Venta de casas - Καβάλα

Κωδικός ακινήτου: 20-1-20580 - Καβάλα ΔΕΠΟΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 287.37 τ. μ. σε οικόπεδο 180 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1991 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 1400 μέτρα - Τιμή: 510.000 € (Κωδικός γραφείου 231331031-57) Πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 287,37 τ. μ. στην περιοχή της ΔΕΠΟΣ Καβάλας, σε οικόπεδο 180 τ. μ. βάσει κάθετης ιδιοκτησίας, με οικοδομική άδεια του 1991. Η κατασκευή πραγματοποιήθηκε εξ ολοκλήρου από τους ιδιοκτήτες, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην ποιότητα των υλικών και των επιλογών που έχουν χρησιμοποιηθεί σε όλους τους χώρους. Στο επίπεδο του δρόμου βρίσκεται κλειστός χώρος στάθμευσης 33,37 τ. μ. Πάνω από αυτόν αναπτύσσεται ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα 87,18 τ. μ. καθαρής επιφάνειας, το οποίο περιλαμβάνει σαλονοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και το λεβητοστάσιο της οικοδομής συνολικής επιφάνειας 9,50 τ. μ. Το διαμέρισμα αυτό ήδη μισθώνεται με μακροπρόθεσμη μηνιαία απόδοση, προσφέροντας σταθερό εισόδημα, ενώ παράλληλα μπορεί να μετατραπεί σε ακίνητο βραχυπρόθεσμης μίσθωσης τους καλοκαιρινούς μήνες, εξασφαλίζοντας ακόμη υψηλότερη απόδοση, δεδομένης της εγγύτητας με την παραλία της Καλαμίτσας, μόλις 1,4 χλμ. μακριά - περίπου 25 λεπτά με τα πόδια ή 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Μέσω εξωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στη μεζονέτα συνολικής καθαρής επιφάνειας 157,32 τ. μ. Η κάτω στάθμη της, 85,06 τ. μ., διαθέτει ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, WC και αποθήκη, ενώ μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στην επάνω στάθμη των 72,26 τ. μ., όπου βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, επιπλέον αποθήκη και ένα ακόμη μπάνιο. Η μεζονέτα, με τους άνετους και φωτεινούς χώρους της, αποτελεί ιδανικό κύριο χώρο κατοικίας, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να μένει στο επάνω επίπεδο και ταυτόχρονα να διατηρεί σημαντικό εισόδημα από το ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με σίτες, τα δάπεδα στο ισόγειο διαμέρισμα είναι από πλακάκι, ενώ στη μεζονέτα συναντάμε μάρμαρο στους κύριους χώρους και ξύλο στα υπνοδωμάτια. Η θέρμανση πραγματοποιείται με καλοριφέρ με αυτόνομο μετρητή αλλά κοινό λέβητα, στη μεζονέτα υπάρχει τζάκι, ενώ σε όλα τα επίπεδα έχουν τοποθετηθεί κλιματιστικά. Για το ζεστό νερό υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας σε συνδυασμό με boiler μέσω του συστήματος θέρμανσης. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε άμεσα εξυπηρετούμενη περιοχή, κοντά σε μεγάλα σούπερ μάρκετ, παιδική χαρά, γήπεδα, σχολεία, ωδείο, φαρμακείο, πανεπιστήμιο και στάσεις λεωφορείων, στο πλέον νεόδμητο τμήμα της Καβάλας. Η κατοικία προσφέρει θέα προς τη θάλασσα και το βουνό, ενώ στο πίσω μέρος του οικοπέδου υπάρχει διαμορφωμένος κήπος και χώρος barbeque, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Ποσοστό ιδιοκτησίας 50% από ένα διαμέρισμα 4ου ορόφου εμβαδού 105τμ και μικτού 125τμ επί της οδού Πατρών 42 στην Καβάλα. Το οροφοδιαμέρισμα βρίσκεται σε οικοδομή, η οποία αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, 1ο - 2ο - 3ο - 4ο όροφο και δώμα. Αποτελείται από δύο (2) δωμάτια, καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο, εξώστες και έναν ημιυπαίθριο χώρο. Στο διαμέρισμα ανήκει η αποκλειστική χρήση του δώματος εμβαδού 64τμ. ΚΑΕΚ 210253914005/2/12 Τιμή πρώτης προσφοράς: 83.000€ Ημερομηνία Διεξαγωγής διαγωνισμού: 09.12.2026 Link διαγωνισμού: https://www.eauction.gr/Auction/Details/17402d7e3af27cj05351g6f550g31f * Το ακίνητο διατίθεται μόνο μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού (www.eauction.gr). ** Δεν υπάρχει δυνατότητα επίσκεψης στο εσωτερικό του ακινήτου και δεν υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. *** Ο ενδιαφερόμενος που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό θα πρέπει να καταθέσει εγγύηση το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς πέντε μέρες πριν το πλειστηριασμό. Σε περίπτωση που ακυρωθεί ο πλειστηριασμός ή δεν αγορασθεί από τον ενδιαφερόμενο τα χρήματα επιστρέφονται.

Ακίνητο Προς Πώληση: Πολυτελώς Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 122 τ. μ. - Καβάλα (Άγιος Λουκάς) Το μεσιτικό μας γραφείο παρουσιάζει κατ' αποκλειστικότητα ένα εξαιρετικής αισθητικής και πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές διαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 122 τ. μ. Το ακίνητο κατέχει προνομιακή θέση προσόψεως στον 3ο όροφο τριώροφης οικιστικής οικοδομής με ανελκυστήρα, διακρίνεται για τη λειτουργική του διαρρύθμιση και προσφέρει απρόσκοπτη, πανοραμική θέα. Αποτελεί μια κορυφαία τοποθέτηση κεφαλαίου, απόλυτα συμβατή με τα κριτήρια απόκτησης της Golden Visa. Αναλυτική Κατανομή Χώρων: -> 3 Ευρύχωρα Υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 διαμορφωμένο ως Master Bedroom). -> 1 Ενιαίος Χώρος Υποδοχής, Καθιστικού και Κουζίνας (Σαλονοκουζίνα). -> 1 Κεντρικό Λουτρό. -> 1 Ανεξάρτητο WC επισκεπτών. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: -> Θέρμανση: Αυτόνομη συστηματική θέρμανση πετρελαίου. -> Κλιματισμός: Εγκατεστημένες μονάδες κλιματισμού (A/C). -> Συμπληρωματικές Παροχές: Ενεργειακό τζάκι, συνθετικά κουφώματα υψηλής ποιότητας με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες και προστατευτικές τέντες ηλιοπροστασίας. -> Δάπεδα: Συνδυασμός επένδυσης από ποιοτικό πλακάκι και αυθεντικό ξύλο. -> Ασφάλεια: Θωρακισμένη θύρα ασφαλείας. -> Έτος Κατασκευής: 1989 (Πρόσφατη ριζική ανακαίνιση). -> Επιλέξιμο για Επενδυτικό Πρόγραμμα Golden Visa Επενδυτική Αξιολόγηση: -> Το ακίνητο κρίνεται ιδανικό για ιδιοκατοίκηση από οικογένειες και στελέχη επιχειρήσεων, καθώς και για επενδυτές που στοχεύουν σε σταθερές αποδόσεις μέσω μίσθωσης. -> Πληροί όλες τις απαραίτητες προϋποθέσεις για το πρόγραμμα Golden Visa. Οικονομικά & Διαδικαστικά Στοιχεία: -> Τιμή Πώλησης: 800.000€ -> Κωδικός Ακινήτου: #34292 -> Νομική Σημείωση: Κατά την υπόδειξη του ακινήτου, κρίνεται υποχρεωτική η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Πωλείται διαμέρισμα στον 1ο όροφο, 82 τμ κατάλληλο για οικογένεια και εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, στάσεις, σούπερ μαρκετ

ΚΑΒΑΛΑ - ΑΓΙΟΣ ΛΟΥΚΑΣ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΙΣΟΓΕΙΟ 70τμ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΟΝ 1ο ΟΡΟΦΟ 75τμ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΗ 20τμ. ΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΜΠΟΡΕΙ ΚΑΙ ΑΥΤΟ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΔΑΠΕΔΟ ΑΠΟ ΠΛΑΚΑΚΙ, 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΜΕΓΑΛΗ ΚΟΥΖΙΝΑ, ΣΑΛΟΝΙ, 2 ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ, ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ, ΑΤΟΜΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ, ΚΑΙ 2 ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ. ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ Ή ΑΦΜ. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ MEDRETMAX. ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 0030 2510 201888 / 0030 6981 301037 ΤΙΜΗ: 120000€/ ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: #TP217

Κωδικός ακινήτου: 10446 - Καβάλα Αγία Βαρβάρα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio ημιώροφος συνολικής επιφάνειας 60.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1960 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2019. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 80.000 € Η γκαρσονιέρα βρίσκεται στο ισόγειο μιας διπλοκατοικίας. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης. Hellas Realty Καβάλας Αμ. Ερυθρού Σταυρού 11Β

Κωδικός ακινήτου: 11048 - Καβάλα Καλαμίτσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 120.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1984 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2000. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 250.000 € Το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου. Hellas Realty Καβάλας Αμ. Ερυθρού Σταυρού 11Β

Κωδικός ακινήτου: 20-1-17857 - Καβάλα Βύρωνας ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 192 τ. μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1974 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, κήπο, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 400.000 € (Κωδικός γραφείου 231331030-59) Πωλείται δυόροφη μονοκατοικία στον Βύρωνα Καβάλας. H κατοικία αποτελείται από δύο αυτόνομα διαμερίσματα συνολικής επιφανείας 192τμ. και μπορεί ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη να μετατραπεί σε μία μεγάλη κατοικία. Το κάθε ένα από αυτά αποτελείται από μία ξεχωριστή άνετη κουζίνα, ένα σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Τα κουφώματα είναι πλαστικά με διπλό τζάμι, η θέρμανση γίνεται με λέβητα πετρελαίου και τα καλοριφέρ έχουν αλλαχθεί. Στο πίσω μέρος της κατοικίας υπάρχει ένας μικρός κήπος. Η ταράτσα του σπιτιού μπορεί να μετατραπεί σε ένα πολύ όμορφο χώρο για στιγμές ξεκούρασης και χαλάρωσης. Η μονοκατοικία απέχει από την όμορφη παραλία της Ραψάνης 200μ και είναι κοντά στο κέντρο, σε σχολεία και σούπερ μάρκετ. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομικη ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.

Πωλείται διαμέρισμα δευτέρου ορόφου σε διπλοκατοικία, εκτάσεως 80 τ. μ. Το διαμέρισμα αποτελείται απο σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, αυλές δικές του, και έναν βοηθητικό χώρο, ο οποίος έχει επαγγελματική χρήση, εκτάσεως 15 τ. μ. Διαθέτει θέρμανση ατομική με ρεύμα και έχει και υποδομή για εγκατάσταση ηλιακού., Θέλετε να αγοράσετε, να πουλήσετε ή να εκμισθώσετε ακίνητο; Τα Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία είναι στην διάθεση σας, με το έμπειρο προσωπικό να σας εξυπηρετήσει και να διεκπεραιώσει κάθε στεγαστική ή επενδυτική ανάγκη σας. Σε ένα φιλικό και φιλόξενο περιβάλλον, είμαστε στην διάθεση σας. Τομείς ενασχόλησης Ν. Καβάλας, Ν. Θάσου, Ν. Θεσσαλονίκης, Ν. Χαλκιδικής Καθώς και σε όλη την υπόλοιπη Ελλάδα μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτικών γραφείων. Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία Βενιζέλου 41 - Καβάλα Τηλ: 00302510835330, 00302510835350, 00306974873458 web: www.ellinikaakinita.eu e-mail: [email protected].

Κωδικός ακινήτου: 20-1-18606 - Καβάλα Δεξαμενή ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, τέντες απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από πόλη 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 22000 μέτρα - Τιμή: 200.000 € (Κωδικός γραφείου 231331023-93) Πωλείται διαμέρισμα 3ου ορόφου στην περιοχή της Δεξαμενής στην Καβάλα, συνολικής επιφανείας 100τμ. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολυώροφη οικοδομή κατασκευής το έτος 1980 και διαθέτει 2 Υ/Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη, ως μέσο θέρμανσης τέσσερεις κλιματιστικές μονάδες, κουφώματα αλουμινίου, τέντες και ξύλινα πατώματα. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, η οποία θα δημιουργήσει ένα πολύ πρακτικό με εντυπωσιακή θέα διαμέρισμα μιας και από την βεράντα μπορείς να δεις το Αιγαίο πέλαγος, όλη την δυτική πλευρά της πόλης και τα βουνά που την περικλείουν. Το ακίνητο αποτελεί μια πολύ ενδιαφέρουσα πρόταση είτε για επενδυτική χρήση είτε για δημιουργία μόνιμης κατοικίας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 20-1-18499 - Καβάλα Δεξαμενή ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 394.00 τ. μ. σε οικόπεδο 220 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 570.000 € (Κωδικός γραφείου 231331020-130) Πωλείται τετραώροφο κτίριο 394τμ. στη περιοχή της Δεξαμενής σε 220τμ. οικόπεδο και δικό του παρκινγκ. Στο ισόγειο της οικοδομής συναντάμε έναν ενιαίο χώρο όπου υπάρχει μια κουζίνα και η εσωτερική αποθήκη του σπιτιού. Στον 1ο όροφο που ανεβαίνουμε είτε με το εσωτερικό ασανσέρ είτε από την εσωτερική σκάλα έχουμε 3 Υ/Δ 2 μπάνια και ένα χώρο όπου βρίσκονται οι ηλεκτρικές συσκευές (πλυντήριο -στεγνωτήριο ). Στον 2ο όροφο συναντάμε έναν εκπληκτικό ενιαίο χώρο με το σαλόνι να δένει αρμονικά με την τραπεζαρία, όπου οι μπαλκονόπορτες και τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν θεά στη θάλασσα. Στον 2ο όροφο επίσης είναι η καθιστική άνετη κουζίνα ένα ακόμη Υ/Δ και ένα wc επίσης διαθέτει ένα σαλόνι ακόμα όπου έχεις οπτική επαφή με τον 3ο όροφο καθώς και ένα έξτρα Υ/Δ. Διαθέτει κουφώματα από pvc, δάπεδα από πλακάκι, δική του θέση parking, πόρτα ασφαλείας και κλιματιστικά για θέρμανση-ψύξη. Ένα εξαιρετικό ακίνητο σε μια πολύ καλή τοποθεσία. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα 70 τ. μ. στον 2ο όροφο. Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, τζάκι και ηλιακό. Είναι ηλιόλουστο, ευρύχωρο, φωτεινό, σε πολύ καλή κατάσταση. Έχει μεγάλη βεράντα με θέα στην θάλασσα και ανοιχτωσιά. Ιδανική τοποθεσία για εξοχική κατοικία αλλά και για τουριστική εκμετάλλευση. Βρίσκεται στο κέντρο του Παληού Καβάλας. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Θέλετε να αγοράσετε, να πουλήσετε ή να εκμισθώσετε ακίνητο; Τα Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία είναι στην διάθεση σας, με το έμπειρο προσωπικό να σας εξυπηρετήσει και να διεκπεραιώσει κάθε στεγαστική ή επενδυτική ανάγκη σας. Σε ένα φιλικό και φιλόξενο περιβάλλον, είμαστε στην διάθεση σας. Τομείς ενασχόλησης Ν. Καβάλας, Ν. Θάσου, Ν. Θεσσαλονίκης, Ν. Χαλκιδικής Καθώς και σε όλη την υπόλοιπη Ελλάδα μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτικών γραφείων. Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία Βενιζέλου 41 - Καβάλα Τηλ: 00302510835330, 00302510835350, 00306974873458 web: www.ellinikaakinita.eu e-mail: [email protected]

Γωνιακή μονοκατοικία 275 τ. μ με ισόγεια αποθήκη 53 τ. μ. που έχει χαρακτηριστεί νεοκλασική στην περιοχή της Παναγίας. Αποτελείται από δυο διώροφες μονοκατοικίες με ανεξάρτητη είσοδο η κάθε μια. Και οι δύο μονοκατοικίες διαθέτουν στον ισόγειο όροφο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο και στον 1ο όροφο 2 υπνοδωμάτια. Το σπίτι χρήζει πλήρης ανακαίνισης. Πρόκειται για μια πολύ καλή επενδυτική πρόταση με απόσταση μόλις 200 μέτρων από το κέντρο της πόλης. Το ακίνητο πληροί τις προδιαγραφές για Golden Visa από υπηκόους τρίτων χωρών. Πληροί τις προδιαγραφές ένταξης στο επερχόμενο επιδοτούμενο πρόγραμμα ‘'ΔΙΑΤΗΡΩ'', που επιδοτεί ποσοστό 50% των εργασιών ανακαίνισης διατηρητέων κτιρίων.

Μονοκατοικία 120 τ. μ. στον Βύρωνα. Βρίσκεται σε 185 τ. μ. οικόπεδο, με Σ. Δ. 0,8 και αποτελείται απο δυο αυτοτελείς ορόφους. Το ισόγειο είναι 40 τμ και ο 1ος 80 τμ. Έχει ανοιχτωσιά. Χρήζει ανακαίνισης. Θέλετε να αγοράσετε, να πουλήσετε ή να εκμισθώσετε ακίνητο; Τα Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία είναι στην διάθεση σας, με το έμπειρο προσωπικό να σας εξυπηρετήσει και να διεκπεραιώσει κάθε στεγαστική ή επενδυτική ανάγκη σας. Σε ένα φιλικό και φιλόξενο περιβάλλον, είμαστε στην διάθεση σας. Τομείς ενασχόλησης Ν. Καβάλας, Ν. Θάσου, Ν. Θεσσαλονίκης, Ν. Χαλκιδικής Καθώς και σε όλη την υπόλοιπη Ελλάδα μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτικών γραφείων. Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία Βενιζέλου 41 - Καβάλα Τηλ: 00302510835330, 00302510835350, 00306974873458 web: https://www.ellinikaakinita.eu/el-GR/ e-mail: [email protected]

Διαμέρισμα προς πώληση στην Καβάλα, κέντρο με εμβαδόν 45τ. μ., βρίσκεται στον 1ο όροφο. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα, μπάνιο, μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα. Με μια εξαιρετική τοποθεσία, απέχει μόλις λίγα βήματα από την κεντρική πλατεία της πόλης. Κατάλληλο για επένδυση καθώς και για προσωπική χρήση. Τιμή: 110 000 ευρώ Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας. Μεσιτικό Γραφείο Tania Real Estate Ομόνοιας 2, Καβάλα τηλ. 6992 04 6000 Viber, WhatsApp 6992 04 6000

Μία εξαιρετική μονοκατοικία, συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ. (συν επιπλέον αποθήκη 25 τ. μ.), σε οικόπεδο 120 τ. μ., διαθέσιμη προς πώληση στον Άγιο Παύλο Καβάλας. Η κατοικία συνδυάζει μοντέρνο, άνετο και λειτουργικό σχεδιασμό, βρίσκεται δίπλα στο κέντρο της πόλης και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Εσωτερική Διαρρύθμιση Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, ενωμένα με εσωτερική σκάλα: Ισόγειο: Αποθήκες, Λεβητοστάσιο. 1ος όροφος: 1 master bedroom, 2 επιπλέον υπνοδωμάτια και πλήρες μπάνιο. 2ος όροφος: Μεγάλο σαλόνι με άπλετο φυσικό φως, κουζίνα και WC. Οι χώροι είναι άνετοι, καλοφωτισμένοι και λειτουργικοί, ενώ οι μεγάλες βεράντες και η ταράτσα προσφέρουν ανοιχτή θέα έως και τη θάλασσα. Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός Έτος κατασκευής: 2002 Ανακαίνιση: 2024 Δάπεδα: Ποιοτικό μάρμαρο Κουφώματα: PVC, διπλά τζάμια, σίτες - ηλεκτρικά ρολά Θέρμανση: Ατομική με λέβητα πετρελαίου Κλιματισμός: 3 A/C inverter Ηλιακός θερμοσίφωνας & boiler Τέντες, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες Περιλαμβάνονται ηλεκτρικές συσκευές Εξωτερικοί Χώροι & Αποθήκη Αποθήκη 25 τ. μ. 2 θέσεις στάθμευσης στο ισόγειο Γωνιακό οικόπεδο σε σημείο με άνετη πρόσβαση Κοντά σε σχολεία, αγορά και όλες τις βασικές υπηρεσίες της Καβάλας

Διαμέρισμα 100,97 τ. μ. στον τέταρτο όροφο. Είναι ηλιόλουστο, ευρύχωρο, καινούριας πολυτελούς κατασκευής και διαμπερές. Έχει πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, αποθήκη 3,56 τ. μ. και μεγάλo μπαλκόνι. Βρίσκεται στην περιοχή του Βύρωνα με πολύ εύκολη πρόσβαση στο κέντρο. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι - κουζίνα, αποθήκη, μπάνια και wc. Θέλετε να αγοράσετε, να πουλήσετε ή να εκμισθώσετε ακίνητο; Τα Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία είναι στην διάθεση σας, με το έμπειρο προσωπικό να σας εξυπηρετήσει και να διεκπεραιώσει κάθε στεγαστική ή επενδυτική ανάγκη σας. Σε ένα φιλικό και φιλόξενο περιβάλλον, είμαστε στην διάθεση σας. Τομείς ενασχόλησης Ν. Καβάλας, Ν. Θάσου, Ν. Θεσσαλονίκης, Ν. Χαλκιδικής Καθώς και σε όλη την υπόλοιπη Ελλάδα μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτικών γραφείων. Ελληνικά Ακίνητα Κτηματομεσιτικά Γραφεία Βενιζέλου 41 - Καβάλα Τηλ: 00302510835330, 00302510835350, 00306974873458 web: www.ellinikaakinita.eu e-mail: [email protected]

Πωλείται παλιά διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 50 τ. μ., σε οικόπεδο 177 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Η κατοικία είναι κατασκευής 1960 και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης. Διαθέτει όμορφη θέα στη θάλασσα, ενώ ο περιβάλλων χώρος επιτρέπει τη δημιουργία κήπου ή αυλής, ιδανικής για στιγμές χαλάρωσης. Κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση, με προοπτική ανακαίνισης και αναβάθμισης σύμφωνα με τις προσωπικές σας ανάγκες.

Πωλείται διώροφο με υπόγειο στη περιοχή του Βύρωνα. Έχει συνολικό εμβαδόν 190 τ. μ., και είναι χτισμένο σε οικόπεδο εμβαδού 150 τ. μ. Η κατοικία αποτελείται από το υπόγειο και δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, ένα σε κάθε όροφο. Ο κάθε όροφος περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα 64 τ. μ. με ξεχωριστή είσοδο. ΕΙΔΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: - Πολύ κοντά στη θάλασσα. - Εύκολη πρόσβαση. - Άριστη επένδυση. ***Για την υπόδειξη των ακινήτων που ενδιαφέρεστε να επισκεφθείτε, είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του ΑΦΜ. *** Detached duplex in Kavala. A 3-storey residential building, 250 square meters in total, consisting of 2 independent apartments (one on each level, each having separate entrance) built on a 175 square meter lot. GROUND LEVEL: 76 sq.meters Enclosed parking space with storage area. FIRST FLOOR: 84 sq. meters Dinning / living area with an open plan kitchen, two bedrooms, laundry room and a full bath. SECOND FLOOR: 84 sq. meters Dinning / living area with an open plan kitchen, two bedrooms, and a full bath. HEATING / COOLING: A diesel boiler is used for heating the residence. SPECIAL CHARACTERISTICS: - Year of construction 1996. - Close to the city center. - Approximately 500 meters from sea. - Excellent income potential. In the event that I have aroused your interest in this property, please visit my office or send me an e-mail. SPITINET is an Engineering and Real Estate office, able to provide ONE STOP SHOP service to its customers. For more properties, browse through my website at www.spitinet.gr If you can not find the property that you are looking for, please feel free to contact me and I may be able to assist you in any matters associated with: your property search property valuation (residential, commercial, industrial) investment issues, feasibility studies technical matters (architectural drawings, design, renovations, estimates) property compliance certificate for your purchase www.spitinet.gr Sotiris K. Koukoulis, MSCE Registered Civil Engineer BSc in Business Finance, USA Office tel: (+30) 2510 225101 & Mobile: (+30) 6980 718 118

Διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ. σε οικόπεδο 150 τ. μ. στη περιοχή των Πεντακοσίων. Αποτελείται από δύο ανεξάρτητους χώρους 60 τ. μ. το καθένα. Ο επάνω όροφος αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Για θέρμανση διαθέτει ένα κλιματιστικό. Ο κάτω όροφος έχει τη δυνατότητα να γίνει δεύτερο διαμέρισμα, καθιστώντας το κατάλληλο για επένδυση με μέγιστη απόδοση. Χρήζει ολοκληρωτικής ανακαίνισης. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: -Ήσυχη τοποθεσία. -Δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου διαμερίσματος. -Κατάλληλη για επένδυση. ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: -Χρήζει ανακαίνισης. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι υπό έκδοση. Οι πληροφορίες που συνοδεύουν την αγγελία παρέχονται από τον ιδιοκτήτη. Ο εκάστοτε ενδιαφερόμενος οφείλει να ελέγξει την ορθότητά τους.