Domy na sprzedaż - Δήμος Ιλίου

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Πετρούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 150 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 219 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 1991. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, έχει θέα Πλατεία, Πάρκο και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο διαμέρισμα 40τμ με σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 υδ. Διαμέρισμα 1ου ορόφου 110τμ με 2 υδ σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και wc. Σε οικόπεδο 219τμ, ανατολικό με υπόλοιπο δόμησης. Τιμή: €500.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], website: https://www.plasisrealestate.com/el/home

Κωδικός ακινήτου: 1-214 - Ίλιον Ζωοδόχος Πηγή ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μονοκατοικία στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 78.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1986 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη 8 τ. μ., συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα - Τιμή: 180.000 € Άριστη κατάσταση! Βεράντες, Διώροφης οικοδομής. Aνακαινίστηκε πλήρως πριν από 5 χρόνια. Διπλή θωρακισμένη πόρτα αλουμινίου, υδραυλικό τζάμι, γυψοσανίδα, σύστημα θέρμανσης πετρελαίου, μόνωση βεράντας, νέα κάγκελα, ηλεκτρικές τέντες, ηλεκτρικά ρολά ανοιγοκλεισμένο με κουμπί με σύστημα συναγερμού. Κόντα σε σχολεία και αγορά. Για την υπόδειξη είναι απαραίτητο να έχετε μαζί σας το Α. Δ.Τ. ZUHAUSE ESTATE GREECE https://zuhause.estate/ +30 694 00 55 149 (viber + whatsapp) [email protected] Δεκτές μόνο σοβαρές προτάσεις.

ΙΛΙΟΝ (ΝΕΑ ΛΙΟΣΙΑ) - Διπλοκατοικία 206τμ σε οικόπεδο 135τμ, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο (103τμ) - 1ος (103τμ), χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1971, ενεργειακή κλάση Ζ, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, xωρίς θέρμανση, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Κωδ. 7338 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

ΙΛΙΟΝ (ΝΕΑ ΛΙΟΣΙΑ), Πάρκο Αντώνη Τρίτση - Μονοκατοικία 210τμ σε οικόπεδο 250τμ, μη επιπλωμένο, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, ημιτελές, κατασκευή 2011, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, xωρίς θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), 2 θέσεις parking στην πιλοτή, διαμπερές, πρόσοψης, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, τιμή συζητήσιμη. ΤΟ ΚΤΊΡΙΟ ΕΙΝΑΙ ΣΤΑ ΜΠΕΤΑ ΟΙΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΕΚΡΕΜΟΤΗΤΕΣ ΜΕ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ Τιμή €210.000 (κωδ. 51859) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Μονοκατοικία προς Πώληση - Πετρούπολη (Κέντρο) Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία ισογείου, συνολικής επιφάνειας 75 τ. μ., σε οικόπεδο 192 τ. μ., σε κεντρικό σημείο της Πετρούπολης. Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια (το ένα master), 1 μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και δυνατότητες αξιοποίησης. Έχει κατασκευαστεί το 1960 και βρίσκεται σε κατάσταση που χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές ή ιδιοκατοίκηση μετά από ανακαίνιση. Χαρακτηριστικά: Ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ Σε οικόπεδο 192 τ. μ. Κοντά σε συγκοινωνίες Κοντά σε σχολεία & super market Κεντρική τοποθεσία Ιδανικό για: Επένδυση Κατασκευή νέας κατοικίας Εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης Αντιπαροχή (ιδανικό για αξιοποίηση οικοπέδου) Επιπλέον: Το ακίνητο προσφέρεται και για αντιπαροχή, δίνοντας τη δυνατότητα σε κατασκευαστές να εκμεταλλευτούν το οικόπεδο σε αναπτυσσόμενη περιοχή. Τιμή: €160.000 Επικοινωνία: Remax Premium 2130472577 [email protected] www.remaxpremium.gr

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Ίλιον. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 100 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 182 τ. μ., με πρόσοψη 12 μ., βάθος 15,2 μ., συντελεστή δόμησης 1,2 και συντελεστή κάλυψης 50%. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, επιπλέον βοηθητικό χώρο, 1 μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1967 και χρήζει ανακαίνισης. Διαθέτει κεντρική θέρμανση, δάπεδα μωσαϊκό, εξωτερικά παντζούρια, τέντες, πατάρι, αποθήκη, και αυλή. Πλησίον συγκοινωνιών. Κωδικός Ακινήτου: S-164162. Umbrella Brokers Team, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108001999, email: [email protected], website: http://www.ubr.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΩΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 224,25 Τ. Μ. ΣΕ ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 146,17 Τ. Μ. - ΙΛΙΟΝ Πωλείται διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 224,25 τ. μ., σε γωνιακό και τριπλοπρόσοπο οικόπεδο 146,17 τ. μ., επί της οδού Ιερωνύμου 5 στο Ίλιον. Η κατοικία αποτελείται από ισόγειο και 1ο όροφο, είναι κατασκευής 1972 και χρήζει ανακαίνισης. Ο 1ος όροφος χρησιμοποιείται σήμερα ως κατοικία, ενώ το ακίνητο διαθέτει συνολικά μεγάλους χώρους και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο είναι γωνιακό και τριπλοπρόσοπο, με προσόψεις σε τρεις δρόμους, προσφέροντας ιδιαίτερα καλή πρόσβαση, φυσικό φωτισμό και αερισμό. Χαρακτηριστικά ακινήτου • Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: 224,25 τ. μ. • Επιφάνεια οικοπέδου: 146,17 τ. μ. • Ισόγειο + 1ος όροφος • Έτος κατασκευής: 1972 • Γωνιακό • Τριπλοπρόσοπο • Προσόψεις σε τρεις δρόμους • Χρήζει ανακαίνισης • Άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο • Συντελεστής δόμησης: 1,60, σύμφωνα με το διαθέσιμο τοπογραφικό • Συντελεστής κάλυψης: 60% Επενδυτικό ενδιαφέρον - Μετρό Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που αναμένεται να επηρεαστεί θετικά από τον σχεδιαζόμενο επεκταμένο άξονα της Γραμμής 2 του Μετρό προς Ίλιον, με προβλεπόμενους νέους σταθμούς στην περιοχή, μεταξύ των οποίων «Παλατιανή», «Ίλιον» και «Άγιος Νικόλαος». Το ακίνητο παρουσιάζει ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση μετά από ανακαίνιση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, λόγω της θέσης, του μεγέθους των κτισμάτων και του γωνιακού/τριπλοπρόσοπου οικοπέδου. Τιμή πώλησης: 450.000 € Ιδιώτης.

Μονοκατοικία, 210τ. μ., 3 επίπεδα σε οικόπεδο 240τμ, γωνιακό - τρίφατσο, ημιτελή (στα μπετά), αδεία 2010, αποτελούμενο από: υπερυψωμένο ισόγειο, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα καθιστικό, wc με ντουζιέρα, 1ος όροφος, 3υ/δ, μεγάλο μπάνιο, αποθήκη, βεστιάριο ντουλάπα, και σοφίτα 15τμ 1υ/δ και wc. Μεγάλες βεράντες, αποθήκη υπογείου 15τ. μ., υποδομή για 2 τζάκια, 2 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, πολύ φωτεινό, κοντά σε αγορά, εμπορικό κέντρο, πάρκο, ήσυχη γειτονία. ΕΞΕΛΙΞΗ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6948680105, email: [email protected]

Ίλιον, Κέντρο: Πωλείται διαμπερής Μονοκατοικία 100τ. μ. σε 182τ. μ. οικόπεδο προσόψεως με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1967 και διαθέτει ωραία θέα, ενεργειακή κλάση Η, Είναι ιδανική για επαγγελματική χρήση και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Κωδικός Ακινήτου: #1538956

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Ίλιον - Ριμινιτών. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 180 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 1979. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, Καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Αντιπαροχή και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Χωρίς Κοινόχρηστα, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στο εμπορικό της κομμάτι, διατίθεται μονοκατοικία 1ου ορόφου 140 τ. μ., με επιπλέον 40 τ. μ. βοηθητικού χώρου στο ισόγειο, κατάλληλο για αποθήκη. Πρόκειται για γωνιακή και διαμπερή κατοικία, με μεγάλους εξωτερικούς χώρους και άνετα μπαλκόνια. Η κατοικία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC, ατομική θέρμανση πετρελαίου, θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή και αναμονή για ασανσέρ. Χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης και εκσυγχρονισμού. Παράλληλα, η διαρρύθμιση και η επιφάνειά της επιτρέπουν, υπό την προϋπόθεση του κατάλληλου τεχνικού ελέγχου, τη δυνατότητα διαχωρισμού της σε δύο μικρότερα, ανεξάρτητα διαμερίσματα, προσθέτοντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα παράμετρο αξιοποίησης. Σημαντικό πρόσθετο πλεονέκτημα αποτελεί το δικαίωμα για επιπλέον δόμηση, το οποίο δημιουργεί περαιτέρω προοπτικές αξιοποίησης του ακινήτου και ενισχύει το επενδυτικό του ενδιαφέρον. Η τοποθεσία είναι από τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, καθώς προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο και την εμπορική αγορά, συγκοινωνίες, σχολεία και super market, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Πάρκο Τρίτση. Πρόκειται για μια περιοχή που συνδυάζει την καθημερινή εξυπηρέτηση και την εμπορικότητα με την άμεση πρόσβαση σε έναν από τους σημαντικότερους χώρους πρασίνου των δυτικών προαστίων. Ένα ακίνητο με μεγάλη επιφάνεια, πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και ιδιαίτερα ποιοτική τοποθεσία, όπου η ανακαίνιση μπορεί να αποτελέσει την αφετηρία για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας ή δύο μικρότερων διαμερισμάτων, ενώ το δικαίωμα επιπλέον δόμησης προσφέρει ακόμη μεγαλύτερη προοπτική υπεραξίας. Τιμή: €450.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

ΙΛΙΟΝ (ΝΕΑ ΛΙΟΣΙΑ) - Μονοκατοικία 120τμ, 2 υ/δ, 1 master, ισόγειο, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1975, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, αποθήκη, ηλιακός, κήπος, εμβαδόν ταράτσας 120τμ, οικιστική ζώνη. Πωλείται μονοκατοικία 120τμ σε ήσυχη γειτονιά, με δυνατότητα ανέγερσης δύο επιπλέον ορόφους (με υπάρχουσα υποδομή) με δύο υπνοδωμάτια, (και δυνατότητα τρίτου) ένα μπάνιο, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα, μεγάλο σαλόνι, αυλή και αποθήκη. Τιμή €170.000 (κωδ. 161842) 2109229965, 2109229971 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ **Παλατιανή • Ίλιον | **Οικόπεδο 146,17 τ. μ. • Κτίσμα ~224 τ. μ. • Σ. Δ. 1,60 • Γωνιακό / Τριπλοπρόσοπο** Μονοκατοικία με **επενδυτικό και αναπτυξιακό ενδιαφέρον**, σε καλή τοποθεσία στην **Παλατιανή Ιλίου**, κοντά στη **Λεωφόρο Θηβών**. # ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ **Οικόπεδο: 146,17 τ. μ.** **Κτίσμα: ~224 τ. μ.** **~€1.561/τ. μ. κτίσματος** **Συντελεστής Δόμησης: 1,60** **Κάλυψη: 60%** **Γωνιακό / τριπλοπρόσοπο** **Έτος κατασκευής: 1972** **Ιδιόχρηστη ταράτσα** **Μεγάλες βεράντες ~30 τ. μ.** # ΧΩΡΟΙ **Ισόγειο ~132 τ. μ.** - ημιτελές **1ος όροφος ~96 τ. μ.** - κατοικία με **2 υπνοδωμάτια** Το ακίνητο προσφέρεται για **ανακαίνιση και αξιοποίηση του υφιστάμενου κτίσματος**, ενώ μπορεί να εξεταστεί και ως **ευκαιρία ανάπτυξης**, ανάλογα με τα πολεοδομικά δεδομένα. # ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ **Παλατιανή Ιλίου**, κοντά στη **Λεωφόρο Θηβών**, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Στην ευρύτερη περιοχή προβλέπεται ο σταθμός **«Παλατιανή» της Γραμμής 2 του Μετρό**, στη συμβολή **Θηβών & Παπανδρέου**. # ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ **Επενδυτή • Κατασκευαστή • Developer • Ιδιώτη** Ο συνδυασμός **οικοπέδου, υφιστάμενου κτίσματος, Σ. Δ. 1,60 και γωνιακής / τριπλοπρόσοπης θέσης** δημιουργεί διαφορετικές δυνατότητες αξιοποίησης. **Δυνατότητα διερεύνησης αντιπαροχής. ** *Τα πολεοδομικά στοιχεία, η τελική δυνατότητα δόμησης και τυχόν δυνατότητα αντιπαροχής θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό. * Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 224 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1972, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: 1ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Τέντα, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 146 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Διατηρητέο, Ενεργειακή κλάση: Η, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 30

Ίλιον, Παλατιανή, αυτόνομη μεζονέτα τεσσάρων επιπέδων 200τμ., διαμπερές, ανατολικό, κατασκευής 2004. Το 1ο επίπεδο είναι 50τμ. στο ισόγειο όπου περιλαμβάνει τον χώρο υποδοχής, 1 υπνοδωμάτιο και 1 WC. Το 2ο επίπεδο είναι 50τμ. στο ημιυπόγειο όπου αποτελείται από κουζίνα ενιαία με καθιστικό με τζάκι. Ο χώρος διαθέτει πρόσβαση σε μικρή πίσω αυλή. Το 3ο επίπεδο είναι 50τμ. και βρίσκεται στον 1ο όροφο όπου περιλαμβάνει την κυρίως κουζίνα και μια μεγάλη σαλονοτραπεζαρία με πρόσβαση σε βεράντα. Το 4ο επίπεδο είναι επίσης 50τμ. στον 2ο όροφο και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια εκ των των οποίων το ένα είναι master (διαθέτει δικό του μπάνιο), 1 βεστιάριο και 1 μπάνιο. Διαθέτει θέρμανση πετρελαίου και προεγκατάσταση για αντλία με τοποθετημένα Fan coil, ηλιακό τριπλής ενέργειας, προεγκατάσταση κλιματισμού, κουφώματα αλουμινίου με σίτες και ηλεκτρικά ρολά, συναγερμό, κάμερα στην είσοδο, τέντες, πόρτα ασφαλείας, τριφασικό ρεύμα και εσωτερικό ασανσέρ που πάει σε όλους του ορόφους. Ενεργειακή κλάση Γ. Βρίσκεται πλησίον αγοράς, σχολείων και συγκοινωνιών. ΚΩΔΙΚΟΣ: 13544 τηλ. : +306980460102, +306946932733 email: [email protected]

Πωλείται μονοκατοικία σε ήσυχη περιοχή στο Ίλιον, σύνορα με Περιστέρι 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από το μετρό του Αγίου Αντωνίου. Διατίθεται στεγασμένο ευρύχωρο πάρκινγκ. Στον κάτω όροφο υπάρχει μια γκαρσονιέρα 40 τμ, και ένα δωμάτιο με ενσωματωμένο μπανιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας ή γραφείο. Στον κάτω όροφο υπάρχει κ μια εσωτερική αυλή στρωμένη με πλακάκι και μια εξωτερική κουζίνα. Στον πάνω όροφο υπάρχει διαμέρισμα εμβαδού 95 τμ με κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και 2 υπνοδωμάτια. Είναι διαμπερές. Υπάρχουν 3 αιρ κοντισιον. Έχει γίνει πρόσφατη μόνωση ταράτσας. ΟΧΙ ΜΕΣΙΤΕΣ

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Ίλιον - Ζωοδόχος Πηγή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 165 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1968, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Αγορά. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Ησυχη γειτονιά, Αποχέτευση. Τιμή: €150.000. ΠΟΛΗ REAL ESTATE,υπευθηνη ακινητου κ Αννα Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6972885885, email: [email protected], website: www.polirealestate.com

ΙΛΙΟΝ (ΝΕΑ ΛΙΟΣΙΑ), Παλατιανή - Μονοκατοικία 224τμ σε οικόπεδο 146τμ, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1972, ενεργειακή κλάση Η, 2 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, νυχτερινό ρεύμα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον super market (έως 100μ). Πωλείται διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 224,25 τ. μ., σε γωνιακό και τριπλοπρόσοπο οικόπεδο 146,17 τ. μ. Η κατοικία αποτελείται από ισόγειο και 1ο όροφο, είναι κατασκευής 1972 και χρήζει ανακαίνισης. Ο 1ος όροφος χρησιμοποιείται σήμερα ως κατοικία, ενώ το ακίνητο διαθέτει συνολικά μεγάλους χώρους και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο είναι γωνιακό και τριπλοπρόσοπο, με προσόψεις σε τρεις δρόμους, προσφέροντας ιδιαίτερα καλή πρόσβαση, φυσικό φωτισμό και αερισμό. Χαρακτηριστικά ακινήτου • Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: 224,25 τ. μ. • Επιφάνεια οικοπέδου: 146,17 τ. μ. • Ισόγειο + 1ος όροφος • Έτος κατασκευής: 1972 • Γωνιακό • Τριπλοπρόσοπο • Προσόψεις σε τρεις δρόμους • Χρήζει ανακαίνισης • Άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο • Συντελεστής δόμησης: 1,60, σύμφωνα με το διαθέσιμο τοπογραφικό • Συντελεστής κάλυψης: 60% Επενδυτικό ενδιαφέρον - Μετρό Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που αναμένεται να επηρεαστεί θετικά από τον σχεδιαζόμενο επεκταμένο άξονα της Γραμμής 2 του Μετρό προς Ίλιον, με προβλεπόμενους νέους σταθμούς στην περιοχή, μεταξύ των οποίων «Παλατιανή», «Ίλιον» και «Άγιος Νικόλαος». Το ακίνητο παρουσιάζει ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση μετά από ανακαίνιση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, λόγω της θέσης, του μεγέθους των κτισμάτων και του γωνιακού/τριπλοπρόσοπου οικοπέδου. Τιμή €350.000 (κωδ. 164983) 2109229965, 2109229971 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Μονοκατοικία 2 Επιπέδων με Κήπο & Ισχυρή Επενδυτική Προοπτική Οικοπέδου Σε προνομιακή οικιστική ζώνη διατίθεται μονοκατοικία δύο επιπέδων, κατασκευής 1967, η οποία συνδυάζει άνετους χώρους διαβίωσης με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο ορόφους και διαθέτει **4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια**, **2 πλήρη μπάνια** και **1 WC**, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για οικογένεια. Περιβάλλεται από ιδιωτικό κήπο, ενώ διαθέτει και **θέση στάθμευσης** εντός του οικοπέδου. Το ακίνητο βρίσκεται σε αμιγώς οικιστική περιοχή αλλά και για εμπορική χρήση με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και βασικούς οδικούς άξονες. Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία Πέρα από την υφιστάμενη κατοικία, το ακίνητο διατίθεται και ως οικόπεδο υψηλής αξιοποίησης. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,20, με δυνατότητα ανάπτυξης συνολικής δόμησης 738 τ. μ., γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για κατασκευή σύγχρονης πολυκατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών. Βασικά χαρακτηριστικά * Μονοκατοικία δύο επιπέδων. * Έτος κατασκευής: 1967. * 4 υπνοδωμάτια. * 2 μπάνια και 1 WC. * Ιδιωτικός κήπος. * 5 Θέσεις στάθμευσης. * Οικιστική ζώνη. * Συντελεστής δόμησης: 1,20. * Δυνατότητα συνολικής δόμησης: 738 τ. μ. Ένα ακίνητο που απευθύνεται τόσο σε οικογένειες που αναζητούν κατοικία με κήπο όσο και σε επενδυτές ή κατασκευαστές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα οικόπεδο με υψηλό αναπτυξιακό δυναμικό. Τιμή συζητήσιμη

Σε ήσυχη και οργανωμένη γειτονιά διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 110 τ. μ. (κατασκευής 1990) μέσα σε οικόπεδο 340 τ. μ., μαζί με δύο επιπλέον ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες για ιδιοκατοίκηση και ταυτόχρονα επενδυτική αξιοποίηση. Κύρια Κατοικία - 110 τ. μ. 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Ενιαίος χώρος καθιστικού-κουζίνας Κεντρική μονάδα θέρμανσης/ψύξης με ρεύμα Νυχτερινό & τριφασικό ρεύμα Κουφώματα αλουμινίου Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Επάνω Όροφος - Studio 30 τ. μ. 1 μπάνιο Πρόβλεψη για εγκατάσταση κουζίνας Ιδανικός χώρος για ξενώνα, φοιτητή ή πρόσθετο εισόδημα. Κλειστό Αίθριο - 30 τ. μ. Διαμορφωμένος χώρος με χτιστό barbeque Κατάλληλος για καθιστικό, τραπεζαρία ή χώρο ψυχαγωγίας όλο τον χρόνο Εντός Οικοπέδου - Γκαρσονιέρα 40 τ. μ. 1 μπάνιο Ενιαίος χώρος σαλονιού-κουζίνας Αυτόνομη κατοικία ιδανική για φιλοξενία ή εκμετάλλευση. Το ακίνητο συνδυάζει άνεση, πολλαπλές λειτουργικές κατοικίες και σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες, κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους αναζητούν επιπλέον εισόδημα μέσα από ενοικίαση. https://theprosperty.com/listings/15033 ☎️ 210 6812500

ΙΛΙΟΝ (ΝΕΑ ΛΙΟΣΙΑ), Άγιος Φανούριος - Μονοκατοικία 68τμ σε οικόπεδο 155τμ, ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), parking, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 1000μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ). Μονοκατοικία ισόγεια προς πώληση 68 τ. μ. Έτος κατασκευής 1960. Βρίσκεται σε οικόπεδο 155, 09 τ. μ. Το παρόν οικόπεδο μετά της οικίας βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως του δήμου Ιλιού Αττικής, και είναι κατά παρέκλιση άρτιο και οικοδομήσισμο με συντελεστή δόμησης 1, 60 - κάλυψη 70 %. Απέναντι βρίσκεται η πλατεία, Δημοτικό Σχολείο και Ενιαίο Λύκειο Ιλιού. Στην περιοχή υπάρχουν εγκαταστάσεις φυσικού αερίου. Τιμή €200.000 (κωδ. 89598) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Ίλιον, Κέντρο: Πωλείται διαμπερής Μονοκατοικία 105,18τ. μ. και με ένα δώμα 8,28τ. μ, (υπάρχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 30-40τ. μ), σε οικόπεδο 140 τ. μ. προσόψεως με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα ανεξάρτητη, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο με παράθυρο. Είναι κατασκευασμένη το 1970 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από μάρμαρο και μωσαϊκό. Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αποκλειστική χρήση αυλής (δυνατότητα σε πάρκινγκ), Αποκλειστική χρήση ταράτσας, Εντοιχισμένες ντουλάπες, Πατάρι, Τιμή συζητήσιμη. Τιμή 140.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1686