Πώληση δίχωρη διαμερισμάτων - Δήμος Ζωγράφου

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο, φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα 41 τ. μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, στην καρδιά του Ζωγράφου. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική στέγαση ή επενδυτική αξιοποίηση, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση για μίσθωση. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ✔️ 1 άνετο υπνοδωμάτιο ✔️ Φωτεινό σαλόνι ✔️ Λειτουργική κουζίνα ✔️ Μπάνιο ✔️ Πλήρης ανακαίνιση με σύγχρονη αισθητική ✔️ Θέα σε πράσινο ✔️ Φωτεινοί και ευάεροι χώροιΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΠΑΡΟΧΕΣ✔️ 2 κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση ✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✔️ Θερμοπρόσοψη ✔️ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ✔️ Δάπεδα από πλακάκι και laminate ✔️ Πόρτα ασφαλείας ✔️ Ασανσέρ ✔️ Υποδομή οπτικής ίναςΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ✔️ Πολύ κοντά στην Πανεπιστημιούπολη ✔️ Μόλις 500 μ. από τον μελλοντικό σταθμό Μετρό ✔️ Άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς ✔️ Κοντά σε σχολεία, πλατείες και πάρκα ✔️ Super market και λαϊκή αγορά σε κοντινή απόσταση ✔️ Καταστήματα, καφέ και εστιατόρια ✔️ Ήσυχη και ιδιαίτερα δημοφιλής γειτονιά ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ✔️ Υψηλή ζήτηση για φοιτητική και μακροχρόνια μίσθωση ✔️ Ιδανικό για άμεση εκμετάλλευση χωρίς ανάγκη ανακαίνισης ✔️ Προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας λόγω της επέκτασης του Μετρό ✔️ Ελκυστική επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκατοίκηση Ένα σύγχρονο, πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και επενδυτική προοπτική. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Προς πώληση ένα φωτεινό και μοντέρνο διαμέρισμα 55 τ. μ. στον 1ο όροφο, πλήρως ανακαινισμένο το 2022. Πωλείται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ποιοτικά έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές. Το ακίνητο διαθέτει: 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, Άνετο σαλόνι, Λειτουργική κουζίνα, Χωλ, 1 μπάνιο. Πλήρης ανακαίνιση 2022, Πόρτα ασφαλείας, Κλιματισμός, Προσόψεως (πολύ φωτεινό), Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, Χωρίς ασανσέρ. Βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, μόλις λίγα μέτρα από την πλατεία Γαρδένειας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα και υπηρεσίες. Πρόκειται για εξαιρετική επενδυτική επιλογή - είτε για ιδιοκατοίκηση, είτε για μακροχρόνια μίσθωση με υψηλή απόδοση, χάρη στην πλήρη επιπλωση και την πρόσφατη ανακαίνιση. Κωδικός: 2440552, τιμή: 140.000€ Κωδ. Ακινήτου: 2440552. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Πωλείται γκαρσονιέρα 25 τμ ανακαινισμένη το 2019 στο Γουδή, Ζωγράφου. Χαρακτηριστικά: - 1 υπνοδωμάτιο - Κουζίνα - Μπάνιο - Κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο) - Πλήρως επιπλωμένη με ηλεκτρικές συσκευές και κλιματισμό - Περιλαμβάνει διπλό κρεβάτι, κομοδίνα, τραπέζι φαγητού/γραφείο & καρέκλες, ψυγείο, κουζίνα, πολυκουζινάκι πλυντήριο ρούχων, διθέσιος καναπές, τηλεόραση, πλήρη εξοπλισμό κουζίνας κτλ - Μπορεί να αξιοποιηθεί ως διαμέρισμα βραχυπρόθεσμης ή μεσοπρόθεσμης μίσθωσης, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από μεγάλα νοσοκομεία, πανεπιστημιακές σχολές, την Ιατρική Σχολή Αθηνών και άλλες σημαντικές υποδομές Η διεύθυνση του ακινήτου δεν είναι ακριβής. Για πληροφορίες καλέστε στο 6946930330 - 6947569432

Κωδικός ακινήτου: 31-1935 - Ζωγράφου Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 42.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια - Τιμή: 80.000 € Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 42τμ, ισογείου, στην περιοχή του Ζωγράφου. Διαθέτει αυτόνομη είσοδο και ιδιωτική αυλή. Είναι μερικώς ανακαινισμένο και χρήζει αποπεράτωσης της ανακαίνισης. Δαιθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, καινούρια εσωτερικά κουφώματα. Το μπάνιο και ο χώρος της κουζίνας έχει φυσικό αερισμό. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό. Βρίσκεται σε απόσταση 2 λεπτών απο τον νέο σταθμό Μετρό (Γραμμή 4). Είναι ηλιόλουστο, με καλή διαρρύθμιση. Το διαμέρισμα έχει άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνία, χώρους εστίασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση για όλες τις καθημερινές ανάγκες και αποτελεί μια ιδανική επιλογή κατοικίας. Άμεσα διαθέσιμο.

Πλήρως Ανακαινισμένο Studio 28 τ. μ. στο Γουδή, κοντά σε Νοσοκομεία & Πανεπιστήμιο. Στο Γουδή, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο studio 28 τ. μ., σε επίπεδο ημιυπογείου, με σύγχρονη αισθητική και λειτουργική διαρρύθμιση. Η κατοικία ανακαινίστηκε το 2026 και περιλαμβάνει έναν ενιαίο κύριο χώρο, kitchenette και μπάνιο. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από καθαρές γραμμές, πλακάκια, σύγχρονο φωτισμό και ουδέτερους τόνους, με έντονη χρωματική λεπτομέρεια στην κουζίνα που προσθέτει χαρακτήρα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό και πόρτα ασφαλείας. Είναι προσόψεως, σε ήσυχη γειτονιά, με βορειοανατολικό προσανατολισμό. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε Μετρό, συγκοινωνίες, πλατεία, κέντρο πόλης, πανεπιστήμιο, αγορά και cafés/εστιατόρια, ενισχύοντας τόσο την καθημερινή λειτουργικότητα όσο και την επενδυτική του δυναμική. Μια compact, πλήρως ανανεωμένη κατοικία με σαφή επενδυτικό προσανατολισμό, κατάλληλη για φοιτητική χρήση, επαγγελματίες υγείας, ιδιοκατοίκηση ή εισόδημα. Τιμή: 90.000 € | Agentia Real Estate | Τηλέφωνα: 2109612980 / 6970020974 | Email: [email protected] | Website: www.agentia.gr

Πωλείται διαμέρισμα 52τ. μ στου Ζωγράφου, 5ου ορόφου, κατασκευής 1969. Διαθέτει ένα καθιστικό με ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, ένα λουτρό καθώς επίσης και ένα ευρύχωρο χολ, το οποίο μπορεί κάλλιστα να χρησιμοποιηθεί σαν χώρος γραφείου. Έχει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ανακαινισμένα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ένα πατάρι. Το σπίτι πωλείται επιπλωμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές ( κουζίνα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων ). Βρίσκεται κοντά σε αγορά, μια ανάσα από την Πολυτεχνειούπολη. Τιμή 155.000ευρώ. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

Κωδικός ακινήτου: 2-2181 - Ζωγράφου Άνω Ιλίσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ημιώροφος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 48.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες - Τιμή: 130.000 € Κωδικός ακινήτου: 2-2181 - Ζωγράφου, Άνω Ιλίσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 48 τ. μ. στην Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου, σε υπερυψωμένο ημιώροφο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1970 και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με ανοιχτό ορίζοντα και αίσθηση ανοιχτωσιάς, ενώ διαθέτει ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και εντοιχισμένες ντουλάπες. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο. Επιπλέον, έχει τοποθετηθεί παροχή φυσικού αερίου στην είσοδο της πολυκατοικίας, δίνοντας τη δυνατότητα σε όποιον το επιθυμεί να προχωρήσει σε αυτονόμηση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ανελκυστήρα και δυνατότητα σύνδεσης με οπτικές ίνες, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Ε. Εξαιρετική επενδυτική επιλογή, χάρη στην προνομιακή του θέση κοντά στην Πανεπιστημιούπολη, καθώς μπορεί να μισθωθεί άνετα σε φοιτητή, προσφέροντας ενδιαφέρουσα προοπτική αξιοποίησης για μακροχρόνια μίσθωση. Τιμή πώλησης: 130.000 €

Κωδικός ακινήτου: 98818 - Ζωγράφου ΠΩΛΕΙΤΑΙ Studio υπογείου με συνολική επιφάνεια 27 τ. μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Κατασκευάστηκε το 1975 και ανακαινίστηκε το 2025. Τα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνουν ξύλινα κουφώματα, πλακάκι στα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, κήπο κοινόχρηστο και σίτες. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Ζωγράφου - Άνω Ιλίσια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 25 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1966 και ανακαινίστηκε το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Ισόγειος κατοικία, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €70.000. BLANC GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102824999, email: [email protected], website: www.blancgroup.gr

Ζωγράφου διατίθεται Νεόδμητο διαμέρισμα 40 τ. μ. 5ου Ορ., με Θέα Βουνό και ανοιχτωσιά, κοντά στα Πανεπιστήμια. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Super Market, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Εσωτερικό, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Σύστημα Πυρόσβεσης, Ανιχνευτής καπνού, Χωρίς Κοινόχρηστα, Τριφασικό Ρεύμα, Ησυχη γειτονιά, Φωτοβολταικά πάνελ, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €185.000. RIZOS REALTY, Τηλ. Επικοινωνίας: (+30) 210 722 22 21, email: [email protected], www.rizosrealty.com

Γκαρσονιέρα 32τμ, ανακαινισμένο τον Οκτώβρη του 2025 πλήρως υδραυλικά και ηλεκτρολογικά με εξαιρετικά υλικά και φινέτσα, με θυροτηλέφωνο, βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευασμένη από τον αρχιτέκτονα Βουρέκα, στην περιοχή των Ιλισίων μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το μετρό Μεγ. Μουσικής. Είναι εσωτερικό, εξαιρετικά ήσυχο και φωτεινό με χρήση αποκλειστικά της εσωτερικής κοινόχρηστης αυλής καθώς κανείς άλλος δεν έχει πρόσβαση από την πολυκατοικία. Αποτελείται από προθάλαμο, ξεχωριστή κουζίνα, λουτρό και πολύ ευρύχωρο δωμάτιο με εντοιχιζόμενη ντουλάπα. Θα παραδοθεί με ηλεκτρική κουζίνα εντοιχισμένη. Θα αποτελούσε εξαιρετική επιλογή για γιατρούς, δικηγόρους, νεαρά ζευγάρια ή φοιτητές που θέλουν να είναι στο κέντρο της πόλης αλλά σε ένα πολύ ήσυχο σημείο και ασφαλές μέρος καθώς για την πρόσβαση του ακινήτου πρέπει να περάσεις από τρεις πόρτες ασφαλείας.

Το παρόν ακίνητο βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο των Αμπελοκήπων πλησίον σταθμού μετρό - λεωφορείων. Ενδείκνυται για φοιτητές Ιατρικής- Οδοντιατρικής καθώς και ιατρούς και νοσηλευτικό προσωπικό. Κοντά στα νοσοκομεία Παίδων και Λαικό.

Κωδικός ακινήτου: 34-1838 - Ζωγράφου Άνω Ιλίσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 25.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1972 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 100.000 € Ζωγράφο ΓΟΥΔΗ, καταπληκτική τοποθεσία σε έναν ήσυχο δρόμο, 1 λεπτό με τα πόδια από τη δημοφιλή πλατεία του Αγίου Θωμά. Η «Λέικη» (λαϊκή αγορά της Δευτέρας) είναι προ των πυλών. * Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως διαμέρισμα βραχυχρόνιας/μεσοπρόθεσμης ενοικίασης (Airbnb), καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από μεγάλα νοσοκομεία, πανεπιστημιουπόλεις, την Ιατρική Σχολή Αθηνών και άλλα.

Ένα πολύ όμορφο και ανακαινισμένο διαμέρισμα 3ου ορόφου, μολις 500 μέτρα απ' την στάση μετρό Μέγαρο μουσικής. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, αποθήκη εντός του διαμερίσματος, αποθήκη υπογείου, πορτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Ιδιώτης

Γκαρσονιέρα προς πώληση, φωτεινή εσωτερική, 35 τ. μ., 2ου ορόφου, κατασκευής 1975. Αποτελείται από μεγάλο χωλ με κουζίνα σε ενιαία διάταξη, ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, κεντρική θέρμανση και θερμοσίφωνα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, πολύ κοντά στην έξοδο του σταθμού Μετρό Ιλισίων. Το ακίνητο είναι μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 380€. Real Brokers, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130227019, email: [email protected]

Ανακαινισμένο διαμέρισμα 43 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε ήσυχη γειτονιά κοντά στη Μιχαλακοπούλου και σε απόσταση περπατήματος από το Μετρό. Αποτελείται από άνετο σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Διαθέτει κλιματισμό, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και σίτες. Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε τον 9/25 και το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και πανεπιστημιακές σχολές και σε απόσταση περπατήματος από το μετρό Αμπελοκήποι. Είναι ήδη μισθωμένο με απόδοση περίπου 5% (ενοικίο €600) που λήγει 10/26 με δυνατότητα ανανέωσης. Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €150.000 (κωδ. 6842) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

Ζωγράφος, Πανεπιστημιούπολη, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 41 τ. μ., 5ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Εσωτερικό, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πλακάκια, ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΙΟΥΛΙΟ 2027, Θέα: Καλή, Κοντά σε: κεντρική αγορά, ΠΑΡΚΟ ΑΛΣΟΣ ΑΓΟΡΑ ΜΕΤΡΟ, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 185.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Ζωγράφος, Προς Πώληση, Κατάσταση: Ανακαινισμένο, Διαμέρισμα, 63 τ. μ., Ισόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 1970, Ανακαινισμένο 2026, 1 Υ/Δ, Ατομική - Ρεύμα Θέρμανση, Κλιματισμός, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πλακάκια, ΕΙΝΑΙ ΣΕ Π΄ΛΑΤΦΟΡΜΑ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ, ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΣΕ ΦΟΙΗΤΗΤΗ ΜΕ ΜΙΣΘΩΜΑ 700 ΕΥΡΩ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΕΓΙΝΕ ΑΠΡΙΛΙΟ ΤΟΥ 26 ΔΙΑΡΚΕΙΑ 3 ΕΤΗ, ΕΙΝΑΙ ΔΥΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΠΟΥ ΗΤΑΝ ΕΝΑ ΑΡΧΙΚΑ ΚΑΙ ΔΙΝΟΝΤΑΙ ΜΑΖΙ, Θέα: Μπροστά σε Πάρκο, Κοντά σε: κεντρική αγορά, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Τιμή: 250.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Ζωγράφος, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 33 τ. μ., Ισόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 1970, Ανακαινισμένο 2026, 1 Υ/Δ, Ατομική - Ρεύμα Θέρμανση, Κλιματισμός, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πλακάκια, ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΣΕ ΦΟΙΗΤΗΤΗ ΜΕ ΜΙΣΘΩΜΑ 700 ΕΥΡΩ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΕΓΙΝΕ ΑΠΡΙΛΙΟ ΤΟΥ 26 ΔΙΑΡΚΕΙΑ 3 ΕΤΗ, Θέα: Μπροστά σε Πάρκο, Κοντά σε: κεντρική αγορά, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Τιμή: 100.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Προς Πώληση: Διαμέρισμα 70,94 τ. μ. 2ου Ορόφου με Δικαίωμα Αέρα 190 τ. μ. - Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία στον Ζωγράφο Στον Ζωγράφο, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές, μόλις τρία λεπτά με τα πόδια από το υπό κατασκευή μετρό στην Πλατεία Γαρδένιας, που αναμένεται να λειτουργήσει το 2029, πωλείται φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 2ου ορόφου, με ψηλά ταβάνια, συνολικού εμβαδού 70,94 τ. μ., σε μία όμορφη διπλοκατοικία της εποχής (1965) με καλή αισθητική και προσεγμένη είσοδο. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, με καθιστικό και υπνοδωμάτιο προσόψεως, το καθένα με ανεξάρτητο μπαλκόνι και θέα σε διαφορετικό δρόμο. Κατά την είσοδο υπάρχει άνετο χολ. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα με μπαλκόνι προς τον ακάλυπτο και μπάνιο, με επιπλέον πατάρι, ενώ η διάταξή του επιτρέπει τη δημιουργία δεύτερου υπνοδωματίου. Καλή κατάσταση, μερικής ανακαίνισης. Η γειτονιά προσφέρει άμεση πρόσβαση σε στάδιο, νοσοκομεία, δημόσιες υπηρεσίες, πανεπιστήμια και όλες τις αναγκαίες υποδομές, ενώ η πρόσβαση σε συγκοινωνίες εξασφαλίζει εύκολη επικοινωνία με το κέντρο της Αθήνας. Μαζί με το διαμέρισμα πωλείται και ο αέρας της πολυκατοικίας, δηλαδή το δικαίωμα ανέγερσης νέου ορόφου. Το οικοδομικό τετράγωνο όπου βρίσκεται το ακίνητο εντάσσεται σε περιοχή με Σ. Δ. 3. Δεδομένου ότι το οικόπεδο έχει εμβαδό 270,50 τ. μ., σύμφωνα με την έκθεση μηχανικού, υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 429,70 τ. μ. (πληροφοριακά), το οποίο θεωρητικά επιτρέπει την ανέγερση άλλων δύο όμοιων ορόφων των 190 τ. μ. και ενός τμηματικού τέταρτου πάνω από το ισόγειο. Η πιο εφικτή και οικονομική λύση είναι η ανέγερση ενός ορόφου 190 τ. μ, που μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς στατική ενίσχυση του υπάρχοντος κτιρίου, με μεταλλικό φέροντα οργανισμό, ξύλινη στέγη ή σύμμικτη κατασκευή οροφής με σκυρόδεμα και τοιχοποιία πλήρωσης από υλικά ξηράς δόμησης. Όταν ανεγερθεί ο τρίτος όροφος, θα προσφέρει ανοιχτή θέα, αναβαθμίζοντας την αξία και την ελκυστικότητα του ακινήτου. Στατική μελέτη διαθέσιμη σε σοβαρό ενδιαφέρον. Ο συνδυασμός του υφιστάμενου διαμερίσματος με το δικαίωμα αέρα δημιουργεί ακίνητο αυξημένου επενδυτικού ενδιαφέροντος, προσφέροντας δυνατότητες ιδιοκατοίκησης με παράλληλη επενδυτική αξιοποίηση, καθώς και ανάπτυξης νέων διαμερισμάτων με προοπτική μεταπώλησης ή ενοικίασης σε φοιτητές, καθηγητές και επαγγελματίες υγείας, αξιοποιώντας στο έπακρο τη στρατηγική θέση και τις μελλοντικές υποδομές της περιοχής. Απόσταση από: Αεροδρόμιο (m): 26100, Θάλασσα (m): 11000, Συνολική τιμή: 245.000 € (διαμέρισμα + αέρας) | Blueberry Realty | Τηλ. : +30 210 7253300, +30 6947 566 912 | Email: [email protected]