Продажа квартир - Περιφερειακή Ενότητα Νοτίου Τομέα Αθηνών

Η οικοδομή έχει ενεργειακή κλάση Α+, διαθέτει εξωτερική θερμοπρόσοψη 10 εκ., φωτοβολταϊκά πάνελ, κάθετες περσίδες στις βεράντες για σκίαση και ενίσχυση ιδιωτικότητας, ψευδοροφές για τη δημιουργία κρυφών φωτισμών και την ενσωμάτωση των κλιματιστικών μονάδων ώστε να μην φαίνονται στο χώρο, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους του χώρους του διαμερίσματος, ανελκυστήρα με αυτόματες πόρτες και υψηλή ταχύτητα, smart θυροτηλέφωνο με δυνατότητα απομακρυσμένης διαχείρισης, πρόσβαση ΑΜΕΑ, διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με φύτευση κήπου και ιδιωτική πρόσβαση από το δρόμο (εγκατάσταση θυροτηλέφωνου σε 2 σημεία), εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, εγκατάσταση δικτύου πυρανίχνευσης σε όλους τους χώρους, προεγκατάσταση συναγερμού, φωτισμό LED και αισθητήρες διέλευσης σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους. Η κατασκευή είναι αντισεισμική (σύμφωνα με τον κανονισμό τεχνολογίας σκυροδέματος και τον Ευρωκώδικα) και η επιλογή των υλικών είναι υψηλής ποιότητας και αισθητικής. Άμεση πρόσβαση στο Κέντρο Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος, τη Μαρίνα Φλοίσβου, τη μαιευτική-γυναικολογική κλινική ΡΕΑ, το Ωνάσειο καρδιοχειρουργικό κέντρο και σε απόσταση 15 λεπτών τόσο από το κέντρο της Αθήνας όσο και από το Ελληνικό.

Κωδικός ακινήτου: 1-499 - Καλλιθέα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 52.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ανοιχτωσιά - Τιμή: 100.000 € Πωλείται διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 52 τ. μ. Το ακίνητο αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, προσφέροντας άνεση και οικονομία στη θέρμανση. Βρίσκεται σε εξαιρετικό και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, μόλις λίγα βήματα από τον ΗΣΑΠ Ταύρος, με άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και σε καταστήματα και υπηρεσίες της περιοχής. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Διατίθεται προς πώληση ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 47 τ. μ., 3ου ορόφου, στην περιοχή Άγιος Δημήτριος - Κέντρο. Το ακίνητο, κατασκευής 2004 και ανακαινισμένο το 2025, αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, μία κουζίνα και ένα σαλόνι, προσφέροντας λειτουργική και σύγχρονη διαρρύθμιση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα και κλιματισμό, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα δάπεδα με πλακάκι. Επιπλέον, περιλαμβάνει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας και δύο μπαλκόνια. Το διαμέρισμα είναι βαμμένο, προσόψεως, φωτεινό, με πρόσβαση/ράμπα για ΑΜΕΑ, μοντέρνο και minimal αισθητικής, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, πάρκα, πλατείες, αγορά και χώρους εστίασης. Ιδανική επιλογή για επένδυση, καθώς το ακίνητο είναι κατάλληλο για Golden Visa. Παράδοση: Σεπτέμβριος 2026 Διαθέσιμα επίσης στο ίδιο συγκρότημα: ▪️ Ημιυπόγειο - 5 διαμερίσματα • 71,4 τ. μ. - €270.000 • 47,4 τ. μ. - €250.000 • 48 τ. μ. - €250.000 • 34,5 τ. μ. - €250.000 • 49,5 τ. μ. - €250.000 ▪️ Ισόγειο - 4 διαμερίσματα • 40,8 τ. μ. - €250.000 • 39 τ. μ. - €250.000 • 28,5 τ. μ. - €250.000 • 27,5 τ. μ. - €250.000 ▪️ 1ος Όροφος - 3 διαθέσιμα • 40,8 τ. μ. - €250.000 • 39 τ. μ. - €250.000 • 28,5 τ. μ. - €250.000 ▪️ 2ος Όροφος - 2 διαθέσιμα • 37 τ. μ. - €250.000 • 34,8 τ. μ. - €250.000 ▪️ 3ος Όροφος - 4 διαθέσιμα • 50,2 τ. μ. - €300.000 • 37 τ. μ. - €260.000 • 34,8 τ. μ. - €260.000 ▪️ 4ος Όροφος - 1 διαθέσιμο • 35,3 τ. μ. - €320.000 Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Κοσμόπουλος Αλέξης - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 78 τ. μ., στην περιοχή Νέα Σμύρνη - Χρυσάκη. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, μία κουζίνα και άνετο σαλόνι. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2026. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες, τέντες, ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια (ενεργειακή κατηγορία Ε). Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και όμορφη θέα σε βουνό και ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και εστίαση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η τοποθεσία είναι ενδεικτική. KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης Κοσμόπουλος - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 35 τ. μ., 3ου ορόφου, στην περιοχή Άγιος Δημήτριος - Κέντρο. Το ακίνητο, κατασκευής 2004 και ανακαινισμένο το 2025, αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, μία κουζίνα και ένα σαλόνι, προσφέροντας λειτουργική και σύγχρονη διαρρύθμιση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα και κλιματισμό, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα δάπεδα με πλακάκι. Επιπλέον, περιλαμβάνει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας και βεράντα. Το διαμέρισμα είναι βαμμένο, προσόψεως, φωτεινό, με πρόσβαση για ΑΜΕΑ, μοντέρνο και minimal αισθητικής, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, πάρκα, πλατείες, αγορά και χώρους εστίασης. Ιδανική επιλογή για επένδυση, καθώς το ακίνητο είναι κατάλληλο για Golden Visa. Παράδοση: Σεπτέμβριος 2026 Διαθέσιμα επίσης στο ίδιο συγκρότημα: ▪️ Ημιυπόγειο - 5 διαμερίσματα • 71,4 τ. μ. - €270.000 • 47,4 τ. μ. - €250.000 • 48 τ. μ. - €250.000 • 34,5 τ. μ. - €250.000 • 49,5 τ. μ. - €250.000 ▪️ Ισόγειο - 4 διαμερίσματα • 40,8 τ. μ. - €250.000 • 39 τ. μ. - €250.000 • 28,5 τ. μ. - €250.000 • 27,5 τ. μ. - €250.000 ▪️ 1ος Όροφος - 3 διαθέσιμα • 40,8 τ. μ. - €250.000 • 39 τ. μ. - €250.000 • 28,5 τ. μ. - €250.000 ▪️ 2ος Όροφος - 2 διαθέσιμα • 37 τ. μ. - €250.000 • 34,8 τ. μ. - €250.000 ▪️ 3ος Όροφος - 4 διαθέσιμα • 50,2 τ. μ. - €300.000 • 37 τ. μ. - €260.000 • 46,7 τ. μ. - €300.000 ▪️ 4ος Όροφος - 1 διαθέσιμο • 35,3 τ. μ. - €320.000 Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Κοσμόπουλος Αλέξης - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 110 τ. μ., 2ου ορόφου, στην περιοχή Νέα Σμύρνη - Κέντρο. Το ακίνητο, κατασκευής 2025, αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μία κουζίνα και ένα ευρύχωρο σαλόνι, προσφέροντας άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, καλοριφέρ, τέντες, ασανσέρ, ηλεκτρικές συσκευές, πόρτα ασφαλείας και κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ τα δάπεδα είναι με ξύλο. Το διαμέρισμα είναι βαμμένο, γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό, πολυτελές και μοντέρνο, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, πλατείες, αγορά και χώρους εστίασης, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Παντελής - 6986870912 [email protected] www.kosmosrealestate.gr⁠

Νεόδμητο Πολυτελές Οροφοδιαμέρισμα 105 τ. μ. στη Αιξωνή Γλυφάδας με Θέα Θάλασσα €595.000 | Κατασκευή 2026 | Ενεργειακή κλάση Α+ Σε εξαιρετικό σημείο της Γλυφάδας στην Αιξωνή, διατίθεται προς πώληση ένα εντυπωσιακό νεόδμητο, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 105 τ. μ., σε όμορφο και ιδιαίτερα προσεγμένο κτήριο μόλις 3 διαμερισμάτων, προσφέροντας αίσθηση ιδιωτικότητας και αποκλειστικότητας, σχεδιασμένο για όσους αναζητούν σύγχρονη αισθητική, υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση στην καθημερινότητά τους. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master, 2 μπάνια, άνετο, διαμπερές και φωτεινό σαλόνι, καθώς και σύγχρονη κουζίνα. Οι προσεγμένοι χώροι και τα ποιοτικά υλικά δημιουργούν ένα ιδιαίτερα κομψό και λειτουργικό αποτέλεσμα. Ξεχωρίζει η όμορφη θέα προς τη θάλασσα και το βουνό, προσφέροντας ένα ξεχωριστό περιβάλλον διαμονής. Σύγχρονες παροχές υψηλών προδιαγραφών, Ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Θερμοπρόσοψη, Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια Ενεργειακή κλάση Α+, Ενεργειακό τζάκι, Ξύλινα δάπεδα & πλακάκια, Ηλεκτρικά ρολά, Σίτες, Πόρτα ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες ασφαλείας, Οπτική ίνα, Ασανσέρ Επιπλέον, διαθέτει 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή, ιδιωτική αποθήκη 23μ2 και φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η τοποθεσία συνδυάζει την άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, super market και τη θάλασσα, προσφέροντας παράλληλα όλα τα πλεονεκτήματα της ζωής στη Γλυφάδα. Ένα σύγχρονο σπίτι με έμφαση στην ποιότητα, την ενεργειακή οικονομία και την άνεση. Τιμή πώλησης: €595.000 Katerina Chartoulari Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108976105, email: [email protected], website: www.chartoulari.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-1090 - Παλαιό Φάληρο Παναγίτσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 78.00 τ. μ. σε οικόπεδο 210 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 450.000 €

Κωδικός ακινήτου: 1-1085 - Γλυφάδα Κάτω Γλυφάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 181.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 62 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα - Τιμή: 1.900.000 € This exceptional 181-square-meter apartment offers a unique and spacious living experience, combining modern elegance with luxurious features. The apartment features an open and stylish living and dining area that serves as a welcoming space for relaxation and entertainment. The modern fireplace, which can be customized to the buyers taste, adds warmth and character to this area, often adorned with opulent marble claddings and a tailor-made wooden construction. The apartment includes a separate open plan kitchen area. The kitchen is thoughtfully designed to be both functional and stylish, equipped with modern finishes. It provides residents with an inviting space for cooking and dining on the kitchen counter and boasts a convenient balcony that offers additional versatility to the kitchen area. The apartment offers three spacious bedrooms, each with its own ensuite bathroom. These bedrooms are designed to deliver comfort and luxury. They ensure residents have exclusive retreats within their home, complete with ensuite bathroom amenities. In addition to the ensuite bathrooms, the apartment includes a separate W.C. for added convenience. Full-length windows surround the apartment, flooding it with natural light and offering magnificent views of the sea and Glyfada. The expansive balcony that encircles the apartment provides ample space for outdoor relaxation and dining. When the windows are opened, the living room seamlessly connects with the balcony, creating a spacious and open living area. A luxurious addition to this apartment is the outdoor pool placed on the balcony. This pool offers residents a superb opportunity to enjoy a refreshing swim during the warmer months.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Άγιος Δημήτριος - Μοναστήριο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 87 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Τριπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Λαική αγορά, Super Market, έχει θέα Βουνό, Ανοιχτωσιά, Καλή και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. παραδοση τελος 2027. Τιμή: €378.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]

ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ, Κέντρο - Διαμέρισμα 40τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 2ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1983, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, θέα απεριόριστη, θερμοπρόσοψη, εμβαδόν μπαλκονιών 40τμ, τέντες, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πισίνα. 28.000 εισόδημα ετήσιο Τιμή €220.000 (κωδ. 114909) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE

Πωλείται Διαμέρισμα στη Γλυφάδα Ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα 148 τ. μ., 2ου ορόφου, σε ιδιαίτερα καλή και ήσυχη περιοχή της Γλυφάδας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1987 και ανακαινίστηκε το 2019, προσφέροντας άνετους χώρους και όλες τις απαραίτητες παροχές για μια σύγχρονη οικογένεια. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα και 2 μπάνια, ενώ διαθέτει αποθήκη στο υπόγειο και θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Επιφάνεια: 148 τ. μ. Όροφος: 2ος Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 Έτος κατασκευής: 1987 Έτος ανακαίνισης: 2019 Ενεργειακή Κλάση: Δ Προσόψεως Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι Ανεξάρτητη κουζίνα Ηλιακός θερμοσίφωνας Κλιματισμός Τέντες Πόρτα ασφαλείας Κουφώματα αλουμινίου Δάπεδα από παρκέ και πλακάκι Αποθήκη υπογείου Θέση στάθμευσης στην πιλοτή Αυτόνομη θέρμανση με κεντρική εγκατάσταση Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο Ένα άνετο και λειτουργικό διαμέρισμα με εξαιρετική διαρρύθμιση και ποιοτικά χαρακτηριστικά, ιδανικό για οικογένεια που αναζητά μόνιμη κατοικία σε μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές των νοτίων προαστίων. Τιμή Πώλησης: 480.000 €.

Αθήνα - Νότια Προάστια, Νέα Σμύρνη: Πωλείται διαμπερές διαμέρισμα υπό κατασκευή 75τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως, στον 3ο όροφο με ασανσέρ, με αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το 1 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2026 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, εξωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21001-15016

ΑΤΤΙΚΗ - ΚΑΛΛΙΘΕΑ: Προς πώληση, διαμέρισμα 94 τ. μ., δευτέρου ορόφου, σε πολυκατοικία, στη θέση Μόλυβας της Καλλιθέας Αττικής. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια (με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου), κουζίνα, καθιστικό, μπάνιο, wc, αποθήκη, χολ και μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη της πολυκατοικίας. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, πατώματα από ξύλο - μάρμαρο και ξύλινα κουφώματα. Απέχει 2.5 km από την παραλιακή οδό και μόλις 200 m από τη λεωφόρο Συγγρού, σημαντικό οδικό & εμπορικό άξονα, 2,5 km από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας ενώ είναι πολύ κοντά στο Κέντρο Πολιτισμού 'Ιδρυμα Σταύρος Νιάρχος (2 km). Συγκοινωνιακά η περιοχή εξυπηρετείται από ικανό αριθμό λεωφορειακών γραμμών και τρόλεϊ, ενώ ο πλησιέστερος σταθμός του μετρό «Ταύρος» απέχει περί τα 1.000 m από το διαμέρισμα. Συνεπώς, η περιοχή διαθέτει άριστη οδική προσβασιμότητα και καλή συγκοινωνιακή κάλυψη. Η τοποθεσία του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Σύμφωνα με την Ελληνική Νομοθεσία, για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και η αναφορά τουΑ. Φ.Μ. Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε ΠΑΠΑΓΙΑΝΝΑΚΗΣ ΤΕΧΝΙΚΟ & ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ 2271082042 (Κωδικός Ακινήτου: Γ627)

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 89 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2000. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Αγορά, Εστίαση, 4000 Μέτρα από πόλη, 3000 Μέτρα από θάλασσα, 29000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Πράσινο, Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Εξαιρετικό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με δυνατότητα τρίτου, στον Άγιο ΔημήτριοΣε ήσυχη και όμορφη γειτονιά του Αγίου Δημητρίου, στα σύνορα με την Άνω Νέα Σμύρνη, κοντά στην αγορά και σε σχολεία, διατίθεται εξαιρετικό διαμέρισμα με μεγάλο μπαλκόνι στην πρόσοψη. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο, ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο διαμέρισμα, με μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους και δημιουργούν μια μοναδική αίσθηση άνεσης και ευρυχωρίας. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, λουτρό και έναν μεγάλο χώρο τραπεζαρίας, ο οποίος μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο. Διαθέτει επίσης διπλή θέση στάθμευσης στην πυλωτή και υπόγεια αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις σύγχρονες ανάγκες άνεσης και λειτουργικότητας. Το διαμέρισμα διαθέτει καινούριο ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ στην πολυκατοικία έχει πραγματοποιηθεί αναβάθμιση του ανελκυστήρα σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς. Στο διαμέρισμα περιλαμβάνονται εντοιχισμένο πλυντήριο πιάτων και ψυγείο Siemens.Ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο με διαχρονική αξία και υψηλή ζήτηση, σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Η προνομιακή τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας όμορφης και ήσυχης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες, σχολεία και χώρους πρασίνου. Τιμή: €290.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Άγιος Δημήτριος | Νεόδμητο Διαμέρισμα 84 τ. μ. | 3ος Όροφος | 500 μ. από Μετρό | Ενεργειακή Κλάση Α+ Προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 84 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε σύγχρονη υπό κατασκευή πολυκατοικία στον Άγιο Δημήτριο, στην περιοχή Σούλι. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και το ακίνητο διαθέτει κορυφαία ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση, σύγχρονες προδιαγραφές και εξαιρετικές συνθήκες διαβίωσης. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Είναι διαμπερές και προσόψεως, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και καλή κυκλοφορία του αέρα. Η θέρμανση πραγματοποιείται με αντλία θερμότητας, ενώ το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμό. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή και μεγάλη αποθήκη 13 τ. μ., προσφέροντας σημαντικούς βοηθητικούς χώρους. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από το Μετρό, εξασφαλίζοντας εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στις συγκοινωνίες και στο κέντρο της Αθήνας. Μια σύγχρονη και ποιοτική κατοικία, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Εμβαδό: 84 τ. μ. 3ος όροφος 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 WC Νεόδμητο - Υπό κατασκευή Έναρξη κατασκευής: 2025 Ενεργειακή κλάση Α+ Οροφοδιαμέρισμα Διαμπερές και προσόψεως Αντλία θερμότητας Κουφώματα αλουμινίου Πόρτα ασφαλείας Θυροτηλεόραση Συναγερμός Ανελκυστήρας Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή Αποθήκη 13 τ. μ. Επιτρέπονται κατοικίδια 500 μ. από Μετρό Σημείωση: Η ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής και τα τεχνικά χαρακτηριστικά υπόκεινται στους όρους και τις προδιαγραφές του έργου. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΓΛΥΦΑΔΑ, Κάτω Γλυφάδα - Διαμέρισμα 70τμ, 2 υ/δ, ημιόροφος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Β+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, βεράντες, κήπος, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός νοτιοανατολικός. Τιμή €400.000 (κωδ. 147120) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE

Σας παρουσιάζουμε ένα εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 72 τ. μ., στον 3ο όροφο, στην ήσυχη και προνομιακή περιοχή της Αιξωνής στη Γλυφάδα. Η κατοικία αυτή, κατασκευής 2026 και ενεργειακής κλάσης Α, συνδυάζει μοντέρνα αισθητική, ποιότητα κατασκευής και λειτουργική διαρρύθμιση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ζευγάρια, επαγγελματίες ή και ως επενδυτικό ακίνητο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: - Εμβαδόν 72 τ. μ.- Όροφος: 3ος- Υπνοδωμάτια: 1- Μπάνιο: 1 + WC- Σαλόνι - Κουζίνα: Ενιαίος, φωτεινός χώρος- Θέση Στάθμευσης: 1- Αποθήκη: 7 τ. μ. Επιπλέον Παροχές: - Θέρμανση ατομική με φυσικό αέριο- Προεγκατάσταση A/C και συναγερμού- Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια- Ξύλινα πατώματα υψηλής ποιότητας- Θωρακισμένη πόρτα και θυροτηλεόραση- Εντοιχισμένες ντουλάπες- Ανελκυστήρας- Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου- Νυχτερινό ρεύμα- Πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο- Ανοιχτωσιά και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα Αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετική του τοποθεσία, την προσεγμένη κατασκευή και τη σύγχρονη προσέγγιση στις ανάγκες της καθημερινής ζωής. Σε κοντινή απόσταση από σχολεία, καταστήματα και μέσα μεταφοράς, προσφέρει όλα όσα χρειάζεται κάποιος για μια άνετη και ποιοτική διαβίωση. Τιμή Πώλησης: €460.000 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. Θα χαρούμε να σας ξεναγήσουμε! We present a superb newly built apartment of 72 sq.m., located on the 3rd floor in the tranquil and privileged area of Aixoni in Glyfada. This residence, constructed in 2026 with an energy class A rating, combines modern aesthetics, quality construction, and a functional layout, making it an ideal choice for couples, professionals, or as an investment property. Property Features:- Area: 72 sq.m.- Floor: 3rd- Bedrooms: 1- Bathrooms: 1 bathroom and 1 WC- Living Room - Kitchen:* Open-plan, bright space- Parking Space: 1- Storage Room: 7 sq.m. Additional Amenities:- Autonomous heating with natural gas- Pre-installation for A/C and alarm system- Aluminum frames with double glazing- High-quality wooden floors- Security door and video intercom- Built-in wardrobes- Elevator- Infrastructure for electric vehicle charging- Night electricity tariff- Access to a communal garden- Open horizon view This property stands out for its excellent location, meticulous construction, and modern approach to daily living needs. Situated close to schools, shops, and public transportation, it offers everything one needs for comfortable and quality living. Sale Price: €460,000 For more information or to schedule a visit, please contact us. We would be delighted to show you around!

Τοποθεσία: Αθήνα - Νότια Προάστια - Νέα Σμύρνη Εμβαδόν: 53 τ. μ. Έτος ανακαίνισης: 2023 Πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 53τ. μ., πωλείται στην περιοχή της Ν. Σμύρνης σε πολύ καλοδιατηρημένη πολυκατοικία κατασκευής του 1974. Πρόκειται για ένα ριζικά ανακαινισμένο δυάρι, με δική του αυλή, στο οποίο έχει γίνει εκ βάθρων αλλαγή των ηλεκτρολογικών και των υδραυλικών εγκαταστάσεων. Αποτελείται από ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με ντουλάπα, μοντέρνα σαλοκουζίνα και μπάνιο. Διαμπερές, με φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους, αποπνέει μια λιτή και σύγχρονη αύρα που ταιριάζει σε ανθρώπους με γούστο στο design. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται δίπλα στο γήπεδο του Πανιωνίου, μόλις 700 μέτρα με τα πόδια από στάσεις λεωφορείων και τραμ, κοντά σε κεντρικούς δρόμους. Ένα εξαιρετικά ευρύχωρο διαμέρισμα, που λόγω της θέσης του, αποτελεί κατάλληλη επενδυτική επιλογή. Μισθωμένο έως Σεπτέμβριο του 2028. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. Διαχείριση Ακινήτου: Arcus Athens | Νέα Σμύρνη Τηλ: 2109302828 Email: [email protected] Λεωφόρος Ανδρέα Συγγρού 137 Επισκεφθείτε το site μας για να δείτε το δίκτυο των γραφείων μας σε όλη την Ελλάδα και το εξωτερικό. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00

Πωλείται φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 83 τ. μ. στην Άνω Γλυφάδα, 3ου ορόφου, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς. Το ακίνητο διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού με τζάκι και open-plan κουζίνα, 2 άνετα υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Μεγάλη βεράντα με όμορφη θέα στο βουνό και μερική θέα θάλασσα, καθώς και επιπλέον μπαλκόνια στα υπνοδωμάτια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Θέση στάθμευσης • Αποθήκη υπογείου • Πολύ καλή διαρρύθμιση και φυσικός φωτισμός Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.