Σπίτια προς πώληση - Δήμος Ιλίου

Στην περιοχή του Ιλίου, στον Άγιο Φανούριο, διατίθεται οροφοδιαμέρισμα ρετιρέ 100 τ. μ., 3ου ορόφου, σε πολυκατοικία κατασκευής 1985, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2024. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη φωτεινότητα και την άνεση των χώρων του, με ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι που δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ξεχωριστή κλειστή κουζίνα. Διαθέτει διπλά τζάμια και σίτες, προσφέροντας θερμομόνωση και άνεση, ενώ η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με δικό του λέβητα και δεξαμενή, σε συνδυασμό με τον ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζουν οικονομία και αυτονομία. Η πρόσβαση γίνεται με ασανσέρ και το ακίνητο συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για άνετη και λειτουργική κατοικία. INTERATTICA REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 2108015631 - 6983392994, email: [email protected] Μεσιτικό Γραφείο | Πωλήσεις Ακινήτων Ίλιον - Δυτικά Προάστια

Ίλιον - Πωλείται Νεόδμητο Διαμέρισμα 75 τ. μ. (3ος Όροφος) Πωλείται νεόδμητο, φωτεινό διαμέρισμα 75 τ. μ., 3ου ορόφου, προσεγμένης κατασκευής, σε ήσυχο και ταυτόχρονα κεντρικό σημείο, πλησίον σχολείων, αγοράς και ΜΜΜ. Παραδοτέο: Ιανουάριος 2027 Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 75 τ. μ. Όροφος: 3ος ️ Υπνοδωμάτια: 2 μεγάλα Λουτρά: 2 Μπαλκόνια: Μεγάλα, με άνετους χώρους Στάθμευση: Υπόγειο parking Αποθήκη: 5 τ. μ. (υπόγεια) Ενεργειακά & Κατασκευαστικά ♨️ Θέρμανση/Ψύξη: Ατομική (αντλία θερμότητας) ☀️ Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας Θερμομόνωση: Θερμοπροσόψεις 10 cm ️ Κατασκευή: Σύγχρονη, υψηλών προδιαγραφών Επιλογές Υλικών Δυνατότητα επιλογής πλακιδίων, ειδών υγιεινής και ξυλείας Τοποθεσία Πλησίον σχολείων ️ Κοντά σε αγορά Εύκολη πρόσβαση σε ΜΜΜ Τιμή Πώλησης: 240.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα 210 2615054 - 210 2615055. ΑΞΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ. (Μέλος Μ. Α.Σ - CEPI) Διεύθυνση: Αγίων Αναργύρων 36 & Βασ. Παύλου 1 - Άγιοι Ανάργυροι. www.axia.com.gr.

Ίλιον Άγιος Φανούριος Πωλείται νεόδμητη, φωτεινή μεζονέτα 116 τ. μ., 6ου-7ου τελευταίου ορόφου, προσεγμένης κατασκευής, σε ήσυχο και ταυτόχρονα κεντρικό σημείο, πλησίον σχολείων, αγοράς και ΜΜΜ. Παραδοτέο: Οκτώβριος 2026. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 116 τ. μ. Όροφος: 6ος-7ος ️ Υπνοδωμάτια: 3 μεγάλα Λουτρά: 2 Μπαλκόνια: Μεγάλα, με άνετους χώρους Στάθμευση: Υπόγειο parking Αποθήκη: 5 τ. μ. (υπόγεια) Ενεργειακά & Κατασκευαστικά ♨️ Θέρμανση/Ψύξη: Ατομική (αντλία θερμότητας) ☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας Θερμομόνωση: Θερμοπροσόψεις 10 cm ️ Κατασκευή: Σύγχρονη, υψηλών προδιαγραφών Επιλογές Υλικών Δυνατότητα επιλογής πλακιδίων, ειδών υγιεινής και ξυλείας Πλησίον σχολείων ️ Κοντά σε αγορά Εύκολη πρόσβαση σε ΜΜΜ Τιμή Πώλησης: 365.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα 210 2615054 - 210 2615055. ΑΞΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ. (Μέλος Μ. Α.Σ - CEPI) Διεύθυνση: Αγίων Αναργύρων 36 & Βασ. Παύλου 1 - Άγιοι Ανάργυροι. www.axia.com.gr.

Ίλιον (Κέντρο) - Πωλείται Διαμέρισμα 96 τ. μ. 3ου Ορόφου Σε μία από τις καλύτερες περιοχές του Ιλίου, πλησίον αγοράς, σχολείων και όλων των καθημερινών εξυπηρετήσεων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 96 τ. μ. 3ου ορόφου, κατασκευής 1999, ιδανικό για οικογένεια ή ιδιοκατοίκηση. ✨ Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 96 τ. μ. ️ 3 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Τζάκι ☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας ️ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Πόρτα ασφαλείας Αναμονή συναγερμού Μεγάλα περιφερειακά μπαλκόνια Υπόγεια αποθήκη 7,33 τ. μ. Καλυμμένη θέση στάθμευσης πιλοτής 10,38 τ. μ. ️ Έτος κατασκευής: 1999 Εξαιρετική τοποθεσία, πλησίον αγοράς, σχολείων και συγκοινωνιών. Τιμή Πώλησης: 248.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα 210 2615054 - 210 2615055. ΑΞΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ Αγίων Αναργύρων 36 & Βασιλέως Παύλου 1, Άγιοι Ανάργυροι www.axia.com.gr ΜΕΛΟΣ Μ. Α.Σ.

Ίλιον - Πωλείται Νεόδμητη Μεζονέτα 107 τ. μ. (6ος -7ος Όροφος) Πωλείται νεόδμητο, φωτεινό διαμέρισμα 107 τ. μ., 6ου-7ου ορόφου, προσεγμένης κατασκευής, σε ήσυχο και ταυτόχρονα κεντρικό σημείο, πλησίον σχολείων, αγοράς και ΜΜΜ. Παραδοτέο: Ιανουάριος 2027. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 107 τ. μ. Όροφος: 6ος-7ος ️ Υπνοδωμάτια: 3 μεγάλα Λουτρά: 2 Μπαλκόνια: Μεγάλα, με άνετους χώρους Στάθμευση: parking Αποθήκη: 5 τ. μ. (υπόγεια) Ενεργειακά & Κατασκευαστικά ♨️ Θέρμανση/Ψύξη: Ατομική (αντλία θερμότητας) ☀️ Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας Θερμομόνωση: Θερμοπροσόψεις 10 cm ️ Κατασκευή: Σύγχρονη, υψηλών προδιαγραφών Επιλογές Υλικών Δυνατότητα επιλογής πλακιδίων, ειδών υγιεινής και ξυλείας Τοποθεσία Πλησίον σχολείων ️ Κοντά σε αγορά Εύκολη πρόσβαση σε ΜΜΜ Τιμή Πώλησης: 360.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα 210 2615054 - 210 2615055. ΑΞΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ. (Μέλος Μ. Α.Σ - CEPI) Διεύθυνση: Αγίων Αναργύρων 36 & Βασ. Παύλου 1 - Άγιοι Ανάργυροι. www.axia.com.gr.

ΙΛΙΟΝ (ΝΕΑ ΛΙΟΣΙΑ), Μιχελή - Διαμέρισμα 70τμ, 2 υ/δ, 4ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2006, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Η τιμη ειναι τελικη και μη διαπραγματευσιμη. Τιμή €220.000 (κωδ. 2099) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΙΛΙΟΝ (ΝΕΑ ΛΙΟΣΙΑ), Ρίμινι - Διαμέρισμα 145τμ, 3 υ/δ, 5ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2000, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €450.000 (κωδ. 1947) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΙΛΙΟΝ (ΝΕΑ ΛΙΟΣΙΑ), Παλατιανή - Διαμέρισμα 54τμ, 1 υ/δ, 1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2005, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου κατασκευής 2005,54τ. μ,προσόψεως, φωτεινό, δυάρι, με ενα μεγάλο υπνοδωμάτιο με πολλές ντουλάπες, μεγάλο σαλόνι, εργονομική κουζίνα με πάσο, ενα μπάνιο, ένα χολ, μεγάλη αποθήκη (στάση ασανσέρ) 17,60τ. μ με ετοιμα ράφια και ευρύχωρο πάρκινγκ πυλωτής ανεμπόδιστο με ξεχωριστή πόρτα εισόδου. Μπαλκόνι προσόψεως μήκους 7,5μ. με ποιοτικές τέντες εμπρός και πλάγια. Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Πόρτα ασφαλείας εισόδου διαμερίσματος υψηλής ποιότητας, καινούρια (1 έτους), ενισχυμένη, με διπλή κλειδαριά (δυο κλειδιά). Συναγερμός εντός διαμερίσματος & εκτός στο μπαλκόνι (εξωτερικά). Ηλιακός θερμοσίφωνας 160lt Sonne χάλκινου δοχείου νερού. Ηλεκτρικος θερμοσίφωνας /Boiler 80lt στο πατάρι πάνω από το WC. Κλιματιστικό ψύξης/θέρμανσης στο υπνοδωμάτιο. Έξτρα θερμοπομπός για θέρμανση. Διπλά ενεργειακά συρόμενα τζάμια με σίτες. Δάπεδα πλακάκι. Ασανσέρ. Εσωτερική σκαλα. Κήπος. Ίντερνετ οπτικής ίνας. 190τ. μ οικόπεδο. Χαμηλό κόστος κοινοχρήστων,"Οικογενειακή" και ήσυχη πολυκατοικία. Κατάλληλο και για επένδυση (~1χλμ. από δύο μελλοντικές στάσεις Μετρό) Κοντά σε συγκοινωνίες (τρόλεϊ & λεωφορεία), σούπερ μάρκετ, σχολεία, πλατείες, παιδικό σταθμό, τράπεζες, λαϊκή αγορά, καταστήματα. Αναμονή φυσικού αερίου μόλις λίγα μέτρα απόσταση. Το διαμέρισμα ειναι σε άψογη κατάσταση, λειτουργική αλλά και εμφανισιακά και δεν απαιτουνται επισκευές ή συντηρήσεις σε τίποτα. Τιμή €180.000 (κωδ. 1549) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΙΛΙΟΝ (ΝΕΑ ΛΙΟΣΙΑ), Παλατιανή - Οροφοδιαμέρισμα 94τμ, 3 υ/δ, 1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2007, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €245.000 (κωδ. 1546) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Κωδικός Ακινήτου: 100436 - Ίλιον: Πωλείται ισόγεια μονοκατοικία, συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ., σε οικόπεδο 146 τ. μ., με όμορφη θέα σε πάρκο, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους με αξιόλογες δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1972 και διαθέτει πρακτική εσωτερική διαρρύθμιση, κατάλληλη για την κάλυψη καθημερινών οικιστικών αναγκών. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εντοιχιζόμενες ντουλάπες που προσφέρουν πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και τέντες. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω κλιματισμού (A/C), ενώ το ακίνητο διαθέτει επιπλέον ηλιακό θερμοσίφωνα, συμβάλλοντας στην άνεση και τη λειτουργικότητα της καθημερινής διαβίωσης. Στα σημαντικά πλεονεκτήματά του περιλαμβάνονται αποθήκη επιφάνειας 10 τ. μ., μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 30 τ. μ. και σκαλοπάτια στην είσοδο της κατοικίας. Η θέα προς το πάρκο αποτελεί ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου, προσφέροντας ευχάριστη οπτική και ενισχύοντας την οικιστική του ελκυστικότητα. Οι εξωτερικοί χώροι, σε συνδυασμό με τη λειτουργική διαρρύθμιση και τις διαθέσιμες παροχές, δημιουργούν αξιόλογες προοπτικές αξιοποίησης και μελλοντικής αναβάθμισης. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει την ευρυχωρία, την πρακτικότητα και τα πλεονεκτήματα μιας ανεξάρτητης κατοικίας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά.Property Code: 100436 - Athens, Ilion: For sale, a ground-floor detached house with a total surface area of 240 sq.m., situated on a 146 sq.m. plot and enjoying pleasant park views, offering comfortable and functional living spaces with considerable potential for residential use and future improvements. Originally built in 1972, the property features a practical interior layout, suitable for everyday residential needs. It consists of two bedrooms, a living room, a separate kitchen and one bathroom. The property features marble flooring, aluminum window frames with double glazing, built-in wardrobes providing practical storage space, as well as awnings. Heating is provided through air conditioning (A/C), while a solar water heater further contributes to everyday comfort and convenience. Additional advantages include a 10 sq.m. storage room, balconies with a total area of 30 sq.m. and entrance steps leading into the residence. Its attractive park view represents a notable feature, providing a pleasant outlook and enhancing the property's overall residential appeal. The outdoor areas, combined with the functional layout and available amenities, offer attractive opportunities for future customization and improvements. Combining spacious accommodation, practicality and the advantages of an independent residence, this property represents an appealing opportunity for both residential use and investment purposes. For further information or to arrange a property viewing, please contact us by phone. | UNION PROPERTIES +30 2105777570 - +30 6951952895, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Μεζονέτα 107τ. μ., νεόδμητη, 3ου - 4ου, διαμπερής, πολυτελούς κατασκευής 2026, αποπεράτωση 2027,αποτελούμενη από: 3ος όροφος, κουζίνα με πόρτα και παράθυρο, σαλόνι - τραπεζαρία μεγάλος ενιαίος χώρος, μπάνιο με παράθυρο, 1υ/δ, μαρμάρινη εσωτερική σκάλα, 4ος, 2υ/δ, μπάνιο με παράθυρο. Ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας (ψύξης - θέρμανσης), ηλιακός, εγκατάσταση για συναγερμό και κλιματισμό. Ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, μεγάλη βεράντα, απεριόριστη θέα, θερμοπρόσοψη, πόρτα ασφαλείας, παρκιν πιλοτής, αποθήκη υπογείου, πολύ φωτεινό, καλή διαρρύθμιση, ήσυχη γειτονιά, πρίζα φόρτισης αυτοκινήτου, παράδοση 9/2027. ΕΞΕΛΙΞΗ Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6948680105, email: [email protected].

Κωδικός Ακινήτου: 13-2667115. Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Ίλιον - Παλατιανή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 120 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 wc, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1972, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €128.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

ΙΛΙΟΝ (ΝΕΑ ΛΙΟΣΙΑ), Άγιος Φανούριος - Διαμέρισμα 50τμ, 1 υ/δ, 2ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, τέντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, τιμή συζητήσιμη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €95.000 (κωδ. 2753) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 99518 - Ίλιον Παλατιανή ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 85.00 τ. μ. σε οικόπεδο 225 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1960 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, αποθήκη 20 τ. μ., κήπο - Τιμή: 190.000 € Κωδικός ακινήτου: 99518 - Ίλιον Παλατιανή ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο με συνολική επιφάνεια 85 τ. μ. σε οικόπεδο 225 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Κατασκευασμένη το 1960, διαθέτει ξύλινα κουφώματα, μωσαϊκό πάτωμα, αποθήκη 20 τ. μ. και κήπο 40 τ. μ. | UNION PROPERTIES +30 2105777570 - +30 6951952895, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ Σε ήσυχη οικιστική περιοχή του Ιλίου, διατίθεται αποκλειστικά προς πώληση ευρύχωρο και φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 120 τ. μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας, με όμορφη θέα σε πλατεία. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τους άνετους χώρους του, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τον διαμπερή χαρακτήρα του, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση και ποιότητα καθημερινής διαβίωσης. Αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ημιανεξάρτητη κουζίνα και μεγάλο, φωτεινό σαλόνι με άνετους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας. Ο δυτικός προσανατολισμός και η γωνιακή του θέση προσφέρουν φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό. Επιπλέον, διαθέτει υποδομή για εγκατάσταση ανελκυστήρα. Η τοποθεσία του, προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον κατοικίας, συνδυάζοντας την καθημερινή πρακτικότητα με την αίσθηση ιδιωτικότητας. Μια εξαιρετική πρόταση για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, με γενναιόδωρους χώρους, ευχάριστη θέα και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Τιμή: 180.000 € ORAMA PROPERTIES ADVISORS Η ΣΩΣΤΗ ΕΠΟΛΟΓΗ! Τηλ. : 210 7108146 Email: [email protected] Website: www.orama-advisors.gr

ΙΛΙΟΝ (ΝΕΑ ΛΙΟΣΙΑ) - Διαμέρισμα 99τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2ος (74τμ) - δώμα (25τμ), ημιτελές, κατασκευή 2002, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), ήσυχο, διαμπερές, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βεράντες, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια. Τιμή €140.000 (κωδ. 184427) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 287234 - Ίλιον Παλατιανή ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 85.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1986 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2015. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 5 τ. μ., τζάκι, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 1200 μέτρα - Τιμή: 175.000 €

Στην καρδιά της Πετρούπολης, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο μέσα στην τοπική αγορά, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 81 τ. μ., στον 2ο και τελευταίο όροφο διώροφης πολυκατοικίας κατασκευής 1978. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη και ευρύχωρη κουζίνα, μεγάλο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας και λουτρό. Η λειτουργική διαρρύθμιση, σε συνδυασμό με τον φυσικό φωτισμό και αερισμό, δημιουργεί ευχάριστες συνθήκες καθημερινής διαβίωσης. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, με δυνατότητα αυτονόμησης μέσω εγκατάστασης αντλίας θερμότητας, κατόπιν της απαιτούμενης τεχνικής μελέτης. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση, χρήζει ωστόσο επιμέρους εργασιών ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις. Στο διαμέρισμα αντιστοιχεί ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου στην ταράτσα και στην αποθήκη-δώμα της οικοδομής. Η κεντρική του θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες χωρίς την απαραίτητη χρήση αυτοκινήτου. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΣΥΝΔΥΑΣΤΙΚΗΣ ΑΓΟΡΑΣ Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς και του όμορου διαμερίσματος επιφάνειας 77 τ. μ., με ζητούμενη τιμή 120.000 €, δημιουργώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση συνολικής επιφάνειας 158 τ. μ., με συνολικό ζητούμενο τίμημα 245.000 €. Τα δύο ακίνητα μπορούν να διατηρηθούν ως ανεξάρτητες κατοικίες ή, εφόσον επιβεβαιωθεί η τεχνική και πολεοδομική δυνατότητα, να συνενωθούν σε ένα ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα. Μια αξιόλογη επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, σε κεντρικό σημείο της Πετρούπολης με σημαντικό ενδιαφέρον για μισθώσεις κατοικιών. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 125.000 €

Στο κέντρο της Πετρούπολης, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 77 τ. μ., στον 2ο και τελευταίο όροφο διώροφης πολυκατοικίας κατασκευής 1978. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη ευρύχωρη κουζίνα, μεγάλο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας και λουτρό. Η λειτουργική διαρρύθμιση και ο φυσικός φωτισμός προσφέρουν ένα ευχάριστο και άνετο περιβάλλον κατοικίας. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, με δυνατότητα αυτονόμησης μέσω εγκατάστασης αντλίας θερμότητας, κατόπιν της απαιτούμενης τεχνικής μελέτης. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση, χρήζει ωστόσο επιμέρους εργασιών ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το ανανεώσει και να το προσαρμόσει στις προσωπικές του απαιτήσεις. Στο διαμέρισμα αντιστοιχεί ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου στην ταράτσα και στην αποθήκη-δώμα της οικοδομής. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μέσα στον εμπορικό και οικιστικό ιστό της Πετρούπολης, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες καθημερινές εξυπηρετήσεις. ΠΡΟΣΘΕΤΗ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΣΥΝΔΥΑΣΤΙΚΗΣ ΑΓΟΡΑΣ Διατίθεται επίσης προς πώληση το όμορο διαμέρισμα επιφάνειας 81 τ. μ., με ζητούμενη τιμή 125.000 €, προσφέροντας τη δυνατότητα συνδυαστικής αγοράς ολόκληρου του 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 158 τ. μ., με συνολικό ζητούμενο τίμημα 245.000 €. Η αγορά και των δύο ακινήτων επιτρέπει τη διατήρηση δύο αυτοτελών κατοικιών, ιδανικών για ανεξάρτητη χρήση ή μισθωτική εκμετάλλευση, ενώ υπάρχει και η προοπτική δημιουργίας ενιαίου οροφοδιαμερίσματος, κατόπιν τεχνικού και πολεοδομικού ελέγχου. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε κεντρική τοποθεσία των Δυτικών Προαστίων με αξιόλογο ενδιαφέρον για κατοικίες προς μίσθωση. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 120.000 €

Μονοκατοικία δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων 120 τμ και 3 υπνοδωματίων έκαστο, σε ήσυχη περιοχή του Ιλίου, κοντά σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες (απόσταση μόλις 5' με τα πόδια από τον μελλοντικό σταθμό του Ιλίου της γραμμής 2 του μετρό). Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 240 τ. μ., Δωμάτια: 6, Έτος κατασκευής: 1975, Θέα, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 181 τ. μ., Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 20000