Vânzare apartamente - Καλαμαριά

Πωλείται διαμέρισμα, 90τ. μ., στην περιοχή "Καλαμαριά - Καραμπουρνακι". Βρίσκεται στον 1ο όροφο της οικοδομής και διαθέτει ασανσέρ. Κατασκευάστηκε το 1972. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Επιπλέον διαθέτει βεράντα με μοναδικη θέα στη θάλασσα. Τα δάπεδα είναι από μωσαϊκό και πλακάκια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ατομική). Επιπρόσθετα υπάρχει κλιματισμός. Η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Ο προσανατολισμός είναι δυτικόμεσημβρινός. Έχει απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται σε απόσταση 10μ. από τη θάλασσα, κοντά σε στάση λεωφορείου, σχολείο, πάρκο, παραλία και εμπορικό κέντρο. Ωστόσο να σημειωθεί πως χρήζει ριζικής ανακαίνισης. Μέσος όρος μηνιαίων κοινοχρήστων: 30€. Τιμή πώλησης: 265.000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 6716 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://www.monopoly.com.gr Monopoly 031 Βελισσαρίου 62, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα http://www.monopoly.com.gr [email protected] Τηλέφωνο: +302310858518 Κινητό: +306944860333 Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. *Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς.

Πολυτελές Διαμέρισμα στην Αρετσού Καλαμαριάς - Ιδανικό για Golden Visa & Επενδυτική Αξιοποίηση Στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Αρετσούς, στην Καλαμαριά Θεσσαλονίκης, η εξαώροφη οικοδομή κατοικιών βρίσκεται σε μοναδική θέση ακριβώς απέναντι από πάρκο, προσφέροντας εντυπωσιακή και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το πράσινο. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, ενώ πληροί τις προϋποθέσεις για απόκτηση Golden Visa, συνδυάζοντας υψηλή κατασκευαστική ποιότητα, premium τοποθεσία και ισχυρή διαχρονική αξία. 5ος Όροφος Διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 156 τ. μ. (120 τ. μ. καθαρά), στον 5ο όροφο του συγκροτήματος. Το ακίνητο αποτελείται από: * 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το 1 είναι master bedroom με en-suite μπάνιο * 2 μπάνια * Ευρύχωρη σαλοκουζίνα * 1 θέση στάθμευσης σε πυλωτή * Ιδιωτική αποθήκη, 12τμ Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026 και το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή. Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση, θερμοπρόσοψη υψηλής ενεργειακής απόδοσης, καθώς και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε: * Συγκοινωνίες * Πάρκο * Θάλασσα * Πλατείες * Καταστήματα εστίασης και ψυχαγωγίας Το διαμέρισμα απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα σε πλατεία και πράσινο και χαρακτηρίζεται από άπλετο φυσικό φως, υψηλή αισθητική και σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Αποτελεί ιδανική επιλογή για κατοικία υψηλών προδιαγραφών, επενδυτική τοποθέτηση ή απόκτηση άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa Ελλάδας. *Εξαιρετικά Χαρακτηριστικά & Υλικά Κατασκευής* * Ενεργειακή κατασκευή κατηγορίας Α * Εξωτερική θερμοπρόσοψη με μόνωση έως 15 εκ. * Κουφώματα αλουμινίου ALUMIL με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς διπλούς υαλοπίνακες * Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου * Ενδοδαπέδια θέρμανση * Ιταλικές επώνυμες κουζίνες ARREDO3 και STOSA * Τρεις custom-made ιταλικές ντουλάπες NOVAMOBILI * Ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια * Πλακίδια MARAZZI σε κουζίνα, μπάνια και κοινόχρηστους χώρους * Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας SPITZE+ * Εντοιχισμένα καζανάκια GEBERIT και κρεμαστές λεκάνες * Έπιπλα μπάνιου υψηλής αισθητικής * Σπατουλαριστές επιφάνειες σε τοίχους και οροφές * Ξύλινες επενδύσεις στις οροφές των μπαλκονιών * Γυάλινα κιγκλιδώματα ασφαλείας με ανοξείδωτες λεπτομέρειες * Πλήρες σύστημα συναγερμού * Σύστημα πυρανίχνευσης * Προεγκατάσταση οπτικής ίνας * Δομημένη καλωδίωση Ethernet * Προεγκατάσταση κλιματισμού * Ηλεκτροκίνητες τέντες * Παροχή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος σε κάθε θέση στάθμευσης * Έγχρωμη θυροτηλεόραση με πρόσβαση μέσω κωδικού * Ηλεκτρολογικός εξοπλισμός LEGRAND * Ασανσέρ * Επιτρέπονται κατοικίδια *Σχεδιασμένο Σύμφωνα με το Δικό σας Lifestyle Οι κάτοικοι στην περιοχή απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και το μετρό, στην κεντρική αγορά της Καλαμαριάς, σε σχολεία της περιοχής, καθώς και σε διαδρομές ιδανικές για περπάτημα και άθληση. Η περιοχή συνδυάζει άνεση και ζωντάνια, με πλατείες, καφέ, εστιατόρια και επιλογές ψυχαγωγίας που αναβαθμίζουν την καθημερινότητα. Παρέχεται η δυνατότητα εξατομίκευσης επιλεγμένων εσωτερικών υλικών και εξοπλισμού, σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις του αγοραστή. Τιμή: €780.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: [email protected] ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ. * Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, να αναφέρετε τον κωδικό του ακινήτου: 2372380 * Το στίγμα στο χάρτη δεν είναι η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου. * Για την υπόδειξη είναι απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας ή αποδεικτικού ΑΦΜ. Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο

Πωλείται γωνιακό διαμέρισμα πρόσοψης, στον 1ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα, στην περιοχή της Καλαμαριάς, εμβαδού 83τ. μ., 160.000€. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, έναν ενιαίο χώρο σαλοτραπεζαρίας - κουζίνας, ένα λουτροαποχωρητήριο και το χωλ με την είσοδο του διαμερίσματος. Το ακίνητο έχει έναν γωνιακό εξώστη/μπαλκόνι στην πρόσοψη της οικοδομής με τέντα, καθώς και έναν μικρό αποθηκευτικό χώρο στο τέλος του εξώστη στην πλαϊνή όψη της οικοδομής, στον οποίο έχει τοποθετηθεί ο λέβητας πετρελαίου και το πλυντήριο της κατοικίας. Διαθέτει: • αυτόνομη θέρμανση με παλιό ατομικό λέβητα πετρελαίου, • δάπεδα από πλακάκι σε όλους τους χώρους, • διπλά κουφώματα αλουμινίου με μονή υάλωση σε κάποια ανοίγματα και νεότερα αλουμινίου με διπλή υάλωση στα υπόλοιπα. • τέντα στον εξώστη, • ντουλάπια στα υπνοδωμάτια, • ένα κλιματιστικό, • νέα θερμαντικά σώματα. Η οικοδομή, κατασκευής του έτους 1975, είναι σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει νέα καμπίνα ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, σε ήσυχο δρόμο αλλά πολύ κοντά στο κέντρο και τον πεζόδρομο της Καλαμαριάς με τα εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα, καφέ και εστιατόρια, δίπλα σε στάση συγκοινωνίας, καθώς και 5 λεπτά από τη στάση μετρό της γραμμής της Καλαμαριάς. Κατάλληλο για κατοικία αλλά και για επενδυτικό. Κωδικός ακινήτου: ΠΚ153 Κωνσταντίνος Κατσαρός: 6974755096

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο, διαμέρισμα πρόσοψης, στον 3ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα, στην περιοχή Καραμπουρνάκι της Καλαμαριάς, εμβαδού 80τ. μ. (μικτά) και καθαρής επιφάνειας 67τ. μ., 220.000€. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, έναν χώρο σαλοτραπεζαρίας, έναν χωριστό χώρο κουζίνας, ένα λουτροαποχωρητήριο, το χωλ και τον διάδρομο. Το ακίνητο έχει έναν εξώστη/μπαλκόνι στην πρόσοψη της οικοδομής, στον οποίο έχουν πρόσβαση όλοι οι χώροι, το οποίο προσφέρει έντονη αίσθηση ανοιχτωσιάς και ελευθερίας, καθώς βλέπει σε φαρδύ δρόμο με χαμηλά κτίρια απέναντι, εξασφαλίζοντας ανεμπόδιστη θέα και άπλετο οπτικό πεδίο. Η ανοιχτή θέα που διαθέτει δημιουργεί μια ευχάριστη αίσθηση χώρου και φωτεινότητας, ενώ παράλληλα προσφέρει ιδανικές συνθήκες για να απολαμβάνει κανείς τον εξωτερικό χώρο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει: • αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, • εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές στην κουζίνα, • δάπεδα από ξύλο σε όλους τους χώρους και από πλακάκι στην κουζίνα και το λουτρό, • νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου διπλής υάλωσης, • θύρα εισόδου ασφαλείας, • καινούρια έπιπλα κουζίνας, • καινούρια ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο, • ένα κλιματιστικό στο σαλόνι, • πατάρι πάνω από το λουτρό, • νέες εσωτερικές θύρες. Η οικοδομή, κατασκευής του έτους 1969, διατηρείται από τους ιδιοκτήτες σε εξαιρετική κατάσταση. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, κοντά σε κεντρικούς δρόμους της Καλαμαριάς, κοντά σε εμπορικά καταστήματα, σε μεγάλο σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα, στάσεις συγκοινωνίας, 500 μέτρα από στάση μετρό, 300 μέτρα από την παραλία στο Καραμπουρνάκι, καθώς και πολύ κοντά σε εστιατόρια και ουζερί της περιοχής. Κατάλληλο για κατοικία αλλά και για επενδυτικό. Κωδικός ακινήτου: ΠΚ155 Κωνσταντίνος Κατσαρός: 6974755096

Πωλείται ανακαινισμένο, διαμπερές διαμέρισμα πρόσοψης, στον 4ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα, στην περιοχή της Καλαμαριάς, εμβαδού 97τ. μ. (μικτά) και καθαρής επιφάνειας 87τ. μ., 250.000€. Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, έναν χώρο σαλοτραπεζαρίας - κουζίνας ένα λουτροαποχωρητήριο και το χωλ με την είσοδο του διαμερίσματος. Το ακίνητο έχει έναν εξώστη/μπαλκόνι στην πρόσοψη της οικοδομής, το οποίο προσφέρει έντονη αίσθηση ανοιχτωσιάς και ελευθερίας, καθώς βλέπει σε φαρδύ δρόμο με νησίδα, καθώς και έναν δεύτερο στην οπίσθια όψη της οικοδομής. Στο διαμέρισμα έχει γίνει όλη η προεγκατάσταση θέρμανσης με φυσικό αέριο (σωληνώσεις και θερμαντικά σώματα) και υπολείπεται μόνο η τοποθέτηση του ατομικού λέβητα. Η θέρμανση αυτή τη στιγμή πραγματοποιείται από τα δύο εγκαταστημένα κλιματιστικά inverter, υψηλής ενεργειακής απόδοσης. Το διαμέρισμα επίσης διαθέτει: • δάπεδα από ξύλο σε όλα τα υπνοδωμάτια, από πλακάκι στο λουτρό και από μάρμαρο στο χώρο της σαλοκουζίνας, • κουφώματα αλουμινίου διπλής υάλωσης, • θύρα εισόδου ασφαλείας, • ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, • δύο κλιματιστικά, • ηλιακό θερμοσίφωνα, • νυχτερινό ρεύμα, • πατάρι πάνω από το λουτρό, • τέντες και διάφανα αντιανεμικά στις βεράντες. Η οικοδομή, κατασκευής του έτους 1980, διατηρείται από τους ιδιοκτήτες σε εξαιρετική κατάσταση, ενώ το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί το έτος 2008. Να σημειωθεί ότι η οικοδομή διαθέτει πυλωτή στάθμευσης αυτοκινήτων, στην οποία το κάθε διαμέρισμα δικαιούται μία θέση για κάποιους συγκεκριμένους μήνες το χρόνο. Βρίσκεται σε μια από τις πιο όμορφες και εμπορικές γειτονιές της Θεσσαλονίκης, με διαχρονικά υψηλές τιμές απόδοσης και αξίας των ακινήτων, κοντά στον πεζόδρομο της Καλαμαριάς, κοντά σε εμπορικά καταστήματα, σε μεγάλο σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα, στάσεις συγκοινωνίας, 500 μέτρα από στάση μετρό, 300 μέτρα από την παραλία, καθώς και πολύ κοντά σε εστιατόρια και ουζερί της περιοχής. Κατάλληλο για κατοικία αλλά και για επενδυτικό. Κωδικός ακινήτου: ΠΚ164 Κωνσταντίνος Κατσαρός: 6974755096

Κωδικός ακινήτου: 59403 - Καλαμαριά Νέα Κρήνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, προεγκατάσταση Α/C, ανοιχτωσιά - Τιμή: 360.000 € Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.

Κωδικός ακινήτου: 59103 - Καλαμαριά Άγιος Παντελεήμων ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 120.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1983 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 10 τ. μ. απόσταση από μετρό 50 μέτρα - Τιμή: 290.000 € Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.

Καλαμαριά Κέντρο - Επενδυτικό Διαμέρισμα 107 τ. μ. Απέναντι από τη Στάση Μετρό! Περιγραφή Μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Καλαμαριάς! Πωλείται ευρύχωρο διαμέρισμα 107 τ. μ. στον ημιώροφο, σε εξαιρετικό και εξαιρετικά προνομιακό σημείο στο Κέντρο της Καλαμαριάς, ακριβώς απέναντι από τη στάση του Μετρό. Διαρρύθμιση & Βασικά Χαρακτηριστικά: Διαρρύθμιση: Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ξεχωριστό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και άνετο χωλ Εμβαδόν: 107 τ. μ. Όροφος: Ημιώροφος Κατάσταση: Χρήζει ολικής ανακαίνισης Τοποθεσία: Κέντρο Καλαμαριάς (Άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και καταστήματα) Επενδυτική Αξία: Το ακίνητο χρίζει ολικής ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη ή επενδυτή τη δυνατότητα να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες του (π. χ. διαχωρισμός σε δύο μικρότερα διαμερίσματα για εκμετάλλευση, επαγγελματική στέγη ή μια υπερσύγχρονη κατοικία). Η τοποθεσία του, ακριβώς μπροστά στο Μετρό, εγγυάται υψηλή απόδοση επένδυσης και συνεχή ζήτηση. Τιμή Τιμή: €180.000

ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ. ΠΩΛΕΙΤΑΙ από την Bee One Real Estate πολυτελές διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφανείας 118,30 τ. μ. ( 94,40 τμ καθαρά), δίπλα στο κέντρο της Καλαμαριάς και κοντά στη στάση του ΜΕΤΡΟ. Πρόκειται για διαμέρισμα που βρίσκεται σε υπό κατασκευήν οκταόροφο κτίριο κατοικιών με pilotis και υπόγειο, ένα κτίριο υψηλής κατασκευαστικής ποιότητας με σύγχρονη θεώρηση και χρήση μορφών και υλικών. Είναι διαμπερές, πολύ φωτεινό και αποτελείται από έναν χώρο σαλονιού - καθιστικού- κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master bedroom με το δικό του εσωτερικό λουτρό, ένα ακόμη δεύτερο λουτρό, θέση στάθμευσης στο ισόγειο (pilotis) και αποθήκη στο υπόγειο. Η κατοικία διαθέτει άνετους λειτουργικούς χώρους, μεγάλα μπαλκόνια, εξωτερικά θερμομονωτικά - ηχομονωτικά κουφώματα ασφαλείας με διπλά τζάμια, ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό φυσικό αέριο, εγκατάσταση κλιματισμού, και είναι ενεργειακής κατηγορίας Α. Πιο αναλυτικά, τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της είναι : - Ενδοδαπέδια θέρμανση - Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου - Προεγκατάσταση για κλιματισμό - Προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα - Προεγκατάσταση για οπτικές ίνες - Ιδιωτικό πάρκινγκ - Αποθήκη. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο ακίνητο, σε φαρδύ ήσυχο δρόμο, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, αστικές συγκοινωνίες και ΜΕΤΡΟ, που κατασκευάζεται με όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές ασφάλειας, θερμομόνωσης, ηχομόνωσης και οικολογικού σχεδιασμού. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου. Η οικοδομή αποτελείται από 8 ορόφους και υπάρχουν τα εξής διαθέσιμα διαμερίσματα : 1ος όροφος (1) οροφοδιαμέρισμα 3Υ/Δ 118τμ. 6ος όροφος (1) οροφοδιαμέρισμα 3Υ/Δ 118τμ. 7ος όροφος (1) οροφοδιαμέρισμα 3Υ/Δ 118τμ. 8ος όροφος (1) οροφοδιαμέρισμα 3Υ/Δ 116τμ. Κωδικός Ακινήτου : 1036-1446. Πληροφορίες : Bee One Real Estate, Απόστολος Κουμπάνης τηλ. 2310 989870 & 697 693 1600.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου σε πολύ καλό σημείο της Νέας Κρήνης αποτελούμενο απο 2 υπνοδωμάτια, άνετη σαλοκουζίνα, μπάνιο-wc και αποθήκη ( 6τμ. ). Το διαμέρισμα διαθέτει δική του θέση parking στη πυλωτή και βρίσκεται πολύ κοντά στη Θάλασσα σε κεντρικό δρόμο της Νεας Κρήνης με πλήθως απο καταστήματα πρώτης ανάγκης ( mini market, φαρμακείο κλπ. ) δίπλα του, στάση λεοφωρείου και του ΜΕΤΡΟ. Η οικοδομή είναι έτοιμη και το διαμέρισμα περιμένει τον ιδιοκτήτη του ο οποίος θα επιλέξει τα πατώματα που θέλει, τα έπιπλα κουζίνας & μπάνιου ώστε να ολοκληρωθεί. Για την υπόδειξη είναι απαραίτητη η αστ. ταυτότητα και έγγραφο με αριθ. ΑΦΜ. σύμφωνα με το Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Όλες οι πληροφορίες της αγγελίας προέρχονται απο ενημέρωση του εντολέα.

Κωδικός ακινήτου: 61550 - Καλαμαριά Καραμπουρνακι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ. μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1993 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 4 τ. μ. - Τιμή: 220.000 € Σε εξαιρετικό σημείο στο Καραμπουρνάκι Καλαμαριάς, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου, σε οικοδομή κατασκευής 1993, με συνολικό μικτό εμβαδόν 90,50 τ. μ. και 75 τ. μ. καθαρούς χώρους. Το ακίνητο είναι προσόψεως και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, αποτελούμενη από ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Διαθέτει συρόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καθώς και ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενώ συνοδεύεται από αυτόνομη αποθήκη 4 τ. μ. στο υπόγειο της οικοδομής. Το διαμέρισμα χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς προσφέρει άμεση πρόσβαση στην αγορά, τα μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ η σύνδεση με τους βασικούς οδικούς άξονες της Θεσσαλονίκης είναι ιδιαίτερα εύκολη. Μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία της Καλαμαριάς, με δυνατότητα πλήρους αναβάθμισης και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Διαδικασία πώλησης Η πώληση του ακινήτου πραγματοποιείται μέσω υποβολής έγγραφων κλειστών προσφορών. Η τελική τιμή πώλησης θα καθοριστεί βάσει της διαδικασίας υποβολής και αξιολόγησης των προσφορών. Καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών: 25/09/2026. - Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική - Σπύρος Δελλάρτας 6945656150 www.invista.gr - Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΥΡΥΧΩΡΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ, ΜΟΛΙΣ 150 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗ ΣΤΑΣΗ ΜΕΤΡΟ. ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΠΟΛΥ ΠΡΟΣΕΓΜΕΝΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΜΕ ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΟ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑ. ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΦΩΤΕΙΝΟ ΚΑΙ ΕΥΡΥΧΩΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ, ΜΕ ΑΝΟΙΧΤΩΣΙΑ ΚΑΙ ΑΨΟΓΟ ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟ. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟ ΚΑΙ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΩΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ, ΜΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΕΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ, ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΤΗΣ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ, ΜΕ ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΜΕΤΑΚΙΝΗΣΕΙΣ, ΑΓΟΡΑ ΚΑΙ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣ. ΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΤΟΣΟ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ ΟΣΟ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ.

Στην περιοχή της Καλαμαριάς, στη Νέα Κρήνη, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα δευτέρου ορόφου με συνολικό εμβαδόν 125 τ. μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1989 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα wc, άνετη ενιαία σαλοκουζίνα. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, ενώ τα κουφώματα είναι συνθετικά με διπλά τζάμια για καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα δάπεδα είναι από laminate, προσφέροντας κομψότητα και ανθεκτικότητα στους χώρους. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε σταθμό μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς και τη παραλία τησ Νέας Κρήνης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και υψηλή ποιότητα ζωής. Η θέα είναι ανοιχτή, με μεσημβρινό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, ενώ διαθέτει επιπλέον χαρακτηριστικά όπως τέντες και ασανσέρ, που ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την άνεση της κατοικίας. Oikies Real Estate Πέτρου Συνδίκα 61, Θεσσαλονίκη ΤΚ 54644, Βασιλέως Ηρακλείου 37-39 (Πλ. Αριστοτέλους), Θεσσαλονίκη, ΤΚ 54624, Αλ. Παχνού 3, Χίος ΤΚ 82100, Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 2310831182, email: [email protected], website: https://www.oikies.net/ - Περισσότερα ενημερωμένα ακίνητα για να βρείτε το δικό σας. ❗ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ​ : Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Σ. Μ.Α. Σ.Θ. - Ο. Μ.Α. Σ.Ε. Για την υπόδειξη ακινήτου είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.

ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ. Πολυτελής μεζονέτα υπό ανέγερση 160τμ Μικτά (132τμ Καθαρά) ιδανική για μόνιμη κατοικία Το πρώτο επίπεδο στον δεύτερο όροφο αποτελείται από σαλόνι, χωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, wc, και βεράντες και στις δύο όψεις της οικοδομής Το δεύτερο επίπεδο στον τρίτο όροφο αποτελείται από δύο δωμάτια, μπάνιο, χώρο καθιστικού και βεράντες και στις δύο όψεις της οικοδομής Σε όλα τα δωμάτια υπάρχουν ντουλάπες Ενεργειακή κλάση Α+ Θέρμανση ενδοδαπέδια με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου Σύγχρονα θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη εξώπορτα Υπόγεια θέση στάθμευσης, αποθήκη ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΤΕΛΟΣ ΤΟΥ 2026 Σε περιοχή που καλύπτει όλες τις ανάγκες τις καθημερινότητας (αγορά, τράπεζες, super market, πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες). Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. - Περισσότερες αγγελίες στο www.ar-x.gr. - Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. - Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. - Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ. Υπό ανέγερση διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 6ου ορόφου 112τμ μικτά μέτρα και 82,60τμ καθαρά μέτρα με αποκλειστική χρήση χώρου 55τμ στην ταράτσα για διαμόρφωση roof garden Διαθέτει σαλοκουζίνα, δύο δωμάτια με ντουλάπες, μπάνιο, wc, αποθήκη, θέση στάθμευσης με εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου Θέρμανση ενδοδαπέδια με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου Προεγκτάσταση κλιματιστικού και συναγερμού ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΤΕΛΟΣ 2026 Σε περιοχή που καλύπτει όλες τις ανάγκες τις καθημερινότητας (αγορά, τράπεζες, super market, πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες). Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. - Περισσότερες αγγελίες στο www.ar-x.gr. - Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. - Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. - Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα 147 τ. μ. στο Καραμπουρνάκι Καλαμαριάς. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο νεόδμητης οικοδομής υψηλής αισθητικής, κατασκευής 2024, και προσφέρει ιδανικό συνδυασμό τοποθεσίας, λειτουργικότητας και ποιότητας. Είναι διαμπερές και προσόψεως, με προσεγμένη αρχιτεκτονική διαρρύθμιση και άνετους εσωτερικούς χώρους. Αποτελείται από ευρύχωρη και φωτεινή σαλοκουζίνα με τζάκι, τρία υπνοδωμάτια - εκ των οποίων το ένα master με ιδιωτικό μπάνιο - επιπλέον κεντρικό μπάνιο και ξεχωριστό WC. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια με αντλία θερμότητας τελευταίας τεχνολογίας της Vaillant, ενώ έχουν τοποθετηθεί ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλή υάλωση, ηλεκτρικά ρολά, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, και υπάρχει προεγκατάσταση για κλιματιστικά και ηλεκτρικές τέντες. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πολυτελή μάρμαρα και υψηλής ποιότητας πλακάκια. Το διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 28 τ. μ., με θέα σε αστικό και παραθαλάσσιο τοπίο, ιδιωτική θέση στάθμευσης 10 τ. μ. και αποθήκη 6 τ. μ. Η ενεργειακή του απόδοση κατατάσσεται στην κορυφαία κατηγορία Α+, ενώ η απόσταση των 500 μέτρων από τη στάση του μετρό προσδίδει επιπλέον αξία και άνεση στην καθημερινότητα.

Σε ήσυχη γειτονιά δίπλα σε κεντρικό δρόμο της Καλαμαριάς, πωλείται ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 8ου ορόφου, σε υπό κατασκευή οικοδομή εξαιρετικής ποιότητας. 116τμ, 3υδ, το ένα με δικό του μπάνιο και ντουλάπα εντοιχισμένη, 2ο μπάνιο, βεράντα και μπαλκόνι, 51 τμ αποκλειστική χρήση δώματος και δική του θέση στάθμευσης. Παράδοση 7/2027. Τιμή €540.000. Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας ή του διαβατηρίου και το ΑΦΜ καθώς και η καταγραφή αυτών σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάσει στοιχειών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Η θέση και το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτική. Επικοινωνήστε μαζί μας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. BITSIMIS REAL HOMES Οδυσσέως 7, Θεσσαλονίκη Τκ: 546 29 Τηλ: +30 2315 150 765, +30 6974 25 5272 email: [email protected] web: www.bitsimis-real-homes.gr ΓΕΜΗ: 163031306000 ΜΕΛΟΣ Σ. Μ.Α. Σ.Θ. και Ο. Ε.Ε.

ΝΕΑ ΚΡΗΝΗ, Πωλείται ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 104τ. μ. μικτών, 75τ. μ. καθαρών, σε οικοδομή του 2006. Το διαμέρισμα αποτελείται από σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και λουτρό. Επίσης διαθέτει αποθήκη στο υπόγειο και θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Το σπίτι βρίσκεται στον 5ο και τελευταίο όροφο του κτιρίου, είναι διαμπερές, πολύ καλοσχεδιασμένο, με άνετα δωμάτια, με μεγάλες ντουλάπες, διαμπερή σαλοκουζίνα. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι και είναι ιδιαίτερα φωτεινοί. Όσον αφορά στα τεχνικά χαρακτηριστικά, υπάρχει θέρμανση ατομική φυσικού αερίου, κλιματιστικό inverter, ηλικακός θερμοσίφωνας και συναγερμός. Αποτελεί ιδανική κατοικία για οικογένεια σε μια περιοχή από τις πλέον ασφαλείς κι οργανωμένες της πόλης. Βρίσκεται πολύ κοντά σε μελλοντική στάση μετρό, σε στάση αστικού λεωφορείου, κοντά στα σχολεία όλων των βαθμίδων της περιοχής, στην λαίκή αγορά της Νέας Κρήνης και πολύ κοντά στην Εθνική Σχολή Δικαστικών Λειτουργών. Για όλους αυτούς τους λόγους αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή όχι μόνο για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επένδυση, αφού είναι δεδομένες οι καλές αποδόσεις ενοικίου. Διατίθεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Για περισσότερες πληροφορίες καθώς και ραντεβού υπόδειξης, παρακαλώ επικοινωνήστε άμεσα. Υπεύθυνη ακινήτου: Όλγα Γεωργούση, τηλ. 2310-989870.

Καλαμαριά, Νέα Κρήνη: Πωλείται διαμέρισμα 4ου ορόφου ρετιρέ με ασανσέρ, 108τμ μικτα & 99,5τμ καθαρά, κατασκευής 1989. Αποτελείται από 3 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, σαλονοτραπεζαρια, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο με παράθυρο. Διαθέτει μεγάλες βεράντες και στις δύο πλευρές του ακινήτου με τεντα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, απλή πόρτα, δάπεδο από μάρμαρο - ξύλο και ατομική θέρμανση με ρεύμα (κλιματισμό). Είναι διαμπερές, φωτεινό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας, εχει ανατολικό-μεσημβρινό προσανατολισμό, απεριόριστη θέα στη θάλασσα, ενώ δίπλα του έχει πάρκο, παιδική χαρά και λίγο παραδίπλα τη μελλοντική στάση του μετρό καθώς και στάση από άλλα μέσα μεταφοράς και διάφορα καταστήματα. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή/και εκμετάλλευση καθώς μπορεί να διαχωριστεί σε μικρότερα διαμερίσματα. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης! Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά που είναι αναρτημένες στο διαδίκτυο βασίζονται σε πληροφορίες και στοιχεία που έχει προσκομίσει ο εντολέας ( ενεργειακή κλάση, τ. μ. κ. λπ. ). Η διεύθυνση είναι ενδεικτική.

ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ. ΠΩΛΕΙΤΑΙ από την Bee One Real Estate μοναδικής αισθητικής υπό κατασκευήν διαμέρισμα 3ου ορόφου, επιφάνειας 113 τ. μ, κοντά στην οδό Μεταμορφώσεως, πολύ κοντά στη στάση του ΜΕΤΡΟ. Πρόκειται για διαμέρισμα που βρίσκεται σε νεόδμητο οκταώροφο κτίριο κατοικιών με pilotis και υπόγειο, ένα κτίριο υψηλής κατασκευαστικής ποιότητας και ενεργειακής κλασης Α. Αποτελείται από έναν χώρο σαλονιού - καθιστικού- κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια, και δύο λουτρά. Διαθέτει άνετους λειτουργικούς χώρους, Κουφώματα με τριπλά τζάμια 4.5 εκατοστών, Ηλεκτρικά Στόρια και Σίτες, Θερμοπρόσοψη (τύπου κέλυφος) 10 εκατοστών της THRAKON, ηλεκτρολογικά και έγχρωμη Θυροτηλεόραση της ΑΒΒ, ατομική παροχή ρεύματος για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου, θωρακισμένη ασφαλείας διπλής θωράκισης με 22 σημεία κλειδώματος, δορυφορική κεραία, οπτικές Ίνες, ντουλάπες σε κάθε δωμάτιο, προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού, αποθήκη 9τμ στο υπόγειο και θέση PARKING στο ισόγειο της οικοδομής (Pilotis). Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο ακίνητο που κατασκευάζεται με όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές ασφάλειας, θερμομόνωσης, ηχομόνωσης και οικολογικού σχεδιασμού. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου. Κωδικός Ακινήτου : 1036-1344. Πληροφορίες : Bee One Real Estate, Απόστολος Κουμπάνης τηλ. 2310 989870 & 697 693 1600.