Σπίτια προς πώληση - Γαργηττός

Σε σύγχρονο καλαίσθητο κτίσμα 6 κατοικιών στην πλέον ξεχωριστή περιοχή Γαργηττός ΙΙ (χαμηλού ύψους, με πάρκα, πράσινο, μονοκατοικίες. ) διαμέρισμα 2ου 71τμ 2 υ/δ, που συνοδεύεται από αυτοτελή σοφίτα κεκλιμένης στέγης 35τμ. Ατομικός λέβητας φυσικού αερίου και για τα 2 επίπεδα, ηλιακός τριπλής (και Boiler), τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ωραία άνετη βεράντα με ορίζοντα κ θέα, τέντες, σίτες, υπόγ. πολύ καλό πάρκιν και εξοπλισμένη αποθήκη, με ράφια. Σοφίτα μπορεί να αποτελέσει επιπλέον υπνοδωμάτιο με μπάνιο (wc με ντουσιέρα). Παρέχει επίσης επιπλέον αποθηκ. χώρους ιδανικούς και για χαλιά. Κήπος περιβάλλει τις 3 πλευρές του κτίσματος. Tιμή είναι τελική, Έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. Κατάλληλο και για εκμετάλλευση.

Σύγχρονη Μεζονέτα Ρετιρέ 107 τ. μ. Δύο Επιπέδων - Γαργηττός Ι, Γέρακας Σε όμορφο οικιστικό σημείο του Γαργηττού, στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή μεζονέτα ρετιρέ συνολικής επιφάνειας περίπου 107 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται στον 2ο και τον 3ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Το πρώτο επίπεδο έχει επιφάνεια 70,27 τ. μ., ενώ το δεύτερο επίπεδο εκτείνεται σε 36,79 τ. μ., δημιουργώντας μία λειτουργική κατοικία με διακριτό διαχωρισμό των καθημερινών και των περισσότερο ιδιωτικών χώρων. Η διαρρύθμιση έχει μελετηθεί με ιδιαίτερη προσοχή, ώστε να αξιοποιείται ουσιαστικά κάθε τετραγωνικό μέτρο και να εξασφαλίζεται άνετη επικοινωνία μεταξύ των δύο επιπέδων. Η κατοικία περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο καλαίσθητα μπάνια, ένα επιπλέον WC και σύγχρονη κουζίνα, καλύπτοντας με άνεση τις ανάγκες μιας οικογένειας. Η ανάπτυξή της σε δύο επίπεδα προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και ευελιξία στη χρήση των χώρων, ενώ παράλληλα δημιουργεί μία ξεχωριστή αίσθηση κατοικίας. Πρόκειται για προσόψεως και διαμπερές ακίνητο, με εξαιρετική φυσική φωτεινότητα και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα μεγάλα ανοίγματα, ο προσεγμένος προσανατολισμός και η θέση του στους ανώτερους ορόφους ενισχύουν την αίσθηση ανοιχτωσιάς και ελευθερίας, διαμορφώνοντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Η σύγχρονη αρχιτεκτονική του κτιρίου χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές, ισορροπημένες αναλογίες και minimal αισθητική, ενώ ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην ποιότητα κατασκευής, στην επιλογή των υλικών και στην προσεγμένη ολοκλήρωση κάθε λεπτομέρειας. Η κατοικία διαθέτει ατομικό σύστημα με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας αποδοτική λειτουργία και υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ιδιωτική αποθήκη και μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, προσφέροντας ασφάλεια και σημαντική πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας ποιοτικής οικιστικής γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές υποδομές και στους βασικούς οδικούς άξονες της περιοχής. Μία ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας που ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική της, την εξαιρετική διαρρύθμιση, τη φωτεινότητα και την ποιότητα κατασκευής, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Γέρακας: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής Μεζονέτα 140τ. μ. προσόψεως 2 επιπέδων 1ου-2ου ορόφου με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και 2 μπάνια. Η άδεια βγήκε το 2010 και αποπερατώθηκε το 2023. Διαθέτει θέα στο βουνό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλειστό πάρκιν. Διαμόρφωση επιπέδων: 1oς όροφος μεγάλο σαλόνι με τζάκι, μεγάλο μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα στον Υμηττό, κουζίνα, 2 μεγάλα Υ/Δ με μπαλκόνι κι ένα μπάνιο. Με εσωτερική σκάλα ανεβαίνουμε στον 2ο όροφο όπου συναντάμε μια μεγάλη ψηλοτάβανη σοφίτα 3μ. με 1 μεγάλο μπάνιο, εσωτερική αποθήκη και μια μεγάλη αυτόνομη βεράντα με θέα την Πεντέλη. Λειτουργεί και σάν ανεξάρτητο διαμέρισμα, έχουμε πρόσβαση και με εξωτερική σκάλα. Χωρίς ασανσέρ. Τιμή 370.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ABI02642 Κωδικός ακινήτου: ABI02642

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γέρακας - Γαργηττός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 150 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 300 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, 20 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Internet, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Smart home, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου, Αποχέτευση. Γέρακας, Γαργηττός ΙΙ, μεζονέτα πολυτελούς κατασκευής, minimal αρχιτεκτονικής, 2 επιπέδων (1ος - 2ος όροφος), σε κτίριο με 4 κατοικίες συνολικά, στον 1ο όροφο υπάρχει άνετο σαλόνι με κουζίνα και wc, στον 2ο όροφο έχουμε 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master με δικό του λουτρό και 2 λουτρά συνολικά, θέρμανση με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια με αυτονομία ανά επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, προεγκατάσταση κλιματισμού, διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο και μία αποθήκη 10 τ. μ. Τιμή: €600.000. Vennus Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6946935816, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1ος, 2ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Γέρακας - Γαργηττός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 306 τ. μ. Αποτελείται από: 6 Υ/Δ (1 Master), 5 μπάνιο/α, 1 wc, 3 κουζίνα/ες, 3 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2007. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, 16 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, 19,5 Χιλιόμετρα από λιμάνι, 2,5 Χιλιόμετρα από μετρό, έχει θέα Βουνό, Πράσινο και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Ισόγειος κατοικία, Πολυτελές, Μοντέρνο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Εσωτερικό Ασανσέρ, Internet, Playroom, Μισθωμένο, Χωρίς Κοινόχρηστα, BBQ, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Εσωτερική αυλή, Φορτιστής αυτοκινήτου, Αποχέτευση, Γυμναστήριο, Γραφείο. Γέρακας, Γαργητός ΙΙ, αυτόνομη μεζονέτα σε 3 επίπεδα συν σοφίτα, σε συγκρότημα μεζονετών, σε ήσυχο σημείο με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες, ατομικός λέβητας πετρελαίου με αυτονομία ανά επίπεδο, 2 αυτόνομα διαμερίσματα στο κάτω επίπεδο. Τιμή: €475.000. Vennus Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6946935816, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 47-6749 - Γέρακας Κέντρο, Διατίθεται προς πώληση γωνιακή, ανεξάρτητη και προσόψεως μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 123 τ. μ. στο κέντρο του Γέρακα. Το ακίνητο, κατασκευής 2007, βρίσκεται επί του παρόντος στη φάση της διαμόρφωσης / αποπεράτωσης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη μοναδική ευκαιρία να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Είναι κατάλληλο για Golden Visa. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση (3 Επίπεδα) :Υπόγειο: 42 τ. μ. (βοηθητικοί χώροι).Ισόγειο: 40 τ. μ.1ος Όροφος: 40 τ. μ. (Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης σε κατοικία με έως 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και άνετους χώρους). Αποκλειστικός Εξωτερικός Χώρος: Διαθέτει μοναδικό, ιδιόκτητο περιβάλλοντα χώρο 100 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης (κήπος/αυλή), προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και πολλές δυνατότητες διασκέδασης ή διαμόρφωσης. Κατάσταση & Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Το ακίνητο χρήζει ολοκλήρωσης σε ορισμένες εργασίες (υπολείπονται τμήματα σε ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, καθώς και η τοποθέτηση κουζίνας και μπάνιου). Διαθέτει ήδη ποιοτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και ανοιχτωσιά με θέα σε αστικό τοπίο. Στάθμευση: Περιλαμβάνει θέση στάθμευσης. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, σε απόσταση μόλις 1.500 μέτρων (πλησίον) από τον σταθμό Μετρό και Προαστιακού «Δουκίσσης Πλακεντίας», με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και την αγορά. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Τύπος: Γωνιακή, ανεξάρτητη μεζονέτα 3 επιπέδων. Έτος Κατασκευής: 2007 (Σε φάση αποπεράτωσης).Ενεργειακή Κλάση: Δ. Επιπλέον: Κατάλληλο για Golden Visa. The Advantage: Ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο υψηλής υπεραξίας με τεράστιο ιδιωτικό κήπο 100 τ. μ. κοντά στο Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, με δυνατότητα πλήρους προσαρμογής στα μέτρα σας. Τιμή Πώλησης: 185.000 € Κωδικός Ακινήτου: 47-6749 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

ΓΕΡΑΚΑΣ, Γαργητός 1 - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 243τμ, 4 υ/δ, 4 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος-σοφίτα, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2000, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, 2 wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, playroom, ξενώνας, δωμάτιο υπηρεσίας, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, τιμή συζητήσιμη, πλησίον αττική οδό, πλησίον σχολείο, πλησίον πλατεία, πλησίον super market, πλησίον αγορά. Πολυτελής μεζονέτα 243 τ. μ. προς πώληση στην περιοχή Γαργητός 2, Γέρακας, σε εξαιρετική κατάσταση και έτοιμη να καλύψει απαιτήσεις υψηλής κατοικίας. Πρόκειται για ακίνητο κατασκευής 2000 με ενεργειακή κλάση Γ, σχεδιασμένο σε 3 επίπεδα ισόγειο-1ος-σοφίτα, που προσφέρει λειτουργικές λύσεις και άνεση για οικογένεια ή για χρήση με πολλαπλές δυνατότητες. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, ξεχωριστό δωμάτιο υπηρεσίας και ξενώνα, σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές και γραφείο. Στα επίπεδα υπάρχουν 2 μπάνια και 2 WC, εσωτερική σκάλα που συνδέει άψογα τα τρία επίπεδα και playroom στη σοφίτα. Οι μεγάλες βεράντες και ο κήπος προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για αναψυχή και δεξιώσεις, ενώ το ακίνητο είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, ιδανικό για φυσικό αερισμό και φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Τεχνικός εξοπλισμός και ασφάλεια υψηλού επιπέδου με ατομικό λέβητα πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό και boiler, ηλεκτρικά ρολά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, υπάρχει μία κλειστή θέση parking και δεν υπάρχουν κοινόχρηστα. Το ακίνητο επιτρέπει κατοικίδια και αποτελεί πραγματική ευκαιρία για όσους αναζητούν πολυτέλεια και λειτουργικότητα. Η τοποθεσία είναι άκρως πρακτική, σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και πλησίον super market, σχολείου, πλατείας και τοπικής αγοράς. Η τιμή είναι συζητήσιμη και προσφέρεται για άμεση αξιοποίηση. Για πληροφορίες και για να κλείσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε άμεσα με τον υπεύθυνο πωλήσεων Τιμή €450.000 (κωδ. 150807) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ - GREEKHOME REAL ESTATE

ΓΕΡΑΚΑΣ, Γαργηττός - Μεζονέτα 130τμ σε οικόπεδο 630τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 2ος-σοφίτα, υπό κατασκευή, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, βεστιάριο, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Στο Γέρακα (Γαργηττός), διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 130 τ. μ., αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές (Α+). Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι, μοντέρνα κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο κομψά μπάνια και βεστιάριο, ενώ η εσωτερική σκάλα εξασφαλίζει άνετη επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων. Είναι εξοπλισμένη με αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και ασανσέρ. Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη, σοφίτα, θέση στάθμευσης, μεγάλες περιμετρικές βεράντες, κήπο, ανεμπόδιστη θέα και ιδιαίτερα φωτεινούς χώρους χάρη στη γωνιακή τους διάταξη. Αποτελεί κατοικία υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένη για να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και ποιότητα ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στον Γέρακα, σε ήσυχη οικιστική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικούς οδικούς άξονες, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μια ασφαλή επένδυση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές των βορείων προαστίων. Διαθέσιμη από 1η Οκτωβρίου 2026. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €440.000 (κωδ. 5694) 6949813240 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Πευκάκια - Μεζονέτα 85τμ, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-ημιόροφος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (θερμοσυσσωρευτής), parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, ασανσέρ, κήπος 68τμ, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, barbeque, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό. Στην Αγία Παρασκευή - Πευκάκια, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή μεζονέτα 83 τ. μ., ισογείου επιπέδου. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία ενεργειακής κλάσης Α, σχεδιασμένη με έμφαση στην άνεση, τη λειτουργικότητα και την υψηλή ενεργειακή απόδοση. Αναπτύσσεται σε φωτεινούς και καλαίσθητους χώρους, διαθέτοντας ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ η διαμπερής διάταξη και ο προσανατολισμός πρόσοψης εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και ανοιχτή θέα στον ορίζοντα. Η κατοικία προσφέρει αυτόνομη θέρμανση με θερμοσυσσωρευτή, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, νυχτερινό ρεύμα, εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη), ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Συμπληρώνεται από αποθήκη, ανελκυστήρα, ιδιωτικό κήπο και ιδιωτική πισίνα, ενώ διαθέτει πλήρη προσβασιμότητα για άτομα με κινητικές δυσκολίες και αναπηρικά αμαξίδια. Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική ζώνη, δίπλα σε πάρκο και σε μικρή απόσταση από τον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, με άμεση πρόσβαση στις κεντρικές αρτηρίες της Κηφισίας, της Μεσογείων και της Αττικής Οδού, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση στα Βόρεια Προάστια. Προγραμματισμένη παράδοση Σεπτέμβριος 2026. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €290.000 (κωδ. 5641) 6976568839 |Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Πευκάκια - Μεζονέτα 82τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, νεόδμητο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (θερμοσυσσωρευτής), μία ανοιχτή, ήσυχο, φωτεινό, θέα βουνό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό. Στην Αγία Παρασκευή - Πευκάκια, προσφέρεται μεζονέτα 85 τ. μ. Είναι σχεδιασμένη με έμφαση στην υψηλή ποιότητα και πρακτική λειτουργικότητα. Στο ισόγειο αναπτύσσεται ένας ενιαίου τύπου χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας με άμεση πρόσβαση στον κήπο, έναν ανοιχτό χώρο κουζίνας και ένα WC για επισκέπτες, ενώ μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγεί στον πρώτο όροφο όπου έχουν διαμορφωθεί δύο υπνοδωμάτια και πλήρες μπάνιο, προσφέροντας ευέλικτη και λειτουργική διάταξη. Μεταξύ των χαρακτηριστικών υψηλής ενεργειακής απόδοσης περιλαμβάνονται εξωτερική θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικά ρολά, καθώς και αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και προεγκατάσταση για κλιματισμό και συναγερμό, στοιχεία που εξυπηρετούν σύγχρονες ανάγκες άνεσης και οικονομίας. Παράλληλα, η κατοικία διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα, υπόγεια αποθήκη και θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Η μεζονέτα έχει αποκλειστική χρήση ιδιωτικού κήπου, εξασφαλίζοντας χώρους υπαίθριας διαβίωσης και άνεσης, και προσφέροντας μια ολοκληρωμένη πρόταση στέγασης σε μία ήσυχη και καλοδιατηρημένη γειτονιά. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πάρκο, σχολεία, την είσοδο της Αττικής Οδού και στάση του μετρό για γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €310.000 (κωδ. 5180) 6976568839 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

Εξαιρετική μεζονέτα 250 τ. μ του 2003 σε ήσυχη περιοχη του Γέρακα. Αποτελείται από διπλό σαλόνι με τζάκι και w. c στο ισόγειο, 4 υπνοδωμάτια -τα 3 είναι master, κουζίνα που βγαίνει σε κήπο με πρόχειρο καθιστικό και τζάκι, υπόγειο παρκιν και αποθήκες. Μπορεί να δημιουργηθεί και w. c στο επίπεδο της κουζίνας. Επισης μπορεί να δημιουργηθεί δεύτερη κουζίνα στο επίπεδο του σαλονιού. Έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πλακάκι στο σαλόνι και ξύλο στα υπνοδωμάτια, ηλιακό, συναγερμό, αυτονομία θέρμανσης ανά όροφο, πόρτα ασφαλείας, υπόγειο παρκιν και αποθήκες. Υπάρχει ασανσέρ που ξεκινάει από το παρκιν. Είναι σε άριστη κατάσταση και έχει κατοικηθεί μόνον από τους ιδιοκτήτες. Κοντά στην Ταΰγετου και τη λεωφόρο Γέρακα. Τιμη 460.000 ευρω. Μεσιτικό γραφείο TERRA- CASA

Στην εξαιρετικά ήσυχη και περιζήτητη περιοχή του Γαργηττού στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση μια πολυτελής, νεόδμητη (2026) μεζονέτα 127 τ. μ. Πρόκειται για ένα σύγχρονο μοντέρνο σπίτι υψηλών προδιαγραφών με minimal design και πολύ ωραία υλικά με άκρως ταιριαστή παλέτα χρωμάτων, έτοιμο να καλύψει τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας προσφέροντας άνεση και ποιότητα ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται στο τελικό στάδιο παράδοσης (απομένει μόνο η τοποθέτηση καθρεπτών και νιπτήρων στα μπάνια), προσφέροντας σας την πολυτέλεια του "ολοκαίνουργιου" με άμεση εγκατάσταση! Διαθέσιμη Εναλλακτική Επιλογή: Στο ίδιο υπερπολυτελές συγκρότημα, για όσους επιθυμούν μια διαφορετική διαρρύθμιση, υπάρχει διαθέσιμο ένα εκπληκτικό Οροφοδιαμέρισμα, επιφάνειας 122 τ. μ., στην τιμή των €440.000 Διαρρύθμιση 2 Επιπέδων (Λειτουργικότητα & Ευελιξία) : Αναπτύσσεται σε 2 ορόφους (με κύρια είσοδο στον 1ο όροφο) που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα και διαθέτουν μεγάλα ανοίγματα για άπλετο φυσικό φως. Χώροι Υποδοχής: Διαθέτει 2 άνετα, φωτεινά σαλόνια και 1 πρακτική, σύγχρονη κουζίνα. Χώροι Ανάπαυσης: Περιλαμβάνει 2 πλήρη σύγχρονα μπάνια και 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Υπάρχει η δυνατότητα άμεσης διαμόρφωσης 4ου υπνοδωματίου, γραφείου ή Playroom, ανάλογα με τις ανάγκες σας. Ενεργειακή Υπεροχή (Κλάση Α) & High-Tech Εξοπλισμός: Κλίμα & Μόνωση: Αυτόνομη θέρμανση με Αντλία Θερμότητας (ρυθμιζόμενη ανά επίπεδο), προεγκατάσταση κλιματισμού (A/C) σε όλους τους χώρους, ηλιακός θερμοσίφωνας και Boiler. Το σπίτι είναι απολύτως θωρακισμένο με θερμοπρόσοψη και άριστη ηχομόνωση. Ασφάλεια & Αυτοματισμοί: Σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου (διπλά τζάμια) με ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Διαθέτει υποδομές Smart Home, εγκατεστημένο συναγερμό, θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ και νυχτερινό ρεύμα. Εξωτερικοί Χώροι & Παροχές: Απολαύστε τον καφέ σας στις όμορφες βεράντες που προσφέρουν ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο πράσινο (Βορειοανατολικός προσανατολισμός). Το ακίνητο παρέχει πρόσβαση σε περιποιημένο κήπο, ενώ διαθέτει 1 θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ και πρακτική αποθήκη. (Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα). Ιδανική & Κομβική Τοποθεσία ("Όλα δίπλα σου") : Βρίσκεται σε μια ασφαλή και οικογενειακή γειτονιά, προσφέροντας παράλληλα στρατηγική πρόσβαση στους σημαντικότερους κόμβους: Μόλις 5 Λεπτά από την είσοδο/έξοδο της Αττικής Οδού! Μόλις 5 Λεπτά από τον σταθμό Μετρό & Προαστιακού (Δουκίσσης Πλακεντίας). 2-4 λεπτά από την τοπική αγορά, Super Market, σχολεία, στάσεις λεωφορείων και γυμναστήρια. Τιμή Πώλησης (122 τ. μ.) : €440.000 Τιμή Πώλησης (127 τ. μ.) : €470.000 (Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική). Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσουμε μια παρουσίαση! Γιώργος Δήμου 6931513040 ✉️ [email protected]

Στην περιοχή Γαργηττό II στο Γέρακα, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα 2ου ορόφου 115 Τ. Μ. και μια σοφίτα 60 Τ. Μ. πολυτελούς κατασκευής. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι, ενιαία κουζίνα με νησίδα και ένα ευρύχωρο μπαλκόνι. Στην πίσω πλευρά της μεζονέτας υπάρχουν 2 υ/δ με μπαλκόνι και ανεμπόδιστη θέα, 1 μπάνιο και 1 w/c. Καθώς ανεβαίνουμε την ξύλινη σκάλα θα δούμε την σοφίτα η οποία αποτελείται από ένα laundry room, 2 υ/δ, το ένα με walk-in closet, 1 μπάνιο και μπαλκόνι. Η κατασκευή και ο εξοπλισμός του διαμερίσματος βρίσκονται σε ιδιαίτερα υψηλό επίπεδο. Διαθέτει θερμοπρόσοψη, δάπεδα από φυσικό δρυ, αυτόνομη ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση με δυνατότητα ξεχωριστής ρύθμισης σε κάθε χώρο, καθώς και κλιματισμό οροφής για ψύξη και θέρμανσης. Περιλαμβάνει, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Επιπλέον περιλαμβάνει πρόβλεψη για smart home, αναμονές για ηλιακό και συναγερμό, φωτοβολταϊκά, αποθήκη και μια θέση στάθμευσης υπογείου. Βρίσκεται πολύ κοντά σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες. Η πολυκατοικία ολοκληρώνεται τον Οκτώβριο του 2026. Μια πραγματικά εξαιρετική ευκαιρία για όσους θέλουν να επενδύσουν σε ένα νεόδμητο σπίτι υψηλών προδιαγραφών, άνεση, σύγχρονες παροχές και χώρους που προσφέρουν καθημερινά αίσθηση πολυτέλειας. https://theprosperty.com/listings/20415 ☎️ 210 6812500

Γέρακας, Γαργητός 2, Μεζονέτα Προς Πώληση, 280 τ. μ., Σε οικόπεδο 1800 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, 3 Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Ατομική - Πετρέλαιο, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2003, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Πολυτελές, Διαμπερές, Φωτεινό, Boiler, Δέντρα, Κήπος, Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός, Κοντά σε: 100μ από στάση λεωφορείων, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 20000, Θάλασσα (m): 15000, Τιμή: 460.000€. A.CH REAL ESTATE, Κιν: 6934414767, Τηλ: email: [email protected], website: www.achrealestate.gr

Μεζονέτα στην Παλλήνη, στο ανατολικό τμήμα της Αττικής, συνολικής επιφάνειας 159 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε καθιερωμένη οικιστική περιοχή, αναπτυσσόμενο σε πολλαπλά επίπεδα που περιλαμβάνουν υπόγειο, ισόγειο και όροφο, και απολαμβάνει θέα τόσο προς το πράσινο όσο και προς την πόλη. Η μεζονέτα αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, μία κουζίνα και τέσσερα μπάνια, προσφέροντας γενναιόδωρους και ευέλικτους χώρους διαβίωσης στα επίπεδά της. Ως γωνιακό ακίνητο τελευταίου ορόφου με διπλή πρόσοψη, το εσωτερικό είναι φωτεινό και αντλεί φυσικό φωτισμό από πολλαπλές πλευρές, ενώ μια εσωτερική σκάλα συνδέει τα επίπεδα, εξασφαλίζοντας άνετη ροή ανάμεσα στους χώρους ημέρας και ύπνου. Η σοφίτα και η ντουλάπα τύπου walk-in προσθέτουν επιπλέον αξιοποιήσιμο χώρο, ενώ ένα ξεχωριστό playroom προσφέρει πρόσθετη ευελιξία. Κατασκευασμένη το 2010, η κατοικία είναι συμβατικής κατασκευής και διαθέτει συνδυασμό ξύλινου και πλακόστρωτου δαπέδου, κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια. Η θέρμανση παρέχεται μέσω αυτόνομου συστήματος πετρελαίου με σώματα καλοριφέρ, σε συνδυασμό με κλιματισμό και τζάκι για άνεση όλο τον χρόνο. Η θύρα ασφαλείας και οι σήτες προσθέτουν στην καθημερινή άνεση της κατοικίας. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν τέσσερα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 30 τ. μ., μια κλειστή θέση στάθμευσης και μια εσωτερική αποθήκη. Η οικοδομή είναι συνδεδεμένη με το δίκτυο φυσικού αερίου, οπτικών ινών και αποχέτευσης. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η Παλλήνη είναι ένα καθιερωμένο και περιζήτητο προάστιο στο ανατολικό τμήμα της Αττικής, που προσφέρει πλήρες φάσμα παροχών, όπως καταστήματα, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφετέριες και σχολεία σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή απολαμβάνει εξαιρετικές οδικές και συγκοινωνιακές συνδέσεις, συμπεριλαμβανομένου του προαστιακού σιδηροδρόμου και της Αττικής Οδού, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, το αεροδρόμιο και την ευρύτερη Αττική. Ιδανικό Κοινό: Η μεζονέτα είναι ιδανική για οικογένειες που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία πολλαπλών επιπέδων με ιδιωτική στάθμευση και ευέλικτη διαρρύθμιση σε ένα καθιερωμένο, καλά συνδεδεμένο προάστιο, καθώς και για όσους επιθυμούν μια άνετη κύρια κατοικία με γενναιόδωρους χώρους και εξωτερικό χώρο. Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις. https://theprosperty.com/listings/19918 ☎️ 210 6812500

Νεόδμητη μεζονέτα 1ου-2ου ορόφου υψηλών προδιαγραφών σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στην Αττική Οδό και τον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας. Διαθέτει αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, σύστημα fan coil για θέρμανση και ψύξη, ηλιακό θερμοσίφωνα, αποθήκη, υπόγεια θέση στάθμευσης και σύγχρονη κατασκευή με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια μοντέρνα κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές.

Κωδικός ακινήτου: 1-854 Πωλείται ρετιρέ μεζονέτα 2 επιπέδων 1ου-2ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 205 τ. μ. στον Γέρακα, κοντά στον Ηνίοχο, σε ήσυχη περιοχή, συνδεδεμένη με το αποχετευτικό σύστημα, χωρίς ανελκυστήρα. Είναι προσεγμένης κατασκευής, με ποιοτικά υλικά και έχει κατοικηθεί μόνο από τον ιδιοκτήτη γι΄αυτό και παραμένει σε άριστη κατάσταση. Το πρώτο επίπεδο που βρίσκεται στον 1ο όροφο, έχει εμβαδό 115 τ. μ. και αποτελείται από μεγάλο σαλόνι με επιβλητικό μαρμάρινο ενεργειακό τζάκι, ανοιχτή κουζίνα με πάσο με ντουλάπια από μασίφ ξύλο και πάγκους από γρανίτη, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Miele, ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο που μπορεί εύκολα να χωριστεί σε 2 μικρότερα. Όλοι οι χώροι είναι με δρύινα δάπεδα. Με εσωτερική σκάλα ανεβαίνουμε στον 2ο και τελευταίο όροφο που αποτελείται από σοφίτα με ξύλινη σκεπή και με εξαιρετικής ποιότητας δάπεδα Iroko. Εκτείνεται μικρό καθιστικό και μπαλκονάκι, πολύ μεγάλο υπνοδωμάτιο/ playroom η' όποια χρήση θέλει ο εκάστοτε αγοραστής, 1 μπάνιο με καμπίνα ντουζιέρας, πολλές ντουλάπες για αποθηκευτικό χώρο και ένα ακόμα υπνοδωμάτιο επίσης με ντουλάπες. Επιπρόσθετα έχει κουφώματα Oregon με διπλά τζάμια ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα, προεγκατάσταση συναγερμού, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και μία ανοιχτή θέση στάθμευσης. Τιμή: 320.000 €

Σύγχρονη οροφομεζονέτα 1ου-2ου ορόφου, 102τ. μ. Υπό Κατασκευή - Μινιμαλιστική Αισθητική & Ενεργειακή Αυτονομία Σε μια από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες γειτονιές, με άμεση πρόσβαση σε χώρους πρασίνου, σχολικά συγκροτήματα και κεντρικές οδικές αρτηρίες, πωλείται οροφομεζονέτα 1ου-2ου ορόφου 102τ. μ. Το ακίνητο σχεδιάστηκε με γνώμονα τη λειτουργικότητα και το modern living. Αποτελείται στο 1ο όροφο από έναν ενιαίο, high-ceiling χώρο που φιλοξενεί το σαλόνι και την τραπεζαρία, μια open-plan κουζίνα σύγχρονου σχεδιασμού, κι ένα ευρύχωρο και φωτεινό υπνοδωμάτιο, καθώς και ένα minimal μπάνιο και στο 2ο όροφο δύο άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια κι ένα μπάνιο Κύρια Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Ενεργειακή Κλάση Α+ για ελάχιστο περιβαλλοντικό αποτύπωμα και χαμηλό κόστος διαβίωσης. Αυτόνομη θέρμανση & ψύξη μέσω αντλίας θερμότητας. Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα. Πόρτα ασφαλείας, υπόγειο parking και ιδιωτική αποθήκη. Η αποπεράτωση και παράδοση του έργου είναι προγραμματισμένη για τον Μάρτιο του 2027. Μια ιδανική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικό σκοπό, που συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με μια προνομιακή τοποθεσία. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 102 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2026, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Σοφίτα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 500 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Eπίπεδα: 2, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Ρεύμα: Τριφασικό

Νεόδμητη, σύγχρονη, πολυτελής, ανεξάρτητη μεζονέτα 4 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 192 τ. μ., διατίθεται προς πώληση σε ιδιαίτερα εμπορική και προνομιακή τοποθεσία στο Γαργηττός 2, στον Γέρακα, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν άνεση και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master), άνετο καθιστικό με εργονομική μοντέρνα κουζίνα, δύο επιπλέον μπάνια και ένα WC. Παρέχει ιδιωτικό εσωτερικό ανελκυστήρα με άνετη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα, μία κλειστή θέση στάθμευσης, καθώς και βοηθητικό χώρο στο υπόγειο με δυνατότητα διαμόρφωσης σε playroom. Φωτεινή και λειτουργική, η κατοικία απολαμβάνει όμορφη θέα προς την Πεντέλη, συνδυάζοντας ιδανικά την κομψότητα με την πρακτικότητα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από σχολεία, σούπερ μάρκετ και μέσα μαζικής μεταφοράς, εξασφαλίζοντας άνεση και αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/16255 ☎️ 210 6812500.

Κωδικός Ακινήτου: 56095Πωλείται πολυτελής υπό κατασκευή μεζονέτα δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 137 τ. μ. σε εξαιρετική περιοχή του Γέρακα, με προγραμματισμένη παράδοση τον Απρίλιο του 2026. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει κομψό σχεδιασμό, άνεση και κορυφαία ποιότητα κατασκευής, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν έναν σύγχρονο τρόπο ζωής. Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και δύο σύγχρονα μπάνια, προσφέροντας εργονομική διαρρύθμιση και άνετους χώρους για τις καθημερινές ανάγκες μιας οικογένειας. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2021 και ακολουθεί τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές, με ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, προσφέροντας άνεση και οικονομία καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, ενεργειακό τζάκι, σύστημα συναγερμού, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, laundry room, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, αποθήκη 7 τ. μ. και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Η κατοικία απολαμβάνει όμορφη θέα στο βουνό και αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό ηρεμίας, ποιότητας και εύκολης πρόσβασης σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλής αισθητικής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Property Code: 56095A luxurious under-construction two-level maisonette with a total area of 137 sq.m. is available for sale in a prime residential area of Gerakas, with completion scheduled for April 2026. This modern residence combines elegant architecture, premium construction quality and contemporary comfort, making it an ideal choice for families seeking a high-quality lifestyle.The property features three spacious bedrooms, a bright and comfortable living room, a functional kitchen and two modern bathrooms, offering a practical and well-designed layout for everyday family living.Construction began in 2021 and follows the latest building standards, achieving an A+ Energy Efficiency Rating, ensuring excellent energy performance and low operating costs. The residence is equipped with autonomous natural gas heating, providing comfort and efficiency throughout the year.Additional features include energy-efficient aluminium window frames with double glazing, premium wooden flooring, a security entrance door, elevator, energy-efficient fireplace, alarm system, insect screens, solar water heater, laundry room, satellite antenna, video door entry system, an elegant internal staircase, a 7 sq.m. private storage room and a private parking space.The property also enjoys beautiful mountain views, creating a peaceful and pleasant living environment while remaining close to all essential amenities.A rare opportunity to acquire a modern, energy-efficient home built to the highest standards in one of the most desirable suburbs of Athens. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.