Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Γέρακας

Πωλείται διαμέρισμα 2ου ορόφου επιφάνειας 70 τ. μ., με υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Το διαμέρισμα προσφέρει ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο, καθώς και στα βουνά Πεντέλη και Υμηττό. Ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό με σύστημα fancoil, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, σίτες και ηλεκτρικά ρολά, εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου (EV Parking), κρυφούς LED φωτισμούς, ξύλινα ευρωπαϊκά προγυαλισμένα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, εγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, ιδανικό για οικογένειες ή όσους αναζητούν έναν μοντέρνο και ενεργειακά αποδοτικό χώρο διαβίωσης. Mat//Vin Επισημαίνεται ότι το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά την ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή /ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Επισκεφθείτε το site μας WWW.MATVIN-REALESTATE.GR για ακόμη περισσότερες προτάσεις ακινήτων! Τηλ. Επικοινωνίας: 2106007780 - 6980988765

ΓΕΡΑΚΑΣ, Μπαλάνα - Διαμέρισμα 48τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής σχέδια, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, βαμμένο, ψευδοροφή, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό. Τιμή €195.000 (κωδ. 176639) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙGREEKHOME REAL ESTATE

Γέρακας | Ξεχωριστή Κατοικία 81 τ. μ. με Ανεξάρτητη Είσοδο, Ιδιωτικό Κήπο 42 τ. μ., δύο θέσεις στάθμευσης, αποθήκη 20 τ. μ. και Ενεργειακή Κλάση Α++ Στον Γέρακα, μια εξαιρετική κατοικία υπερυψωμένου ισογείου, επιφάνειας 81 τ. μ., συνδυάζει την ανεξαρτησία, τη λειτουργική διαρρύθμιση και την υψηλή ποιότητα κατασκευής, προσφέροντας έναν ιδιαίτερο τρόπο καθημερινής διαβίωσης. Η προσεγμένη επιλογή υλικών σε όλους τους χώρους και η έμφαση στη λεπτομέρεια διαμορφώνουν ένα περιβάλλον διαχρονικής αισθητικής, άνεσης και αντοχής. Το μεγάλο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι ο αυτόνομος χαρακτήρας της, καθώς διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο από το υπόλοιπο συγκρότημα και αποκλειστική χρήση κήπου 42 τ. μ. Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας όμορφης γωνιάς χαλάρωσης, υπαίθριας τραπεζαρίας ή ενός καταπράσινου σημείου για στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους. Στο εσωτερικό, το open plan καθιστικό με τη λειτουργική κουζίνα αποτελεί τον κεντρικό χώρο της καθημερινότητας, ενώ δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο συμπληρώνουν τη μελετημένη διαρρύθμιση. Επιπροσθέτως, η κατοικία διαθέτει χώρο 20 τ. μ. στον υπόγειο όροφο, ο οποίος προσφέρει ευελιξία αξιοποίησης ως γραφείο ή playroom, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η ενεργειακή κλάση Α++ αναδεικνύει τις σύγχρονες προδιαγραφές της κατασκευής, με αντλίες θερμότητας για θέρμανση και ψύξη μέσω fan coils, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαβίωσης όλες τις εποχές. Παράλληλα, τα φωτοβολταϊκά συμβάλλουν στην κάλυψη της κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος των κοινόχρηστων χώρων. Την κατοικία συμπληρώνουν δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, σε διάταξη η μία πίσω από την άλλη. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, στον σταθμό μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και σε κύριους οδικούς άξονες, καθώς και εύκολη σύνδεση με την αγορά, υπηρεσίες, δημόσια και ιδιωτικά σχολεία. Μια ξεχωριστή επιλογή για όσους αναζητούν την ποιότητα μιας σύγχρονης κατασκευής, με την ανεξαρτησία της δικής τους εισόδου και την καθημερινή απόλαυση ενός ιδιωτικού κήπου. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

ΓΕΡΑΚΑΣ - Οροφοδιαμέρισμα 86τμ, 2 υ/δ, 1ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής μπετά, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, ευκαιρία. Τιμή €310.000 (κωδ. 184214) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙGREEKHOME REAL ESTATE

Γέρακας, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 95 τ. μ., Ισόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Φωτεινό, Γωνιακό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζακούζι, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Κήπος, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Ο Γέρακας είναι μια περιοχή που βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης, προσφέροντας όμως την πολυτέλεια της ελεγχόμενης δόμησης και άφθονο πράσινο, Χαρακτηρίζεται από ηρεμία και χαμηλή κυκλοφορία οχημάτων, δημιουργώντας ένα ήσυχο περιβάλλον για τους κατοίκους., Το συγκρότημα ξεχωρίζει για τις γεωμετρικές γραμμές του και τον γραμμικό φωτισμό που αναδεικνύει την αρχιτεκτονική του., Βρίσκεται σε προνομιακή θέση, κοντά στη Λεωφόρο Μαραθώνος, την Αττική Οδό, την πλατεία Γέρακα, το Εκπτωτικό Χωριό στα Σπάτα, Παράδοση 10/2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 407.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 85τμ 1ου ορόφου στο Γέρακα. Αποτελείται από ενιαία κουζίνα - σαλόνι με τζάκι και πρόσβαση σε βεράντα με όμορφη θέα, 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 με βεστιάριο, 1 μπάνιο και 1 wc. Διαθέτει: πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, ασανσέρ, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θερμοπρόσοψη, ηλιακό, ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας με σύστημα ψύξης - θέρμανσης, fan coil, αποθήκη 8τμ και θέση στάθμευσης με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος στο υπόγειο. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, αγορά, συγκοινωνίες και Αττική Οδό. Παράδοση 12ο του 2027. Τιμή: €315.000. ATTICA House, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106008005, email: [email protected], website: www.atticahouse.gr

Πωλείται υπό κατασκευή διαμπερές διαμέρισμα 2ου ορόφου 85τμ στον Γέρακα. Έχει ενιαία κουζίνα με σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και wc επισκεπτών. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, ενεργειακή κλάση Α, τα δάπεδα είναι απο πλακάκι και ξύλο, πάρκινγκ και αποθήκη. Η τοποθεσία είναι ιδανική καθώς βρίσκεται κοντά σε πλατείες, παιδικές χαρές, σούπερ μάρκετ, σχολεία. Παράδοση τέλος του 2027. Τιμή : 325.000€ NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

Κωδικός Ακινήτου: 9-2665383. ΣΣτον Γέρακα, στην ιδιαίτερα εξυπηρετική περιοχή της Μπαλάνας, διατίθεται προς πώληση ημιτελές διαμέρισμα πρώτου ορόφου, σε αυτόνομο κτίριο συνολικής επιφάνειας 220 τ. μ., το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 176 τ. μ. και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ολοκλήρωσης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας, με τη δυνατότητα επιλογής των υλικών, των τελικών προδιαγραφών και της εσωτερικής διαρρύθμισης, ώστε να ανταποκρίνεται πλήρως στο προσωπικό γούστο και στις απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Το κτίριο διαθέτει κλειστό χώρο στάθμευσης και αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και λειτουργικότητα. Η ημιτελής κατάστασή του επιτρέπει την ολοκλήρωση των εργασιών με βάση τις προσωπικές επιλογές, δημιουργώντας ένα ακίνητο με ξεχωριστό χαρακτήρα και προοπτικές αξιοποίησης. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 30 μέτρα από πλατεία, 180 μέτρα από σχολείο και 40 μέτρα από στάση λεωφορείου, ενώ το Μετρό και ο Προαστιακός βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων. Παράλληλα, η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και στην Περιφερειακή Υμηττού εξασφαλίζει εύκολες και γρήγορες μετακινήσεις προς την Αθήνα και τις γύρω περιοχές. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες προσωπικής διαμόρφωσης, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, σε μια οργανωμένη περιοχή με σχολεία, πλατείες και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς.weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: 9-2665399. Στον Γέρακα, στην ιδιαίτερα εξυπηρετική περιοχή της Μπαλάνας, διατίθεται προς πώληση ημιτελές διαμέρισμα δευτέρου ορόφου, σε αυτόνομο κτίριο συνολικής επιφάνειας 220 τ. μ., το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 176 τ. μ. και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ολοκλήρωσης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας, με τη δυνατότητα επιλογής των υλικών, των τελικών προδιαγραφών και της εσωτερικής διαρρύθμισης, ώστε να ανταποκρίνεται πλήρως στο προσωπικό γούστο και στις απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Το κτίριο διαθέτει κλειστό χώρο στάθμευσης και αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και λειτουργικότητα. Η ημιτελής κατάστασή του επιτρέπει την ολοκλήρωση των εργασιών με βάση τις προσωπικές επιλογές, δημιουργώντας ένα ακίνητο με ξεχωριστό χαρακτήρα και προοπτικές αξιοποίησης. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 30 μέτρα από πλατεία, 180 μέτρα από σχολείο και 40 μέτρα από στάση λεωφορείου, ενώ το Μετρό και ο Προαστιακός βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων. Παράλληλα, η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και στην Περιφερειακή Υμηττού εξασφαλίζει εύκολες και γρήγορες μετακινήσεις προς την Αθήνα και τις γύρω περιοχές. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες προσωπικής διαμόρφωσης, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, σε μια οργανωμένη περιοχή με σχολεία, πλατείες και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς.weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Ημιτελές διαμέρισμα 2ου ορόφου 59,30 τ. μ., υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, ημιυπαίθριος χώρος, βεράντες και μπαλκόνια, σε γωνιακό οικόπεδο 157,90 τ. μ., στη συμβολή των οδών Ευβοίας και Πρεβέζης, Γέρακας. Αποπεράτωση 20%. Υπόγεια αποθήκη 12,87 τ. μ. Τμήμα ακαλύπτου χώρου οικοπέδου 10,12 τ. μ. Κοντά σε αγορά, σχολείο, αθλητικές εγκαταστάσεις, στην πλατεία Αγίου Ιωάννου και στην Λεωφόρο Μαραθώνος. Δυνατότητα απόκτησης θέσεων στάθμευσης διατίθενται σε ξεχωριστούς πλειστηριασμούς. REAUCTION GREECE ATHENS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728470, email: [email protected] Website: www.reauction.gr

Κωδικός Ακινήτου: 2665295. Στον Γέρακα, στην ιδιαίτερα εξυπηρετική περιοχή της Μπαλάνας, διατίθεται προς πώληση ημιτελές αυτόνομο κτίριο συνολικής επιφάνειας 220 τ. μ., σε οικόπεδο 176 τ. μ., που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ολοκλήρωσης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Στο ισόγειο, επιφάνειας 72 τ. μ., προβλέπονται δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και τζάκι, ενώ η μεγάλη πίσω βεράντα και ο αποκλειστικός ιδιωτικός κήπος δημιουργούν έναν ευχάριστο χώρο χαλάρωσης και ιδιωτικότητας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κλειστό χώρο στάθμευσης και αποθήκη, καλύπτοντας βασικές ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Το σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η ευελιξία που προσφέρει ως ημιτελής κατασκευή, καθώς επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τους χώρους και να επιλέξει τα υλικά και τις τελικές προδιαγραφές, δημιουργώντας μια κατοικία προσαρμοσμένη στο προσωπικό του γούστο ή στις απαιτήσεις μιας μελλοντικής επένδυσης. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 30 μέτρα από πλατεία, 180 μέτρα από σχολείο και 40 μέτρα από στάση λεωφορείου, ενώ το Μετρό και ο Προαστιακός βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων. Παράλληλα, η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και στην Περιφερειακή Υμηττού εξασφαλίζει εύκολες μετακινήσεις προς την Αθήνα και τις γύρω περιοχές. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες προσωπικής διαμόρφωσης, για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με οργανωμένη αγορά, σχολεία και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Ημιτελές διαμέρισμα 11 τ. μ. με αποθήκη σε γωνιακό οικόπεδο 157,90 τ. μ., στη συμβολή των οδών Ευβοίας και Πρεβέζης, Γέρακας. Κοντά σε αγορά, σχολείο, αθλητικές εγκαταστάσεις, στην πλατεία Αγίου Ιωάννου και στην Λεωφόρο Μαραθώνος REAUCTION GREECE ATHENS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728470, email: [email protected] Website: www.reauction.gr

Κωδικός Ακινήτου: -2659417. ΓΕΡΑΚΑΣ | ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 85 τ. μ. | €350.000 Σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών με θέα στο βουνό! Στην ανερχόμενη οικιστική περιοχή του Γέρακα, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο διαμέρισμα 85 τ. μ., 1ου ορόφου, με ολοκλήρωση κατασκευής στο τέλος του 2026. Μια κατοικία που συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, υψηλή ενεργειακή απόδοση και λειτουργικότητα, προσφέροντας τις προδιαγραφές ενός σύγχρονου και άνετου σπιτιού. Με προσεγμένη διαρρύθμιση, φωτεινούς και διαμπερείς χώρους και όμορφη θέα στο βουνό, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε μια προνομιακή τοποθεσία στα βόρεια προάστια της Αθήνας. ✨ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Το διαμέρισμα περιλαμβάνει: Ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό Λειτουργική κουζίνα 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 Master 1 μπάνιο 1 επιπλέον WC Η διαμπερής διάταξη, ο φυσικός φωτισμός και ο αερισμός δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ η θέα στο βουνό προσθέτει μια ξεχωριστή αίσθηση ηρεμίας. ♻️ ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ Σχεδιασμένο με γνώμονα την άνεση και την ενεργειακή εξοικονόμηση, το ακίνητο διαθέτει: Ενεργειακή κλάση Α Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας Ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Σίτες Πόρτα ασφαλείας Σύστημα συναγερμού Ανελκυστήρα ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ 1 θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο Αποθήκη Θέα στο βουνό Πρόσοψη με φωτεινούς, ευάερους και ευήλιους χώρους ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΟΝ ΓΕΡΑΚΑ Σε σημείο που συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές καθημερινές ανάγκες: 200 μ. από σχολείο 500 μ. από την αγορά και τα καταστήματα 2 χλμ. από σταθμό Μετρό Εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό18 χλμ. από το αεροδρόμιο Περίπου 16 χλμ. από το λιμάνι της Ραφήνας ️ ΧΡΟΝΟΣ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗΣ Η ολοκλήρωση της κατασκευής και η παράδοση του διαμερίσματος προβλέπονται για το τέλος του 2026, προσφέροντας την ευκαιρία απόκτησης μιας σύγχρονης κατοικίας με νέες κατασκευαστικές προδιαγραφές. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 350.000 € Μια σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει ποιότητα, λειτουργικότητα και ενεργειακή αποδοτικότητα, σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και βασικές υποδομές. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο διαμέρισμα με προσεγμένα χαρακτηριστικά και προγραμματισμένη ολοκλήρωση κατασκευής εντός του 2026. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

ΓΕΡΑΚΑΣ: Κέντρο, ετοιμοπαράδοτο οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου εμβαδού 82 τ. μ., προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, σύγχρονης κατασκευής Α+, με θέση στάθμευσης και αποθήκη 45 τ. μ. Αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, 2 Υ/Δ και λουτρό. Διαθέτει εξώστες 30 τ. μ., κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, πλακάκια, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού και ανελκυστήρα. Βρίσκεται πλησίον της Εθνικής Αντιστάσεως και της κεντρικής πλατείας Γέρακα, κοντά σε καταστήματα και αγορά, με εύκολη πρόσβαση σε Λεωφόρους Μεσογείων και Μαραθώνος. Τιμή πώλησης: 290.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2293362 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988011) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Κωδικός ακινήτου: 99150 - Γέρακας Μπάλανα Μπαλάνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 84.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 12 τ. μ., κήπο, τζάκι, προεγκατάσταση Α/C, τριπλή ενέργεια, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, dressing room, laundry room, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από θάλασσα 28000 μέτρα απόσταση από πόλη 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 24000 μέτρα - Τιμή: 290.000 € Κωδικός Ακινήτου: 99150 - Γέρακας, Μπάλανα Στον Γέρακα, στην ήσυχη και ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή της Μπάλανας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 84 τ. μ., με προγραμματισμένη παράδοση τον Φεβρουάριο του 2027. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ενεργειακής κλάσης Α+, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργικότητα και κορυφαία ποιότητα κατασκευής. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη και φωτεινή σαλοκουζίνα, ένα σύγχρονο μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για οικογένειες, ζευγάρια ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής αξίας. Η κατοικία διαθέτει αντλία θερμότητας, ενεργειακό τζάκι και προεγκατάσταση κλιματισμού, εξασφαλίζοντας άριστες συνθήκες άνεσης και οικονομίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, οι σίτες, η πόρτα ασφαλείας και η θερμομονωτική κατασκευή συμβάλλουν στην εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και την ασφάλεια του ακινήτου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος, που δημιουργεί έναν όμορφο χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ η ανεμπόδιστη θέα προς το βουνό χαρίζει ηρεμία και φυσικό φως. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αποθήκη 12 τ. μ. και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Στον πλούσιο εξοπλισμό περιλαμβάνονται dressing room, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα και υποδομή οπτικών ινών για γρήγορο διαδίκτυο. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πλήρη πρόσβαση για άτομα με κινητικές δυσκολίες, καλύπτοντας κάθε σύγχρονη ανάγκη. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία υψηλής αισθητικής σε προνομιακή τοποθεσία του Γέρακα, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την προσωπική σας ξενάγηση. Property Code: 99150 - Gerakas, Balana Located in the sought-after area of Balana, Gerakas, this exceptional newly built ground-floor apartment of 84 sq.m. is offered for sale, with delivery scheduled for February 2027. Designed with modern architecture and high-quality specifications, the property boasts an A+ Energy Rating, ensuring maximum energy efficiency and low operating costs. The apartment features two spacious bedrooms, a bright open-plan living room with kitchen, one modern bathroom and a separate WC, offering an ideal layout for families, couples, or investors seeking a premium residence. The property is equipped with a heat pump, energy-efficient fireplace, and pre-installation for air conditioning, providing year-round comfort. Energy-efficient aluminum frames with double-glazed windows, insect screens, a reinforced security door, and superior insulation enhance both security and energy performance. A private garden creates the perfect outdoor space for relaxation and entertaining, while the unobstructed mountain views offer a peaceful living environment. The apartment also includes a 12 sq.m. storage room and a private parking space. Additional features include a walk-in dressing room, solar water heater, boiler, video door phone, satellite antenna, night electricity tariff, and fiber-optic internet infrastructure. The building is equipped with an elevator and offers full accessibility for people with reduced mobility. Combining contem

Κωδικός ακινήτου: 96196 Σε μια ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά διατίθεται προς πώληση ημιυπόγειο διαμέρισμα 89 τ. μ., το οποίο συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και ανεξαρτησία. Κατασκευής 2004, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η κατοικία αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο, προσφέροντας μια πρακτική και άνετη διαρρύθμιση για την καθημερινή ζωή. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ ο διαμπερής ανατολικοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και άριστο αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ανεξάρτητη είσοδος, με λίγα μόλις σκαλοπάτια που οδηγούν στο επίπεδο του διαμερίσματος, προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο συνοδεύεται από ιδιωτική θέση στάθμευσης, αποθήκη 7 τ. μ., ξεχωριστό χώρο laundry και κήπο αποκλειστικής χρήσης 40 τ. μ., ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή οικογενειακές συγκεντρώσεις. Η πολυκατοικία βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, είναι πρόσφατα βαμμένη και αποτελείται από λίγες μόνο κατοικίες, δημιουργώντας ένα ήσυχο και φιλικό περιβάλλον διαβίωσης. Μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν έναν άνετο και ποιοτικό χώρο κατοικίας σε προνομιακή και ήρεμη τοποθεσία. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια παρουσίαση του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας. English Property Code: 96196 A well-maintained 89 sq.m. semi-basement apartment is available for sale in a quiet residential neighborhood, offering an excellent combination of comfort, functionality, and privacy. Built in 2004, this property is an ideal choice for both owner-occupiers and investors. The apartment features 2 spacious bedrooms, a bright living room, a separate kitchen, and a fully equipped bathroom, providing a practical and comfortable layout for everyday living. The property is equipped with autonomous oil heating, aluminum window frames with double-glazed windows, and benefits from an east-west orientation, allowing for excellent natural light and ventilation throughout the day. Its independent entrance, accessed by only a few steps, offers added privacy and convenient access. Additional features include a private parking space, a 7 sq.m. storage room, a dedicated laundry area, and a 40 sq.m. private-use garden, perfect for outdoor relaxation and entertaining. The building is in excellent condition, recently repainted, and consists of only a few residences, ensuring a peaceful and welcoming living environment. An excellent opportunity for anyone seeking a comfortable home or a valuable investment in a quiet and desirable location. For further information or to arrange a private viewing, please contact us. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γέρακας - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 81 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 230 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, 2 Χιλιόμετρα από μετρό, 19 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Μοντέρνο, Minimal design και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Εσωτερικό Ασανσέρ, Internet, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Εσωτερική αυλή, Φορτιστής αυτοκινήτου, Βόθρος. Γέρακας, Κέντρο, οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, 81 τ. μ., σε διπλοκατοικία, μεγάλη βεράντα στο σαλόνι περίπου 20 τ. μ., 2 υπνοδωμάτια, λουτρό, wc, σαλόνι με τζάκι ενεργειακό, open plan κουζίνα, ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας με fancoil για ψύξη και θέρμανση, συναγερμός εγκατάσταση, ηλιακός εγκατάσταση, δυνατότητα για κάμερες ασφαλείας, αποθήκη υπογείου 14 τ. μ., γκαράζ υπογείου, σε ήσυχο σημείο με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες. Τιμή: €300.000. Vennus Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6946935816, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Γέρακας - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 81 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 230 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, 2 Χιλιόμετρα από μετρό, 19 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Ισόγειος κατοικία, Μοντέρνο, Minimal design και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Εσωτερικό Ασανσέρ, Internet, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Εσωτερική αυλή, Φορτιστής αυτοκινήτου, Βόθρος. Γέρακας, Κέντρο, οροφοδιαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου, 81 τ. μ., σε διπλοκατοικία, με αποκλειστική χρήση κήπου και μεγάλη βεράντα, 2 υπνοδωμάτια, λουτρό, wc, σαλόνι με τζάκι ενεργειακό, open plan κουζίνα, ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας με fancoil για ψύξη και θέρμανση, συναγερμός εγκατάσταση, ηλιακός εγκατάσταση, δυνατότητα για κάμερες ασφαλείας, αποθήκη υπογείου 10 τ. μ., γκαράζ υπογείου, σε ήσυχο σημείο με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες. Τιμή: €290.000. Vennus Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6946935816, email: [email protected]

Κωδικός Ακινήτου: 99154 - Γέρακας. Στον Γέρακα, στην ήσυχη και ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή της Μπάλανας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 2ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 88 τ. μ., με προγραμματισμένη παράδοση τον Φεβρουάριο του 2027. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ενεργειακής κλάσης Α+, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργικότητα και κορυφαία ποιότητα κατασκευής. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη και φωτεινή σαλοκουζίνα, ένα σύγχρονο μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για οικογένειες, ζευγάρια ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής αξίας. Η κατοικία διαθέτει αντλία θερμότητας, ενεργειακό τζάκι και προεγκατάσταση κλιματισμού, εξασφαλίζοντας άριστες συνθήκες άνεσης και οικονομίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, οι σίτες, η πόρτα ασφαλείας και η θερμομονωτική κατασκευή συμβάλλουν στην εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και την ασφάλεια του ακινήτου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ανεμπόδιστη θέα προς το βουνό χαρίζει ηρεμία και φυσικό φως. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αποθήκη 12 τ. μ. και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Στον πλούσιο εξοπλισμό περιλαμβάνονται dressing room, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα και υποδομή οπτικών ινών για γρήγορο διαδίκτυο. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πλήρη πρόσβαση για άτομα με κινητικές δυσκολίες, καλύπτοντας κάθε σύγχρονη ανάγκη. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία υψηλής αισθητικής σε προνομιακή τοποθεσία του Γέρακα, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την προσωπική σας ξενάγηση. Property Code: 99154 - Gerakas, Balana Located in the sought-after area of Balana, Gerakas, this exceptional newly built 2nd floor apartment of 88 sq.m. is offered for sale, with delivery scheduled for February 2027. Designed with modern architecture and high-quality specifications, the property boasts an A+ Energy Rating, ensuring maximum energy efficiency and low operating costs. The apartment features two spacious bedrooms, a bright open-plan living room with kitchen, one modern bathroom and a separate WC, offering an ideal layout for families, couples, or investors seeking a premium residence. The property is equipped with a heat pump, energy-efficient fireplace, and pre-installation for air conditioning, providing year-round comfort. Energy-efficient aluminum frames with double-glazed windows, insect screens, a reinforced security door, and superior insulation enhance both security and energy performance. The unobstructed mountain views offer a peaceful living environment. The apartment also includes a 12 sq.m. storage room and a private parking space. Additional features include a walk-in dressing room, solar water heater, boiler, video door phone, satellite antenna, night electricity tariff, and fiber-optic internet infrastructure. The building is equipped with an elevator and offers full accessibility for people with reduced mobility. Combining contemporary design, premium construction quality, and an excellent location, this property is an outstanding choice for both owner-occupiers and investors. Contact us today for more information or to arrange your private viewing. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιο

Κωδικός Ακινήτου: 99151 - Γέρακας, Μπάλανα Στον Γέρακα, στην ήσυχη και ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή της Μπάλανας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 88 τ. μ., με προγραμματισμένη παράδοση τον Φεβρουάριο του 2027. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ενεργειακής κλάσης Α+, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργικότητα και κορυφαία ποιότητα κατασκευής. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη και φωτεινή σαλοκουζίνα, ένα σύγχρονο μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για οικογένειες, ζευγάρια ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής αξίας. Η κατοικία διαθέτει αντλία θερμότητας, ενεργειακό τζάκι και προεγκατάσταση κλιματισμού, εξασφαλίζοντας άριστες συνθήκες άνεσης και οικονομίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, οι σίτες, η πόρτα ασφαλείας και η θερμομονωτική κατασκευή συμβάλλουν στην εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και την ασφάλεια του ακινήτου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ανεμπόδιστη θέα προς το βουνό χαρίζει ηρεμία και φυσικό φως. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αποθήκη 12 τ. μ. και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Στον πλούσιο εξοπλισμό περιλαμβάνονται dressing room, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα και υποδομή οπτικών ινών για γρήγορο διαδίκτυο. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πλήρη πρόσβαση για άτομα με κινητικές δυσκολίες, καλύπτοντας κάθε σύγχρονη ανάγκη. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία υψηλής αισθητικής σε προνομιακή τοποθεσία του Γέρακα, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την προσωπική σας ξενάγηση. Property Code: 99151 - Gerakas, Balana Located in the sought-after area of Balana, Gerakas, this exceptional newly built second floor apartment of 88 sq.m. is offered for sale, with delivery scheduled for February 2027. Designed with modern architecture and high-quality specifications, the property boasts an A+ Energy Rating, ensuring maximum energy efficiency and low operating costs. The apartment features two spacious bedrooms, a bright open-plan living room with kitchen, one modern bathroom and a separate WC, offering an ideal layout for families, couples, or investors seeking a premium residence. The property is equipped with a heat pump, energy-efficient fireplace, and pre-installation for air conditioning, providing year-round comfort. Energy-efficient aluminum frames with double-glazed windows, insect screens, a reinforced security door, and superior insulation enhance both security and energy performance. The unobstructed mountain views offer a peaceful living environment. The apartment also includes a 12 sq.m. storage room and a private parking space. Additional features include a walk-in dressing room, solar water heater, boiler, video door phone, satellite antenna, night electricity tariff, and fiber-optic internet infrastructure. The building is equipped with an elevator and offers full accessibility for people with reduced mobility. Combining contemporary design, premium construction quality, and an excellent location, this property is an outstanding choice for both owner-occupiers and investors. Contact us today for more information or to arrange your private viewing. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπό