Μονοκατοικία, 87τ. μ.

Με φόντο το Ιόνιο, αυτή η εξοχική κατοικία δύο υπνοδωματίων προσφέρει ένα γαλήνιο μεσογειακό περιβάλλον μέσα σε ιδιωτική έκταση 5.991 τ. μ. Ο ελαιώνας με τις 97 παραγωγικές ελιές αγκαλιάζει το ακίνητο, αναδεικνύοντας τον αυθεντικό χαρακτήρα του τοπίου της δυτικής Μεσσηνίας. Η κατοικία αναπτύσσεται στον πρώτο όροφο και έχει επιφάνεια 86,5 τ. μ. Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, φωτεινό ενιαίο καθιστικό με τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα μπάνιο. Οι ευρύχωρες περιμετρικές βεράντες επεκτείνουν την καθημερινή ζωή στο ύπαιθρο, προσφέροντας χώρο για φαγητό, ξεκούραση και απολαυστικές στιγμές με πανοραμική θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο προσφέρεται για ανακαίνιση και διαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Στο ισόγειο βρίσκεται γκαράζ 53,67 τ. μ., με δυνατότητα διερεύνησης μετατροπής σε πρόσθετο χώρο κατοικίας ή ξενώνα, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων αδειών και εγκρίσεων. Σύμφωνα με τα παρεχόμενα στοιχεία, αναφέρεται επίσης δικαίωμα πρόσθετης δόμησης κατοικίας 40 τ. μ., το οποίο υπόκειται σε επιβεβαίωση και στις ισχύουσες προϋποθέσεις αδειοδότησης. Η θέση του, περίπου 620 μέτρα από την ακτογραμμή, 2,1 χλμ. από τη Μαραθόπολη και 3 χλμ. από την παραλία Λαγκούβαρδος, συνδυάζει την ιδιωτικότητα της εξοχής με εύκολη πρόσβαση στο χωριό και τη θάλασσα. Τα γήπεδα γκολφ και τα θέρετρα της Costa Navarino απέχουν περίπου 20 λεπτά, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας περίπου 45 λεπτά οδικώς, με τους χρόνους διαδρομής να είναι ενδεικτικοί. Η μεγάλη ιδιωτική έκταση, ο διαμορφωμένος ελαιώνας και η ανοιχτή θέα στο Ιόνιο συνθέτουν μια ελκυστική βάση για εξοχική ή μόνιμη κατοικία, με περιθώρια διερεύνησης επέκτασης και άλλων χρήσεων κατόπιν των σχετικών εγκρίσεων.