Venda de apartamentos - Περιφερειακή Ενότητα Νοτίου Τομέα Αθηνών

Γλυφάδα - Κέντρο | Πώληση Ανακαινισμένης & Επιπλωμένης Γκαρσονιέρας Σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο της Γλυφάδας, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα και σε απόσταση αναπνοής από την εμπορική αγορά, διατίθεται προς πώληση κομψή και πλήρως λειτουργική γκαρσονιέρα. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και ανακαινισμένο, προσφέροντας άνεση, πρακτικότητα και άμεση δυνατότητα χρήσης χωρίς επιπλέον έξοδα. Η προνομιακή του τοποθεσία το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για επενδυτική εκμετάλλευση όσο και για ιδιοκατοίκηση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Για περισσότερες πληροφορίες: ATRIUM Real Estate.

Κωδικός ακινήτου: 21071 - Γλυφάδα Κάτω Γλυφάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα/studio ισόγειο συνολικής επιφάνειας 25.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1974 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, κήπο, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom - Τιμή: 139.000 € Γλυφάδα, Γκαρσονιέρα, Πώληση, 25 τ. μ, κατασκευή 1974, ανακαίνιση 2026, 1 δωμάτια, Ισόγειο, Ενεργειακή κλάση: Ενεργειακή κλάση A, Διάφορα χαρακτηριστικά: Ανακαινισμένο, Ασανσέρ, Αυτονόμο, Διπλά τζάμια, Ενιαία κουζίνα με σαλόνι, Ενιαίος Χώρος, Εντοιχισμένες συσκευές, Ηλιακή θέρμανση νερού, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Κατάλληλο για ιατρικό γραφείο, Κεντρικό, Κήπος, Κουφώματα αλουμινίου, Μinimal σχεδιασμός, βεράντες, Μπάνιο, Πολυτελές, Πόρτα ασφαλείας, Τέντες, Κατάσταση ιδιοκτησίας: Νεόδμητο, Πολυτελούς Κατασκευής, Σε άριστη κατάσταση, Χαρακτηριστικά Οικοπέδου: Γωνιακό, Θέρμανση: Κλιματιστικό. κωδικός ακινήτου: 21071, www.maison-estate.gr

Κωδικός ακινήτου: 43-12151 - Γλυφάδα Κάτω Γλυφάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 38.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές - Τιμή: 195.000 € Διαμέρισμα πλήρως επιπλωμένο κοντά σε θάλασσα, συγκοινωνίες, Για ταχύτερη εξυπηρέτηση καλέστε στο 6948/ 468708 Now Real Estate. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας http://www.nowrealestate.gr Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας. Για ταχύτερη εξυπηρέτηση καλέστε στο 6948468708 - 6972282182 Χαράλαμπος Χρονόπουλος

Κωδικός ακινήτου: 14-11531 - Νέα Σμύρνη Άνω Νέα Σμύρνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 36.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, μπαλκόνια 5 τ. μ. - Τιμή: 160.000 € Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ. ΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΆ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ ΣΤΟ: 6948240967 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας. Για ταχύτερη εξυπηρέτηση καλέστε στο 6948240967 Καρακούσης Γ.

Κωδικός ακινήτου: 14-7023 - Καλλιθέα Χαροκόπου ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio υπόγειο συνολικής επιφάνειας 38.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1970 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, μωσαϊκό πάτωμα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, νυχτερινό ρεύμα - Τιμή: 42.000 € Κωδικός ακινήτου: 14-7023 - Καλλιθέα Χαροκόπου ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio υπόγειο συνολικής επιφάνειας 38 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1970 και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, μωσαϊκό πάτωμα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, νυχτερινό ρεύμα - Τιμή: 45.000 € Για ταχύτερη εξυπηρέτηση καλέστε στο 6948/ 240967 Now Real Estate. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας http://www.nowrealestate.gr Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας. Για ταχύτερη εξυπηρέτηση καλέστε στο 6948240967 Καρακούσης Γ.

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Φλοίσβος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 25 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Πάρκο, Θάλασσα, 300 Μέτρα από θάλασσα (κοντά στην Μαρίνα Φλοίσβου). Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Γωνιακό, Ισόγειος κατοικία, είναι κατάλληλο για Φοιτητές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες. Επενδυτικό, πρώην επαγγελματικό με αλλαγή χρήσης. Τιμή: €160.000. Golden Riviera Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974316020, 2109350107, 6957550818, email: [email protected]

Η κατοικία βρίσκεται σε ήρεμη περιοχή. Διαθέτει ήσυχη βεράντα 20 τετραγωνικών με τέντα που κοιτάει σε μεγάλο ακάλυπτο. Βοηθητικό χώρο για κρεβάτι ή γραφείο. Κοντά στον ηλεκτρικό σταθμό Ταύρου και σε στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ. Είναι σε υπερυψωμένο ισόγειο. Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6932932762 Σωτήρης.

Φωτεινό και ιδιαίτερα ζεστό διαμέρισμα 42 τ. μ. στον 3ο όροφο, με όμορφη ανοιχτή θέα προς τη στάση του τραμ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, μοντέρνα αμερικάνικη κουζίνα, μπάνιο και ηλιόλουστο μπαλκόνι ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ, ενώ η τοποθεσία είναι εξαιρετική - μόλις 1 λεπτό από τη στάση του τραμ και 10 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία Νέας Σμύρνης, με καφέ, εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα. Ιδανική επιλογή για άνετη και ποιοτική διαμονή σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Αθήνας. Preferable communication through Viber.

Καλλιθέα, Αγνώστου Στρατιώτου 16, σε 3 όψεων πολυκατοικία του 1965, πωλείται ανακαινισμένη ημιυπόγεια γκαρσονιέρα 29 μ2, επιπλωμένη & με ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει ένα παράθυρο για φωτισμό & έχει άμεση πρόσβαση σε μεγάλο ακάλυπτο κοινόχρηστο χώρο για οποιαδήποτε οικιακή χρήση. Τιμή πώλησης: 54.000€

Προς Πώληση - Studio Apartment 45,29 τ. μ. με Ιδιωτική Αυλή στην Άνω Γλυφάδα Προς πώληση σύγχρονη γκαρσονιέρα 45,29 τ. μ. στη Άνω Γλυφάδα, με ιδιωτική αυλή 26,95 τ. μ., σε ένα οικιστικό συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών που αναμένεται να ολοκληρωθεί η ανακαίνιση στις αρχές του 2028. Το διαμέρισμα αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, με το υπνοδωμάτιο να διαχωρίζεται διακριτικά από τον υπόλοιπο χώρο, προσφέροντας λειτουργικότητα και αίσθηση ιδιωτικότητας. Διαθέτει επίσης άνετο μπάνιο και ιδιωτική αυλή 26,95 τ. μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και καθημερινής απόλαυσης. Το συγκρότημα θα προσφέρει μια σειρά από σύγχρονες παροχές που αναβαθμίζουν την εμπειρία διαβίωσης, όπως πισίνα, γυμναστήριο, χώρους ευεξίας (wellness area), καφέ και θέσεις στάθμευσης. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις έχουν σχεδιαστεί ώστε να εξυπηρετούν τις απαιτήσεις της σύγχρονης καθημερινότητας, δημιουργώντας παράλληλα ένα πιο κοινωνικό και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει ιδανικά την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Γλυφάδας με την εγγύτητα στη θάλασσα, τα καταστήματα, τα εστιατόρια και όλες τις καθημερινές ανέσεις, σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, ενώ μπορεί να αποτελέσει ιδανική ευκαιρία για αγοραστές που ενδιαφέρονται για απόκτηση ακινήτου σε περιοχή υψηλής ζήτησης με προοπτικές υπεραξίας. Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.

Πωλείται, Άνω Γλυφάδα Τερψιθέα, 100 μέτρα απο την Λ. Γεννηματά, ανεξάρτητο φωτεινό στούντιο ισογείου, 17 τ. μ, με άμεση πρόσβαση ( Α. Μ.Ε. Α) αγορασμένο με συμβόλαιο και ποσοστά επι του οικοπέδου, χωρίς κοινόχρηστα σε πολυκατοικία 3 κατοικιών, επιπλωμένο, κοντά σε φούρνο, φαρμακείο, Σ.Μάρκετ κλπ. Τιμή 58.000€ απο ιδιώτη. Επικοινωνία και μέσω SMS.

Άγιος Δημήτριος: πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 28τ. μ. στο ημιυπόγειο, χωρίς κοινόχρηστα. Αποτελείται από ενιαίο σαλόνι με την κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη. Είναι κατασκευασμένο το 1980 πλήρως ανακαινισμένο το 2025 και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο μόλις 8' με τα πόδια από το Athens Metro Mall. Τιμή 95.000€| Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

Άγιος Δημήτριος: πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 35τ. μ. στο ισόγειο, χωρίς κοινόχρηστα. Αποτελείται από ενιαίο σαλόνι με υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και ιδιωτικό μπαλκόνι. Είναι κατασκευασμένο το 1980, πλήρως ανακαινισμένο το 2025 και διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο μόλις 8' με τα πόδια από το Athens Metro Mall. Τιμή 115.000€ | Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

Παλαιό Φάληρο, κέντρο, προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, Studio/Γκαρσονιέρα 40τ. μ., 1ου ορόφου, σε διώροφη οικία μόλις 3 διαμερισμάτων (κατασκευής 2002), ανακαινισμένο το 2022, διαθέτει 1 Υ/Δ, σαλόνι με ενιαία κουζίνα, λουτρό με ντουζιέρα και παράθυρο, θέρμανση/ψύξη με A/C, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, άνετο μπαλκόνι, τέντες, εσωτερικό πατάρι, χωρίς ασανσέρ (πρόσβαση με 22 σκαλοπάτια), χωρίς κοινόχρηστα έξοδα. Βρίσκεται μέσα στην αγορά, πλησίον S/M και τοπικού ιατρείου Π. Φαλήρου, 700μ. από τη θάλασσα, 600μ. από το πάρκο του Φλοίσβου και 240μ. από στάση λεωφορείου· εξαιρετικό ακίνητο, κατάλληλο για επένδυση. Τιμή: €150.000. A4group Real Estate & Investments OE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111195294, email: [email protected], website: www.a4group.gr

Κωδικός ακινήτου: 20374 - Νέα Σμύρνη Άλσος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα/studio στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 41.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1955 και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, πατώματα Laminate, πόρτα θωρακισμένη, τέντες - Τιμή: 135.000 € Γκαρσονιερα, στο κεντρο της Νεας Σμυρνης, σ εναν απο του κεντρικοτερους δρομου της. Με ανεμποδιστη θεα στην πλατεια. ειναι διαμπερης εσωτερικη με δυο ανετα μπαλκονια. πρωτου οροφου χωρις ασανσερ αλλα με ανετη προσβαση. πληρως ανακαινισμενη το 2024 με θωρακισμενη πορτα εισοδου, ενιαιο χωρο σαλονι κουζινας. καινουργια ντουλαπια κουζινας, ανακαινισμενο μπανιο, με καμπινα ντουζιερας, ξεχωριστο χωρο για το πλυντηριο ρουχων. καινουργιες μεσοπορτες. δεν εχει θερμασνη, αλλα εχουν τοποθετηθει δυο κλιματιστικα daikin. μπαλκονοπορτες αλουμινιου με διπλα τζαμια, πατωμα με πλακακι και laminate.μεγαλη ντουλαπα στο υπνοδωματιο, καινουργια ηλεκτρολογικα και μικρη αποθηκη στο υπογειο του κτηριου που ειναι κατασκευασμενο το 1955. ειναι ιδανικο και για εκμεταλευση και με ελαχιστα κοινοχρηστα

Κωδικός Ακινήτου: 7-498. Σε μία από τις πιο διαχρονικά ανερχόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στο Παλαιό Φάληρο - λίγα λεπτά από τη Μαρίνα Φλοίσβου, το Πάρκο Τροκαντερό και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος - παρουσιάζεται μια μικρή, αλλά στρατηγική επενδυτική ευκαιρία 27 τ. μ., με ξεκάθαρο στόχο: αναδιαμόρφωση και αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο τριώροφης πολυκατοικίας του 1968 και αναπτύσσεται σε έναν ενιαίο χώρο καθιστικού/υπνοδωματίου, με ζώνη κουζίνας στην είσοδο και ανεξάρτητο μπάνιο με ντουζιέρα και δυνατότητα εγκατάστασης πλυντηρίου ρούχων (45άρι). Η υφιστάμενη κατάσταση είναι λειτουργική, ωστόσο το ακίνητο απευθύνεται σε εκείνους που αναγνωρίζουν την αξία του “before & after”. Με στοχευμένη ανακαίνιση, μπορεί να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο micro-apartment υψηλής αισθητικής - ιδανικό για εκμετάλλευση ή προσωπική χρήση. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται: κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδο πλακιδίων, κλιματισμός, εξαιρετικά χαμηλά κοινόχρηστα (€8/μήνα). Στο εξωτερικό, υπάρχει κοινόχρηστος χώρος αυλής, που προσθέτει μια ανεπιτήδευτη, σχεδόν “γειτονική” αίσθηση σε μια κατά τα άλλα αστική τοποθεσία. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ = ΤΟ ΠΑΙΧΝΙΔΙ. Η υπεραξία του ακινήτου δεν κρύβεται στο παρόν του - αλλά στο πού βρίσκεται. Σε άμεση εγγύτητα, είναι οι στάσεις τραμ Αγία Σκέπη και Παναγίτσα, το Πάρκο Τροκαντερό και ο παραλιακός περίπατος, η Μαρίνα Φλοίσβου, αλλά και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (6' οδικώς). Το Παλαιό Φάληρο παραμένει μία από τις λίγες περιοχές της Αθήνας όπου η καθημερινότητα κινείται με ρυθμό πόλης, αλλά αναπνέει με αέρα θάλασσας. Αυτό μεταφράζεται σε σταθερή ζήτηση - τόσο για ενοικίαση όσο και για resale. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΝΑΓΝΩΣΗ. Τιμή: €69.000 → ~€2.555/τ. μ. Σημερινή αγορά Παλαιού Φαλήρου: Μέση τιμή ανακαινισμένων μικρών units: €3.200 - €4.500/τ. μ., ενώ ενοίκια μικρών studios: €450 - €650/μήνα. ΣΕΝΑΡΙΟ 1 - LIGHT RENOVATION: Κόστος: €8.000 - €12.000. Target rent: €400 - €480. Yield: ~7% - 8.5%. ΣΕΝΑΡΙΟ 2 - FULL REPOSITIONING (design-led): Κόστος: €15.000 - €22.000. Target rent: €550 - €650 ή short-term Yield: ~9% - 11%+. ΣΕΝΑΡΙΟ 3 - RESALE PLAY. All-in cost: ~€90K. Exit value: €110K - €130K. Upside: €20K - €40K.Με σωστή αρχιτεκτονική προσέγγιση (π. χ., ενοποίηση φωτός με νέα είσοδο/υαλοστάσιο, έξυπνα storage, minimal design), το ακίνητο μπορεί να επανατοποθετηθεί πλήρως στην αγορά ως “boutique coastal studio”. Δεν πρόκειται για ένα έτοιμο προϊόν. Πρόκειται για μια ευκαιρία μεταμόρφωσης - σε μία τοποθεσία που δεν χρειάζεται συστάσεις. Για τον επενδυτή που δεν φοβάται να δει πέρα από το προφανές, αυτό το ακίνητο λειτουργεί ως καμβάς. Και στο Παλαιό Φάληρο, οι καμβάδες κοντά στη θάλασσα… σπάνια μένουν ανεκμετάλλευτοι, αφού φροντίζει η PANTOU REALTORS γι' αυτό. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219

Κωδικός ακινήτου: 741721 - Παλαιό Φάληρο Εδέμ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 27.00 τ. μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1974 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, κουφώματα ξύλινα, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, A/C, ανοιχτωσιά - Τιμή: 120.000 € Εξαιρετική γκαρσονιέρα δίπλα στην θάλασσα κατάλληλη για επένδυση ή για κάποιον που προτιμάει την ησυχία και τις βόλτες στην παραλία. Πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα σε μία από τις καλύτερες περιοχές του παλαιού φαλήρου την ΕΔΕΜ δίπλα στην Μαρίνα Αλίμου που αναβαθμίζεται και δίπλα στην παραλία της Εδεμ που μπορεί κάποιος να απολαύσει το μπάνιο του ή μια ωραία βόλτα στην παραλία. Το ακίνητο είναι ιδανικό και για μετακινήσεις προς το κέντρο αλλά και προς το παραλιακό τόξο καθώς το τράμ βρίσκεται 3 λεπτά με τα πόδια. Το ακίνητο είναι πάρα πολύ ήσυχο καθώς βρίσκεται στο πλάι της πολυκατοικίας και δεν έχει την φασαρία του δρόμου και η είσοδος της πολυκατοικίας από την άλλη μεριά. Μία εξαιρετική επιλογή από την Wonder International Realty

7 λεπτά από την παραλία με αυτοκίνητο. Πανοραμική θέα θάλασσα. Ρετιρέ.

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 28 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1970. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ. Τιμή: €80.000. East to West Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107216210, email: [email protected], [email protected], website: www.e2wrealestate.com

Προς πώληση ισόγειο studio/γκαρσονιέρα στον Άγιο Δημήτριο, συνολικής επιφάνειας 35 τ. μ., σε ήσυχη και εξυπηρετική γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και καθημερινές υποδομές. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 2013 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με σύγχρονη αισθητική και λειτουργική διαρρύθμιση. Περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση για καθημερινή χρήση. Είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με νότιο προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, θερμομόνωση, ηχομόνωση και θερμοπρόσοψη, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α+. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες, υποδομή internet, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η αποθήκη 15 τ. μ., καθώς και η δυνατότητα αξιοποίησης χώρου στην πιλοτή περίπου 15 τ. μ., ιδανικού για καθιστικό ή χαλάρωση, στοιχεία που προσθέτουν επιπλέον λειτουργικότητα και άνεση. Βρίσκεται κοντά σε πάρκα, πλατείες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market, αγορά, εστίαση και κέντρα διασκέδασης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, επαγγελματική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση ή επενδυτική αξιοποίηση, με ιδιαίτερα καλές προοπτικές εισοδήματος. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr