Venda de casas - Δήμος Πυλαίας - Χορτιάτη

Πολυτελής Μεζονέτα 4 Επιπέδων προς Πώληση - Πανόραμα (Περιοχή Δραμινών) Πωλείται εξαιρετική, αυτόνομη μεζονέτα μοναδικής αρχιτεκτονικής, χτισμένη σε κεκλιμένο οικόπεδο 729 τ. μ. στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή των Δραμινών στο Πανόραμα. Το ακίνητο εκτείνεται σε 4 ευρύχωρα επίπεδα, προσφέροντας απόλυτη λειτουργικότητα, πολυτέλεια και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο. Σοφίτα / Ανώτατο Επίπεδο: Ένας ιδιαίτερος, ήσυχος και φωτεινός χώρος, ιδανικός για τη δημιουργία ιδιωτικού γραφείου ή χώρου μελέτης. Τελευταίος Όροφος (Ζώνη Ψυχαγωγίας) : Διαμορφωμένος χώρος που λειτουργεί ως παιδότοπος, προσφέροντας ασφάλεια και απομόνωση για τις δραστηριότητες των παιδιών. Ισόγειο (Κύριος Χώρος Υποδοχής) : Περιλαμβάνει το κεντρικό καθιστικό, ένα ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή τραπεζαρία για γεύματα και WC επισκεπτών. Κάτω Όροφος (Ζώνη Ύπνου) : Διαθέτει 4 άνετες κρεβατοκάμαρες. Περιλαμβάνει ένα μεγάλο κεντρικό μπάνιο εξοπλισμένο με τζακούζι για στιγμές χαλάρωσης, καθώς και μία επιπλέον ιδιωτική ντουζιέρα (en-suite) μέσα σε μία από τις κρεβατοκάμαρες. Επόμενο Επίπεδο (Βοηθητικοί Χώροι) : Φιλοξενεί μία ακόμη κρεβατοκάμαρα, WC, πλήρως οργανωμένο χώρο πλυσταριού (laundry room) και πρακτική αποθήκη. Κατώτερο Επίπεδο (Άμεση Πρόσβαση στον Κήπο) : Ένας αυτόνομος σχεδόν χώρος που οδηγεί απευθείας στον ιδιωτικό κήπο. Περιλαμβάνει δεύτερο, ζεστό σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κελάρι για κρασιά/τρόφιμα και το κλειστό γκαράζ. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις Θέρμανση & Ενέργεια: Υπερσύγχρονο και οικονομικό σύστημα με αντλία θερμότητας, το οποίο υποστηρίζεται και από ατομικό καυστήρα πετρελαίου για μέγιστη αυτονομία. Εστίες Φωτιάς: Συνολικά 3 τζάκια κατανεμημένα στους κύριους χώρους για μοναδική ατμόσφαιρα τον χειμώνα. Στάθμευση: Άνετος, ιδιωτικός χώρος parking με χωρητικότητα για 4 αυτοκίνητα. Προδιαγραφές Smart / Comfort:Έχει γίνει πρόβλεψη και υπάρχει έτοιμος χώρος για εγκατάσταση εσωτερικού ασανσέρ. Ηλεκτρικά κουφώματα υψηλής ποιότητας. Τοποθετημένες τέντες σε όλα τα μπαλκόνια. Εξωτερικός Χώρος: Μεγάλος ιδιωτικός κήπος με εγκατεστημένο αυτόματο πότισμα. Υλικά Κατασκευής: Υψηλής αισθητικής και επώνυμα είδη υγιεινής, αγορασμένα από τον γνωστό οίκο Κιουρτσόγλου. Η περιοχή των Δραμινών στο Πανόραμα φημίζεται για την ησυχία της, το πράσινο και την εύκολη πρόσβαση, ενώ το κεκλιμένο επίπεδο του οικοπέδου εξασφαλίζει εξαιρετική διαρρύθμιση και φυσικό φωτισμό σε όλα τα επίπεδα. Ευελιξία: Η ύπαρξη σαλονιού και κουζίνας στο επίπεδο του κήπου επιτρέπει στον όροφο αυτό να λειτουργήσει και ως αυτόνομο διαμέρισμα για φιλοξενούμενους ή μέλη της οικογένειας.

Πυλαία, Κέντρο: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής Μεζονέτα 85τ. μ. πολυτελείας, στον 2ο όροφο με ασανσέρ με ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και 2 μπάνια. Διαθετει θεση PARKING & ΑΠΟΘΗΚΗ. Είναι κατασκευασμένη το 2026, βαμμένη και διαθέτει προεγκατασταση κλιματισμου, θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι. Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5344 Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778 StarHome - Real Estate Δημ. Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ. Μ.Α. Σ.Θ. * Βραβευμενοι με το Excellence Awards 2026 απο spitogatos.gr (Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ). Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας. www.starhomerealestate.gr Email: [email protected] Facebook: Starhome Starhome Ιnstagram: starhome19

Mouserealestate.gr 6955097393 Κωδικός Ακινήτου: #12057 Τύπος ακινήτου: Μεζονέτα Κατάσταση: Νεόδμητη Έτος κατασκευής: 2025 Εμβαδόν ακινήτου: 200 τ. μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 800 τ. μ. Επίπεδα: 4 Προσανατολισμός: Διαμπερής, τριών όψεων Τοποθεσία: Χορτιάτης, Κέντρο Υπνοδωμάτια: 5 Σαλόνια: 1 Σαλονοκουζίνες: 1 Μπάνια: 3 WC: 1 Θέα: Απεριόριστη στο καταπράσινο βουνό Θέση πάρκινγκ: Διαθέτει Ενεργειακή κλάση: Β Δάπεδα: Πλακάκι Κατοικίδια: Επιτρέπονται Χρήση: Ιδιόχρηση ή επενδυτικό Τιμή: 160.000€ Μια σπάνια ευκαιρία ζωής στον Χορτιάτη: Η απόλυτη ισορροπία άνεσης, φύσης και ασυναγώνιστης τιμής! Αναζητάτε έναν επίγειο παράδεισο για εσάς και την οικογένειά σας, μακριά από το άγχος, το καυσαέριο και τη μόνιμη φασαρία της πόλης; Αυτή η εντυπωσιακή, νεόδμητη μεζονέτα 200 τ. μ. στον Χορτιάτη προσφέρει μια μοναδική ποιότητα ζωής που μόνο η καθημερινότητα στο χωριό μπορεί να εξασφαλίσει. Εδώ, η ημέρα σας ξεκινά με τον καθαρό, αναζωογονητικό αέρα του βουνού και μια απεριόριστη, καταπράσινη θέα που κόβει την ανάσα. Τα παιδιά σας και τα κατοικίδιά σας θα μεγαλώσουν με ασφάλεια, έχοντας στη διάθεσή τους έναν τεράστιο ιδιωτικό χώρο. Η ηρεμία της εξοχής, η στενή επαφή με τη φύση και η ζεστασιά μιας φιλόξενης κοινότητας συνδυάζονται ιδανικά, χωρίς να στερείστε καμία σύγχρονη άνεση. Το ίδιο το ακίνητο ξεχωρίζει για το real estate «εκτόπισμά» του. Με 200 τετραγωνικά μέτρα που εκτείνονται σε 4 επίπεδα, προσφέρει υποδειγματική διαρρύθμιση και τεράστιους χώρους για κάθε ανάγκη. Διαθέτει 5 άνετα υπνοδωμάτια, ένα ανεξάρτητο σαλόνι, μια μεγάλη σαλονοκουζίνα, 3 μπάνια και 1 WC, εξασφαλίζοντας ότι κάθε μέλος της οικογένειας θα έχει τον δικό του προσωπικό χώρο. Όντας διαμπερές και τριών όψεων, λούζεται στο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα; Η απίστευτη τιμή των 160.000€. Πρόκειται για μια άκρως δελεαστική και ανταγωνιστική τιμή για ένα νεόδμητο ακίνητο (κατασκευής 2025) αυτού του μεγέθους, η οποία καθιστά τη μεζονέτα όχι μόνο μια ονειρεμένη κατοικία, αλλά και μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σίγουρη υπεραξία στο μέλλον. - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές. To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ. Π.Α. με ελάχιστη αμοιβή τα 2.000€ + Φ. Π.Α. -Για την πώληση ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής και γενικότερα εκτός νομού Θεσσαλονίκης η μεσιτική αμοιβή είναι 3% κατ' ελάχιστον. - Για την υπόδειξη ενός έως τριών ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ. Π.Α. Η χρέωση αφαιρείται από την Μεσιτεία σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Δήλωση αποποίησης ευθύνης : Ενδέχεται κάποιες φωτογραφίες να έχουν επεξεργαστεί η τροποποιηθεί ψηφιακά η και με AI και να μην αποτυπώνουν πραγματικά το ακίνητο για πολλούς και διάφορους λόγους όπως π. χ. να μην επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να αποτυπωθεί το ακίνητό του σε φωτογραφίες για να μην να αποκαλύπτετε στο ευρύ κοινό η ακριβής τοποθεσία του παρά μόνο σε εν δυνάμει αγοραστές/ενοικιαστές που πραγματικά ενδιαφέρονται για ένα ακίνητο με τα χαρακτηριστικά που παρουσιάζονται. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ. Μ.Α. Σ.Θ. 1922 Γ. Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr

www.mouserealestate.gr - Σωτήρης Ψάλτου - 6955097393 - Χορτιάτης, Φίλυρο: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 290τ. μ. προσόψεως σε ισόγειο 4 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (το αέριο περνάει έξω από το σπίτι με αποτέλεσμα την άμεση σύνδεση εάν επιθυμεί ο αγοραστής του ακινήτου) Επίσης υπάρχει δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 σπίτια εκ των οποίων ένα διαμέρισμα στο 1ο επίπεδο 80 τμ και την υπόλοιπη μεζονέτα 3 επιπέδων. Αποτελείται από 4 δωμάτια, αποθήκη και 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2005 και διαθέτει ωραία θέα με ανοιχτωσιά στο βουνό, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, τέντες. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: Ισόγειο: Καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο, τζάκι, 2 αποθήκες1 ος όροφος: Σαλόνι, τραπεζαρία, wc, τζάκι. 2 ος όροφος: 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο. 3 ος όροφος: Αυτόνομο στούντιο με ενιαίο καθιστικό, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, 2 αποθήκες. Εσωτερική σκάλα και Ασανσέρ. Κήπος. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3551 - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες αλλα μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής παρά μόνον και εφ' όσον μας έχουν δώσει αντίγραφα συμβολαίου. To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ. Π.Α. για ποσά άνω των 100.000€ με ελάχιστη αμοιβή τα 1.500€ -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Για υποδείξεις Χαλκιδικής υπάρχει χρέωση η οποία αφαιρείται σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ. Μ.Α. Σ.Θ. 1922 Γ. Ε.ΜΗ. 63012106000 www.mouserealestate.gr

Θεσσαλονίκη, Πυλαία: Πωλείται πολυτελής μεζονέτα, τριών όψεων, διαμπερή και φωτεινή, 212τ. μ., σε 150τ. μ. οικόπεδο, με πρόσοψη 12μ. σε 3 επίπεδα, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου & πετρελαίου (2 καυστήρες), ηλιακό θερμοσίφωνο και 3 κλιματιστικά A/C και τζάκι. Σε απόσταση 900μ. από το μετρό Νέας Ελβετίας και κοντά στον Περιφερειακό δρόμο. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, δεύτερη κουζίνα, 2 σαλόνια, κήπο, εσωτερική αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC. Διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ και τζάκι και είναι μερικώς επιπλωμένη, εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές (κρεβάτια, εντοιχισμένες ντουλάπες, τραπέζι κουζίνας, τραπέζι σαλονιού, καναπές, έπιπλα χωλ, πλυντήριο πιάτων, φούρνος εντοιχισμένος, ψυγείο, γραφείο), κατασκευασμένη το 1995. Διαθέτει θέα με ανοιχτωσιά, σοφίτα με εσωτερική σκάλα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα, 2 θέσεις στάθμευσης σε κλειστό γκαράζ, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο στα υπνοδωμάτια, τέντες (1 ηλεκτρική), συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ανεξάρτητη είσοδος. Πωλείται με όλα τα έπιπλα μαζί ή και χωρίς. Τιμή 590.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #65-42480

Χορτιάτης, Ασβεστοχώρι, Προς Πώληση Προσανατολισμός: Διαμπερές, Μεζονέτα, 105 τ. μ., Έτος κατασκευής: 2015, Ισόγειο Όροφος, σαλοκουζίνα, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, σαλοκουζίνα, 1Τζάκι/α, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Συνθετικά, Κατάσταση: Καταπληκτική, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Τζάκι, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Επι Λεωφόρου, Νεόδμητο, Αυτόνομη - Πετρέλαιο Θέρμανση, Κοντά σε: super market,ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟ, Τιμή: 190.000€ Στο: www.lamprakirealestate.gr, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310949596, 6973176944, Lampraki Real Estate

Χορτιάτης, Ασβεστοχώρι, Προς Πώληση Προσανατολισμός: Διαμπερές, Μεζονέτα, 90 τ. μ., Έτος κατασκευής: 2014, Ισόγειο Όροφος, σαλοκουζίνα, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, σαλοκουζίνα, 1Τζάκι/α, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Συνθετικά, Κατάσταση: Καταπληκτική, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Τζάκι, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Επι Λεωφόρου, Νεόδμητο, Αυτόνομη - Πετρέλαιο Θέρμανση, Κοντά σε: super market,ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟ, Τιμή: 150.000€ Στο: www.lamprakirealestate.gr, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310949596, 6973176944, Lampraki Real Estate

Κωδικός ακινήτου: 1-746 - Πανόραμα ΠΩΛΕΙΤΑΙ Ανακαλύψτε την απόλυτη ευτυχία σε αυτή τη μοναδική μεζονέτα ισογείου, συνολικής επιφάνειας 450 τ. μ., που συνδυάζει άνεση και πολυτέλεια. Το ακίνητο διαθέτει 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια που προσφέρουν ζεστή ατμόσφαιρα, 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, 3 μπάνια και 3 WC, ιδανικά σχεδιασμένα για τις ανάγκες της οικογένειάς σας. Κατασκευασμένη το 2008 με ενεργειακή κλάση Γ, η μεζονέτα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας ζεστασιά και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Τα συνθετικά κουφώματα και η ασφαλής πόρτα προσθέτουν επιπλέον επίπεδα ασφάλειας και ηρεμίας. Αξιοσημείωτο είναι το απεριόριστο θέα στη θάλασσα, που σας προσφέρει την ευκαιρία να απολαμβάνετε μαγευτικά ηλιοβασιλέματα από την άνεση του σπιτιού σας. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει κήπο και χώρο στάθμευσης, ιδανικός για να υποδεχτείτε οικογένεια και φίλους. Η προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού προσφέρει επιπλέον άνεση και ασφάλεια, καθιστώντας αυτό το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες ή επενδυτές. Ιδανικό για golden visa. Τιμή: 850.000 € Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη! Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η εταιρία μας λειτουργεί βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Επισκεφθείτε μας, στα γραφεία μας Karaoli kai Dimitriou 22B, Thermi 57001 ή στην ιστοσελίδα μας www.alphaomega.estate για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη.

Μεζονέτα προς πώληση στο Πανόραμα, συνολικής επιφάνειας 342 τ. μ., σε οικόπεδο 500 τ. μ., με εξαιρετική θέα θάλασσα και ανοιχτωσιά. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα (Υπόγειο, Ισόγειο και 1ος όροφος) και αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master, 3 μπάνια, 1 WC, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια. Διαθέτει επίσης σοφίτα, αποθήκη, εσωτερική σκάλα και κήπο. Η κατοικία είναι κατασκευής 1978 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Η θέρμανση είναι ατομική με πετρέλαιο, ενώ διαθέτει ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια και ξύλινα δάπεδα. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται σίτες, ηλεκτρικές συσκευές, συναγερμός και κάμερες ασφαλείας. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα άνετη και λειτουργική κατοικία, με μεγάλους χώρους, ιδιωτικότητα και μοναδική θέα, σε μία από τις πλέον προνομιακές περιοχές του Πανοράματος. First Class Real Estate Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6982646264 Email: [email protected]

Στον Νόμο 751 στο Πανόραμα, σε μία από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα δύο επιπέδων, κατασκευής 2007, εντός προσεγμένου συγκροτήματος κατοικιών. Ένα ακίνητο που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και την αίσθηση μιας κατοικίας με χαρακτήρα, μέσα σε ένα περιβάλλον ηρεμίας και ανοιχτωσιάς. Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται στο πρώτο επίπεδο, όπου συναντάμε μια ιδιαίτερα φωτεινή και ευρύχωρη σαλοκουζίνα, σχεδιασμένη ώστε να λειτουργεί ως το κέντρο του σπιτιού, ιδανική για καθημερινή ζωή αλλά και φιλοξενία. Τα δύο υπνοδωμάτια προσφέρουν άνεση και πρακτικότητα, ενώ το πλήρες λουτρό εξυπηρετεί ιδανικά τις ανάγκες της οικογένειας. Τα μεγάλα ανοίγματα και η εξαιρετική διάχυση φυσικού φωτός δημιουργούν μια αίσθηση ζεστασιάς και οικειότητας σε όλους τους χώρους. Στο δεύτερο επίπεδο αναπτύσσεται μια ιδιαίτερα καλαίσθητη σοφίτα με μεγάλο ύψος και περιμετρικούς αποθηκευτικούς χώρους, που προσδίδει μοναδικό χαρακτήρα στο ακίνητο. Εκεί βρίσκεται ένα μεγάλο αυτόνομο υπνοδωμάτιο με δικό του κουζινάκι, πλήρες λουτρό και μπαλκόνι με θέα σε ανοιχτωσιά, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ευελιξία χρήσης. Ο χώρος αυτός μπορεί να λειτουργήσει ιδανικά ως master bedroom, ξενώνας, χώρος εργασίας ή ακόμη και ως αυτόνομο living area. Το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα και θέση στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την άνεση της καθημερινότητας. Η συνολική αίσθηση της κατοικίας είναι ζεστή και οικογενειακή, με σωστή διαρρύθμιση και δυνατότητα κάλυψης διαφορετικών αναγκών διαβίωσης. Η τοποθεσία στον Νόμο 751 αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Πρόκειται για μια περιοχή ιδιαίτερα αγαπητή σε οικογένειες και ανθρώπους που αναζητούν ποιότητα ζωής, ηρεμία και άμεση πρόσβαση στην πόλη, διατηρώντας ταυτόχρονα την αίσθηση ιδιωτικότητας και επαφής με το φυσικό περιβάλλον. Απευθύνεται ιδανικά σε οικογένειες, ζευγάρια ή επαγγελματίες που επιθυμούν μια κατοικία με άνετους χώρους, ξεχωριστή αρχιτεκτονική και υψηλή ποιότητα ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Αν αναζητάτε ένα σπίτι που προσφέρει φως, λειτουργικότητα και την αίσθηση μιας πραγματικής κατοικίας στο Πανόραμα, αυτή είναι μια πρόταση που αξίζει να δείτε από κοντά. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε επίσκεψη. Oikies Real Estate - Κατάστημα Πέτρου Συνδίκα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310831182, email: [email protected], website: https://oikies.net-Περισσότερα ενημερωμένα ακίνητα για να βρείτε το δικό σας. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Σ. Μ.Α. Σ.Θ. - Ο. Μ.Α. Σ.Ε. Για την υπόδειξη ακινήτου είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.

Στην Πυλαία, στην οδό Σαπφούς 24, προσφέρεται μία μεζονέτα εμβαδού 153 τ. μ. μικτά και 126 τ. μ. σε νεόκτιστη οικοδομή. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία με την άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, σχολεία, υπηρεσίες, κύριους οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Το ακίνητο βρίσκεται σε πρόσοψη πεζόδρομου, με ανοιχτωσιά, και με χωρική οργάνωση που τοποθετεί όλους τους κύριους χώρους στην πρόσοψη, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η διάταξη των χώρων είναι διαμπερής, ενισχύοντας περαιτέρω την άνεση και τη λειτουργικότητα. Η μεζονέτα, εκτείνεται σε δύο επίπεδα, στο ισόγειο και στον 1ο όροφο. Η είσοδος του διαμερίσματος μπορεί να γίνει και από τα δύο επίπεδα προσφέροντας ανεξαρτησία των δύο ορόφων. Στον πρώτο όροφο αναπτύσσεται ο ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας, ένα δωμάτιο, λουτρό και εσωτερική σκάλα που οδηγεί στο ισόγειο. Στο ισόγειο βρίσκονται τρία επιπλέον δωμάτια, δεύτερο λουτρό και μία εσωτερική αποθήκη. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται επιπλέον μία ισόγεια αποθήκη 3,80 τ. μ. με άμεση πρόσβαση από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, καθώς και μία ανοιχτή θέση στάθμευσης. Το κτίριο είναι κατασκευασμένο με υψηλές προδιαγραφές και σύγχρονες τεχνικές λύσεις, διαθέτοντας ενεργειακή κλάση Α+, ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό άεριο, προεγκατάσταση κλιματισμού, θερμομονωτικά συνθετικά κουφώματα με τριπλούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά στόρια, προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα και συναγερμό, καθώς και αναμονή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η εταιρεία PATSIOS ARCHITECTURE CONSTRUCTION διαθέτει 40 χρόνια εμπειρίας στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την κατασκευή, συνδυάζοντας τα προνόμια ενός αρχιτεκτονικού γραφείου με την τεχνογνωσία μιας κατασκευαστικής εταιρείας. Αυτή η ολοκληρωμένη προσέγγιση εξασφαλίζει έμφαση στη λεπτομέρεια, σύγχρονες κατασκευαστικές λύσεις και υψηλή αισθητική ποιότητα, με έργα δημοσιευμένα σε ελληνικά και διεθνή αρχιτεκτονικά μέσα. PATSIOS ARCHITECTURE CONSTRUCTION ΠΑΤΣΙΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΠΡ. ΗΛΙΑ 35, ΠΥΛΑΙΑ 55535 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ, ΕΛΛΑΔΑ κιν. (+30) 69733 87733 τηλ. (+30) 2310 313605 www.patsiosac.gr

Μεζονέτα δύο επιπέδων προς πώληση στο κέντρο Πανοράματος, εμβαδού 147 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κουζίνα και σαλόνι. Κατασκευή 2025, νεόδμητη. Η θέρμανση είναι Ατομική με Fan Coil και το ακίνητο διαθέτει ηχομόνωση, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, δάπεδα πλακάκι και ενεργειακό πιστοποιητικό Α+. Προσφέρει θέα θάλασσα, μοντέρνο και πολυτελές ύφος, ενώ βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Σίτες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Τριφασικό ρεύμα, Φορτιστής αυτοκινήτου. First Class Real Estate Τηλέφωνο: +30 6944 880 762 Email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Πανόραμα - Παλιός Οικισμός Πανοράματος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 230 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1985. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Θάλασσα, Ανοιχτωσιά, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός. Τιμή: €520.000. First Class Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6982646264, email: [email protected], [email protected]

Πυλαία - Μεζονέτα 156 τ. μ. | Ανακαινισμένη | Κήπος | Θέση Στάθμευσης Σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Πυλαίας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 156 τ. μ., σε οικόπεδο 180 τ. μ., που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονες παροχές, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2000 και ανακαινίστηκε το 2011, διατηρώντας την άριστη αισθητική και λειτουργικότητά της. Αναπτύσσεται σε άνετους και φωτεινούς χώρους και αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ο κλιματισμός, τα συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια και τα ηλεκτρικά ρολά εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης, ενώ ο δυτικός προσανατολισμός προσφέρει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αποθήκη και μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινής διαβίωσης. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ανιχνευτή καπνού, χρηματοκιβώτιο και ηλεκτρικά ρολά, προσφέροντας ασφάλεια και πρακτικότητα. Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική γειτονιά της Πυλαίας, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, χώρους αναψυχής και βασικούς οδικούς άξονες, αποτελώντας μια εξαιρετική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Χαρακτηριστικά Επιφάνεια: 156 τ. μ. Οικόπεδο: 180 τ. μ. 3 Υπνοδωμάτια 2 Μπάνια Ευρύχωρο σαλόνι Λειτουργική κουζίνα 1 θέση στάθμευσης Κατασκευή: 2000 Ανακαίνιση: 2011 Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Ενεργειακή Κλάση: Γ Κήπος Αποθήκη Εσωτερική σκάλα Ηλεκτρικές συσκευές Σίτες Τέντες Ηλεκτρικά ρολά Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός Ανιχνευτής καπνού Χρηματοκιβώτιο Δυτικός προσανατολισμός Πολύ καλή κατάσταση First Class Real Estate Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: 6944 880762 [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Πανόραμα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 195 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1982. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, έχει θέα Θάλασσα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα. Τιμή: €490.000. First Class Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6982646264, email: [email protected], [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Πανόραμα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 280 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (1 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2003. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Γκαζόν, Δέντρα, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €450.000. First Class Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6982646264, email: [email protected], [email protected]

Μεζονέτα δύο επιπέδων προς πώληση στο κέντρο της Θέρμης, εμβαδού 132 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, κουζίνα και σαλόνι. Διαθέτει 1 θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο. Κατασκευή 2025, νεόδμητη, πολυτελής και μοντέρνα. Η θέρμανση είναι Ατομική με Fan Coil, με συνθετικά κουφώματα διπλών τζαμιών και ενεργειακό πιστοποιητικό Α+. Κατάλληλη για επαγγελματική χρήση, διαθέτει αποθήκη και εσωτερική σκάλα. First Class Real Estate Τηλέφωνο: +30 6944 880 762 Email: [email protected]

Μεζονέτα προς Πώληση, 2ος όροφος, στην περιοχή Θέρμη - Κέντρο, εμβαδού 126 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, κουζίνα και σαλόνι. Διαθέτει 1 κλειστή θέση στάθμευσης και είναι νεόδμητη, κατασκευής 2025. Η θέρμανση είναι Ατομική με Fan Coil, ενώ διαθέτει ηχομόνωση, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκια και ενεργειακό πιστοποιητικό Α+. Η κατάσταση του ακινήτου είναι Νεόδμητο, με θέα σε βουνό, ανοιχτωσιά και πολύ καλή φωτεινότητα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Σίτες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. First Class Real Estate Τηλέφωνο: +30 6944 880 762 Email: [email protected]

Μεζονέτα προς Πώληση, Ισόγειο - Ημιόροφος (2 Επίπεδα), στην περιοχή Θέρμη - Κέντρο, εμβαδού 75 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 WC, κουζίνα και σαλόνι. Διαθέτει 1 κλειστή θέση στάθμευσης και είναι νεόδμητη. Η θέρμανση είναι Ατομική με Fan Coil, ενώ το ακίνητο διαθέτει ηχομόνωση, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκια και ενεργειακό πιστοποιητικό Α+. Προσφέρει καλή ανοιχτοσιά, μοντέρνα και πολυτελή αισθητική. Είναι ήσυχη, σε πολύ καλή κατάσταση, με εσωτερική σκάλα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. First Class Real Estate Τηλέφωνο: +30 6944 880 762 Email: [email protected]

Πολυτελούς κατασκευής μεζονέτα 140τ. μ. πωλείται στην περιοχή του Ν. 751 Πανοράματος. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, εκ των οποίων το πρώτο επίπεδο μπορεί να γίνει αυτόνομο με ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μια μεγάλη σαλοκουζίνα ένα μπάνιο και βεράντα. Το δεύτερο και τρίτο επίπεδο, αποτελούνται από τρία άνετα υπνοδωμάτια μια φωτεινή κουζίνα, ένα μεγάλο χώρο σαλοτραπεζαρίας, ένα μπάνιο και ένα WC. Διαθέτει ιδιωτικό κήπο, κουφώματα διπλής υάλωσης, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, air conditioning και τζάκι. Βρίσκεται 200μ. από σούπερμάρκετ και συγκοινωνίες. Τιμή 400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #7100224