Houses for sale - Kalamata

Στην καρδιά της πιο ανερχόμενης και περιζήτητης περιοχής της Καλαμάτας, λίγα μόλις μέτρα από την παραλία και συγκεκριμένα στην πίσω πλευρά της οδού Ναυαρίνου, παρουσιάζουμε ένα μοναδικό νεόδμητο διαμέρισμα τρίτου ορόφου που παραδίδεται με το κλειδί στο χέρι, έτοιμο να υποδεχθεί τον νέο του ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει την ηρεμία ενός ήσυχου αστικού δρόμου με την αμεσότητα πρόσβασης στην παραλία, στα καταστήματα, στα café και στα εστιατόρια της παραλιακής ζώνης. Το διαμέρισμα προσφέρεται σε δύο εναλλακτικές εσωτερικές διαρρυθμίσεις, δίνοντας τη δυνατότητα στον αγοραστή να επιλέξει τη λύση που ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες του. Η πρώτη πρόταση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια στον κυρίως όροφο και ένα τέταρτο υπνοδωμάτιο-σοφίτα στον τέταρτο όροφο. Η δεύτερη πρόταση δίνει έμφαση στη μεγιστοποίηση του ενιαίου χώρου σαλονιού-κουζίνας, με δύο υπνοδωμάτια στον τρίτο όροφο και ένα τρίτο υπνοδωμάτιο στη σοφίτα. Σε κάθε εκδοχή, κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει το δικό του μπάνιο καθώς και επαρκή αποθηκευτικό χώρο, εξασφαλίζοντας πλήρη ανεξαρτησία και άνεση σε όλους τους ενοίκους. Στο υπόγειο της πολυκατοικίας υπάρχει αποκλειστική αποθήκη 15 τ. μ., ιδανική για την αποθήκευση προσωπικών αντικειμένων, ποδηλάτων ή εποχιακού εξοπλισμού, ενώ στην πίσω πλευρά του οικοπέδου αντιστοιχεί μία ιδιωτική θέση στάθμευσης. Πρόκειται για μία πρόταση υψηλών προδιαγραφών σε ένα από τα πλέον πολυσυζητημένα σημεία της Καλαμάτας, ιδανική τόσο για κύρια κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27211-01356 Κινητό: 6980183000 Email: fd@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Φώτης Δημητρακόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Διαμέρισμα Β1 - Β΄ Όροφος | 130,00 τ. μ. Πάνω στη θάλασσα | Ανατολική Παραλία Καλαμάτας 3 Υπνοδωμάτια | Σαλόνι | Κουζίνα | 1 Μπάνιο | 1 WC | Εξώστες & Ημιυπαίθριος Χώρος Στην Ανατολική Παραλία Καλαμάτας, σε ένα από τα πιο προνομιακά και περιζήτητα σημεία της πόλης, διατίθεται προς πώληση το διαμέρισμα Β1, μία εντυπωσιακή κατοικία Β΄ ορόφου, συνολικής επιφάνειας 130,00 τ. μ., κυριολεκτικά πάνω στη θάλασσα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει από την πρώτη στιγμή, καθώς συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια, άνετη διαρρύθμιση, λειτουργικούς χώρους και μοναδική τοποθεσία στην παραλιακή ζώνη της Καλαμάτας. Σύμφωνα με την κάτοψη του Β΄ ορόφου, το διαμέρισμα Β1 διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 WC, εξώστες και ημιυπαίθριο χώρο, προσφέροντας μία ολοκληρωμένη κατοικία με εξαιρετική ποιότητα καθημερινής διαβίωσης. Η θέση του ακινήτου αποτελεί το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του. Το να βρίσκεται ένα διαμέρισμα πάνω στη θάλασσα στην Καλαμάτα σημαίνει καθημερινή επαφή με την παραλία, τον παραλιακό πεζόδρομο, τα καφέ, τα εστιατόρια και τη ζωντανή ατμόσφαιρα της πόλης. Είναι ένα ακίνητο που δεν προσφέρει απλώς κατοικία, αλλά τρόπο ζωής. Διαρρύθμιση - Άνεση και σωστή κατανομή χώρων Το διαμέρισμα Β1 έχει σχεδιαστεί ως μία ευρύχωρη κατοικία, ιδανική για οικογένεια ή για αγοραστή που αναζητά μεγάλους και άνετους χώρους σε παραθαλάσσια θέση. Η είσοδος οδηγεί σε μια κατοικία με καθαρή λειτουργική οργάνωση. Το σαλόνι αποτελεί τον βασικό χώρο καθημερινής ζωής και μπορεί να φιλοξενήσει άνετα καθιστικό, τραπεζαρία και γωνιά χαλάρωσης. Η επιφάνεια του διαμερίσματος επιτρέπει στον χώρο να αναπνέει, προσφέροντας αίσθηση ευρυχωρίας και άνεσης. Η κουζίνα βρίσκεται σε πρακτικό σημείο της κατοικίας και εξυπηρετεί ιδανικά την καθημερινή χρήση. Η διάταξη επιτρέπει λειτουργική επικοινωνία με τους υπόλοιπους χώρους, ενώ ταυτόχρονα δίνει τη δυνατότητα για μία σύγχρονη, καλαίσθητη και εργονομική διαμόρφωση. 3 Υπνοδωμάτια - Ιδανικό για οικογένεια Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, στοιχείο που το καθιστά ιδανικό για οικογένεια, για ζευγάρι που χρειάζεται επιπλέον χώρους ή για αγοραστή που θέλει ένα άνετο ακίνητο με δυνατότητα φιλοξενίας. Τα υπνοδωμάτια μπορούν να αξιοποιηθούν ως: κύρια κρεβατοκάμαρα, παιδικά δωμάτια, δωμάτιο φιλοξενίας, γραφείο ή χώρος εργασίας. Η ύπαρξη τριών δωματίων σε συνδυασμό με τη συνολική επιφάνεια των 130,00 τ. μ. δημιουργεί μία κατοικία που μπορεί να καλύψει με άνεση τις ανάγκες μόνιμης διαμονής. Μπάνιο και WC - Πρακτικότητα στην καθημερινότητα Το διαμέρισμα διαθέτει 1 μπάνιο και 1 ανεξάρτητο WC, προσφέροντας σημαντική λειτουργικότητα στην καθημερινή χρήση. Η ύπαρξη ξεχωριστού WC είναι ιδιαίτερα σημαντική για μια κατοικία αυτής της κατηγορίας, καθώς εξυπηρετεί τους επισκέπτες και διευκολύνει την καθημερινότητα μιας οικογένειας, χωρίς να περιορίζεται η χρήση του βασικού μπάνιου. Εξώστες και ημιυπαίθριος χώρος Ένα από τα δυνατά χαρακτηριστικά του διαμερίσματος είναι οι εξώστες, οι οποίοι λειτουργούν ως φυσική προέκταση των εσωτερικών χώρων. Στην κάτοψη του Β΄ ορόφου αναφέρεται επίσης ημιυπαίθριος χώρος 10,50 τ. μ., που προσθέτει επιπλέον αξία και δυνατότητα αξιοποίησης στην κατοικία. Οι εξωτερικοί χώροι μπορούν να διαμορφωθούν για καθημερινή χαλάρωση, πρωινό καφέ, φυτά ή υπαίθριο καθιστικό. Σε ένα διαμέρισμα πάνω στη θάλασσα, οι εξώστες αποκτούν ακόμη μεγαλύτερη σημασία, καθώς ενισχύουν την εμπειρία της παραλιακής ζωής. Τοποθεσία - Πάνω στη θάλασσα στην Ανατολική Παραλία Η τοποθεσία είναι το ισχυρότερο στοιχείο του ακινήτου. Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή της Ανατολικής Παραλίας Καλαμάτας, εντός του ρυμοτομικού σχεδίου, με αναφορά σε Ναυαρίνου και ανώνυμη δημοτική οδό στην κάτοψη. Η Ανατολική Παραλία είναι μία από τις πιο δυναμικές και εμπορικά ελκυστικές περιοχές της Καλαμάτας. Η άμεση επαφή με τη θάλασσα, ο παραλιακός δρόμος, οι χώροι περιπάτου, τα καταστήματα εστίασης και η εύκολη πρόσβαση στο κέντρο δημιουργούν ένα περιβάλλον υψηλής ζήτησης τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Ενδεικτικές αποστάσεις: Σημείο ενδιαφέροντος Απόσταση περίπου Θάλασσα / Παραλία Καλαμάτας Πάνω στη θάλασσα Κέντρο Καλαμάτας περίπου

Πωλείται Διαμέρισμα Α2 - Α΄ Όροφος, 36,86 τ. μ. Μόλις 200 μέτρα από το λιμάνι της Καλαμάτας Τιμή ανά τ. μ.: 3.800 € Συνολική τιμή: 140.068 € Κατάσταση: Υπό κατασκευή Εκτιμώμενος χρόνος παράδοσης: 18 έως 24 μήνες Σε ένα από τα πιο προνομιακά και αναπτυσσόμενα σημεία της Καλαμάτας, μόλις 200 μέτρα από το λιμάνι και την παραλιακή ζώνη, διατίθεται προς πώληση το υπό κατασκευή διαμέρισμα Α2, συνολικής επιφάνειας 36,86 τ. μ. Πρόκειται για μια καλαίσθητη και άριστα οργανωμένη κατοικία πρώτου ορόφου, η οποία αξιοποιεί κάθε τετραγωνικό μέτρο με εξαιρετικά λειτουργικό τρόπο. Η σύγχρονη διαρρύθμιση, το ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο, οι δύο εξωτερικοί χώροι και η προνομιακή θέση δημιουργούν ένα ακίνητο με ισχυρή οικιστική και επενδυτική δυναμική. Είναι ιδανικό για ένα άτομο ή ζευγάρι που αναζητά μια σύγχρονη κατοικία κοντά στη θάλασσα, αλλά και για επενδυτή που επιθυμεί ένα νεόδμητο ακίνητο με δυνατότητες μακροχρόνιας ή τουριστικής αξιοποίησης. Διαρρύθμιση και εσωτερικοί χώροι Η είσοδος του διαμερίσματος οδηγεί απευθείας στον φωτεινό ενιαίο χώρο της κουζίνας και του καθιστικού, δημιουργώντας από την πρώτη στιγμή μια αίσθηση άνεσης, ανοιχτής διαρρύθμισης και σύγχρονης κατοίκησης. Σαλόνι Το κύριο τμήμα του καθιστικού διαθέτει ενδεικτικές διαστάσεις περίπου 3,57 × 3,62 μέτρα και μπορεί να φιλοξενήσει με άνεση: κανονικό καναπέ, τραπεζάκι σαλονιού, σύνθεση τηλεόρασης, μικρή τραπεζαρία ή βοηθητικό έπιπλο, αποθηκευτικές κατασκευές. Η σωστή γεωμετρία του χώρου επιτρέπει την εύκολη τοποθέτηση των επίπλων, χωρίς να περιορίζεται η καθημερινή κίνηση. Το μεγάλο εξωτερικό άνοιγμα προς τον εξώστη προσφέρει φυσικό φωτισμό και δημιουργεί μια ευχάριστη σύνδεση ανάμεσα στο εσωτερικό και το εξωτερικό περιβάλλον. Κουζίνα Η κουζίνα αναπτύσσεται γραμμικά στο επάνω τμήμα του ενιαίου χώρου και έχει σχεδιαστεί ώστε να συνδυάζει λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική. Προβλέπονται οργανωμένες θέσεις για: εντοιχισμένο φούρνο και εστίες, νεροχύτη, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων, άνω και κάτω αποθηκευτικά ντουλάπια, μεγάλο πάγκο προετοιμασίας. Το λειτουργικό βάθος της ζώνης κουζίνας αποτυπώνεται περίπου στα 2,00 μέτρα, ενώ η ανοιχτή επικοινωνία της με το σαλόνι δημιουργεί ένα σύγχρονο περιβάλλον που εξυπηρετεί τόσο την καθημερινότητα όσο και τη φιλοξενία. Υπνοδωμάτιο Το ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο διαθέτει ενδεικτικές διαστάσεις περίπου 3,16 × 2,93 μέτρα, προσφέροντας επαρκή χώρο για: διπλό κρεβάτι, κομοδίνα, ντουλάπα, βοηθητικό έπιπλο ή μικρή επιφάνεια εργασίας. Το εξωτερικό άνοιγμα εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ η άμεση επαφή με τον εξώστη ενισχύει την αίσθηση ανεξαρτησίας και άνεσης του χώρου. Μπάνιο Το μπάνιο έχει ενδεικτικές διαστάσεις περίπου 2,30 × 1,71 μέτρα και προβλέπει οργανωμένη διάταξη με: γωνιακή ντουζιέρα, λεκάνη, έπιπλο μπάνιου με νιπτήρα, καθρέφτη, χώρο για αποθηκευτικά στοιχεία. Η διαμόρφωσή του είναι πρακτική και σύγχρονη, αξιοποιώντας σωστά τη διαθέσιμη επιφάνεια χωρίς να δημιουργείται αίσθηση περιορισμού. Οι αναφερόμενες διαστάσεις είναι ενδεικτικές και προκύπτουν από την αρχιτεκτονική κάτοψη του Α΄ ορόφου. Εξωτερικοί χώροι Το διαμέρισμα Α2 διαθέτει δύο εξωτερικούς χώρους, οι οποίοι αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα για κατοικία αυτού του μεγέθους. Ο κύριος εξώστης βρίσκεται μπροστά από το καθιστικό και έχει ενδεικτικό πλάτος περίπου 1,88 μέτρα, προσφέροντας χώρο για: μικρό καθιστικό εξωτερικού χώρου, τραπέζι πρωινού, φυτά και διακοσμητικές γλάστρες, στιγμές χαλάρωσης. Παράλληλα, δίπλα στο υπνοδωμάτιο διαμορφώνεται δεύτερος, στενότερος εξώστης, με ενδεικτικές διαστάσεις περίπου 0,80 × 2,62 μέτρα, ενισχύοντας τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό της κατοικίας. Θέρμανση, ψύξη και εγκαταστάσεις Η θέρμανση και η ψύξη του διαμερίσματος θα πραγματοποιούνται μέσω κλιματιστικών μονάδων, παρέχοντας άμεση και ανεξάρτητη ρύθμιση της θερμοκρασίας κατά τη διάρκεια όλου του έτους. Η κατοικία θα διαθέτει επίσης: αναμονή εγκατάστασης ηλιακού θερμοσίφωνα, νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση, σύγχρονο υδραυλικό δίκτυο, προβλεπόμενες παροχές για τις ηλεκτρικές συσκευές, ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα, σύγχρονα υλικά κατασκευής, προσεγμένα τελειώματα. Οι τελικές τεχνικές προδ

Διαμέρισμα 1 - Β' Όροφος | 102 τ. μ. | 300 μ. από τη Θάλασσα | 320.000€ Σε μία μοναδική παραθαλάσσια τοποθεσία, μόλις 300 μέτρα από τα καταγάλανα νερά της θάλασσας, δημιουργείται ένα πολυτελές διαμέρισμα νέας γενιάς που επαναπροσδιορίζει την έννοια της σύγχρονης κατοικίας. Το ακίνητο βρίσκεται στον δεύτερο όροφο μίας κομψής σύγχρονης οικοδομής υψηλών προδιαγραφών και αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, αισθητική και διαχρονική αξία. Με συνολική επιφάνεια 102 τ. μ., η κατοικία έχει σχεδιαστεί με αρχιτεκτονική φιλοσοφία που συνδυάζει την πολυτέλεια με τη λειτουργικότητα. Οι καθαρές γραμμές, οι μεγάλες ανοιχτές επιφάνειες και η εξαιρετική εκμετάλλευση του φυσικού φωτισμού δημιουργούν ένα περιβάλλον κομψότητας, άνεσης και ηρεμίας. Ο ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας αποτελεί το κεντρικό σημείο του διαμερίσματος, αποπνέοντας μία αίσθηση σύγχρονης πολυτέλειας και φιλοξενίας. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες οδηγούν σε ευρύχωρες βεράντες, όπου η αίσθηση της θάλασσας και η καλοκαιρινή αύρα γίνονται μέρος της καθημερινότητας. Τα τρία υπνοδωμάτια έχουν σχεδιαστεί ώστε να προσφέρουν ιδιωτικότητα και απόλυτη άνεση, ενώ τα δύο πολυτελή μπάνια διαθέτουν σύγχρονη αισθητική και υψηλής ποιότητας υλικά. Κάθε λεπτομέρεια της κατοικίας έχει μελετηθεί με στόχο να προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 102 τ. μ. Όροφος: 2ος Τιμή: 320.000€ Απόσταση από παραλία: 300 μ. 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 2 πολυτελή μπάνια Μεγάλο ενιαίο σαλόνι - τραπεζαρία - κουζίνα Άνετες βεράντες Αποθήκη Ιδιωτική θέση στάθμευσης Αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας Θερμοπρόσοψη τελευταίας τεχνολογίας Ενεργειακά κουφώματα υψηλής απόδοσης Υποκατασκευή σύγχρονων εγκαταστάσεων Κατασκευή υψηλής ποιότητας και αισθητικής Σύγχρονος ενεργειακός σχεδιασμός με χαμηλό κόστος λειτουργίας Διαστάσεις Χώρων Σαλόνι - κουζίνα - τραπεζαρία: περίπου 40 τ. μ. Master υπνοδωμάτιο: περίπου 11 τ. μ. Υπνοδωμάτιο 2: περίπου 10 τ. μ. Υπνοδωμάτιο 3: περίπου 9 τ. μ. Μπάνιο 1: περίπου 4 τ. μ. Μπάνιο 2: περίπου 3 τ. μ. Διάδρομοι και βοηθητικοί χώροι: περίπου 7 τ. μ. Η κατοικία αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία για όσους επιθυμούν ένα πολυτελές ακίνητο κοντά στη θάλασσα, με σύγχρονες προδιαγραφές, υψηλή αισθητική και εξαιρετική επενδυτική προοπτική. ???? Παράδοση σε 14 μήνες.

Το σπίτι είναι στην Αρτεμισια Μεσσηνίας. Είναι τριώροφη κατοικία με υποδομή για σοφίτα. 80m² ο όροφος. Είναι ημιτελές από το 2013. Έχει αλουμίνια και παράθυρα, 2 τζάκια, έχουν περαστεί υδραυλικά και τα περισσότερα ηλεκτρολογικα. Μπανιέρα και εσωτερικές ξύλινες πόρτες. Η εσωτερική σκάλα χρειάζεται φτιάξιμο και το άνοιγμα στην ταράτσα κλείσιμο καλύτερα ή να πέσει σκεπή. Έχουν μπει κάποια πλακάκια. Αυλή μπρος και πίσω. Το σπίτι είναι μεγαλο αλλά θέλει και δουλειά. Για περισσότερες λεπτομέρειες στο τηλέφωνο.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ 34,52 τ. μ. - ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΚΑΛΑΜΑΤΑ - 800 μ. ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ Τιμή πώλησης: 93.000 € Στην ανατολική πλευρά της Καλαμάτας, σε μια ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή που προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της πόλης όσο και στο παραλιακό μέτωπο, πωλείται εξαιρετικά προσεγμένη γκαρσονιέρα 34,52 τ. μ., κατασκευής 2010, σε υπερυψωμένο ισόγειο. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 800 μέτρα από την παραλία της Καλαμάτας, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία αποτελείται από έναν ενιαίο, άνετο και λειτουργικά διαμορφωμένο χώρο, στον οποίο συνδυάζονται αρμονικά το καθιστικό, ο χώρος ύπνου και η κουζίνα, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και πρακτικό περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ - ΕΤΟΙΜΗ ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΧΡΗΣΗ Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι πωλείται πλήρως επιπλωμένο, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το χρησιμοποιήσει άμεσα, χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εξόδων για την επίπλωση της κατοικίας. Η ολοκληρωμένη επίπλωση και η λειτουργική διαμόρφωση του χώρου το καθιστούν ιδανικό και για τον αγοραστή που αναζητά ένα έτοιμο επενδυτικό ακίνητο, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα για μακροχρόνια ή τουριστική μίσθωση. Διαθέτει κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαμονής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα, συμβάλλοντας σημαντικά στην εξοικονόμηση ενέργειας και στη μείωση των καθημερινών λειτουργικών εξόδων. ΚΥΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Εμβαδόν: 34,52 τ. μ. Τιμή: 95.000 € Έτος κατασκευής: 2010 Όροφος: Υπερυψωμένο ισόγειο Διαρρύθμιση: Ενιαίος χώρος Πλήρως επιπλωμένο Κλιματισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Απόσταση από την παραλία: μόλις 800 μέτρα Περιοχή: Ανατολική Καλαμάτα Κατάλληλο για μόνιμη κατοικία Ιδανικό για εξοχική κατοικία Εξαιρετική επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση και εκμετάλλευση ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η ανατολική Καλαμάτα αποτελεί μία από τις πλέον ενδιαφέρουσες περιοχές της πόλης, ιδιαίτερα για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα και ταυτόχρονα να έχουν γρήγορη πρόσβαση σε καταστήματα, super market, χώρους εστίασης, καφέ και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες. Η απόσταση των μόλις 800 μέτρων από την παραλία επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να απολαμβάνει εύκολα τον παραλιακό πεζόδρομο και τον ποδηλατόδρομο της Καλαμάτας, τις οργανωμένες παραλίες, τα καφέ και τα εστιατόρια της παραλιακής ζώνης. ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Παραλία Καλαμάτας: περίπου 800 μ. Παραλιακή Λεωφόρος Ναυαρίνου: περίπου 800 μ. Κέντρο Καλαμάτας: περίπου 2,5-3,5 χλμ. Ιστορικό Κέντρο Καλαμάτας: περίπου 3-4 χλμ. Αρχαιολογικό Μουσείο Μεσσηνίας: περίπου 3-4 χλμ. Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας: περίπου 8-10 χλμ. Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας: περίπου 11-13 χλμ. Αρχαία Μεσσήνη: περίπου 30-35 χλμ. ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ Χάρη στη μικρή απόσταση από τη θάλασσα, την πλήρη επίπλωση, το λειτουργικό του μέγεθος και την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας, το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης. Είναι κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους, ζευγάρια, αλλά και επισκέπτες της πόλης, δημιουργώντας δυνατότητες τόσο για μακροχρόνια μίσθωση όσο και για τουριστική αξιοποίηση, σύμφωνα πάντα με το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο. ΜΙΑ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΗ ΠΡΟΤΑΣΗ ΣΤΗΝ ΚΑΛΑΜΑΤΑ Με τιμή πώλησης 95.000 €, πλήρη επίπλωση και απόσταση μόλις 800 μέτρων από την παραλία, η συγκεκριμένη γκαρσονιέρα αποτελεί μία ολοκληρωμένη πρόταση για κάποιον που επιθυμεί να αποκτήσει ένα ακίνητο στην Καλαμάτα χωρίς να χρειάζεται να προχωρήσει άμεσα σε πρόσθετες δαπάνες εξοπλισμού. Ένα έτοιμο, λειτουργικό και εύκολα αξιοποιήσιμο ακίνητο, σε μία πόλη με έντονη τουριστική και οικιστική ανάπτυξη, που μπορεί να εξυπηρετήσει τόσο προσωπικές ανάγκες κατοικίας όσο και έναν καθαρά επενδυτικό στόχο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 93.000 €

Πολυτελές Νεόδμητο Οροφοδιαμέρισμα 85,33 τ. μ. κοντά στη Θάλασσα - Καλαμάτα Σε μία από τις πιο προνομιακές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Καλαμάτας, μόλις 500 μέτρα από την παραλία και 200 μέτρα από το λιμάνι, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 85,33 τ. μ., σχεδιασμένο με σύγχρονη αρχιτεκτονική αισθητική και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Η κατοικία συνδυάζει κομψότητα, λειτουργικότητα και σύγχρονη τεχνολογία, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον διαβίωσης δίπλα στη θάλασσα. Οι φωτεινοί εσωτερικοί χώροι, οι μεγάλες μπαλκονόπορτες και οι άνετοι εξώστες προσφέρουν αίσθηση ελευθερίας και φυσικού φωτισμού σε όλο το σπίτι. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να ζουν κοντά στη θάλασσα, απολαμβάνοντας τον παραλιακό πεζόδρομο, τα εστιατόρια, τα καφέ και τη ζωντανή ατμόσφαιρα της πόλης. Αναλυτική Διάταξη Χώρων Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 85,33 τ. μ. Σαλόνι - Καθιστικό Διαστάσεις 4,72 μ. x 3,77 μ. (περίπου 17,8 τ. μ.) Ένας ιδιαίτερα ευρύχωρος και φωτεινός χώρος που αποτελεί το κέντρο της κατοικίας και συνδέεται άμεσα με τον κύριο εξώστη. Τραπεζαρία Διαστάσεις περίπου 4,77 μ. x 2,50 μ. (περίπου 11,9 τ. μ.) Ιδανικός χώρος για οικογενειακά γεύματα και φιλοξενία. Κουζίνα Διαστάσεις 4,72 μ. x 2,82 μ. (περίπου 13,3 τ. μ.) Σύγχρονη και λειτουργική κουζίνα με εργονομική διάταξη και παράθυρο έρκερ που προσφέρει φυσικό φωτισμό. Υπνοδωμάτιο Διαστάσεις 3,83 μ. x 3,19 μ. (περίπου 12,2 τ. μ.) Άνετο και φωτεινό δωμάτιο με πρόσβαση σε εξώστη. Master Υπνοδωμάτιο Διαστάσεις 4,14 μ. x 2,80 μ. (περίπου 11,6 τ. μ.) Ιδανικό για κύριο υπνοδωμάτιο με άνετο χώρο για ντουλάπες. Μπάνιο 3,19 μ. x 1,50 μ. (περίπου 4,8 τ. μ.) Δεύτερο μπάνιο 3,33 μ. x 1,27 μ. (περίπου 4,2 τ. μ.) Εξώστες - Χώροι Χαλάρωσης Κύριος εξώστης σαλονιού 8,44 μ. x 1,67 μ. (περίπου 14 τ. μ.) Εξώστης υπνοδωματίου 2,25 μ. x 1,82 μ. Δεύτερος εξώστης 2,70 μ. x 1,30 μ. Οι εξωτερικοί χώροι δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για στιγμές χαλάρωσης, πρωινό καφέ ή απογευματινή ξεκούραση. Παροχές Κατοικίας Αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη. Ηλιακός θερμοσίφωνας. Ιδιωτική αποθήκη. Ιδιωτική θέση στάθμευσης. Σύγχρονη ενεργειακή κατασκευή υψηλών προδιαγραφών. Αποστάσεις Λιμάνι Καλαμάτας - 200 μ. Παραλία Καλαμάτας - 500 μ. Κέντρο πόλης - περίπου 900 μ. Νοσοκομείο Καλαμάτας - περίπου 2,5 km Αεροδρόμιο Καλαμάτας - περίπου 9 km Διαθέσιμα Διαμερίσματα στο Κτίριο Στο ίδιο κτίριο υπάρχουν διαθέσιμα ακριβώς ίδια διαμερίσματα στους επόμενους ορόφους: 2ος όροφος: 3.900 € / τ. μ. 3ος όροφος: 4.000 € / τ. μ.

Διαμέρισμα 75 τ. μ. στον 4ο Όροφο στην Καλαμάτα - Κοντά σε Κέντρο, Λιμάνι και Θάλασσα. Πωλείται διαμέρισμα 75 τ. μ., 4ου ορόφου, σε καλή κατάσταση, στην Καλαμάτα. Το ακίνητο βρίσκεται σε πλεονεκτική τοποθεσία, κοντά στο Κέντρο της Πόλης, το Λιμάνι και την Παραλία. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν αστικές συγκοινωνίες, σχολεία, πάρκα, πλατείες και super market. Χώροι Ακινήτου: • 2 Υπνοδωμάτια • 1 Σαλόνι • 1 Κουζίνα • 1 Μπάνιο Χαρακτηριστικά: • Έτος Κατασκευής: 1980 • Ασανσέρ • Μπαλκόνι • Φωτεινό • Ατομική θέρμανση με ρεύμα • Κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια Κατάλληλο για: Ιδιοκατοίκηση, φοιτητές, εξοχική κατοικία ή επενδυτική χρήση (ενοικίαση). • Τιμή: €135.000 • Κωδικός Ακινήτου: 2597478 Στοιχεία Επικοινωνίας: REMAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA Τηλέφωνο: 2721021150 Email: info@remaxpi.gr

ID: 235.2545.A2.Κ2 Πολυτελές Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου - 64 τ. μ. | 1ος Όροφος - 300 μέτρα από την Θάλασσα Διατίθεται προς πώληση πολυτελές και ιδιαίτερα ευρύχωρο διαμέρισμα, 1ου ορόφου, τύπου Α2, συνολικής επιφάνειας 63,79 τ. μ. Με γωνιακό μπαλκόνι 29 τ. μ. Νότιο Ανατολικό. Ο σύγχρονος σχεδιασμός του δίνει έμφαση στην άνεση, τη λειτουργικότητα και την υψηλή αισθητική, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για μόνιμη κατοικία. Η κατοικία αποτελείται από 1 άνετο υπνοδωμάτιο, ένα πλήρες μπάνιο και προθάλαμο για πλυντήριο - στεγνωτήριο. Το υπνοδωμάτιο με ξύλινο πάτωμα, διαστάσεων 3,90 × 3,60 μ., διαθέτει ιδιωτικό εξώστη ανατολικό, ενώ στο καθιστικό έχουμε το μεγάλο μπαλκόνι 5,68 * 2.85 Ο ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας είναι φωτεινός και λειτουργικός, με άμεση πρόσβαση στο κύριο μπαλκόνι της κατοικίας, προσφέροντας άνετο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης, καθώς και από μεγάλη αποθήκη στο υπόγειο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες αποθήκευσης και πρακτικής οργάνωσης της κατοικίας. - Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης - ψύξης με τοπικές αντλίες θερμότητας (A/C σύστημα Multi). • Ηλιακός συλλέκτης. • Κεντρική είσοδος διαμερίσματος με πόρτα ασφαλείας. • Ξύλινα πατώματα στα Υ/Δ. • Ηλεκτρολογική εγκατάσταση για τοποθέτηση συναγερμού. • Υποδομή για την εγκατάσταση σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων στη θέση στάθμευσης. • Εφαρμογές SMART HOME για έλεγχο των κεντρικών ηλεκτρικών συσκευών του διαμερίσματος (κουζίνα, αντλίες θερμότητας, θερμοσίφωνο). - Ενδιαφέρεστε για το ακίνητο; Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την ELITE Real Estate. Στην ELITE Real Estate συνδυάζουμε την ουσιαστική γνώση της τοπικής αγοράς της Καλαμάτας και της Μεσσηνίας με σύγχρονες υπηρεσίες προώθησης και διεθνή προβολή ακινήτων. Δεν περιοριζόμαστε μόνο στην υπόδειξη ενός ακινήτου. Υποστηρίζουμε τον αγοραστή και τον ιδιοκτήτη σε όλα τα βασικά στάδια της διαδικασίας, από την πρώτη αξιολόγηση και την παρουσίαση του ακινήτου έως τη διαπραγμάτευση και τον συντονισμό με μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους και άλλους εξειδικευμένους συνεργάτες. Η εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων, σε συνδυασμό με την επαγγελματική εκτιμητική υποστήριξη της GR Valuers, μας επιτρέπει να παρέχουμε τεκμηριωμένη πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση σε κάθε συναλλαγή. Τοπική γνώση. Προσωπική εξυπηρέτηση. Διεθνής προβολή. ELITE REAL ESTATE Σύμβουλοι Ακινήτων Αμβροσίου Φραντζή 6, Καλαμάτα Τ: +30 27210 28928 Κ: +30 698 120 9727 E: kalamata@eliterealestate.gr www.eliterealestate.gr

Εξαιρετική Πολυκατοικία 380 τ. μ. σε Οικόπεδο 469 τ. μ. με Κατάστημα - Καλαμάτα Τιμή πώλησης: €350.000 Μια ξεχωριστή επενδυτική ευκαιρία στην Καλαμάτα, για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με μεγάλη επιφάνεια, πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και σημαντικές προοπτικές εισοδήματος. Πρόκειται για ακίνητο συνολικής επιφάνειας 380 τ. μ., σε οικόπεδο 469 τ. μ., το οποίο συνδυάζει κατοικία και επαγγελματικό χώρο, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη ευελιξία και πολλές επιλογές αξιοποίησης. Κατάστημα στο ισόγειο Στο ισόγειο του ακινήτου υπάρχει κατάστημα, προσδίδοντας επιπλέον εμπορική και επενδυτική αξία στην ιδιοκτησία. Ο χώρος μπορεί να αξιοποιηθεί επαγγελματικά ή να αποτελέσει πηγή εισοδήματος μέσω μίσθωσης, ανάλογα με τις ανάγκες και τον σχεδιασμό του νέου ιδιοκτήτη. Πάνω από το ισόγειο αναπτύσσεται η κύρια κατοικία, με συνολικά 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 2 master, 2 μπάνια, 1 WC, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια, προσφέροντας ιδιαίτερα άνετους και λειτουργικούς χώρους. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1977 και το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει τη δυνατότητα μιας ολοκληρωμένης αναβάθμισης και δημιουργίας ενός σύγχρονου ακινήτου, προσαρμοσμένου στις απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Οι χώροι είναι φωτεινοί, ευάεροι, ευήλιοι και διαμπερείς, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα προς πάρκο, βουνό και το αστικό τοπίο. Ο κήπος, η εσωτερική αυλή, οι βεράντες και τα δέντρα δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον, ενώ η απουσία κοινοχρήστων αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα. Ιδανικό για κατοικία και επένδυση Ο συνδυασμός καταστήματος + μεγάλης κατοικίας + οικοπέδου 469 τ. μ. προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική βάση για: Ιδιοκατοίκηση με παράλληλο επαγγελματικό χώρο Εισόδημα από το κατάστημα Επενδυτική αξιοποίηση Serviced apartments Φοιτητικές κατοικίες Επαγγελματική χρήση Συνδυασμό κατοικίας και εισοδήματος από μίσθωση Χαρακτηριστικά ακινήτου 380 τ. μ. | Οικόπεδο 469 τ. μ. | Κατάστημα στο ισόγειο | 4 Υ/Δ | 2 Master | 2 μπάνια | 1 WC | 2 κουζίνες | 2 σαλόνια Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Κλιματισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Καλοριφέρ Ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια Δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο Ενεργειακή κλάση Γ Εσωτερική σκάλα Κήπος Εσωτερική αυλή Βεράντες Δέντρα Αποθήκη Δεξαμενές νερού Αποχέτευση Χωρίς κοινόχρηστα Επιτρέπονται κατοικίδια Ήσυχη γειτονιά Προσόψεως Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές Προνομιακή τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε πάρκο, θάλασσα, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, κέντρο πόλης, χώρους εστίασης και διασκέδασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζονται για μια άνετη καθημερινότητα. Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, χώρο και πολλές δυνατότητες, ιδανικό τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: €350.000 RE/MAX Premium Τηλ. 213 047 2577 Email: info@remaxpremium.gr

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 121 τ. μ. στην Καλαμάτα | 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και θέση πάρκινγκ. Σε οργανωμένη οικιστική περιοχή της Καλαμάτας, μεταξύ των οδών Φαρών και Ακρίτα, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα επιφάνειας 121 τ. μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1983. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από άνετους χώρους και σύγχρονη, λειτουργική διαρρύθμιση. Περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, όπου μπορούν να αναπτυχθούν διακριτές ζώνες καθιστικού, τραπεζαρίας και καθημερινής χρήσης. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, με ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό, γεγονός που επιτρέπει στο φυσικό φως και στον αέρα να κυκλοφορούν σε όλη την κατοικία. Οι μεγάλοι κύριοι χώροι, τα ανοίγματα στις δύο όψεις και οι εξώστες ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και ευρυχωρίας. Η πλήρης ανακαίνιση επιτρέπει την άμεση κατοίκηση χωρίς την ανάγκη πρόσθετων ουσιαστικών εργασιών. Πρόκειται για κατοικία που ανταποκρίνεται στις ανάγκες μιας οικογένειας, προσφέροντας ιδιωτικότητα στα υπνοδωμάτια, δύο ανεξάρτητα μπάνια και έναν μεγάλο κοινόχρηστο χώρο ως κέντρο της καθημερινής ζωής. Παροχές, εξοπλισμός, θέση. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ουσιαστικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται ανάμεσα στο κέντρο και την παραλιακή ζώνη της Καλαμάτας. Η παραλιακή οδός Ναυαρίνου απέχει περίπου 500 μέτρα, ενώ το κέντρο της πόλης βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων. Η περιοχή είναι κατά κύριο λόγο οικιστική, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες, χώρους καθημερινών αγορών και βασικούς οδικούς άξονες. Η απόσταση από τη Ναυαρίνου επιτρέπει την άμεση πρόσβαση στην παραλία και στην παραλιακή αγορά, χωρίς την ένταση και τον θόρυβο της πρώτης γραμμής. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, πόρτα ασφαλείας και τέντα στη δυτική πλευρά, αυτόνομη θέρμανση. Ο ανατολικός-δυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει διαφορετικές πηγές φυσικού φωτισμού μέσα στην ημέρα, ενώ η διαμπερής διάταξη συμβάλλει στον φυσικό αερισμό και στην άνεση των εσωτερικών χώρων. Ο συνδυασμός των 121 τ. μ., των τριών υπνοδωματίων, των δύο μπάνιων, της πλήρους ανακαίνισης και της θέσης μεταξύ κέντρου και παραλίας δημιουργεί μια ολοκληρωμένη πρόταση μόνιμης κατοικίας στην Καλαμάτα. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική και όχι η ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. /// Μπορείτε να δείτε αναλυτική παρουσίαση στο > https:// greek.is/ 2553 Περισσότερα ακίνητα στο > https:// www. eliterealestate. gr - Η ELITE Real Estate - Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα με συνεχή καριέρα στο τομέα της #Real Estate ως ένα από το πιο δυναμικά γραφεία για συμβουλευτικές υπηρεσίες ακινήτων στην Μεσσηνία, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης στη διεύθυνση Αμβροσίου Φραντζή 6, στην Καλαμάτα. - ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ: ELITE REAL ESTATE Σύμβουλοι ακινήτων 2721028 928 / 698 120 9727 https:// www. eliterealestate.gr kalamata @ eliterealestate. gr Social Media: #eliterealestate #eliterealhome https:// www.facebook. com/eliterealestate. gr

Πολυτελής πέτρινη κατοικία στους πρόποδες του Ταΰγετου, σε μια από τις πιο όμορφες γωνιές της Μεσσηνιακής Μάνης, χτισμένη σε έκταση 2.500 τ. μ., μόλις 1 χλμ. από απομονωμένη παραλία και κοντά στις κοσμοπολίτικες ακτές με καφετέριες και εστιατόρια. Η κύρια κατοικία, 250 τ. μ., μαγεύει με τη χειροποίητη πέτρινη αρχιτεκτονική της και τη διακριτική πολυτέλεια, συνδυάζοντας φυσικά υλικά και μεγάλους, φωτεινούς χώρους. Στο εσωτερικό, το ευρύχωρο σαλόνι και η τραπεζαρία (60 τ. μ.) διαθέτουν μαρμάρινο τζάκι και παράθυρα-πόρτες που χαρίζουν απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Ένας ξεχωριστός χώρος καθιστικού με πέτρινο τζάκι και πρόσβαση σε βεράντα, δίπλα σε μεγάλη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για φιλοξενία. Αριστερά, μια σκάλα οδηγεί στα τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το κύριο διαθέτει ενεργειακό τζάκι, όλα με πανοραμική θέα. Συμπληρώνεται από το γραφείο με βιβλιοθήκη, χώρο πλυντηρίου και δωμάτιο λευκών ειδών με μεγάλες ντουλάπες, ενώ το μπάνιο βρίσκεται ανάμεσα στα δωμάτια. Στο ισόγειο, το υπόγειο 250 τ. μ. ενσωματώνει πολυτέλεια και ευελιξία με μεγάλο playroom, κουζίνα, WC, γυμναστήριο, σάουνα, αίθουσα home cinema και γκαράζ για 4-5 αυτοκίνητα, με ειδική σήραγγα πρόσβασης. Η κατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση-ψύξη, κεντρικό σύστημα αναρρόφησης, ηλιακό θερμοσίφωνα και μεγάλους εξωτερικούς χώρους για να απολαύσετε το φυσικό περιβάλλον και την απόλυτη ιδιωτικότητα. Ένα αριστούργημα που συνδυάζει την πολυτέλεια με τη χαλάρωση, ιδανικό για όσους αναζητούν μια μοναδική εμπειρία κατοικίας στη Μάνη.

Στη τη Βόρεια Κεντρική Συνοικία της Καλαμάτας ( περιοχή Πλάκα - Φραγκοπήγαδο), διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη μονοκατοικία τύπου μεζονέτας συνολικής επιφάνειας περίπου 227 τ. μ., σε οικόπεδο 185 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 123 τ. μ. κύριων χώρων και περίπου 104 τ. μ. φωτεινού υπογείου βοηθητικών χρήσεων, προσφέροντας χώρους και λειτουργικότητα που δύσκολα συναντώνται σε αντίστοιχα ακίνητα κοντά στην πόλη. Στο κύριο επίπεδο βρίσκεται ένα ιδιαίτερα φωτεινό καθιστικό με δρύινο δάπεδο, ενεργειακό τζάκι και άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα. Η κουζίνα έχει ξεχωριστή έξοδο προς τον μικρό πίσω ακάλυπτο χώρο αποκλειστικής χρήσης, ενώ στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες μπάνιο. Μέσω του εσωτερικού μαρμάρινου κλιμακοστασίου οδηγούμαστε στον επάνω όροφο, όπου βρίσκονται δύο ακόμη υπνοδωμάτια με δρύινα δάπεδα και το δεύτερο πλήρες μπάνιο. Το επίπεδο ολοκληρώνεται με μεγάλη βεράντα, από την οποία ανοίγεται νότια θέα προς την πόλη της Καλαμάτας και τη θάλασσα. Το υπόγειο αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας. Πρόκειται για φωτεινό και ιδιαίτερα αξιοποιήσιμο επίπεδο, με ξεχωριστούς χώρους για λεβητοστάσιο και αποθήκη, καθώς και μεγάλο ενιαίο χώρο με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες. Μπορεί να διαμορφωθεί ως playroom, home office, γυμναστήριο, hobby room ή ως ένας επιπλέον χώρος καθημερινής οικογενειακής χρήσης. Στην εμπρόσθια πλευρά του οικοπέδου υπάρχει θέση στάθμευσης, ενώ η κατοικία συνδυάζει ανεξαρτησία, μεγάλους βοηθητικούς χώρους και εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Παροχές, εξοπλισμός, θέση. Η κατοικία διαθέτει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ηλεκτρικά ρολά, δρύινα δάπεδα στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια, μαρμάρινη επένδυση στο εσωτερικό κλιμακοστάσιο και ενεργειακό τζάκι στο καθιστικό. Έχει προβλεφθεί σύστημα θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας και fan coils, τα οποία δεν έχουν ακόμη τοποθετηθεί. Παροχές, εξοπλισμός, θέση. Η κατοικία βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής, με μεγάλο μέρος των εσωτερικών εργασιών να έχει ήδη ολοκληρωθεί. Υπολείπονται επιμέρους εργασίες αποπεράτωσης, όπως η τοποθέτηση αντλίας θερμότητας και fan coils, ηλιακού θερμοσίφωνα, η ολοκλήρωση εξωτερικών κιγκλιδωμάτων και μαρμάρων εισόδου, η τελική εξωτερική βαφή και η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. Οι εργασίες αυτές θα αναληφθούν από τον νέο ιδιοκτήτη, προσφέροντάς του παράλληλα τη δυνατότητα να ολοκληρώσει τα τελευταία στοιχεία της κατοικίας σύμφωνα με τις προσωπικές του επιλογές. Το ακίνητο είναι αχρησιμοποίητο και παραδίδεται σε άριστη κατάσταση, ολοκληρωμένο με προσεγμένες λεπτομέρειες σε υλικά, εγκαταστάσεις και τελειώματα. Η θέση του, κοντά στην Κεντρική Αγορά, το ιστορικό κέντρο και το Κάστρο της Καλαμάτας, το καθιστά ιδανικό για όσους θέλουν να ζουν κοντά στον αστικό πυρήνα, αλλά σε κατοικία με ιδιωτικότητα, αυλή και ανοιχτούς ορίζοντες. Γειτονιά και γιατί να το αγοράσεις Η κατοικία βρίσκεται στη Βόρεια Κεντρική Συνοικία της Καλαμάτας, σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον που συνδυάζει την αίσθηση ανεξαρτησίας μιας μονοκατοικίας με την άμεση πρόσβαση στην πόλη. Το ακίνητο απέχει περίπου 2 λεπτά από τον Περιφερειακό και περίπου 5 λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη καθημερινή μετακίνηση προς το κέντρο, τις βασικές υποδομές και τις εξόδους της πόλης, χωρίς να χάνει την ησυχία και τον ανοιχτό χαρακτήρα της περιοχής. Το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει κυρίως για τον συνδυασμό των 3 υπνοδωματίων, των 2 πλήρων μπάνιων, του μεγάλου φωτεινού υπογείου, της θέσης στάθμευσης και της μεγάλης βεράντας με ανοιχτή θέα προς την Καλαμάτα και τη θάλασσα. Είναι μια κατοικία για αγοραστή που δεν αναζητά απλώς τετραγωνικά, αλλά πραγματικούς χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν στις ανάγκες μιας οικογένειας, με ανεξαρτησία, ευελιξία χρήσης και πολύ εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας. Ενδιαφέρεστε για το ακίνητο; Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την ELITE Real Estate. Στην ELITE Real Estate συνδυάζουμε την ουσιαστική γνώση της τοπικής αγοράς της Καλαμάτας και της Μεσσηνίας με σύγχρονες υπηρεσίες προώθησης κα

Στο λιμάνι της Καλαμάτας, σε σύγχρονο κτίριο πρόσφατης κατασκευής, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο διαμπερές διαμέρισμα 80 τ. μ., πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή και αποθήκη στο υπόγειο. Η κατοικία βρίσκεται στον 3ο όροφο και χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές, φωτεινούς χώρους και ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση. Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό με τραπεζαρία, ανεξάρτητη σύγχρονη κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο, ένα WC και ειδικά διαμορφωμένο βοηθητικό χώρο για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Η μεγάλη εμπρόσθια βεράντα με τέντες λειτουργεί ως φυσική συνέχεια του σαλονιού και δημιουργεί έναν προστατευμένο εξωτερικό χώρο για καθημερινή χρήση, χαλάρωση και φιλοξενία. Στην πίσω πλευρά, δεύτερη βεράντα εξυπηρετεί τα υπνοδωμάτια, ενισχύοντας τον διαμπερή χαρακτήρα της κατοικίας και την αίσθηση φυσικού φωτός και αερισμού. Η επιλογή των υλικών, η συνολική αισθητική και η εξαιρετική κατάσταση του διαμερίσματος αποτυπώνουν μια κατοικία που έχει χρησιμοποιηθεί ελάχιστα και έχει διατηρηθεί με ιδιαίτερη φροντίδα. Το ακίνητο πωλείται “as is”, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με τις ηλεκτρικές συσκευές και τον εξοπλισμό που εμφανίζονται στις φωτογραφίες, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης χωρίς πρόσθετες παρεμβάσεις. Η ακριβής επιφάνεια του διαμερίσματος είναι 79,23 τ. μ., ενώ η κατοικία συνοδεύεται από θέση στάθμευσης στην πυλωτή και ιδιωτική αποθήκη υπογείου. Η αποπεράτωση του κτιρίου είναι το 2025. Η συγκεκριμένη πρόταση απευθύνεται σε αγοραστή που αναζητά έναν ολοκληρωμένο αστικό χώρο κατοικίας κοντά στη θάλασσα, με σύγχρονη αισθητική, πρακτικότητα και υψηλό επίπεδο καθημερινής άνεσης. Παροχές, εξοπλισμός, θέση. Το διαμέρισμα έχει χρησιμοποιηθεί ελάχιστα και διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Η κουζίνα διαθέτει εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και σύγχρονες επιφάνειες εργασίας, ενώ υπάρχουν 3 κλιματιστικές μονάδες, σύγχρονα κουφώματα και τέντες στη μεγάλη εμπρόσθια βεράντα. Ιδιαίτερα πρακτικός είναι ο ανεξάρτητος βοηθητικός χώρος με πλυντήριο και στεγνωτήριο. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελούν η θέση στάθμευσης στην πυλωτή και η ιδιωτική αποθήκη υπογείου. Γειτονιά και γιατί να το αγοράσεις Η κατοικία βρίσκεται στην περιοχή του λιμανιού της Καλαμάτας, σε απόσταση περπατήματος από τη Μαρίνα, την παραλιακή ζώνη της Ναυαρίνου και το Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν εστιατόρια, ταβέρνες, καφέ και βασικές καθημερινές υπηρεσίες, προσφέροντας άνετη καθημερινότητα χωρίς συνεχή χρήση αυτοκινήτου. Ο συνδυασμός πρόσφατης κατασκευής, πλήρους επίπλωσης, parking, αποθήκης, δύο υπνοδωματίων και μεγάλης βεράντας δημιουργεί μια ολοκληρωμένη πρόταση κοντά στη θάλασσα και το κέντρο της Καλαμάτας. Για αγοραστή που αναζητά έτοιμη προς χρήση κατοικία χωρίς ανάγκη πρόσθετης επίπλωσης ή εξοπλισμού, πρόκειται για ιδιαίτερα πρακτική και ποιοτική επιλογή. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική και όχι η ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. /// Μπορείτε να δείτε αναλυτική παρουσίαση στο > https:// greek.is/ 2573 Περισσότερα ακίνητα στο > https:// www. eliterealestate. gr - Η ELITE Real Estate - Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα με συνεχή καριέρα στο τομέα της #Real Estate ως ένα από το πιο δυναμικά γραφεία για συμβουλευτικές υπηρεσίες ακινήτων στην Μεσσηνία, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης στη διεύθυνση Αμβροσίου Φραντζή 6, στην Καλαμάτα. - ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ: ELITE REAL ESTATE Σύμβουλοι ακινήτων 2721028 928 / 698 120 9727 https:// www. eliterealestate.gr kalamata @ eliterealestate. gr Social Media: #eliterealestate #eliterealhome https:// www.facebook. com/eliterealestate. gr

Διαμέρισμα 60 τ. μ. προς πώληση στην Καλαμάτα Μια κατοικία με πρακτική διαρρύθμιση και όσα χρειάζεστε σε κοντινή απόσταση. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Συμπληρώνεται από κήπο, έναν επιπλέον χώρο για να απολαμβάνετε την καθημερινότητά σας. Κατασκευάστηκε το 1980, βρίσκεται σε καλή κατάσταση, είναι φρεσκοβαμμένο και μερικώς ανακαινισμένο. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας, καθώς και σε αγορά, σούπερ μάρκετ, σχολεία, πλατεία και μέσα μεταφοράς. Μια επιλογή που αξίζει να δείτε από κοντά, είτε αναζητάτε κατοικία είτε ακίνητο προς αξιοποίηση. Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο Μέλος7 Συλλόγου Μεσιτών Αττικής Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! 2104831283 6975543961 Ακολουθήστε μας στα social media: Facebook Instagram LinkedIn

Διαμέρισμα Δ2 - Σύγχρονη άνεση και πρωινό φως στην Κηπούπολη Καλαμάτας Τέταρτος όροφος | Υπό κατασκευή | 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master | 2 μπάνια | Ανατολικός προσανατολισμός | Θέση στάθμευσης | Αποθήκη Νο 14 Φανταστείτε να ξεκινάτε την ημέρα σας με το απαλό πρωινό φως να φωτίζει την κατοικία σας και να απολαμβάνετε τον καφέ σας στο μπαλκόνι, με θέα προς την Κηπούπολη. Το διαμέρισμα Δ2, στον τέταρτο όροφο υπό κατασκευή οικοδομής, συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική με μια λειτουργική διαρρύθμιση που δίνει χώρο στην ξεκούραση, στην προσωπική ζωή και στη χαρά της φιλοξενίας. Τα δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, τα δύο μπάνια και ο ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας συνθέτουν μια κατοικία που μπορεί να ακολουθήσει τις ανάγκες ενός ζευγαριού ή μιας οικογένειας. Ο ανατολικός προσανατολισμός προσθέτει τη γοητεία του πρωινού φωτός, δημιουργώντας μια ευχάριστη αφετηρία για κάθε ημέρα. Διαρρύθμιση και εσωτερικοί χώροι Καθιστικό και κουζίνα - ένας χώρος γεμάτος ζωή Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος. Εδώ μπορείτε να φανταστείτε χαλαρά απογεύματα, οικογενειακά γεύματα και όμορφες βραδιές με φίλους, σε ένα περιβάλλον που ευνοεί την επικοινωνία και τη συντροφικότητα. Η ανοιχτή διαρρύθμιση επιτρέπει μια ενιαία αισθητική προσέγγιση, ενώ η άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι συνδέει την καθημερινή ζωή μέσα στο σπίτι με τις στιγμές χαλάρωσης στον εξωτερικό χώρο. Η σύγχρονη κουζίνα προσφέρει δυνατότητα επιλογής υλικών και χρωμάτων, σύμφωνα με τις διαθέσιμες επιλογές και το στάδιο κατασκευής. Έτσι, μπορείτε να δημιουργήσετε έναν χώρο με τη δική σας προσωπικότητα, από ήπιους φυσικούς τόνους έως πιο μοντέρνους χρωματικούς συνδυασμούς. Master υπνοδωμάτιο - η προσωπική σας γωνιά ηρεμίας Το master υπνοδωμάτιο προορίζεται να γίνει ο πιο προσωπικός χώρος της κατοικίας: ένα φιλόξενο καταφύγιο για να αφήνετε πίσω σας τον ρυθμό της ημέρας και να απολαμβάνετε στιγμές ξεκούρασης. Με προσεγμένη επίπλωση, απαλά υφάσματα και φωτισμό της επιλογής σας, μπορεί να αποκτήσει μια διακριτικά εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα, αναδεικνύοντας τον χαρακτήρα που θέλετε να δώσετε στο νέο σας σπίτι. Δεύτερο υπνοδωμάτιο - χώρος για τις δικές σας ανάγκες Το δεύτερο υπνοδωμάτιο προσφέρει πολύτιμη ευελιξία. Μπορεί να φιλοξενήσει ένα παιδικό δωμάτιο, να μετατραπεί σε έναν περιποιημένο ξενώνα ή να οργανωθεί ως γραφείο για εργασία και δημιουργία. Είναι ο χώρος που επιτρέπει στην κατοικία να προσαρμόζεται στον τρόπο ζωής σας και στις αλλαγές που φέρνει ο χρόνος. Δύο μπάνια - περισσότερη άνεση κάθε ημέρα Η παρουσία δύο μπάνιων αναβαθμίζει ουσιαστικά την καθημερινή λειτουργία του διαμερίσματος. Προσφέρει μεγαλύτερη ευκολία τις ώρες της πρωινής προετοιμασίας και εξυπηρετεί άνετα τόσο τους ενοίκους όσο και τους επισκέπτες. Με προβλεπόμενα σύγχρονα υλικά και προσεγμένη αισθητική, οι δύο χώροι συμπληρώνουν μια κατοικία που δίνει έμφαση στην πρακτικότητα και στην προσωπική φροντίδα. Μπαλκόνι - απολαύστε το πρωινό φως Το ανατολικό μπαλκόνι, με θέα προς την Κηπούπολη, προσθέτει μια ευχάριστη υπαίθρια διάσταση στο σπίτι. Ένας καφές το πρωί, λίγες σελίδες από το αγαπημένο σας βιβλίο ή μια ήρεμη συζήτηση μπορούν να γίνουν μικρές καθημερινές απολαύσεις. Με φυτά και έπιπλα εξωτερικού χώρου που ταιριάζουν στις διαστάσεις του, μπορείτε να δημιουργήσετε μια προσωπική γωνιά με χρώμα και ζωντάνια. Παροχές και τεχνικά χαρακτηριστικά Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία και τις προβλεπόμενες προδιαγραφές, το διαμέρισμα διαθέτει: Θέση στάθμευσης στην πυλωτή, που αντιστοιχεί στο Δ2, για μεγαλύτερη ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις. Αποθήκη Νο 14, για την οργάνωση εποχικών ειδών, εξοπλισμού και προσωπικών αντικειμένων. Τοποθετημένα κλιματιστικά κατά την παράδοση, για ψύξη και θέρμανση. Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα. Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Πόρτα ασφαλείας υψηλής αντοχής. Σύγχρονη κουζίνα, με δυνατότητα επιλογής υλικών και χρωμάτων. Προεγκατάσταση Internet και τηλεόρασης. Προβλεπόμενη ενεργειακή κατηγορία Α+, με έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα. Εκτιμώμενη παράδοση: 18-24 μήνες, με την αφετηρία και την τελική

Πωλείται Ολόκληρη Τριώροφη Πολυκατοικία στην Καλαμάτα - Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία Διατίθεται προς πώληση ολόκληρη τριώροφη πολυκατοικία σε προνομιακή τοποθεσία της Καλαμάτας, μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της πόλης και με άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό δρόμο. Το ακίνητο αποτελείται από: Ισόγειο: δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, επιφανείας 60 τ. μ. και 100 τ. μ. 1ος Όροφος: διαμέρισμα 170 τ. μ. 2ος Όροφος: διαμέρισμα 170 τ. μ. Υπόγειος χώρος: 300 τ. μ., κατάλληλος για αποθήκευση, επαγγελματική χρήση ή περαιτέρω αξιοποίηση Αποθήκη για κάθε διαμέρισμα Τα δύο μεγάλα διαμερίσματα του 1ου και 2ου ορόφου διαθέτουν τζάκι, ενώ όλα τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με ηλιακό θερμοσίφωνα και κλιματιστικά (A/C). Η πολυκατοικία διαθέτει θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή, ενώ υπάρχει επιπλέον δυνατότητα δημιουργίας νέων θέσεων στάθμευσης στον μεγάλο περιβάλλοντα χώρο και τον κήπο του ακινήτου. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό δρόμο Καλαμάτας Δίπλα σε σούπερ μάρκετ Κοντά σε σχολεία Κοντά σε στάση αστικής συγκοινωνίας Μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της πόλης Ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή Πρόκειται για ακίνητο συνολικής επιφάνειας περίπου 800 τ. μ. (μαζί με το υπόγειο), ιδανικό για: επενδυτές με στόχο τη μίσθωση διαμερισμάτων, τουριστική εκμετάλλευση, πολυκατοικία οικογενειακής χρήσης, επαγγελματική αξιοποίηση με συνδυασμό κατοικιών και αποθηκευτικών χώρων. Μοναδική ευκαιρία πώλησης ολόκληρου συγκροτήματος σε μία από τις πλέον προνομιακές περιοχές της Καλαμάτας. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή 1.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2-1000 NOTOS REAL ESTATE Θέλετε να αγοράσετε ή να ενοικιάσετε ακίνητο στην Καλαμάτα; Η NOTOS Real Estate αποτελεί την κορυφαία μεσιτική εταιρεία στην Καλαμάτα, με εξειδίκευση σε κατοικίες, επενδυτικά ακίνητα και νεόδμητα διαμερίσματα. Η Καλαμάτα αποτελεί έναν από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους προορισμούς real estate στην Ελλάδα, συνδυάζοντας θάλασσα, βουνό, υψηλή ποιότητα ζωής και αυξανόμενη επενδυτική δραστηριότητα. Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που έχουν δηλωθεί από τους ιδιοκτήτες. NOTOS Real Estate Γερμανού 2, Καλαμάτα Τηλ. : 2721 407287 Email: info@notosrealestate.gr Website: www.notosrealestate.gr

Διαμέρισμα Β2 - 44,92 τ. μ. | Β΄ όροφος Κρήτης & Αντώνη Μιχαλακέα, κοντά στο Δημοτικό Στάδιο Παραλίας Καλαμάτας Ένα σπίτι αποκτά ξεχωριστή αξία όταν συνδυάζει την πρακτικότητα με εκείνες τις μικρές καθημερινές απολαύσεις που μας κάνουν να θέλουμε να επιστρέφουμε σε αυτό. Το διαμέρισμα Β2, στον δεύτερο όροφο, προσφέρει αυτήν ακριβώς την προοπτική: μια προσεγμένη κατοικία 44,92 τ. μ., με ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας και ένα ευχάριστο μπαλκόνι προς την οδό Κρήτης. Στη συμβολή των οδών Κρήτης και Αντώνη Μιχαλακέα, στην περιοχή του Δημοτικού Σταδίου Παραλίας, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν τη ζωή στην πόλη με την εύκολη πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο της Καλαμάτας. Ο πρωινός περίπατος, ο καφές κοντά στη θάλασσα και οι καλοκαιρινές βουτιές μπορούν να γίνουν μέρος της καθημερινότητάς σας. Καθιστικό και κουζίνα - ένας χώρος που προσκαλεί στη χαλάρωση Η είσοδος οδηγεί στον ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού. Η διάταξη επιτρέπει τη συνύπαρξη των καθημερινών δραστηριοτήτων με φυσικό τρόπο: προετοιμασία γευμάτων, φαγητό με παρέα και ξεκούραση στο σαλόνι. Στην κάτοψη αποτυπώνεται κουζίνα σε γωνιακή διάταξη, θέση τραπεζαρίας τεσσάρων ατόμων και καθιστικό με καναπέ απέναντι από έπιπλο τηλεόρασης. Η κύρια ορθογωνική ζώνη έχει διαστάσεις 3,65 × 5,00 μ., δηλαδή περίπου 18,25 τ. μ., ενώ ο χώρος διευρύνεται προς την είσοδο, όπου σημειώνεται διάσταση 4,70 μ. Τα 18,25 τ. μ. αφορούν την κύρια ζώνη και όχι ολόκληρο τον ενιαίο χώρο. Το άνοιγμα προς το μπαλκόνι φέρνει φυσικό φως στο καθιστικό και δημιουργεί μια ευχάριστη συνέχεια ανάμεσα στον εσωτερικό και στον εξωτερικό χώρο. Με ζεστά υλικά, διακριτικούς χρωματισμούς και προσωπικές πινελιές, μπορεί να διαμορφωθεί ένα φιλόξενο περιβάλλον με ιδιαίτερη αισθητική. Υπνοδωμάτιο - ανεξαρτησία και προσωπική άνεση Το ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο έχει βασικές διαστάσεις 3,45 × 3,70 μ., που αντιστοιχούν σε ενδεικτική επιφάνεια περίπου 12,77 τ. μ., πριν από την ακριβή αφαίρεση των επιμέρους εσοχών ή προεξοχών. Η προτεινόμενη επίπλωση της κάτοψης περιλαμβάνει διπλό κρεβάτι, κομοδίνα και χώρο ντουλάπας. Το παράθυρο προσφέρει φυσικό φωτισμό και δυνατότητα αερισμού, ενώ ο διαχωρισμός από το καθιστικό εξασφαλίζει την ιδιωτικότητα που χρειάζεται ένας χώρος ξεκούρασης. Λουτρό - οργανωμένο για τις καθημερινές ανάγκες Το λουτρό έχει βασικές διαστάσεις 2,50 × 1,90 μ., με ενδεικτική επιφάνεια περίπου 4,75 τ. μ. Στο σχέδιο προβλέπονται ντους, νιπτήρας, λεκάνη και θέση πλυντηρίου, ώστε οι απαραίτητες λειτουργίες να συγκεντρώνονται σε έναν πρακτικά οργανωμένο χώρο. Μπαλκόνι - η δική σας γωνιά στον ανοιχτό αέρα Μπροστά από το καθιστικό αναπτύσσεται μπαλκόνι με αναγραφόμενη επιφάνεια 8,20 τ. μ. και λοξή εξωτερική πλευρά που ακολουθεί τη γεωμετρία της πρόσοψης. Ένα μικρό τραπέζι, άνετα καθίσματα και φυτά μπορούν να δημιουργήσουν μια όμορφη γωνιά για πρωινό, διάβασμα ή ένα χαλαρό βράδυ. Είναι ένας επιπλέον χώρος καθημερινής απόλαυσης, που συμπληρώνει ουσιαστικά την κατοικία. Εξοπλισμός και πρόσθετες παροχές Σύμφωνα με τα στοιχεία του ακινήτου που έχουν δοθεί, περιλαμβάνονται: Κλιματιστικά inverter για θέρμανση και ψύξη. Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Αναμονή για μελλοντική εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα. Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης, για μεγαλύτερη ευκολία στις μετακινήσεις. Αποθήκη στο υπόγειο, για εποχιακά αντικείμενα, εξοπλισμό και αποσκευές. Ανελκυστήρας και πρόβλεψη εξυπηρέτησης ΑμεΑ. Η θέση στάθμευσης και η αποθήκη ενισχύουν τη χρηστικότητα του διαμερίσματος, επιτρέποντας στους βασικούς χώρους να παραμένουν οργανωμένοι και ευχάριστοι. Μια βάση για να απολαμβάνετε την Καλαμάτα και τη Μεσσηνία Η θέση κοντά στο Στάδιο Παραλίας συνδυάζει τον αστικό χαρακτήρα της οδού Κρήτης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Σύμφωνα με την αρχική πληροφορία του ακινήτου, η παραλία βρίσκεται περίπου 5 λεπτά με τα πόδια. Το κέντρο της Καλαμάτας προσφέρει επιλογές για αγορές, εστίαση και ψυχαγωγία, ενώ το ιστορικό κέντρο προσθέτει έναν διαφορετικό ρυθμό στην καθημερινότητα, με βόλτες γύρω από την πλατεία Αγίων Αποστόλων και επισκέψεις στο Αρχαιολογικό Μουσείο Με

Μεζονέτα Προς Πώληση | 111 τ. μ. | 2ος - 3ος Όροφος | Καλαμάτα | €350.000 Ρετιρέ Μεζονέτα Νέας Κατασκευής 111 τ. μ. με Σοφίτα, Κήπο και Ενεργειακή Κλάση Α++ με θέα στο κάστρο της Καλαμάτας Ευκαιρία απόκτησης νεόδμητης μεζονέτας ανώτατης ενεργειακής κλάσης, με διώροφη διαρρύθμιση, ιδιωτικό κήπο κοντά στο ιστορικό κέντρο της Καλαμάτας. Ο κύριος όροφος αποτελείται από ένα ευρύχωρο σαλόνι με μπαλκονόπορτες που αποδίδουν άπλετο νότιο φως, ανοιχτή κουζίνα σχεδιασμένη για καθημερινή λειτουργικότητα, δύο υπνοδωμάτια και πλήρες μπάνιο. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στη σοφίτα, όπου αναπτύσσεται το master υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο, γραφείο και ιδιωτικό υπαίθριο χώρο με περγκόλα και θέα στο κάστρο της Καλαμάτας. Βασικά Χαρακτηριστικά: - Εμβαδόν: 111 τ. μ. (2 επίπεδα: 2ος + 3ος όροφος / σοφίτα) - 3 Υπνοδωμάτια (1 Master με ιδιωτικό μπάνιο στη σοφίτα) - 2 Μπάνια - Ενεργειακή Κλάση: Α++ (ανώτατη κατηγορία) - Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομη με Fan Coil - Κουφώματα: Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα - Δάπεδα: Πλακάκια υψηλής ποιότητας - Εσωτερική σκάλα μεζονέτας - Σοφίτα με κεκλιμένη οροφή και υπαίθριο χώρο - Ιδιωτικός κήπος - Ταράτσα με περγκόλα - Αποθήκη - Ρετιρέ - Θέα ανοιχτωσιά - Κατάσταση: Νεόδμητο, υπό κατασκευή (2025) - Τιμή: €350.000 Για προγραμματισμό υπόδειξης και πλήρη ενημέρωση, επικοινωνήστε με την A4group Real Estate & Investments OE. Τηλέφωνο: 2111195294 Email: info@a4group.gr Website: www.a4group.gr Η σωστή απόφαση στο Real Estate ξεκινά με τον σωστό σύμβουλο. Οι φωτογραφίες αποτελούν προϊόν επεξεργασίας τεχνητής νοημοσύνης.

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε προνομιακή τοποθεσία της Καλαμάτας Νεόδμητα διαμερίσματα 81 τ. μ. | Πάρκο Σιδηροδρόμων | 500 μ. από το Λιμάνι | Κοντά στο Κέντρο Μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση στην Καλαμάτα, σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία της πόλης, μόλις 500 μέτρα από το λιμάνι και περίπου 10 λεπτά από την Κεντρική Πλατεία. Τα διαμερίσματα, επιφάνειας 81,18 τ. μ., βρίσκονται σε νεόδμητη οικοδομή σε φάση αποπεράτωσης και συνδυάζουν σύγχρονες προδιαγραφές, λειτουργικότητα και εξαιρετική τοποθεσία. Η εγγύτητα στο κέντρο, το λιμάνι, την παραλιακή ζώνη και τις καθημερινές υποδομές δημιουργεί ένα ακίνητο με σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Η περιοχή του Πάρκου Σιδηροδρόμων προσφέρει ένα ήσυχο και ευχάριστο οικιστικό περιβάλλον, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε απόσταση που επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στις βασικές δραστηριότητες της πόλης. Γιατί αποτελεί ενδιαφέρουσα επένδυση • Προνομιακή τοποθεσία κοντά στο λιμάνι, το κέντρο και την παραλία. • Νεόδμητη κατασκευή, στοιχείο που περιορίζει τις άμεσες ανάγκες ανακαίνισης, διαμπερές με μεγάλες βεράντες. • 81,18 τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια, μέγεθος ιδιαίτερα λειτουργικό για οικογένεια, ζευγάρι ή επενδυτική αξιοποίηση. • Θέα και άνετες βεράντες, χαρακτηριστικά που ενισχύουν την εμπορικότητα του ακινήτου. • Αποθήκη και θέση στάθμευσης στην πυλωτή, σημαντικά πρόσθετα πλεονεκτήματα για μόνιμη ή επενδυτική χρήση. • Δυνατότητα αξιοποίησης τόσο για μακροχρόνια μίσθωση όσο και, όπου επιτρέπεται και ανάλογα με το ισχύον πλαίσιο, για τουριστική/βραχυχρόνια εκμετάλλευση. • Κατάλληλο και για ιδιοκατοίκηση, προσφέροντας παράλληλα τη δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης ως επενδυτικό ακίνητο. Σύγχρονες παροχές Ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός θερμοσίφωνας, εγκατάσταση συναγερμού, αποθήκη, θέση στάθμευσης στην πυλωτή και σύγχρονη κατασκευή συνθέτουν ένα ολοκληρωμένο ακίνητο με χαμηλές απαιτήσεις αρχικής επένδυσης σε σχέση με ένα παλαιότερο διαμέρισμα. Μια επιλογή με προοπτική για τον επενδυτή που αναζητά ένα νεόδμητο ακίνητο σε στρατηγικό σημείο της Καλαμάτας, με ποιοτικά χαρακτηριστικά, εύκολη πρόσβαση και δυνατότητες αξιοποίησης σε βάθος χρόνου. Α1 = 245.000€ - Α2 = 255.000€ - Α3 = 265.000€