Μεζονέτα, 337τ. μ.

ΦΙΛΟΠΑΠΠΟΥ - ΠΛΗΣΙΟΝ ΑΚΡΟΠΟΛΗΣ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΝΕΟΚΛΑΣΣΙΚΗ ΜΑΙΖΟΝΕΤΑ 337 Τ. Μ. ΤΡΙΩΝ ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΜΕ ΓΚΑΡΑΖ & ΘΕΑ ΣΤΟΝ ΛΟΦΟ ΦΙΛΟΠΑΠΠΟΥ Σε εξαιρετική και προνομιακή τοποθεσία της Αθήνας, στον Λόφο Φιλοπάππου, μόλις λίγα λεπτά από την Ακρόπολη, το Ηρώδειο και το Διόνυσο Zonar's, διατίθεται προς πώληση μια πραγματικά ξεχωριστή μαιζονέτα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 337 τ. μ., σε γωνιακό κτήριο κατασκευής 1980. Πρόκειται για μια κατοικία με έντονο νεοκλασικό χαρακτήρα και μοναδική αισθητική, η οποία διατηρεί αυθεντικά στοιχεία υψηλής ποιότητας και ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αξίας. Οι ανάγλυφες επενδύσεις στους τοίχους, τα υπέροχα παρκέ δάπεδα, οι μεγαλοπρεπείς ενιαίοι χώροι, οι αψίδες, τα γλυπτά, οι κρυστάλλινοι πολυέλαιοι, τα έργα τέχνης και τα έπιπλα εποχής συνθέτουν ένα μοναδικό σκηνικό που αποπνέει αρχοντιά, ποιότητα και διαχρονική κομψότητα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρεις στάθμες, οι οποίες επικοινωνούν τόσο μέσω ασανσέρ όσο και μέσω ενός εντυπωσιακού κλιμακοστασίου από μασίφ ξύλο, που δεσπόζει στο εσωτερικό και αποτελεί ένα από τα χαρακτηριστικότερα στοιχεία της κατοικίας. ΙΣΟΓΕΙΟ Στο ισόγειο υπάρχει ανεξάρτητος ξενώνας στην αυλή, με WC και εσωτερική σκάλα που τον συνδέει με τον Α' και Β' όροφο. Παράλληλα, στο επίπεδο αυτό βρίσκονται αποθηκευτικοί χώροι και κλειστό γκαράζ 25 τ. μ. Α' ΟΡΟΦΟΣ Ο Α' όροφος περιλαμβάνει: 3 υπνοδωμάτια Master bedroom με μεγάλο εσωτερικό μπάνιο δεύτερο μπάνιο άνετο living room μεγάλες βεράντες με όμορφη θέα Β' ΟΡΟΦΟΣ Ο Β' όροφος αποτελεί έναν εντυπωσιακό, ιδιαίτερα ευρύχωρο ενιαίο χώρο, ο οποίος περιλαμβάνει: διπλό σαλόνι χώρο βιβλιοθηκών γραφείο τραπεζαρία ανεξάρτητη κουζίνα βεράντες με θέα ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΤΑΡΑΤΣΑ - ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ Ιδιαίτερη αναφορά αξίζει στην ταράτσα του κτηρίου, η οποία βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και προσφέρει ένα πραγματικά μοναδικό και σπάνιο προνόμιο: συγκλονιστική, πανοραμική θέα προς τον Παρθενώνα, τον Λυκαβηττό, το Μνημείο Φιλοπάππου και ολόκληρο το λεκανοπέδιο της Αθήνας, που εκτείνεται μέχρι τη θάλασσα. Ένα μοναδικό σημείο θέασης, όπου ο ιστορικός χαρακτήρας της Αθήνας συναντά τον εντυπωσιακό αστικό ορίζοντα, δημιουργώντας ένα σκηνικό απαράμιλλης ομορφιάς, ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια του ηλιοβασιλέματος και τις βραδινές ώρες. Η ταράτσα αποτελεί ένα σπάνιο asset της ιδιοκτησίας, προσθέτοντας ακόμη μεγαλύτερη αξία και μοναδικότητα σε αυτή την ιδιαίτερη κατοικία, μόλις λίγα λεπτά από την Ακρόπολη. Το μεγάλο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η απρόσκοπτη θέα προς τον Λόφο Φιλοπάππου, σε ένα από τα πιο ιστορικά και ατμοσφαιρικά σημεία της Αθήνας. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια κατοικία με αυθεντικό χαρακτήρα, μεγάλες επιφάνειες και μοναδική αρχιτεκτονική ταυτότητα, σε απόσταση αναπνοής από τα σημαντικότερα μνημεία και σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος της Αθήνας. Χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να αναδείξει και να αναβιώσει τα εξαιρετικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της, δημιουργώντας μια πραγματικά μοναδική κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Τοποθεσία: Οδός Μουσών - Λόφος Φιλοπάππου Εμβαδόν: 337 τ. μ. Επίπεδα: 3 Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 + WC Γκαράζ: 25 τ. μ. Κατασκευή: 1980 Θέα: Λόφος Φιλοπάππου Τιμή πώλησης: €1.800.000 Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΤΙΚΗ