Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Άγιος Νικόλαος

Κωδικός ακινήτου:A161867 Ακίνητο πλειστηριασμού. Διαμέρισμα (Α-3) 1ου ορόφου 104 τ. μ., πλήρους κυριότητας, σε οικόπεδο 859 τ. μ., στην οδό Σάμου 25, Μαρούσι. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, χωλ, χώρο γραφείου και μπαλκόνια. ΚΑΕΚ: 050142084001/0/3. Κοντά σε αγορά, σχολεία, στη Ρεματιά Χαλανδρίου και στην πλατεία Ελευθερίου Κιοσέ.

ΜΑΡΟΥΣΙ: Άγιοι Ανάργυροι - 69 τ. μ. υπό κατασκευή πολυτελές διαμέρισμα τρίτου ορόφου, προσόψεως και φωτεινό, με θέση στάθμευσης και αποθήκη, σε κτήριο σύγχρονου σχεδιασμού και υψηλών προδιαγραφών ενεργειακής κλάσης Α+. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους, φωτεινούς χώρους, αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια (2 Master), 2 λουτρά, ευρύχωρο καθιστικό, σύγχρονη κουζίνα και μεγάλες βεράντες. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε σχολεία και πάρκα, με άμεση πρόσβαση σε ΗΣΑΠ και Προαστιακό Σταθμό, καθώς και σε βασικούς οδικούς άξονες όπως η Λεωφόρος Κηφισίας και η Αττική Οδός. Απέχει μόλις 5 λεπτά από τα εμπορικά κέντρα The Mall Athens και Golden Hall, καθώς και το ΟΑΚΑ. Αποπεράτωση 2027. Τιμή πώλησης: 350.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2293277 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988024) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Διαμέρισμα πρώτου ορόφου 94 τ. μ. στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου, στα βόρεια προάστια της Αθήνας, σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με πυλωτή σε ήσυχο, πράσινο οικιστικό δρόμο. Το ακίνητο είναι προσοψής, με ξεκάθαρη παρουσία στον δρόμο και διπλή πρόσοψη, ενώ περιβάλλεται από μπαλκόνια περίπου 40 τ. μ. σε δύο πλευρές, με θέα στα ώριμα δέντρα της γειτονιάς. Το διαμέρισμα αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία περίπου 34 τ. μ., δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ξεχωριστή κουζίνα με χώρο καθημερινού φαγητού και μπάνιο που φιλοξενεί και το πλυντήριο, οργανωμένα γύρω από κεντρικό χολ. Τόσο το σαλόνι όσο και τα υπνοδωμάτια ανοίγουν απευθείας στα μπαλκόνια, ώστε κάθε κύριος χώρος να απολαμβάνει φυσικό φως και διαμπερή αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το κτίριο είναι συμβατικής κατασκευής, με κοινή είσοδο, μαρμάρινο κλιμακοστάσιο και πυλωτή στο ισόγειο. Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα στους χώρους διαβίωσης και ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, κουφώματα αλουμινίου, θέρμανση με καλοριφέρ και πόρτα ασφαλείας. Διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κατηγορίας Γ, ενώ οι καθαροί, ουδέτεροι εσωτερικοί χώροι επιτρέπουν στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει την κουζίνα και τα φινιρίσματα σύμφωνα με τις προτιμήσεις του. Επιπλέον χαρακτηριστικά αποτελούν τα δύο μπαλκόνια, με το μεγαλύτερο να είναι μια στεγασμένη βεράντα μήκους 10 μέτρων κατά μήκος της πρόσοψης του σαλονιού, η ιδιωτική θέση στάθμευσης περίπου 7 τ. μ. στην πυλωτή και η αποθήκη στο υπόγειο του κτιρίου. Το ακίνητο βρίσκεται στα Ανάβρυτα, μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές του Αμαρουσίου, κοντά στο πάρκο των Αναβρύτων και σε μικρή απόσταση από το κέντρο του Αμαρουσίου, τα καταστήματα, τα σχολεία, τους σταθμούς Αμαρουσίου και Νερατζιώτισσας, καθώς και τους άξονες της Αττικής Οδού και της Λεωφόρου Κηφισίας που συνδέουν γρήγορα με την υπόλοιπη Αθήνα. Ιδανικό Κοινό: Το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες και ζευγάρια που αναζητούν φωτεινή κύρια κατοικία δύο υπνοδωματίων με θέση στάθμευσης και αποθήκη σε πράσινη, καθιερωμένη γειτονιά των βορείων προαστίων, καθώς και για επενδυτές που ενδιαφέρονται για καλά τοποθετημένο διαμέρισμα με σταθερή ζήτηση μακροχρόνιας μίσθωσης. Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις. https://theprosperty.com/listings/19745 ☎️ 210 6812500

Υπό Κατασκευή Διαμέρισμα 90τμ 3ου Ορόφου με 2 Υπνοδωμάτια, Μπάνιο και WC, Με Φωτοβολταϊκά στο Δώμα, Εξαιρετική Αρχιτεκτονική Κτιρίου, Αποθήκη Υπογείου, Πάρκινγκ με extra χρέωση +15.000€, Ατομική Ενδοδαπέδια Θέρμανση με Αντλία Θερμότητας, Ηλιακός, Ενεργειακά Θερμοδιακοπτόμενα και Θερμομονωτικά Κουφώματα Αλουμινίου, Διπλά Τζάμια, Ηλεκτρικά Ρολά, Σίτες, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Δάπεδα Πλακάκια, Μεγάλες και Ευρύχωρες Βεράντες Προσόψεως, φωτεινό, βαμμένο, προσόψεως, διαμπερές, γωνιακό, Εντοιχιζόμενες Συρόμενες Ντουλάπες, Θυροτηλεόραση, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Φορτιστή Ηλεκτρικού Αυτοκινήτου, 1χλμ (12 λεπτά με τα πόδια) από τον ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ ΗΣΑΠ ΜΑΡΟΥΣΙ, 2 λεπτά από τη Λεωφόρο Κηφισίας, Δίδονται 1,2 θέσεις Πάρκινγκ με extra χρέωση +15.000€ για την καθεμία, Παράδοση 31/12/2026

Κωδικός ακινήτου: 13-6686 - Μαρούσι Σωρός ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1973 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, - Τιμή: 190.000 € AGM9

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Κωδικός Ακινήτου: 1-839 Μαρούσι - Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ Εξαιρετικό, υπό κατασκευή διαμέρισμα 89,51τ. μ, 3ου ορόφου, μέρος κτιρίου αποτελούμενο από 9 κατοικίες, στο κέντρο του Αμαρουσίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 w/c. Η τοποθεσία του ακινήτου εξαιρετική, καθώς το κτίριο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση σε κεντρική αγορά και Μ. Μ.Μ. Τιμή: 400.000€ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ - 89,51 τ. μ 3ος Σαλόνι - Κουζίνα - 2 υ/δ - 1 μπάνιο - 1 W/C ΠΑΡΟΧΕΣ - Ενδοδαπέδια θέρμανση και Fan-coil για δροσισμό, με υψηλής ποιότητας αντλία θερμότητας - Δρύινα δάπεδα και υψηλής ποιότητας κεραμικά πλακάκια - Ντουλάπες - Πόρτα ασφαλείας - Προεγκατάσταση συναγερμού - Εξωτερική θερμομόνωση - Κουφώματα θερμοδιακοπής - Φωτοβολταϊκά panels - Αποθήκη - Δυνατότητα θέσης parking με εγκατάσταση ηλεκτρικής φόρτισης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - 1.6 χλμ. από σταθμό Μετρό - 24 χλμ. από την θάλασσα - 26 χλμ. από τον Διεθνή Αερολιμένα Αττικής - 300 μ. από Στάση Αστικού Λεωφορείου Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών μέτρων και του βαθμού ενεργειακής απόδοσης) έχουν καταχωρηθεί με βάση τα στοιχεία και τις πληροφορίες που μας παρείχε ο εντολέας-ιδιοκτήτης. Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητα η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. ENGLISH Property Code: 1-839 MAROUSI CENTER FOR SALE Excellent apartment 89,51 sq.m., under construction, occupying the 3rd floor, part of a building comprising 9 residences, located in the center of Marousi. It consists of 2 bedrooms, a living room, kitchen, 1 bathroom, and 1 w/c. It features underfloor heating and fan-coil units for cooling, with a high-efficiency heat pump, security door, external thermal insulation, pre-installation for alarm system, thermal break aluminum window frames, photovoltaic panels for greater energy savings, oak floors, and a storage room. There is also the option to purchase a parking space at an additional cost, which includes infrastructure for an electric vehicle charging station. The property enjoys an excellent location, as the building is within very close distance to the main market and public transportation. Price: €400.000 FEATURES - 89.51sq.m - 3rd floor - Living room - Kitchen - 2 bedrooms - 1 bathroom - 1 W/C AMENITIES - Underfloor heating and fan-coil cooling with high-efficiency heat pump - Oak floors and high-quality ceramic tiles - Wardrobes - Security door - Alarm pre-installation - External thermal insulation - Thermal break aluminum frames - Photovoltaic panels - Storage room - Optional parking space with EV charging infrastructure LOCATION - 1.6 km from Metro station - 24 km from the sea - 26 km from Athens International Airport - 300 m from Bus stop Note: The information and features of the property (including square meters and energy efficiency rating) have been recorded based on the data and information provided by the client-owner. The point on the map is indicative and does not determine the exact address of the property. For property viewing, presenting your ID card and tax identification number (AFM) is required, according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A.

Υπό Κατασκευή Διαμέρισμα 92τμ 1ου Ορόφου με 2 Υπνοδωμάτια, Μπάνιο και WC, Εξαιρετική Αρχιτεκτονική Κτιρίου, Αποθήκη Υπογείου, Πάρκινγκ Πιλοτής, Ατομική Ενδοδαπέδια Θέρμανση με Αντλία Θερμότητας, Ηλιακός, Ενεργειακά Θερμοδιακοπτόμενα και Θερμομονωτικά Κουφώματα Αλουμινίου, Διπλά Τζάμια, Ηλεκτρικά Ρολά, Σίτες, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Δάπεδα Πλακάκια, Μεγάλες και Ευρύχωρες Βεράντες Προσόψεως, φωτεινό, βαμμένο, προσόψεως, διαμπερές, γωνιακό, Εντοιχιζόμενες Συρόμενες Ντουλάπες, Θυροτηλεόραση, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Φορτιστή Ηλεκτρικού Αυτοκινήτου, 1χλμ (12 λεπτά με τα πόδια) από τον ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ ΗΣΑΠ ΜΑΡΟΥΣΙ, 2 λεπτά από τη Λεωφόρο Κηφισίας, Διατίθεται και 2η θέση Υπόγειου Πάρκινγκ με extra χρέωση, Παράδοση 31/12/2026

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Κωδικός Ακινήτου: 3-772 Μαρούσι - Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ Εξαιρετικό, υπό κατασκευή διαμέρισμα 92 τ. μ, 2ου ορόφου, μέρος κτιρίου αποτελούμενο από 9 κατοικίες, στο κέντρο του Αμαρουσίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 w/c. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και Fan-coil για δροσισμό, με υψηλής ποιότητας αντλία θερμότητας, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική θερμομόνωση, προεγκατάσταση συναγερμού, κουφώματα θερμοδιακοπής, φωτοβολταϊκά panels για μεγαλύτερη εξοικονόμιση ενέργειας, δρύινα πατώματα και αποθήκη. Υπάρχει δυνατότητα για θέση στάθμευσης με ένα επιπλέον κόστος (15.000€), όπου θα υπάρχει και υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. Η τοποθεσία του ακινήτου εξαιρετική, καθώς το κτίριο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση σε κεντρική αγορά και Μ. Μ.Μ. Τιμή: 385.000€ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ - 92 τ. μ - 2ος - Σαλόνι - Κουζίνα - 2 υ/δ - 1 μπάνιo -1 W/C ΠΑΡΟΧΕΣ - Ενδοδαπέδια θέρμανση και Fan-coil για δροσισμό, με υψηλής ποιότητας αντλία θερμότητας - Δρύινα δάπεδα και υψηλής ποιότητας κεραμικά πλακάκια - Ντουλάπες - Πόρτα ασφαλείας - Προεγκατάσταση συναγερμού - Εξωτερική θερμομόνωση - Κουφώματα θερμοδιακοπής - Φωτοβολταϊκά panels - Αποθήκη - Δυνατότητα θέσης parking με εγκατάσταση ηλεκτρικής φόρτισης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - 1.6 χλμ. από σταθμό Μετρό - 24 χλμ. από την θάλασσα - 26 χλμ. από τον Διεθνή Αερολιμένα Αττικής - 300 μ. από Στάση Αστικού Λεωφορείου Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών μέτρων και του βαθμού ενεργειακής απόδοσης) έχουν καταχωρηθεί με βάση τα στοιχεία και τις πληροφορίες που μας παρείχε ο εντολέας-ιδιοκτήτης. Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητα η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. ENGLISH Property Code: 3-772 MAROUSI CENTER FOR SALE Excellent 2nd floor apartment, 92 sq.m, under construction, part of a building comprising 9 residences, located in the center of Marousi. It consists of 2 bedrooms, living room, kitchen, 1 bathroom and 1 w/c. It features underfloor heating and fan-coil units for cooling, with a high-efficiency heat pump, security door, external thermal insulation, pre-installation for alarm system, thermal break aluminum window frames, photovoltaic panels for greater energy savings, oak floors, and a storage room. There is also the option to purchase a parking space at an additional cost, which includes infrastructure for an electric vehicle charging station. The property enjoys an excellent location, as the building is within very close distance to the main market and public transportation. Price: €385.000 FEATURES - 92 sq.m - 2nd floor - Living room - Κitchen - 2 bedrooms - 1 bathroom 1 W/C AMENITIES - Underfloor heating and fan-coil cooling with high-efficiency heat pump - Oak floors and high-quality ceramic tiles - Wardrobes - Security door - Alarm pre-installation - External thermal insulation - Thermal break aluminum frames - Photovoltaic panels - Storage room - Optional parking space with EV charging infrastructure LOCATION - 1.6 km from Metro statio - 24 km from the sea - 26 km from Athens International Airport - 300 m from Bus stop Note: The information and features of the property (including square meters and energy efficiency rating) have been recorded based on the data and information provided by the client-owner. The point on the map is indicative and does not determine the exact address of the property. For property viewing, presenting your ID card and tax identification number (AFM) is required, according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A.

Σύγχρονη αρχιτεκτονική, άνεση και επενδυτικές προοπτικές σε έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας. Στην περιοχή του Σωρού, κοντά στον Δακτύλιο Αμαρουσίου, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 84 τ. μ., στον 3ο όροφο σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος. Η κατασκευή βρίσκεται στο 70% της ολοκλήρωσής της, με παράδοση προγραμματισμένη για τον Μάρτιο του 2027. Εσωτερικοί χώροι με έμφαση στο φυσικό φως και την εξωτερική διαβίωση Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ένα μπάνιο και ένα ξεχωριστό WC, καθώς και ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Η διαρρύθμιση αξιοποιεί το φυσικό φως και τα μεγάλα ανοίγματα, δημιουργώντας μια ομαλή σύνδεση μεταξύ των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν τα δύο ευρύχωρα μπαλκόνια, ένα στην πρόσοψη και ένα στην πίσω πλευρά, συνολικής επιφάνειας περίπου 26,9 τ. μ. Οι εξωτερικοί χώροι επεκτείνουν ουσιαστικά την καθημερινή χρήση του διαμερίσματος, προσφέροντας επιπλέον χώρο για χαλάρωση και υπαίθρια διαβίωση. Υψηλές προδιαγραφές και σύγχρονες παροχές Το ακίνητο διαθέτει δρύινα δάπεδα και πλακάκια, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και σύστημα ψύξης με μονάδες fan coil. Τα κουφώματα αλουμινίου Alumil με διπλά τζάμια, η θερμομόνωση, η ηχομόνωση και η θερμοπρόσοψη συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση, με ενεργειακή κλάση Α++. Πρόκειται για διαμπερές οροφοδιαμέρισμα με βόρειο προσανατολισμό και αστική θέα. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται μία θέση στάθμευσης στην πυλωτή και αποθήκη 14 τ. μ. στο υπόγειο, καθώς και ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, τέντες και ηλεκτρικές συσκευές. Μαρούσι: Ένα δυναμικό επιχειρηματικό και υγειονομικό κέντρο Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το Μαρούσι φιλοξενεί γραφεία κορυφαίων διεθνών εταιρειών, όπως EY, Deloitte, Google και Microsoft, καθώς και πολυάριθμες ναυτιλιακές επιχειρήσεις. Παράλληλα, συγκεντρώνει σημαντικά εκπαιδευτικά ιδρύματα και μεγάλες μονάδες υγείας, όπως το Ιατρικό Κέντρο Αθηνών, το Υγεία, το Μητέρα και το Γενικό Νοσοκομείο ΚΑΤ. Η ισχυρή παρουσία επιχειρήσεων, επαγγελματιών, εργαζομένων στον τομέα της υγείας και φοιτητών δημιουργεί σημαντικές στεγαστικές ανάγκες και ενισχύει τη ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή. Μια περιοχή σε συνεχή ανάπτυξη Η περιοχή βρίσκεται σε φάση σημαντικής ανάπτυξης, με περίπου 100.000 τ. μ. νέων γραφειακών χώρων να βρίσκονται υπό κατασκευή. Παράλληλα, το νέο συγκρότημα καζίνο και ψυχαγωγίας αναμένεται, σύμφωνα με τον υφιστάμενο σχεδιασμό, να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2028. Σύμφωνα με τα στοιχεία του σχεδιασμού που αφορούν τα νέα επαγγελματικά έργα της περιοχής, προβλέπεται η διάθεση του 30% της συνολικής επιτρεπόμενης δόμησης για οικιστική χρήση, με στόχο την κάλυψη των αυξανόμενων στεγαστικών αναγκών και τη δημιουργία μιας πιο ισορροπημένης αστικής περιοχής για εργασία και διαβίωση. Μια επιλογή με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης Ο συνδυασμός σύγχρονων προδιαγραφών, δύο μεγάλων μπαλκονιών, θέσης στάθμευσης, αποθήκης και εγγύτητας σε έναν ισχυρό επιχειρηματικό και υγειονομικό κόμβο καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συμπεριλαμβανομένης της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με την επιφύλαξη των ισχυουσών προϋποθέσεων και κανονισμών.

Σύγχρονη αρχιτεκτονική, άνεση και επενδυτικές προοπτικές σε έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς κόμβους της Αθήνας. Στην περιοχή του Σωρού, κοντά στον Δακτύλιο Αμαρουσίου, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 84 τ. μ., στον 2ο όροφο σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος. Η κατασκευή βρίσκεται στο 70% της ολοκλήρωσής της, με παράδοση προγραμματισμένη για τον Μάρτιο του 2027. Εσωτερικοί χώροι με έμφαση στο φυσικό φως και την εξωτερική διαβίωση Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ένα μπάνιο και ένα ξεχωριστό WC, καθώς και ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Η διαρρύθμιση αξιοποιεί το φυσικό φως και τα μεγάλα ανοίγματα, δημιουργώντας μια ομαλή σύνδεση μεταξύ των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν τα δύο ευρύχωρα μπαλκόνια, ένα στην πρόσοψη και ένα στην πίσω πλευρά, συνολικής επιφάνειας περίπου 26,9 τ. μ. Οι εξωτερικοί χώροι επεκτείνουν ουσιαστικά την καθημερινή χρήση του διαμερίσματος, προσφέροντας επιπλέον χώρο για χαλάρωση και υπαίθρια διαβίωση. Υψηλές προδιαγραφές και σύγχρονες παροχές Το ακίνητο διαθέτει δρύινα δάπεδα και πλακάκια, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και σύστημα ψύξης με μονάδες fan coil. Τα κουφώματα αλουμινίου Alumil με διπλά τζάμια, η θερμομόνωση, η ηχομόνωση και η θερμοπρόσοψη συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση, με ενεργειακή κλάση Α++. Πρόκειται για διαμπερές οροφοδιαμέρισμα με βόρειο προσανατολισμό και αστική θέα. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται μία θέση στάθμευσης στην πυλωτή και αποθήκη 14 τ. μ. στο υπόγειο, καθώς και ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, τέντες και ηλεκτρικές συσκευές. Μαρούσι: Ένα δυναμικό επιχειρηματικό και υγειονομικό κέντρο Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το Μαρούσι φιλοξενεί γραφεία κορυφαίων διεθνών εταιρειών, όπως EY, Deloitte, Google και Microsoft, καθώς και πολυάριθμες ναυτιλιακές επιχειρήσεις. Παράλληλα, συγκεντρώνει σημαντικά εκπαιδευτικά ιδρύματα και μεγάλες μονάδες υγείας, όπως το Ιατρικό Κέντρο Αθηνών, το Υγεία, το Μητέρα και το Γενικό Νοσοκομείο ΚΑΤ. Η ισχυρή παρουσία επιχειρήσεων, επαγγελματιών, εργαζομένων στον τομέα της υγείας και φοιτητών δημιουργεί σημαντικές στεγαστικές ανάγκες και ενισχύει τη ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή. Μια περιοχή σε συνεχή ανάπτυξη Η περιοχή βρίσκεται σε φάση σημαντικής ανάπτυξης, με περίπου 100.000 τ. μ. νέων γραφειακών χώρων να βρίσκονται υπό κατασκευή. Παράλληλα, το νέο συγκρότημα καζίνο και ψυχαγωγίας αναμένεται, σύμφωνα με τον υφιστάμενο σχεδιασμό, να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2028. Σύμφωνα με τα στοιχεία του σχεδιασμού που αφορούν τα νέα επαγγελματικά έργα της περιοχής, προβλέπεται η διάθεση του 30% της συνολικής επιτρεπόμενης δόμησης για οικιστική χρήση, με στόχο την κάλυψη των αυξανόμενων στεγαστικών αναγκών και τη δημιουργία μιας πιο ισορροπημένης αστικής περιοχής για εργασία και διαβίωση. Μια επιλογή με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης Ο συνδυασμός σύγχρονων προδιαγραφών, δύο μεγάλων μπαλκονιών, θέσης στάθμευσης, αποθήκης και εγγύτητας σε έναν ισχυρό επιχειρηματικό και υγειονομικό κόμβο καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συμπεριλαμβανομένης της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με την επιφύλαξη των ισχυουσών προϋποθέσεων και κανονισμών.

Μαρούσι διαμέρισμα 60τμ υπερυψωμένου ορόφου, αποτελούμενο από σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο με ντουζιέρα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμός, ξεχωριστός κοινόχρηστος χώρος στάθμευσης των ιδιοκτητών-κατοίκων, κήπος, ποσοστό επί του οικοπέδου, έτος αδείας 1979, διατίθεται επιπλωμένο, σε άριστη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, πλησίον Μεγάρου ΟΤΕ και Αιθρίου Αμαρουσίου, Lampou Properties Real Estate Office τηλ. 2102923750 www.lampouproperties.gr

Πολυτελές φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα σε άριστη κατάσταση, επί της οδού Κηφισίας στη περιοχή του Αμαρουσίου, πλησίον εμπορικού κέντρου, εταιριών και ηλεκτρικού σταθμού ΗΣΑΠ. Κατάλληλο επίσης και για ιατρείο, δικηγορικό γραφείο κτλπ, με δυνατότητα τοποθέτησης ταμπέλας επωνυμίας ορατής από της λεωφόρου Κηφισίας.

Στο κέντρο του Αμαρουσίου, σε έναν ήσυχο δρόμο χαμηλής κυκλοφορίας, παρουσιάζεται ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 80 τ. μ., με απεριόριστη θέα, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, πρακτικότητα και ποιοτική καθημερινότητα. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, άνετη ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο με φυσικό εξαερισμό, ενώ η διαρρύθμιση του προσφέρει ισορροπία ανάμεσα σε λειτουργικότητα και φωτεινότητα. Κατασκευής 1980, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι φρεσκοβαμμένο και εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, τα κουφώματα είναι αλουμινίου με μονά τζάμια, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο, προσφέροντας διαχρονική αισθητική. Το διαμέρισμα είναι ευάερο και ευήλιο, με εξαιρετική αίσθηση άνεσης, και συνοδεύεται από ιδιωτική θέση στάθμευσης, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή. Επιπλέον, υπάρχει αναμονή για τζάκι, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να αναβαθμίσει περαιτέρω τον χώρο σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του στυλ. RE/MAX Real Advisor, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2155550611, email: [email protected]

ΜΑΡΟΥΣΙ Ν ΦΙΛΟΘΕΗ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 2026, 2 Υ/δ, 67 τ. μ, Αυτονομία, Τζάκι, Βεράντες, Πάρκιν, Αποθήκη, Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, Θωρ/νη Πόρτα, Κήπος, Σίτες, Διπλά Τζάμια, Φωτεινό, Αλουμίνια Διαμέρισμα SMART HOME 67 τμ 2ου ορόφου με 1 θέση parking υπογείου με τριφασικό ρεύμα και αποθήκη 9τμ. Είναι υπό κατασκευή και θα παραδοθεί τέλος του 2026. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, κουζίνα ενιαία με το σαλόνι. Διαθέτει παρκέ σε όλους τους χώρους, τζάκι βιοαιθανόλης, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, inverter κλιματισμός καναλάτος (τύπου VRV) σε όλους τους χώρους, θερμοπρόσοψη, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου Θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια, - εγκατάσταση smart home για τέντες, ρολά, φώτα, κλιματισμό, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, θυροτηλεόρασης, οπτικής ίνας, ηλεκτρικών ρολών, ηλεκτρικών τεντών

Κωδικός ακινήτου: 3-1690 - Μαρούσι Άγιοι Ανάργυροι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 77.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια - Τιμή: 440.000 € Πολυτελές διαμέρισμα 77 τ. μ. προς πώληση στο Μαρούσι, στην περιοχή Άγιοι Ανάργυροι, σε σύγχρονη και πολυτελή πολυκατοικία ενεργειακής κλάσης Α+. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια στην καθημερινή διαβίωση. Αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου συγκροτήματος υψηλής αισθητικής, με κατοικίες επιφάνειας από 60 έως 135 τ. μ., διαθέσιμες με ιδιωτικό κήπο ή roof garden. Οι ένοικοι απολαμβάνουν πρόσβαση σε εντυπωσιακή κοινόχρηστη πισίνα, θερμαινόμενη για χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία προσφέρει θέρμανση δαπέδου και πλήρη αυτονομία ψύξης και θέρμανσης μέσω αντλίας θερμότητας, ενώ τα ενεργειακά κουφώματα υψηλών προδιαγραφών εξασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση και εξοικονόμηση ενέργειας. Στο κτίριο υπάρχει φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καθώς και κλειστή θέση στάθμευσης στο υπόγειο. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από το νοσοκομείο ΙΑΣΩ και το εμπορικό κέντρο Golden Hall, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, αγορές και βασικές υποδομές. Παράδοση κατοικίας: Μάιος 2026. 2 Years of Expertience

Κωδικός ακινήτου: 1-881 Μαρούσι (Σωρός) πωλείται σε διπλοκατοικία ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 65 τ. μ. 1ου ορόφου, που έχει αποκλειστική πρόσβαση με εσωτερική σκάλα σε ταράτσα 48 τ. μ. ιδανική για roof garden με απεριόριστη θέα. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1999 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση είναι αυτόνομη - πετρελαίου, έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, θυροτηλεόραση, 2 κλιματιστικά και τέντες. Δεν έχει επιβάρυνση κοινοχρήστων και είναι διαθέσιμο από 1η Νοεμβρίου. Τιμή: 255.000 €

Νέο πολυτελούς κατασκευής διαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικού εμβαδού 90 τ. μ. σε εντυπωσιακή και πολυτελούς κατασκευής πολυκατοικία σε περιφραγμένο οικόπεδο. Το διαμέρισμα αποτελείται από κουζίνα, καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, δυο υπνοδωμάτια, μπάνιο, W.C. Το διαμέρισμα επωφελείται από υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν ανταποκρίνεται στην θέση του οικοπέδου. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Μαρούσι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 104 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 200 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1977. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Σχολείο, Εκκλησία, Αγορά. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €200.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Μαρούσι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 95 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Εκκλησία, Super Market, Αγορά. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Φορτιστής αυτοκινήτου. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €435.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 95594 - ΠΩΛΕΙΤΑΙ Ανακαλύψτε αυτό το υπέροχο διαμέρισμα στον 1ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 81 τ. μ., που συνδυάζει την άνεση με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική. Το ακίνητο διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, μια λειτουργική κουζίνα, καθώς και μπάνιο και WC, ιδανικά διαμορφωμένα για τις ανάγκες σας. Η κατασκευή του διαμερίσματος έχει ξεκινήσει το 2026 και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας σας οικονομία και άνεση. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, προσφέροντας ζεστασιά και ευχάριστη ατμόσφαιρα σε κάθε γωνιά του σπιτιού. Απολαύστε τη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα από τις μεγάλες βεράντες που διαθέτει, ιδανικές για τις στιγμές χαλάρωσής σας. Τα κουφώματα αλουμινίου και τα ξύλινα πατώματα προσθέτουν μία αίσθηση πολυτελείας, ενώ η πόρτα ασφαλείας και ο συναγερμός ενισχύουν την αίσθηση ασφάλειας. Τα διπλά τζάμια και οι σίτες εξασφαλίζουν ηρεμία και άνεση, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας και η θυροτηλεόραση προσφέρουν επιπλέον ευκολίες στην καθημερινότητά σας. Η νέα 5όροφη πολυκατοικία βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη περιοχή, ιδανική για οικογένειες. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης υπόγειο parking και αποθήκη 8 τ. μ. Η αποπεράτωσή της αναμένεται σε 24-26 μήνες, προσφέροντας σας την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι. Μη χάσετε αυτήν την μοναδική ευκαιρία! | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.