Σπίτια προς πώληση - Δημοτική Ενότητα Γέρακα

Ισόγεια υπερυψωμένη διαμπερής μονοκατοικία, πλήρως ανακαινισμένη εντός του 2026.Τελική τιμή! Σημαντικό! Η κατοικία σύμφωνα με τήν ισχύουσα νομοθεσία, έχει δικαίωμα επέκτασης συνολικά κατά 81τ. μ. (εκ των οποίων τα 41 στο ίδιο επίπεδο), και δικαίωμα ανύψωσης δύο ακόμα ορόφων. Υψηλή ενεργειακή βαθμίδα Γ'', με θερμοπρόσοψη Knauf Kelyfos, ψευδοροφές γυψασανιδες με μόνωση, αλουμίνια ακριβή σειρά Alumil με θερμοδιακοπή, δίπλα τζάμια-καθρέπτες και ρολά παντζούρια και σίτες. Κλιματιστικά παντού, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και αναμονή για υγραέριο, ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας. Συναγερμός, θυροτηλεόραση. Ελεύθερη ταράτσα, αποχέτευση. Κήπος και μεγάλη αυλή 82τ. μ. με τέντα. Προοπτική γκαράζ, εώς και τρεις θέσεις. Επί της οδού Κλεισθένους, δίπλα σε στάση λεωφορείου κοντά σε αγορά, σχολεία. Απέχει 1500 μ. από το μετρό και την Αττική οδό-κόμβος Δουκίσσης Πλακεντίας (5 λεπτά με αυτοκίνητο ή 28 λεπτά με τα πόδια). Απέχει 12χλμ. από το κέντρο, 14χ. λ.μ από το αεροδρόμιο και 17χλμ από το λιμάνι της Ραφήνας. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε για κατοικία είτε για επαγγελματικό ακίνητο. Αποκλείονται μεσίτες για δημοσίευση παρά μόνο άν υπάρχει ενδιαφερόμενος πελάτης, ώστε να το υποδείξουμε. Σημειώνεται ότι πωλείται μόνο με μετρητά-τραπεζική μεταφορά ή επιταγή (όχι για ενδιαφερόμενους με δάνειο).

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα στο Κέντρο του Γέρακα, επιφάνειας 88 τ. μ. στον 4ο όροφο, κατασκευής 2003, είναι προσόψεως και διαμπερές. Το ακίνητο αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, μια λειτουργική σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα με διπλά τζάμια, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, παρκινγκ υπογείου, αποθήκη 5 τ. μ., τέντες και θυροτηλεόραση. Πρόκειται για ένα σπάνιο οροφοδιαμέρισμα καθώς προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία σε κομβικό σημείο στην καρδιά του Γέρακα. Ιδανικό για οικογένειες σε καλή και πράσινη γειτονιά, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση στην αγορά. Το ακίνητο είναι μισθωμένο μέχρι το τέλος του 2026. Τιμή Συζητήσιμη. Η απόσταση από το μετρό είναι 1.7 χιλιόμετρα. Για μια πιο εμπεριστατωμένη άποψη του χώρου, παρακαλώ πατήστε το σύνδεσμο για το βίντεο του διαμερίσματος https://youtube.com/shorts/kY7C6fL-jbw?is=SsyvcqHKQOKRLKQV Σύμβουλος Ακινήτων 6955025113 & whats'up Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 email : [email protected] Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α. Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)

Νεόδμητο διαμέρισμα 85 τ. μ. στην Ανθούσα Στην Ανθούσα, σε ήσυχη και ιδιαίτερα πράσινη περιοχή, διατίθεται νεόδμητο διαμέρισμα 85 τ. μ., υπό κατασκευή, εξαιρετικής και σύγχρονης κατασκευής, με ενεργειακή κλάση Α+. Το ακίνητο είναι φωτεινό, γωνιακό και διαμπερές, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και μεγάλες περιμετρικές βεράντες συνολικής επιφάνειας 25 τ. μ., με όμορφη θέα προς το βουνό, το δάσος και τον κήπο, καθώς και απεριόριστο ορίζοντα. Διαθέτει μεγάλο, φωτεινό και μοντέρνο σαλόνι με τραπεζαρία, ενιαίο με την κουζίνα, δημιουργώντας έναν άνετο και λειτουργικό ενιαίο χώρο. Η κουζίνα είναι σύγχρονη, φωτεινή, με παράθυρο και πρόσβαση σε μπαλκόνι. Η κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, με το master bedroom να είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο, με μεγάλες ντουλάπες και μπαλκόνι με θέα. Υπάρχει επίσης δυνατότητα διαμόρφωσης γραφείου ως επιπλέον υπνοδωματίου. Διαθέτει 2 φωτεινά μπάνια, με παράθυρο, ντουζιέρα και είδη υγιεινής πολυτελείας. Παράλληλα, υπάρχει ειδικά προβλεπόμενος χώρος για εγκατάσταση πλυντηρίων. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελεί το μεγάλο και φωτεινό playroom, προσφέροντας έναν επιπλέον άνετο χώρο για ψυχαγωγία και καθημερινή χρήση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ενεργειακό τζάκι. Για τη θέρμανση και την ψύξη προβλέπονται αυτόνομη θέρμανση, split κλιματιστικά και fan coil, ενώ υπάρχει και ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται μεγάλο εσωτερικό ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, δίκτυο Η/Υ, δορυφορική κεραία και κουφώματα αλουμινίου. Το ακίνητο διαθέτει κλειστή υπόγεια θέση στάθμευσης με ατομική γκαραζόπορτα και μεγάλη αποθήκη 8 τ. μ. Το κτίριο περιβάλλεται από όμορφα διαμορφωμένο κοινόχρηστο κήπο περίπου 80 τ. μ., με πολύ πράσινο, ενώ βρίσκεται μπροστά σε πάρκο και κοντά σε σχολείο, αγορά και συγκοινωνίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ησυχία, πράσινο και ποιοτικές κατοικίες. Μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την άνεση και τη λειτουργικότητα, ιδανική για όσους αναζητούν ένα νεόδμητο ακίνητο σε ήσυχο και πράσινο περιβάλλον στην Ανθούσα. Ολοκλήρωση κατασκευής: Οκτώβριος 2027. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 85 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2026, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Playroom, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 330 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Fan coil, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 25, Απόσταση απο θάλασσα: 10000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 00

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια - Γέρακας πωλείται Ισόγειο Μονοκατοικία 250τ. μ. Πολυτελές κατασκευής 2015 Νεόδμητο σε 4 επίπεδα, αποτελείται από 1 σαλόνι 4 υπνοδωμάτια 1 κουζίνα 1 WC 3 μπάνια 2 παρκινγκ, Η θέρμανσή του είναι αυτόνομη με, κλιματισμό, ενδοδαπέδια. Επίσης διαθέτει, ηλιακό θερμοσίφωνα και τζάκι αποθηκευτικό χώρο, πόρτα Ασφαλείας, συναγερμό, Θυροτηλεόραση, Βεράντες, Εσωτερική Σκάλα, Χωρίς Κοινόχρηστα,BBQ, Ασανσέρ, Διπλά Τζάμια,Internet, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Κήπο. Είναι Γωνιακό. Τιμή (800000€) Κωδ. ακινήτου 200813 ( ) Casa Nostrum Properties 28ης Οκτωβρίου 10Α, Σπάτα, Τηλέφωνο Γραφείου: 6909443917, 6978478087, Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια - Γέρακας πωλείται Μονοκατοικία 256τ. μ. Πολυτελές κατασκευής 1990 σε 3 επίπεδα. Αποτελείται από 2 ανεξάρτητες κατοικίες, ένα ισόγειο διαμέρισμα 90 τμ το οποίο διαθέτει σαλόνι κουζίνα τραπεζαρία ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Στον πρώτο όροφο ενιαίος χώρος 133τμ διαθέτει άνετο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μεγάλες βεράντες με θέα στον κήπο. Στο δεύτερο όροφο 30 τμ διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο με δικό του wc. Η θέρμανσή του είναι ατομική με Φυσικό Αέριο και κλιματισμό. Επίσης διαθέτει συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, ΒΒQ, διπλά τζάμια, τέντες αποθηκευτικό χώρο και 2 θέσεις πάρκινγκ. Μεγάλο κήπο με δέντρα και γκαζόν, αυτ/το πότισμα, σε οικόπεδο 480 τμ γωνιακό. Τιμή (650000€) Κωδ. ακινήτου 201018 ( ) Casa Nostrum Properties 28ης Οκτωβρίου 10Α, Σπάτα, Τηλέφωνο Γραφείου: 6909443917, 6978478087, Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00

Γέρακας, Κέντρο: Πωλείται ανακαινισμένη διαμπερής Μονοκατοικία 100τ. μ. σε 665τ. μ. οικόπεδο με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1964 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Δ, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Τιμή 240.000 | Κωδικός Ακινήτου: #GES02581 τηλ., 2103390500 NEWDEAL REAL ESTATE GROUP

Πωλείται μονοκατοικία 420 τ. μ. στο Ντράφι, κατασκευής 1987 με ανεμπόδιστη θεα στο βουνο. Εκτείνεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από Ισόγειο με πυλωτή για 3 θέσεις parking και διαμέρισμα 75 τ. μ. ημιτελές με χρήση κύριας κατοικίας. Στον 1ο όροφο βρίσκεται αποπερατωμενο διαμέρισμα 172 τ. μ. με 4 υ/δ, 1 μπάνιο, 1 w/c και τζάκι. Στον 2ο όροφο ημιτελές διαμέρισμα στα σοφαρίσματα με έτοιμα ηλεκτρολογικά 172 τ. μ με κεραμοσκεπή. Στο Υπόγειο βρίσκεται ενιαίος χωρος 90 τ. μ και λόγω του επικλινούς εδάφους εχει καταπληκτική και ανεμπόδιστη θεα. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1.620 τ. μ με πρόσοψη 50 μ. Προσφέρει θέα στο βουνό και τα κουφώματα είναι αλουμινίου. Διαθέτει βεράντες 70 τ. μ περιμετρικά. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε. Τιμή: 530.000,00 €. Κωδικός ακινήτου: STY01938

Γέρακας, Κέντρο: Πωλείται Μονοκατοικία 278τ. μ. πολυτελείας, σε 180τ. μ. οικόπεδο. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλονι-κουζίνα-τραπεζαρια, 2 μπάνια και 1 WC. Είναι εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2007, βαμμένη και διαθέτει θέρμανση με καλοριφέρ πετρελαίου, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέγειας, μπόιλερ, εσωτερική σκάλα, κλειστό γκαράζ. Η βεράντα ορόφου προσφέρεται για ρομαντικές βραδιές με θέα τα αστέρια & Την ημέρα βλέπει σε πάρκο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, σίτες, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο στα υπνοδωμάτια και στο σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμό, και μικρή εσωτερική αυλή. Είναι ιδανική για οικογένειες ή για επαγγελματική χρήση. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ανεξάρτητη είσοδος, 1000 μ. από μετρό, κοντά στην έξοδο Αττικής Οδού, πολύ κοντά σε σχολεία, Byron College, παιδική χαρά, γήπεδα, κολυμβητήριο, αγορά, συγκοινωνία. Τιμή 450.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΔΑΙ 75882 Κωδικός ακινήτου: ΔΑΙ75882

Νεόδμητη Πολυτελής Μονοκατοικία με Ασανσερ Στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Γαργηττού στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική νεόδμητη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 250 τ. μ., κατασκευής 2023, αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα και σχεδιασμένη με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική, την άνεση και τη λειτουργικότητα. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 210 τ. μ. και αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση υψηλών προδιαγραφών για μια οικογένεια που αναζητά γενναιόδωρους χώρους, ιδιωτικότητα και σύγχρονες ανέσεις, σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή με ανοιχτό ορίζοντα. Διαρρύθμιση κατοικίας Στο ισόγειο, ο κύριος χώρος υποδοχής διαμορφώνεται σε ένα φωτεινό και άνετο open-plan περιβάλλον, όπου το καθιστικό με το ενεργειακό τζάκι συνδέεται αρμονικά με την ανοιχτή κουζίνα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται WC επισκεπτών και αποθηκευτικός χώρος, ενώ η στεγασμένη βεράντα με BBQ δημιουργεί την ιδανική συνέχεια των εσωτερικών χώρων προς τον κήπο, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή χαλάρωση και φιλοξενία. Ο 1ος όροφος φιλοξενεί δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα από τα οποία διαθέτει το δικό του en suite μπάνιο, εκ των οποιων το ένα με δικό του καθιστικό, εξασφαλίζοντας άνεση και ανεξαρτησία στους ενοίκους. Στον 2ο όροφο δεσπόζει το master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και εντοιχισμένη ντουλάπα, καθώς και μεγάλη βεράντα με ανοιχτή θέα. Πρόκειται για ένα επίπεδο με αυξημένη ιδιωτικότητα, σχεδιασμένο ως προσωπικό retreat μέσα στην κατοικία. Το υπόγειο έχει διαμορφωθεί ως ένας πλήρως αξιοποιήσιμος και ιδιαίτερα ευέλικτος χώρος. Περιλαμβάνει playroom, επιπλέον μπάνιο, kitchenette, δύο βεστιάρια, laundry room και λεβητοστάσιο, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες χρήσης ανάλογα με τις ανάγκες της οικογένειας. Ένα μεγάλο εσωτερικό ασανσέρ συνδέει και τα τέσσερα επίπεδα, ενισχύοντας σημαντικά την καθημερινή λειτουργικότητα της κατοικίας, ενώ υπάρχει επίσης εσωτερική σκάλα και πρόβλεψη για εύκολη πρόσβαση ΑμεΑ. Η κατοικία ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α και ενσωματώνει σύγχρονες τεχνολογικές και ενεργειακές υποδομές. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου με δυνατότητα διαχείρισης ανά επίπεδο, κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα με τριπλούς υαλοπίνακες, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται επίσης θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, σίτες, τέντες, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ηλεκτρικές συσκευές και υποδομή οπτικών ινών. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και πλακάκι, προσδίδοντας ζεστασιά και σύγχρονο χαρακτήρα στους επιμέρους χώρους. Οι εξωτερικοί χώροι συμπληρώνονται από κήπο, BBQ, jacuzzi και roof garden, δημιουργώντας διαφορετικές ζώνες χαλάρωσης και ψυχαγωγίας. Παράλληλα, η κατοικία διαθέτει θέση στάθμευσης και εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ανταποκρινόμενη στις απαιτήσεις ενός σύγχρονου τρόπου ζωής. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η απόσταση περπατήματος από ένα από τα κορυφαία διεθνή σχολεία της χώρας, στοιχείο που καθιστά το ακίνητο εξαιρετικά ενδιαφέρουσα επιλογή για οικογένειες με παιδιά και για στελέχη διεθνών εταιρειών που αναζητούν κατοικία στα βορειοανατολικά προάστια της Αθήνας. Η κατοικία απέχει περίπου 2 χλμ. από σταθμό Μετρό, 14 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και 19 χλμ. από τη θάλασσα. Μια σύγχρονη και ολοκληρωμένη οικογενειακή κατοικία υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει μεγάλους ιδιωτικούς χώρους, προηγμένες παροχές, ενεργειακή αποδοτικότητα και προνομιακή τοποθεσία. Φίλιππος Περιπάνος

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 3 ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥ ΓΕΡΑΚΑ, ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ 160 Τ. Μ ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2002, ΚΑΤΟΙΚΗΘΗΚΕ ΤΟ 2003 ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΣΑΛΟΝΙ, ΚΟΥΖΙΝΑ, 3 ΜΠΑΝΙΑ, 1 WC ΚΑΙ ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ, ΤΕΝΤΕΣ, ΣΥΝΑΓΕΡΜΟ, ΟΠΤΙΚΗ ΙΝΑ, ΤΖΑΚΙ, ΑΠΟΘΗΚΗ ΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΔΙΚΗ ΤΟΥ ΕΙΣΟΔΟ ΚΑΙ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΧΩΡΟ ΓΙΑ ΓΡΑΦΕΙΟ Η PLAYROOM, ΜΠΑΝΙΟ ΑΠΟΘΗΚΗ ΚΑΙ 1 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ Ο 1ος ΟΡΟΦΟΣ ΑΝΕΒΑΙΝΕΙΣ ΜΕ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΣΚΑΛΑ ΚΑΙ ΥΠΑΡΧΕΙ ΣΑΛΟΝΙ ΜΕ ΤΖΑΚΙ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ ΚΑΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΕΙΣΟΔΟ, ΚΟΥΖΙΝΑ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΚΑΙ ΝΟΤΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΟ ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟ ΚΑΙ ΗΛΙΟΛΟΥΣΤΟ ΟΛΗ ΜΕΡΑ ΥΠΑΡΧΕΙ WC ΕΠΙΣΚΕΠΤΩΝ Ο 2ος ΟΡΟΦΟΣ ΔΙΑΘΕΤΕΙ 2 ΜΕΓΑΛΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ (MASTER), ΜΕ ΔΙΚΟ ΤΟΥΣ ΜΠΑΝΙΟ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 420.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΙ ΜΕ ΤΑ ΕΠΙΠΛΑ ΕΦΟΣΟΝ ΤΑ ΧΡΕΙΑΖΟΝΤΑΙ ΟΙ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΙ ΤΗΛ 6944342894 www.area-realestate.gr

Πωλείται μια υπέροχη μονοκατοικία 240 τμ η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 165τμ στην περιοχή του Γέρακα. Η μονοκατοικία είναι κατασκευής του 2006 φωτεινή, με πολύ καλή ενέργεια, σε ήσυχη γειτονιά. To 1ο επίπεδο αποτελείται από χώρους υποδοχής με τζάκι που οδηγούν σε μεγάλη άνετη βεράντα, open plan κουζίνα με δικο της κήπο και wc. Στο 2ο επίπεδο υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια, και 1 μπάνιο. Στο 3ο επίπεδο είναι η ψηλοτάβανη μοναδική σοφίτα η οποία απομονώνεται από το υπόλοιπο σπίτι με γυάλινο διαχωριστικό. Αυτό το επίπεδο έχει ξύλινη στέγη που του δίνει ένα παραδοσιακό χαρακτήρα και αποτελείται από σαλόνι, δωμάτιο καθώς και δικό του μπαλκόνι με θέα την Πεντέλη Όλα τα δωμάτια έχουν air condition, σώματα θέρμανσης, διπλά τζαμιά και πρόσβαση σε μπαλκόνι. Στο 4ο επίπεδο είναι η αποθήκη 27 τμ και parking 2 θέσεων με δυνατότητα ανεξάρτητης χρήσης. Διαθέτει αντλια θερμότητας, λέβητα πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά σε ΜΜΕ, καταστήματα και την τοπική αγορά, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για οικογένειες η επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με πολλές προοπτικές Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #TRY02608

Κωδικός ακινήτου: 2-793 Μεζονέτα προς πώληση στην περιοχή του Γέρακα που αποτελείται από ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο (4 Επίπεδα). Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 294 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 220 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (2 Master), 5 μπάνια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, ενώ διαθέτει 1 θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Έχει κατασκευαστεί το 2003. Η θέρμανση του ακινήτου είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται κλιματισμός, ηλιακός, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκια και ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Η κατάστασή του είναι πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, συγκοινωνίες, έχει θέα σε πλατεία, και έχει Βορειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και επίσης διαθέτει τέντες, ηλεκτρικές συσκευές καθώς και πόρτα ασφαλείας. Τιμή: 550.000 €

This 300 m2 single house is located in a quiet residential spot in Gerakas. It has been erected on a 212 m2 corner plot allowing satisfying landscaping in front. Built in 2007 the property enjoys a very practical lay-out. The slightly elevated groundfloor consists mostly of a large living and dining area with a central fire place looking to a nice veranda overlooking the garden. A large kitchen and a guests' WC complete the reception level. A lift and a confortbale staircase ensures an easy access to the various levels from the half-basement to the roof top level. On the 1st floor there are three bedrooms (1 master with its own bathroom), an open office area and a second full bathroom with jaccuzzi. On the second and last floor an open space (guests' room, gym, etc.) with high ceiling is facing a large veranda of about 50 m2 with a nice unobstructed views. A full bathroom is also provided. The half basement is like a separate flat. It presents a cosy living area with a second fire place, a full bathroom, a separate bedroom and a laundry room. Last there is a closed parking spot for two vehicles and a heating room for the oil boiler. The house stands in perfect condition.

Κωδικός ακινήτου: SA-1001 - Γέρακας Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 210.00 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2003 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - τηλεθέρμανση, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, αποθήκη, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, ανοιχτωσιά - Τιμή: 330.000 € ΤΡΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΕ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΕΙΣΟΔΟ ΤΟ ΚΑΘΕΝΑ. Η αναγραφόμενη διεύθυνση δεν είναι η πραγματική. Αν σας ενδιαφέρει το ακίνητο σημειώστε τον κωδικό του και επικοινωνήστε άμεσα στα τηλέφωνα που αναγράφονται ή συμπληρώστε την φόρμα επικοινωνίας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας. Να μην ξεχνάτε τον κωδικό του ακινήτου για πιο γρήγορη εξυπηρέτηση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η εταιρία μας λειτουργεί βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας.

Στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική μονοκατοικία τριών επιπέδων, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινή. Το ακίνητο, με συνολική επιφάνεια 305 τ. μ. σε οικόπεδο 235 τ. μ., κατασκευάστηκε το 2010 και προσφέρει άνετους χώρους ιδανικούς για οικογένειες. Αποτελείται από 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 wc, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια, ενώ διαθέτει μεγάλες βεράντες για στιγμές χαλάρωσης. Επίσης, περιλαμβάνει δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση. Τα δάπεδα είναι από ξύλο και πλακάκι. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα και πλατείες, προσφέροντας άνεση και ευκολία στην καθημερινή ζωή. Greece Exclusive Properties, Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 2108994937, email: [email protected], website: www.greece-exclusiveproperties.gr

Μονοκατοικία επιφάνειας 255τ. μ., 3 επίπεδα με 3 Ανεξάρτητους εισόδους, με εσωτερική σκάλα ξύλο, προσόψεως, διαμπερές, συντελεστής δόμησης 0,8., Κατάλληλο για Golden Visa & για εξοχική κατοικία, Ενεργειακή Κλάση Γ, πολύ φωτεινό, 5 λεπτά με τα πόδια απο την κεντρική πλατεία του Γέρακα, πλησίον Λεωφόρος Μαραθώνα, στάσεις λεωφορείων, ισογείο, ημιυπόγειο, 1ος, σε οικόπεδο 231,50τ. μ., δυνατότητα κάλυψης 25τ. μ., στην ταράτσα για Σοφίτα, (στην ταράτσα έχει πραγματοποιηθεί μόνωση), Υμιυπογειο 86,45τ. μ., διαθέτει: λεβητοστάσιο 15,19τ. μ., διαμέρισμα 55.86τ. μ., ενιαία κουζινα με σαλόνι & τζάκι, 1 μπάνιο με μπανιέρα, 1υ/δ με ντουλάπες, άνετη θέση πάρκιν υπογείου 15,40τ. μ., Ισογείο 86,45τ. μ., διαθέτει: Αυτόνομη κουζίνα με αποθηκευτικούς χώρους & όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, (εντοιχισμένη κουζίνα Miele με κεραμικές εστίες, πλυντήριο πιάτων Miele 60αρι, ψυγείο ντουλάπα Whirlpool, πλυντήριο ρούχων Miele), μεγάλο σαλόνι με τζάκι & τραπεζαρία, μεγάλα μπαλκόνια 17τ. μ, 1 μπάνιο με ντουζιέρα, 1 χώρος κατάλληλος για γραφείο ή μικρό υ/δ, δάπεδο ξύλο μάρμαρο, 1ος όροφος 82,25τ. μ., διαθέτει: 3υ/δ με ντουλάπες, ( το ένα master), Laundry room, επιπλέον χώρος αποθήκευσης, 2 μπάνια, εκ των οποίων (το ένα μεγάλο μπάνιο με υδρομασάζ και ντουζιέρα & το άλλο με ντουζιέρα), δάπεδο ξύλο, μεγάλα μπαλκόνια 20τ. μ., Κατασκευή 2002, ανακαίνιση 2022, (έχει βαφτεί η πρόσοψη και έχει πραγματοποιηθεί μόνωση), ενδοδαπέδια θέρμανση αυτόνομη πετρελαίου, (ο κάθε όροφος έχει αυτονομία), ηλιακός, κλιματισμός σε όλους τους χώρους, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, άνετος κήπος με barbegue & ξυλόφουρνο συναγερμός, 2 πόρτες ασφαλείας, Τιμή 685.000€., Επικοινωνία με Κο Καβουλάκη +306936108004 LIBERTYHOUSE Real Estate & More

ΓΕΡΑΚΑΣ, Σταυρός - Μεζονέτα 174τμ, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, κατασκευή 2004, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, parking, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €370.000 (κωδ. 5979) 6949813240 |Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

Κωδικός ακινήτου: 89736 - Γέρακας Ανακαλύψτε μια σύγχρονη μονοκατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 105 τ. μ., σε οικόπεδο 230 τ. μ., σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Γέρακα. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση, διαθέτοντας 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας 3ου, φωτεινή σαλοκουζίνα ενιαίας διάταξης, μπάνιο και WC. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και η ολοκλήρωσή της προγραμματίζεται για τον Μάιο του 2026. Με ενεργειακή κλάση Α+, προσφέρει κορυφαία ενεργειακή απόδοση χάρη στην αντλία θερμότητας, ενώ τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, τα ποιοτικά δάπεδα και η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και ασφάλειας. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική πισίνα, θέση στάθμευσης, κλιματισμό, συναγερμό, σίτες και νυχτερινό ρεύμα, ενώ απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για μόνιμη κατοικία ή ποιοτική οικογενειακή ζωή. Ένα σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα αποτελεί το υπόλοιπο δόμησης 80 τ. μ., το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης ή αξιοποίησης του ακινήτου σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια νεόδμητη, πολυτελή και ενεργειακά αποδοτική κατοικία, που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα κατασκευής, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την προσωπική σας επίσκεψη στο ακίνητο. Property Code: 89736 - Gerakas Discover this exceptional newly built two-level detached house of 105 sq.m., set on a 230 sq.m. plot, in one of the most desirable residential areas of Gerakas. Designed with comfort and functionality in mind, the property features 2 spacious bedrooms with the option to create a third, a bright open-plan living room and kitchen, one bathroom, and a guest WC. Construction began in 2025, with completion scheduled for May 2026. Boasting an A+ Energy Efficiency Rating, the residence offers outstanding energy performance through a modern heat pump heating system, ensuring maximum comfort and low operating costs. High-quality aluminum thermal break frames with double-glazed energy-efficient windows, elegant tiled flooring, and a reinforced security door complete the home's premium specifications. The property also features a private swimming pool, private parking space, air conditioning, alarm system, insect screens, and off-peak electricity. Its open views and peaceful surroundings create an ideal environment for comfortable family living. An additional highlight is the 80 sq.m. remaining building allowance, offering excellent potential for future expansion or further development according to the new owner's needs. This is a rare opportunity to acquire a contemporary, energy-efficient residence that combines modern architecture, privacy, premium construction quality, and an excellent location in one of the fastest-growing suburbs of Athens. Contact us today for more information or to schedule your private viewing of this exceptional property. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Μεζονέτα 110 τ. μ. με 3 Υπνοδωμάτια και Αποκλειστικό Κήπο 65 τ. μ. - Γέρακας Σε ήσυχη και προσεγμένη οικιστική γειτονιά του Γέρακα, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερα λειτουργική μεζονέτα 110 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, υπερυψωμένο ισόγειο και ημιυπόγειο, με αποκλειστική χρήση κήπου 65 τ. μ. Πρόκειται για μια άνετη οικογενειακή κατοικία με τρία υπνοδωμάτια, όμορφους εξωτερικούς χώρους και προσεγμένη κατανομή, η οποία συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την καθημερινή λειτουργικότητα. Στο υπερυψωμένο ισόγειο βρίσκεται το φωτεινό open plan καθιστικό με τζάκι και πρόσβαση σε βεράντα, καθώς και η λειτουργική κουζίνα, η οποία διαθέτει μπαλκονόπορτα που οδηγεί απευθείας στον χώρο μπάρμπεκιου και στον κήπο. Η άμεση επικοινωνία της κουζίνας με τον εξωτερικό χώρο δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή χρήση, οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία. Στο ίδιο επίπεδο συναντάμε ένα WC και ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και μεγάλη βεράντα. Το δεύτερο επίπεδο περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο, προσφέροντας ανεξαρτησία και ιδιωτικότητα στα μέλη της οικογένειας. Η κατοικία διαθέτει αντλίες θερμότητας με σώματα καλοριφέρ, ηλεκτρικά ρολά, σύστημα συναγερμού, αποθήκη στον υπόγειο όροφο και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο στον κήπο. Προσφέρεται μία ανοιχτή θέση στάθμευσης, ενώ υπάρχει δυνατότητα φιλοξενίας και δεύτερου οχήματος, ανάλογα με τις ανάγκες της οικογένειας και τον τρόπο αξιοποίησης του εξωτερικού χώρου. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου στα 50 ευρώ και το ακίνητο κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Ε. Η θέση του εξασφαλίζει ηρεμία, ενώ παράλληλα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς, σύνδεση με το Μετρό, σχολεία και τοπική αγορά. Μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας για όσους αναζητούν άνετους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτικό κήπο και ποιότητα καθημερινής ζωής σε μια ιδιαίτερα εξυπηρετική περιοχή του Γέρακα. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Πωλείται οικόπεδο εκτός σχεδίου στην Ανθούσα, σε όμορφη και πανοραμική τοποθεσία. Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα 44 τ. μ. το οποίο είναι νομιμοποιημένο και διαθέτει παροχές νερού, ηλεκτρικού ρεύματος και τηλεφώνου. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή υπο ένταξη. Έχει εκδοθεί άδεια επισκευής πυρόπληκτου οικήματος. Μία ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε περιοχή με προοπτική μελλοντικής αξιοποίησης. Τιμή: 65.000 € Κωδικός ακινήτου: 22-857