Продажа квартир - Δήμος Παλαιού Φαλήρου

βεράντα προσόψεως, ανοικτό πάρκιν 12 τμ, ιδιόκτητη ταράτσα, κατάσταση καλή, κλιματισμός, Κουφώματα αλουμινίου, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, πορτα ασφαλείας, τέντες, χωρίς κοινόχρηστα Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Εσωτερικός κωδικός: O.PF83420 Διαμέρισμα Ακαλύπτου προς Πώληση - Παλαιό Φάληρο, Κέντρο Τιμή: €420.000 Αποπεράτωση: Τέλος 2027 Σύγχρονο διαμέρισμα ακαλύπτου 83 τ. μ. στον 6ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου. Με μοντέρνο σχεδιασμό, ενεργειακή κλάση Α+ και ποιοτικές κατασκευαστικές προδιαγραφές, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 83 τ. μ. • Όροφος: 6ος (Ακαλύπτου) • 2 Υπνοδωμάτια • 1 Μπάνιο • 1 Κουζίνα • 1 Σαλόνι • 1 Κλειστή θέση στάθμευσης • Έτος κατασκευής: 2024 • Κατάσταση: Καταπληκτική • Δάπεδα: Πλακάκια & Ξύλο • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ενεργειακή Κλάση: Α+ Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο • Κλιματισμός • Boiler • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμός • Δορυφορική εγκατάσταση • Οπτική ίνα • Νυχτερινό ρεύμα ✨ Πλεονεκτήματα: • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Πολυτελής και μοντέρνα αισθητική • Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός • Ανεμπόδιστη θέα και ανοιχτωσιά • Ήσυχη γειτονιά • Άνετη βεράντα • Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου, πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, super market, εμπορικά καταστήματα και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, προσφέροντας άνετη πρόσβαση σε κάθε σημείο της πόλης. Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 Email: [email protected] Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Τροκαντερό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 150 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1980 και ανακαινίστηκε το 2022. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, έχει θέα Πανοραμική. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Νυχτερινό Ρεύμα. Ευρύχωρο Διαμέρισμα με Θέα το ΙΣΝ, Ανακαινισμένο με 2 ασανσέρ το ένα για ΑΜΕΑ, Τριφασικό ρεύμα, Μεγάλος χώρος υποδοχής, Δίπλα στο πάρκο Φλοίσβο, 18μ. πάρκινγκ Υπόγειο, μερικώς Ανακαινισμένο, Τιμή: €540.000. Art Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6906110826, email: [email protected], website: https://www.artrealestate.gr/

Διαμέρισμα 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, πατάρι. Δυνατότητα δημιουργίας δευτέρου υπνοδωματίου καθώς ο χώρος εισόδου εφάπτεται με την κουζίνα, έτσι με το γκρέμισμα του τοίχου δημιουργείται ενιαίος χώρος σαλόνι - κουζίνας.

Minimal διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο. 85ΤΜ και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 wc, μεγάλο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα & νησίδα, βρίσκεται στον 3o όροφο. Έχει κατασκευαστεί το 1998 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2021, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πάγκους κουζίνας corian, θωρακισμένη πόρτα με ηλεκτρονική κλειδαριά, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματιστικά, τζάκι, αποθήκη υπογείου, θέση πάρκινγκ πυλωτής. Βρίσκεται κοντά σε πάρκο, τη Μαρίνα σκαφών και το πάρκο Φλοίσβου, το ΚΠΙΣΝ, σε οικιστική περιοχή στην παραλιακή ζώνη. Κωδικός ακινήτου: KAT00163

15190 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, Παλαιό Φάληρο, Φλοίσβος : Γωνιακό διαμέρισμα 76 τ. μ., στον 4ο όροφο, σε εξαιρετική γειτονιά στο Παλαιό Φάληρο. Διαθέτει ένα πολύ μεγάλο και άνετο σαλόνι, χωριστή κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου, μπάνιο με παράθυρο και πατάρι, μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη με πλευρική θέα προς τη θάλασσα, καθώς και άνετο πίσω μπαλκόνι. Η πολυκατοικία κατασκευάστηκε το 1970 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, ενώ το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2021, με υλικά υψηλής ποιότητας. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, πλακάκια με τεχνολογία νανοπροστασίας για αυξημένη αντοχή και εύκολη συντήρηση, τρία κλιματιστικά τελευταίας τεχνολογίας inverter, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό, σήτες, τέντες και ασανσέρ. Είναι ανατολικού προσανατολισμού, γεγονός που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με πολύ καλή διαρρύθμιση, διαμπερές, ηλιόλουστο και με χαμηλά κοινόχρηστα. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, όπου σε μικρή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν η αγορά, σούπερ μάρκετ, σχολεία και κάθε είδους καθημερινές εξυπηρετήσεις, ενώ το σημαντικότερο είναι ότι απέχει μόλις 230 μέτρα από το Φλοίσβο και τη θάλασσα. Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Δείτε επιλεγμένα διαμερίσματα-κατοικίες στο www.alphadeal.gr ALPHA DEAL ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ. Υπεύθυνη Εξυπηρέτηση - Αποτελεσματικότητα - Αξιοπιστία. Μπουμπουλίνας 34-Πειραιάς Τηλ: 2104297797, Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής,email: [email protected] Τιμή 315.000€

Πωλείται Γκαρσονιέρα - Παλαιό Φάληρο! Κωδικός ακινήτου: 908472 Ανακαλύψτε την τέλεια ευκαιρία για επένδυση ή για την προσωπική σας κατοικία! Αυτή η επιπλωμένη γκαρσονιέρα, με συνολική επιφάνεια 16 τ. μ., βρίσκεται στον 6ο όροφο ενός σύγχρονου κτιρίου που κατασκευάστηκε το 2007, προσφέροντας σας άνεση και ποιότητα ζωής. Η γκαρσονιέρα διαθέτει: - Ένα φωτεινό σαλόνι - Λειτουργική κουζίνα - Άνετο μπάνιο Η ενεργειακή κλάση Β+ εξασφαλίζει χαμηλό κόστος θέρμανσης, καθώς η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο. Απολαύστε την απεριόριστη θέα από τον 6ο όροφο, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και τα πλακάκια προσθέτουν μία αίσθηση πολυτέλειας. Η γκαρσονιέρα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, A/C για τις ζεστές καλοκαιρινές ημέρες, και διαθέτει πόρτα ασφαλείας με τρίαινα για την απόλυτη ασφάλεια σας. Ο ανελκυστήρας σας εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια προνομιακή περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και μεταφορές. Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία! Η τιμή πώλησης είναι 118.000€. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη! Η τοποθεσία του ακινήτου εμφανίζεται στον χάρτη κατά προσέγγιση.Poreia Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2291078133, email: [email protected] / www.poreiarealestate.gr

Πωλείται Διαμέρισμα στην Καρδιά του Παλαιού Φαλήρου - Κωδικός Ακινήτου: 908380 Ανακαλύψτε την απόλυτη άνεση και πολυτέλεια σε αυτό το εντυπωσιακό διαμέρισμα 117 τ. μ. που βρίσκεται στον 3ο όροφο στο Παλαιό Φάληρο. Το ακίνητο διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, καθώς και ένα μπάνιο και WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για κάθε οικογένεια. Η κατασκευή του διαμερίσματος ξεκίνησε το 2026 και πληροί τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές με ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλά λειτουργικά έξοδα και οικολογική συνείδηση. Η θέρμανση παρέχεται μέσω αντλίας θερμότητας, ενώ τα ενεργειακά κουφώματα και τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη μέγιστη θερμομόνωση. Ανακαλύψτε την ποιότητα των υλικών με τα πατώματα από πλακάκι και ξύλο, τις εντοιχιζόμενες ντουλάπες και την θωρακισμένη πόρτα για πρόσθετη ασφάλεια. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης διευκολύνσεις όπως πάρκινγκ, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση A/C και συναγερμού, καθώς και θυροτηλεόραση για άμεση επικοινωνία και ασφάλεια. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό διαμέρισμα στην προνομιακή τοποθεσία του Παλαιού Φαλήρου. Η τιμή του είναι 525000€. Η τοποθεσία του ακινήτου εμφανίζεται στον χάρτη κατά προσέγγιση.Poreia Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2291078133, email: [email protected] / www.poreiarealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 908379 - Παλαιό Φάληρο Άγιος Πέτρος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 105.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες - Τιμή: 450.000 € Περιγραφή Ακινήτου Κωδικός ακινήτου: 908379 - Στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, διατίθεται προς πώληση ένα εντυπωσιακό διαμέρισμα στον 2ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 105 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Η κατασκευή του ακινήτου έχει ξεκινήσει το 2026 και εντάσσεται στην ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας υψηλές ενεργειακές αποδόσεις. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα, καθώς και πατώματα που συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο για μια κομψή αίσθηση. Περιλαμβάνει ακόμη εντοιχιζόμενες ντουλάπες για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού, διπλά τζάμια για ηχομόνωση και θερμομόνωση, καθώς και θυροτηλεόραση για αυξημένη ασφάλεια και ευκολία. Η τιμή του διαμερίσματος ανέρχεται στα 450.000 €, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Αθήνας. Η τοποθεσία του ακινήτου εμφανίζεται στον χάρτη κατά προσέγγιση.Poreia Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2291078133, email: [email protected] / www.poreiarealestate.gr

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ Στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, σε ήσυχη οικιστική ζώνη που συνδυάζει άνεση και άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και μέσα μεταφοράς, διατίθεται ένα εξαιρετικό διαμέρισμα υπό κατασκευή, επιφάνειας 105 τ. μ., στον 3ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας με ολοκλήρωση το 2028. Πρόκειται για μια φωτεινή, διαμπερή κατοικία προσόψεως, σχεδιασμένη με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ποιότητα ζωής, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού, θερμοπρόσοψη και ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες ενισχύουν τη μόνωση και την άνεση, ενώ η πόρτα ασφαλείας και η θυροτηλεόραση προσφέρουν αυξημένη ασφάλεια. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και ανοιχτή θέση στάθμευσης, προσθέτοντας πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, που συνδυάζει ποιότητα, τοποθεσία και προοπτική αξίας. κωδ. 105473 Τιμή: 500.000€

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ Στο Παλαιό Φάληρο, σε όμορφη οικιστική περιοχή κοντά σε αγορά, σχολεία και μέσα μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο και φωτεινό διαμέρισμα 86 τ. μ. στον 1ο όροφο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και ως επενδυτική επιλογή με υψηλές προοπτικές. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή με έτος ολοκλήρωσης το 2028 και συνδυάζει μοντέρνα αισθητική με λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο, ενώ η διαμπερής και προσόψεως διάταξή του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Η ενεργειακή κλάση Α εγγυάται χαμηλή κατανάλωση και υψηλή απόδοση, με αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό για άνεση όλο τον χρόνο. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες προσφέρουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η κατοικία διαθέτει σύγχρονα συστήματα ασφάλειας, όπως πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμό. Η πολυκατοικία εξυπηρετείται από ανελκυστήρα και το ακίνητο συνοδεύεται από αποθήκη και ανοιχτή θέση στάθμευσης. Μια ποιοτική πρόταση σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της παραλιακής ζώνης, που συνδυάζει άνεση, αισθητική και επενδυτική αξία. κωδ. 105471 Τιμή: 385.000€

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ Σε προνομιακή οικιστική περιοχή, κοντά σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 80 τ. μ. υπό κατασκευή, στον 2ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας με υψηλές προδιαγραφές, έτους ολοκλήρωσης 2027. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τη μοντέρνα αρχιτεκτονική του, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τα ποιοτικά υλικά που εξασφαλίζουν άνεση και αισθητική αρμονία. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα και δύο μπάνια. Είναι διαμπερές, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με αυτόνομη θέρμανση και ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας χαμηλή κατανάλωση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, καθώς και η θερμοπρόσοψη του κτιρίου, εξασφαλίζουν άριστη μόνωση και αίσθηση ευεξίας σε κάθε εποχή. Η πόρτα ασφαλείας, η θυροτηλεόραση και το σύστημα συναγερμού προσφέρουν πλήρη αίσθηση ασφάλειας. Το ακίνητο συνοδεύεται από ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη, προσθέτοντας πρακτικότητα και αξία. Ένα σύγχρονο σπίτι, υπό κατασκευή, σχεδιασμένο με γνώμονα την ποιότητα, την ενεργειακή απόδοση και την άνεση της καθημερινής ζωής. Κωδ: 105070 Τιμή: 450.000€

Εξαιρετικό διαμέρισμα 89 τ. μ. στον Άλιμο, μόλις 700 μ. από τη θάλασσα! Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 89 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία στον Άλιμο, μόλις 700 μέτρα από την παραλία. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, μπάνιο με παράθυρο και επιπλέον WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για την καθημερινή διαβίωση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη, με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας καλύτερο έλεγχο της κατανάλωσης και της θερμοκρασίας. Επιπλέον, στην περιοχή υπάρχουν θέσεις στάθμευσης αποκλειστικά για δημότες. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην προνομιακή τοποθεσία και την εγγύτητα στη θάλασσα. Ένα ακίνητο που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και την ποιότητα ζωής που προσφέρει η παραθαλάσσια περιοχή του Αλίμου. Οι φωτογραφίες της αγγελίας έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία με τη χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης (AI), με σκοπό τη βελτίωση του φωτισμού και της συνολικής παρουσίασης των χώρων, καθώς και την ψηφιακή απομάκρυνση προσωπικών αντικειμένων και ακαταστασίας. Για την πλήρη και ακριβή εικόνα του ακινήτου συνιστάται η επιτόπια επίσκεψη. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 89 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1972, Εξοχική κατοικία, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: 1ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Διαμπερές, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 5000 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Βόρειος, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 700, Μηνιαία κοινόχρηστα: 30

Ενα πολυτελες νεοδμητο διαμερισμα 111 τ στον 4ου οροφου, με πανοραμικη θεα, βρίσκεται στο Παλαιο φαληρο προς πωληση. Διαθετει ευρυχωρο σαλονι με ανοιχτη κουζινα. Τρια υπνοδωματια το ενα εκ των οποιων ειναι το κυριως με δικο του μπανιο και ενα μπανιο ξενων. Οι βεραντες ειναι πολυ φαρδιες και η θεα ειναι εκπληκτικη και ανοιχτη στο πρασινο της περιοχης αλλα και στην θαλασσα. Η θέρμανση ενδοδαπέδια και επιτυγχάνεται με θερμαντικά σώματα Panels που τροφοδοτούνται από τους ατομικούς λέβητες αερίου. Η ψύξη πραγματοποιείται μέσω εσωτερικών κλιματιστικών μονάδων διαιρούμενου τύπου (split units) οι οποίες τροφοδοτούνται από εξωτερικές επιδαπέδιες μονάδες. Διαθέτει δυο υπογειες θεσεις σταθμευσης και αποθηκη. Το ακινητο ειναι υψηλων προδιαγραφων και ακολουθει ολους τους κανονες μοντερνας αισθητικης.

Μια πολυτελης, νεοδμητη μεζονετα 5ου και 6ου οροφου, με πανοραμικη θεα, βρίσκεται στο Παλαιο φαληρο προς πωληση. Στο πρωτο επιπεδο συνανταμε το ευρυχωρο σαλονι με ανοιχτη κουζινα, δυο υπνοδωματια το ενα εκ των οποιων ειναι το κυριως με δικο του μπανιο και χωρο ενδυσης. Ανεβαινοντας με εσωτερικη σκαλα βρισκομαστε στο δωμα οπου υπαρχει ενα υπνοδωματιο με μπανιο και βεραντα και μια μικρη κουζινα βοηθητικη. Υπαρχει αποκλειστικη χρηση ταρατσας με δυνατοτητα τοποθετησης jacuzzi. Η θεα ειναι εκπληκτικη και ανοιχτη απο το πρασινο της περιοχης, την θαλασσα και φτανει μεχρι την Ακροπολη. Η θέρμανση ενδοδαπέδια και επιτυγχάνεται με θερμαντικά σώματα Panels που τροφοδοτούνται από τους ατομικούς λέβητες αερίου. Η ψύξη πραγματοποιείται μέσω εσωτερικών κλιματιστικών μονάδων διαιρούμενου τύπου (split units) οι οποίες τροφοδοτούνται από εξωτερικές επιδαπέδιες μονάδες. Διαθέτει δυο υπογειες θεσεις σταθμευσης και αποθηκη. Το ακινητο ειναι υψηλων προδιαγραφων και ακολουθει ολους τους κανονες μοντερνας αισθητικης.

Στο Παλαιό Φάληρο υπάρχει διαμέρισμα 85 τμ προς πώληση, στο κέντρο της τοπικής αγοράς και των μέσων μαζικών μεταφορών. Σε απόσταση αναπνοής από την παραλιακή Ριβιέρα και την θάλασσα. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με ξύλινο πάτωμα, ένα ευρύχωρο μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα. Είναι ιδιαιτέρως φωτεινό τις πρωινές ώρες και έχει πρόσβαση σε περιμετρική βεράντα με αποκλειστική θέα στο έντονο πράσινο της περιοχής. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο και διαθέτει και τέντες. Είναι μισθωμένο μέχρι το τέλος του 2027 στην τιμή των 550 ευρώ μηνιαίως.

Στο Παλαιο Φαληρο, σε μια προσεγμενη τριπλοκατοικια, ενα ανακαινισμενο (2010) οροφοδιαμερισμα 100 τ μ, βρισκεται προς πωληση. Διαθετει ενα ευρυχωρο σαλονι με τραπεζαρια και ενεργειακο τζακι. Στην συνεχεια εχουμε μια ανοιχτη και πολυ μοντερνα εξοπλισμενη κουζινα. Στο βαθος υπαρχει ενα εξοπλισμενο μπανιο και ενα υπνοδωματιο. Ακομη υπαρχει το κυριως υπνοδωμάτιο με δικο του μπανιο και χωρο ενδυσης. Τα πατωματα ειναι παντου απο εξαιρετικης ποιοτητας ξυλο. Το ακινητο ακολουθει μια μοντερνα και μελετημενη αισθητικη. Υπαρχει προσβαση σε περιμετρικη βεραντα η οποια βλεπει στο πρασινο της περιοχης αλλα και στον κοινοχρηστο κηπο με εξωτερικο BBQ. Επιπλεον χαρακτηριστικα του διαμερισματος ειναι οτι εχει η πορτα ασφαλειας, συναγερμο, τεντες, διπλα παραθυρα με σιτες και παταρι. Η θερμανση ειναι αυτονομη με φυσικο αεριο και υπαρχουν και 4 κλιματιστικα σωματα. Τελος διαθετει μια ενοικιαζομενη θεση σταθμευσης.

✦ ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ | ΚΕΝΤΡΟ - Ένα σπίτι με χαρακτήρα! 64 τ. μ. | 1ος όροφος | 2 Υ/Δ | €255.000 Σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου, Πλήρως ανανεωμένο με ιδιαίτερη αισθητική, το συγκεκριμένο σπίτι δεν ακολουθεί την τυπική λογική μιας σύγχρονης ανακαίνισης. Παίζει με τις αντιθέσεις και συνδυάζει το διαχρονικό με το μοντέρνο, δημιουργώντας έναν χώρο ζεστό, κομψό και με έντονη προσωπικότητα. Το ξύλο πρωταγωνιστεί: από το εντυπωσιακό δάπεδο σε μοτίβο ψαροκόκαλου μέχρι τις ξύλινες επενδύσεις και τις custom κατασκευές. Οι μαύρες λεπτομέρειες προσθέτουν μια πιο contemporary νότα, ενώ τα ιδιαίτερα φωτιστικά λειτουργούν σαν μικρά αρχιτεκτονικά στοιχεία μέσα στον χώρο. Η κουζίνα αποτελεί ξεχωριστό κεφάλαιο. Κρεμ αποχρώσεις, ξύλινοι πάγκοι, retro πλακάκια σε γήινους τόνους και vintage-inspired ηλεκτρικές συσκευές δημιουργούν μια ατμόσφαιρα που θυμίζει ευρωπαϊκό σπίτι μιας άλλης εποχής, με μια φρέσκια, σύγχρονη ματιά. Η διάταξη των χώρων είναι λειτουργική, με 2 υπνοδωμάτια, ενώ η ενιαία αίσθηση που δημιουργείται μεταξύ καθιστικού και κουζίνας κάνει τα 64 τ. μ. να αξιοποιούνται ιδιαίτερα όμορφα. Είναι μια κατοικία σχεδιασμένη για ανθρώπους που εκτιμούν τις λεπτομέρειες, αγαπούν το design και θέλουν το σπίτι τους να έχει ταυτότητα. Ένα σπίτι με retro ψυχή, σύγχρονο design και χαρακτήρα που δεν αντιγράφεται. Παλαιό Φάληρο - Κέντρο 64 τ. μ. | 1ος όροφος | 2 υπνοδωμάτια Ανακαινισμένο 2026 | Πολύ καλή κατάσταση | Ενεργειακή κλάση Β Έτος κατασκευής: 1975 Τιμή: €255.000 Lantzi Properties ☎ 210-98.58.040 ✉ [email protected]

έχει 3 πέργκολες, BBQ, και θερινή κουζίνα. Είναι νοτιοδυτικό, προσόψεως, φωτεινό, με λειτουργική διαρρύθμιση, σε άριστη τοποθεσία, κοντά στίς συγκοινωνίες, τράμ, καταστήματα κάθε είδους, δίπλα στην θάλασσα, στην Μαρίνα του φλοίσβου, και στο Ιδρυμα Σταύρος, Νιάρχος, μόλις 15λεπτά από το κέντρο της Αθήνας, αλλά και από την Γλυφάδα και το Ελληνικό. Κατάλληλο για κάθε χρήση. Μεσιτικό Τ. ΜΠΙΤΖΑΝΗ 6971805187

Πολυτελές ανακαινισμένο διαμέρισμα 5ου ορόφου 105 τ. μ., κατασκευής 1984 και πλήρως ανακατασκευασμένο το 2026, σε ιδανική τοποθεσία σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Παλαιού Φαλήρου. Το διαμέρισμα διαθέτει: 3 υπνοδωμάτια με παρκέ δάπεδο με δικά τους μπαλκόνια, 2 μοντέρνα πλήρη μπάνια με ντουζιέρα, ιταλική κουζίνα υψηλής ποιότητας με ξεχωριστή νησίδα, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές ενεργειακής κλάσης AAA+, ευρύχωρο καθιστικό με κρυφό φωτισμό και ενσωματωμένες ταινίες LED κατά μήκος των σοβατεπί, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμομόνωση, με ηλεκτρικά ρολά και σίτες, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο (inverters AAA+ με Wi-Fi), νέες υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, το ακίνητο διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια με ανοιχτή θέα στον Υμηττό και τον Πειραιά, σε πολύ καλό σημείο στην περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ, εξαιρετική περίπτωση ακινήτου και ως επένδυση AKN Properties - Golden 3 / [email protected]