Продажба на апартаменти - Φλοίσβος

Αυτό το ολοκαίνουργιο οροφοδιαμέρισμα επιφάνειας 105 τ. μ. στον πέμπτο όροφο μιας πολυτελούς κατασκευής ενεργειακής κλάσης Α+ με εξαιρετική διαρρύθμιση που προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογών στην παρούσα φάση, διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια (ένα εκ των οποίων είναι master), τρία μπάνια, μεγάλες βεράντες, αποθήκη και θέση στάθμευσης υπόγεια. Τα υψηλών προδιαγραφών υλικά που έχουν επιλεγεί για τον εξοπλισμό του περιλαμβάνουν ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα θερμοδιακοπής και θερμοπρόσοψη. Υπάρχει προεγκατάσταση για κλιματισμό και συναγερμό, φωτοβολταϊκά πάνελ, δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αυτοματισμοί smart home. Σε μια ήσυχη γειτονιά γεμάτη πράσινο, το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά σε καταστήματα, συγκοινωνίες (τραμ) και σε απόσταση περπατήματος από την παραλία. Παραδοτέο καλοκαίρι 26 Τιμή €490.000 (κωδ. 6404) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Ρέμα Πικροδάφνης - Οροφοδιαμέρισμα 105τμ, 3 υ/δ, 1 master, 4ος, νεόδμητο, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, smart home, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον τραμ (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον θάλασσα (έως 1500μ), πλησίον super market (έως 200μ). Νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα επιφάνειας 105τμ τετάρτου ορόφου σε πολυτελέστατη κατασκευή Α+ ενεργειακής κλάσης. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια (ένα μάστερ), τρία μπάνια στο σύνολο, μεγάλους εξώστες, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Στον εξοπλισμό του θα συναντήσουμε υλικά υψηλών προδιαγραφών, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα θερμοδιακοπής, θερμοπρόσοψη, προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού, φωτοβολταικά πάνελ, φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αυτοματισμούς smart home.Σε ωραίο σημείο με πράσινο κοντά σε καταστήματα και σε συγκοινωνίες και σε απόσταση περπατήματος από την παραλία. Παραδοτέο 8/26.Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €470.000 (κωδ. 6657) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

Η οικοδομή έχει ενεργειακή κλάση Α+, διαθέτει εξωτερική θερμοπρόσοψη 10 εκ., κάθετες περσίδες στις βεράντες για σκίαση και ενίσχυση ιδιωτικότητας, ψευδοροφές για τη δημιουργία κρυφών φωτισμών και την ενσωμάτωση των κλιματιστικών μονάδων ώστε να μην φαίνονται στο χώρο, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους του χώρους του διαμερίσματος, ανελκυστήρα με αυτόματες πόρτες και υψηλή ταχύτητα, smart θυροτηλέφωνο με δυνατότητα απομακρυσμένης διαχείρισης, πρόσβαση ΑΜΕΑ, διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με φύτευση κήπου και ιδιωτική πρόσβαση από το δρόμο (εγκατάσταση θυροτηλέφωνου σε 2 σημεία), εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, εγκατάσταση δικτύου πυρανίχνευσης σε όλους τους χώρους, προεγκατάσταση συναγερμού, φωτισμό LED και αισθητήρες διέλευσης σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους. Η κατασκευή είναι αντισεισμική (σύμφωνα με τον κανονισμό τεχνολογίας σκυροδέματος και τον Ευρωκώδικα) και η επιλογή των υλικών είναι υψηλής ποιότητας και αισθητικής. Άμεση πρόσβαση στο Κέντρο Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος, τη Μαρίνα Φλοίσβου, τη μαιευτική-γυναικολογική κλινική ΡΕΑ, το Ωνάσειο καρδιοχειρουργικό κέντρο και σε απόσταση 15 λεπτών τόσο από το κέντρο της Αθήνας όσο και από το Ελληνικό.

Σε μία από τις πιο προνομιούχες τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, πωλείται γωνιακό διαμέρισμα 2ου ορόφου με ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στη θάλασσα, τον Σαρωνικό και το ηλιοβασίλεμα. Η αίσθηση του ανοιχτού ορίζοντα και του φυσικού φωτός συνοδεύεται από άνετους χώρους για πολυτελή διαβίωση και θέση στάθμευσης στην πυλωτή της πολυκατοικίας. Βρίσκεται ανάμεσα στις μαρίνες Φλοίσβου και Αλίμου, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία του Φλοίσβου! Η πολυκατοικία είναι κατασκευής 1972, ενώ βάφτηκε και συντηρήθηκε το 2026. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2008 και αποτελείται από ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 μπάνια και αποθήκη. Χάρη στη γωνιακή του θέση, όλα σχεδόν τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους, τόσο στη μεγάλη μπροστινή βεράντα όσο και στο πλαϊνό μπαλκόνι. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα στους κύριους χώρους και ξύλινα στα υπνοδωμάτια. Στον εξοπλισμό του διαμερίσματος περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δύο κλιματιστικές μονάδες, τέντες, σίτες, ηλιακός θερμοσίφωνας, ηλεκτρική θέρμανση με θερμοπομπούς, πόρτα ασφαλείας και συναγερμός. Η συγκεκριμένη κατοικία αποτελεί σπάνιο εύρημα, προορισμένη να καλύψει τις απαιτητικές ανάγκες του νέου της ιδιοκτήτη, είτε στην παρούσα της μορφή είτε κατόπιν μιας στοχευμένης ανακαίνισης που θα αναδείξει στο μέγιστο τις δυνατότητες της τοποθεσίας και των άνετων χώρων της. Κωδικός Ακινήτου: #4169

Η οικοδομή έχει ενεργειακή κλάση Α+, διαθέτει εξωτερική θερμοπρόσοψη 10 εκ., φωτοβολταϊκά πάνελ, κάθετες περσίδες στις βεράντες για σκίαση και ενίσχυση ιδιωτικότητας, ψευδοροφές για τη δημιουργία κρυφών φωτισμών και την ενσωμάτωση των κλιματιστικών μονάδων ώστε να μην φαίνονται στο χώρο, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους του χώρους του διαμερίσματος, ανελκυστήρα με αυτόματες πόρτες και υψηλή ταχύτητα, smart θυροτηλέφωνο με δυνατότητα απομακρυσμένης διαχείρισης, πρόσβαση ΑΜΕΑ, διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με φύτευση κήπου και ιδιωτική πρόσβαση από το δρόμο (εγκατάσταση θυροτηλέφωνου σε 2 σημεία), εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, εγκατάσταση δικτύου πυρανίχνευσης σε όλους τους χώρους, προεγκατάσταση συναγερμού, φωτισμό LED και αισθητήρες διέλευσης σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους. Η κατασκευή είναι αντισεισμική (σύμφωνα με τον κανονισμό τεχνολογίας σκυροδέματος και τον Ευρωκώδικα) και η επιλογή των υλικών είναι υψηλής ποιότητας και αισθητικής. Άμεση πρόσβαση στο Κέντρο Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος, τη Μαρίνα Φλοίσβου, τη μαιευτική-γυναικολογική κλινική ΡΕΑ, το Ωνάσειο καρδιοχειρουργικό κέντρο και σε απόσταση 15 λεπτών τόσο από το κέντρο της Αθήνας όσο και από το Ελληνικό.

Κωδικός ακινήτου: 1-1090 - Παλαιό Φάληρο Παναγίτσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 78.00 τ. μ. σε οικόπεδο 210 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 450.000 €

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Εδέμ. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 78 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, 6000 Μέτρα από πόλη, 200 Μέτρα από παραλία, 30000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Ανεμπόδιστη και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Δορυφορική, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Εξαιρετική Minimal κατασκευή, ωραίο σημείο -πλησίον παραλίας, διαθέτει πρίζα για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου, Δυνατότητα επιλογής δαπέδων. Τιμή: €450.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 83 τ. μ., στην περιοχή Παλαιό Φάληρο - Αμφιθέα. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μία κουζίνα και άνετο σαλόνι. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια και γρανίτη. Το διαμέρισμα είναι ρετιρέ, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, θάλασσα, παραλία, αγορά και εστίαση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Παντελής - 6986870912 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Πωλείται διαμέρισμα 101 τ. μ. στον 4ο όροφο, στο Παλαιό Φάληρο, μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 101 τ. μ., σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία του Παλαιού Φαλήρου, με ανοιχτό ορίζοντα και εξαιρετικά μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Βρίσκεται στον 4ο όροφο πολυκατοικίας του 1975 και αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία διαθέτει άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Διαθέτει επίσης εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται ανελκυστήρας, τέντες, σίτες, θυροτηλεόραση και βαμμένοι χώροι, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η εξαιρετική του θέση. Απέχει μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα και περίπου 60 μέτρα από τη στάση του τραμ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και εύκολη σύνδεση με τις γύρω περιοχές και το κέντρο της Αθήνας. Το λιμάνι του Πειραιά βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών απέχει περίπου 37 χιλιόμετρα. Ένα ακίνητο σε εξαιρετικό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, ιδανικό για όσους αναζητούν κατοικία κοντά στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και όλες τις απαραίτητες παροχές της περιοχής. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 156 τ. μ. Αποτελείται από:, 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1974. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Μπαλκόνια, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Εστίαση, 5 Μέτρα από πόλη, 600 Μέτρα από θάλασσα, 30 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Πράσινο, Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Το οροφοδιαμέρισμα ειναι συνένωση 2 μονίμων ξεχωριστών δωματίων 103 και 53τμ στον δευτερο οροφο που μπορουν να λειτουργήσουν και αυτόνομα με ξεχωριστη εισόδο. Εξαιρετική τοποθεσία. Τιμή: €380.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 77 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2005. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Νυχτερινό Ρεύμα, Βεράντα. Πρόκειται για ένα όμορφο - φωτςινό διαμέρισμα, Κοντά σε Αγορά, σχολεία, Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, Άμεσα Διαθέσιμο. Τιμή: €195.000. Art Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6906110826, email: [email protected], website: https://www.artrealestate.gr/

Πολυτελές και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου πάνω στην Λεωφόρο Ποσειδώνος στο Παλαιό Φάληρο (μόλις 50μ. από την παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας), συνολικών τ. μ. 125 (αποτελούμενων από 2 ξεχωριστά διαμερίσματα ένα των 80 τ. μ. και ακόμα ένα ξεχωριστό guest house 45 τ. μ που επικοινωνούν με αποκλειστικό εξωτερικό διάδρομο). Έχει 3 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, και σαλόνι. Είναι ανακαινισμένο το 2025 με θέα στην θάλασσα από τα πλαϊνά μπαλκόνια. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, σίτες, αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση (φυσικό αέριο) και 4 μονάδες κλιματισμού. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε με το Μεσιτικό Γραφείο Baglatzis Real Estate τηλ. 6937054200, e-mail: [email protected], ενώ για περισσότερα ακίνητα παρακαλώ επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.baglatzisrealestate.gr.

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ Σε εξαιρετικό σημείο στο Παλαιό Φάληρο, σε ήσυχη και όμορφη οικιστική περιοχή, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 90 τ. μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο και σε ένα επίπεδο. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική επιλογή, με άνετους και λειτουργικούς χώρους, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση. Το διαμέρισμα, κατασκευής 1978 και σε καλή κατάσταση, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, ενώ χαρακτηρίζεται από άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό. Διαθέτει κεντρική θέρμανση, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον, διαθέτει εσωτερική αποθήκη και ξεχωριστό χώρο στάθμευσης. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, ενώ παράλληλα εξυπηρετείται άμεσα από την αγορά, τα μέσα μαζικής μεταφοράς και βρίσκεται κοντά σε σχολεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υποδομές. Ένα ακίνητο με εξαιρετική θέση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές των Νοτίων Προαστίων. κωδ. 105722 Τιμή: €360.000

Παλαιό Φάληρο | Διαμέρισμα 89 τ. μ. | 5ος Όροφος | 280 μ. από τη Θάλασσα Προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 89 τ. μ. στον 5ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο, στην περιοχή του Φλοίσβου, μόλις 280 μέτρα από τη θάλασσα. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Είναι διαμπερές και προσόψεως, προσφέροντας άπλετο φυσικό φωτισμό, καλό αερισμό και όμορφη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1968 και ανακαινίστηκε το 2008. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και ενεργειακή κλάση Δ. Στο εσωτερικό διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και πόρτα ασφαλείας. Παράλληλα, διαθέτει ανελκυστήρα, συναγερμό, θυροτηλεόραση, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα και νυχτερινό ρεύμα. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν τα ευρύχωρα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 30 τ. μ., τα οποία προσφέρουν ανοιχτωσιά και θέα, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και καθημερινή διαβίωση. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, καθώς το ακίνητο βρίσκεται μόλις 280 μέτρα από τη θάλασσα και 300 μέτρα από το τραμ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και εύκολη σύνδεση με την υπόλοιπη Αθήνα. Απέχει επίσης 7.500 μέτρα από το λιμάνι και 37.000 μέτρα από το αεροδρόμιο. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές του Παλαιού Φαλήρου. Εμβαδό: 89 τ. μ. 5ος όροφος 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 WC Έτος κατασκευής: 1968 Έτος ανακαίνισης: 2008 Ενεργειακή κλάση Δ Διαμπερές και προσόψεως Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο Κουφώματα αλουμινίου Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο Πόρτα ασφαλείας Εντοιχιζόμενες ντουλάπες Ανελκυστήρας Συναγερμός Θυροτηλεόραση Τέντες Ηλιακός θερμοσίφωνας Νυχτερινό ρεύμα Μπαλκόνια 30 τ. μ. Ανοιχτός ορίζοντας και ανοιχτωσιά Επιτρέπονται κατοικίδια 280 μ. από τη θάλασσα 300 μ. από το τραμ | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Αποκλειστικό προς πώληση: Εντός του συνδέσμου υπάρχει διαθέσιμο βίντεο. Η Team Construction της Sevastos Property Development παρουσιάζει ένα έργο υψηλής αισθητικής και κατασκευαστικής αρτιότητας, σχεδιασμένο και υλοποιημένο εξ ολοκλήρου από την ίδια, με φιλοσοφία που συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με τη διαχρονική ποιότητα. Πρόκειται για γωνιακό διαμέρισμα 100 τ. μ., στον 2ο όροφο, με τρεις όψεις, το οποίο επανασχεδιάζεται πλήρως ώστε να προσφέρει εμπειρία διαμονής αντίστοιχη νεόδμητης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Η ανακαίνιση βασίζεται στη χρήση υλικών Α' διαλογής από διεθνώς αναγνωρισμένους οίκους, σε bespoke χειροποίητες κατασκευές και σε προσεκτική αρχιτεκτονική μελέτη που αναδεικνύει τη λειτουργικότητα, το φως και την αίσθηση άνεσης. Η τιμή πώλησης παραμένει απολύτως ρεαλιστική, καθιστώντας το ακίνητο μια εξαιρετικά ισορροπημένη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ κάθε επιμέρους στοιχείο έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη λεπτομέρεια και τη συνολική εμπειρία διαβίωσης. Τα δάπεδα επενδύονται με πλακάκι Ισπανίας Ά διαλογής και ποιότητας απομίμησης ξύλου σε διάταξη ψαροκόκαλο, δημιουργώντας αίσθηση ζεστασιάς και κομψότητας, ενώ στο μπάνιο επιλέγονται πλακάκια Ιταλίας σε φυσική απόχρωση της άμμου. Τα μπαλκόνια ολοκληρώνονται με πλακάκια Ισπανίας σε γκρι τόνους, εναρμονισμένους με τη σύγχρονη αισθητική του ακινήτου και το εξωτερικό χρώμα της πολυκατοικίας. Το διαμέρισμα εξοπλίζεται με πλήρως νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, σύγχρονο ηλεκτρολογικό πίνακα, δίκτυο οπτικής ίνας, νέο θυροτηλέφωνο και φωτισμό LED σε όλους τους χώρους. Κρυφοί φωτισμοί ενσωματώνονται με διακριτικό τρόπο στην κουζίνα, στο μπάνιο και στο εσωτερικό των ντουλαπών, ενισχύοντας τη minimal πολυτέλεια του χώρου. Η θέρμανση εξασφαλίζεται μέσω αντλίας θερμότητας 11kW, προσφέροντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Η κουζίνα αποτελεί κεντρικό αρχιτεκτονικό στοιχείο του διαμερίσματος. Σχεδιάστηκε γωνιακή, με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και νησίδα που λειτουργεί τόσο ως επιπλέον αποθηκευτικός χώρος όσο και ως σημείο καθημερινής συνάντησης και φαγητού. Όλες οι ξυλουργικές κατασκευές - εσωτερικές πόρτες, ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας και κουζίνα - είναι χειροποίητες, ειδικά κατασκευασμένες για το ακίνητο, συνολικής αξίας 20.000 ευρώ. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ηχομονωτικά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ οι τέντες σε όλη την πρόσοψη και στα υπνοδωμάτια προσφέρουν ιδανική σκίαση. Οι τοίχοι βάφονται σε απόχρωση λευκού του πάγου, δημιουργώντας φωτεινούς, ήρεμους χώρους με βάθος και κομψή αντίθεση με το ξύλο του δαπέδου. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή πολυκατοικία δέκα διαμερισμάτων, η οποία έχει ανακαινιστεί εξωτερικά πρόσφατα, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία και την εικόνα της επένδυσης. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, καφέ, εμπορικά καταστήματα, ιατρικά κέντρα και μέσα μαζικής μεταφοράς, συνδυάζοντας ποιότητα ζωής και πρακτικότητα. Το διαμέρισμα προβάλλεται αποκλειστικά από την Sevastos Property Development. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε στο 6977744138 ή μέσω WhatsApp και Viber

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 160 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1968. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πανταχόθεν Ελεύθερο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Τριφασικό Ρεύμα. Τιμή: €590.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Διαμέρισμα 95 τ. μ. 3ου ορόφου στην περιοχή του Παλαιού Φαλήρο σε άριστη κατάσταση και επιπλωμένο. Αποτελείται από 3 μεγάλα υπνοδωμάτια με παρκέ πατώματα και πολύ μεγάλες ντουλάπες, 1 μπάνιο, 1 WC, κουζίνα με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, σαλόνι με τζάκι, μια μεγάλη βεράντα, και 2 πιο μικρά μπαλκόνια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ και αποθήκη. Βρίσκεται κοντά σε εμπορικά καταστήματα, σχολεία (Δημοτικό έως Λύκειο), γυμναστήριο και σε απόσταση 1' από στάση τράμ. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε με το Μεσιτικό Γραφείο Baglatzis Real Estate τ η λ 6937054200, e-mail: [email protected], ενώ για περισσότερα ακίνητα παρακαλώ επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.baglatzisrealestate.gr.

Π. Φάληρο, Κέντρο, πωλείται Διαμέρισμα Δ' ορόφου επιφανείας 67 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι. κατασκευής το 1968, έχει κουφώματα Αλουμινίου, τα δάπεδα από Ξύλο. Η κατάστασή του είναι Πολύ καλή και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Τριφασικό Ρεύμα, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €240.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Κωδικός ακινήτου: 97125 - Παλαιό Φάληρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 1ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 62 τ. μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1964, διαθέτει ξύλινα κουφώματα, πλακάκι στα πατώματα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση. Απέχει 1000 μέτρα από τη θάλασσα. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 72 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1982. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Αποθήκη, Κήπος, Μισθωμένο, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Βρίσκεται σε μικρή πολυκατοικία κοντά στην πλατεία Ντάβαρη, Έχει υποστεί μερική ανακαίνισητο 2015, Διαθέτει μεγάλο αποθηκευτικό χώρο εντός του διαμερίσματος, Δεν διαθέτει ασανσέρ, ΙΔΑΝΙΚΟ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ. Τιμή: €185.000. Art Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6906110826, email: [email protected], website: https://www.artrealestate.gr/