Domy na prodej - 2η Κοινότητα Αθηνών

Σε πολυκατοικία της Κυψέλης, δίπλα στην πλατεία του Αγίου Γεωργίου, διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 165 τ. μ. στον 3ο όροφο. Το διαμέρισμα αποτελείται από χώρο εισόδου, σαλόνι τραπεζαρία σε ενιαίο χώρο με έξοδο σε άνετο μπαλκόνι στην πρόσοψη του κτιρίου. Κουζίνα ανεξάρτητη με έξοδο στο πίσω μπαλκόνι, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 αποθήκη. Το ακίνητο είναι πολύ φωτεινό, διαμπερές με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Το πάτωμα είναι από μάρμαρο σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει δύο εισόδους από τον κοινόχρηστο διάδρομο. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης. Βρίσκεται πολύ κοντά σε σχολεία, Super Market, τράπεζες και αστικές συγκοινωνίες. Περισσότερα Ακίνητα. http://www.mestate.gr

ΣΕ ΚΟΜΒΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ ΤΡΑΜ, ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ, ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΔΙΩΡΟΦΗ 2 ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ, ΙΣΟΓΕΙΟ 99ΤΜe AΠΟΘΗΚΗ 15ΤΜ ΚΑΙ 1ΟΣ 98ΤΜ ΜΕ ΔΩΜΑ 125Μ ΚΑΙ ΜΕ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΕΙΣΟΔΟ, ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 134ΤΜ ΜΕ ΣΔ 3,00 ΙΔΑΝΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΙΤΕ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΔΩΘΕΙ ΣΑΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟ, ΕΙΤΕ ΣΑΝ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΑΣΤΙΚΗ Η ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ 520.000 ΔΙΠΛΑ ΣΕ ΠΑΡΚΟ ΚΑΙ ΠΕΖΟΔΡΟΜΟ, 134ΤΜ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΣΔ 3 ΧΤΙΖΕΙ 402ΤΜ ΚΩΝΣΤΑΝΤΟΠΟΥΛΟΥ ΦΩΤΕΙΝΗ-ΕΡΑΤΩ 2109813056 6977706019 WWW.VRESKATOIKIA.GR

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Κέντρο - Διαμέρισμα 56τμ, 2 υ/δ, 3ος, νεόδμητο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 22τμ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, δορυφορική σύνδεση, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 50μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 20μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ). Αποπεράτωση 08/26.Ιδανικό και σαν επένδυση. Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €275.000 (κωδ. 6575) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 50-6347 - Νέος Κόσμος (Άγιος Ιωάννης), Διατίθεται προς πώληση ένα ευρύχωρο και πολύ φωτεινό διαμέρισμα 81 τ. μ. στον 1ο υπερυψωμένο όροφο, σε μια εξαιρετική και ήσυχη τοποθεσία στον Άγιο Ιωάννη (Νέος Κόσμος). Το ακίνητο, κατασκευής 1979, προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης και αποτελεί μια ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ένα διαμέρισμα σε απόσταση μόλις 5 λεπτών με τα πόδια από το Μετρό! Γιατί αυτό το ακίνητο αξίζει την προσοχή σας: Προνόμιο Τοποθεσίας: Η εγγύτητα στο Μετρό του Αγίου Ιωάννη εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση σε όλο το κέντρο της Αθήνας και το υπόλοιπο δίκτυο μεταφορών. Άνετη Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC, προσφέροντας λειτουργικότητα για όλη την οικογένεια. Ασφάλεια & Ποιότητα: Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας ησυχία και ασφάλεια. Διαχρονική Αισθητική: Ο συνδυασμός μαρμάρου και μωσαϊκού στους κύριους χώρους με το ξύλο στα υπνοδωμάτια προσδίδει την κλασική αρχοντιά της εποχής κατασκευής, διατηρώντας το ακίνητο ζεστό και κομψό. Παροχές: Διαθέτει ανελκυστήρα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες για μέγιστη αποθήκευση και τέντες για τις ηλιόλουστες ημέρες. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 1ος Υπερυψωμένος. Έτος Κατασκευής: 1979. Θέρμανση: Κεντρική Πετρελαίου. Τοποθεσία: Άγιος Ιωάννης (Νέος Κόσμος) - Μια ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και καθημερινές υπηρεσίες. The Neighborhood: Η περιοχή του Αγίου Ιωάννη είναι από τις πιο πρακτικές επιλογές στο κέντρο. Συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς με τη δυναμική της άμεσης σύνδεσης με το κέντρο της Αθήνας μέσω του Μετρό, καθιστώντας το ακίνητο μια σταθερή και ασφαλή αγορά. Τιμή: 175.000 € (2.210 €/τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 50-6347 ⚠️ Σημαντική Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 38-6208 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους, Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου (με ύψος και αίσθηση 2ου), συνολικής επιφάνειας 39 τ. μ., επί της οδού Δεινοστράτου. Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2024 με μοντέρνα αισθητική και υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέροντας έναν έτοιμο προς χρήση χώρο σε μια από τις πιο "hot" περιοχές της πόλης. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου: Χώροι: Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη μοντέρνα κουζίνα και πολυτελές μπάνιο. Ποιότητα & Υλικά: Διαθέτει νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Άνεση & Ασφάλεια: Εξοπλισμένο με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό (A/C) και ανελκυστήρα. Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Γιατί να το επιλέξετε: Φρεσκοανακαινισμένο (2024): Το ακίνητο είναι "σαν καινούργιο", με σύγχρονες εγκαταστάσεις που εξασφαλίζουν μηδενικές ανάγκες συντήρησης. Τοποθεσία "Gold": Βρίσκεται στον Λόφο Λαμπράκη, σε ένα ήσυχο σημείο με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, μετρό και την καρδιά της Αθήνας. Κορυφαία Επένδυση: Λόγω της θέσης του, είναι ιδανικό για μακροχρόνια μίσθωση ή εκμετάλλευση μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb, με εξαιρετικά υψηλές αποδόσεις. Φωτεινό & Ήσυχο: Παρά το αστικό του περιβάλλον, το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό και βρίσκεται σε μια προσεγμένη και ήσυχη πολυκατοικία. Τιμή: 120.000 €Κωδικός Ακινήτου: 38-6208Σημαντική Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α. Δ.Τ. ) ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 42-5529 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 73.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα Laminate, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C - Τιμή: 210.000 €

Κωδικός ακινήτου: 33-5680 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 67.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2007 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 4500 μέτρα απόσταση από μετρό 300 μέτρα - Τιμή: 200.000 €

Panoramic 5th floor Apartment with Stunning views Under Renovation 2 bedroom 2 bathroom apartment adjacent to Pangrati Grove facing Xenokleous street where it's balcony is. lying on the Alsos trees ! The advertised is for the buyer to buy the flat once the renovation is completed in September-October 2026 at the advertised selling price which reflects the turn key solution price where this price will include; - new electrical and plumbing installari9n - new bathroom tiles and built in toilets and showers - new kitchen fully equipped with guilt-in appliances - new bedroom wardrobes - new dining table and 4 dining chairs - new 3 seater sofa bed in the living ro9m - kitchen utensils - bedlinen and towels - office desk - boudoir The sellers will present to the buyers other fully temovated apartments in Pangrati renovated by the sellers and the buyer will have the option to book and stay at 9ne of the renovated apartments near Pangrati Grove ( at his /her cost) as the show case flat is on Air BNB. The unique flat for sale is 10-15 minutes walking from Evangelismos Metro station and Kolonaki Square. 20 minutes from Syntagma Square 3-4 minutes walk from all famous restaurants and clubs and coffee shops in Pangrati THE MAGIC of LIVING right in the Pangrati Grove is not a dream ! This apartment. is the dream becoming true lifestyle !

Ανακαλύψτε το ιδανικό σας καταφύγιο στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή Νέος Κόσμος. Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα των 87τ. μ. βρίσκεται στον 2ο όροφο και προσφέρει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένειες ή ζευγάρια. Κατασκευασμένο το 2004, το διαμέρισμα συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική με λειτουργικότητα, ενώ διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ, εξασφαλίζοντας οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας. Μην χάσετε την ευκαιρία να ζήσετε στο κέντρο της πόλης, με όλες τις ανέσεις και τις ευκολίες στα πόδια σας. Κωδικός Ακινήτου: #892114

Κωδικός ακινήτου: 38-5460 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους, Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ., στην καρδιά του Κυνοσάργους. Πρόκειται για ένα ακίνητο κατασκευής 1971, το οποίο διατηρεί τα αυθεντικά χαρακτηριστικά της εποχής του και προσφέρει μεγάλες δυνατότητες διαμόρφωσης. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου: Χώροι: Αποτελείται από 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Αισθητική & Υλικά: Διαθέτει διαχρονικά ξύλινα πατώματα που προσδίδουν ζεστασιά, ξύλινα κουφώματα και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Υποδομές: Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα. Προσανατολισμός: Θέα σε αστικό τοπίο με κλασική αθηναϊκή ατμόσφαιρα. Γιατί να το επιλέξετε: Τοποθεσία "Hotspot": Ο Κυνοσάργους βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το ιστορικό κέντρο, το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης (ΕΜΣΤ) και τις κεντρικές συγκοινωνίες. Επενδυτικό Δυναμικό: Λόγω της θέσης του, είναι ιδανικό για μετατροπή σε Airbnb ή για μακροχρόνια μίσθωση σε φοιτητές και εργαζόμενους του κέντρου. Δυνατότητα Ανακαίνισης: Τα 60 τ. μ. επιτρέπουν μια πολύ λειτουργική επαναδιαρρύθμιση (π. χ. δημιουργία open-plan σαλοκουζίνας) που θα εκτοξεύσει την αξία του. Προσιτή Τιμή: Στα 145.000 €, αποτελεί μια από τις πλέον ανταγωνιστικές προτάσεις για είσοδο στην αγορά ακινήτων του Νέου Κόσμου. Τιμή: 145.000 €Κωδικός Ακινήτου: 38-5460Σημαντική Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α. Δ.Τ. ) ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Σε εξαιρετικό σημείο, κοντά στην πλατεία Αγίου Γεωργίου και σε απόσταση περπατήματος από το μετρό Βικτώρια, διατίθεται αυτό το μοναδικό ρετιρέ διαμέρισμα 190 τ. μ. στον 6ο όροφο. Ψηλοτάβανο, γωνιακό και με εντυπωσιακή βεράντα περίπου 150 τ. μ., προσφέρει ανοιχτή θέα και αίσθηση ιδιωτικότητας. Διαθέτει: 3 υπνοδωμάτια (με δυνατότητα διαμόρφωσης 2 επιπλέον), μεγάλο δίχωρο σαλόνι, γραφείο, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 μπάνια + 1 WC,τεράστια περιμετρική βεράντα με ανοιχτό ορίζοντα Χαρακτηριστικά ακινήτου Ψηλοτάβανο και φωτεινό Πατώματα από μάρμαρο και ξύλο Δυνατότητα αυτονόμησης με φυσικό αέριο Ένα πραγματικά ξεχωριστό ρετιρέ διαμέρισμα που προσφέρει σπάνιες προοπτικές διαμόρφωσης Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση Τιμή €375.000 (κωδ. 6787) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

Κέντρο Αθήνας, Παγκράτι: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 70τ. μ. στον 2ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2026, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A+, σίτες, συναγερμό. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Κωδικός Ακινήτου: #1516677

Κωδικός ακινήτου: 38-5461 - Νέος Κόσμος Άγιος Σώστης ΠΩΛΕΙΤΑΙ, Ανακαινισμένο διαμέρισμα 45 τ. μ. - Ιδανικό για επένδυση ή για πρώτη κατοικία! Ανακαλύψτε αυτό το φωτεινό ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, κατασκευής 1965 και ανακαίνισης 2019, που προσφέρει μια άνετη και λειτουργική λύση κατοικίας σε μια ήσυχη γειτονιά του Νέου Κόσμου. Εσωτερικοί Χώροι: * 1 άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενη ντουλάπα, προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο. * Φωτεινό σαλόνι, ιδανικό για χαλάρωση και ψυχαγωγία. * Λειτουργική κουζίνα, με δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες σας. * Μπάνιο με όλα τα απαραίτητα είδη υγιεινής. * Πάτωμα από μωσαϊκό, διατηρώντας την παραδοσιακή αισθητική. Πρόσθετες Παροχές: Ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο και ηλιακός θερμοσίφωνας για εξοικονόμηση ενέργειας. Πόρτα ασφαλείας. Κουφώματα συνθετικά. Τέντες. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: Ήσυχη γειτονιά στον Άγιο Σώστη του Νέου Κόσμου, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία, πάρκα και μέσα μαζικής μεταφοράς. Πρόσθετα Χαρακτηριστικά: Ανακαινισμένο Ενεργειακή κλάση: Δ Έτος κατασκευής: 1965 Έτος ανακαίνισης: 2019 Δεν διαθέτει ασανσέρ. Τιμή: 134.000 € Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε μια επίσκεψη και να σας ξεναγήσουμε σε αυτό το άνετο διαμέρισμα!

Κωδικός ακινήτου: 38-6006 - Νέος Κόσμος Άγιος Ιωάννης, Πωλείται εξαιρετικό, φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο (2025) διαμέρισμα 77 τ. μ. στον 4ο όροφο, στην περιοχή Άγιος Ιωάννης του Νέου Κόσμου. Το ακίνητο έχει μεταμορφωθεί σε έναν σύγχρονο, πολυτελή χώρο, ιδανικό για επένδυση ή άμεση κατοίκηση λόγω της εξαιρετικής του θέσης. Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος είναι ιδιαίτερα λειτουργική, περιλαμβάνοντας: 2 άνετα υπνοδωμάτια (με εντοιχιζόμενες ντουλάπες) Φωτεινό σαλόνι και Ξεχωριστή κουζίνα2 Πλήρη μπάνια (μεγάλο πλεονέκτημα) Κορυφαίες Παροχές & Εξοπλισμός: Θέρμανση: Αυτόνομη με φυσικό αέριο, για μέγιστη οικονομία και αυτονομία. Τοποθεσία: Μόλις 100 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό (Άγιος Ιωάννης).Άνεση/Υλικά: Ανελκυστήρας, Πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Η συνδυασμένη αξία της θέσης (δίπλα στο Μετρό), της αυτόνομης θέρμανσης και της ολικής ανακαίνισης το καθιστούν μία από τις καλύτερες επιλογές στην περιοχή. Τιμή: 290.000 €

Κωδικός ακινήτου: 47-6645 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους, Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 67 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε κεντρική και περιζήτητη τοποθεσία στην περιοχή Κυνοσάργους στο Νέο Κόσμο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970, ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2026 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και 1 μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει μπαλκόνι με θέα σε αστικό τοπίο. Θέρμανση & Άνεση: Διαθέτει κλιματισμό (A/C). Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σύγχρονα δάπεδα από πλακάκι. Αποθήκευση: Συνοδεύεται από ιδιόκτητη υπόγεια/εξωτερική αποθήκη επιφάνειας 6 τ. μ. Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, τραμ, καταστήματα και το κέντρο της Αθήνας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Διαμπερές / Πρόσοψης). Έτος Κατασκευής: 1970 (Ολοκληρωμένη ανακαίνιση 2026). Ενεργειακή Κλάση: Γ. The Advantage: Ένα σύγχρονα ανακαινισμένο διαμέρισμα με αποθήκη σε μια από τις πιο δυναμικές γειτονιές κοντά στο κέντρο. Τιμή Πώλησης: 210.000 € (3.134 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 47-6645 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 26-6700 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους, Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πολυτελές και επιπλωμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 48 τ. μ. στον 5ο όροφο, σε προνομιακό σημείο στην περιοχή Κυνοσάργους στο Νέο Κόσμο. Η κατασκευή του ξεκίνησε το 2026, διαθέτει κορυφαία ενεργειακή κλάση Α και αποτελεί ιδανική επιλογή σύγχρονης κατοικίας ή υψηλής απόδοσης επένδυσης. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 φωτεινό υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ενιαίο, λειτουργικό χώρο σαλοκουζίνας και 1 μπάνιο. Πλήρης Εξοπλισμός: Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές. Θέρμανση & Ενεργειακή Απόδοση: Διαθέτει προηγμένο σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, κορυφαία ενεργειακή κλάση Α, καθώς και διπλά τζάμια σε συρόμενα κουφώματα αλουμινίου. Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, καθώς και πολυτελή δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο. Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει σύγχρονο ανελκυστήρα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 5ος (Πρόσοψης, Φωτεινό, Διαμπερές). Έτος Κατασκευής / Έναρξης: 2026 (Νεόδμητο / Υπό κατασκευή). Ενεργειακή Κλάση: Α. The Advantage: Ένα πολυτελές διαμέρισμα 5ου ορόφου υψηλών προδιαγραφών με κορυφαία ενεργειακή απόδοση σε κεντρικό σημείο του Νέου Κόσμου. Τιμή Πώλησης: 265.000 € (5.521 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 26-6700 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα ισογείου συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ Είναι κατασκευασμένο το 1970 και το 2026 έγινε ανακαίνιση και αλλαγή χρήσης από κατάστημα Είναι πολύ φωτεινό, διαμπερές, προσόψεως και αποτελείται από ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μεγάλο σαλόνι και μπάνιο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, αλουμίνια με διπλά τζάμια, A/C, εσωτερική σκάλα, ηλεκτρικές συσκευές και κρεβατοκάμαρα. Βρίσκεται στο κέντρο του Παγκρατίου, πολύ κοντά στο κέντρο της Αθήνας, την Ακρόπολη, το μετρό και όλες τις συγκοινωνίες. Τιμή: 190.000 € Κωδικός ακινήτου: 1-7

Κωδικός ακινήτου: 26-6738 - Νέος Κόσμος Άγιος Ιωάννης, Διατίθεται προς πώληση νεόδμητο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 82 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε προνομιακό σημείο στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη στον Νέο Κόσμο. Το ακίνητο, υπό κατασκευή με έτος έναρξης το 2026, διαθέτει κορυφαία ενεργειακή κλάση Α και προσφέρει σύγχρονη αισθητική, υψηλή ενεργειακή απόδοση και κορυφαίες ανέσεις. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και 1 μοντέρνο μπάνιο. Θέρμανση & Άνεση: Προηγμένο σύστημα θέρμανσης/ψύξης με αντλία θερμότητας, συρόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Ποιότητα & Εξοπλισμός: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας, ποιοτικά δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, καθώς και πλήρης σειρά ηλεκτρικών συσκευών. Σπάνιες Επιπλέον Παροχές: Περιλαμβάνει ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κεντρική και περιζήτητη γειτονιά του Νέου Κόσμου, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (Μετρό) και βασικές υποδομές. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Πρόσοψης, Φωτεινό, Πλήρως επιπλωμένο). Έτος Κατασκευής: 2026 (Νεόδμητο).Ενεργειακή Κλάση: Α. The Advantage: Ένα πολυτελές, νεόδμητο διαμέρισμα 2ου ορόφου με πάρκινγκ και αποθήκη σε κεντρικό σημείο του Νέου Κόσμου, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση υψηλής απόδοσης. Τιμή Πώλησης: 365.000 € (4.451 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 26-6738 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 42-6750 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους, Διατίθεται προς πώληση διαμπερές οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 92 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε κεντρικό σημείο στην περιοχή Κυνοσάργους (Καλλιρρόης) στον Νέο Κόσμο. Το ακίνητο, κατασκευής 1972, χρήζει ανακαίνισης και προσφέρει μοναδικά χαρακτηριστικά διαμόρφωσης για επενδυτική εκμετάλλευση. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτική Προοπτική: Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει δύο ξεχωριστές εισόδους, καθιστώντας το ιδανικό για τον φυσικό διαχωρισμό του σε δύο μικρότερα, αυτόνομα διαμερίσματα. Υποδομές & Ασφάλεια: Διαθέτει ήδη τοποθετημένα σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας. Θέρμανση & Δάπεδα: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου (με σώματα καλοριφέρ), καθώς και κλασικά δάπεδα από παρκέ, μωσαϊκό, ξύλο και πλακάκι. Κτίριο: Διαθέτει ανελκυστήρα στην πολυκατοικία. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε προνομιακό κόμβο του Νέου Κόσμου επί της Καλλιρρόης, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 3ος (Οροφοδιαμέρισμα, Διαμπερές, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1972 (Χρήζει ανακαίνισης). Ενεργειακή Κλάση: (Εξαιρείται / Υπό αναβάθμιση). The Advantage: Ένα σπάνιο οροφοδιαμέρισμα 92 τ. μ. με διπλές εισόδους και δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο μονάδες, ιδανικό για υψηλή επενδυτική απόδοση στην καρδιά της Αθήνας. Τιμή Πώλησης: 200.000 € (2.174 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 42-6750 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Οροφοδιαμέρισμα, 108 τ. μ., Προς Πώληση, Αθήνα, Παγκράτι, 3ος Όροφος, 3 Υ/Δ (1 Master), 2 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 1 Τζάκι/α, 1 parking, Έτος κατασκευής: 2024, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Τιμή: 570.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]