Domy na prodej - Κηφισιά

ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΡΕΤΙΡΕ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 260τ. μ. ΜΕ 400τ. μ. ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ

Κωδικός ακινήτου: 1-1005 - Κηφισιά Κεφαλάρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 180.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, jacuzzi, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, Roof Garden, dressing room, laundry room, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες - Τιμή: 1.100.000 € Σε ένα από τα πλέον προνομιακά και ιδιαίτερα σημεία της Κηφισιάς, στο Κεφαλάρι, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 180 τ. μ., στον 2ο όροφο, κατασκευής 1998 και πλήρως ανακαινισμένο το 2026. Ένα ακίνητο με ξεχωριστή αισθητική, άνεση και σύγχρονες παροχές, σχεδιασμένο να προσφέρει υψηλό επίπεδο καθημερινής διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, κομψό σαλόνι με τζάκι, άνετη κουζίνα, δύο μπάνια και dressing room, ενώ η ιδιαίτερη διαμόρφωσή της συμπληρώνεται από laundry room, αποθηκευτικό χώρο και Roof Garden με BBQ, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον τόσο για οικογενειακή ζωή όσο και για φιλοξενία. Οι μεγάλοι χώροι, η ανοιχτωσιά και η απεριόριστη θέα χαρίζουν στο διαμέρισμα μοναδική αίσθηση φωτεινότητας και ελευθερίας. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, θωρακισμένη πόρτα, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler.Για την άνεση και την ασφάλεια των κατοίκων έχουν προβλεφθεί θέρμανση ανά επίπεδο, κλιματισμός, προεγκατάσταση A/C και συναγερμού, κάμερες, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία, οπτικές ίνες και νυχτερινό ρεύμα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, ιδιωτικό parking και αποθήκη, ενώ η εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου αποτελεί ένα επιπλέον σύγχρονο πλεονέκτημα. Ξεχωριστή θέση στην κατοικία κατέχει το jacuzzi, προσφέροντας μια αίσθηση ιδιωτικής ευεξίας και χαλάρωσης, ενώ το Roof Garden δημιουργεί έναν ιδανικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης και κοινωνικές συγκεντρώσεις με θέα και ανοιχτό ορίζοντα. Ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, σε εξαιρετική τοποθεσία στο Κεφαλάρι, που συνδυάζει την ποιότητα, την άνεση και τη σύγχρονη αισθητική με την πρακτικότητα μιας ολοκληρωμένης κατοικίας. Τιμή: €1.100.000

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Κηφισιά - Προφήτης Ηλίας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 164 τ. μ. Από 82 σε κάθε επίπεδο, καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα και λουτρό με ντουζιέρα στο 2ο όροφο και 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα μάστερ με δικό του μπάνιο με ντουζιέρα, το ένα κατάλληλο και για ξενώνας με δική του εσωτερική σκάλα και τζάκι, λουτρό με μπανιέρα υδρομασάζ, 2 θέσεις πάρκινγκ στο υπόγειο και δύο αποθήκες. Έχει δική του αυτόνομη θέρμανση με ξεχωριστό καυστήρα και δεξαμενή στο υπόγειο, ηλιακό θερμοσίφωνα στην οροφή του κλιμακοστασίου. Επιπλέον δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, συναγερμό, θωρακισμένη πόρτα, πισίνα κοινόχρηστη με μία ακόμη μεζονέτα και τμήμα του κήπου. Έχει 7 κλιματιστικά, για υπνοδωμάτια, κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι και απεριόριστη θέα, προς όλες τις κατευθύνσεις, είναι μεταξύ των σταθμών του μετρό ΚΑΤ και Κηφισιάς. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2003. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Διαμπερές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Πόρτα Ασφαλείας, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα. Τιμή: €460.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: dontasrealestate@gmail.com

Στην καρδιά του καταπράσινου Κεφαλαρίου, σε μία από τις πιο περιζήτητες και αριστοκρατικές περιοχές της Κηφισιάς, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 180 τ. μ., στον 2ο όροφο, με ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο, το πάρκο και το βουνό. Πρόκειται για μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει την αρχιτεκτονική κομψότητα με τη σύγχρονη λειτουργικότητα, προσφέροντας μοναδική ποιότητα ζωής σε ένα ήσυχο και προνομιακό περιβάλλον. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1998 και ανακαινίστηκε ριζικά και εξ ολοκλήρου το 2018, διατηρώντας σήμερα την καταπληκτική του κατάσταση. Με ενεργειακή κλάση Α, αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις και προσεγμένες λεπτομέρειες, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. -ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Το οροφοδιαμέρισμα αναπτύσσεται σε 180 τ. μ. και βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός κτιρίου ιδιαίτερης αισθητικής, σε ήσυχη γειτονιά του Κεφαλαρίου. • Τιμή πώλησης: 1.100.000 € • Επιφάνεια: 180 τ. μ. • Περιοχή: Κεφαλάρι, Κηφισιά, Βόρεια Προάστια Αθηνών • Όροφος: 2ος • Έτος κατασκευής: 1998 • Έτος ανακαίνισης: 2018 • Ενεργειακή κλάση: Α • Υπνοδωμάτια: 3 • Μπάνια: 2 • WC επισκεπτών: 1 • Σαλόνι: 1 • Κουζίνα: 1 • Τζάκι: 1 • Θέσεις στάθμευσης: 2 σε κλειστό χώρο • Αποθηκευτικός χώρος: Ναι • Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός • Κατάσταση: Ανακαινισμένο, καταπληκτική -ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ- Η κατοικία χαρακτηρίζεται από ευρύχωρους, φωτεινούς και λειτουργικούς εσωτερικούς χώρους, σχεδιασμένους ώστε να καλύπτουν τις ανάγκες της σύγχρονης οικογένειας, χωρίς συμβιβασμούς στην άνεση και την αισθητική. Το εντυπωσιακό σαλόνι αποτελεί το κεντρικό σημείο του διαμερίσματος. Η παρουσία του τζακιού δημιουργεί μία ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ιδανική για οικογενειακές στιγμές, χαλάρωση και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας, αναδεικνύοντας τους χώρους και προσφέροντας μια ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας. Η κουζίνα εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες της κατοικίας, ενώ η συνολική διαρρύθμιση προσφέρει λειτουργικότητα και άνετη επικοινωνία μεταξύ των χώρων. Τα τρία υπνοδωμάτια παρέχουν ιδιωτικότητα και ευελιξία στη χρήση, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας οικογένειας ή προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης χώρου εργασίας. Τα δύο μπάνια και το επιπλέον WC επισκεπτών ενισχύουν την πρακτικότητα της κατοικίας, ιδιαίτερα για οικογένειες ή όσους αγαπούν τη φιλοξενία. -ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ- Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ο σύγχρονος ενεργειακός του εξοπλισμός, ο οποίος συμβάλλει στην άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η κατοικία διαθέτει: • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. • Ενδοδαπέδια θέρμανση για ομοιόμορφη κατανομή θερμότητας. • Κλιματισμό για αποτελεσματική ρύθμιση της θερμοκρασίας. • Boiler για την κάλυψη των αναγκών ζεστού νερού. • Ενεργειακά διπλά τζάμια. • Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή. • Νυχτερινό τιμολόγιο ηλεκτρικού ρεύματος. • Ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α. Ο συνδυασμός αυτών των χαρακτηριστικών προσφέρει υψηλή θερμική άνεση και δυνατότητα αποτελεσματικότερης διαχείρισης της ενεργειακής κατανάλωσης. -ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΘΕΑ- Η επαφή με το φυσικό περιβάλλον αποτελεί ξεχωριστό χαρακτηριστικό της συγκεκριμένης κατοικίας. Οι βεράντες και τα μπαλκόνια προσφέρουν ανοιχτή, ανεμπόδιστη θέα προς το πράσινο, το πάρκο και το βουνό, δημιουργώντας μια αίσθηση ηρεμίας και απομόνωσης από τους έντονους ρυθμούς της πόλης. Η δυνατότητα να απολαμβάνει κανείς τον πρωινό καφέ ή στιγμές χαλάρωσης με φόντο το φυσικό τοπίο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα της καθημερινότητας. Ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός επιτρέπει την αξιοποίηση του φυσικού φωτισμού, ενώ οι τέντες προσφέρουν προστασία από την έντονη ηλιοφάνεια. Η ύπαρξη BBQ ενισχύει τις δυνατότητες υπαίθριας ψυχαγωγίας και φιλοξενίας, δημιουργώντας τις κατάλληλες συνθήκες για όμορφες στιγμές με φίλους και οικογένεια. -ΑΣΦΑΛΕΙΑ & ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΑΝΕΣΕΙΣ- Η κατοικία διαθέτει πλήθος χαρακτηριστικών που αναβαθμίζουν την καθημερινή εμπειρία διαβίωσης. Στον εξοπλισμό περιλαμ

Κηφισιά, Μεζονέτα 250τμ, σε 3 επίπεδα, 80,95,85, ημιυπογείου ορόφου - ισογείου ορόφου - 1ου ορόφου, με 3 υ/δ (το 1 Master), κατασκευής του 1993, Άριστη Κατάσταση, 2 μπάνια, 1 wc, Αυτόνομη Θέρμανση, Φυσικό αέριο, υπάρχει υποδομή για ασανσέρ. Ακίνητο σε αποκλειστικότητα. Κωδικός Ακινήτου: S-156603. Umbrella Brokers Team, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108001999, email: info@ubr.gr, website: http://www.ubr.gr

Ακίνητο 3 ανεξάρτητων διαμερισμάτων εντός γωνιακού οικοπέδου 960,70τμ με άδεια οικοδομής 1973. Διαμέρισμα ισογείου 146τμ, μερικώς ανακαινισμένο, με ανεξάρτητη είσοδο και χρήση κήπου. Χώροι υποδοχής με τζάκι, προθάλαμος, 2 υπνοδωμάτια, γραφείο ή 3ο υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Έτερο διαμέρισμα ισογείου 94τμ με σαλόνι, τραπεζαρία, προθάλαμο, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Διαμέρισμα 1ου ορόφου 240τμ ( τα 33τμ είναι ημιτελή) με μεγάλους χώρους υποδοχής με τζάκι, 3 υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο 2 μπάνια και βεράντες. Διαθέτει μεγάλο κήπο με 3 θέσεις στάθμευσης στην πρασιά. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου. Δυνατότητα επιπλέον δόμησης (Σ. Δ. 0,6 και 40% κάλυψη). Χρήζει μερικής ανακαίνισης. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αγοραπωλησίας ανέρχεται στο 2% επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%). Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ. Στην ιστοσελίδα μας : https://www.charokopos.gr/ μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα.