Domy na sprzedaż - Φιλοπάππου

ΤΙΤΛΟΣ ΑΓΓΕΛΙΑΣ Φιλοπάππου, Παναιτωλίου - Εμβληματικό Οροφοδιαμέρισμα 161 τ. μ., 3ου Ορόφου, με Καθηλωτική Θέα στον Λόφο Φιλοπάππου & Premium Παροχές (Αποκλειστική Διάθεση) ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Κωδικός ακινήτου: 1-909 Διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα από το γραφείο μας ένα σπάνιο και υπερπολυτελές οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 161 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε ένα από τα πιο αριστοκρατικά, ιστορικά και περιζήτητα σημεία της Αθήνας, επί της οδού Παναιτωλίου στο Φιλοπάππου. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την απρόσκοπτη, καθηλωτική θέα στον καταπράσινο Λόφο του Φιλοπάππου, τον εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και τα μεγάλα αρχιτεκτονικά ανοίγματα που ενοποιούν εσωτερικά και εξωτερικά περιβάλλοντα. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Ανέσεις: Χώροι Υποδοχής: Εντυπωσιακό, εξαιρετικά μεγάλο σαλόνι - τραπεζαρία και ξεχωριστό, άνετο καθιστικό με μεγάλα ανοίγματα που οδηγούν σε ευρύχωρες βεράντες. Κουζίνα: Ανεξάρτητη, λειτουργική και ευρύχωρη κουζίνα. Υπνοδωμάτια: 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι Master με δικό του ιδιωτικό λουτρό. Μπάνια: 1 μεγάλο κεντρικό μπάνιο επιπλέον του master μπάνιου. Βοηθητικοί Χώροι: Ιδιωτική αποθήκη και 1 κλειστή θέση στάθμευσης (πάρκινγκ).‍♂️ Premium Κοινόχρηστες Παροχές (Wellness & Spa): Οι ένοικοι του ακινήτου έχουν αποκλειστική πρόσβαση σε έναν υπερσύγχρονο υπόγειο χώρο ευεξίας 120 τ. μ., ο οποίος περιλαμβάνει: Εσωτερική πισίναΠλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριοPlayroom, ντουσιέρες και αποδυτήρια. Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στην πιο ήσυχη και προνομιακή γειτονιά του Ιστορικού Κέντρου, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ασφάλεια, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τους αρχαιολογικούς χώρους, τον πεζόδρομο της Διονυσίου Αρεοπαγίτου και τα μέσα μαζικής μεταφοράς (Μετρό). Τιμή Πώλησης: 1.000.000 € FROUZAKIS PROPERTIES Real Estate Αγγέλου Μεταξά 7 & Παπανδρέου, Εμπ. Κέντρο (CORNER), Γλυφάδα Τηλέφωνα Γραφείου: 210 8983367, 210 8982690 Κινητό επικοινωνίας: 6932 615855 Email: [email protected] Website: www.frouzakisproperties.com

ΦΙΛΟΠΑΠΠΟΥ: Κτίριο 600 Τ. Μ. σε οικόπεδο 188 Τ. Μ., σε προνομιακή θέση πάνω στον περιφερειακό δρόμο του Φιλοπάππου και έτσι εξασφαλίζεται εύκολη πρόσβαση. Αποτελείται απο υπόγειο 140 Τ. Μ. διαμορφώμενο σε διαμέρισμα με 3 υ/δ, καθιστικό, μπάνιο, κουζίνα, φωτεινό λόγω επικλινούς εδάφους. Ισόγειο 140 Τ. Μ. με ανεξάρτητη είσοδο, πλήρως ανακαινισμένο με 3 υ/δ, 2 μπάνια, κουζίνα, φωτεινότατο, ψηλοτάβανο και με εξαιρετικά υλικά. Ο 1ος όροφος είναι 140 Τ. Μ. με 3 υ/δ, καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο, ανακαινισμένο με θέα στον λόφο. Επίσης, ο 2ος όροφος με 2 διαμερίσματα, 95 Τ. Μ. και 51 Τ. Μ. και δώμα 11 Τ. Μ. στην ταράτσα. Το ακίνητο έχει φανταστική θέα στον λόφο αλλά και στην πίσω μερία βλέπει μέχρι την Αίγινα. Το κτίριο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητας χρήσης, όπως επαγγελματικής στέγης, κατοικίες ή συνδυασμό αυτών λόγω της στρατηγικής του θέσης και της διαρρύθμιση του. κωδ. : 104198 Τιμή: 1.950.000€

Κωδικός ακινήτου: 236 - Ιστορικό Κέντρο Φιλοπάππου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 417.00 τ. μ. Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 4 κουζίνες, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1979 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε πλατεία, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα - Τιμή: 900.000 € Γενική Περιγραφή Πωλείται αυτόνομο, προσόψεως, οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 471 τ. μ., σε εξαιρετικό σημείο στα Άνω Πετράλωνα. Το ακίνητο εκτείνεται σε 6 επίπεδα ( Υπόγειο, Ισόγειο Κατάστημα και 4 Ορόφους) και είναι κατασκευασμένο το 1979. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεση και υψηλή απόδοση κεφαλαίου, καθώς και για τουριστική εκμετάλλευση ή μακροχρόνιες μισθώσεις. Ανάλυση Χώρων & Διαμερισμάτων Το κτίριο αποτελείται συνολικά από 6 ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι οποίες διαμορφώνονται ως εξής: Ισόγειο: ένα κατάστημα 80 τ. μ. με W.C και πατάρι 30 τ. μ. 1ος, 2ος & 3ος Όροφος: από ένα Οροφοδιαμέρισμα ο καθένας 80 τ. μ, με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα και μπάνιο. 4ος Όροφος (Ρετιρέ) : ένα Οροφοδιαμέρισμα 11 τ. μ. με μεγάλες βεράντες και θέα βουνό. Υπόγειο: Μία Αποθήκη 56 τ. μ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις Θέρμανση/Ψύξη: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Κουφώματα: Αλουμινίου Δάπεδα: Πλακάκι, Παρκέ Ασφάλεια: Πόρτες ασφαλείας σε όλες τις μονάδες, θυροτηλεόραση. Ανελκυστήρας: Σύγχρονος θάλαμος 4 ατόμων με πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα. Ενεργειακή Κλάση: Ε. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Το κτίριο βρίσκεται σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες γειτονιές, προσφέροντας: Άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Πολύ κοντά σε αγορά, Σούπερ Μάρκετ, σχολεία και στο Λόφο Φιλοπάππου

Κωδικός ακινήτου: 98982 - Κουκάκι ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ 2 διαμέρισμα 5ου ορόφου με συνολική επιφάνεια 140 τ. μ. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 2 μπάνια. Κατασκευασμένα το 1965, το ένα ανακαινίστηκε το 2024 ενώ στο άλλο δεν υπάρχει κάποια ανακαίνιση. Προσφέρουν θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και περιλαμβάνουν κουφώματα αλουμινίου, πλακάκι στα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, αποθήκη, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια και ηλιακό θερμοσίφωνα. Βρίσκονται σε απόσταση 200 μέτρων από το μετρό. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Located next to the beautiful Hill of Filopappou, this cosy and charming 75m2 one-bedroom flat is set on a particularly quiet and peaceful street, surrounded by low-rise neoclassical buildings that capture the authentic character and atmosphere of the neighborhood. Fix metro station is only 600 m away and Koukaki, and its array of convenient stores and eateries, a breath away. The furnished apartment occupies the corner ground floor of a nice three-level stone house. Its corner position provides a warm, welcoming and comfortable atmosphere. The property is thoughtfully arranged into three main spaces: a living room as you enter, a separate bedroom, and a fully equipped kitchen, complemented by a small bathroom. The layout offers a practical and intimate living environment, ideal for a single person or a couple looking for a peaceful home in one of Athens' most atmospheric areas. The owner is an architect with a distinguishd taste giving value to old charm. With its traditional architectural surroundings, quiet residential setting and close proximity to the Hill of Filopappou, the apartment offers a lovely combination of tranquillity, character and convenient access to the centre of Athens. It is an ideal choice for anyone wishing to enjoy the authentic charm of the historic city while remaining within easy reach of its cultural attractions, cafés, restaurants and everyday amenities.

Γωνιακή διατηρητέα κατοικία εξαιρετικής αισθητικής, σε προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Αθήνας, στην περιοχή Φιλοπάππου, μόλις 20 μέτρα από τον λόφο. Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο κατασκευής 1931, που αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα συνολικής επιφάνειας 260 τ. μ., συνδυάζοντας αρμονικά τον ιστορικό χαρακτήρα με σύγχρονες παρεμβάσεις και ανέσεις. Διαθέτει roof με ανεμπόδιστη θέα. Αναλυτική Διάταξη: 1ος Όροφος (134 τ. μ.) Πλήρως ανακαινισμένος, με υψηλά ταβάνια και εξαιρετική διαρρύθμιση. Περιλαμβάνει ευρύχωρο χολ υποδοχής, ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας, ένα κύριο υπνοδωμάτιο, δωμάτιο υπηρεσίας, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο με φυσικό φωτισμό και πατάρι, καθώς και δύο ανεξάρτητες εισόδους. Υπερυψωμένο Ισόγειο (109 τ. μ.) Αποτελείται από δύο αυτόνομα διαμερίσματα 78 τ. μ. και 31 τ. μ., με ξεχωριστές εισόδους, ιδανικά είτε για επαγγελματική χρήση είτε για εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης. Υπόγειο (20 τ. μ.) Χώρος αποθήκευσης. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εσωτερικά & ξύλινα εξωτερικά Δρύινα δάπεδα υψηλής ποιότητας Ανακαινισμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις Νοτιοδυτικός προσανατολισμός, ιδιαίτερα φωτεινό και ηλιόλουστο Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει αρχιτεκτονική ταυτότητα, λειτουργικότητα και στρατηγική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

ΦΙΛΟΠΑΠΠΟΥ - ΠΛΗΣΙΟΝ ΑΚΡΟΠΟΛΗΣ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΝΕΟΚΛΑΣΣΙΚΗ ΜΑΙΖΟΝΕΤΑ 337 Τ. Μ. ΤΡΙΩΝ ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΜΕ ΓΚΑΡΑΖ & ΘΕΑ ΣΤΟΝ ΛΟΦΟ ΦΙΛΟΠΑΠΠΟΥ Σε εξαιρετική και προνομιακή τοποθεσία της Αθήνας, στον Λόφο Φιλοπάππου, μόλις λίγα λεπτά από την Ακρόπολη, το Ηρώδειο και το Διόνυσο Zonar's, διατίθεται προς πώληση μια πραγματικά ξεχωριστή μαιζονέτα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 337 τ. μ., σε γωνιακό κτήριο κατασκευής 1980. Πρόκειται για μια κατοικία με έντονο νεοκλασικό χαρακτήρα και μοναδική αισθητική, η οποία διατηρεί αυθεντικά στοιχεία υψηλής ποιότητας και ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αξίας. Οι ανάγλυφες επενδύσεις στους τοίχους, τα υπέροχα παρκέ δάπεδα, οι μεγαλοπρεπείς ενιαίοι χώροι, οι αψίδες, τα γλυπτά, οι κρυστάλλινοι πολυέλαιοι, τα έργα τέχνης και τα έπιπλα εποχής συνθέτουν ένα μοναδικό σκηνικό που αποπνέει αρχοντιά, ποιότητα και διαχρονική κομψότητα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρεις στάθμες, οι οποίες επικοινωνούν τόσο μέσω ασανσέρ όσο και μέσω ενός εντυπωσιακού κλιμακοστασίου από μασίφ ξύλο, που δεσπόζει στο εσωτερικό και αποτελεί ένα από τα χαρακτηριστικότερα στοιχεία της κατοικίας. ΙΣΟΓΕΙΟ Στο ισόγειο υπάρχει ανεξάρτητος ξενώνας στην αυλή, με WC και εσωτερική σκάλα που τον συνδέει με τον Α' και Β' όροφο. Παράλληλα, στο επίπεδο αυτό βρίσκονται αποθηκευτικοί χώροι και κλειστό γκαράζ 25 τ. μ. Α' ΟΡΟΦΟΣ Ο Α' όροφος περιλαμβάνει: 3 υπνοδωμάτια Master bedroom με μεγάλο εσωτερικό μπάνιο δεύτερο μπάνιο άνετο living room μεγάλες βεράντες με όμορφη θέα Β' ΟΡΟΦΟΣ Ο Β' όροφος αποτελεί έναν εντυπωσιακό, ιδιαίτερα ευρύχωρο ενιαίο χώρο, ο οποίος περιλαμβάνει: διπλό σαλόνι χώρο βιβλιοθηκών γραφείο τραπεζαρία ανεξάρτητη κουζίνα βεράντες με θέα ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΤΑΡΑΤΣΑ - ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ Ιδιαίτερη αναφορά αξίζει στην ταράτσα του κτηρίου, η οποία βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και προσφέρει ένα πραγματικά μοναδικό και σπάνιο προνόμιο: συγκλονιστική, πανοραμική θέα προς τον Παρθενώνα, τον Λυκαβηττό, το Μνημείο Φιλοπάππου και ολόκληρο το λεκανοπέδιο της Αθήνας, που εκτείνεται μέχρι τη θάλασσα. Ένα μοναδικό σημείο θέασης, όπου ο ιστορικός χαρακτήρας της Αθήνας συναντά τον εντυπωσιακό αστικό ορίζοντα, δημιουργώντας ένα σκηνικό απαράμιλλης ομορφιάς, ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια του ηλιοβασιλέματος και τις βραδινές ώρες. Η ταράτσα αποτελεί ένα σπάνιο asset της ιδιοκτησίας, προσθέτοντας ακόμη μεγαλύτερη αξία και μοναδικότητα σε αυτή την ιδιαίτερη κατοικία, μόλις λίγα λεπτά από την Ακρόπολη. Το μεγάλο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η απρόσκοπτη θέα προς τον Λόφο Φιλοπάππου, σε ένα από τα πιο ιστορικά και ατμοσφαιρικά σημεία της Αθήνας. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια κατοικία με αυθεντικό χαρακτήρα, μεγάλες επιφάνειες και μοναδική αρχιτεκτονική ταυτότητα, σε απόσταση αναπνοής από τα σημαντικότερα μνημεία και σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος της Αθήνας. Χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να αναδείξει και να αναβιώσει τα εξαιρετικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της, δημιουργώντας μια πραγματικά μοναδική κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Τοποθεσία: Οδός Μουσών - Λόφος Φιλοπάππου Εμβαδόν: 337 τ. μ. Επίπεδα: 3 Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 + WC Γκαράζ: 25 τ. μ. Κατασκευή: 1980 Θέα: Λόφος Φιλοπάππου Τιμή πώλησης: €1.800.000 Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΤΙΚΗ

Πλήρως ανακαινισμένο αρχικά το 2019 και εκ νέου την άνοιξη του 2025, το στούντιο αυτό βρίσκεται λίγα μόλις μέτρα από τον λόφο του Φιλοπάππου, σε εξαιρετική τοποθεσία. Αποτελεί έτοιμη, στρωμένη επιχείρηση με σταθερό κύκλο εργασιών από το 2019 έως σήμερα, προσφερόμενη προς πώληση με ενεργό Α. Μ.Α. και όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό. Λειτουργεί επιτυχώς ως βραχυπρόθεσμη μίσθωση, με υψηλές κρατήσεις και εξαιρετικές κριτικές, ενώ είναι επίσης ιδανική επιλογή για φοιτητές ή μόνιμη κατοικία. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ημι-ισόγειο επίπεδο, διαθέτει αυλή και αποτελείται από ενιαίο χώρο υπνοδωματίου-κουζίνας καθώς και ένα ευρύχωρο, μοντέρνο μπάνιο. Τιμή: €125.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Located in a peaceful street of Koukaki and yet next to Veikou street and all of its convenient stores as well as the metro stop FIX, this 140 sqm furnished house is full of character and impeccably renovated. The house is in 2 levels and includes de use of a private terrace. The main entrance is on the first level comprising a living/dining area, a semi open kitchen, 2 bedrooms and a full bathroom. You reach the second level down through a steep ladder or through an outside entrance. This level contains a large open space that can be used as a bedroom or office (it can also be divided in 2). It also offers a full bathroom and a 15m2 storage area. The house was completely restored in 2019 and conserves Old World Charm elements like the ceiling frescoes of the kitchen but, at the same time, provides cutting-edge contemporary comfort such as central heating and A/Cs.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Κουκάκι - Μακρυγιάννη - Μακρυγιάννη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 49 τ. μ. Λίγα μέτρα από τον περιφερειακό, Ανάμεσα σε πάρκο και τον Λόφο Φιλοπάππου. με ανεμπόδιστη θέα και χωρίς θόρυβο. Στον τελευταίο όροφο μικρής Διπλοκατοικίας, Διαμπερές και ηλιόλουστο, αποτελείται από υπνοδωμάτιο, κουζίνα, ενιαίο χώρο καθιστικού με την είσοδο, μπάνιο. Ολοκληρωμένη ανακαίνιση το 2019. Πλήρως επιπλωμένο, Αλουμίνια με σίτες σε όλους τους χώρους, Θερμοσυσσωρευτές & κλιματισμός, Χαμηλά κοινόχρηστα 12 euro το μήνα & οικονομική κατανάλωση ενέργειας, βεράντα με θέα τον λόφο του Φιλοπάππου, πρόσβαση στην ταράτσα με πανοραμική θέα, Ένα ιδανικό διαμέρισμα για κατοικία ή επένδυση !. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1975 και ανακαινίστηκε το 2019. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Θερμοσυσσωρευτής, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Πράσινο, Πανοραμική και έχει Ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Ρετιρέ και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Νυχτερινό Ρεύμα, Βεράντα. Τιμή: €210.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Φιλοπαππου, μεζονετα 345 τμ κατασκευης του 1981.Αποτελειται απο playroom στο ισογειο. Στο πρωτο οροφο βρισκονται 2 υπνοδωματια, μεγαλο σαλονι και μπανιο. Στο 2 οροφο βρισκεται πολυ μεγαλο σαλονι, τραπεζαριες, διαφοροι χωροι που μπορουν να χρησιμοποιηθουν σα δωματια, μπανιο τζακι, ενω απο τα μπαλκονια διακρινεται ο λοφος του Φιλοπαππου. Το ακινητο ειναι πολυ προσεγμενο ιδιαιτερο και παραπεμπει στην Αναγεννηση και τον 16 αιωνα. Υπαρχει η δυνατοτητα να πουληθει μαζι με τα εργα τεχνης που περιεχει και βρισκεται σε πολυ καλο σημειο στο Κουκακι στο λοφο Φιλοπαππου. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, WC: 1, Εμβαδόν: 345 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1981, Κλιματισμός, Θέα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Τζάκι, Εσωτερική σκάλα, Playroom, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 1, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1

Κουκάκι, υπό κατασκευή Μεζονέτα 100 τ. μ. | Ισόγειο - 1ος Όροφος | Ενεργειακή Κλάση Α Διατίθεται προς πώληση πολυτελής υπό κατασκευή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ., αναπτυγμένη σε ισόγειο και 1ο όροφο (53 + 47), σχεδιασμένη με έμφαση στην υψηλή αισθητική, την ποιότητα κατασκευής και τη σύγχρονη τεχνολογία. Το ακίνητο διαθέτει φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους, με εξαιρετικές προδιαγραφές και επιλεγμένα υλικά υψηλής ποιότητας. Η ιταλική κουζίνα συνδυάζει κομψό σχεδιασμό και εργονομία, ενώ τα μαρμάρινα μπάνια προσδίδουν διαχρονική πολυτέλεια. Τα ξύλινα δάπεδα δημιουργούν μια ζεστή και εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα σε όλους τους κύριους χώρους. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με αντλία θερμότητας για μέγιστη ενεργειακή απόδοση και οικονομία, σύστημα Smart Home για εύκολο και απομακρυσμένο έλεγχο των λειτουργιών του σπιτιού, καθώς και κάμερες ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού και ηλιακό θερμοσίφωνα, καλύπτοντας πλήρως τις απαιτήσεις μιας σύγχρονης κατοικίας. Επιπλέον, διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αποθήκη και πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης Α, εξασφαλίζοντας άνεση, χαμηλό κόστος λειτουργίας και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Διαθέσιμα προς πώληση και άλλα διαμερίσματα στην ίδια πολυκατοικία. Μεσιτικό γραφείο P&L EST8. Τιμή 600.000 ευρώ.

Κωδικός ακινήτου: 82662 - Στο Ιστορικό Κέντρο της Φιλοπάππου προς πώληση μια πανέμορφη μεζονέτα σε 2 επίπεδα, με συνολική επιφάνεια 160 τ. μ. Το σπίτι αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ένα όμορφο σαλόνι, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Η κατασκευή του έγινε το 2003 και προσφέρει θέρμανση με αυτόνομο σύστημα φυσικού αερίου. Απολαύστε την εκπληκτική θέα προς το ανοιχτό ορίζοντα από τα μεγάλα αλουμινένια παράθυρα του σπιτιού. Τα πατώματα είναι από πλακάκι και ξύλο, ενώ η πόρτα εισόδου είναι ασφαλείας για την απόλυτη ασφάλεια σας. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης πολλές πρόσθετες ανέσεις, όπως χώρο στάθμευσης, αποθήκη, τζάκι, jacuzzi, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, δορυφορική κεραία και θυροτηλεόραση. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το εξαιρετικό σπίτι. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ, Φιλοπάππου - Κτίριο 377τμ σε οικόπεδο 112τμ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1967, ενεργειακή κλάση Ε, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό. Ένα μοναδικό κτίριο 377 τ. μ. προς πώληση, σε μία από τις πιο ιστορικές περιοχές της Αθήνας, δίπλα στον Λόφο Φιλοππάπου. Διαθέτει: - Αποθήκη /κατάστημα με WC (23,02 τ. μ.) - Αποθήκη/κατάστημα με WC (74,81 τ. μ.) - Διαμέρισμα ισογείου με υπνοδωμάτιο, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο (66,61 τ. μ.) - Κατάστημα ισογείου (18,35 τ. μ.) - Διαμέρισμα Α (τριάρι) 1ου ορόφου με τρία δωμάτια, χωλ, κουζίνα, μπάνιο (67,02 τ. μ.) - Διαμέρισμα Β (στούντιο) 1ου ορόφου με κουζίνα, μπάνιο (27,34 τ. μ.) - Διαμέρισμα Α (τριάρι) 2ου ορόφου με τρία δωμάτια, χωλ, κουζίνα, μπάνιο (67,02 τ. μ.) - Διαμέρισμα Β (στούντιο) 2ου ορόφου με κουζίνα, μπάνιο (27,34 τ. μ.) - Αποθήκη δώματος (ταράτσα) (5,51 τ. μ.)

Πλήρως Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο Διαμέρισμα 62 τ. μ. στον Φιλοπάππου - 2 Υπνοδωμάτια Στην καρδιά του Φιλοπάππου διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 62 τ. μ., στον 2ο και τελευταίο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Μια εξαιρετική επιλογή σε μία από τις πιο όμορφες και διαχρονικά δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Πετράλωνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 310 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια και 3 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1996 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, αποθήκη, A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, Roof Garden, playroom, κάμερες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων, η Lion Real Estate δύναται να ζητήσει την επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης (αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου), στο πλαίσιο της διαδικασίας ταυτοποίησης των ενδιαφερομένων και της ασφαλούς διενέργειας των υποδείξεων, με σεβασμό στην ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων κ. Βασίλης Θαλασσινός Κιν. : 694 385 5557

ΑΘΗΝΑ ΦΙΛΟΠΑΠΠΟΥ, Διαμέρισμα 45 τ. μ., κατασκευή 1963, ανακαινισμένο το 2022, ισόγειο, ανεξάρτητη είσοδος, προσόψεως, γωνιακό, φωτεινό, άριστη διαρρύθμιση, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο, ενιαίο σαλόνι κουζίνα, αποθηκευτικός χώρος, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός, τζάκι βιοαιθανόλης, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα πλακάκια σε όλους τους χώρους, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ρολά, εργονομικά ντουλάπια στην κουζίνα με ανοξείδωτο νεροχύτη και ηλεκτρικές συσκευές (ηλεκτρική κουζίνα, ψυγείο φούρνος μικροκυμμάτων, μηχανή Nespresso και απορροφητήρας), μεγάλη ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο, μεγάλο λουτρό με καμπίνα ντουζιέρα και πλυντήριο στεγνωτήριο, καινούργια ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, καινούργιος πίνακας ρεύματος, μπρίζες και διακόπτες, σε ήσυχη γειτονιά, ακριβώς απέναντι από το λόφο του Φιλοπάππου, 500 μέτρα από την Ακρόπολη, 750 μέτρα (10 λεπτά) από τον σταθμό Μετρό ΦΙΞ. Από Απρίλιο 2024 έως Σεπτέμβριο 2024: € 5.735,33 ΜΟΝΟ από Booking και Airbnb. Από Ιανουάριο 2024 έως Μάρτιο 2024, έχει € 1.650,00 (3 μήνες x € 550,00 μηνιαίο ενοίκιο Δεν περιλαμβάνονται λογαριασμοί, και από Οκτώβριο 2024 έως Δεκέμβριο 2024, € 2.100,00 (3 μήνες x € 700,00 μηνιαίο ενοίκιο), ένα Γενικό Σύνολο: € 3.750,00 + € 5.735,33 (Booking & Airbnb) = € 9.485,33

Πλησίον Φιλοπάππου, σε έναν ήσυχο δρόμο με μονοκατοικίες, ισόγεια μονοκατοικία 97τμ επί οικοπέδου 170τμ αναζητά τον επόμενο ιδιοκτήτη της, κάποιον που επιθυμεί να κατοικεί σε σπίτι με κήπο στο κέντρο της Αθήνας. Δεν είναι διατηρητέα και χρήζει ανακαίνισης αλλά έχει όλες τις προοπτικές να μετατραπεί σε ένα σπίτι αξιοζήλευτο με όμορφα αρχιτεκτονικά στοιχεία. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο ενώ διαθέτει μια καταπράσινη αυλή 70τμ. Προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και ησυχία ενώ ο μεσημβρινός προσανατολισμός της εγγυάται άπλετο φυσικό φως. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Φιλοπάππου: πωλείται ημιυπόγειο διαμέρισμα 52 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο και ανακατασκευασμένο το 2025. Αποτελείται από μεγάλο χώρο εισόδου -δύναται να γίνει γραφειακός χώρος, ενιαία σαλονοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, λουτρό και ιδιοκτησία αυλής 5 τ. μ. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, laminate πατώματα παντού, ηλιακό θερμοσίφωνα, εντοιχισμένη κουζίνα, ηλεκτρική τέντα στην αυλή. Έχει πολλά παράθυρα ώστε να εξασφαλίζεται η φωτεινότητα, δύο a/c, καινούργια υδραυλικά και ηλεκτρικά, κλειστή καμπίνα ντους στο λουτρό. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο πλησίον περιφερειακού Φιλοπάππου, 700μ από μετρό Συγγρού - Φιξ, κοντά σε καφετέριες και restaurant. Iδανικό για επένδυση λόγω υψηλής ζήτησης της περιοχής. Κωδικός ακινήτου: 3-6790. Ενεργειακή κλάση: Γ. Τιμή: 135.000€. Find: www.find.com.gr, [email protected]. +30 2114004141, +30 2114004242. Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή (Νόμοι 4072/2012 και 4557/2018). Κάποια χαρακτηριστικά στην περιγραφή του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Find Real Estate Μέλος: NAR, CEPΙ, ΣΜΑΣΑ, ΕΠΠΑ.

Κωδικός ακινήτου: 965337 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Κουκάκι - Παιδική Χαρά ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μονοκατοικία 5 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 578.00 τ. μ. σε οικόπεδο 286 τ. μ. Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 2 κουζίνες, 6 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1922 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2009. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, πατώματα από πλακάκι, αποθήκη, κήπο, τζάκι, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, κάμερες, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 2.200.000 € Το ακίνητο είναι ένα μεγάλο τριώροφο Νεοκλασικό σπίτι χτισμένο από πέτρα το 1922 και μοναδικά αποκατεστημένο και ανακαινισμένο με τα υψηλότερα στάνταρ για πάνω από δύο χρόνια με τις εργασίες να τελειώνουν το 2009.Είναι ένα διατηρητέο στη βάση του λόφου του Φιλοπάππου μέσα στην τοπική αγορά και μόνο εννέα λεπτά με τα πόδια από το μουσείο της Ακρόπολης. Αρχικά κτισμένο σε δύο επίπεδα (ισόγειο και πρώτος όροφος), το σπίτι επανακαθορίστηκε σαν ένα ενιαίο μεγάλο διώροφο ακίνητο κατά την διάρκεια της ανακαίνισης. Όπως σχεδιάστηκε, η κύρια οικία έχει τρία υπνοδωμάτα (με δυνατότητα να γίνουν πέντε) και τέσσερα μπάνια δύο από τα οποία είναι en suite.Αυτή η οικία μπορεί εύκολα να ξαναγίνει δύο ξεχωριστά διαμερίσματα με δική τους είσοδο το καθένα εαν κάποιος το επιθυμεί. Πολλά από τα αντικείμενα και διακοσμητικά του σπιτιού θα παραμείνουν μετά την πώληση και άλλα μπορούν να διαπραγματευτούν. Όλες οι συσκευές της κουζίνας στην κύρια οικία, στο ημιυπόγειο και στο δώμα συμπεριλαμβάνονται στη τιμή πώλησης όπως και ο εξοπλισμός στο laundry και οι εντοιχισμένες ντουλάπες. Το συνολικό εσωτερικό εμβαδόν είναι περίπου 578 τετραγωνικά μέτρα και υπάρχει συναγερμός. Κήπος 60 τετραγωνικών μέτρων και ταράτσα 135 τετραγωνικών.