Πώληση διαμερισμάτων - Μαρούσι

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 147τ. μ. προσόψεως στον 4ο και τελευταίο όροφο της πολυκατοικίας και έχει αποκλειστική χρήση τμήματος της ταράτσας, με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 ανεξάρτητη κουζίνα, 1 σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία και χώρο γραφείου, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1991 και διαθέτει ωραία θέα, εσωτερικό ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από μάρμαρο & παρκέ, τζάκι, τέντες, συναγερμό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 450.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1940 | Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

Πωλείται φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 76 τ. μ. στον 4ο όροφο πολυκατοικίας στο Μαρούσι (Νέο Τέρμα), σε πολύ καλή κατάσταση. Πρόκειται για λειτουργική κατοικία κατασκευής 1976, προσανατολισμό ανατολικο-μεσημβρινό και πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς την πόλη, ιδανική για όσους αναζητούν ανοιχτό ορίζοντα και καθαρό αστικό τοπίο. Διάταξη: δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Το σαλόνι διαθέτει μεγάλη τζαμαρία και άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα/μπαλκόνι, που λειτουργεί ως προέκταση του καθιστικού και προσφέρει άφθονο φυσικό φως και χώρο για καθιστικό εξωτερικού χώρου ή τραπεζαρία. Η κουζίνα είναι λειτουργική με άνετο σημείο φαγητού και μικρό βοηθητικό βεράντα/πλυσταριό. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι φωτεινά, ευάερα και έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνια. Υλικά - εγκαταστάσεις: διπλά τζάμια με πλαίσια αλουμινίου, ξύλινα πατώματα στα υπνοδωμάτια και μαρμάρινο δάπεδο στο σαλόνι, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση. Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματιστικές μονάδες σε κύριους χώρους. Υπάρχουν τέντες στα μπαλκόνια για σκίαση και προστασία. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, πολύ φωτεινό και ευήλιο, σε ήσυχη γειτονιά. Τοποθεσία και προσβασιμότητα: σε απόσταση περίπου 700 μέτρων από σταθμό μετρό, πλησίον ηλεκτρικού και πολυάριθμων συγκοινωνιών, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, παιδικούς σταθμούς, εκκλησία, super market, εμπορικό κέντρο, αγορά και στην Αττική Οδό. Η τοποθεσία εξυπηρετεί τόσο τις μετακινήσεις στην πόλη όσο και τις οικογενειακές ανάγκες. Οικονομικά στοιχεία: τιμή 220.000 €. Αναγνωριστικό αγγελίας: ID 2441060. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να οργανώσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με SPACE REAL ESTATE Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103009091 Email: [email protected] Website: https://realspace.gr/

Αθήνα - Μαρούσι, Αλσος Συγγρου σε καταπληκτικη γειτονια: Πωλείται διαμπερές ανακαινισμενο Διαμέρισμα 115τ. μ. στον 4ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση. Πρόκειται για ένα πολύ καλογουστο διαμέρισμα σε απίστευτα ήσυχη περιοχή δίπλα σχεδον, στα 200 m από την είσοδο του τεράστιου πάρκου Συγγρού. Έχει μεγάλη βεράντα και είναι πλήρως ανακαινισμένο ανοιξη 2026. Νεα μπάνια, κουζίνα, πατώματα, νεος ηλιακός εντελώς καινούργια DAIKIN κλιματιστικά, υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις συγχρονες. Ασανσέρ και είσοδος της πολυκατοικίας υπό ανακαίνιση. Τρία άνετα υπνοδωμάτια, χώρο για αποθήκη και υπέροχη μεγάλη βεράντα. Σαλονι με τζάκι και 2 μπανια ανακαινισμενα οπως και η κουζίνα. Δυο θεσεις πάρκινγκ στην πυλωτή. Διαθετει σύστημα συναγερμού τελευταίας τεχνολογίας και πόρτα εισόδου ασφαλείας Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1980 και ανακαινισμενο το 2026. ενεργειακή κλάση B+, τζάκι. Κωδικός Ακινήτου: #1549908

Διαμέρισμα 70 τ. μ., 3ου ορόφου, στο Μαρούσι, κατασκευής 1975, σε εξαιρετικό σημείο δίπλα στην αγορά. Το ακίνητο αποτελείται από μεγάλο χώρο υποδοχής, δίχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ενώ διαθέτει και πατάρι. Χρήζει ανακαίνισης και προσφέρει δυνατότητες διαμόρφωσης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, λόγω της προνομιακής του θέσης και της λειτουργικής του κάτοψης.

Διατίθεται ισόγειο διαμέρισμα 82 τ. μ. στο Μαρούσι, κατασκευής 2008, σε ιδιαίτερα προνομιακή και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία, κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ Νερατζιώτισσα και το The Mall Athens. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και εξαιρετική σύνδεση με βασικά σημεία της πόλης. Το διαμέρισμα είναι ισόγειο προσόψεως και διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ανεξάρτητη κουζίνα. Ο χώρος του σαλονιού με το ενεργειακό τζάκι δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ενώ οι μεγάλες βεράντες τόσο στο σαλόνι όσο και στα υπνοδωμάτια προσφέρουν άνετους εξωτερικούς χώρους για καθημερινή χρήση. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματιστικά, αποθήκη και BBQ. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, σούπερ μάρκετ, σχολεία, εμπορικά κέντρα και βασικούς οδικούς άξονες, καθιστώντας την εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ποιοτική διαβίωση στα βόρεια προάστια της Αθήνας.

Κωδικός Ακινήτου: 96026 - Μαρούσι Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 70,13 τ. μ., σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση στο τέλος του 2027. Το διαμέρισμα αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, άνετη και λειτουργική σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο και WC, με προσεγμένη διαρρύθμιση που αξιοποιεί ιδανικά τους χώρους και το φυσικό φως. Διαθέτει βεράντες τόσο στην πρόσοψη όσο και στην πίσω πλευρά, προσφέροντας ανοιχτή θέα και άνετους εξωτερικούς χώρους, ιδανικούς για στιγμές χαλάρωσης. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διαθέτει σύγχρονο σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης, ενεργειακής απόδοσης και ασφάλειας. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται ανελκυστήρας, θέση στάθμευσης στο υπόγειο και αποθήκη 8 τ. μ., ενώ οι ένοικοι θα έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστο γυμναστήριο, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη άνεση στην καθημερινότητά τους. Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση στο Μαρούσι, που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, υψηλές προδιαγραφές κατασκευής, ενεργειακή αποδοτικότητα και όλες τις ανέσεις μιας σύγχρονης κατοικίας. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε το ραντεβού σας για την παρουσίαση του ακινήτου. Property Code: 96026 - Marousi For sale in Marousi, an impressive 4th-floor apartment with a total surface area of 70.13 sq.m., situated in a modern, high-standard residential building, with completion scheduled for the end of 2027. The apartment consists of 1 bedroom, a comfortable and functional open-plan living room and kitchen, 1 bathroom and a WC. Its carefully designed layout makes excellent use of the available space and natural light. The property features balconies at both the front and rear, offering open views and comfortable outdoor areas, ideal for relaxation. The residence has an A+ energy efficiency rating and features a modern heat pump heating system, aluminum window frames with double glazing, wooden floors, a security door and video intercom, ensuring a high level of comfort, energy efficiency and security. Additional features include an elevator, an underground parking space and an 8 sq.m. storage room. Residents will also have access to a communal gym, providing additional comfort and convenience. An excellent choice for either owner-occupation or investment in Marousi, combining contemporary design, high construction standards, energy efficiency and all the amenities of a modern residence. Contact us for further information and to schedule an appointment for a presentation of the property. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός Ακινήτου: 96023 - Μαρούσι | Πωλείται Διαμέρισμα 4ου Ορόφου 96 τ. μ. Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 96 τ. μ., σε υπό κατασκευή κτίριο με προβλεπόμενη ολοκλήρωση στα τέλη του 2027. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, ενιαία σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο και WC, προσφέροντας μια λειτουργική και σύγχρονη διαρρύθμιση. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+ και σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση, άνεση και οικονομία στην καθημερινή χρήση. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν αποτελεσματική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν κομψότητα και ζεστασιά στους εσωτερικούς χώρους. Για επιπλέον ασφάλεια διαθέτει πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση, ενώ η πρόσβαση στους ορόφους εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Το ακίνητο συνοδεύεται από θέση στάθμευσης στο υπόγειο και αποθήκη 8 τ. μ. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι άνετες βεράντες στην εμπρός και πίσω πλευρά του διαμερίσματος, οι οποίες προσφέρουν ανοιχτή θέα και όμορφους εξωτερικούς χώρους για στιγμές χαλάρωσης. Επιπλέον, οι ένοικοι του κτιρίου θα έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστο γυμναστήριο. Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση στο Μαρούσι, που συνδυάζει σύγχρονες προδιαγραφές, υψηλή ενεργειακή απόδοση και ποιοτική κατασκευή. Επικοινωνήστε μαζί μας για ξενάγηση στον χώρο. Property Code: 96023 - Marousi | 4th-Floor Apartment for Sale, 96 sq.m. A modern 4th-floor apartment with a total surface area of 96 sq.m. is available for sale in Marousi, within a newly constructed residential building scheduled for completion by the end of 2027. The apartment consists of 2 comfortable bedrooms, an open-plan living room and kitchen, 1 bathroom and a WC, offering a functional and contemporary layout. With an A+ energy efficiency rating and a heat pump heating system, the property ensures excellent energy performance, comfort and reduced running costs. The apartment features aluminum frames with double-glazed windows for enhanced thermal and sound insulation, while the wooden floors create a warm and elegant atmosphere throughout the interior. Additional features include a security door, video intercom and elevator access. The property also includes an underground parking space and an 8 sq.m. storage room. Spacious balconies at both the front and rear of the apartment provide open views and pleasant outdoor areas, ideal for relaxation. Residents will also have access to a shared gym within the building. An excellent choice for either a private residence or investment in Marousi, combining modern specifications, high energy efficiency and quality construction. Contact us to arrange a viewing of the property. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ | Διαμέρισμα 115 τ. μ. | Μαρούσι - Κεντρικό Σημείο 4ος Όροφος | 2 Υπνοδωμάτια | Σαλονοτραπεζαρία | Κουζίνα | Μπάνιο & WC Γωνιακό - Τρίφατσο - Διαμπερές - Parking - Αποθήκη Περιγραφή Ακινήτου Σε κεντρικό σημείο στο Μαρούσι, διατίθεται προς πώληση διαμπερές και τρίφατσο διαμέρισμα 115 τ. μ., στον 4ο όροφο, με μπαλκόνια που βλέπουν σε τρεις δρόμους, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και ανοιχτή αίσθηση χώρου. Το ακίνητο διαθέτει άνετη σαλονοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και wc. Τα κουφώματα είναι εξοπλισμένα με διπλά τζάμια, ενώ η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από θέση στάθμευσης στην πιλοτή καθώς και αποθήκη στον κήπο, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την πρακτικότητα και την αξία του ακινήτου. Χαρακτηριστικά 115 τ. μ. 4ος όροφος Γωνιακό - Τρίφατσο Διαμπερές 2 υπνοδωμάτια Σαλονοτραπεζαρία Κουζίνα Μπάνιο & WC Κουφώματα με διπλά τζάμια Έτος κατασκευής: 1985 Κεντρική θέρμανση πετρελαίου 5 Air Condition Parking σε πιλοτή Αποθήκη στον κήπο Ιδανικό για Μόνιμη κατοικία Οικογένειες Επενδυτική αξιοποίηση (ενοικίαση) Σημαντική Σημείωση Η ακριβής τοποθεσία παρέχεται μόνο κατόπιν επικοινωνίας. Για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Έξοδα υπόδειξης: 10€ Επικοινωνία +30 6909 124320 www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

Άνετο διαμέρισμα προς πώληση στο Μαρούσι. Βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας, διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, σαλόνι, κουζίνα και WC. Διαθέτει επίσης 4 τ. μ. αποθήκη και μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ. Ιδανική τοποθεσία για άνετη καθημερινότητα, πολύ κοντά στο κέντρο του Αμαρουσίου και στο σταθμού του τρένου με τα πόδια. Ώρες και ημέρες επικοινωνίας: Δευτέρα - Παρασκευή 8:00 - 16:00 Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6972288308 ATLAS INVESTMENTS.

Κωδικός Ακινήτου: 96016 Στο Μαρούσι, σε μια ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη και περιζήτητη περιοχή των βορείων προαστίων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 111 τ. μ., σύγχρονης αρχιτεκτονικής και υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών, με ενεργειακή κλάση Α+ και παράδοση στο τέλος του 2027. Η κατοικία ξεχωρίζει για τους άνετους και φωτεινούς χώρους της, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τη μοντέρνα αισθητική της. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό με ενιαία, σύγχρονη κουζίνα, ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο και ένα επιπλέον WC, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης για μια οικογένεια που αναζητά άνεση, ποιότητα και λειτουργικότητα. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ποιότητα κατασκευής και στην ενεργειακή αποδοτικότητα του ακινήτου. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω αντλίας θερμότητας, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαβίωσης και οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην αποτελεσματική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν κομψότητα και ζεστασιά στους εσωτερικούς χώρους. Το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρα, υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη 8 τ. μ., προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα, ασφάλεια και άνεση στην καθημερινότητα. Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελούν οι βεράντες στην μπροστινή και πίσω πλευρά της κατοικίας, με απεριόριστη θέα, οι οποίες προσφέρουν ιδανικούς χώρους για χαλάρωση, ξεκούραση και απόλαυση του εξωτερικού περιβάλλοντος. Επιπλέον, οι ένοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστο γυμναστήριο, μια ιδιαίτερα αξιόλογη παροχή που αναβαθμίζει την ποιότητα της καθημερινής διαβίωσης. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, υψηλή ενεργειακή απόδοση, ποιοτικά υλικά και σημαντικές ανέσεις, σε μία από τις πλέον δυναμικές περιοχές των βορείων προαστίων. Παράδοση: Τέλος 2027. Επικοινωνήστε τηλεφωνικά με το μεσιτικό μας γραφείο για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε το ραντεβού σας. Property Code: 96016 In Marousi, one of the most desirable and rapidly developing areas of Athens' northern suburbs, an exceptional newly built 111 sq.m. apartment, situated on the 5th floor, is available for sale. Featuring contemporary architecture, high-quality construction standards, and an A+ energy efficiency rating, this outstanding residence is scheduled for delivery at the end of 2027. The apartment stands out for its spacious and bright interiors, functional layout, and modern aesthetic. It features three generously sized bedrooms, a bright living area with a contemporary open-plan kitchen, one fully equipped bathroom, and an additional guest WC, providing an ideal living environment for families seeking comfort, quality, and practicality. Special attention has been given to construction quality and energy efficiency. The residence is equipped with an energy-efficient heat pump heating system, ensuring comfortable indoor temperatures and reduced energy consumption. Aluminum window frames with double glazing provide excellent thermal and acoustic insulation, while elegant wooden flooring adds warmth and sophistication to the interiors. Additional features include a security entrance door, video intercom system, elevator, underground parking space, and an 8 sq.m. storage room, ensuring convenience, security, and practicality. One of the property's most attractive features is its front and rear balconies with unobstructed views, offering inviting outdoor spaces ideal for relaxation and leisure. Residents also benefit from access to a shared gym, an excellent additional amenity that enhances everyday comfort and quality of life. This remarkable property represents an excellent opportunity for both residential use and investment, combining contemporary architectural design, exceptional energy efficiency, quality materials, and modern amenities in one of the most sought-after locations in Athens' northern suburbs. Expected Delivery: End of 2027. Contact our real estate agen

Μαρούσι: Διαμέρισμα 120τ. μ., 3ου ορόφου, κατασκευής 1993, με ασανσέρ, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, parking και αποθήκη. Αποτελείται από πορτα ασφαλείας, κουζίνα ενιαία με σαλόνι, 3 υπνοδωμάτια με ευρύχωρες ντουλάπες, τζάκι, μπάνιο και WC με παράθυρο. Διαθέτει επίσης εξωτερική θέση στάθμευσης (για 1-2 οχήματα), υπόγεια αποθήκη 8τμ, πατάρι αποθήκευσης, μεγάλες βεράντες με τέντες, συναγερμό, ηλιακό, κλιματισμό. Είναι ιδανικό για οικογένειες, σε πολυκατοικια σε πολυ μεγάλο οικόπεδο με φροντισμένο κήπο, δέντρα και λουλούδια (ποτιζόμενα απο πηγάδι). Αξία 345.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2964

Σε εξαιρετικό σημείο στο Μαρούσι, πωλείται διαμπερές, εξαιρετικά φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα προσόψεως 116 τ. μ. (κατασκευής 1976) στον 5ο όροφο, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα/ανοιχτωσιά. Διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 Υ/Δ (με δυνατότητα 3ου), 1 μπάνιο, 1 WC και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (Εν. Κλάση Η). Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας την ιδανική ευκαιρία για διαμόρφωση μιας σύγχρονης, πολυτελούς κατοικίας ή για επενδυτική εκμετάλλευση υψηλής απόδοσης. Βρίσκεται σε κομβική τοποθεσία, μόλις 500μ. (7' με τα πόδια) από τον ΗΣΑΠ, δίπλα σε συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά, super market, εμπορικά κέντρα και με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό. Κωδικός ακινήτου 2653932 Τιμή: €215.000 KW Athens Center | Τηλ: 2110131911 | Email: [email protected]

Μαρούσι, Διαμέρισμα 1ου ορόφου, 75 τ. μ., κατασκευής 1971 και ανακαινισμένο το 2016. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ατομική θέρμανση με ρεύμα, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Η. Επιπλέον διαθέτει τέντες και θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Η λειτουργική διαρρύθμιση, η ανακαίνιση και η θέση του στο Μαρούσι το καθιστούν κατάλληλη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: [email protected], website: https://www.valueproperties.gr

Κωδικός Ακινήτου: 96018 Στο Μαρούσι, σε μια ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη και περιζήτητη περιοχή των βορείων προαστίων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 57 τ. μ., σύγχρονης αρχιτεκτονικής και υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών, με ενεργειακή κλάση Α+ και παράδοση στο τέλος του 2027. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από λειτουργική διαρρύθμιση, φωτεινούς χώρους και σύγχρονη αισθητική. Διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό καθιστικό με ενιαία, μοντέρνα κουζίνα και ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο, προσφέροντας ένα ευχάριστο και πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για ένα άτομο ή ζευγάρι. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ποιότητα κατασκευής και στην ενεργειακή αποδοτικότητα του ακινήτου. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω αντλίας θερμότητας, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαβίωσης και οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην αποτελεσματική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν κομψότητα και ζεστασιά στους εσωτερικούς χώρους. Το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρα, υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη 8 τ. μ., προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα, ασφάλεια και άνεση στην καθημερινότητα. Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελούν οι βεράντες στην μπροστινή και πίσω πλευρά της κατοικίας, με απεριόριστη θέα, δημιουργώντας ιδανικούς χώρους για στιγμές χαλάρωσης και απόλαυσης του εξωτερικού περιβάλλοντος. Επιπλέον, οι ένοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστο γυμναστήριο, μια ιδιαίτερα αξιόλογη παροχή που αναβαθμίζει την ποιότητα της καθημερινής διαβίωσης. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, υψηλή ενεργειακή απόδοση, ποιοτικά υλικά και σημαντικές ανέσεις, σε μία από τις πλέον δυναμικές περιοχές των βορείων προαστίων. Παράδοση: Τέλος 2027. Επικοινωνήστε τηλεφωνικά με το μεσιτικό μας γραφείο για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε το ραντεβού σας. Property Code: 96018 In Marousi, one of the most desirable and rapidly developing areas of Athens' northern suburbs, an exceptional newly built 57 sq.m. apartment, situated on the 4th floor, is available for sale. Featuring contemporary architecture, high-quality construction standards, and an A+ energy efficiency rating, this outstanding residence is scheduled for delivery at the end of 2027. The apartment offers a functional layout, bright interiors, and a modern aesthetic. It features one comfortable bedroom, a bright living area with a modern open-plan kitchen, and one fully equipped bathroom, creating a welcoming and practical living environment, ideal for an individual or a couple. Special attention has been given to construction quality and energy efficiency. The residence is equipped with an energy-efficient heat pump heating system, ensuring comfortable indoor temperatures and reduced energy consumption. Aluminum window frames with double glazing provide excellent thermal and acoustic insulation, while elegant wooden flooring adds warmth and sophistication to the interiors. Additional features include a security entrance door, video intercom system, elevator, underground parking space, and an 8 sq.m. storage room, ensuring convenience, security, and practicality. One of the property's most attractive features is its front and rear balconies with unobstructed views, offering inviting outdoor spaces ideal for relaxation and leisure. Residents also benefit from access to a shared gym, an excellent additional amenity that enhances everyday comfort and quality of life. This remarkable property represents an excellent opportunity for both residential use and investment, combining contemporary design, exceptional energy efficiency, quality materials, and modern amenities in one of the most sought-after locations in Athens' northern suburbs. Expected Delivery: End of 2027. Contact our real estate agency by phone for further information or to schedule a viewing appointment. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, e

ΜΑΡΟΥΣΙ, Κέντρο - Διαμέρισμα 132τμ, 3 υ/δ, 1ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1979, ανακαίνιση 2019, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €396.000 (κωδ. 2365) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Εργατικές Κατοικίες - Διαμέρισμα 76τμ, 2 υ/δ, 1ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1976, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (θερμοσυσσωρευτής), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, τζάκι, βεράντες, κήπος, νυχτερινό ρεύμα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Διαμέρισμα πρώτου ορόφου σε τριόροφη εργατική κατοικια του Αμαρουσίου. Μονομπλοκ αντισεισμική κατασκευή όλου του κτιρίου. Τζάκι a/c και ηλιακός. Ήσυχη γειτονιά δίπλα στο κέντρο. 5 λεπτά από τον σταθμό του μετρό και του προαστιακού. 2 λεπτά από την έξοδο της Αττικής οδού. Κοινόχρηστες θέσεις στάθμευσης για τις πολυκατοικίες. Μεγάλος κήπος. Δεν διαθέτει ασανσέρ. Τιμή €175.000 (κωδ. 1390) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΠΕΥΚΗ, Άνω Πεύκη - Διαμέρισμα 110τμ, 2 υ/δ, 1ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1982, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (fan coil), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε ανθρώπους που ξέρουν τι θέλουν και δεν θέλουν πια συμβιβασμούς. Ιδανικό για επαγγλεματίες ή expats που θέλουν ένα ήσυχο, ποιοτικό σπίτι κοντά στην πόλη, χωρίς καμία εκκρεμότητα. Σε μια ήσυχη, πράσινη γειτονιά της Άνω Πεύκης, 5 λεπτά με τα πόδια από το σταθμό ΚΑΤ και 15 λεπτά από το κέντρο της Κηφισιάς, βρίσκεται αυτή η πλήρως ανακαινισμένη κατοικία 1ου ορόφου (2025), σχεδιασμένη να προσφέρει ηρεμία, άνεση και απόλυτη λειτουργικότητα. Έχει μίνιμαλ στυλ, είναι γωνιακή με 110 τ. μ. και με μεγάλη βεράντα, με πολύ υψηλές προδιαγραφές και έτοιμο για τους απερχόμενους διακανονισμούς κτηρίων στην Ευρωπαική Ένωση. Βρίσκεται σε πολύ όμορφο σημείο, σε μια πολυκατοικία με 20 κατοικίες και με 2 ασανσέρ, με μεγάλο κήπο και δέντρα σε οικόπεδο 3-4 στρεμάτων και βλέπει πράσινο. Διαθέτει αποθήκη 10 τ. μ. και εσωτερικό γκαράζ για ένα αυτοκίνητο. Βρίσκεται και βρίσκεται κοντά σε πάρκο, συγκοινωνίες, έμπορικό κέντρο, και 200 μέτρα από αγορά. Το διαμέρισμα αποτελείται από εντυπωσιακούς χώρους υποδοχής, τραπεζαρία και open - plan κουζίνα (πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές), 2 master υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο - ιδανικό για ζευγάρι που θέλει χώρο, ή για επαγγελματία που φιλοξενεί άνετα χωρίς να χάνει την ιδιωτικότητά του. Στην είσοδο υπάρχει ξεχωριστό WC επισκεπτών, διακριτικό και πρακτικό. Ο ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας είναι φωτεινός, ανοιχτός και προσεγμένος με λεπτομέρεια. Μπαίνοντας από την πόρτα ασφαλείας εντυπωσιάζει το χωλ, το WC και η τραπεζαρία, το σαλόνι και η κουζίνα με custom ενσωματωμένες ντουλάπες με πολύ μεγάλο αποθηκευτικό χώρο και με νησίδα από Corian® Glacier White, εξωπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές πλύρως ενσωματομένες. Αρχιτεκτονικός κρυφός φωτισμός σε όλο το διαμέρισμα και άμεση έξοδος σε περιμετρικές βεράντες που αγκαλιάζουν το σπίτι και δημιουργούν αίσθηση ελευθερίας. Τα παράθυρα καλύπτονταιν με ξύλινες περσίδες και με σίτες και η περιμετρική βεράντα έχει αυτόματες τέντες σε όλο το μήκος με θέα στον κήπο. Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα από μεγάλα πλακάκια, αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, σύστημα συναγερμού, δομημένη καλωδίωση και WiFi. Κεντρική θωρακισμένη εξώπορτα ασφαλείας και εσωτερικές πόρτες δωματίων από τη Golden Door. Το δάπεδο, πάνω από την ενδοδαπέδια θέρμανση, είναι καλυμένο με πλακάκια Norwich Gris από την Stn Ceramica. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, το 1 Μαστερ υπνοδωμάτιο με ενσωματομένες ντουλάπες και ανοιχτό μπάνιο με Corian® επιφάνειες και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους με minimalistic στυλ και το 2ο υπνοδωμάτιο με μεγάλες ενσωματωμένες ντουλάπες και ανοιχτό μπάνιο με αποθηκευτικύς χώρους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με Fan coil και η τεχνολογία του σπιτιού δουλεύει για εσάς: Air Condition Central Heating Daikin (BTU καναλάτα VRV και εξωτερική Mini VRV) με χειριστήρια Madoka WiFi Ενδοδαπέδια θέρμανση & cooling Αντλία Θερμότητας Ηλιακός Ηχομόνωση Θερμομόνωση Συναγερμός με αυτόνομη σειρήνα IRIS με LED Flash και μπουτόν πανικού όταν αντιληφθούμε ύποπτη κίνηση που ταυτόχρονα χτυπάεη η σειρήνα και ειδοποιείται το Κέντρο λήψης Σημάτων που ειδοποιεί την ομάδα ΔΙΑΣ. Τιμή €590.000 (κωδ. 1226) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Εργατικές Κατοικίες - Διαμέρισμα 50τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 3ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1990, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, τέντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Ειναι μισθωμενο προς 850 ευρω τον μηνα. Τιμή €249.000 (κωδ. 1307) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Αμαλίειο Ορφανοτροφείο - Διαμέρισμα 152τμ, 3 υ/δ, 4ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1980, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €620.000 (κωδ. 1144) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Άγιοι Ανάργυροι - Διαμέρισμα 120τμ, 2 υ/δ, 2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1972, ανακαίνιση 2006, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, τζάκι, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Πωλείται οροφοδιαμερισμα 2ου ορόφου, 120 τετραγωνικών, Αποτελείται απο ένα ενιαίο σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, και επιπλέον 1 βοηθητικό δωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα. Με αυτόνομη θέρμανση - φυσικό αέριο, νυχτερινό ρεύμα, 2 αποθήκες δικές του. Ηλεκτρική καρέκλα σκάλας. Δεν εχει ασανσερ εχει δικια του ανεξαρτητη εισοδο. Τιμή €260.000 (κωδ. 1143) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE