Продажа трехкомнатных квартир - Δήμος Παλαιού Φαλήρου

Πλήρως επιπλωμένο και ανακαινισμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με υπέροχη θέα στον Σαρωνικό, ιδανικό για οικογένεια ή ζευγάρι. Διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, δύο μπάνια, μεγάλα μπαλκόνια και σύγχρονο φωτισμό. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και γρανιτένιους πάγκους, ενώ το σαλόνι και τα υπνοδωμάτια προσφέρουν άνεση και φυσικό φως. Διαθέτει κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και αποθήκη. Βρίσκεται μπροστά στη θάλασσα, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο Πάρκο και τη Μαρίνα Φλοίσβου, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, εστιατόρια και μέσα μεταφοράς. Ένα σύγχρονο, ήσυχο και πλήρως εξοπλισμένο σπίτι έτοιμο για άμεση εγκατάσταση. Τιμή: €395.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr

Παλαιό Φάληρο - Νεόδμητο Διαμέρισμα 87 τ. μ. | Προς Πώληση | 460.000€ Σε εξαιρετικό σημείο στο Παλαιό Φάληρο, στη θέση Παναγίτσα, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από την παραλία, διατίθεται προς πώληση υψηλής ποιότητας διαμέρισμα 87 τ. μ. στον 1ο υπερυψωμένο όροφο σύγχρονης οικοδομής υπό κατασκευή. Πρόκειται για μια φωτεινή, διαμπερή και προσόψεως κατοικία με ανατολικό μεσημβρινό προσανατολισμό και όμορφη θέα σε πάρκο, σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει άνεση, ασφάλεια και σύγχρονη ποιότητα ζωής. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία με μοντέρνα κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, αποθήκη και άνετους εξωτερικούς χώρους με μπαλκόνι και τέντες. Σύγχρονες Παροχές & Ενεργειακή Απόδοση Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα και την άνεση, διαθέτοντας: Ενεργειακή κλάση Α+ Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας Ενδοδαπέδια θέρμανση Κλιματισμό σε όλους τους χώρους με fan coils Ηλιακό θερμοσίφωνα Προεγκατάσταση για τζάκι Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Πρόβλεψη για πρόσβαση ΑΜΕΑ Ασφάλεια & Σύγχρονες Υποδομές Το κτίριο διαθέτει σύγχρονο σύστημα ελεγχόμενης πρόσβασης, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι προστατεύονται με περιμετρικές κάμερες καταγραφής και σύστημα περιμετρικής ανίχνευσης, προσφέροντας αυξημένη ασφάλεια και ιδιωτικότητα στους κατοίκους. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η θέση στάθμευσης με εγκατεστημένη πρίζα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, η οποία τροφοδοτείται απευθείας από τον ηλεκτρικό πίνακα του διαμερίσματος. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 87 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 2 Μπάνια: 2 Όροφος: 1ος υπερυψωμένος Ασανσέρ: Ναι Έτος κατασκευής: Υπό κατασκευή Θέρμανση: Αυτόνομη με αντλία θερμότητας / ρεύμα Θέση στάθμευσης: Ναι (με υποδομή φόρτισης EV) Αποθήκη: Ναι Τιμή: 460.000€ Η προνομιακή τοποθεσία, η μικρή απόσταση από τη θάλασσα, η υψηλή ενεργειακή απόδοση και οι σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μια ξεχωριστή επιλογή κατοικίας στο Παλαιό Φάληρο. Κωδικός Ακινήτου: #1546038

Παλαιό Φάληρο, Τροκαντερό, Οροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση, 130 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 5ος, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Θέα: Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 1975, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντες, Προσόψεως, Φωτεινό, Τιμή: 480.000€. NEW SOLUTION REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: (+30) 210 9680099- (6944848414), email: info@newsolution.gr

Π ΦΑΛΗΡΟ Α ΒΑΡΒΑΡΑ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1995, 2 Υ/δ, 98 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Τζάκι, Βεράντες, Θέα, Ρετιρέ Ημιτελές οροφοδιαμέρισμα σε διπλοκατοικία, ανεξάρτητο, αυτόνομο, φωτεινό, ευάερο, σε πολύ ήσυχο δρόμο. Με περασμένα υδραυλικά, ηλεκτρολογικά και έτοιμο λειτουργικό τζάκι. Unfinished independent, self-contained, bright, and airy whole-floor apartment in a two-residence building, located on a very quiet street. Plumbing and electrical wiring are already installed, and the fireplace is ready for use.

Ανακαινισμένο διαμέρισμα στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου. Δικαίωμα οικοδόμησης επιπλέον 28 τμ στην ταράτσα. 600 μέτρα από την στάση του Τραμ. 1000 μέτρα από την θάλασσα. Πολύ κοντά στην Λεωφόρο Αμφιθέας. Εύκολη πρόσβαση προς Αθήνα, Πειραιά και Γλυφάδα. Με τα πόδια από σωρεία καταστημάτων, εστιατορίων και σουπερμάρκετ.

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 24 τ. μ. Αποτελείται από:, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Τιμή: €105.000. East to West Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107216210, email: e2wrealestate@gmail.com, info@e2wrealestate.com, website: www.e2wrealestate.com

Παλαιό Φάληρο, απέναντι από τη Μαρίνα Φλοίσβου. Φωτεινό στούντιο 32 τ. μ. με νότιο προσανατολισμό. Διατίθεται για πλήρη ανακαίνιση, με ήδη εγκατεστημένες νέες παροχές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης. Εξαιρετική τοποθεσία, λίγα βήματα από τη θάλασσα, το τραμ και την αγορά. Ιδανικό για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση.

ID.1776769 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο -Αμφιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 16 τ. μ. Αποτελείται από: 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες (ενιαία), 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2006. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Αγορά, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €97.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: secalimos@aspis-realestate.gr

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 21,50 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Εσωτερικό, είναι κατάλληλο για Golden visa, Επένδυση. Τιμή: €115.000. Golden Riviera Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974316020, 2109350107,6975819548, email: goldenrivierarealty@gmail.com

Κωδικός ακινήτου: 99978 - Στην Αμφιθέα Παλαιού Φαλήρου διατίθεται προς πώληση επιπλωμένη γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 16 τ. μ., στον 6ο όροφο επταώροφης πολυκατοικίας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2007, ανακαινίστηκε το 2023, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ. Η κατοικία περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας και ένα μπάνιο. Είναι διαμπερής και φωτεινή, με στεγασμένη βεράντα και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Η λειτουργική διαρρύθμιση αξιοποιεί την επιφάνειά της, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής. Στα χαρακτηριστικά της περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός A/C, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, τέντες και θυροτηλεόραση. Το ακίνητο προσφέρεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς η θάλασσα απέχει μόλις 700 μέτρα, το Τραμ 300 μέτρα και η πλησιέστερη στάση λεωφορείου 180 μέτρα. Το λιμάνι του Πειραιά βρίσκεται σε απόσταση 7,8 χλμ. και το αεροδρόμιο 22 χλμ. Μία ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση στο Παλαιό Φάληρο, που συνδυάζει ανακαινισμένους και επιπλωμένους χώρους, υψηλό όροφο και κοντινή πρόσβαση στη θάλασσα και στο Τραμ. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ - Επενδυτικό Διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο, δίπλα στη Μαρίνα Φλοίσβου Στο πιο εμπορικό και αναπτυσσόμενο σημείο του Παλαιού Φαλήρου, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τη Μαρίνα Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 16 τ. μ. στον 6ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας (κατασκευή 2007). Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 προσφέροντας χαμηλά λειτουργικά έξοδα και σύγχρονη αισθητική. Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση, καθώς ειναι μισθωμένο πρόσφατα με 550€/μήνα, αποδεικνύοντας την απόδοση του. Το συμβόλαιο γίνεται κάθε χρόνο ώστε ο αγοραστής να μπορεί να το επενδύσει όπως επιθυμεί στην συνέχεια ή να το κρατήσει για κατοικία του. Η τοποθεσία του αποτελεί το μεγαλύτερο πλεονέκτημα, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, τη Μαρίνα Φλοίσβου, το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, συγκοινωνίες, αγορά και χώρους εστίασης. Επίσης από το μπαλκονακι του έχει και θέα την ακρόπολη! Χαρακτηριστικά: • 16 τ. μ. • 6ος όροφος • 1 υπνοδωμάτιο • 1 μπάνιο + 1 WC • Ενεργειακή κλάση Β+ • Κατασκευή 2007 • Πλήρης ανακαίνιση 2026 • Ιδανικό για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση • Υψηλή μισθωτική ζήτηση στην περιοχή Τιμή: 118.000€ Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με προοπτικές υπεραξίας και σταθερού εισοδήματος. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης.

Πλήρη ανακαίνιση 2026 εκτος απο ντουλάπες δωματίων, 2 υπν/α, κεντρική πετρελαίου, διαμπερές, πρόσοψεως, θεα πανοραμική, 400μ απο θάλασσα, μεγάλα μπαλκόνια και υ/δ +3a/c, πόρτα ασφαλείας, διπλα τζάμια - μισθωμένο λήξη 2028 Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

Παλαιό Φάληρο - Παναγίτσα | Νεόδμητο Luxury Διαμέρισμα 78,46 τ. μ. | 500 μ. από τη Θάλασσα ✨ Σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες του Παλαιού Φαλήρου, στην περιοχή της Παναγίτσας, παρουσιάζεται ένα σύγχρονο και νεόδμητο διαμέρισμα 6ου ορόφου, επιφάνειας 78,46 τ. μ., μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα. Η υψηλή θέση του ακινήτου προσφέρει άπλετο φυσικό φως και μια ξεχωριστή αίσθηση ανοιχτωσιάς, ενώ η σύγχρονη αρχιτεκτονική και η εργονομική διαρρύθμιση δημιουργούν ένα ιδιαίτερα άνετο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. ️ Η κατοικία διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC, καθώς και ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και σαλονιού, σχεδιασμένο ώστε να εξυπηρετεί ιδανικά τόσο την καθημερινότητα όσο και τη φιλοξενία. Η ενεργειακή κλάση Α και οι σύγχρονες υποδομές αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Διαθέτει αντλίες θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους, ενεργειακό τζάκι, κλιματισμό, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, εγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα συναγερμού. Το ακίνητο συνοδεύεται από 1 θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο, ενώ υπάρχει και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, προσθέτοντας ένα ακόμη σύγχρονο χαρακτηριστικό στην κατοικία. Ένα νεόδμητο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, ενεργειακή αποδοτικότητα και εξαιρετική τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο αναβαθμισμένες περιοχές του Παλαιού Φαλήρου. Τιμή πώλησης: €450.000 Για περισσότερες πληροφορίες και για προγραμματισμό επίσκεψης 69 40 62 50 20 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α, περί μεσιτών. Άλλη μία πολύ καλή ευκαιρία στο χώρο των ακινήτων από την εταιρεία μας μόνο για εσάς !

Προσόψεως, κατάσταση ημιτελές, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, τεντες Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

Εσωτερικός κωδικός: O.PF83420 Διαμέρισμα Ακαλύπτου προς Πώληση - Παλαιό Φάληρο, Κέντρο Τιμή: €420.000 Αποπεράτωση: Τέλος 2027 Σύγχρονο διαμέρισμα ακαλύπτου 83 τ. μ. στον 6ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου. Με μοντέρνο σχεδιασμό, ενεργειακή κλάση Α+ και ποιοτικές κατασκευαστικές προδιαγραφές, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 83 τ. μ. • Όροφος: 6ος (Ακαλύπτου) • 2 Υπνοδωμάτια • 1 Μπάνιο • 1 Κουζίνα • 1 Σαλόνι • 1 Κλειστή θέση στάθμευσης • Έτος κατασκευής: 2024 • Κατάσταση: Καταπληκτική • Δάπεδα: Πλακάκια & Ξύλο • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ενεργειακή Κλάση: Α+ Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο • Κλιματισμός • Boiler • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμός • Δορυφορική εγκατάσταση • Οπτική ίνα • Νυχτερινό ρεύμα ✨ Πλεονεκτήματα: • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Πολυτελής και μοντέρνα αισθητική • Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός • Ανεμπόδιστη θέα και ανοιχτωσιά • Ήσυχη γειτονιά • Άνετη βεράντα • Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου, πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, super market, εμπορικά καταστήματα και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, προσφέροντας άνετη πρόσβαση σε κάθε σημείο της πόλης. Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 Email: info@bestdealestate.com Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Minimal διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο. 85ΤΜ και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 wc, μεγάλο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα & νησίδα, βρίσκεται στον 3o όροφο. Έχει κατασκευαστεί το 1998 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2021, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πάγκους κουζίνας corian, θωρακισμένη πόρτα με ηλεκτρονική κλειδαριά, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματιστικά, τζάκι, αποθήκη υπογείου, θέση πάρκινγκ πυλωτής. Βρίσκεται κοντά σε πάρκο, τη Μαρίνα σκαφών και το πάρκο Φλοίσβου, το ΚΠΙΣΝ, σε οικιστική περιοχή στην παραλιακή ζώνη. Κωδικός ακινήτου: KAT00163

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ Στο Παλαιό Φάληρο, σε όμορφη οικιστική περιοχή κοντά σε αγορά, σχολεία και μέσα μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο και φωτεινό διαμέρισμα 86 τ. μ. στον 1ο όροφο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και ως επενδυτική επιλογή με υψηλές προοπτικές. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή με έτος ολοκλήρωσης το 2028 και συνδυάζει μοντέρνα αισθητική με λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο, ενώ η διαμπερής και προσόψεως διάταξή του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Η ενεργειακή κλάση Α εγγυάται χαμηλή κατανάλωση και υψηλή απόδοση, με αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό για άνεση όλο τον χρόνο. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες προσφέρουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η κατοικία διαθέτει σύγχρονα συστήματα ασφάλειας, όπως πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμό. Η πολυκατοικία εξυπηρετείται από ανελκυστήρα και το ακίνητο συνοδεύεται από αποθήκη και ανοιχτή θέση στάθμευσης. Μια ποιοτική πρόταση σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της παραλιακής ζώνης, που συνδυάζει άνεση, αισθητική και επενδυτική αξία. κωδ. 105471 Τιμή: 385.000€

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ Σε προνομιακή οικιστική περιοχή, κοντά σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 80 τ. μ. υπό κατασκευή, στον 2ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας με υψηλές προδιαγραφές, έτους ολοκλήρωσης 2027. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τη μοντέρνα αρχιτεκτονική του, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τα ποιοτικά υλικά που εξασφαλίζουν άνεση και αισθητική αρμονία. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα και δύο μπάνια. Είναι διαμπερές, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με αυτόνομη θέρμανση και ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας χαμηλή κατανάλωση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, καθώς και η θερμοπρόσοψη του κτιρίου, εξασφαλίζουν άριστη μόνωση και αίσθηση ευεξίας σε κάθε εποχή. Η πόρτα ασφαλείας, η θυροτηλεόραση και το σύστημα συναγερμού προσφέρουν πλήρη αίσθηση ασφάλειας. Το ακίνητο συνοδεύεται από ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη, προσθέτοντας πρακτικότητα και αξία. Ένα σύγχρονο σπίτι, υπό κατασκευή, σχεδιασμένο με γνώμονα την ποιότητα, την ενεργειακή απόδοση και την άνεση της καθημερινής ζωής. Κωδ: 105070 Τιμή: 450.000€

Εξαιρετικό διαμέρισμα 89 τ. μ. στον Άλιμο, μόλις 700 μ. από τη θάλασσα! Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 89 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία στον Άλιμο, μόλις 700 μέτρα από την παραλία. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, μπάνιο με παράθυρο και επιπλέον WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για την καθημερινή διαβίωση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη, με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας καλύτερο έλεγχο της κατανάλωσης και της θερμοκρασίας. Επιπλέον, στην περιοχή υπάρχουν θέσεις στάθμευσης αποκλειστικά για δημότες. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην προνομιακή τοποθεσία και την εγγύτητα στη θάλασσα. Ένα ακίνητο που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και την ποιότητα ζωής που προσφέρει η παραθαλάσσια περιοχή του Αλίμου. Οι φωτογραφίες της αγγελίας έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία με τη χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης (AI), με σκοπό τη βελτίωση του φωτισμού και της συνολικής παρουσίασης των χώρων, καθώς και την ψηφιακή απομάκρυνση προσωπικών αντικειμένων και ακαταστασίας. Για την πλήρη και ακριβή εικόνα του ακινήτου συνιστάται η επιτόπια επίσκεψη. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 89 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1972, Εξοχική κατοικία, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: 1ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Διαμπερές, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 5000 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Βόρειος, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 700, Μηνιαία κοινόχρηστα: 30

Στο Παλαιό Φάληρο υπάρχει διαμέρισμα 85 τμ προς πώληση, στο κέντρο της τοπικής αγοράς και των μέσων μαζικών μεταφορών. Σε απόσταση αναπνοής από την παραλιακή Ριβιέρα και την θάλασσα. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με ξύλινο πάτωμα, ένα ευρύχωρο μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα. Είναι ιδιαιτέρως φωτεινό τις πρωινές ώρες και έχει πρόσβαση σε περιμετρική βεράντα με αποκλειστική θέα στο έντονο πράσινο της περιοχής. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο και διαθέτει και τέντες. Είναι μισθωμένο μέχρι το τέλος του 2027 στην τιμή των 550 ευρώ μηνιαίως.