Продажа двухкомнатных квартир - 5η Κοινότητα Θεσσαλονίκης

Καλαμαριά, Κέντρο: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 84τ. μ. στον 3ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές, είναι βαμμένη και διαθέτει ωραία θέα, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι και τέντες. Κωδικός Ακινήτου: #30-010 Η διεύθυνση είναι ενδεικτική. Για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη, επικοινωνήστε μαζί μας. Το γραφείο μας βρίσκεται στην Άνω Ηλιούπολη και εξυπηρετεί όλο το πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης. Καλέστε μας για μια δωρεάν αξιολόγηση, εκτίμηση και κατάταξη του ακινήτου σας. Κάντε μας like στο Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100085902780137 για να είστε οι πρώτοι που θα βλέπετε τις αναθέσεις μας! Επίσης στο www.kazaproperties.gr μπορείτε να δείτε όλα τα ακίνητα μας! Με εκτίμηση, Η ομάδα του μεσιτικού γραφείου KA.ZA Properties Στρατηγού Μακρυγιάννη 55, Σταυρούπολη Email: info.kazaproperties@gmail.com Τηλ: 2316 004 003

Κωδικός ακινήτου: 21499 - Καλαμαριά Καραμπουρνακι Επί της οδού Καθ. Ρωσσίδη Καραμπουρνάκι ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη γκαρσονιέρα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 45.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, κάμερες, ανοιχτωσιά - Τιμή: 200.000 € (Κωδικός γραφείου 231811050-62) Η τοποθεσία του ακινήτου θεωρείται εξαιρετική, σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της Καλαμαριάς, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υπηρεσίες. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την ευκολία της καθημερινότητας, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Παράλληλα, η οικοδομή είναι προσεγμένη και σε πολύ καλή κατάσταση, προσφέροντας ασφάλεια και άνετη διαβίωση. Η εταιρία REMAX TODAY και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής νομοθεσίας Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Με την υπόδειξη του ακινήτου και κατά την υπογραφή του εντύπου, κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας και για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ: www.remax-today.eu Ι. Πασαλίδη 155 Καλαμαριά, 55133, Θεσσαλονίκη +30 2314 311535 info@remax-today.eu ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61568220200586 Instagram: https://www.instagram.com/remaxtodaykalamaria/ Linkedin: https://www.linkedin.com/company/remaxtoday/about//

Κωδικός ακινήτου: 17607 - Καλαμαριά Βυζάντιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη γκαρσονιέρα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 45.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, μπαλκόνια 6 τ. μ. απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 160.000 € • Πολυτελές νεόδμητο διαμέρισμα 1 δωματίου - σαλοκουζίνας, 36 τ. μ. καθαρών, υψηλής αισθητικής και άρτιας κατασκευής, σε μοναδική οικοδομή, ΠΩΛΕΙΤΑΙ, οπίσθιο ( βλέπει σε πρασιά ), γωνιακό, σε εξαιρετικό σημείο στο Βυζάντιο, σε ένα από τα καλύτερα σημεία της περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες, κεντρικούς οδικούς άξονες, γενικώς σε όλες τις βασικές υποδομές, σε περιοχή που καλύπτει τις ανάγκες της καθημερινότητας και κοντά στην επικείμενη στάση μετρό. Κατάλληλο για επένδυση και εκμετάλλευση. Η αισθητική της οικοδομής είναι minimal με luxury στοιχεία και διακρίνεται από καινοτομία, ποιότητα και λειτουργικότητα. • Ατομική ενδοδαπέδια Θέρμανση με αέριο. ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΤΕΛΟΣ 2027 ☏ Τ: 2310454057 ☏ Κ: 6973225152 E: info@tzikas-realestate.gr www.tzikas-realestate.gr To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για περισσότερες φωτογραφίες, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας στο www.tzikas-realestate.gr Το μεσιτικό γραφείο " Tzikas " δραστηριοποιείται στον χώρο των ακινήτων με αγοραπωλησίες, μισθώσεις και αντιπαροχές από το 2002 ΜΕ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΣΤΟΝ ΔΗΜΟ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ. Με εφόδια την τεχνογνωσία, τον επαγγελματισμό, την πολυετή εμπειρία στον κλάδο του Real Estate και την άριστη συνεργασία με επαγγελματίες του χώρου, το γραφείο προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο υπηρεσιών στους πελάτες του. ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ ΑΠΘ - Μέλος Σ. Μ.Α. Σ.Θ. - Ο. Μ.Α. Σ.Ε.

ΠΕΤΡΟΥ ΣΥΝΔΙΚΑ πωλείται ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 43,00τμ (καθαρά 34,60τμ) στον 2ο όροφο προσεγμένης οικοδομής του 1978 με ασανσέρ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο με ντουλάπα, σαλοκουζίνα, μπάνιο και δύο βεράντες. Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με κεραμικά πλακίδια, συνθετικά κουφώματα ενεργειακής κλάσης με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, κλιματιστική μονάδα και ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και φωτιστικά στοιχεία. Ανακατασκευασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας και μοναδικής αισθητικής, βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με πληθώρα αστικών συγκοινωνιών και καταστημάτων, εμπορικών και εστίασης, σε απόσταση 215μέτρων από στάση Μετρό. Τιμή: 165000€ Κωδικός: 884415 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6946779448 www.arthome-realestate.gr info@arthome-realestate.gr - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 100-51811 - Δήμος Θεσσαλονίκης Παπάφη ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη γκαρσονιέρα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 35.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1971 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια - Τιμή: 138.000 € ΠΑΝΕΠΙΣΤΉΜΙΑ ΠΑΠΆΦΗ ΠΩΛΕΊΤΑΙ πλήρως και ριζικά ανακαινισμένη με ποιοτικά υλικά ιδιαίτερα φωτεινή πολυτελής γκαρσονιέρα προσόψεως 35τμ στον 3ο όροφο με ασανσέρ σε καλοδιατηρημενη χαρακτηρισμένη πράσινη στον ΥΑΣΒΕ πολυκατοικία κατασκευής 1971, ενεργειακής απόδοσης Α που βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο δίπλα στην στάση μετρό και πολύ κοντά στα πανεπιστήμια. Είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζινα, μπάνιο, βεράντα. Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, συνθετικά κουφώματα διπλής υαλωσης, θέρμανση φυσικό αέριο,A/C. Εξαιρετική επιλογή κατοικίας για ιδιοκατοίκηση ή για επένδυση με υψηλή απόδοση κεφαλαίου. Τιμή 138000

Στην περιοχή Βούλγαρη - Ντεπώ - Μαρτίου, σε ένα από τα πιο καλά εξυπηρετούμενα σημεία της Θεσσαλονίκης, πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 55 τ. μ. στον 5ο όροφο (ρετιρέ) οικοδομής του 1981. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, με ανατολικό προσανατολισμό και άπλετο φυσικό φως. Η ριζική ανακαίνιση έχει γίνει με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση: ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδιο σύστημα, εξωτερική θερμοπρόσοψη και κουφώματα PVC με διπλά τζάμια και σίτες, που κατατάσσουν το ακίνητο στην ενεργειακή κλάση Β+. Διαθέτει επίσης θωρακισμένη πόρτα, ασανσέρ, δάπεδα με πλακάκι και είναι φρεσκοβαμμένο. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση χρήση, ιδανικό για πρώτη κατοικία, φοιτητική στέγη ή επένδυση σε βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, μόλις 600 μ. από τη παραλία. Κωδικός ακινήτου: 2400006.

Κωδικός ακινήτου: 1-3246 (AP1) -Φάληρο, Θεσσαλονίκης Πωλείται πλήρως ανακαινισμένo και επιπλωμένo στούντιο 24,27 καθαρών τ. μ. στον ισογειο όροφο, στην περιοχή Φάληρο. Το ακινητο είναι προσόψεως, φωτεινό και άνετο, κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Είναι κατασκευασμένο το 1977 και πλήρως ανακαινισμένο το 2026,προσφέροντας τον συνδυασμό κλασικής κατασκευής και συγχρόνων ανέσεων. Το στούντιο ανακαινίστηκε ριζικά το 2026, με σύγχρονα υλικά και υψηλής αισθητικής επιλογές. Αποτελείται από 1 χώρο ύπνου και μια σαλ/κουζίνα, ευρύχωρη με πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικά και ένα άνετο μπάνιο με επώνυμα είδη υγιεινής. Η πλήρης αρχιτεκτονική ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε από εξειδικευμένη ομάδα με επιλογή υλικών υψηλής ποιότητας, τόσο σε επίπεδο κατασκευής όσο και αισθητικής.

Κωδικός Ακινήτου: ( Β3)1-895 - Χαριλάου, Θεσσαλονίκη Διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή γκαρσονιέρα προσόψεως-γωνιακό-διαμπερές με ανελκυστήρα στον δεύτερο όροφο συνολικής επιφάνειας 46τ. μ.Θα αποτελείται από μια σαλόκουζίνα ευρύχωρη, ένα υπνοδωμάτιο άνετο με εντειχισμένη ντουλάπα και ένα μπάνιο. Επίσης διαθέτει και αποθήκη στο κατω υπόγειο χώρο της οικοδομής. Η οικοδομή βρίσκεται υπο κατασκευή με αποπεράτωση τον Απρίλιο του 2026. Είναι ενεργειακής κλάσης Α+, γεγονός που καθιστά τις ενεργειακές του ανάγκες πολύ χαμηλές. Θα υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών εξωτερικά, σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ). Η οικοδομή και τα διαμερίσματα έχουν προσβασιμότητα σε ΑΜΕΑ. Τέλος, διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα, προ-εγκατάσταση A/C, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση με κάμερες ασφάλειας, συναγερμό και σίτες. Πρόκειται για ένα ακίνητο που θα ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές. Βρίσκεται σε σημείο με μεγάλη πληθωρικότητα. Πολύ κοντά σε σούπερ μάρκετ, σχολεία, τράπεζες, Εκκλησία, γήπεδο Χαριλάου. • Άμεση πρόσβαση στην έξοδο για την Περιφερειακή οδό. • Άμεση πρόσβαση σε γραμμές Αστικής συγκοινωνίας. Ενεργειακή Κλάση: Α+ Τιμή: 180.000 ευρώ. Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr info@elegancerealestate.gr Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-2606 (Δ37) - Λεωφόρο Στρατού, Θεσσαλονίκη Στο Φάληρο επι της Λεωφόρο Στρατού, σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα από τα Α. Π.Θ., διατίθεται προς πώληση σύγχρονη ευρύχωρη γκαρσονιέρα 59 τ. μ. στον 7ο όροφο με ανελκυστήρα. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στη στρατηγική του θέση κοντά σε αγορά, συγκοινωνίες και παραλία. Η γκαρσονιέρα ειναι προσόψεως-πλαϊνή ξεχωρίζει για την πανοραμική της θέα προς την θάλασσα και το βουνό, προσφέροντας αίσθηση ελευθερίας και μοναδικές στιγμές χαλάρωσης. Ο εσωτερικός χώρος περιλαμβάνει ευρύχωρη σαλοκουζινα με εργονομικά ντουλάπια, που μπορει να διαμορφωθεί με άνεση σε καθιστικό ή και σε χώρο γραφείου. Ακόμη διαθέτει δάπεδα με γρανιτοπλακάκια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και κάγκελα εξωτερικής προστασίας. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού, καθώς και κεντρική κεραία TV. Η γκαρσονιέρα είναι κατασκευασμένη με υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης (κλάση Α+), διαθέτοντας αντλία θερμότητας, εγκατάσταση θερμοπρόσοψης και ενδοδαπέδια θέρμανση-δροσισμό, εξασφαλίζοντας μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και άνεση όλες τις εποχές. Επιπλέον, το ακίνητο συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη με πρόσβαση μέσω ασανσέρ, ενώ διαθέτει και πυρανίχνευση εντός του διαμερίσματος. Όλα τα παραπάνω στοιχεία συνθέτουν μια σύγχρονη και ασφαλή κατοικία με υψηλά στάνταρ ποιότητας. Στην τιμή περιλαμβάνεται και η θέση στάθμευσης. Σε περίπτωση που δεν επιθυμείτε τη θέση στάθμευσης, η τιμη διαμορφώνεται μειωμένη κατά 20.000 ευρώ. Ενεργειακή Κλάση: Α+ Τιμή κατόπιν επικοινωνίας Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr info@elegancerealestate.gr Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 2-3276 (Δ2)- Παπάφη, Θεσσαλονίκης Σε εξαιρετικό σημείο της Παπάφη, διατίθεται προς πώληση ρετιρέ γκαρσονιέρα επιπλωμένη, συνολικής επιφάνειας 39,92 καθαρών τμ. Βρίσκεται στον 5ο όροφο προσόψεως-γωνιακής όψης πολυκατοικίας, η οποία διαθέτει ανελκυστήρα. Είναι κατασκευασμένη το 1971 και πλήρως ανακαινισμένη το 2026, προσφέροντας τον συνδυασμό κλασικής κατασκευής και συγχρόνων ανέσεων. Η γκαρσονιέρα αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο με φυσικό φως και ένα ευρύχωρο, καλαίσθητο μπάνιο. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη, τοποθέτηση σύγχρονων κουφωμάτων από συνθετικό υλικό με διπλά ενεργειακά τζάμια, νέες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ποιοτικά πλακάκια σε όλους τους χώρους, καθώς και πόρτα ασφαλείας στην είσοδο του διαμερίσματος. Επιπλέον, διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αέριου και κλιματισμό που προσφέρει οικονομική και αποδοτική θέρμανση. Έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες θερμοπρόσοψης, καθώς και εργασίες υγρομόνωσης στην ταράτσα του κτιρίου. Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η ζήτηση στην περιοχή για ενοικίαση από φοιτητές και επαγγελματίες παραμένει υψηλή. Η απόδοση του ακινήτου σε περίπτωση εκμετάλλευσης, είτε μακροχρόνια είτε βραχυχρόνια, θεωρείται ιδιαίτερα ικανοποιητική. * Παράδοση Δεκέμβριος του 2026. *Οι φωτογραφίες της αγγελίας προέρχονται από παλαιότερες, ολοκληρωμένες ανακαινίσεις του ίδιου κατασκευαστή, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την αισθητική συνέπεια της τελικής παράδοσης* Τιμή: 160.000 ευρώ. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr info@elegancerealestate.gr Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-3238 - Χαριλάου, Θεσσαλονίκης Πωλείται δίχωρο στούντιο ανακαινισμένο 34 καθαρών τ. μ. στην Χαριλάου, στον 3ο όροφο προσόψεως όψης πολυκατοικίας, η οποία διαθέτει ανελκυστήρα. Είναι κατασκευασμένο το 1971 και πλήρως ανακαινισμένο το 2026, προσφέροντας τον συνδυασμό κλασικής κατασκευής και συγχρόνων ανέσεων. Το ακινητο αποτελείται από δύο λειτουργικούς χώρους: ένα υπνοδωμάτιο και καθιστικό με ενιαία κουζίνα. Είναι ήσυχο και ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές (κουζίνα, ψυγείο, απορροφητήρας, πλυντήριο), για άμεση εγκατάσταση χωρίς επιπλέον έξοδα. Η ανακαίνιση θα ολοκληρωθεί το 2026 και περιλαμβάνει πλήρη αντικατάσταση της ηλεκτρολογικής και υδραυλικής εγκατάστασης, νέα κουφώματα συνθετικά με διπλά ενεργειακά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένη ντουλάπα, μοντέρνα κουζίνα, νέα δάπεδα και ποιοτικά υλικά σε όλο το ακίνητο. Ο χώρος έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει λειτουργικότητα και άνεση, με μοντέρνα αισθητική και φωτισμό LED. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική, με άμεση πρόσβαση σε δημόσια μέσα μεταφοράς, πανεπιστήμια, νοσοκομεία, καταστήματα, super market και φαρμακεία. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση σε φοιτητές, εργαζόμενους ή τουρίστες μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πρόκειται για ένα ακίνητο πολυτέλειας, με μοντέρνο χαρακτήρα και υψηλή επενδυτική αξία, σε ένα από τα πιο κεντρικά και ανερχόμενα σημεία της Θεσσαλονίκης. *Οι φωτογραφίες της αγγελίας προέρχονται από παλαιότερες, ολοκληρωμένες ανακαινίσεις του ίδιου κατασκευαστή, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την αισθητική συνέπεια της τελικής παράδοσης. * Παράδοση 30/11/2026. Ενεργειακή Κλάση: Δ Τιμή: 128.000€ Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr info@elegancerealestate.gr Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Διατίθεται προς πώληση από το ΓΡΑΦΕΙΟ μας, εξαιρετικό, φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 45 τ. μ. στον 5ο όροφο (χωρίς ασανσέρ), σε μια από τις πιο εξυπηρετικές και ασφαλείς γειτονιές της περιοχής Φάληρο - Ιπποκράτειο. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές και αποτελεί ιδανική επιλογή για φοιτητές, νεαρούς εργαζόμενους ή ζευγάρια. Διάταξη Χώρων: Υπνοδωμάτιο: 1 άνετο και ήσυχο δωμάτιο Σαλόνι: 1 αυτόνομος, φωτεινός χώρος υποδοχής Κουζίνα: 1 ξεχωριστή, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Μπάνιο: 1 ανακαινισμένο μπάνιο σύγχρονης αισθητικής Εξωτερικοί Χώροι: 2 μπαλκόνια στην πίσω όψη της οικοδομής που εξασφαλίζουν ησυχία Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές: Πλήρης ανακαίνιση και σύγχρονη επίπλωση Πλήρης εξοπλισμός με ηλεκτρικές συσκευές Αυτόνομη θέρμανση / ψύξη με κλιματιστικό Inverter υψηλής ενεργειακής απόδοσης Ήσυχη και προστατευμένη πίσω όψη Τοποθεσία & Πρόσβαση: Συγκοινωνίες: Άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από σταθμό Μετρό. Υποδομές: Σούπερ μάρκετ και γυμναστήριο ακριβώς απέναντι από την είσοδο της οικοδομής. Ψυχαγωγία & Πράσινο: Δίπλα σε δύο πάρκα και μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τη Νέα Παραλία. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε υπόδειξη του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας.

(ΚΩΔΙΚΟΣ 187-21-2) Κάτω Τούμπα - Άγιος Θεράποντας στην πιο περιζήτητη γειτονιά της Τούμπας. ΝΕΟΔΜΗΤΟ φωτεινό διαμέρισμα 3ου ορόφου 62τ. μ. μεικτά (50,00 καθαρά) Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα & μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως & διαμπερές με άνετη βεράντα σε φαρδύ δρόμο και όμορφη πρασιά στο πίσω μέρος του. Διαθέτει - ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου - ενεργειακά κουφώματα - ηλεκτρικά ρολά - θερμομόνωση και υγρομόνωση στους τοίχους - προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού, κλιματιστικού - έγχρωμη θυροτηλεόραση - πόρτα ασφαλείας - αποθήκη στον υπόγειο χώρο - συγκεκριμένη θέση στάθμευσης στην πυλωτή της οικοδομής -τετράφυλλη ντουλάπα Η οικοδομή βρίσκεται στο τελικό στάδιο της ολοκλήρωσης και θα παραδοθεί στους νέους ιδιοκτήτες μέχρι το τέλος Nοεμβρίου 2026. ********************************** Exelixis Τεχνικό-Μεσιτικό Δίκτυο Συγγρού 34 2310 513051 6986475726 Web site: www.exelixis-estate.gr Web mail: info@exelixis-estate.gr **********************************

Διαμέρισμα 4ου ορόφου, ιδανικό για φοιτητές. Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει σαλόνι και ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο. Διαθέτει κουφώματα PVC με όψη ξύλου, διπλά τζάμια και θερμοδιακοπή. https://theprosperty.com/listings/20679 ☎️ 210 6812500

Κωδικός ακινήτου: 1-3217 - Φάληρο, Θεσσαλονίκης Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 28,83 καθαρών τ. μ. στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, στην περιοχή Φαλήρου, λίγα μόλις μέτρα από αστικές συγκοινωνίες. Το ακινητο είναι οπίσθιο στον ακάλυπτο της οικοδομής, φωτεινό και άνετο, κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Είναι κατασκευασμένο το 1980 και πλήρως ανακαινισμένο το 2026,προσφέροντας τον συνδυασμό κλασικής κατασκευής και συγχρόνων ανέσεων. Η κατοικία αποτελείται από έναν ενιαίο και λειτουργικό χώρο σαλονιού-κουζίνας, δυο ξεχωριστά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με ντουζιέρα. Είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές (κουζίνα, ψυγείο, απορροφητήρας, πλυντήριο), για άμεση εγκατάσταση χωρίς επιπλέον έξοδα. Η ανακαίνιση θα ολοκληρωθεί το 2026 και περιλαμβάνει πλήρη αντικατάσταση της ηλεκτρολογικής και υδραυλικής εγκατάστασης, νέα κουφώματα συνθετικά με διπλά ενεργειακά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένη ντουλάπα, μοντέρνα κουζίνα, νέα δάπεδα και ποιοτικά υλικά σε όλο το ακίνητο. Ο χώρος έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει λειτουργικότητα και άνεση, με μοντέρνα αισθητική και φωτισμό LED. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική, με άμεση πρόσβαση σε δημόσια μέσα μεταφοράς, πανεπιστήμια, νοσοκομεία, καταστήματα, super market και φαρμακεία. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση σε φοιτητές, εργαζόμενους ή τουρίστες μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πρόκειται για ένα ακίνητο πολυτέλειας, με μοντέρνο χαρακτήρα και υψηλή επενδυτική αξία, σε ένα από τα πιο κεντρικά και ανερχόμενα σημεία της Θεσσαλονίκης. *Οι φωτογραφίες της αγγελίας προέρχονται από παλαιότερες, ολοκληρωμένες ανακαινίσεις του ίδιου κατασκευαστή, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την αισθητική συνέπεια της τελικής παράδοσης. * Παράδοση 30/11/2026. Ενεργειακή Κλάση: Γ Τιμή: 153.000€ Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr info@elegancerealestate.gr Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 2-3275 (Δ3)- Παπάφη, Θεσσαλονίκης Σε εξαιρετικό σημείο της Παπάφη, διατίθεται προς πώληση γκαρσονιέρα ρετιρέ πλήρως επιπλωμένη, συνολικής επιφάνειας 33,43 καθαρών τμ. Βρίσκεται στον 5ο όροφο οπίσθιας όψης πολυκατοικίας, η οποία διαθέτει ανελκυστήρα. Είναι κατασκευασμένη το 1971 και πλήρως ανακαινισμένη το 2026, προσφέροντας τον συνδυασμό κλασικής κατασκευής και συγχρόνων ανέσεων. Η γκαρσονιέρα αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο με φυσικό φως και ένα ευρύχωρο, καλαίσθητο μπάνιο. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει, τοποθέτηση σύγχρονων κουφωμάτων από συνθετικό υλικό με διπλά ενεργειακά τζάμια, νέες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ποιοτικά πλακάκια σε όλους τους χώρους, καθώς και πόρτα ασφαλείας στην είσοδο του διαμερίσματος. Επιπλέον, διαθέτει κλιματισμό και ενδοδαπέδια φυσικού αέριου που προσφέρει οικονομική και αποδοτική θέρμανση. Έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες θερμοπρόσοψης, καθώς και εργασίες υγρομόνωσης στην ταράτσα του κτιρίου. Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η ζήτηση στην περιοχή για ενοικίαση από φοιτητές και επαγγελματίες παραμένει υψηλή. Η απόδοση του ακινήτου σε περίπτωση εκμετάλλευσης, είτε μακροχρόνια είτε βραχυχρόνια, θεωρείται ιδιαίτερα ικανοποιητική. * Παράδοση Δεκέμβριος του 2026. *Οι φωτογραφίες της αγγελίας προέρχονται από παλαιότερες, ολοκληρωμένες ανακαινίσεις του ίδιου κατασκευαστή, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την αισθητική συνέπεια της τελικής παράδοσης* Τιμή: 135.000 ευρώ. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr info@elegancerealestate.gr Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Προς πώληση διατίθενται 4 πλήρως ανακαινισμένες γκαρσονιέρες/studios στον 5ο όροφο ρετιρέ προσεγμένης οικοδομής με ασανσέρ, στην περιοχή Φάληρο-Ιπποκράτειο, μια ανάσα από το κέντρο της πόλης. Τα διαμερίσματα ανακαινίζονται ριζικά ενώ διατίθενται πλήρως επιπλωμένα με μοντέρνα καλαίσθητη επίπλωση και εξοπλισμένα με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτουν ακόμα ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματιστικά, ενώ τα studios διαθέτουν κλιματιστικά και ηλιακό θερμοσίφωνα. Διαθέτουν εξαιρετική ανοιχτωσιά και θέα ενώ είναι ιδιαίτερα φωτεινά. Να σημειωθεί ακόμα ότι η οικοδομή διαθέτει ισόγεια πρόσβαση για ΑμεΑ. Αναλυτικότερα, τα χαρακτηριστικά των ακινήτων είναι τα εξής: Διαμέρισμα Δ2α - 25,38 τ. μ. - 120.000€ (studio) Διαμέρισμα Δ2β - 41,23 τ. μ. - 157.000€ (γκαρσονιέρα) Διαμέρισμα Δ2γ - 41,68 τ. μ. - 147.000€ (γκαρσονιέρα) Διαμέρισμα Δ2δ - 26,71 τ. μ. - 110.000€ (studio) Η επίπλωση στα φωτορεαλιστικά είναι ενδεικτική δίνοντας μια αίσθηση πως μπορούν να διαμορφωθούν οι χώροι. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με άμεση και υψηλή απόδοση. Υπεύθυνος/η ακινήτου: Έλενα Τσακιρίδου τηλ. 6972645489 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι υποχρεωτική η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι βασισμένα στις πληροφορίες που έχουν ληφθεί από τον ιδιοκτήτη. ORTinvestments Τσιμισκή Ι. 16 Θεσσαλονίκη Email: info@ortinvestments.gr Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2310 263178 www.ortinvestments.gr

Προς πώληση διατίθεται λουξ προσφάτως ανακαινισμένη (2025) γκαρσονιέρα, αποτελούμενη από ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Είναι 29 τ. μ καθαρά με 3 τ. μ αποθήκη, σε ημι-υπόγειο προσεγμένης οικοδομής σε πανέμορφο σημείο στο Φάληρο, δίπλα στην Παραλία της πόλης. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη με σύγχρονη επίπλωση, με μόνωση για στεγανοποίηση, καθώς και εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές (2 κλιματιστικά, πλυντήριο-στεγνωτήριο, τηλεόραση, εντοιχισμένη κουζίνα). Διαθέτει ακόμα συνθετικά κουφώματα διπλής υάλωσης και θωρακισμένη πόρτα. Ένα ακίνητο-ευκαιρία, σε άκρως επενδυτικό σημείο, κοντά στο Μακεδονία Παλάς, σε ελάχιστη απόσταση από τα πανεπιστήμια και το κέντρο της πόλης. Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση αλλά και εξαιρετική επενδυτική επιλογή (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια) λόγω του υψηλού δείκτη απόδοσης της περιοχής. Μισθωμένο στα 450€ μέχρι 07/2026. Υπεύθυνος/η ακινήτου: Έλενα Τσακιρίδου 6972645489 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι υποχρεωτική η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι βασισμένα στις πληροφορίες που έχουν ληφθεί από τον ιδιοκτήτη. ORTinvestments Τσιμισκή Ι. 16 Θεσσαλονίκη Email: info@ortinvestments.gr Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2310 263178 - 6981837698 www.ortinvestments.gr

Προς πώληση διατίθεται ανακαινισμένο φωτεινό και ασφαλές ισόγειο διαμέρισμα στην περιοχή της Νέας Παραλίας επί της 25ης Μαρτίου (πολύ κοντά στο Μέγαρο Μουσικής, 200μ από τη Θάλασσα) σε ιδιαίτερα περιποιημένη οικοδομή. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο, συγκεκριμένα περιλαμβάνει: τριθέσιο καναπέ κρεβάτι με αποθηκευτικό χώρο, τραπέζι σαλονιού, ψυγείο, φουρνάκι με 3 μάτια, γραφείο, διπλό κρεβάτι με ανατομικό στρώμα, δίφυλλη ντουλάπα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά αλλά ταυτόχρονα προνομιακό σημείο καθώς έχει άμεση πρόσβαση στην παραλία, στο κέντρο και τα πανεπιστήμια. Ο χώρος αποτελείται από σαλοκουζίνα, κρεβατοκάμαρα, WC, βεράντα/αυλή και είναι ριζικά ανακαινισμένος. Κατάλληλο για φοιτητές, επένδυση αλλά και επαγγελματική στέγη! Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το διαμέρισμα μεταξύ άλλων περιέχει, θερμοηχομονωτικά κουφώματα με διπλό τζάμι και σίτες, κάγκελα ασφαλείας, πόρτα ασφαλείας με κλειδαριά νέου τύπου defender, καινούριες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, γυψοσανίδες, σποτ κ. α. Διαθέσιμο από 15/7/23 αφού είναι μισθωμένο. Υπεύθυνος ακινήτου: Ορφέας 6974366810

2-239- Πωλείται πολυτελώς ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, 31τ. μ. στο Φάληρο, κοντά στο μετρό, κατάλληλο για επένδυση! Αποτελείται από: - Υπνοδωμάτιο - Σαλοκουζίνα - Μπάνιο Διαθέτει: - Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου - Κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια και σίτες - Πατώματα από πλακάκι - Θωρακισμένη πόρτα - Ντουλάπα απλή - Ηλεκτρικές συσκευές - Κλιματιστικό - Ανελκυστήρα - Μπαλκόνι Τιμή: 112,000€ Για πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επισκεφθείτε το www.regaliamesitiko.gr ή καλέστε μας στο +306934174326 Η υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιείται κατόπιν ραντεβού, είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα ή το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τα άρθρα 197-204 του Ν. 4072/2012 για τη μεσιτεία ακινήτων. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.