Vendita di bilocale appartamenti - 5η Κοινότητα Θεσσαλονίκης

Κωδικός Ακινήτου: ( Β3)1-895 - Χαριλάου, Θεσσαλονίκη Διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή γκαρσονιέρα προσόψεως-γωνιακό-διαμπερές με ανελκυστήρα στον δεύτερο όροφο συνολικής επιφάνειας 46τ. μ.Θα αποτελείται από μια σαλόκουζίνα ευρύχωρη, ένα υπνοδωμάτιο άνετο με εντειχισμένη ντουλάπα και ένα μπάνιο. Επίσης διαθέτει και αποθήκη στο κατω υπόγειο χώρο της οικοδομής. Η οικοδομή βρίσκεται υπο κατασκευή με αποπεράτωση τον Απρίλιο του 2026. Είναι ενεργειακής κλάσης Α+, γεγονός που καθιστά τις ενεργειακές του ανάγκες πολύ χαμηλές. Θα υπάρχει εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών εξωτερικά, σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ). Η οικοδομή και τα διαμερίσματα έχουν προσβασιμότητα σε ΑΜΕΑ. Τέλος, διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα, προ-εγκατάσταση A/C, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση με κάμερες ασφάλειας, συναγερμό και σίτες. Πρόκειται για ένα ακίνητο που θα ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές. Βρίσκεται σε σημείο με μεγάλη πληθωρικότητα. Πολύ κοντά σε σούπερ μάρκετ, σχολεία, τράπεζες, Εκκλησία, γήπεδο Χαριλάου. • Άμεση πρόσβαση στην έξοδο για την Περιφερειακή οδό. • Άμεση πρόσβαση σε γραμμές Αστικής συγκοινωνίας. Ενεργειακή Κλάση: Α+ Τιμή: 180.000 ευρώ. Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-2606 (Δ37) - Λεωφόρο Στρατού, Θεσσαλονίκη Στο Φάληρο επι της Λεωφόρο Στρατού, σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα από τα Α. Π.Θ., διατίθεται προς πώληση σύγχρονη ευρύχωρη γκαρσονιέρα 59 τ. μ. στον 7ο όροφο με ανελκυστήρα. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στη στρατηγική του θέση κοντά σε αγορά, συγκοινωνίες και παραλία. Η γκαρσονιέρα ειναι προσόψεως-πλαϊνή ξεχωρίζει για την πανοραμική της θέα προς την θάλασσα και το βουνό, προσφέροντας αίσθηση ελευθερίας και μοναδικές στιγμές χαλάρωσης. Ο εσωτερικός χώρος περιλαμβάνει ευρύχωρη σαλοκουζινα με εργονομικά ντουλάπια, που μπορει να διαμορφωθεί με άνεση σε καθιστικό ή και σε χώρο γραφείου. Ακόμη διαθέτει δάπεδα με γρανιτοπλακάκια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και κάγκελα εξωτερικής προστασίας. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού, καθώς και κεντρική κεραία TV. Η γκαρσονιέρα είναι κατασκευασμένη με υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης (κλάση Α+), διαθέτοντας αντλία θερμότητας, εγκατάσταση θερμοπρόσοψης και ενδοδαπέδια θέρμανση-δροσισμό, εξασφαλίζοντας μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και άνεση όλες τις εποχές. Επιπλέον, το ακίνητο συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη με πρόσβαση μέσω ασανσέρ, ενώ διαθέτει και πυρανίχνευση εντός του διαμερίσματος. Όλα τα παραπάνω στοιχεία συνθέτουν μια σύγχρονη και ασφαλή κατοικία με υψηλά στάνταρ ποιότητας. Στην τιμή περιλαμβάνεται και η θέση στάθμευσης. Σε περίπτωση που δεν επιθυμείτε τη θέση στάθμευσης, η τιμη διαμορφώνεται μειωμένη κατά 20.000 ευρώ. Ενεργειακή Κλάση: Α+ Τιμή κατόπιν επικοινωνίας Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 2-3276 (Δ2)- Παπάφη, Θεσσαλονίκης Σε εξαιρετικό σημείο της Παπάφη, διατίθεται προς πώληση ρετιρέ γκαρσονιέρα επιπλωμένη, συνολικής επιφάνειας 39,92 καθαρών τμ. Βρίσκεται στον 5ο όροφο προσόψεως-γωνιακής όψης πολυκατοικίας, η οποία διαθέτει ανελκυστήρα. Είναι κατασκευασμένη το 1971 και πλήρως ανακαινισμένη το 2026, προσφέροντας τον συνδυασμό κλασικής κατασκευής και συγχρόνων ανέσεων. Η γκαρσονιέρα αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο με φυσικό φως και ένα ευρύχωρο, καλαίσθητο μπάνιο. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη, τοποθέτηση σύγχρονων κουφωμάτων από συνθετικό υλικό με διπλά ενεργειακά τζάμια, νέες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ποιοτικά πλακάκια σε όλους τους χώρους, καθώς και πόρτα ασφαλείας στην είσοδο του διαμερίσματος. Επιπλέον, διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αέριου και κλιματισμό που προσφέρει οικονομική και αποδοτική θέρμανση. Έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες θερμοπρόσοψης, καθώς και εργασίες υγρομόνωσης στην ταράτσα του κτιρίου. Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η ζήτηση στην περιοχή για ενοικίαση από φοιτητές και επαγγελματίες παραμένει υψηλή. Η απόδοση του ακινήτου σε περίπτωση εκμετάλλευσης, είτε μακροχρόνια είτε βραχυχρόνια, θεωρείται ιδιαίτερα ικανοποιητική. * Παράδοση Δεκέμβριος του 2026. *Οι φωτογραφίες της αγγελίας προέρχονται από παλαιότερες, ολοκληρωμένες ανακαινίσεις του ίδιου κατασκευαστή, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την αισθητική συνέπεια της τελικής παράδοσης* Τιμή: 160.000 ευρώ. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-3238 - Χαριλάου, Θεσσαλονίκης Πωλείται δίχωρο στούντιο ανακαινισμένο 34 καθαρών τ. μ. στην Χαριλάου, στον 3ο όροφο προσόψεως όψης πολυκατοικίας, η οποία διαθέτει ανελκυστήρα. Είναι κατασκευασμένο το 1971 και πλήρως ανακαινισμένο το 2026, προσφέροντας τον συνδυασμό κλασικής κατασκευής και συγχρόνων ανέσεων. Το ακινητο αποτελείται από δύο λειτουργικούς χώρους: ένα υπνοδωμάτιο και καθιστικό με ενιαία κουζίνα. Είναι ήσυχο και ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές (κουζίνα, ψυγείο, απορροφητήρας, πλυντήριο), για άμεση εγκατάσταση χωρίς επιπλέον έξοδα. Η ανακαίνιση θα ολοκληρωθεί το 2026 και περιλαμβάνει πλήρη αντικατάσταση της ηλεκτρολογικής και υδραυλικής εγκατάστασης, νέα κουφώματα συνθετικά με διπλά ενεργειακά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένη ντουλάπα, μοντέρνα κουζίνα, νέα δάπεδα και ποιοτικά υλικά σε όλο το ακίνητο. Ο χώρος έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει λειτουργικότητα και άνεση, με μοντέρνα αισθητική και φωτισμό LED. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική, με άμεση πρόσβαση σε δημόσια μέσα μεταφοράς, πανεπιστήμια, νοσοκομεία, καταστήματα, super market και φαρμακεία. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση σε φοιτητές, εργαζόμενους ή τουρίστες μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πρόκειται για ένα ακίνητο πολυτέλειας, με μοντέρνο χαρακτήρα και υψηλή επενδυτική αξία, σε ένα από τα πιο κεντρικά και ανερχόμενα σημεία της Θεσσαλονίκης. *Οι φωτογραφίες της αγγελίας προέρχονται από παλαιότερες, ολοκληρωμένες ανακαινίσεις του ίδιου κατασκευαστή, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την αισθητική συνέπεια της τελικής παράδοσης. * Παράδοση 30/11/2026. Ενεργειακή Κλάση: Δ Τιμή: 128.000€ Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Διατίθεται προς πώληση από το ΓΡΑΦΕΙΟ μας, εξαιρετικό, φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 45 τ. μ. στον 5ο όροφο (χωρίς ασανσέρ), σε μια από τις πιο εξυπηρετικές και ασφαλείς γειτονιές της περιοχής Φάληρο - Ιπποκράτειο. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές και αποτελεί ιδανική επιλογή για φοιτητές, νεαρούς εργαζόμενους ή ζευγάρια. Διάταξη Χώρων: Υπνοδωμάτιο: 1 άνετο και ήσυχο δωμάτιο Σαλόνι: 1 αυτόνομος, φωτεινός χώρος υποδοχής Κουζίνα: 1 ξεχωριστή, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Μπάνιο: 1 ανακαινισμένο μπάνιο σύγχρονης αισθητικής Εξωτερικοί Χώροι: 2 μπαλκόνια στην πίσω όψη της οικοδομής που εξασφαλίζουν ησυχία Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές: Πλήρης ανακαίνιση και σύγχρονη επίπλωση Πλήρης εξοπλισμός με ηλεκτρικές συσκευές Αυτόνομη θέρμανση / ψύξη με κλιματιστικό Inverter υψηλής ενεργειακής απόδοσης Ήσυχη και προστατευμένη πίσω όψη Τοποθεσία & Πρόσβαση: Συγκοινωνίες: Άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από σταθμό Μετρό. Υποδομές: Σούπερ μάρκετ και γυμναστήριο ακριβώς απέναντι από την είσοδο της οικοδομής. Ψυχαγωγία & Πράσινο: Δίπλα σε δύο πάρκα και μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τη Νέα Παραλία. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε υπόδειξη του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας.

(ΚΩΔΙΚΟΣ 187-21-2) Κάτω Τούμπα - Άγιος Θεράποντας στην πιο περιζήτητη γειτονιά της Τούμπας. ΝΕΟΔΜΗΤΟ φωτεινό διαμέρισμα 3ου ορόφου 62τ. μ. μεικτά (50,00 καθαρά) Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα & μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως & διαμπερές με άνετη βεράντα σε φαρδύ δρόμο και όμορφη πρασιά στο πίσω μέρος του. Διαθέτει - ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου - ενεργειακά κουφώματα - ηλεκτρικά ρολά - θερμομόνωση και υγρομόνωση στους τοίχους - προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού, κλιματιστικού - έγχρωμη θυροτηλεόραση - πόρτα ασφαλείας - αποθήκη στον υπόγειο χώρο - συγκεκριμένη θέση στάθμευσης στην πυλωτή της οικοδομής -τετράφυλλη ντουλάπα Η οικοδομή βρίσκεται στο τελικό στάδιο της ολοκλήρωσης και θα παραδοθεί στους νέους ιδιοκτήτες μέχρι το τέλος Nοεμβρίου 2026. ********************************** Exelixis Τεχνικό-Μεσιτικό Δίκτυο Συγγρού 34 2310 513051 6986475726 Web site: www.exelixis-estate.gr Web mail: [email protected] **********************************

Διαμέρισμα 4ου ορόφου, ιδανικό για φοιτητές. Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει σαλόνι και ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο. Διαθέτει κουφώματα PVC με όψη ξύλου, διπλά τζάμια και θερμοδιακοπή. https://theprosperty.com/listings/20679 ☎️ 210 6812500

Κωδικός ακινήτου: 1-3217 - Φάληρο, Θεσσαλονίκης Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 28,83 καθαρών τ. μ. στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, στην περιοχή Φαλήρου, λίγα μόλις μέτρα από αστικές συγκοινωνίες. Το ακινητο είναι οπίσθιο στον ακάλυπτο της οικοδομής, φωτεινό και άνετο, κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Είναι κατασκευασμένο το 1980 και πλήρως ανακαινισμένο το 2026,προσφέροντας τον συνδυασμό κλασικής κατασκευής και συγχρόνων ανέσεων. Η κατοικία αποτελείται από έναν ενιαίο και λειτουργικό χώρο σαλονιού-κουζίνας, δυο ξεχωριστά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με ντουζιέρα. Είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές (κουζίνα, ψυγείο, απορροφητήρας, πλυντήριο), για άμεση εγκατάσταση χωρίς επιπλέον έξοδα. Η ανακαίνιση θα ολοκληρωθεί το 2026 και περιλαμβάνει πλήρη αντικατάσταση της ηλεκτρολογικής και υδραυλικής εγκατάστασης, νέα κουφώματα συνθετικά με διπλά ενεργειακά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένη ντουλάπα, μοντέρνα κουζίνα, νέα δάπεδα και ποιοτικά υλικά σε όλο το ακίνητο. Ο χώρος έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει λειτουργικότητα και άνεση, με μοντέρνα αισθητική και φωτισμό LED. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική, με άμεση πρόσβαση σε δημόσια μέσα μεταφοράς, πανεπιστήμια, νοσοκομεία, καταστήματα, super market και φαρμακεία. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση σε φοιτητές, εργαζόμενους ή τουρίστες μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πρόκειται για ένα ακίνητο πολυτέλειας, με μοντέρνο χαρακτήρα και υψηλή επενδυτική αξία, σε ένα από τα πιο κεντρικά και ανερχόμενα σημεία της Θεσσαλονίκης. *Οι φωτογραφίες της αγγελίας προέρχονται από παλαιότερες, ολοκληρωμένες ανακαινίσεις του ίδιου κατασκευαστή, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την αισθητική συνέπεια της τελικής παράδοσης. * Παράδοση 30/11/2026. Ενεργειακή Κλάση: Γ Τιμή: 153.000€ Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 2-3275 (Δ3)- Παπάφη, Θεσσαλονίκης Σε εξαιρετικό σημείο της Παπάφη, διατίθεται προς πώληση γκαρσονιέρα ρετιρέ πλήρως επιπλωμένη, συνολικής επιφάνειας 33,43 καθαρών τμ. Βρίσκεται στον 5ο όροφο οπίσθιας όψης πολυκατοικίας, η οποία διαθέτει ανελκυστήρα. Είναι κατασκευασμένη το 1971 και πλήρως ανακαινισμένη το 2026, προσφέροντας τον συνδυασμό κλασικής κατασκευής και συγχρόνων ανέσεων. Η γκαρσονιέρα αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο με φυσικό φως και ένα ευρύχωρο, καλαίσθητο μπάνιο. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει, τοποθέτηση σύγχρονων κουφωμάτων από συνθετικό υλικό με διπλά ενεργειακά τζάμια, νέες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ποιοτικά πλακάκια σε όλους τους χώρους, καθώς και πόρτα ασφαλείας στην είσοδο του διαμερίσματος. Επιπλέον, διαθέτει κλιματισμό και ενδοδαπέδια φυσικού αέριου που προσφέρει οικονομική και αποδοτική θέρμανση. Έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες θερμοπρόσοψης, καθώς και εργασίες υγρομόνωσης στην ταράτσα του κτιρίου. Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η ζήτηση στην περιοχή για ενοικίαση από φοιτητές και επαγγελματίες παραμένει υψηλή. Η απόδοση του ακινήτου σε περίπτωση εκμετάλλευσης, είτε μακροχρόνια είτε βραχυχρόνια, θεωρείται ιδιαίτερα ικανοποιητική. * Παράδοση Δεκέμβριος του 2026. *Οι φωτογραφίες της αγγελίας προέρχονται από παλαιότερες, ολοκληρωμένες ανακαινίσεις του ίδιου κατασκευαστή, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την αισθητική συνέπεια της τελικής παράδοσης* Τιμή: 135.000 ευρώ. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Προς πώληση διατίθενται 4 πλήρως ανακαινισμένες γκαρσονιέρες/studios στον 5ο όροφο ρετιρέ προσεγμένης οικοδομής με ασανσέρ, στην περιοχή Φάληρο-Ιπποκράτειο, μια ανάσα από το κέντρο της πόλης. Τα διαμερίσματα ανακαινίζονται ριζικά ενώ διατίθενται πλήρως επιπλωμένα με μοντέρνα καλαίσθητη επίπλωση και εξοπλισμένα με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτουν ακόμα ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματιστικά, ενώ τα studios διαθέτουν κλιματιστικά και ηλιακό θερμοσίφωνα. Διαθέτουν εξαιρετική ανοιχτωσιά και θέα ενώ είναι ιδιαίτερα φωτεινά. Να σημειωθεί ακόμα ότι η οικοδομή διαθέτει ισόγεια πρόσβαση για ΑμεΑ. Αναλυτικότερα, τα χαρακτηριστικά των ακινήτων είναι τα εξής: Διαμέρισμα Δ2α - 25,38 τ. μ. - 120.000€ (studio) Διαμέρισμα Δ2β - 41,23 τ. μ. - 157.000€ (γκαρσονιέρα) Διαμέρισμα Δ2γ - 41,68 τ. μ. - 147.000€ (γκαρσονιέρα) Διαμέρισμα Δ2δ - 26,71 τ. μ. - 110.000€ (studio) Η επίπλωση στα φωτορεαλιστικά είναι ενδεικτική δίνοντας μια αίσθηση πως μπορούν να διαμορφωθούν οι χώροι. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με άμεση και υψηλή απόδοση. Υπεύθυνος/η ακινήτου: Έλενα Τσακιρίδου τηλ. 6972645489 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι υποχρεωτική η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι βασισμένα στις πληροφορίες που έχουν ληφθεί από τον ιδιοκτήτη. ORTinvestments Τσιμισκή Ι. 16 Θεσσαλονίκη Email: [email protected] Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2310 263178 www.ortinvestments.gr

Προς πώληση διατίθεται λουξ προσφάτως ανακαινισμένη (2025) γκαρσονιέρα, αποτελούμενη από ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Είναι 29 τ. μ καθαρά με 3 τ. μ αποθήκη, σε ημι-υπόγειο προσεγμένης οικοδομής σε πανέμορφο σημείο στο Φάληρο, δίπλα στην Παραλία της πόλης. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη με σύγχρονη επίπλωση, με μόνωση για στεγανοποίηση, καθώς και εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές (2 κλιματιστικά, πλυντήριο-στεγνωτήριο, τηλεόραση, εντοιχισμένη κουζίνα). Διαθέτει ακόμα συνθετικά κουφώματα διπλής υάλωσης και θωρακισμένη πόρτα. Ένα ακίνητο-ευκαιρία, σε άκρως επενδυτικό σημείο, κοντά στο Μακεδονία Παλάς, σε ελάχιστη απόσταση από τα πανεπιστήμια και το κέντρο της πόλης. Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση αλλά και εξαιρετική επενδυτική επιλογή (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια) λόγω του υψηλού δείκτη απόδοσης της περιοχής. Μισθωμένο στα 450€ μέχρι 07/2026. Υπεύθυνος/η ακινήτου: Έλενα Τσακιρίδου 6972645489 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι υποχρεωτική η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι βασισμένα στις πληροφορίες που έχουν ληφθεί από τον ιδιοκτήτη. ORTinvestments Τσιμισκή Ι. 16 Θεσσαλονίκη Email: [email protected] Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2310 263178 - 6981837698 www.ortinvestments.gr

Προς πώληση διατίθεται ανακαινισμένο φωτεινό και ασφαλές ισόγειο διαμέρισμα στην περιοχή της Νέας Παραλίας επί της 25ης Μαρτίου (πολύ κοντά στο Μέγαρο Μουσικής, 200μ από τη Θάλασσα) σε ιδιαίτερα περιποιημένη οικοδομή. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο, συγκεκριμένα περιλαμβάνει: τριθέσιο καναπέ κρεβάτι με αποθηκευτικό χώρο, τραπέζι σαλονιού, ψυγείο, φουρνάκι με 3 μάτια, γραφείο, διπλό κρεβάτι με ανατομικό στρώμα, δίφυλλη ντουλάπα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά αλλά ταυτόχρονα προνομιακό σημείο καθώς έχει άμεση πρόσβαση στην παραλία, στο κέντρο και τα πανεπιστήμια. Ο χώρος αποτελείται από σαλοκουζίνα, κρεβατοκάμαρα, WC, βεράντα/αυλή και είναι ριζικά ανακαινισμένος. Κατάλληλο για φοιτητές, επένδυση αλλά και επαγγελματική στέγη! Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το διαμέρισμα μεταξύ άλλων περιέχει, θερμοηχομονωτικά κουφώματα με διπλό τζάμι και σίτες, κάγκελα ασφαλείας, πόρτα ασφαλείας με κλειδαριά νέου τύπου defender, καινούριες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, γυψοσανίδες, σποτ κ. α. Διαθέσιμο από 15/7/23 αφού είναι μισθωμένο. Υπεύθυνος ακινήτου: Ορφέας 6974366810

2-239- Πωλείται πολυτελώς ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, 31τ. μ. στο Φάληρο, κοντά στο μετρό, κατάλληλο για επένδυση! Αποτελείται από: - Υπνοδωμάτιο - Σαλοκουζίνα - Μπάνιο Διαθέτει: - Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου - Κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια και σίτες - Πατώματα από πλακάκι - Θωρακισμένη πόρτα - Ντουλάπα απλή - Ηλεκτρικές συσκευές - Κλιματιστικό - Ανελκυστήρα - Μπαλκόνι Τιμή: 112,000€ Για πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επισκεφθείτε το www.regaliamesitiko.gr ή καλέστε μας στο +306934174326 Η υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιείται κατόπιν ραντεβού, είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα ή το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τα άρθρα 197-204 του Ν. 4072/2012 για τη μεσιτεία ακινήτων. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.

1-223- Πωλείται πολυτελώς ανακαινισμένο και επιπλωμένο στούντιο, 26τ. μ. 5ου ορόφου, στο Φάληρο, κατάλληλο για επένδυση, κοντά στο μετρό στάση Ευκλείδη Αποτελείται από: - Ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας με δωμάτιο - Μπάνιο Διαθέτει: - Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου - Κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια και σίτες - Θωρακισμένη πόρτα - Πατώματα από πλακάκι - Ντουλάπα απλή - Ηλεκτρικές συσκευές - Κλιματιστικό - Ανελκυστήρα - Θυροτηλεόραση Τιμή: 110,000€ Για πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επισκεφθείτε το www.regaliamesitiko.gr ή καλέστε μας στο +306934174326 Η υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιείται κατόπιν ραντεβού, είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα ή το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τα άρθρα 197-204 του Ν. 4072/2012 για τη μεσιτεία ακινήτων. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.

1-231- Πωλείται υπό ανακαίνιση πολυτελές και επιπλωμένο ΜΕΤΑΣΕΙΣΜΙΚΟ διαμέρισμα στην Δελφών, στον 3ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 45τ. μ. Αποτελείται από: - Υπνοδωμάτιο - Σαλοκουζίνα - Μπάνιο Διαθέτει: - Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου - Κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια και σίτες - Πατώματα από πλακάκι - Θωρακισμένη πόρτα - Ντουλάπα απλή - Ηλεκτρικές συσκευές - Κλιματιστικό - Πλήρη επίπλωση - Ανελκυστήρα Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές και προέρχονται από άλλο ολοκληρωμένο έργο του κατασκευαστή, με σκοπό την παρουσίαση της αισθητικής και ποιότητας κατασκευής Τιμή: 132,000€ Για πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επισκεφθείτε το www.regaliamesitiko.gr ή καλέστε μας στο +306934174326 Η υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιείται κατόπιν ραντεβού, είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα ή το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τα άρθρα 197-204 του Ν. 4072/2012 για τη μεσιτεία ακινήτων. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.

Κωδικός ακινήτου: 1508 - Στην περιοχή της Χαριλάου πωλείται πλήρως επιπλωμένο (με ηλεκτρικές συσκευές) διαμέρισμα ημιώροφου, συνολικής μεικτής επιφάνειας 58 τ. μ. Αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο και καινούργιο καυστήρα, ενώ τα εξωτερικά κουφώματα έχουν διπλά τζάμια και σίτες. Επιπλέον, το διαμέρισμα έχει θωρακισμένη εξώπορτα και δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο. Το μπαλκόνι βρίσκεται στην πρόσοψη, προσφέροντας φυσικό φως στον χώρο. Η οικοδομή βρίσκεται δίπλα σε στάση αστικής συγκοινωνίας και κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής, εξυπηρετώντας την καθημερινή μετακίνηση. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο έως τον Αύγουστο του 2027, με δυνατότητα παράδοσης νωρίτερα κατόπιν συνεννόησης. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επένδυση με άμεση απόδοση μέσω της υφιστάμενης μίσθωσης. Υποδείξεις πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν ραντεβού. * Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. * Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. * Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. * Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Πωλείται στη Θεσσαλονίκη (περιοχή "Θεαγένειο"), ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 3ου ορόφου (με ασανσέρ). Αποτελείται από σαλόνι, χωριστή κουζίνα, ένα δωμάτιο και μπάνιο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, καινούρια κουφώματα συνθετικά, δάπεδα από πλακάκι και ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνία, πανεπιστήμια και νοσοκομεία. Είναι ένα ακίνητο ιδανικό τόσο για επένδυση όσο και για ιδιοκατοίκηση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Το στίγμα στον χάρτη δεν αντιπροσωπεύει τη πραγματική διεύθυνση του ακίνητου. Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται στις πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Μεσιτική Αμοιβή για ΑΓΟΡΑ Ακινήτου: Προμήθεια 2% + 24% ΦΠΑ επί της τελικής τιμής πώλησης του ακινήτου. Κωδικός ακινήτου: k-ar Για άμεση υπόδειξη, Γουναρά Κυριακή 6982678387

Θεσσαλονίκη, Ιπποκράτειο: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη προσόψεως Γκαρσονιέρα 36 τ. μ. στον 4ο όροφο με ασανσέρ και με θέρμανση ατομικού φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Είναι κατασκευασμένη το 1975, βαμμένη και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, φωτιστικά σε όλους τους χώρους και τμηματική διακόσμιση. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο δίπλα ακριβώς σε στάση Μετρό. Το ακίνητο είναι ιδανικό για εκμετάλλευση. Τιμή 149.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #739370 cozy

ΠΩΛΕΙΤΑΙ | Μαρτίου | Premium Πλήρως Ανακαινισμένο City Apartment 34 τ. μ. | 5ος Όροφος με Ασανσέρ Σε μία από τις πλέον ανερχόμενες και εμπορικές περιοχές της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή της Μαρτίου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 34 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο, στον 5ο όροφο προσεγμένης οικοδομής με ασανσέρ. Το ακίνητο διαθέτει άνετο υπνοδωμάτιο, λειτουργικό χώρο καθιστικού με κουζίνα και μοντέρνο μπάνιο, προσφέροντας έναν σύγχρονο και ιδιαίτερα λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Η ολοκληρωμένη ανακαίνιση, η προσεγμένη αισθητική και η εργονομική διαρρύθμιση το καθιστούν έτοιμο προς άμεση χρήση, χωρίς καμία επιπλέον επένδυση. Διαθέτει ατομική θέρμανση, κλιματισμό, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας και σύγχρονα δάπεδα από πλακάκι, συνδυάζοντας άνεση, ασφάλεια και χαμηλό κόστος συντήρησης. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται στην καρδιά της περιοχής Μαρτίου, με άμεση πρόσβαση στη Νέα Παραλία, στον σταθμό Μετρό, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής αλλά και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, με υψηλή ζήτηση για μακροχρόνια ή εταιρική μίσθωση, σε μία περιοχή που παρουσιάζει διαρκή αναπτυξιακή πορεία και ισχυρές αποδόσεις. Χαρακτηριστικά: • 34 τ. μ. • 5ος όροφος με ασανσέρ • Πλήρως ανακαινισμένο • 1 υπνοδωμάτιο • Ατομική θέρμανση • Κλιματισμός • Συνθετικά κουφώματα • Πόρτα ασφαλείας Τιμή 128.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #739715 cozy Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

Πωλείται διαμέρισμα 36 τ. μ. στον 4ο όροφο με ασανσέρ, σε οικοδομή του 1975, στην περιοχή Φλέμινγκ - Ιπποκράτειο. Το διαμέρισμα βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε πλήρη ανακαίνιση, η οποία βρίσκεται στα τελικά στάδια και αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στις επόμενες εβδομάδες. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Είναι προσόψεως και θα παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο, με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές και προσεγμένη διακόσμηση. Για τη θέρμανση διαθέτει ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, καθώς και κλιματιστικό. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η εξαιρετική του τοποθεσία, ακριβώς δίπλα σε στάση Μετρό και στάση λεωφορείου, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και στις υπόλοιπες περιοχές της πόλης. Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική κατοικία ή επένδυση, καθώς πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο ακίνητο σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο. Η ανακαίνιση βρίσκεται ήδη στα τελειώματα και θα ολοκληρωθεί μέσα στις επόμενες εβδομάδες.