Venda de casas - Δήμος Ηγουμενίτσας

Κωδικός ακινήτου: 1762031 - Σύβοτα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 168.00 τ. μ. σε οικόπεδο 849 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Β+ και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, δορυφορική κεραία - Τιμή: 1.100.000 €

Ηγουμενίτσα, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 106 τ. μ., Σε οικόπεδο 561,24 τ. μ., Όροφος: Ισόγειο, με υπόγειο βοηθητικής χρήσης 22,45 τ. μ. και ισόγειο βοηθητικό χώρο εμβαδού 1,65 τ. μ. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, τραπεζαρία, 3 ΥΔ και λουτρό. Έτος κατασκευής: 1971. Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η. Βρίσκεται σε απόσταση 1χλμ από το λιμάνι της Ηγουμενίτσας. Τιμή: 134.000€. Orizory

ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑ, ΓΡΑΙΚΟΧΩΡΙ, ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ προς Πώληση 500 τ. μ., 490.000€ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ - ΓΡΑΙΚΟΧΩΡΙ, ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑ Σε εξαιρετική τοποθεσία στον οικισμό του Γραικοχωρίου και με υπέροχη θέα στο νησί της Κέρκυρας αλλά και στην πόλη της Ηγουμενίτσας αμφιθεατρικά, βρίσκεται σε διάθεση πώλησης Μονοκατοικία τεσσάρων (4) επιπέδων και συνολικού εμβαδού 500τ. μ. Πιο συγκεκριμένα, η διαμόρφωση του ακινήτου διακρίνεται στα παρακάτω επίπεδα : - Ημι-υπόγειο : Στο επίπεδο του Ημι-υπογείου βρίσκεται ενα μεγάλο Οροφδιαμέρισμα υπο-κατασκευή, πλήρως ανεξάρτητο με εγκαταστάσεις αποχέτευσης για κουζίνα και μπάνιο καθώς ακόμα και δική του πρόσβαση με εξώπορτα στον Κήπο. Συνδέεται εσωτερικά με σκάλα με την υπόλοιπη κατοικία. - Ισόγειο : Στο επίπεδο του Ισογείου, θα βρούμε ένα εξαιρετικά άνετο Καθιστικό με Τζάκι, τον χώρο της Κουζίνας υπερυψωμένο και ημι-ανεξάρτητο, ένα υπνοδωμάτιο και το μπάνιο του επιπέδου αυτού. Ακόμα, το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει 2 αποθηκευτικούς χώρους και μεγάλα μπαλκόνια. - 1ος Όροφος : Στο επίπεδο του 1ου Ορόφου συναντάμε τρία (3) άνετα υπνοδωμάτια, το κάθε ένα με δικό του μπαλκόνι, το κυρίως μπάνιο της κατοικίας και μια εξαιρετικά μεγάλη Βεράντα με ανεμπόδιστη θέα. - Σοφίτα : Τέλος, στο επίπεδο της Σοφίτας υπάρχει χώρος για ακόμα ένα Οροφοδιαμέρισμα υπό-κατασκευή. Αποτελεί άριστη επιλογή εξοχικής κατοικίας ή ακόμα και ως Ακίνητο εκμετάλλευσης, με εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημεία τουριστικού ενδιαφέροντος της ευρύτερης περιοχής. * * * ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ * * * Καλέστε μας αναφέροντας τον Κωδικό ακινήτου ή στείλτε μας e-mail. Σύντομα θα επικοινωνήσει μαζί σας συνεργάτης του κτηματομεσιτικού γραφείου IONION HELLAS και θα ανταποκριθεί άμεσα στην ζήτησή σας, υποδεικνύοντας το συγκεκριμένο ακίνητο ή άλλα ακίνητα που ταιριάζουν στις προδιαγραφές της ζητήσεώς σας. (ΚΩΔ Κ-23114) Σημείωση : Υπάρχει πιθανότητα η διεύθυνση του ακινήτου να αποκλίνει από την πραγματική. Στοιχεία Επικοινωνίας: Σταθερό: 26510 70084 / 70085 - Κινητό: 694 6665 566 e-mail: [email protected] Θα μας βρείτε στην διεύθυνση: Λ. Δωδώνης 23 Ιωάννινα. (Απέναντι από το σχολείο ΑΚΑΔΗΜΙΑ) H κτηματομεσιτική εταιρία Ionion Hellas κατέχει έντονη διαδικτυακή παρουσία για τα ακίνητα που διαχειρίζεται, στα μεγάλα portals αγοραπωλησιών ακινήτων στην Ελλάδα & στο Εξωτερικό και κατέχει ένα μεγάλο εύρος πελατολογίου αγοραστών. *T.K. Portals 46100, *Απόσταση από τη θάλασσα 2000m, *Δάπεδα Πλακάκι, *Διεύθυνση Portal ΓΡΑΙΚΟΧΩΡΙ, *Εμβαδό μπαλκονιών 25m2, *Εμβαδό οικοπέδου 400m2, *Ενεργειακή Κλάση Γ, *Έξοδα /Κοινόχρηστα 0€, *Έτος ανακαίνισης 2012, *Ζώνη Οικιστική, *Κήπος Ιδιωτικός, *Κουζίνα Ημι-ξεχωριστός χώρος για κουζίνα, *Κουφώματα Αλουμινίου, *Μέσα Μεταφοράς Λεωφορείο, *Προσανατολισμός Ανατολικό, *Πρόσβαση Άσφαλτος, *Ρεύμα Μονοφασικό, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Εντοιχισμένες Ντουλάπες, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική Σκάλα, Ηλιακός Θερμοσίφωνας, Κλιματισμός, Με θέα Στη θάλασσα, Μπαλκόνια, Πολυτελές, Πρόσοψης, Σοφίτα, Τέντες, Τζάμια Διπλά, Φωτεινό Καλέστε μας αναφέροντας τον Κωδικό ακινήτου ή στείλτε μας e-mail. Σύντομα θα επικοινωνήσει μαζί σας συνεργάτης του κτηματομεσιτικού γραφείου VreSpiti και θα ανταποκριθεί άμεσα στην ζήτησή σας, υποδεικνύοντας το συγκεκριμένο ακίνητο ή άλλα ακίνητα που ταιριάζουν στις προδιαγραφές της ζητήσεώς σας Σημείωση : Υπάρχει πιθανότητα η διεύθυνση του ακινήτου να αποκλίνει από την πραγματική. Στοιχεία Επικοινωνίας: Σταθερό: 26510 70084 / 70085 - Κινητό: 694 6665 566 e-mail: [email protected] Θα μας βρείτε στην διεύθυνση: Λ. Δωδώνης 23 Ιωάννινα. (Απέναντι από το σχολείο ΑΚΑΔΗΜΙΑ)

Στην περιοχή Καραβοστάσι, διατείθεται προς πώληση ένα καταπληκτικό Αγροτεμάχιο 4.000 τ. μ. 5 λεπτά από την μαγική θάλασσα της περιοχής, αλλά σε ένα σημείο που είναι ήσυχα και διατηρεί την ιδιωτικότητα του κάποιος. Οικοδομήσιμο, έχοντας ήδη μια οικία 45 τ. μ., με ένα υπνοδωμάτιο, ένα σαλονάκι με κουζίνα, ένα μπάνιο αρκετά ευρύχωρο, και ένα τζάκι. Περιφραγμένο, πολύ περιποιημένο με μεράκι, αγάπη και φροντίδα. Περιέχει δυο πηγάδια με πόσιμο νερό, 50 ρίζες ελιές και άλλα 30 διάφορα δέντρα, όπως ροδιές, καρυδιές, μηλιές, λεμονιές, αμπέλι. Ένα θαυμάσιο οικόπεδο για κάποιον που αγαπάει την φύση, την γαλήνη, αλλά και να είναι κοντά στην θάλασσα χειμώνα καλοκαίρι. Το Καραβοστάσι είναι μια επενδυτική περιοχή, που σαφώς κάνει το ακίνητο, ακόμη πιο σημαντικό και για τουριστική επένδυση.

Περιγραφή Ακινήτου: Ένας Μεσογειακός Παράδεισος με Απεριόριστες Προοπτικές Ανακαλύψτε μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Θεσπρωτίας. Αυτό το επιβλητικό κτήμα στην Πλαταριά συνδυάζει την απόλυτη ιδιωτικότητα με τη γοητεία της αυθεντικής ελληνικής φύσης, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό υφιστάμενης κατοικίας και εξαιρετικών δυνατοτήτων ανάπτυξης. Το κτήμα, έκτασης 8.000 τ. μ., αποτελεί έναν επίγειο παράδεισο με πλούσιο ελαιώνα, προσφέροντας την πολυτέλεια της απόλυτης ηρεμίας. Σημείο αναφοράς είναι το παραδοσιακό ιδιωτικό πηγάδι, το οποίο εξασφαλίζει πλήρη αυτονομία υδροδότησης - ένα ανεκτίμητο πλεονέκτημα για κάθε ιδιοκτήτη. Κτίσματα & Δυνατότητες Διαμόρφωσης Η Κύρια Κατοικία: Μια προσεγμένη και φωτεινή μονοκατοικία που αποπνέει ζεστασιά. Με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και άνετους χώρους διημέρευσης, είναι έτοιμη να προσφέρει στιγμές χαλάρωσης. Η κεντρική θέρμανση και ο ηλιακός θερμοσίφωνας εγγυώνται άνεση και ενεργειακή οικονομία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο Ανεξάρτητος Ξενώνας: Ένα κτίσμα με τεράστιο potential. Ιδανικό για να μεταμορφωθεί σε έναν κομψό ξενώνα, ένα studio τέχνης ή μια κερδοφόρα τουριστική μονάδα (Airbnb), αυξάνοντας κατακόρυφα την αξία της επένδυσής σας. Γιατί να επενδύσετε εδώ: Αυτό το ακίνητο δεν είναι απλώς μια κατοικία, αλλά ένας καμβάς δημιουργίας. Είτε αναζητάτε μια εξοχική κατοικία με άρωμα Ιονίου, είτε ένα στρατηγικό project τουριστικής εκμετάλλευσης, η τοποθεσία στην ανερχόμενη Πλαταριά και η τεράστια έκταση του οικοπέδου εγγυώνται μακροπρόθεσμη υπεραξία. Ζήστε το όνειρο της Ηπείρου - Εκεί που το πράσινο του ελαιώνα συναντά το γαλάζιο της θάλασσας.

Στην Φασκομηλιά πωλείται μονοκατοικία 58τ. μ. σε οικόπεδο 320τ. μ. με δύο εξωτερικές αποθήκες. H κατοικία αποτελείται από 2 Υ/Δ, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, έχει καινούριο κλιματιστικό και οι βεράντες είναι πλακόστρωτες. Οι 2 αποθήκες είναι νομιμοποιημένες. Είναι μία ευκαιρία για ήρεμη διαμονή σε ένα ήσυχο περιβάλλον. Η Φασκομηλιά απέχει μόλις 5 λεπτά από την Πλαταριά και 15 λεπτά περίπου από την Ηγουμενίτσα.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Ηγουμενίτσα - Καστρί. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 61 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 127 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1973. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Ισόγειος κατοικία, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Εσωτερική αυλή. Τιμή: €23.000. GreekEstate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: [email protected], website: www.greekestate.eu. Κωδικός Ακινήτου: W2070

Κωδικός ακινήτου 642228 ΠΩΛΕΙΤΑΙ στη Πλαταριά Ηγουμενίτσας, διώροφη κατοικία συνολικής επιφανείας 306,05 τ. μ. που αποτελείται από ισόγειο (πρώην υπόγειο) επιφάνειας 130,91 τ. μ. και Α' όροφο (πρώην ισόγειο) επιφάνειας 175,14 τ. μ. και 4 ισόγειες αποθήκες συνολικής επιφάνειας 52,19 τ. μ., σε αγροτεμάχιο εκτάσεως 4.654,22 τ. μ. Βρίσκεται επί της Ε. Ο. Πρέβεζας - Ηγουμενίτσας. Τιμή 168.000€ Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας! Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Πωλείται Μονοκατοικία 130m2 στα Σύβοτα Θεσπρωτίας, είναι κατασκευής το 2011 και βρίσκεται σε οικόπεδο 220m2. Απέχει 1,3 χλμ από το λιμάνι και στα 500 μέτρα υπάρχουν, φούρνοι, super market, atm, τράπεζα, ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενες κατοικίες και εστιατόρια. Είναι 3 επιπέδων, η επιφάνεια κάθε ορόφου είναι 45m2 και επικοινωνούν με 2 εσωτερικές μαρμάρινες σκάλες. Ο αυλή είναι πλακόστρωτη, χτιστή μεγάλη ψησταριά και ο χώρος στάθμευσης είναι αρκετός για 3 αυτοκίνητα. Δυτικός προσανατολισμός με καταπληκτική θέα σε οικισμό, θάλασσα, Παξούς και Κέρκυρα. Εσωτερικά αποτελείται από 3 μπάνια, 2 κουζίνες με οικοσκευές, 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια-καθιστικά. Όλοι οι χώροι είναι επιπλωμένοι και τα δάπεδα έχουν πλακάκι εξαιρετικής ποιότητας. Τα κουφώματα είναι PVC με διπλά τζάμια και σίτες, 2 θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας, δεξαμενή ύδατος 1 τόνου με αντλία συνδεδεμένη στις σωληνώσεις σε περίπτωση διακοπής νερού. Εξωτερικά έχει 4 μπαλκόνια, πέτρινη περίφραξη και κάγκελα από μασίφ σίδηρο. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Διαθέτοντας μικρό χρηματικό ποσό, δύναται να διαμοφωθεί σε βίλα-μεζονέτα με θέα το Ιόνιο Πέλαγος.

Πλαταριά Πωλείται Μονοκατοικία 108 τ. μ. σε 2 επιπεδα. Εξοχική Κατοικία πέτρινη παραδοσιακή. Στις φωτογραφιες παρουσιαζεται η κατοικια συμφωνα με φωτορεαλιστικα σχεδια σε περιπτωση που πραγματοποιηθει ανακαινιση με βαση τα σχεδια αυτα.

Πωλείται Πολυτελής Ανακαινισμένη Μονοκατοικία 145 τ. μ. στην Αργυρώ Θεσπρωτίας - 300.000 € Πωλείται πολυτελής, πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη μονοκατοικία 145 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία στην Αργυρώ Θεσπρωτίας, με οικόπεδο περίπου 2.000 τ. μ., κήπο και όμορφη θέα. Η κατοικία είναι φρεσκοβαμμένη, φωτεινή και διαμπερής, με άνετους και λειτουργικούς χώρους, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση και τουριστική εκμετάλλευση. Χαρακτηριστικά ακινήτου Εμβαδόν κατοικίας: 145 τ. μ. Οικόπεδο: περίπου 2.000 τ. μ. 3 υπνοδωμάτια Κουζίνα Μπάνιο Ενεργειακή κλάση Α Ηλιακός θερμοσίφωνας Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Κουφώματα αλουμινίου Σίτες Τζάκι Δάπεδα με πλακάκια Μεγάλες βεράντες Κήπος Θέα Χώρος στάθμευσης Φωτεινό και διαμπερές Πολυτελής κατασκευή Πλήρως ανακαινισμένο Φρεσκοβαμμένο Επιπλωμένο Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο Εντός οικιστικής ζώνης Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία Η κατοικία, χάρη στη θέση, το μέγεθος του οικοπέδου, τον κήπο και τις σύγχρονες παροχές της, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για εξοχική κατοικία, μόνιμη διαμονή ή τουριστική αξιοποίηση. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικούς τουριστικούς προορισμούς της ευρύτερης περιοχής, γεγονός που ενισχύει τις δυνατότητες βραχυχρόνιας ή τουριστικής μίσθωσης. Περιγραφή τοποθεσίας Η Αργυρώ Θεσπρωτίας αποτελεί μια ήσυχη και όμορφη επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία κοντά στη φύση, με εύκολη πρόσβαση προς τις παραθαλάσσιες περιοχές της Θεσπρωτίας και της Πρέβεζας. Από την περιοχή υπάρχει εύκολη οδική πρόσβαση προς Πρέβεζα, Πάργα και Πέρδικα, προσφέροντας τη δυνατότητα να απολαμβάνει κανείς τόσο την ηρεμία της περιοχής όσο και τις παραλίες, τα γραφικά χωριά και τα τουριστικά αξιοθέατα της ευρύτερης περιοχής. Η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό άνεσης, ιδιωτικότητας, φυσικού περιβάλλοντος και πρόσβασης σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Τιμή πώλησης: 300.000 € Η τιμή είναι συζητήσιμη. Κωδικός αγγελίας: 20604881 Επισκέψεις πραγματοποιούνται κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. Epirus Real Estate - Mariano

Μονοκατοικία 224 τ. μ. σε οικόπεδο 2.820 τ. μ. - Ηγουμενίτσα Κωδικός αγγελίας: 20898841 Πωλείται μονοκατοικία 224 τ. μ. σε οικόπεδο 2.820 τ. μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στην Ηγουμενίτσα, κοντά στην οδό Εθνικής Αντιστάσεως. Πρόκειται για φωτεινή και διαμπερή κατοικία, η οποία χρήζει ανακαίνισης και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Το ιδιαίτερα μεγάλο οικόπεδο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους και δυνατότητες δημιουργίας κήπου, αυλής και χώρων στάθμευσης, σύμφωνα πάντα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, σε σημείο που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Προνομιακή τοποθεσία Η θέση του ακινήτου, κοντά στην Εθνικής Αντιστάσεως Ηγουμενίτσας, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στους βασικούς οδικούς άξονες της πόλης και τις γύρω περιοχές. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σούπερ μάρκετ, σχολεία, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες, ενώ υπάρχει εύκολη πρόσβαση προς το παραλιακό μέτωπο και τη θάλασσα. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρακτικότητα της άμεσης πρόσβασης στην αγορά και στις καθημερινές υπηρεσίες με την άνεση και την ιδιωτικότητα που προσφέρει ένα μεγάλο οικόπεδο. Ένα ακίνητο με μεγάλη επιφάνεια κατοικίας, ιδιαίτερα μεγάλο οικόπεδο και προνομιακή θέση, με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης μετά την ανακαίνισή του. Χαρακτηριστικά Μονοκατοικία 224 τ. μ. Οικόπεδο 2.820 τ. μ. ☀️ Φωτεινή και διαμπερής Χρήζει ανακαίνισης ️ Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο Οικιστική ζώνη Κοντά σε σούπερ μάρκετ και αγορά Κοντά σε σχολεία Εύκολη πρόσβαση προς τη θάλασσα Εύκολη πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες Κοντά στην Εθνικής Αντιστάσεως Ηγουμενίτσας Επισκέψεις πραγματοποιούνται κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. Για να δείτε περισσότερα ακίνητα, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: Epirus Real Estate - Mariana

Στα Σύβοτα Θεσπρωτίας διατίθεται προς πώληση επιπλωμένη μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 201 τ. μ. επί οικοπέδου 1412,19 τ. μ. Βρίσκεται σε ένα καταπράσινο τοπίο με πλούσια βλάστηση και έχει θέα το λιμανάκι των Συβότων. Αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα υπόγειο, ισόγειο, α΄ όροφο και σοφίτα. Το υπόγειο με εμβαδόν 78,77 τ. μ. διαθέτει ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα αποτελούμενο από μια μεγάλη κουζίνα- τραπεζαρία, 1Υ/Δ με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, μπάνιο με υψηλής ποιότητας υλικά και υδρομασάζ. Στον ίδιο όροφο υπάρχει θωρακισμένη πόρτα ή οποία οδηγεί στο εξωτερικό της κατοικίας, καθώς και σε χώρο ο οποίος χρησιμοποιείται για την φιλοξενία τεχνικών συσκευών όπως αποσκληρυντής πόσιμου νερού, διακόπτης πίεσης ροής για διαχείριση και έλεγχο δεύτερης εφεδρικής γραμμής για πόσιμο νερού απευθείας από μια δεξαμενή 2.000 λίτρων, δεύτερο πλυντήριο και νεροχύτη. Το ισόγειο με επιφάνεια 70,45 τ. μ. αποτελείται από ένα μεγάλο χώρο σαλόνι- τραπεζαρία, με όλα τα απαραίτητα έπιπλα, κουζίνα και βεράντα με θέα τους καταπράσινους λόφους της περιοχής. Ο ισόγειος χώρος με τον α΄ όροφο επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική πέτρινη σκάλα. Ο α΄ όροφος με συνολική επιφάνεια 51,91 τ. μ. αποτελείται από δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, μπάνιο και βεράντες με θέα την θάλασσα και την καταπράσινη φύση που το περιβάλλει. Το κλιμακοστάσιο της κατοικίας μας οδηγεί στο β΄ όροφο ( σοφίτα ) μέσω μια ανασυρόμενης αναδιπλούμενης» σκάλας. Έχει εμβαδόν 51,91 τ. μ. και ο χώρος χρησιμοποιείται για την αποθήκευση διαφόρων υλικών και για τη στέγαση του λέβητα ζεστού νερού του ηλιακού θερμικού πάνελ (160 λίτρα ζεστού νερού, με ηλεκτρική αντίσταση σε περίπτωση ανάγκης). Στο εξωτερικό υπάρχει χώρος για εγκατάσταση εξωτερικού ντουζ για ζεστό νερό, έχει γίνει πρόβλεψη για υδρομασάζ ( Jacuzzi 2x2m. ή 2,5x2,5) και θέση στάθμευσης ( garage ) 4 αυτοκινήτων. Η διακόσμηση του ακινήτου έχει γίνει με όμορφη πέτρα, φύτευση διαφόρων ειδών λουλούδια και ελαιόδεντρα. Η κατοικία διαθέτει θωρακισμένες πόρτες, διπλά παράθυρα αλουμινίου με σίτες που παρέχουν υψηλή ηχομόνωση, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματιστικά, δύο σόμπες pellet, ηλιακό θερμοσίφωνα. Αποτελεί την ιδανική επιλογή αγοράς ακινήτου καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί για οικιστική ή επαγγελματική χρήση. Απόσταση από το κέντρο: 1000 μ. Απόσταση από την θάλασσα : 780 μ. Έτος κατασκευής: 2008 Τιμή πώλησης: 500.000€

Exklusives Zweifamilienhaus auf 5.500 m² - Ruhe, Natur und Nähe zum Meer in Epirus Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die Raum, Ruhe und Perspektive suchen - und zugleich Wert auf klare Strukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. In Mavroudi bei Igoumenitsa, eingebettet in eine grüne, offene Landschaft, befindet sich diese besondere Immobilie auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück von 5.500 m². Das Haus ist als Zweifamilienhaus mit zwei vollständig voneinander unabhängigen, identisch aufgebauten Wohneinheiten konzipiert. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 120 m²). Beide Einheiten verfügen jeweils über: * eigenen Eingang * eigenen Wohn- und Küchenbereich * eigenes Badezimmer * eigene Schlafräume Diese klare Trennung ermöglicht eine flexible Nutzung auf hohem Niveau - ideal für Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als reines Renditeobjekt. Die Architektur folgt einer modernen, reduzierten Linie. Große Fensterflächen sorgen für helle, offene Räume und verbinden das Innere harmonisch mit der umliegenden Natur. Ein gestalterisches Highlight ist das Badezimmer mit großformatigen Fliesen in Natursteinoptik, Glasdusche und klarer Linienführung - modern und hochwertig umgesetzt. Die Immobilie ist ganztägig sonnig ausgerichtet und bietet durch das weitläufige Grundstück ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über ein automatisches Garagentor mit Fernbedienung, das Komfort und zusätzliche Sicherheit bietet. Ein entscheidender Mehrwert liegt in der bereits vorhandenen Baugenehmigung für zwei zusätzliche Wohneinheiten im Obergeschoss. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Objekt auf bis zu vier Einheiten zu erweitern und gezielt weiterzuentwickeln. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Das Zentrum ist nur etwa 2 km entfernt, der Strand von Drepano ca. 4 km. Die Region Epirus gilt als einer der letzten authentischen Rückzugsorte Griechenlands - eine eindrucksvolle Kombination aus Meer, Bergen und unberührter Natur. Gleichzeitig bestehen direkte Verbindungen zu den Ionischen Inseln wie Korfu, Lefkada, Kefalonia sowie Paxos und Antipaxos sowie zu den Städten Ioannina und Preveza. Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnqualität, sondern eine klare Struktur, Flexibilität und Entwicklungspotenzial - eine seltene Kombination in dieser Lage. ⸻ Preis: 169.000 € VB Sofort verfügbar Kontakt: 0030 697 385 7562 oder +4915758228498 Εξαιρετική διπλοκατοικία σε 5.500 τ. μ. - Ηρεμία, φύση και κοντά στη θάλασσα στην Ήπειρο Το ακίνητο αυτό απευθύνεται σε ανθρώπους που αναζητούν χώρο, ηρεμία και προοπτική, δίνοντας παράλληλα αξία στη λειτουργικότητα και την ευελιξία. Βρίσκεται στο Μαυρούδι Ηγουμενίτσας, σε μια καταπράσινη και ανοιχτή τοποθεσία, πάνω σε οικόπεδο 5.500 τ. μ., πλήρως περιφραγμένο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ησυχία. Η κατοικία αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητα και πανομοιότυπα διαμερίσματα των 60 τ. μ. το καθένα (σύνολο 120 τ. μ.). Κάθε διαμέρισμα διαθέτει: * ξεχωριστή είσοδο * ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας * ιδιωτικό μπάνιο * υπνοδωμάτια * εντοιχισμένες ντουλάπες Η σαφής αυτή διαρρύθμιση επιτρέπει πολλαπλές χρήσεις, όπως ιδιοκατοίκηση με παράλληλη εκμετάλλευση, φιλοξενία οικογένειας ή επενδυτική αξιοποίηση. Ο σχεδιασμός είναι σύγχρονος και λιτός, με μεγάλες επιφάνειες που επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε όλους τους χώρους, δημιουργώντας μια φωτεινή και ήρεμη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο είναι ηλιόλουστο όλη την ημέρα, ενώ το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Το οικόπεδο διαθέτει επίσης αυτόματη γκαραζόπορτα με τηλεχειρισμό, προσφέροντας άνεση και επιπλέον ασφάλεια. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η υπάρχουσα άδεια για την κατασκευή δύο επιπλέον διαμερισμάτων στον επάνω όροφο, δίνοντας τη δυνατότητα επέκτασης έως και τέσσερις συνολικά κατοικίες. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση: Το κέντρο απέχει μόλις 2 χλμ, ενώ η παραλία Δρέπανο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 4

Μονοκατοικία στο Μεσοβούνι Άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή απόδοση Στην καρδιά του Μεσοβουνίου, με πρόσβαση από δύο και τρεις δρόμους, πωλείται μονοκατοικία που συνδυάζει ιδανικά την άνετη διαβίωση με την επένδυση. Το κύριο επίπεδο (80,88 τ. μ.) περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μεγάλη βεράντα και έναν τεράστιο κήπο γεμάτο οπωροφόρα δέντρα. Διαθέτει κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα συνδεδεμένο και με ρεύμα. Στο κάτω επίπεδο (40-44 τ. μ.) υπάρχει πλήρως εξοπλισμένος, ανεξάρτητος χώρος διαμονής, επίσης με κλιματισμό, ιδανικός για φιλοξενία ή μόνιμη κατοίκηση. Στην ταράτσα λειτουργεί φωτοβολταϊκή μονάδα που αποφέρει 6.500-7.000€ ετησίως και ισχύει για ακόμη 10 χρόνια, εξασφαλίζοντας σημαντικό επιπλέον εισόδημα. Ένα ακίνητο που προσφέρει φως, ηρεμία, πρακτικότητα και οικονομικό όφελος, έτοιμο να καλύψει κάθε σας ανάγκη.

Πωλείται Μονοκατοικία στο Μεσοβούνι Μαργαρίτη Τιμή: 35.000€ Εμβαδόν: 70 τ. μ. ✨ Ανακαλύψτε ένα φωτεινό & διαμπερές σπίτι, ιδανικό για εξοχική κατοικία ή επένδυση! Χαρακτηριστικά: ️ 2 Υπνοδωμάτιο ️ Κουζίνα ️ Σαλόνι Μπάνιο Αποθήκη Επιπλέον Πλεονεκτήματα: Βεράντες για χαλάρωση Εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο ️ Σε οικιστική ζώνη Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση ️ Ιδανικό για τουριστική ενοικίαση Τοποθεσία: Κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς: Πλαταριά Σύβοτα ️ Πάργα Ιδανική επιλογή για: ✔️ Εξοχική κατοικία ✔️ Επένδυση με προοπτική ✔️ Τουριστική εκμετάλλευση Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες!

Πωλείται Νεοκλασική Μονοκατοικία στο Κέντρο Παραπόταμου - 105τ. μ. Προς πώληση όμορφη νεοκλασική μονοκατοικία 105 τ. μ., σε οίκοπεδο 400τ. μ, βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του Παραπόταμου, εντός οικιστικής ζώνης, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο. Η κατοικία είναι φωτεινή και διαμπερής και αποτελείται από τρία άνετα υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένη, έτοιμη προς κατοίκηση. Διαθέτει ιδιωτικό κήπο με όμορφη θέα, καθώς και δυνατότητα στάθμευσης, στοιχεία που την καθιστούν ιδανική τόσο ως εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο (ενοικίαση ή τουριστική εκμετάλλευση). Ο συνδυασμός νεοκλασικής αρχιτεκτονικής, φωτεινών χώρων και κεντρικής τοποθεσίας προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία αγοράς. Τιμή: 132.000 €

ΠΑΡΑΠΟΤΑΜΟΣ, Μονοκατοικία 50 τ. μ. σε οικόπεδο 500 τ. μ.πωλείται μαζί με διπλανό οικόπεδο μεγέθους 4.220 τ. μ. που διαθέτει αρκετά ελαιόδεντρα. Βρίσκεται στο κέντρο του χωριού, στην τοπική περιοχή "Κούγκι". Η κατοικία είναι παλιά πέτρινη και χρήζει ανακαίνισης. Ιδανικό σημείο για μόνιμη κατοικία, αλλά και εξοχική. Τιμή 27.000€ (συζητησιμη), κωδ. 1762

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 130 τ. μ. ΣΕ ΔΥΟ ΕΠΙΠΕΔΑ - ΒΑΣΙΛΙΚΟ ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ Σε μοναδικό φυσικό περιβάλλον, πωλείται μονοκατοικία 130 τ. μ. σε οικόπεδο 9,5 στρεμμάτων, ιδανική για εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση. Χαρακτηριστικά οικοπέδου: 150 ελιές ρίζες 20 ροδιές 2 δεξαμενές νερού Άνετοι εξωτερικοί χώροι με μεγάλη ιδιωτικότητα Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει ηρεμία, θέα και άμεση επαφή με τη φύση, ενώ η μεγάλη έκταση του οικοπέδου παρέχει δυνατότητες ανάπτυξης επιπλέον χρήσεων. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια επένδυση με προοπτική ή ένα ήσυχο καταφύγιο.