Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Δήμος Κηφισιάς

Διατίθεται στη Νέα Κηφισιά, σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε αγορά και συγκοινωνίες, υπερυψωμένο ισόγειο οροφοδιαμέρισμα 118 τ. μ. σε προσεγμένη διπλοκατοικία, που προσφέρει την αίσθηση μονοκατοικίας. Το ακίνητο είναι φωτεινό και διαμπερές ακίνητο, πλήρως ανακαινισμένο και σε εξαιρετική κατάσταση. Περιλαμβάνει άνετο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία και σύγχρονη κουζίνα με πάσο, δύο υπνοδωμάτια (το ένα master με ιδιωτικό μπάνιο), και ένα επιπλέον πλήρες μπάνιο με μπανιέρα. Στο υπόγειο, το οποίο συνδέεται με εσωτερική σκάλα, υπάρχει επιπλέον χώρος 20 τ. μ. ιδανικός για γραφείο, playroom ή ξενώνα. Η κατοικία διαθέτει ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου επί οικοπέδου 322 τ. μ. Η αυλή είναι κοινόχρηστη βάσει σύστασης, ωστόσο χρησιμοποιείται κατ' αποκλειστικότητα στην πράξη από το ισόγειο, προσφέροντας έναν όμορφα διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο μέσα στο πράσινο για χαλάρωση και φιλοξενία. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, δρύινα πατώματα στα υπνοδωμάτια, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη και κλειστή θέση στάθμευσης υπογείου για μέγιστη ασφάλεια. Μια εξαιρετική πρόταση για ιδιοκατοίκηση, για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά ποιότητα ζωής στα Βόρεια Προάστια. Παράλληλα, χάρη στη διαρρύθμιση και την προβολή του, μπορεί να φιλοξενήσει και επαγγελματική στέγη (π. χ. ιατρείο ή γραφείο), χωρίς να χάνει τον οικιστικό του χαρακτήρα. Κωδικός ακινήτου: ZAG03227

Πωλείται Κηφισιά - Κέντρο | High-Yield Potential Investment / Prime Investment Opportunity Πωλείται διαμέρισμα 94 τ. μ., 1ου ορόφου, σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο της Κηφισιάς, μόλις λίγα βήματα από supermarket, καταστήματα, καφετέριες και δημοτικό σχολείο. Το ακίνητο δεν είναι απλά “διαμέρισμα”, αλλά ευέλικτο asset πολλαπλής χρήσης: μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, είτε να μετατραπεί σε επαγγελματικό χώρο με σταθερή πελατεία και υψηλή ζήτηση. Ενδείκνυται ιδιαίτερα για χρήσεις όπως ιατρείο, γραφειακός χώρος, χώρος συμβουλευτικών υπηρεσιών ή wellness studio, καθώς η περιοχή υποστηρίζει έντονα τέτοιου είδους δραστηριότητες λόγω του προφίλ των κατοίκων και της αγοραστικής τους δύναμης. Παράλληλα, η διαρρύθμιση και η επιφάνειά του επιτρέπουν την αναδιαμόρφωση του χώρου, ώστε να προσαρμοστεί σε σύγχρονες ανάγκες αγοράς, όπως boutique επαγγελματικό χώρο ή μικρή επένδυση φιλοξενίας υψηλού επιπέδου. Αυτό προσφέρει στον επενδυτή τη δυνατότητα να δημιουργήσει ένα προϊόν προσαρμοσμένο στη ζήτηση της περιοχής, με στόχο τη μέγιστη απόδοση. Χώροι & Δυνατότητες 2 υπνοδωμάτια Σαλόνι Κουζίνα Μπάνιο Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα να δημιουργηθεί ένα σύγχρονο, άνετο και φωτεινό διαμέρισμα με προσωπικό στυλ. Κεντρική τοποθεσία: Όλα σε απόσταση λίγων βημάτων - σχολεία, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφετέριες και δημόσιες συγκοινωνίες. Πλούσιες υπηρεσίες: Πολύ εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες, τράπεζες και καταστήματα, εξασφαλίζοντας άνεση στην καθημερινότητα. Πράσινο και ποιότητα ζωής: Πάρκα και δεντροφυτευμένες περιοχές για βόλτες, αθλητικές δραστηριότητες και ασφαλή περιβάλλον για παιδιά. Ασφάλεια και ήρεμη γειτονιά: Κεντρική αλλά ταυτόχρονα ήσυχη περιοχή, ιδανική για οικογένειες. Επενδυτική αξία: Η ζήτηση ακινήτων στην Κηφισιά παραμένει υψηλή, καθιστώντας την αγορά διαμερίσματος εδώ μια έξυπνη μακροπρόθεσμη επένδυση. Τι ξεχωρίζει Ιδανικό για ανακαίνιση και δημιουργία ενός σύγχρονου διαμερίσματος με υψηλή αξία Άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ακίνητο σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων, με όλες τις παροχές που κάνουν την Κηφισιά εξαιρετική επιλογή για κατοίκηση ή επένδυση. Κωδικός ακινήτου: MYR02669

Κηφισιά, Κεφαλάρι: Πωλείται Πολυτελές ανακαινισμένο Διαμέρισμα 120τ. μ. σε πολυκατοικία 3 ορόφων σε 1000τ. μ. οικόπεδο, προσόψεως στον 3ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Μεγάλες βεράντες, Κήπο, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1980 και διαθέτει θέα στο βουνό και στην πόλη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, κλιματισμό, δάπεδα από μάρμαρο, τζάκι, τέντες, συναγερμό, κρυστάλλινα Πόμολα, αρίστη μοκέτα σε ολο το σπίτι, ηλιακό θερμοσίφωνα. ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΣΧΟΛΕΙΑ ΚΑΙ International School, 700 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΛ. ΣΤΟ ΚΕΦΑΛΑΡΙ ΣΥΝΟΡΕΥΕΙ ΜΕ ΤΗΝ ΛΕΒΙΔΟΥ ΚΑΙ ΔΙΠΛΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ Τιμή 500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΕMY03088 Κωδικός ακινήτου: ΕMY03088

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Κηφισιά - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 82 τ. μ., χωριστή κουζίνα. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, έχει θέα Πράσινο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Εσωτερικό, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Internet, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Smart home, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €850.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: [email protected], website: www.ccre.gr

Αθήνα - Νέα Ερυθραία: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 106τ. μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, καθιστικό γραφείο, μπάνιο και αποθήκη 10τ. μ. Είναι κατασκευασμένο το 2003 κι ανακαινισμενο το 2023 και διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, τέντες και συναγερμό. Βρίσκεται σε ωραίο σημείο κοντά σε συγκοινωνίες με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδούς. Προτείνεται και ως επενδυτικό ακίνητο καθώς είναι ήδη μισθωμένο. Τιμή 298.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2575 | Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

Κωδικός ακινήτου: 1-674 - Κηφισιά Στροφύλι ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 190.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2005 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, playroom, ανοιχτωσιά - Τιμή: 750.000 € Βρίσκεται σε έναν από τους πιο παραδοσιακούς και ήσυχους οικισμούς της Κηφισιάς, κοντά στην αγορά της Νέας Ερυθραίας, σε εξαιρετική κατάσταση. Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση και πολυτέλεια σε ήρεμο περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση στις ανάγκες της καθημερινότητας. Στοιχεία ακινήτου: Ισόγειο 150 τ. μ., Studio στο υπόγειο 42,87 τ. μ., Πιο αναλυτικά αποτελείται από ΙΣΟΓΕΙΟ: Σαλόνι με τζάκι, Τραπεζαρία, Open-plan κουζίνα, Βεράντες με άμεση πρόσβαση στον κοινόχρηστο κήπο (σε διαπραγμάτευση με τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες για ιδιόχρηση ), 2 master υπνοδωμάτια με ensuite μπάνια (το ένα διαθέτει μπανιέρα και ντουζιέρα), WC, Γκαρνταρόμπα, Πρόσβαση στο πίσω κοινόχρηστο κήπο. ΥΠΟΓΕΙΟ: Ανεξάρτητη είσοδος, Φυσικό φως, Open-plan κουζίνα, 1 Πλήρες μπάνιο, Laundry room, Αποθήκη, 1-2 θέσεις στάθμευσης στο γκαράζ. Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Ενδοδαπέδια θέρμανση με γεωθερμία και φυσικό αέριο και στα δύο επίπεδα, Συναγερμός και πόρτα ασφαλείας στο ισόγειο, Παντζούρια αλουμινίου με σίτες, Ξύλινα παράθυρα, Πάτωμα παρκέ και πλακάκι. Τιμή Πώλησης: €780.000. Ανακαλύψτε την άνεση και την πολυτέλεια σε αυτή τη μοναδική κατοικία, σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Κηφισιάς. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία επίσκεψη.

ΚΗΦΙΣΙΑ, Στροφύλι - Διαμέρισμα 96τμ, ισόγειο, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) 96 ισόγειο 106 όροφος Δικαιωμα υψουν 60 Τιμή €1.000.000 (κωδ. 1491) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Κηφισιά, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 64 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Στη καταπράσινη γειτονιά της Κηφισιάς βρίσκεται ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών υψηλής αισθητικής και ενεργειακής κλάσης Α+, Το συγκρότημα αποτελείται από ένα τριώροφο και ένα διώροφο κτίριο, Η διάταξη των χώρων εξασφαλίζει φωτεινότητα και λειτουργικότητα, ενώ το συγκρότημα προσφέρει ιδιωτικές πισίνες, κήπους, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης., Επίσης υπάρχει περιφραγμένη ένωση που εξασφαλίζει ασφάλεια και ιδιωτικότητα, Αυτόνομη αντλία θερμότητας θέρμανσης ψύξης, ΠΑΡΑΔΟΣΗ 2027, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 435.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Κηφισιά, Αδάμες (Οικισμός Πελοποννησίων), Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 67 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Σοφίτα, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Στη καταπράσινη γειτονιά της Κηφισιάς βρίσκεται ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών υψηλής αισθητικής και ενεργειακής κλάσης Α+, Το συγκρότημα αποτελείται από ένα τριώροφο και ένα διώροφο κτίριο, Η διάταξη των χώρων εξασφαλίζει φωτεινότητα και λειτουργικότητα, ενώ το συγκρότημα προσφέρει ιδιωτικές πισίνες, κήπους, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης., Επίσης υπάρχει περιφραγμένη ένωση που εξασφαλίζει ασφάλεια και ιδιωτικότητα, Αυτόνομη αντλία θερμότητας θέρμανσης ψύξης, ΠΑΡΑΔΟΣΗ 2027, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 448.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Βρίσκεται σε διπλό κατοικία στο κέντρο της Κηφισιάς. Κοντά σε σχολείο, μέσα στην δεύτερη αγορά της Κηφισιάς, 10 λεπτά από το Κτήμα Συγγρού. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης

ανακαινισμένο μόλις διαμέρισμα πλήρως, σε πολύ ωραία περιοχή στην Νέα Ερυθραία πλησίον αγοράς

Κηφισιά, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 55 τ. μ., 1ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Στη καταπράσινη γειτονιά της Κηφισιάς βρίσκεται ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών υψηλής αισθητικής και ενεργειακής κλάσης Α+, Το συγκρότημα αποτελείται από ένα τριώροφο και ένα διώροφο κτίριο, Η διάταξη των χώρων εξασφαλίζει φωτεινότητα και λειτουργικότητα, ενώ το συγκρότημα προσφέρει ιδιωτικές πισίνες, κήπους, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης., Επίσης υπάρχει περιφραγμένη ένωση που εξασφαλίζει ασφάλεια και ιδιωτικότητα, Αυτόνομη αντλία θερμότητας θέρμανσης ψύξης, ΠΑΡΑΔΟΣΗ 2027, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 347.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Κηφισιά, Αδάμες (Οικισμός Πελοποννησίων), Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 55 τ. μ., 1ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Διπλά Τζάμια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Στη καταπράσινη γειτονιά της Κηφισιάς βρίσκεται ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών υψηλής αισθητικής και ενεργειακής κλάσης Α+, Το συγκρότημα αποτελείται από ένα τριώροφο και ένα διώροφο κτίριο, Η διάταξη των χώρων εξασφαλίζει φωτεινότητα και λειτουργικότητα, ενώ το συγκρότημα προσφέρει ιδιωτικές πισίνες, κήπους, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης., Επίσης υπάρχει περιφραγμένη ένωση που εξασφαλίζει ασφάλεια και ιδιωτικότητα, Αυτόνομη αντλία θερμότητας θέρμανσης ψύξης, ΠΑΡΑΔΟΣΗ 2027, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 347.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Νέα Ερυθραία: Πωλείται Διαμέρισμα 95τ. μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από μωσαϊκό & ξύλο, τζάκι, τέντες και περιμετρικά μπαλκόνια. Βρίσκεται στο κέντρο της Ν. Ερυθραίας. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως επαγγελματικός χώρος. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 275.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2454 | Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού : Γωνιακό διαμέρισμα 1ου ορόφου 68,30 τ. μ., πρόσοψης, 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, σε οικόπεδο 304,20 τ. μ., στη συμβολή των οδών Δάφνης και Προόδου, Νέα Κηφισιά. Κατασκευής του 1978. Κοντά σε αγορά, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και στις πλατείες Πατριάρχου Γρηγορίου Ε και Ηρώων Πολυτεχνείου. REAUCTION GREECE ATHENS Contact Phone: +30 210 772 8470 Email: [email protected] Website: www.reauction.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΗΝ ΚΗΦΙΣΙΑ ΠΑΡΑΔΟΤΕΟ 2ο εξάμηνο του 2027 Η Κηφισιά δεν είναι απλώς ένα από τα πιο αριστοκρατικά προάστια της Αθήνας. Είναι ένας τόπος με ιστορία, χαρακτήρα και μια μοναδική ατμόσφαιρα που διατηρεί αναλλοίωτη τη γοητεία της εδώ και περισσότερο από έναν αιώνα. Από τα τέλη του 19ου αιώνα αποτέλεσε το αγαπημένο καταφύγιο των σημαντικότερων οικογενειών της πρωτεύουσας, χάρη στο μοναδικό μικροκλίμα, τα καταπράσινα τοπία, τις επιβλητικές επαύλεις και τη διακριτική αίσθηση πολυτέλειας που τη χαρακτηρίζει μέχρι σήμερα. Εδώ, οι δεντροφυτεμένοι δρόμοι μοσχοβολούν γιασεμί, αγιόκλημα και πεύκο. Οι πρωινές βόλτες κάτω από τη σκιά των αιωνόβιων πλατανιών, τα ιστορικά αρχοντικά που συνυπάρχουν αρμονικά με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τα εκλεκτά εστιατόρια, οι boutique αγορές, τα ιδιωτικά σχολεία υψηλού επιπέδου και η άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας συνθέτουν έναν τρόπο ζωής που δύσκολα συναντά κανείς αλλού. Η Κηφισιά αποτελεί διαχρονικά μία από τις ασφαλέστερες και πλέον περιζήτητες περιοχές της Αττικής, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό ποιότητας ζωής, κύρους και υψηλής επενδυτικής αξίας. Μέσα σε αυτό το μοναδικό περιβάλλον γεννιέται το Wafico Living, ένα boutique συγκρότημα μόλις πέντε κατοικιών, σχεδιασμένο για όσους αναζητούν την απόλυτη ισορροπία ανάμεσα στη σύγχρονη αισθητική, την ιδιωτικότητα και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Και όλα αυτά μόλις σε απόσταση 3' περιπάτου από την κεντρική πλατεία της Κηφισιάς και την οδό Κασσαβέτη. Δεν πρόκειται απλώς για ακόμη μία νέα ανάπτυξη, αλλά για ένα έργο αρχιτεκτονικής συνέπειας και διαχρονικής αξίας, όπου κάθε λεπτομέρεια έχει επιλεγεί με γνώμονα την άνεση, την κομψότητα και την αντοχή στον χρόνο. Μία από τις πλέον ξεχωριστές κατοικίες του συγκροτήματος είναι αυτό το εκλεπτυσμένο ισόγειο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, συνολικής επιφάνειας 124 τ. μ.με ιδιωτικά μπαλκόνια 43,7 τ. μ., αποθήκη 10,3 τ. μ και θέση στάθμευσης. Είναι ένας χώρος ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης, οικογενειακές συγκεντρώσεις ή φιλοξενία φίλων, όλες τις εποχές του χρόνου. Το εσωτερικό της κατοικίας έχει σχεδιαστεί με αρχιτεκτονική καθαρότητα και έμφαση στη λειτουργικότητα. Οι υψηλές οροφές, τα μεγάλα ανοίγματα και οι προσεκτικά μελετημένες αναλογίες επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε κάθε χώρο, ενώ ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας συνδέεται αρμονικά με μία σύγχρονη, κουζίνα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που συνδυάζει την αισθητική με την καθημερινή άνεση. Εννοείται ότι διαθέτει σύγχρονο ανελκυστήρα από το κατώτατο επίπεδο των θέσεως στάθμευσης και της αποθήκης έως το διαμέρισμα ! Η ποιότητα της κατασκευής αντικατοπτρίζεται σε κάθε λεπτομέρεια. Επιλεγμένα υλικά υψηλών προδιαγραφών, άριστη τεχνική εκτέλεση και προηγμένες ενεργειακές λύσεις συνθέτουν μια κατοικία που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής αλλά και στις προσδοκίες του απαιτητικού αγοραστή. Η ενεργειακή κλάση Α+, η ενδοδαπέδια θέρμανση, η εξωτερική θερμομόνωση, τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες, ο ηλιακός θερμοσίφωνας, το τζάκι, τα πολυτελή είδη υγιεινής, η ιδιωτική αποθήκη και η ιδιωτική θέση στάθμευσης αποτελούν στοιχεία που εξασφαλίζουν άνεση, ενεργειακή αποδοτικότητα και διαχρονική αξία. Το Wafico Living απευθύνεται σε όσους αντιλαμβάνονται ότι η πραγματική πολυτέλεια δεν βρίσκεται στις υπερβολές αλλά στη διακριτική τελειότητα, στην ποιότητα των υλικών, στη σωστή αρχιτεκτονική, στην αίσθηση ιδιωτικότητας και στην επιλογή μιας τοποθεσίας που διατηρεί αμείωτη τη ζήτησή της μέσα στον χρόνο. ΕΥΕΛΙΚΤΟΙ ΤΡΟΠΟΙ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ! ! Η απόκτηση μιας κατοικίας στην Κηφισιά αποτελεί διαχρονικά μια ασφαλή επένδυση σε έναν από τους ισχυρότερους οικιστικούς προορισμούς της Αθήνας. Το περιορισμένο απόθεμα νέων κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση και το ιδιαίτερο κύρος της περιοχής καθιστούν το Wafico Living μια σπάνια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν έναν εξαιρετικό τρόπο ζωής με μία επένδυση ουσιαστικής και διαχρονικής αξίας. Διαθέσιμο επίσης: Διαμέρισμα πρώτου ορόφου δύο υπνοδωματίων, συνολικής επιφάνειας 89 τ. μ. με κήπο 58τμ και αποθήκη και μία ιδι

ΚΗΦΙΣΙΑ: Προφήτης Ηλίας, 130 τ. μ. γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, σε καλή κατάσταση. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, μεγάλο σαλόνι με τζάκι, μεγάλη κουζίνα, μπάνιο, WC επισκεπτών και αποθήκη. Διαθέτει βεράντες συνολικού εμβαδού 80 τ. μ., δάπεδα με μωσαϊκό, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ενώ δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστες δαπάνες. Ο περιβάλλων χώρος διαθέτει κήπο με δέντρα, γκαζόν κι αυτόματο πότισμα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ Κηφισιάς και πλησίον πάρκου, σχολείων, αγοράς καθώς και του νοσοκομείου ΚΑΤ. Τιμή πώλησης: 400.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 5329 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Κωδικός ακινήτου: 70412 - Στην περιοχή της Νέας Ερυθραίας, προσφέρεται προς πώληση ένα διαμέρισμα στον 2ο όροφο συνολικής επιφάνειας 95 τ. μ. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, έναν ευρύχωρο σαλόνι, μια κουζίνα και ένα μπάνιο. Κατασκευάστηκε το 1970 και περιλαμβάνει θέρμανση με κεντρικό πετρέλαιο, ενώ απολαμβάνει θέα στο βουνό. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, ενώ το δάπεδο είναι επιπλωμένο με μωσαϊκό και ξύλο. Η πόρτα είναι ασφαλείας και ο κήπος προσφέρει έναν όμορφο χώρο για χαλάρωση. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης τζάκι και αποθήκη. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ: Στην περιοχή της Καστρίτσας, στα όρια με την Εκάλη, σε ήσυχο δρόμο με πολύ πράσινο, φωτεινό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 130 τ. μ., υπερυψωμένου ισογείου, σε διπλοκατοικία πανταχόθεν ελεύθερη, εντός οικοπέδου 840 τ. μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1966 κι ανακαινίστηκε το 2005. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, δύο χώρους σαλονιού, τζάκι, κουζίνα, λουτρό και WC επισκεπτών. Διαθέτει ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμό. Ο περιβάλλων χώρος δεν έχει ακόμη διαμορφωθεί πλήρως, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να τον αξιοποιήσει και να τον διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και επιθυμίες, δημιουργώντας έναν όμορφο κήπο και χώρους στάθμευσης. Η κατοικία είναι ιδανική για ανθρώπους που επιθυμούν να απολαμβάνουν την ηρεμία, το πράσινο και την ποιότητα ζωής μιας προνομιακής περιοχής, αποφεύγοντας την ένταση του αστικού κέντρου, ενώ παράλληλα θέλουν να διατηρούν εύκολη και άμεση πρόσβαση στην πόλη και την Εθνική Οδό. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, super market κι άλλες καθημερινές εξυπηρετήσεις. Τιμή πώλησης: 400.000 € (ΙD ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2591285 - ID ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988024) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Διαμέρισμα προς πώληση 1ου ορόφου στη Νέα Ερυθραία, συνολικού εμβαδού 112 τ. μ., σε ήσυχη και κατοικημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνία. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση και αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι με χώρο τραπεζαρίας, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και πλακάκι, προσδίδοντας ζεστή και διαχρονική αίσθηση στους χώρους, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Περιλαμβάνεται μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο καθώς και αποθήκη. Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια από τις πιο ζητούμενες περιοχές των βορείων προαστίων. INTERATTICA REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 2108015631 - 6983392994, email: [email protected] Μεσιτικό Γραφείο | Πωλήσεις Ακινήτων Κηφισιά - Βόρεια Προάστια