Case in vendita - Δήμος Αμαρουσίου

Ανακαλύψτε αυτό το κεντρικό, ανακαινισμένο και διαμπερές διαμέρισμα 130τ. μ. στο Μαρούσι, Κοκκινιά. Βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο και προσφέρει όμορφη θέα στον κοινόχρηστο κήπο, ενώ διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τέντες και συναγερμό. Αποπερατώθηκε το 1978, περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 1 γραφείο ή αποθήκη με παράθυρο, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και επιπλέον WC. Διαθέτει ωραίες εντοιχισμένες ντουλάπες, μεγάλη βεράντα εμπρός και μεγάλη βεράντα πίσω καθώς και περιμετρικά μπαλκόνια. Με κουφώματα αλουμινίου και ενεργειακή κλάση Δ, είναι εξοπλισμένο με τέντες, συναγερμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία και είναι ιδανικό και για επαγγελματική χρήση. Κωδικός Ακινήτου: #1514396

Διατηρητεο κτισμα 150 τμ ισογειου 150 τμ 1ου οροφου χτιζει ακομα 750 τμ σε οικοπεδο 1050 συντελεστης δομησης 1 καλυψη 40%, αριστη θεση με υπόλοιπο συντελεστή

ΜΑΡΟΥΣΙ, πλησίον αγοράς και με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό, διαμέρισμα 131τ. μ., 2ου ορόφου, υπό κατασκευή, minimal- μοντέρνας αισθητικής, γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, με μεγάλες βεράντες, άνετο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, μεγάλα ανοίγματα, δρύινα δάπεδα παντού, open plan κουζίνα, 3 υ/δ (1 master), 2 μπάνια, wc, πλήρως ανεξάρτητη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια, κλιματισμός με fan coil οροφής, ηλιακός, αλουμίνια θερμοδιακοπής, ενεργειακά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, εγκατάσταση συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, θερμοπρόσοψη, αποθήκη, 2 θέσεις πάρκιν. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές του ακινήτου., τιμή 645.000€ (21307).

Μαρούσι, Σωρός: Πωλείται οροφοδιμέρισμα 120τ. μ. πολυτελείας στον 2ο όροφο σε ήσυχη οικιστική περιοχή στο Μαρούσι, Προσανατολισμός Νότιος, 3 Υπνοδωμάτια (1 Master Υπνοδωμάτιο με WC/Ντουζ εσωτερικά), Χώρος Πλυντηρίου-Στεγνωτηρίου, 1 Μπάνιο, Σαλόνι-Τραπεζαρία-Κουζίνα ενιαίος χώρος, Ενεργειακό Τζάκι δύο όψεων, Αποθήκη 25 m2 στο Υπόγειο, 2 Θέσεις Parking (1 θέση στο Υπόγειο με παροχή ρεύματος για φορτιστή αυτοκινήτου, 1 θέση στο χώρο Pilotis), Θέρμανση/Ψύξη με Αντλία θερμότητας της εταιρείας LG και μονάδες Fan Coils, Κουφώματα Αλουμινίου βάσει ενεργειακών απαιτήσεων της εταιρείας Alumil, Θερμοπρόσοψη βάσει ενεργειακών απαιτήσεων της γερμανικής εταιρείας STO, Ανελκυστήρας, Προεγκατάσταση καλωδιώσεων συναγερμού, Πόρτα Ασφαλείας, Εξοφλημένες Παροχές Διαμερίσματος. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 680.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5509

ΜΑΡΟΥΣΙ, Όριο Βριλησσίων - Μεζονέτα 110τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 1ος, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο. Μία πολυτελής μεζονέτα 110 τ. μ. προς πώληση, σε ένα υπέροχο πευκόφυτο σημείο της περιοχής του Αμαρουσίου, σε όμορφη και ήσυχη γειτονιά δίπλα στο ρέμα Βριλησσίων. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μεγάλο καθιστικό με τζάκι και μία κουζίνα. Διαθέτει αποκλειστική χρήση ταράτσας 89 τ. μ. και μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο με αποθήκη. Εξαιρετική επιλογή για οικογένειες, νέα ζευγάρια αλλά και για επένδυση. Άμεσα διαθέσιμο. Τιμή €540.000 (κωδ. 135246) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ, Σωρός - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 180τμ, 3 υ/δ, 4 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος, στάδιο κατασκευής αποπεράτωση, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (fan coil), 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό. Διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο. Πρόκειται για κατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής με έμφαση στη λειτουργικότητα, την αισθητική και την ποιότητα κατασκευής. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 master), ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κομψή κουζίνα, 2 μπάνια και 1 WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας. Συμπεριλαμβάνονται επίσης αποθηκευτικός χώρος και 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, με σύστημα θέρμανσης fan coil, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και οικονομία. Οι χώροι είναι φωτεινοί, με φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ έχουν χρησιμοποιηθεί ποιοτικά υλικά όπως ξύλινα πατώματα και πλακάκια στο μπάνιο. Περιλαμβάνονται: - Προεγκατάσταση συναγερμού - Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας - Εντοιχιζόμενες ντουλάπες - Διπλά τζάμια και σίτες - Ηλιακός θερμοσίφωνας Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη και όμορφη γειτονιά του Αμαρουσίου, ιδανική για όσους επιθυμούν ποιότητα ζωής σε ένα σύγχρονο και ευχάριστο περιβάλλον. Η παράδοση του ακινήτου αναμένεται τον Ιούνιο του 2025. Τιμή €650.000 (κωδ. 137252) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ, Ψαλίδι - Οροφομεζονέτα 132τμ, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: 1ος (91τμ, 2 υ/δ, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, wc) - σοφίτα (41τμ, 2 υ/δ, μπάνιο), υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 5τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, βεστιάριο, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο. Προς Πώληση | Μεζονέτα 132 τ. μ. | Ψαλίδι, Μαρούσι Σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή στο Ψαλίδι Αμαρουσίου, διατίθεται σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων (Α. Α.1), συνολικής επιφάνειας 132 τ. μ., νοτιοανατολικού προσανατολισμού ☀️ Διαρρύθμιση: Α' Όροφος (91 τ. μ.) • Ενιαίος χώρος καθιστικού με μαντεμένιο τζάκι δύο όψεων, τραπεζαρία & κουζίνα με έξοδο σε μπαλκόνι • 2 υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε ξεχωριστά μπαλκόνια • 1 μπάνιο με φυσικό φωτισμό & εξαερισμό • 1 WC • Χώρος πλυντηρίου & στεγνωτηρίου • Εσωτερική σκάλα σύνδεσης επιπέδων Σοφίτα (41 τ. μ.) • 2 υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε μπαλκόνια • 1 μπάνιο με φυσικό φωτισμό & εξαερισμό Βοηθητικοί Χώροι • Υπόγεια θέση στάθμευσης Ρ3 (22,5 τ. μ.) • Υπόγεια αποθήκη Νο3 (5,2 τ. μ.) Χαρακτηριστικά ✔️ Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ✔️ Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή ✔️ Ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου & σίτες ✔️ Εξωτερική θερμομόνωση ✔️ Φωτοβολταϊκά συστήματα ✔️ Προεγκατάσταση ηλιακού & συναγερμού Ενεργειακή κλάση Α+ Τοποθεσία 550 μ. από The Mall Athens & Σταθμό Νερατζιώτισσα 350 μ. από Αττική Οδό (Έξοδος 10 - Λ. Κύμης) Κοντά σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες. Παράδοση: Τέλος Φθινοπώρου 2026 Τιμή €525.000 (κωδ. 151891) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ, Ψαλίδι - Μεζονέτα 93τμ, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: ημιυπόγειο-υπερυψωμένοισόγειο, υπό κατασκευή, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη 3τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο. ✨Σύγχρονη Μεζονέτα 93 τ. μ. με Πισίνα | Ψαλίδι, Μαρούσι✨ Προσφέρεται προς πώληση σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων (Α. Ι.2), συνολικής επιφάνειας 93 τ. μ., σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή του Αμαρουσίου, στο Ψαλίδι, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Διαρρύθμιση: - Υπερυψωμένο Ισόγειο - 40 τ. μ. Ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας & κουζίνας με έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης, 1 WC, εσωτερική σκάλα. - Ημιυπόγειο - 53 τ. μ. 2 master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, φυσικός φωτισμός & εξαερισμός, αποθήκη/ντουλάπα, πρόσβαση σε ανεξάρτητα κουραγκλέ με χώρο πρασίνου. Εξωτερικοί χώροι: Αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 56,81 τ. μ. ‍♀️ Ιδιωτική πισίνα 10 τ. μ. Βοηθητικοί χώροι: Θέση στάθμευσης υπογείου 11,55 τ. μ. Αποθήκη 3,15 τ. μ. Τεχνικά χαρακτηριστικά: ✔ Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ✔ Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή ✔ Ηλεκτρικά ρολά & σίτες ✔ Εξωτερική θερμομόνωση ✔ Φωτοβολταϊκά συστήματα ✔ Προεγκατάσταση ηλιακού, συναγερμού & πυρασφάλειας ✔ Ενεργειακή κλάση Α+ Τοποθεσία: • 550 μ. από The Mall Athens & Σταθμό Νερατζιώτισσα • 350 μ. από Αττική Οδό (Έξοδος 10 - Λ. Κύμης) • Ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σχολεία, αγορά & συγκοινωνίες Παράδοση έργου: Τέλος Φθινοπώρου 2026 Τιμή €365.000 (κωδ. 151827) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ, Ψαλίδι - Οροφομεζονέτα 128τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: ημιυπόγειο (52τμ, 2 υ/δ, 2 μπάνια) - υπερυψωμένο ισόγειο (76τμ, 1 υ/δ, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, wc), υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη 3τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κήπος 123τμ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο. Προς Πώληση | Μεζονέτα 128 τ. μ. με Κήπο & Πισίνα | Ψαλίδι, Μαρούσι Σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή στο Ψαλίδι Αμαρουσίου, διατίθεται σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων (Α. Ι.1), συνολικής επιφάνειας 128 τ. μ., νοτιοανατολικού προσανατολισμού ☀️ Διαρρύθμιση Υπερυψωμένο Ισόγειο (76 τ. μ.) • Καθιστικό με τζάκι και έξοδο σε μπαλκόνι • Ενιαίος χώρος τραπεζαρίας & κουζίνας • 1 master υπνοδωμάτιο • 1 μπάνιο με φυσικό φωτισμό & εξαερισμό • 1 WC • Εσωτερική σκάλα σύνδεσης επιπέδων Ημιυπόγειο (52 τ. μ.) • 2 master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια • Ανεξάρτητα κουραγκλέ με χώρο πρασίνου • Φυσικός φωτισμός & εξαερισμός Εξωτερικοί Χώροι • Αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 123 τ. μ. • Ιδιωτική πισίνα 10,8 τ. μ. Βοηθητικοί Χώροι • Υπόγεια θέση στάθμευσης 22,5 τ. μ. • Υπόγεια αποθήκη 3,15 τ. μ. Χαρακτηριστικά ✔️ Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ✔️ Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή ✔️ Ηλεκτρικά ρολά & σίτες ✔️ Εξωτερική θερμομόνωση ✔️ Φωτοβολταϊκά συστήματα ✔️ Προεγκατάσταση ηλιακού & συναγερμού Ενεργειακή κλάση Α+ Τοποθεσία 550 μ. από The Mall Athens & Σταθμό Νερατζιώτισσα 350 μ. από Αττική Οδό (Έξοδος 10 - Λ. Κύμης) Κοντά σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες. Παράδοση: Τέλος Φθινοπώρου 2026 Τιμή €500.000 (κωδ. 151889) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ, Άγιος Θωμάς - Οροφομεζονέτα 135τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: 2ος-3ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής αποπεράτωση, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 30τμ, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, πισίνα, εσωτερική σκάλα, φορτιστής αυτοκινήτου, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό. Πώληση - Μεζονέτα 135 τ. μ. στον Άγιο Θωμά, Μαρούσι Μία ευρύχωρη και πολυτελής μεζονέτα 135 τ. μ. και με εξαιρετική θέα που προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό άνεσης, αισθητικής και υψηλής ποιότητας κατασκευής. Η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας απόκτησης Golden Visa. Κύρια χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 135 τ. μ. 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 2 master. Κοινόχρηστη πισίνα στο ισόγειο. Ενδοδαπέδια θέρμανση. Αυτόνομο σύστημα ψύξης - θέρμανσης με αντλία θερμότητας τελευταίας τεχνολογίας. Ηλιακός θερμοσίφωνας και φωτοβολταϊκό σύστημα. Υπόγεια θέση στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Ενεργειακή κατηγορία Α+ Παράδοση: Απρίλιος 2026. Επιπλέον πλεονεκτήματα: Εξαιρετική θέα και προσανατολισμός. Υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό λειτουργικό κόστος. Σύγχρονος σχεδιασμός και υλικά κορυφαίων προδιαγραφών. Η μεζονέτα αυτή ενσαρκώνει τη σύγχρονη πολυτέλεια με σεβασμό στο περιβάλλον, προσφέροντας έναν χώρο διαβίωσης με έμφαση στην άνεση, την αισθητική και τη βιωσιμότητα. Τιμή €640.000 (κωδ. 146900) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ, Εργατικές Κατοικίες - Μεζονέτα 270τμ, μη επιπλωμένο, 6 υ/δ, 4 επίπεδα: ημιυπόγειο-υπερυψωμένο ισόγειο-1ος-σοφίτα, κατασκευή 2000, ενεργειακή κλάση Β, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ενδοδαπέδια θέρμανση, εσωτερική σκάλα, playroom, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό. ✨Εντυπωσιακή Μεζονέτα 270 τ. μ. με Σοφίτα, Υπόγειο & Playroom - Δυνατότητα Δύο Αυτόνομων Κατοικιών | Μαρούσι✨ Διατίθεται προς πώληση μεζονέτα τεσσάρων επιπέδων (υπόγειο, ισόγειο, 1ος όροφος & σοφίτα), συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ., ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή για όσους αναζητούν άνεση, ευελιξία και πολλαπλές χρήσεις. Η κατοικία διαθέτει 6 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και 1 WC, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους διαβίωσης. Στο υπόγειο συναντάμε ένα άνετο playroom, ιδανικό για ψυχαγωγία και χαλάρωση, καθώς και κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας ανεξάρτητης κατοικίας. Η μεζονέτα διαθέτει συνολικά δύο κουζίνες, μία στο κύριο επίπεδο και μία επιπλέον στο υπόγειο, προσφέροντας αυξημένη λειτουργικότητα και ευελιξία χρήσης. Χαρακτηριστικά & παροχές • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αυτονομία • Δύο τζάκια • Άριστος φυσικός φωτισμός σε όλους τους χώρους • 1 θέση στάθμευσης Επενδυτική δυνατότητα Το ακίνητο έχει τη δυνατότητα να διαχωριστεί σε δύο πλήρως αυτόνομες κατοικίες με ξεχωριστές εισόδους: • Κατοικία 1: 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο & τζάκι • Κατοικία 2: σαλόνι, κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 WC & τζάκι Μια μοναδική επιλογή που συνδυάζει άνεση, ποιότητα κατασκευής και υψηλή επενδυτική αξία, καλύπτοντας τόσο ανάγκες ιδιοκατοίκησης όσο και εκμετάλλευσης. Τιμή €640.000 (κωδ. 151554) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-1224 - Μαρούσι Σισμανόγλειο ΠΩΛΕΙΤΑΙ Στην περιοχή του Σισμανογλείου, σε ήσυχο και προσεγμένο συγκρότημα κατοικιών, πωλείται φωτεινή και πλήρως ανεξάρτητη μεζονέτα 170 τ. μ., με ιδιωτική αυλή, μεγάλο roof garden και την άνεση μιας μονοκατοικίας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα, τα οποία συνδέονται με εσωτερική σκάλα επενδυμένη με μάρμαρο εξαιρετικής ποιότητας. Στο υπερυψωμένο ισόγειο των 60 τ. μ. βρίσκεται ένας ιδιαίτερα ευχάριστος ενιαίος χώρος καθιστικού με τζάκι και ανοιχτή κουζίνα, η οποία διαχωρίζεται καλαίσθητα με καμάρα. Τα μεγάλα ανοίγματα και τα άνετα μπαλκόνια με τέντες προσφέρουν φωτεινότητα, ανοιχτωσιά και ιδανικές συνθήκες καθημερινής διαμονής. Ο πρώτος όροφος, επίσης 60 τ. μ., περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και δύο μπάνια. Το καθιστικό και ένα από τα υπνοδωμάτια διαθέτουν πρόσθετη ηχομόνωση και τριπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας αυξημένη ησυχία και άνεση. Στο ημιυπόγειο βρίσκεται φωτεινό playroom 50 τ. μ., με παράθυρα, φυσικό φωτισμό και αερισμό, δεύτερο τζάκι, κλιματισμό και τρίτο μπάνιο. Πρόκειται για έναν ιδιαίτερα ευέλικτο χώρο, κατάλληλο για δεύτερο καθιστικό, γραφείο, ξενώνα ή χώρο ψυχαγωγίας. Επικοινωνεί άμεσα και στεγασμένα με τη θέση στάθμευσης και την ανεξάρτητη αποθήκη των 5 τ. μ Οι κύριοι χώροι της κατοικίας διαθέτουν δρύινο παρκέ εξαιρετικής ποιότητας, ενώ η κουζίνα, τα μπάνια και το playroom έχουν δάπεδα από πλακάκι. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελούν οι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι: αυλή περίπου 40 τ. μ., μεγάλα μπαλκόνια και roof garden περίπου 50 τ. μ. με πέργκολα και ανοιχτό ορίζοντα, ιδανικό για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές και υπαίθριες συγκεντρώσεις. Κατασκευάστηκε το 2000 και κατοικήθηκε για πρώτη φορά το 2003. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου με αποκλειστικό λέβητα, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, διπλά και τριπλά τζάμια, και στεγασμένη θέση στάθμευσης, Μια προσεγμένη οικογενειακή κατοικία με υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας, άνετους χώρους και εξαιρετική λειτουργικότητα, κοντά στο Νοσοκομείο Σισμανόγλειο και με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, υπηρεσίες και βασικούς οδικούς άξονες. Για περισσότερες φωτογραφίες και αναλυτική παρουσίαση του ακινήτου, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.avelon-properties.gr και αναζητήστε τον κωδικό ακινήτου 1-1224.Τιμή: 475000 €

ΜΑΡΟΥΣΙ, Ψαλίδι - Μεζονέτα 128τμ, 3 υ/δ, ισόγειο, νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πισίνα, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Διαρρύθμιση Υπερυψωμένο Ισόγειο - 76 τ. μ. • Καθιστικό με τζάκι και έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης • Τραπεζαρία & κουζίνα σε ενιαίο χώρο • 1 master υπνοδωμάτιο • 1 μπάνιο με φυσικό φωτισμό & εξαερισμό • 1 WC • Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα Ημιυπόγειο - 52 τ. μ. • 2 master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια • Πρόσβαση σε ανεξάρτητα κουραγκλέ με χώρο πρασίνου • Φυσικός φωτισμός & εξαερισμός Εξωτερικοί Χώροι • Αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 123 τ. μ. • Ιδιωτική πισίνα 10,8 τ. μ. Βοηθητικοί χώροι • Θέση στάθμευσης υπογείου 22,5 τ. μ. • Αποθήκη υπογείου 3,15 τ. μ. Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου (ατομικός λέβητας) • Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή • Ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου • Σίτες • Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα • Προεγκατάσταση συναγερμού & πυρασφάλειας • Προγυαλισμένο δάπεδο • Φωτοβολταϊκά συστήματα • Εξωτερική θερμομόνωση • Ενεργειακή κλάση Α+ Τιμή €500.000 (κωδ. 2082) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Σωρός - Μεζονέτα 180τμ, 3 υ/δ, 4 επίπεδα: ισόγειο, νεόδμητο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (fan coil), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, boiler, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων laminate, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, εσωτερικό ασανσέρ, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €650.000 (κωδ. 1230) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Ψαλίδι - Μεζονέτα 132τμ, 4 υ/δ, 1ος, νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Διαρρύθμιση Α' όροφος - 91 τ. μ. • Καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία & κουζίνα σε ενιαίο χώρο με έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης • 2 υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε ξεχωριστά μπαλκόνια • 1 μπάνιο με φυσικό φωτισμό & εξαερισμό • 1 WC • Χώρο πλυντηρίου και στεγνωτηρίου • Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα Σοφίτα - 41 τ. μ. • 2 υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε ξεχωριστά μπαλκόνια • 1 μπάνιο με φυσικό φωτισμό & εξαερισμό Βοηθητικοί Χώροι • Θέση στάθμευσης υπογείου Ρ3 επιφάνειας 22,5 τ. μ. • Αποθήκη υπογείου νο3 επιφάνειας 5,2 τ. μ. Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου (ατομικός λέβητας) • Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή • Ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου • Σίτες • Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα • Προεγκατάσταση συναγερμού & πυρασφάλειας • Προγυαλισμένο δάπεδο • Φωτοβολταϊκά συστήματα • Εξωτερική θερμομόνωση • Μαντεμένιο τζάκι δύο όψεων • Ενεργειακή κλάση Α+ Τιμή €525.000 (κωδ. 2097) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Ψαλίδι - Μεζονέτα 93τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πισίνα, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Διαρρύθμιση Υπερυψωμένο Ισόγειο - 40 τ. μ. • Καθιστικό, τραπεζαρία & κουζίνα σε ενιαίο χώρο και έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης • 1 WC • Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα Ημιυπόγειο - 53 τ. μ. • 2 master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια • Πρόσβαση σε ανεξάρτητα κουραγκλέ με χώρο πρασίνου • Φυσικός φωτισμός & εξαερισμός • 1 Ντουλάπα - αποθήκη Εξωτερικοί Χώροι • Αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 56,81 τ. μ. • Ιδιωτική πισίνα 10 τ. μ. Βοηθητικοί χώροι • Θέση στάθμευσης υπογείου 11,55 τ. μ. • Αποθήκη υπογείου 3,15 τ. μ. Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου (ατομικός λέβητας) • Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή • Ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου • Σίτες • Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα • Προεγκατάσταση συναγερμού & πυρασφάλειας • Προγυαλισμένο δάπεδο • Φωτοβολταϊκά συστήματα • Εξωτερική θερμομόνωση • Ενεργειακή κλάση Α+ Τιμή €365.000 (κωδ. 2083) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Εργατικές Κατοικίες - Μεζονέτα 270τμ, 6 υ/δ, 4 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος-σοφίτα, κατασκευή 2000, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, 2 κουζίνες, 4 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, ενδοδαπέδια θέρμανση, εσωτερική σκάλα, playroom, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Μεζονέτα 6 Υπνοδωματίων με Σοφίτα, Υπόγειο & Playroom Διατίθεται προς πώληση μεζονέτα αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο και σοφίτα), συνολικής επιφάνειας 270 τμ. Το ακίνητο διαθέτει 6 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και 1 WC, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για μεγάλες οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρους. Στο υπόγειο συναντάμε ένα άνετο playroom, ιδανικό για ψυχαγωγία, καθώς και μια κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Η κατοικία διαθέτει δύο κουζίνες, μία σε κύριο επίπεδο και μία επιπλέον για μεγαλύτερη ευελιξία χρήσης στο υπόγειο. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια με αυτονομία. Συμπληρωματικά, η μεζονέτα διαθέτει 1 θέση πάρκινγκ, άριστο φυσικό φωτισμό και δύο τζάκια. Το σπίτι έχει την δυνατότητα να χωριστεί σε δύο αυτόνομα σπίτια με ξεχωριστές εισόδους. ( 1 σπίτι με δύο υπνοδωμάτια σαλόνι κουζίνα μπάνιο τζάκι, 1 σπίτι με σαλόνι κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 wc και τζάκι ) Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία με μεγάλους, λειτουργικούς χώρους. Τιμή €635.000 (κωδ. 1232) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Νέα Λέσβος - Μεζονέτα 135τμ, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, κήπος, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Η μεζονετα δεν ειναι αυτονομη αποτελει μερος πολυκατοικιας. Τιμή €390.000 (κωδ. 1855) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Ξεχωριστή μεζονέτα 160 τ. μ. στο κέντρο του Αμαρουσίου, με βεράντα 40 τ. μ. και ένα κλειστό πάρκινγκ υπογείου. Στην καρδιά του Αμαρουσίου και σε κοντινή απόσταση από το Δημαρχείο, μια ξεχωριστή μεζονέτα 160 τ. μ. που συνδυάζει άνεση, χώρο και κεντρική τοποθεσία. Η κατοικία διαθέτει εσωτερική σκάλα που ενώνει τα δύο επίπεδα και ασανσέρ με απευθείας πρόσβαση, εξασφαλίζοντας άνεση στην καθημερινότητα. Ο μεγάλος, φωτεινός χώρος του σαλονιού αποτελεί το κέντρο του σπιτιού, ιδανικός για καθημερινή διαβίωση αλλά και για φιλοξενία. Η μεγάλη βεράντα 40 τ. μ. προσφέρει έναν δεύτερο χώρο διαμονής στο ύπαιθρο, με ανοιχτωσιά που σπάνια συναντάται σε κεντρικό σημείο του Μαρουσιού. Η μεζονέτα περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, δύο μπάνια και ξεχωριστό WC για τους επισκέπτες. Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί τόσο οικογένειες όσο και όσους αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με ξεχωριστούς χώρους. Η διαρρύθμιση δίνει τη δυνατότητα συνδυασμού κατοικίας και γραφείου. Ένας από τους χώρους μπορεί να λειτουργήσει ως ξεχωριστό γραφείο, ενώ η εσωτερική σκάλα και το ασανσέρ επιτρέπουν να διαχωριστεί η επαγγελματική από την οικιακή χρήση. Συμπληρώνεται από μία θέση στάθμευσης, πολύτιμο προσόν για την περιοχή. Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται το Δημαρχείο, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, με εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας και την Αττική Οδό. Μεσιτικό/Σύμβουλος ακινήτων Δ. Χαραλάς 6944885365, αριθμός γεμη 157710303000

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Μαρούσι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 170 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 4 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, Πολυτελές, Μοντέρνο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Golden visa, Επένδυση, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Γυμναστήριο. Τιμή: €1,150,000. Paloma Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6937487377, email: info@paloma.gr