Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Άγιος Νικόλαος

Σε σύγχρονο κτήριο υψηλών προδιαγραφών στο Μαρούσι, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 2ου ορόφου, επιφανείας 85τ. μ., με εκτιμώμενη παράδοση τέλος Μαρτίου 2027. Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει αρχιτεκτονική αισθητική, λειτουργικότητα και ενεργειακή αποδοτικότητα, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης διαβίωσης. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει άνετο σαλόνι με άμεση σύνδεση με την κουζίνα, δημιουργώντας έναν ενιαίο και φωτεινό χώρο καθημερινής χρήσης, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Τα μεγάλα ανοίγματα ενισχύουν τη φυσική φωτεινότητα και την αίσθηση χώρου, ενώ η ευρύχωρη βεράντα προσφέρει ιδανικές συνθήκες για εξωτερική διαβίωση. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια εγκατάσταση, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και εξοικονόμηση ενέργειας. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α επιβεβαιώνει τον σύγχρονο χαρακτήρα της κατασκευής. Περιλαμβάνει επίσης μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και αποθήκη. Το κτήριο διαθέτει ανελκυστήρα και σύγχρονες υποδομές, ενώ η συνολική αισθητική του έργου χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές και minimal σχεδιασμό. Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και την τοπική αγορά, με καταστήματα και επιλογές εστίασης σε κοντινή απόσταση. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και διαρκή ανάπτυξη. Τιμή: €416.500. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα στο Μαρούσι, σε νέα σύγχρονη οικοδομή, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση και τη λειτουργικότητα των χώρων. Η κατοικία αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, δυο υπνοδωμάτια μπάνιο, wc ενώ διαθέτει αποθήκη και θέση στάθμευσης. Οι τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας και δρύινα δάπεδα στο σαλόνι, το υπνοδωμάτιο και το χωλ. Προβλέπονται επίσης θυροτηλεόραση, εγκατάσταση συναγερμού, αντλία θερμότητας και ηλιακός θερμοσίφωνας. Η θέση του στο Μαρούσι προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σχολεία, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς, καθώς και στους βασικούς οδικούς άξονες των βορείων προαστίων. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει ποιοτικά υλικά, σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και πρακτικές παροχές, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: €365.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα στο Μαρούσι, σε νέα σύγχρονη οικοδομή, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση και τη λειτουργικότητα των χώρων. Η κατοικία αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, δυο υπνοδωμάτια, μπάνιο, ενώ διαθέτει αποθήκη και μια θέση στάθμευσης στο υπόγειο και μια θέση στο ισόγειο. Οι τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας και δρύινα δάπεδα στο σαλόνι, το υπνοδωμάτιο και το χωλ. Προβλέπονται επίσης θυροτηλεόραση, εγκατάσταση συναγερμού, αντλία θερμότητας και ηλιακός θερμοσίφωνας. Η θέση του στο Μαρούσι προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σχολεία, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς, καθώς και στους βασικούς οδικούς άξονες των βορείων προαστίων. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει ποιοτικά υλικά, σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και πρακτικές παροχές, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: €325.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα στο Μαρούσι, σε σύγχρονο οικιστικό project με υψηλές τεχνικές προδιαγραφές. Η κατοικία αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, δυο υπνοδωμάτια, μπάνιο και συνοδεύεται από αποθήκη και θέση στάθμευσης. Η κατασκευή περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, δρύινα δάπεδα στο σαλόνι, το υπνοδωμάτιο και το χωλ, θυροτηλεόραση και εγκατάσταση συναγερμού. Για τη θέρμανση προβλέπεται αντλία θερμότητας, ενώ διαθέτει και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό σημείο του Αμαρουσίου, με πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και στους βασικούς οδικούς άξονες των βορείων προαστίων. Η σύγχρονη κατασκευή και η θέση του στο Μαρούσι το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: €279.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Μαρούσι: γωνιακό διαμέρισμα τρίτου ορόφου επιφάνειας 99 τ. μ κατασκευής 1974 με ανακαίνιση το 2013. Αποτελείται από δυο υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο & wc. Διαθέτει θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικό, εντοιχιζόμενες ντουλάπες σε κάθε δωμάτιο καθώς και μικρή αποθήκη. Βρίσκεται σε ένα κομβικό σημείο με πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς, σχολεία και στην τοπική αγορά Μαρουσίου. Τιμή: €270.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Υψηλής ενεργειακής κατηγορίας (Α++) και κατασκευαστικών προδιαγραφών, σύγχρονης καλαισθησίας κτίσμα, που φιλοξενεί και το εν λόγω διαμέρισμα 1ου, με Βεράντες για κάθε κύριο χώρο, 22τμ αυτή του καθιστικού. Ηλιακός, Boiler, κλιματισμός, ενδοδαπέδια (που βοηθάει και στην αξιοποίηση των χώρων) με αντλία θερμότητας, ηλεκτρικά ρολλά, φόρτιση ηλεκτρ. οχήματος στο υπόγ. πάρκιν. Φυσικά θερμοπρόσοψη και ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής. Φωτοβολταικά. Ολοκλήρωση τέλος 2026. Ενδιαφέρουσα, ήσυχη περιοχή με καλές προσβάσεις σε αγορά και μετρό. Πλατεία και με παιδική χαρά δίπλα

Αθήνα - Βόρεια Προάστια - Μαρούσι πωλείται Διαμέρισμα 92τ. μ. 1ος όροφος Πολυτελές κατασκευής 2026, αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια 1 WC 1 μπάνιο 1 παρκινγκ, Η θέρμανσή του είναι ατομική με Αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ενδοδαπέδια. Επίσης διαθέτει, ηλιακό θερμοσίφωνα αποθηκευτικό χώρο, πόρτα Ασφαλείας, συναγερμό, Θυροτηλεόραση, Βεράντες, Ασανσέρ. Τιμή (453000€) Κωδ. ακινήτου 200957 ( ) Casa Nostrum Properties 28ης Οκτωβρίου 10Α, Σπάτα, Τηλέφωνο Γραφείου: 6909443917, 6978478087, Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00

ΜΑΡΟΥΣΙ ΚΑΤ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1977, 2 Υ/δ, 70 τ. μ, Βεράντες, Θέα, Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, Ηλιακός, Αέριο ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΓΙΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΠΛΗΣΙΟΝ ΗΣΑΠ ΚΑΤ, ΔΥΟ ΑΣΑΝΣΕΡ, ΘΕΑ, ΦΡΕΣΚΟΒΑΜΜΕΝΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΜΕΓΑΛΗ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΚΑΙ 3ο ΔΩΜΑΤΙΟ 3,5 ΣΤΡΕΜΜΑΤΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΕ ΠΟΛΥ ΚΑΛΟ ΣΗΜΕΙΟ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ, ΕΧΕΙ ΓΙΝΕΙ ΜΟΝΩΣΗ ΣΤΗΝ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ. ΤΕΛΙΚΗ ΤΙΜΗ.

Μαρούσι, κέντρο, πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 110τμ 1ου ορόφου. Αποτελείται από σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 wc, καθώς και αποθήκη. Έχει πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό. Βρίσκεται πλησίον αγοράς, συγκοινωνιών, πάρκων και σχολείων σε ήσυχη γειτονιά με πράσινο. Μεσιτικό Καρώνη, Τηλ 210-6125826, 693 2535700 Επισκεφθείτε το www.mesitikokaroni.gr για περισσότερα ακίνητα.

ΜΑΡΟΥΣΙ Εξαιρετικό διαμέρισμα 3ου ορόφου, διαμπερές, γωνιακό και προσόψεως. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και 1 μπάνιο. Διαθέτει μεγάλες βεράντες περιμετρικά, πόρτα ασφαλείας, τέντες, δάπεδα μάρμαρο και ξύλο, ασανσερ και αποθήκη υπογείου. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την προνομιακή του θέα και την αίσθηση ανοιχτωσιάς που προσφέρει, ενώ βρίσκεται σε πολυκατοικία του 80' στο κέντρο του Αμαρουσίου, μόλις 400μ από τον σταθμό ΗΣΑΠ.

Μαρούσι, Κέντρο: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 104τ. μ. πολυτελείας στον 4ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 σαλόνι, μπάνιο και 1 WC. Είναι εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1980, βαμμένο και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από μάρμαρο, σίτες. Είναι ιδανικό για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Τζάκι. Τιμή 410.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5105

Κωδικός Ακινήτου: 96009 -Πωλείται σύγχρονο διαμέρισμα 88 τ. μ. στον 4ο όροφο, στο Μαρούσι, υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση και παράδοση το καλοκαίρι του 2027. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, λειτουργικότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, άνετη κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και επιπλέον WC. Οι μεγάλες βεράντες εμπρός και πίσω προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και καθημερινή απόλαυση. Το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία Α και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, προεγκατάσταση συστήματος ψύξης, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταϊκά συστήματα και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Επιπλέον, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, υπόγεια θέση στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη 11 τ. μ. Η προνομιακή του θέση στο Μαρούσι, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, την τοπική αγορά και τους σταθμούς ΗΣΑΠ Αμαρουσίου και Νερατζιώτισσας, προσφέρει άνετη καθημερινότητα και εύκολη μετακίνηση. Η εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, οι σύγχρονες παροχές και η στρατηγική τοποθεσία καθιστούν το συγκεκριμένο διαμέρισμα μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση στην αγορά ακινήτων. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με την Union Properties στο τηλ. 210 8087844 ή στο email: [email protected]. Property Code: 96009 - For sale is a contemporary 88 sq.m. apartment on the 4th floor in Marousi, currently under construction with completion and delivery scheduled for the summer of 2027. Designed with modern architecture, premium construction standards, and excellent energy efficiency, this residence is an ideal choice for both owner-occupiers and investors seeking a high-quality home in one of Athens' most desirable residential areas. The apartment features two spacious bedrooms, a bright living room, a functional kitchen, one full bathroom, and an additional guest WC. Large front and rear balconies provide abundant natural light and unobstructed open views, creating inviting outdoor spaces for relaxation and everyday living.The property holds an A energy rating and is equipped with underfloor heating powered by an individual natural gas boiler, pre-installation for a cooling system, aluminum energy-efficient window frames with double glazing, wooden flooring, insect screens, a solar water heater, photovoltaic systems, and electric vehicle charging infrastructure, ensuring outstanding comfort and low energy consumption. Additional features include a security door, alarm system, video intercom, an underground parking space, and a private 11 sq.m. storage room. Ideally located in Marousi, with immediate access to Kifisias Avenue, the local shopping district, and both Marousi and Neratziotissa railway stations, this exceptional apartment offers convenience, premium amenities, and long-term value.For further information or to arrange a viewing, please contact Union Properties at +30 210 8087844 or email [email protected]. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκ

Κωδικός Ακινήτου: 96478Στο κέντρο του Αμαρουσίου διατίθεται προς πώληση πολυτελές υπό κατασκευή διαμέρισμα 5ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 77 τ. μ., σχεδιασμένο με σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Με προγραμματισμένη ολοκλήρωση τον Απρίλιο του 2027, η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν κομψό, λειτουργικό και ενεργειακά αποδοτικό χώρο διαβίωσης σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές των Βορείων Προαστίων. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα σύγχρονο μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας εξαιρετική εργονομία και άνετους χώρους που καλύπτουν ιδανικά τις ανάγκες ενός ζευγαριού, μιας μικρής οικογένειας ή ενός απαιτητικού επενδυτή. Οι μεγάλες βεράντες στην πρόσοψη και στην πίσω πλευρά της κατοικίας προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, άφθονο φυσικό φως και ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία. Η κατοικία πληροί τις προδιαγραφές ενεργειακής κλάσης Α+, εξασφαλίζοντας εξαιρετικά χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και υψηλό επίπεδο άνεσης. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, πλήρως εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά και διπλά ενεργειακά τζάμια που προσφέρουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας και σύγχρονης τεχνολογίας. Επιπλέον, διαθέτει ανελκυστήρα, ιδιωτική θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινής ζωής. Η εξαιρετική της θέση, στο κέντρο του Αμαρουσίου και σε μικρή απόσταση από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αμαρουσίου, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία, επιχειρηματικά κέντρα και μέσα μαζικής μεταφοράς, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση ενός σύγχρονου διαμερίσματος υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτελή κατασκευή, κορυφαία ενεργειακή απόδοση και εξαιρετική τοποθεσία στην καρδιά του Αμαρουσίου. Property Code: 96478Located in the heart of Marousi, this luxurious under-construction fifth-floor apartment with a total area of 77 sq.m. is offered for sale. Scheduled for completion in April 2027, the residence has been designed with contemporary architecture, elegant aesthetics and premium construction standards, making it an outstanding choice for buyers seeking a modern, functional and energy-efficient home in one of Northern Athens' most desirable locations.The apartment features two spacious bedrooms, a bright open-plan living room and kitchen, one contemporary bathroom and an additional WC, offering a practical and well-designed layout ideal for couples, small families or investors. Expansive front and rear terraces provide unobstructed open views, abundant natural light and inviting outdoor spaces for relaxation and entertaining.Designed to achieve an A+ Energy Efficiency Rating, the residence ensures exceptional energy performance and significantly reduced operating costs. It is equipped with autonomous natural gas heating, a fully installed air-conditioning system, thermally insulated aluminium window frames, electric shutters and double-glazed energy-efficient windows that provide excellent thermal and acoustic insulation.Security and convenience are enhanced through a reinforced security door, alarm system, video door entry system, elevator access, a private parking space and an underground storage room, offering every modern comfort expected from a premium residence.Ideally situated in the center of Marousi, just a short walk from the Marousi ISAP railway station, the property enjoys immediate access to shopping, restaurants, schools, business districts and public transportation, making it an excellent choice both as a permanent residence and as a valuable investment.A rare opportunity to acquire a contemporary apartment distinguished by its premium construction quality, exceptional energy efficiency and outstanding location in the vibrant center of Marousi. | UNION

Κωδικός Ακινήτου: 96475Στο κέντρο του Αμαρουσίου διατίθεται προς πώληση πολυτελές υπό κατασκευή διαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ., σχεδιασμένο με σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες προδιαγραφές κατασκευής. Με προγραμματισμένη ολοκλήρωση τον Απρίλιο του 2027, η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο, λειτουργικό και ενεργειακά αποδοτικό χώρο διαβίωσης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και δύο σύγχρονα μπάνια, προσφέροντας άριστη εργονομία και λειτουργικότητα που καλύπτουν ιδανικά τις ανάγκες ενός ζευγαριού, μιας μικρής οικογένειας ή ενός επενδυτή. Οι μεγάλες βεράντες στην πρόσοψη και στην πίσω πλευρά της κατοικίας προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, άφθονο φυσικό φως και ευχάριστους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία. Η κατοικία πληροί τις προδιαγραφές ενεργειακής κλάσης Α+, εξασφαλίζοντας εξαιρετικά χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, πλήρως εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά και διπλά ενεργειακά τζάμια που προσφέρουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η ασφάλεια και η άνεση αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά της κατοικίας, η οποία διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση. Επιπλέον, περιλαμβάνει ανελκυστήρα, ιδιωτική θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις που απαιτεί η καθημερινότητα. Η εξαιρετική τοποθεσία του ακινήτου, στην καρδιά του Αμαρουσίου και σε απόσταση λίγων λεπτών από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αμαρουσίου, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση ενός σύγχρονου διαμερίσματος υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτελή κατασκευή, κορυφαία ενεργειακή απόδοση και εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο του Αμαρουσίου. Property Code: 96475Located in the heart of Marousi, this luxurious under-construction first-floor apartment with a total area of 80 sq.m. is offered for sale. Scheduled for completion in April 2027, the residence has been designed with contemporary architecture, elegant aesthetics and premium construction standards, making it an outstanding choice for buyers seeking a stylish, functional and energy-efficient home in one of Northern Athens' most desirable locations.The apartment features two spacious bedrooms, a bright open-plan living room and kitchen, and two modern bathrooms, offering a practical and well-designed layout ideal for couples, small families or investors. Expansive front and rear terraces provide unobstructed open views, abundant natural light and inviting outdoor spaces for relaxation and entertaining.Designed to achieve an A+ Energy Efficiency Rating, the residence ensures exceptional energy performance and significantly reduced operating costs. It is equipped with autonomous natural gas heating, a fully installed air-conditioning system, thermally insulated aluminium window frames, electric shutters and double-glazed energy-efficient windows, providing excellent thermal and acoustic insulation throughout the home.Security and convenience are enhanced through a reinforced security door, alarm system and video door entry system, while additional amenities include elevator access, a private parking space and an underground storage room, ensuring maximum practicality and everyday comfort.Ideally situated in the center of Marousi, just a short walk from the Marousi ISAP railway station, the property enjoys immediate access to shopping, restaurants, schools, business districts and public transportation, making it an excellent choice both as a permanent residence and as a secure long-term investment.A rare opportunity to acquire a contemporary apartment distinguished by its premium construction quality, exceptional ener

Μαρουσι, κεντρο Πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 115 τ. μ. στον 5ο όροφο με εύκολη πρόσβαση σε ΗΣΑΠ, αγορά, συγκοινωνίες και βασικές υποδομές. Το ακίνητο αποτελείται από άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC, ενώ διαθέτει μεγάλες βεράντες με ανοιχτωσιά και πανοραμική θέα σε πράσινο και βουνό. Είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέτει ασανσέρ, αποθήκη, θυροτηλεόραση και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε σχολεία, εμπορικά καταστήματα και την Αττική Οδό. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, email: [email protected]

Ανακαλύψτε αυτό το άνετο διαμέρισμα 85τ. μ. στο Μαρούσι, στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, στον 2ο όροφο. Με πρόσοψη και κεντρική θέρμανση πετρελαίου, αυτό το ακίνητο προσφέρει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια λειτουργική κουζίνα, ένα φωτεινό σαλόνι και ένα μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1976, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλιακό θερμοσίφωνα, διασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή απόδοση κλάσης Ε. Βρίσκεται στις εργατικές κατοικίες Αμαρουσίου και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ Κωδικός Ακινήτου: #1529510

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 90τ. μ στο Μαρούσι, 3ου ορόφου, παραδοτέο τον Φεβρουάριο του ‘27. Διαθέτει ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, 2υ/δ, ένα λουτρό και ένα WC επισκεπτών. Έχει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλ. θερμοσίφωνα, ενεργειακό τζάκι, κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή, φωτοβολταϊκά στο δώμα ενώ ολόκληρο το κτίριο περιβάλλεται από θερμοπρόσοψη και είναι ενεργειακής κλάσης Α +. Επίσης δίνεται μια θέση πάρκινγκ στο υπόγειο με extra χρέωση 20.000€ και μια αποθήκη. Είναι ένα όμορφο σπίτι σε μια πολύ όμορφη αρχιτεκτονικά πολυκατοικία. Βρίσκεται κοντά στην αγορά και στην Αττική οδό. Τιμή 400.000ευρώ. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ, Σισμανόγλειο - Διαμέρισμα 82τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1ος (82τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 18τμ, τέντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός νοτιοανατολικός. Μαρούσι - Σισμανόγλειο: ωραιότατο διαμέρισμα 82 τ. μ., 1ου ορόφου, 2 υπνοδωματίων. Γωνιακό, σε φροντισμένη πολυκατοικία καλής κατασκευής του 1980 με μεγάλο οικόπεδο και ωραίο κήπο. Σε περιοχή με εύκολο παρκάρισμα. Εξαιρετική κάτοψη με άριστη εκμετάλλευση χώρων, ιδιαίτερα ήσυχο. Διαρρύθμιση: Ενιαία σαλοτραπεζαρία και ξεχωριστή κουζίνα που βγάζουν σε ευρύχωρη τετραγωνισμένη βεράντα με θέα πράσινο, 2 άνετα υπνοδωμάτια που βγάζουν σε 2η βεράντα, 1 μπάνιο. Τα δάπεδα είναι όμορφο ξύλινο πάτωμα στα υπνοδωμάτια και μάρμαρο στους υπόλοιπους χώρους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη (ανά σώμα) με φυσικό αέριο και λειτουργεί ανελλιπώς. Δεν είναι ανακαινισμένο. Τιμή συζητήσιμη. Maroussi - Sismanoglio neighborhood: 82 sq.m., 1st floor, 2-bedroom, beautiful corner apartment, in a well-kept 1980 apartment building of good construction. Built in a spacious plot it is surrounded by a very nice garden, and it is especially quiet. Successful floor plan making excellent use of space. Layout: Single living-dining room space and a separate kitchen opening onto a spacious square veranda overlooking the garden, 2 good-sized bedrooms opening onto a 2nd veranda, 1 bathroom. Ample closets. Features beautiful natural wood floors in the bedrooms and nice marble floors in the rest of the house. Natural gas heating featuring room-by-room autonomy and is operated regularly. The area offers easy parking. Needs renovation. Price negotiable. Τιμή €220.000 (κωδ. 117488) 2107209905, 6949449999 ΚΑΝΑΚΙΔΗΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ Real Estate

ΜΑΡΟΥΣΙ Αγιοι Ανάργυροι, καλή κατάσταση διαμέρισμα 107 τ. μ., 4ου, γωνιακό, διαμπερές, προσόψεως, 2 υ/δ, κατασκευή '77, μπάνιο, wc, θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση, μέσο θέρμανσης: φυσικό αέριο, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, τέντες, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, νυχτερινό ρεύμα, επιτρέπονται κατοικίδια, ελεύθερο, ενεργ. κλ. Υπό έκδοση, ζώνη οικιστική, δάπεδα: παρκέ, μάρμαρο, διπλά ανακαινισμένα αλουμίνια, θερμοπρόσοψη, μεγάλες βεράντες, φωτεινό, ανεξάρτητη κουζίνα, κοντά στο σταθμό, σε ήσυχο δρόμο, δυνατότητα για 3 ο υπνοδωμάτιο, τιμή 250.000€ (ΚΩΔ. 2354). ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΣΑΜΑΡΑ-WWW.SAMARASMESITIKO.GR, 2106196732

ΜΑΡΟΥΣΙ Αλσος Κτήματος Συγγρού, καλή κατάσταση γκαρσονιέρα 60 τ. μ., 2ου, γωνιακή, προσόψεως, κατασκευή '88, μπάνιο, studio, θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με κεντρική εγκατάσταση, μέσο θέρμανσης: φυσικό αέριο, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, θέα δάσος, κουφώματα αλουμινίου, επιτρέπονται κατοικίδια, ενεργ. κλ. Υπό έκδοση, ζώνη οικιστική, δάπεδα: παρκέ, μάρμαρο, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, φωτεινο, ανακαινισμένο, δυνατότητα για πάρκιν, ήσυχο, η πολυκατοικία συνορεύει με το άλσος Συγγρού, τιμή 190.000€ (ΚΩΔ. 2232). ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΣΑΜΑΡΑ-WWW.SAMARASMESITIKO.GR