Domy na prodej - Δήμος Ηγουμενίτσας

Πωλείται οικιστικό συγκρότημα αποτελούμενο από τέσσερις ημιτελείς μεζονέτες, συνολικής επιφάνειας 355 τ. μ. Οι μεζονέτες αποτελούνται από ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας στο υπερυψωμένο ισόγειο και δύο υπνοδωμάτια και λουτρό στον όροφο. Διαθέτουν μπαλκόνια με θέα στην Πλαταριά και υμιυπόγειο χώρο. Βρίσκονται εντός οικοπέδου 442 τ. μ., στην Πλαταριά της Θεσπρωτίας. Είναι κατάλληλα για τουριστική εκμετάλλευση μέσω AirBnB. ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΔΕΙΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΟΥ www.e-mesitiki.gr Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, οι οποίες υπόκεινται σε πιθανά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.

✨ Πωλείται Εντυπωσιακή Μεζονέτα στο Λαδοχώρι - 100 τ. μ. | 260.000€ ✨ Κωδικός Ακινήτου: 1977-88-37 Σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές, στο Λαδοχώρι, διατίθεται προς πώληση σύγχρονη και κομψή μεζονέτα 100 τ. μ., κατασκευής 2026, ιδανική για όσους αναζητούν ποιότητα, άνεση και σύγχρονη αισθητική. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια ️ 1 μοντέρνα και λειτουργική κουζίνα 2 καλαίσθητα μπάνια Άνετες βεράντες με ανοιχτή θέα Ασανσέρ Αυτόνομη θέρμανση ♨️ Αντλία θερμότητας Σίτες σε όλα τα ανοίγματα Βαμμένο και άριστα διατηρημένο ⚡ Ενεργειακή κλάση Α+ Τοποθεσία - Λαδοχώρι Το Λαδοχώρι αποτελεί εξαιρετική επιλογή κατοικίας, προσφέροντας ηρεμία, άμεση πρόσβαση στην πόλη και κοντινή απόσταση από σχολεία, αγορά και βασικές υπηρεσίες. Μία περιοχή με σταθερά ανοδική αξία και προοπτικές. Τιμή: 260.000€ Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Για να δείτε περισσότερα ακίνητα, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.epirusrealestate.gr⁠� Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης.

Πωλούνται 3 διαμερίσματα σε κτιριο. Βρίσκονται 300μ από το λιμάνι των Συβότων και 600μ απο την παραλία της Μπελα Βράκα. Κατάλληλο για εκμετάλλευση το καλοκαίρι, ιδανική τοποθεσία για τους τουρίστες Ισόγειο διαμέρισμα 60,80τμ σαλονοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο - σοβατισμενο, δάπεδο, με κουφώματα Σε στάδιο ανακαίνισης 1ος όροφος διαμέρισμα 60,80τμ σαλονοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, τέντες, 2 A/C 2ος όροφος διαμέρισμα 60,80τμ σαλονοκουζίνα δύο υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, τέντες, τζάκι, 1 A/C, Υπόγειο 60,80τμ χώρος ενιαίος για αποθήκευση όλων των προσωπικών σας ειδών Το ακίνητο διαθέτει ηλιακό, καλοριφέρ, Α/C Έτοιμο για ενοικίαση ή ιδιοκατοίκηση Δεν πωλούνται ξεχωριστά

Προς Πώληση, Αυτόνομο Κτίριο, στην περιοχή: Ηγουμενίτσα - Μαυρούδι. Το ακίνητο είναι γωνιακό, αποτελείται από 3 επίπεδα και έχει συνολική επιφάνεια 300 τ. μ., σε οικόπεδο 280 τ. μ. Η άδεια εκδόθηκε το 2011 και η πλήρης αποπεράτωση πραγματοποιήθηκε το 2017. Το κτίριο περιλαμβάνει δύο αυτόνομα οροφοδιαμερίσματα των 96 τ. μ. και υπόγειο 100 τ. μ. Ο 1ος όροφος είναι υπερυψωμένος, φωτεινός και διαμπερής και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια με ολοκαίνουργιες ντουλάπες, μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας με premium έπιπλα κουζίνας, σύγχρονο μπάνιο και μεγάλες βεράντες μπροστά και πίσω, με ανοιχτή θέα προς τον δρόμο και τον ακάλυπτο χώρο. Ο 2ος όροφος αποτελεί πανομοιότυπο, αυτόνομο διαμέρισμα με την ίδια premium διαρρύθμιση και υλικά, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή μίσθωση, με εξαιρετική και ανεμπόδιστη θέα. Το υπόγειο αποτελεί ενιαίο πολυχρηστικό χώρο 100 τ. μ., με δυνατότητα μελλοντικής ρύθμισης/τακτοποίησης για αλλαγή χρήσης και διαμόρφωση ανεξάρτητης γκαρσονιέρας, ενώ το υπόλοιπο τμήμα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κλειστό γκαράζ ή μεγάλες αποθήκες. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου κορυφαίας ποιότητας με διπλά τζάμια, σίτες και μεγάλα παντζούρια, καθώς και μοντέρνα, επώνυμα δάπεδα από πλακάκι διαστάσεων 40 x 90. Διαθέτουν επίσης εγκατεστημένους ηλιακούς θερμοσίφωνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή, κοντά σε Super Market και σχολεία. Απέχει 5 χλμ. (5 λεπτά) από το κέντρο της Ηγουμενίτσας, 6 χλμ. από το λιμάνι, 4 χλμ. από το Νοσοκομείο / Κέντρο Υγείας, 7 χλμ. από την κοντινότερη παραλία και 7 χλμ. από την είσοδο της Εγνατίας Οδού. Τα Ιωάννινα (Πανεπιστήμιο/Αεροδρόμιο) απέχουν 75 χλμ., οι Φιλιάτες 17 χλμ., το Συνοριακό Φυλάκιο Μαυροματίου / Σύνορα 30 χλμ. και οι Άγιοι Σαράντα / Δήμος Φοινίκης 45-50 χλμ. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς μεταβίβαση και αποτελεί επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. RE/MAX Real Advisor, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2155550611, email: [email protected]

Πωλείται παραδοσιακή πέτρινη μονοκατοικία στη Φασκομηλιά, συνολικού εμβαδού 100 τ. μ., χτισμένη με μεράκι και σεβασμό στην παράδοση. Εμβαδόν οικοπέδου: 350 τ. μ. Διαρρύθμιση: 2 επίπεδα με άνετους χώρους. Θέα: Απολαύστε την ομορφιά του χωριού και τη μαγευτική θέα στη θάλασσα. Χαρακτηριστικά: Φωτεινό, με φυσικό φως να πλημμυρίζει κάθε γωνιά. Εξωτερικοί χώροι: Ιδιωτικός κήπος, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης. Ανακαλύψτε την αυθεντική ελληνική φιλοξενία και γαλήνη σε αυτό το μοναδικό ακίνητο. Ιδανικό τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για μόνιμη διαμονή. Μια ευκαιρία που συνδυάζει παράδοση και ποιότητα ζωής

ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΘΑΛΑΣΣΑ καταπληκτικη θεα με ηλιοβασιλεμα που δεν πληρωνεται

Προς Πώληση Βίλα, Σύβοτα 300 τ. μ, 2 επίπεδο/α, 7 Υ/Δ, 4 μπάνιο/α, 10 parking, 2005έτος κατασκευής, χαρακτηριστικα: Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιπλωμένο, Πολυτελές, Φωτεινό, Κλιματισμός, Πισίνα, Κήπος, Εξοχική Κατοικία, Κεντρική 1 τζάκι/α, θέα : Θάλασσα, απόσταση απο: Θάλασσα (m): 100, τιμή: 1.800.000€

VILLA SUNSET Η Villa Sunset αποτελεί τη μεγαλύτερη κατοικία εντός ενός αποκλειστικού οικιστικού συγκροτήματος, προσφέροντας περίπου 340 τ. μ. κύριων χώρων σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. Κατασκευάστηκε το 2008 σύμφωνα με τους ελληνικούς οικοδομικούς κανονισμούς και πληροί υψηλές προδιαγραφές στατικής επάρκειας και αντισεισμικής προστασίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε πλήρως περιφραγμένο και περιτοιχισμένο συγκρότημα έξι ποιοτικών πέτρινων κατοικιών, με ανεμπόδιστη θέα στον γαλάζιο κόλπο του Ιονίου Πελάγους. Η υπερυψωμένη του θέση εξασφαλίζει πανοραμική θέα και μοναδικά ηλιοβασιλέματα. Η κεντρική είσοδος με ηλεκτρική πύλη και πλακόστρωτη πρόσβαση οδηγεί απευθείας στην κύρια είσοδο της βίλας. Ο διαμορφωμένος κήπος με τριανταφυλλιές, ελαιόδεντρα και διάφορα οπωροφόρα δέντρα αναδεικνύει τον εκλεπτυσμένο χαρακτήρα του ακινήτου, ενώ παρέχονται άνετοι χώροι στάθμευσης. Δευτερεύουσα οδική πρόσβαση οδηγεί στα διαμερίσματα του ισογείου και στους κήπους. Η θάλασσα και η παραλία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και είναι επίσης προσβάσιμες οδικώς μέσω παράπλευρου δρόμου του συγκροτήματος. Το κοντινό χωριό Πλαταριά, σε απόσταση περίπου 2 χλμ., διαθέτει πλήρη υποδομή με καφέ, εστιατόρια, τρία σούπερ μάρκετ, σχολεία και λοιπές υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. Ιδιαίτερη αναφορά αξίζει στη σύγχρονη και ασφαλή μαρίνα, ιδανική για ιδιοκτήτες σκαφών. Διαρρύθμιση Ισόγειο: Δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθένα εκ των οποίων περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο διπλό και ευρύχωρο μπάνιο. Και οι δύο κατοικίες διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες και ενδοδαπέδια θέρμανση. Μεγάλες μπαλκονόπορτες οδηγούν σε εκτεταμένη βεράντα με χτιστό μπάρμπεκιου. Το επίπεδο αυτό είναι ιδανικό για φιλοξενία οικογένειας και φίλων ή για τουριστική εκμετάλλευση. Πρώτος Όροφος: Ευρύχωρη ανεξάρτητη κουζίνα, μεγάλο ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία με τζάκι, ένα μπάνιο και ένα διπλό υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα. Ολόκληρος ο όροφος διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση. Δεύτερος Όροφος: Ιδιωτική σουίτα με υπνοδωμάτιο, ιδιωτικό μπάνιο, εντοιχισμένη ντουλάπα και πρόσβαση σε μπαλκόνι με εντυπωσιακή πανοραμική θέα. Εξωτερικοί Χώροι Ο προσεγμένος κήπος περιλαμβάνει διακοσμητικό πέτρινο σιντριβάνι, διαμορφωμένους χώρους με χαλίκι, παρτέρια, ελαιόδεντρα και διάφορα οπωροφόρα φυτά, συμπεριλαμβανομένης μπανανιάς. Στο πλάι του κτιρίου βρίσκεται μεγάλος αποθηκευτικός και τεχνικός χώρος, όπου στεγάζονται το σύστημα θέρμανσης με αέριο καθώς και οι εγκαταστάσεις ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης. Έχει ήδη εκδοθεί οικοδομική άδεια για την κατασκευή πισίνας. Μια εξαιρετική βίλα σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, που προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες χρήσης - ως πολυτελής μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή επενδυτικό ακίνητο με σημαντικές αποδόσεις.

Μοναδικά τοποθετημένη στα κοσμοπολίτικα Σύβοτα, έναν από τους ομορφότερους παραθαλάσσιους προορισμούς της Δυτικής Ελλάδας, με άμεση πρόσβαση σε Παξούς, Αντίπαξους, Πάργα, Πρέβεζα και Κέρκυρα, αυτή η εντυπωσιακή παραθαλάσσια βίλα 300 τ. μ. αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία απόλυτης πολυτέλειας. Σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 400 μέτρα από το λιμάνι, προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα, απευθείας επαφή με τη θάλασσα και ιδιωτική εξέδρα για σκάφη - ένα ακίνητο μοναδικό στο είδος του για όσους αναζητούν διακριτική πολυτέλεια στο Ιόνιο. Ακίνητο Συνολικό εμβαδόν: 300 τ. μ., σε δύο επίπεδα 8 υπνοδωμάτια όλα με θέα θάλασσα Ευρύχωρα καθιστικά & τραπεζαρίες Πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες Ξεχωριστό σπιτάκι υπηρεσίας/ξενώνας Εξωτερικοί Χώροι & Παροχές Ιδιωτική πισίνα με Spa και σύστημα καθαρισμού με ενεργό οξυγόνο Ευρύχωρη αυλή ~100 τ. μ. BBQ Ιδιωτική εξέδρα για άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και ελλιμενισμό μικρών και μεγάλων σκαφών Πρόβλεψη για ελικοδρόμιο ⚙️ Εξοπλισμός & Άνεση Αυτόνομη θέρμανση, A/C, τζάκι Ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας Κελάρι 6 τ. μ. Πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες Revithis Real Estate | ☎ 2108135181 | [email protected] www.revithis-realestate.com

Στη Θεσπρωτία και πιο συγκεκριμένα στα μαγευτικά Σύβοτα διατίθενται προς πώληση δύο πέτρινες βίλες με μοναδική θέα το απέραντο γαλάζιο του Ιονίου. Πρόκειται για δυο πολυτελέστατες λιθόκτιστες βίλες δύο επιπέδων των 104 τ. μ. η καθεμία με υπέροχη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Παρέχουν απόλυτη ιδιωτικότητα, άμεση πρόσβαση από άσφαλτο και έχουν τεράστιες δυνατότητες αξιοποίησης στον τουριστικό τομέα. Είναι στο τελευταίο στάδιο της αποπεράτωσης σε ότι αφορά τις κτιριακές εγκαταστάσεις (υπολείπεται διαμόρφωση εξωτερικού χώρου, πισίνα και αρχιτεκτονική τοπίου). Τιμή Πώλησης 1.600.000 ευρώ και για τις δυο πέτρινες κατοικίες και αντίστοιχα δίνεται η δυνατότητα πώλησης τους ξεχωριστά με τιμή 800.000€ για κάθε πέτρινη βίλα. Η τιμή πώλησης αφορά αποπερατωμένες τις κατοικίες. Επιπλέον δίνεται η δυνατότητα αγοράς των κατοικιών στην υπάρχουσα κατάσταση σε προνομιακή τιμή. Τα Σύβοτα αποτελούν ένα από τα κυριότερα παραθαλάσσια θέρετρα της Ηπείρου και κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού συγκεντρώνει πλήθος τουριστών τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό. Ο οικισμός είναι χτισμένος σε έναν μικρό κόλπο στον οποίο βρίσκονται διάσπαρτες διάφορες νησίδες, κυριότερες εκ των οποίων είναι ο Άγιος Νικόλαος, το Μαύρο Όρος και το Μουρτεμένο.

Σύβοτα, Κέντρο Πολυτελείας Βίλα συνολικής επιφάνειας 250τμ τριών επιπέδων σε οικόπεδο 1000τμ με μεγάλο κήπο και bbq Αποτελείτε από: •Ισόγειο που περιέχει 2 αυτόνομα διαμερίσματα 50τμ το καθένα και αποτελούνται από σαλονοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, χωλ και μπάνιο •Πρώτο και Δεύτερο Όροφο που περιλαμβάνουν μια μεζονέτα 230τμ με 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια Κατασκευής 2005, διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, 3 θέσεις στάθμευσης, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, επιπλωμένο, τζάκι, αποθήκη, θέα, ήρεμη περιοχή και 13 λεπτά με τα πόδια από την παραλία και το κέντρο της πόλης. Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για GOLDEN VISA Τιμή 600.000€ Κωδικός ακινήτου: 448 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

ΣΥΒΟΤΑ - Βίλα 300τμ, πλήρως επιπλωμένο, 7 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο (150τμ) - 1ος (150τμ), εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2005, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, 3 κουζίνες, 6 μπάνια, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, πατάρι, κήπος 100τμ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, πισίνα, barbeque, δωμάτιο υπηρεσίας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, παραθαλάσσιο (1η γραμμή), προσανατολισμός δυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Κωδ. 2701 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Το Καστρί είναι ένα μικρό και γραφικό χωριό στη βορειοδυτική Ελλάδα. Βρίσκεται στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσπρωτία, στην Περιφέρεια Ήπειρος, και απέχει μόλις 7 χλμ. από την πόλη της Ηγουμενίτσα, η οποία αποτελεί το διοικητικό κέντρο της περιοχής. Η Θεσπρωτία φημίζεται για τα όμορφα τοπία, την παρθένα φύση και τις εντυπωσιακές ακτές της. Η θάλασσα, με τις πανέμορφες παραλίες και τα μαγευτικά ηλιοβασιλέματα, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 4,5 χιλιομέτρων. Στην κοντινή οροσειρά της Πίνδος συναντά κανείς εντυπωσιακά ορεινά τοπία, λίμνες και ποτάμια, προσφέροντας μοναδικές ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση και χαλάρωση. Η βίλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία και προσφέρει πανοραμική θέα προς όλες τις κατευθύνσεις. Διαθέτει 195 τ. μ. κατοικήσιμου χώρου, κατανεμημένα σε τρία επίπεδα. Κατασκευάστηκε το 2008 από γερμανικό ζευγάρι με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας και άριστη κατασκευαστική φροντίδα. Το 2025 πραγματοποιήθηκε πλήρης ανακαίνιση και ανανέωση της εξωτερικής όψης του κτιρίου. Κάθε δωμάτιο διαθέτει ευρύχωρο μπαλκόνι με θέα προς διαφορετικά σημεία του ορίζοντα, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και υπέροχη θέα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο συνδυάζει ηρεμία, φυσική ομορφιά και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Ελλάδας.

Πέρδικα Θεσπρωτίας | Εξαιρετική τριώροφη βίλα με πανοραμική θέα στο Ιόνιο Σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της Πέρδικας, λίγα μόλις λεπτά από την παραλία Αρίλλας, αυτή η εντυπωσιακή τριώροφη βίλα αναπτύσσεται σε οικόπεδο 2.000 τ. μ. και προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, διακριτικής πολυτέλειας και ανεμπόδιστης θέας στο Ιόνιο Πέλαγος. Οι προσεγμένοι εξωτερικοί χώροι, η ιδιωτική πισίνα, οι πέτρινες διαμορφώσεις και οι ευρύχωρες βεράντες δημιουργούν ένα ειδυλλιακό περιβάλλον, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενίας και απόλαυσης του μεσογειακού τρόπου ζωής. Στο εσωτερικό, οι φωτεινοί χώροι υποδοχής με τα μεγάλα ανοίγματα αναδεικνύουν τη μοναδική θέα στη θάλασσα. Το άνετο καθιστικό με τζάκι, η κομψή τραπεζαρία, η πλήρως λειτουργική κουζίνα, τα τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τα τέσσερα μπάνια συνθέτουν μια κατοικία που συνδυάζει υψηλή αισθητική με απόλυτη λειτουργικότητα. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο ως ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών όσο και ως επενδυτικό ακίνητο, σε μία από τις πλέον ανερχόμενες και περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Θεσπρωτίας.

Villa Sunset: Το ειδυλλιακό σας καταφύγιο με επιχειρηματικές δυνατότητες. Ζήστε τη μαγεία της Villa Sunset - το μεγαλύτερο οικόπεδο με απαράμιλλη θέα μέσα σε ένα αποκλειστικό, ηλεκτρονικό περιφραγμένο συγκρότημα βιλών. Ένα υπέροχο ακίνητο σκαρφαλωμένο στους ηλιόλουστους λόφους της Ηπείρου. Με πανοραμική θέα, ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και εγγύτητα τόσο στη θάλασσα όσο και στις τοπικές ανέσεις, αυτή η βίλα προσφέρει έναν εξαιρετικό τρόπο ζωής τόσο για μια μεγάλη οικογένεια όσο και για επενδυτές. Καλώς ήρθατε στο κομμάτι του παραδείσου σας - μια εκπληκτική βίλα που βρίσκεται στο γαλήνιο παράκτιο τοπίο. Βρίσκεται ανάμεσα στην Πλαταριά και τα Σύβοτα. Να γιατί αυτή η τοποθεσία είναι η επιτομή του "καλύτερου και των δύο κόσμων": Εγγύτητα στο χωριό Πλαταριά και την παραλία του: Λιγότερο από 5 λεπτά οδικώς, ή 15 λεπτά με τα πόδια, βρίσκεται η Πλαταριά. Ένα ζωντανό χωριό που σφύζει από ζωή. Εξερευνήστε το γοητευτικό τμήμα του δρόμου με καφετέριες, εστιατόρια και μπαρ, καθώς και μια μαρίνα για ιδιοκτήτες σκαφών. Χρειάζεστε είδη παντοπωλείου; Τα σούπερ μάρκετ είναι εύκολα προσβάσιμα, εξασφαλίζοντας ευκολία για την καθημερινή ζωή. Καφετέριες και beach bars βρίσκονται διάσπαρτα στην ακτογραμμή, προσφέροντας δροσιστικά ποτά και απολαυστικές μπουκιές. Η ασφαλής μαρίνα είναι ιδανική για ιδιοκτήτες σκαφών. Τα Σύβοτα, ένα άλλο αγαπημένο χωριό των επισκεπτών απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα

Βίλα 120 τ. μ. που μπορεί να φιλοξενήσει έως 6+2 άτομα, με ιδιωτική πισίνα, τρία υπνοδωμάτια το κάθε ένα με ιδιωτικό μπάνιο, ισόγεια διάταξη όπου η απουσία σκαλοπατιών καθιστά την πρόσβασή εύκολη και άνετη σε όλους, ιδίως σε άτομα με κινητικές δυσκολίες. Η βίλα βρίσκεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 1300τ. μ. με πετρόχτιστη περίφραξη, κήπο με γκαζόν, ελαιόδεντρα και ψηλή βλάστηση περιμετρικά που προσδίδει πλήρης ιδιωτικότητα. Στην βίλα ανήκουν επιπλέον 1200τ. μ. περιφραγμένου οικοπέδου με 20 ελαιόδεντρα τα οποία παράγουν περίπου 60 κιλά βιολογικού ελαιολάδου ετησίως. Δύο από τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με διπλά κρεβάτια queen size και έχουν άμεση πρόσβαση στην πισίνα. Το τρίτο υπνοδωμάτιο είναι εξοπλισμένο με δύο μονά κρεβάτια και έχει πρόσβαση σε ανεξάρτητη βεράντα. Οι ζεστές αποχρώσεις της ξύλινης οροφής συνδυάζονται υπέροχα με τους πέτρινους τοίχους, ενώ το εκθαμβωτικό φως του ήλιου και η μοναδική ατμόσφαιρα ευνοούν την πλήρη απόλαυση του τοπίου του Ιονίου. Η κουζίνα της βίλας είναι πλήρως εξοπλισμένη με όλα όσα μπορεί να χρειαστoύν όπως φούρνο μικροκυμάτων, εντοιχισμένο φούρνο με εστίες, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων και πιάτων, μαχαιροπίρουνα, τοστιέρα κ. λπ. Βρίσκεται μόλις 300 μέτρα μακριά από τα σμαραγδένια νερά της παραλίας του Γέρακα Ζακύνθου, κάνοντας την ειδυλλιακό σκηνικό για χαλαρωτικές και ρομαντικές διακοπές. Άρτια διακοσμημένη και μοναδικά σχεδιασμένη η βίλα προσφέρει κορυφαία ιδιωτικότητα και πολυτελείς ανέσεις παρέχοντας ένα καταφύγιο οικείας γαλήνης. Η πέτρα και το ξύλο είναι ευρέως παρόντα τόσο στους εσωτερικούς όσο και στους εξωτερικούς χώρους της βίλας δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα ειρηνικής αρμονίας και ηρεμίας. Στην τιμή περιλαμβάνονται όλες οι οικιακές συσκευές, τα έπιπλα το σπιτιού αλλά και του κήπου. Η βίλα μπορεί να πωληθεί και σε συνδυασμό με πανομοιότυπη βίλα και οικόπεδο που αποτελούν συγκρότημα δύο βιλών μαζί με υπάρχουσα τουριστική επιχείρηση που μπορεί να προσφέρει σημαντική απόσβεση κεφαλαίου σε 7-8 χρόνια.

In the village of Vassilikos, descending the private road leading to the villas, we first meet the Athena apartment, with a private pool that can accommodate 4 people. Next is the Evi villa, three-storey, stone-built, with a private pool, which can accommodate 8-10 people. Next, descending to the sea, is the colorful villa Giannis, with a private pool that can accommodate 4 people. Continuing to the right, next to the villa Yiannis, is the small house, with a 6-seater outdoor jacuzzi that can accommodate 2-4 people. The Giannis Villa and the small house can be rented together (there is an intermediate door) creating an ideal accommodation to accommodate 6-8 people. Enjoy the exquisite décor, the unique handmade furniture in the interior and the magnificent views all around. Indulge in the coolness of the lush landscapes, stroll on the golden sandy beaches, enjoy the blue waters of the Ionian Sea, experience all the magic of the island and relax. Oι 4 πολυτελείς βίλες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από την πόλη και συγκεκριμένα στις πανέμορφη περιοχή Βασιλικός, είναι χτισμένες αμφιθεατρικά σε οικόπεδο 8000 τμ, εφαπτόμενο στη θάλασσα. Το ήδη υπάρχον ακίνητο είναι 510 τμ και δυνατότητα επιπλέον δόμησης άλλα 200 τμ. Οι βιλες διαθέτουν ιδιωτική πισινά, εξωτερικά περιφραγμένο κήπο με λουλούδια και δεντρά, και μοναδική θέα στη θάλασσα. Εσωτερικά είναι πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες. Λειτουργεί και ως τουριστική επιχείρηση από Απρίλιο μέχρι τέλη Οκτωβρίου. Απόσταση από τη πόλη 7χλμ.

Ακρωτήρι Ζακύνθου ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα 300 τ. μ, πρώτη στην θάλασσα, σε οικόπεδο 1500 τ. μ, 2 επιπέδων με πισίνα. Σε κοντινή απόσταση από την πόλη της Ζακύνθου, με ιδανικό προσανατολισμό, στυλ και ποιότητα βιοκλιματικής κατασκευής. Η θέα της θάλασσας από όλα τα σημεία του σπιτιού πραγματικά κόβει την ανάσα και οι ανέσεις του περιβάλλοντα χώρου μας κερδίζουν ολοκληρωτικά. Η αυλή της μας περιμένει για άπειρες ώρες χαλάρωσης βλέποντας το μαγευτικό ηλιοβασίλεμα. Η ιδιαίτερη τοποθεσία μας εγγυάται απρόσκοπτη θέα στην θάλασσα για μια ζωή. Είναι κατασκευασμένη το 1995 και ανακαινίστηκε το 2023. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια. Η μονοκατοικία επίσης διαθέτει: - εξωτερικό τζακούζι πολλαπλών ατόμων - ηλεκτρική ατομική θέρμανση, μόνιμο ζεστό νερό - γεννήτρια - κουφώματα αλουμινίου - πόρτα θωρακισμένη - πρόσβαση ΑΜΕΑ - πάρκινγκ - αποθήκη 15 τ. μ. - κήπο 1500τμ με δέντρα αρωματικά φυτά - A/C - συναγερμό - έπιπλα - ηλεκτρικές συσκευές - σίτες, διπλά τζάμια - θερμοσίφωνα αντλίας θερμότητας 270lt - BBQ - δορυφορική κεραία - νυχτερινό ρεύμα - περίφραξη - πρόσοψη 50 μέτρα - μπαλκόνια 150 τ. μ. - θέα στη θάλασσα από κάθε γωνιά της κατοικίας Η διεύθυνση στον χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σύμφωνα με τον νόμο Ν. 4072/2012. Vicky Ioannidou Licenced real estate broker Vassilisa Real Estate +30 6972 11 11 12 Αριθμ. ΓΕΜΗ: 161578806000 [email protected] [email protected] www.vassilisa-realestate.com

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 130 τ. μ. ΣΤΗ ΝΕΑ ΣΕΛΕΥΚΕΙΑ ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑΣ - ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ! Ανακαλύψτε μια υπέροχη μονοκατοικία 130 τ. μ., χτισμένη μέσα σε ένα καταπράσινο οικόπεδο 1.350 τ. μ., στη γραφική και συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή της Νέας Σελεύκειας. Μια κατοικία που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και μοναδική ποιότητα ζωής - ιδανική για οικογένειες ή για όσους αναζητούν ένα ήρεμο και ευχάριστο περιβάλλον κοντά στη φύση. ✨ Χαρακτηριστικά της κατοικίας *Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, με άπλετο φυσικό φως και άνεση για καθημερινές στιγμές χαλάρωσης. *Ξεχωριστή κουζίνα, πλήρως λειτουργική και έτοιμη να φιλοξενήσει κάθε μαγειρική σας δημιουργία. 3 άνετα υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένεια ή φιλοξενία. 1 μπάνιο + 1 WC, πρακτικά τοποθετημένα για μέγιστη ευκολία. *Ενεργειακό τζάκι, προσφέροντας ζεστασιά και ατμόσφαιρα τις κρύες μέρες του χειμώνα. *Κλιματιστικό για απόλυτη άνεση όλο τον χρόνο. *Πάτωμα με πλακάκια, εύκολο στη συντήρηση και ανθεκτικό. *Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο. *Κουφώματα αλουμινίου με καινούργιες σίτες, για άριστη θερμομόνωση και ασφάλεια. Εξωτερικοί χώροι & ανέσεις *Μεγάλο οικόπεδο 1.350 τ. μ., ιδανικό για κάθε είδους δραστηριότητα. 30 παραγωγικά δέντρα (μανταρίνια & πορτοκάλια), που χαρίζουν φυσική ομορφιά και αίσθηση παραδοσιακού κήπου. *Μπάρμπεκιου, έτοιμο να φιλοξενήσει οικογενειακές στιγμές και παρέες. *Αποθήκη για μέγιστη πρακτικότητα. *Ηλιακός θερμοσίφωνας για οικονομία στην καθημερινότητα. *Φωτοβολταϊκά στη στέγη με αποδοχή περίπου 4.000€ ετησίως για τα επόμενα 6 χρόνια, προσφέροντας σημαντικό οικονομικό όφελος. *Γωνιακό οικόπεδο με πρόσοψη σε άσφαλτο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και ιδανική τοποθέτηση. Γιατί να την επιλέξετε *Η μονοκατοικία αυτή αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια άνετη, λειτουργική και καλαίσθητη κατοικία σε ήρεμο περιβάλλον, αλλά και για επενδυτές που θέλουν ένα ακίνητο με σταθερή αξία και επιπλέον εισόδημα από φωτοβολταϊκά. Η τοποθεσία προσφέρει μοναδική ηρεμία, ενώ παραμένει κοντά σε υπηρεσίες, σχολεία και την πόλη της Ηγουμενίτσας. *Μια κατοικία που πραγματικά αξίζει να δείτε από κοντά! *Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.

Κωδικός Ακινήτου: 20409929 Πολυτελής Μονοκατοικία 250 τ. μ. στο Κέντρο των Συβότων - 500.000€ Στην καρδιά των μαγευτικών Συβότων, ενός από τους πιο δημοφιλείς και κοσμοπολίτικους προορισμούς του Ιονίου, διατίθεται προς πώληση μια μοναδική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 250 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 1.000 τ. μ., με τιμή 500.000€. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και συνδυάζει την κομψότητα με τη λειτουργικότητα. Διαθέτει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 3 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, 4 μπάνια, 4 WC και αποθήκη, προσφέροντας άνεση τόσο για μεγάλη οικογένεια όσο και για τουριστική ή επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά ακινήτου Ενεργειακή κλάση Α Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Εσωτερική σκάλα Τζάκι Επιπλωμένο Βαμμένο Κουφώματα αλουμινίου με σίτες Διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό Πολυτελής κατασκευή Εντοιχισμένο BBQ Ιδιωτικός κήπος Υπόσκαφοι βοηθητικοί χώροι Θέα Πρόσβαση από άσφαλτο Εντός οικιστικής ζώνης Ιδανικό ως εξοχική κατοικία, επενδυτικό ακίνητο ή για επαγγελματική χρήση. Τα Σύβοτα - Ένας κορυφαίος προορισμός του Ιονίου Τα Σύβοτα Θεσπρωτίας φημίζονται για τα κρυστάλλινα γαλαζοπράσινα νερά, τις εξωτικές παραλίες, τα καταπράσινα νησάκια και τη σύγχρονη μαρίνα τους. Αποτελούν έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της Ελλάδας, προσελκύοντας επισκέπτες υψηλού επιπέδου από όλο τον κόσμο. Η συνεχώς αυξανόμενη τουριστική ανάπτυξη καθιστά την περιοχή εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλές αποδόσεις. Η διαρρύθμιση της κατοικίας επιτρέπει τη χρήση της ως πολυτελής οικογενειακή κατοικία, τουριστική βίλα, boutique κατάλυμα ή επαγγελματικός χώρος φιλοξενίας. Τιμή Πώλησης: 500.000€ Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, Α. Φ.Μ. ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε τη σελίδα μας: Epirus Ariana Real Estate - Mariana.