Σπίτια προς πώληση - Κοινότητα Μελισσίων

Κωδικός Ακινήτου: -2640152. Στα Άνω Μελίσσια διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερα ευρύχωρη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 430 τ. μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα, ημιυπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης, το οποίο, παρότι χρήζει ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού, αποτελεί μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν ένα μεγάλο ακίνητο με σημαντικές προοπτικές διαμόρφωσης. Η κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master, τέσσερα μπάνια, δύο WC, δύο σαλόνια, κουζίνα, εσωτερική σκάλα, κήπο και πέντε θέσεις στάθμευσης. Είναι προσόψεως, διαμπερής, πανταχόθεν ελεύθερη, ευάερη και ευήλια, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και όμορφη αίσθηση ανοιχτωσιάς, ενώ προσφέρει θέα προς πλατεία, πάρκο, πράσινο και βουνό. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η μεγάλη επιφάνειά του και η ευελιξία που προσφέρει στη νέα διαμόρφωση. Με την κατάλληλη αρχιτεκτονική μελέτη και ανακαίνιση, υπάρχει η δυνατότητα να μετατραπεί σε μια σύγχρονη, ιδιαίτερα υψηλών προδιαγραφών κατοικία ή, ανάλογα με τις πολεοδομικές και τεχνικές προϋποθέσεις, να αξιοποιηθεί με διαφορετικό τρόπο και να διαχωριστεί σε περισσότερες αυτοτελείς κατοικίες, όπως διαμερίσματα ή μεζονέτες. Αποτελεί επομένως μια εξαιρετική πρόταση για ιδιώτη ή επενδυτή που αναζητά ένα μεγάλο ακίνητο σε προνομιακό σημείο των Μελισσίων και επιθυμεί να δημιουργήσει από την αρχή ένα σύγχρονο και λειτουργικό οικιστικό σύνολο, προσαρμοσμένο στις δικές του ανάγκες ή με στόχο την υπεραξία και την εισοδηματική αξιοποίηση. Τιμή: €800.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

ΜΕΛΙΣΣΙΑ Εξαιρετικής ποιότητας κατασκευή και άριστης αρχιτεκτονικής αισθητικής μεζονέτα 95 τ. μ., 4ου και 5ου ορόφου, σε υπό ανέγερση σύγχρονη πολυκατοικία ενεργειακής απόδοσης Α++, σχεδιασμένη με έμφαση στη λειτουργικότητα, το φυσικό φως και την άνεση της καθημερινής διαβίωσης. Ο 4ος όροφος αναπτύσσεται γύρω από έναν άνετο και φωτεινό χώρο υποδοχής που οδηγεί σε ευρύχωρη βεράντα με ανοιχτή, ανεμπόδιστη θέα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η open plan κουζίνα είναι πλήρως εργονομικά σχεδιασμένη, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και πρακτικότητα, ενώ στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό, που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και άνεση. Ο 5ος όροφος περιλαμβάνει χολ που οδηγεί σε εντυπωσιακή μεγάλη βεράντα δώμα, με μοναδική και ανεμπόδιστη θέα στο περιβάλλον, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης ή κοινωνικές συγκεντρώσεις. Σε αυτό το επίπεδο συναντάμε ακόμη ένα υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες λουτρό, ολοκληρώνοντας μια ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, φωτοβολταϊκά πάνελ για ενεργειακή αυτονομία και χαμηλό κόστος λειτουργίας, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες εξασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, το σύστημα συναγερμού, η θυροτηλεόραση και το ολοκληρωμένο σύστημα Smart Home προσφέρουν υψηλό επίπεδο ασφάλειας και τεχνολογικής άνεσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, σε ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά των Μελισσίων, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, κοντά σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, συνδυάζοντας ιδανικά την ηρεμία με την ευκολία της καθημερινότητας. Η αποπεράτωση του έργου τοποθετείται για το Καλοκαίρι του 2027. (Κωδ 4490)

ΜΕΛΙΣΣΙΑ Εξαιρετικής ποιότητας κατασκευής και υψηλής αισθητικής μεζονέτα 108 τ. μ., 4ου και 5ου ορόφου, σε νεόδμητη πολυκατοικία υπό ανέγερση με ενεργειακή απόδοση Α++, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργικότητα και άνεση σε ένα από τα πιο ήσυχα και προνομιακά σημεία της περιοχής. Ο 4ος όροφος υποδέχεται τον επισκέπτη σε έναν φωτεινό και άνετο χώρο υποδοχής που οδηγεί σε ευρύχωρη βεράντα με ανοιχτό ορίζοντα και ευχάριστη θέα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας έχει σχεδιαστεί σε open plan διάταξη, με έμφαση στην εργονομία και τη μοντέρνα αισθητική, ενώ στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα άνετο master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και άνεση. Στον 5ο όροφο αναπτύσσεται ένα λειτουργικό χολ που οδηγεί σε δύο ακόμη υπνοδωμάτια και ένα πλήρες λουτρό, ενώ το επίπεδο αυτό καταλήγει σε μία εντυπωσιακή, μεγάλη βεράντα-δώμα με μοναδική, ανεμπόδιστη θέα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενίας και απόλαυσης του εξωτερικού χώρου καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά πάνελ για υψηλή ενεργειακή αυτονομία και εξοικονόμηση, αποθήκη και θέση στάθμευσης, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες για μέγιστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ολοκληρωμένο σύστημα Smart Home για πλήρη έλεγχο των λειτουργιών του σπιτιού. Η τοποθεσία της είναι εξαιρετική, σε ήσυχη και ποιοτική γειτονιά των Μελισσίων, με άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, κοντά σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και καθημερινής ευκολίας. Η αποπεράτωση του έργου αναμένεται το Καλοκαίρι του 2027. (Κωδ 4489)

Πολυτελής υπό κατασκευή μεζονέτα 1ου-2ου ορόφου 121,47 τ. μ., σε ήσυχο δρόμο χαμηλής κυκλοφορίας και ταυτόχρονα κοντά στην αγορά και τις κεντρικές οδικές αρτηρίες, σχεδιασμένη για άνετη και υψηλού επιπέδου διαβίωση. Η κατοικία διαθέτει φωτεινό καθιστικό με κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο το καθένα, επιπλέον WC επισκεπτών, ξύλινη εσωτερική σκάλα και μεγάλα μπαλκόνια. Ο δεύτερος όροφος παραμένει λειτουργικά ανεξάρτητος, ενώ η μεζονέτα διαθέτει μία θέση στάθμευσης στην πυλωτή και αποθήκη υπογείου 26,96 τ. μ. Ξεχωρίζει για τις premium προδιαγραφές της με ενεργειακή κλάση Α+, ενισχυμένη θερμομόνωση άνω των προβλεπομένων, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με ενεργειακά υαλοστάσια, ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμό με αντλία θερμότητας, χωνευτά κλιματιστικά οροφής, ηλιακό θερμοσίφωνα και κεντρικό φωτοβολταϊκό σύστημα. Η πολυτέλεια ολοκληρώνεται με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό με προεγκατάσταση καμερών, ηλεκτρικά ρολά και τέντες, θυροτηλεόραση, δικτυακή τηλεοπτική σύνδεση σε όλους τους χώρους, υποδομή για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος, OTIS MRL ανελκυστήρα, ξύλινα δάπεδα, ενεργειακό τζάκι και εργονομικές κατασκευές Woodcam. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν μεγάλες ντουλάπες με φωτισμό και πρόσβαση σε βεράντα. Παράδοση: Οκτώβριος 2026. Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ. : 2130414087, email: [email protected]. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Α. Μ.

Πωλείται υπό κατασκευή οροφομεζονέτα 109τ. μ, (68τ. μ + 41τ. μ ), 4ου ορόφου - σοφίτα στα Μελίσσια και παραδίδεται τέλος του ‘26. Διαθέτει καθιστικό με ενιαία κουζίνα, 3υ/δ και δυο λουτρά. Έχει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλ. θερμοσίφωνα, φωτοβολταϊκά πάνελ για την παραγωγή ηλ. ρεύματος, ενεργειακά κουφώματα ενώ ολόκληρο το κτίριο περιβάλλεται από θερμοπρόσοψη και είναι ενεργειακής κλάσης Α+. Επίσης έχει δύο θέσεις πάρκινγκ και μια αποθήκη στο υπόγειο. Είναι ένα πολύ όμορφο σπίτι, υψηλής ποιότητας κατασκευής με υποδειγματική διαρρύθμιση. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά μια ανάσα από την πλατεία του Αγίου Γεωργίου στα Μελίσσια. Τιμή 540.000ευρώ Κωδ. : 21362

Κωδικός ακινήτου: 1381677 - Μελίσσια Όριο Βριλησσίων ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 147.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα ενεργειακά, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ. μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 30 τ. μ. απόσταση από μετρό 4000 μέτρα - Τιμή: 650.000 € ΕΤΟΙΜΟΠΑΡΑΔΟΤΗ εξαιρετική Οροφομεζονέτα προς Πώληση, 2ου - 3ου ορόφου (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Μελίσσια - Όριο Βριλησσίων. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 147 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (1 Master), 3 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Υπόγειο). Έχει κατασκευαστεί το 2024 και παραδίδεται 4/2026 με το κλειδί στο χέρι. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός σε όλους τους χώρους, Ηλιακός, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο σε όλη την οικία και πλακάκια στα μπάνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Παιδικό σταθμό, Εμπορικό Κέντρο, έχει θέα Πανοραμική και έχει Δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, ευήλιο (τρίφατσο), Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ηλεκτρικά ρολά, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα που ενώνει τα δύο επίπεδα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ήσυχη γειτονιά, Smart home. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Οι φωτογραφίες εσωτερικών χώρων είναι ενδεικτικές για να περιγράψουν την αισθητική και την αρχιτεκτονική προσέγγιση. Το χαρτοφυλάκιό των διαθέσιμων ακινήτων ανανεώνεται καθημερινά: www.aspect-realestate.gr

Ολόκληρη κατοικία 423 τ. μ., δύο μεζονέτες μαζί, με ιδιωτικό κήπο, ταράτσα με πανοραμική θέα, ασανσέρ και 3 θέσεις πάρκινγκ - Άνω Μελίσσια - 1.120.000 € Στην κορυφή λόφου, στην οδό Δελφών στα Άνω Μελίσσια, διατίθενται μαζί και οι δύο μεζονέτες του κτιρίου. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ολόκληρη κατοικία 423 τ. μ. σε πέντε επίπεδα, από το υπερυψωμένο ισόγειο έως την ταράτσα, σε μία από τις πιο πράσινες και ήσυχες γειτονιές της περιοχής. ΜΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΣΥΝΑΝΤΑΤΕ ΣΥΧΝΑ Με 1.120.000 € για 423 τ. μ., δηλαδή περίπου 2.648 €/τ. μ., σημαντικά κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής και 20.000 € χαμηλότερα από την αγορά των δύο μεζονετών χωριστά, αποκτάτε ολόκληρο το κτίριο, ολόκληρο τον κήπο και την ταράτσα σε αποκλειστική χρήση, χωρίς κοινόχρηστους χώρους με γείτονες. Οι τρεις θέσεις πάρκινγκ, οι αποθήκες, ο κήπος και η ταράτσα έρχονται επιπλέον των κύριων χώρων. Η κατοικία προσφέρεται για μεγάλη οικογένεια, για συμβίωση δύο γενεών με ανεξάρτητους χώρους ή για χρήση της μίας μεζονέτας ως κατοικίας και της άλλης ως γραφείου ή χώρου φιλοξενίας. Δείτε όλες τις φωτογραφίες και τις χωριστές αγγελίες: Κάτω μεζονέτα (163 τ. μ., 470.000 €) : https://www.spitogatos.gr/listing/show/18118741 Πάνω μεζονέτα (260 τ. μ., 670.000 €) : https://www.spitogatos.gr/listing/show/18088632 Περιηγηθείτε online: Κάτω μεζονέτα: https://tour.panoee.net/6acbdd24ea1add2da595f709 Πάνω μεζονέτα: https://tour.panoee.net/6acc477abbd7eb16f9d7fbf9 ΘΕΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΘΑ ΧΑΘΕΙ Η κατοικία βρίσκεται ψηλότερα από τις απέναντι διώροφες μονοκατοικίες, οπότε η θέα περνά πάνω από αυτές, ανοιχτή προς το βουνό. Πίσω τους εκτείνεται μη οικοδομήσιμη έκταση, που σημαίνει ότι η θέα θα παραμείνει ανεμπόδιστη και στο μέλλον. Λίγο πιο πέρα ξεκινά δασική έκταση, ιδανική για περπάτημα, τρέξιμο και στιγμές ηρεμίας. ΚΗΠΟΣ, ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ ROOF GARDEN Ολόκληρος ο κήπος περνά στην αποκλειστική χρήση του νέου ιδιοκτήτη, με δυνατότητα κατασκευής μικρής πισίνας στο πίσω τμήμα. Η ταράτσα προσφέρεται για ένα εντυπωσιακό roof garden με πανοραμική θέα στο βουνό, στο λεκανοπέδιο και μερικώς στη θάλασσα. ΙΔΑΝΙΚΗ ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ Η Δελφών είναι αδιέξοδος δρόμος, με ελάχιστη διέλευση αυτοκινήτων, οπότε είναι ασφαλής για τα παιδιά. ΟΛΑ ΚΟΝΤΑ 10 λεπτά με τα πόδια από την τοπική αγορά και το σούπερ μάρκετ Κοντά σε σχολεία της περιοχής 10-20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το St Catherine's British School Έως 15 λεπτά από το κέντρο του Αμαρουσίου Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ Συνολικά 423 τ. μ. Κάτω μεζονέτα: 163 τ. μ., υπερυψωμένο ισόγειο και 1ος όροφος, με ιδιωτικότητα από τον δρόμο Πάνω μεζονέτα: 260 τ. μ., 2ος, 3ος και 4ος όροφος Ασανσέρ Πλυσταριό στον 4ο όροφο Αποκλειστική χρήση ολόκληρου του κήπου και της ταράτσας 3 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτου, μία από τις οποίες σε κλειστό πάρκινγκ στο υπόγειο Χώρος στάθμευσης για μηχανές Πολλές αποθήκες και άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι ΚΟΥΖΙΝΕΣ ΣΤΑ ΜΕΤΡΑ ΣΑΣ Ο νέος ιδιοκτήτης σχεδιάζει μαζί με την αρχιτεκτονική μας ομάδα τη θέση και τη διαμόρφωση της κουζίνας και στις δύο μεζονέτες, ώστε να ταιριάζουν στον τρόπο ζωής του. Στην πάνω μεζονέτα, με ανοιχτή κουζίνα στον χώρο του σαλονιού, προκύπτει ένα επιπλέον, τέταρτο δωμάτιο. Αν η κουζίνα τοποθετηθεί στο τέταρτο δωμάτιο, προκύπτει μεγαλύτερο σαλόνι. Η υπηρεσία περιλαμβάνεται στην τιμή. ΤΙΜΗ: 1.120.000 € για ολόκληρη την κατοικία (περίπου 2.648 €/τ. μ.)

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, 4ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Μελίσσια - Αμαλία Φλέμινγκ. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 148 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Fan coil, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Τριπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Ρετιρέ, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Σύστημα Πυρόσβεσης, BBQ, Γκαζόν, Δέντρα, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €675.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μελίσσια: Πωλείται Μεζονέτα 260τ. μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 2007 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Γ, τζάκι. Κωδικός Ακινήτου: #878664

Αποκλειστική Διαχείριση της KW Solutions Group. Μεζονέτα υψηλής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 227,14 τ. μ., με κήπο και ευρύχωρους, φωτεινούς και άριστα διαμορφωμένους χώρους, σε εξαιρετικό σημείο στα Μελίσσια, στο όριο με τα Βριλήσσια, διατίθεται προς πώληση. Πρόκειται για μια πραγματικά ξεχωριστή κατοικία που συνδυάζει ποιοτική κατασκευή, προσεγμένη αρχιτεκτονική και ιδιαίτερα καλαίσθητους χώρους, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και καθημερινής διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει άδεια οικοδομής του 2001, αποπερατώθηκε το 2006, ανακαινίστηκε το 2021 και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Το ισόγειο αποτελείται από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού με τζάκι και τραπεζαρία, που δημιουργεί μια ιδιαίτερα ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ξεχωρίζει η εντυπωσιακή κατασκευή της οροφής του σαλονιού από ξύλο και γυψοσανίδα, σχεδιασμένη με ιδιαίτερο γούστο, η οποία προσδίδει χαρακτήρα και αρχιτεκτονική κομψότητα στον χώρο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται μία ανεξάρτητη και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ιδιαίτερα εντυπωσιακή τόσο αισθητικά όσο και λειτουργικά, που καλύπτει απόλυτα τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας, καθώς και 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο με ντουζιέρα. Όλοι οι χώροι έχουν άμεση πρόσβαση σε ιδιαίτερα μεγάλες βεράντες με τέντες, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και εξαιρετική αίσθηση άνεσης. Ανεβαίνοντας στον 1ο όροφο συναντάμε 3 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, καθώς και ένα ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα που εξυπηρετεί άνετα τις ανάγκες μιας οικογένειας. Στο ημιυπόγειο περιλαμβάνεται ένας μεγάλος ενιαίος χώρος, ιδανικός για playroom, 5ο υπνοδωμάτιο, γυμναστήριο ή και γραφείο, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία στη χρήση του ανάλογα με τις ανάγκες της οικογένειας. Στον ίδιο χώρο υπάρχει δεύτερη κουζίνα, η οποία ενισχύει ακόμη περισσότερο τη λειτουργικότητά του, ενώ υπάρχει επίσης αποθήκη και WC. Ο χώρος έχει σαφή λειτουργικό χαρακτήρα και, σύμφωνα με τα επίσημα έγγραφα, αποτυπώνεται ως βοηθητικός χώρος, χωρίς αυτό να περιορίζει την πρακτική του αξιοποίηση στην καθημερινότητα της κατοικίας. Προσφέρονται επίσης 2 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά, καθώς και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο στο σαλόνι και ξύλο στα υπνοδωμάτια, προσδίδοντας κομψότητα και ζεστασιά στους χώρους. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα συγκαταλέγονται η πόρτα ασφαλείας, ο συναγερμός, η θυροτηλεόραση σε κάθε επίπεδο και η οπτική ίνα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για μια σύγχρονη, ποιοτική και άνετη οικογενειακή κατοικία σε ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή, συνδυάζοντας αισθητική, λειτουργικότητα και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. ** Δείτε το Βίντεο: https://youtube.com/watch?v=UaZhti0eO8o ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. Ε. Σ.

Κωδικός ακινήτου: 82749 - Μελίσσια Όριο Βριλησσίων Όριο Βριλησσίων ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 147.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ. μ., κήπο, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα - Τιμή: 650.000 € Κωδικός Ακινήτου: 82749 - Μελίσσια Στα Μελίσσια διατίθεται προς πώληση νεόδμητη και ετοιμοπαράδοτη οροφομεζονέτα 2 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 147 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται στον 2ο και 3ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Η κατοικία αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, 2 μπάνια και WC, προσφέροντας άνετους και προσεγμένους χώρους που καλύπτουν ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η ανοιχτή θέα και το φυσικό φως δημιουργούν μια ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση σε όλη την κατοικία. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2024 και το ακίνητο είναι ενεργειακής κλάσης Α+, διαθέτοντας ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα με παρκέ, συνδυάζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση με ποιοτικά χαρακτηριστικά κατασκευής. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, σίτες, ανελκυστήρας και νυχτερινό ρεύμα. Η κατοικία διαθέτει επίσης μία υπόγεια θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη 7 τ. μ., προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η αποκλειστική χρήση κήπου 130 τ. μ., δημιουργώντας έναν άνετο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, ιδανικό για χαλάρωση και στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια ετοιμοπαράδοτη, σύγχρονη και ενεργειακά αποδοτική κατοικία στα Μελίσσια, με άνετους χώρους και αποκλειστική χρήση μεγάλου κήπου. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε το ραντεβού σας για την παρουσίαση του ακινήτου. Property Code: 82749 - Melissia For sale in Melissia, a newly built and ready-to-move-in two-level maisonette with a total surface area of 147 sq.m., occupying the 2nd and 3rd floors of a modern residential building of high construction standards. The residence consists of 3 spacious bedrooms, a large and bright living room, a functional kitchen, 2 bathrooms and a WC, offering generous and well-designed living spaces that comfortably meet the needs of a modern family. Open views and abundant natural light create a pleasant atmosphere throughout the property. Construction began in 2024, and the property has an A+ energy efficiency rating. It features natural gas underfloor heating, aluminum window frames with double glazing and parquet flooring, combining excellent energy performance with quality construction and contemporary comfort. Additional features include a security door, alarm system, video intercom, insect screens, elevator and night-rate electricity. The residence also benefits from an underground parking space and a 7 sq.m. underground storage room, providing additional convenience for everyday living. A major highlight of the property is the exclusive use of a 130 sq.m. garden, creating a generous private outdoor area ideal for relaxation, entertaining and spending quality time with family and friends. The property is conveniently located close to schools, local shops and public transport, combining the tranquility of a residential neighborhood with easy access to everyday amenities. An excellent choice for those seeking a newly built, ready-to-move-in and energy-efficient residence in Melissia, offering generous living spaces and the exclusive use of a large private garden. Contact us for further information and to schedule an appointment for a presentation of the property. | UNI

Κωδικός ακινήτου: 1-543 - Μελίσσια Αμαλία Φλέμινγκ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 182.00 τ. μ. σε οικόπεδο 350 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1991 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 8 τ. μ., κήπο, τζάκι, συναγερμό, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 20 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 24000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 27000 μέτρα - Τιμή: 390.000 € Πωλείται, Μελίσσια, μεζονέτα 182τ. μ. κατασκευής του 1991, 2 επιπέδων, Ισογείου - 1ου, σε οικόπεδο 350τ. μ περίπου, που από αυτά έχει περίπου το μισό ( 150τ. μ.) κήπο, 3Υ/Δ το ένα master, 1 δωμάτιο κατάλληλο για κάθε χρήση, 2 μπάνια, ένα wc, ξεχωριστή κουζίνα, τζάκι. Μία εξαιρετική μεζονέτα στα Μελίσσια, σε συγκρότημα τριών κατοικιών. Έχει ένα υπέροχο καθιστικό σε δύο επίπεδα, ιδιαίτερα φωτεινό και λειτουργικό. Στο επίπεδο του καθιστικού βρίσκεται η ανεξάρτητη κουζίνα με πολλές και λειτουργικές ντουλάπες η οποία έχει πρόσβαση στον κήπο, ένα δωμάτιο κατάλληλο για κάθε χρήση και ένα wc. Στον 1ο όροφο υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 master και ένα ακόμα μπάνιο. Και στα τρία υπνοδωμάτια υπάρχει εσωτερική σοφίτα. Όλα τα δωμάτια βγαίνουν σε βεράντες με θέα σε κήπο και ανοιχτό ορίζοντα. Η πλειοψηφία των κουφωμάτων είναι αλουμινίου και τα υπόλοιπα είναι ξύλινα. Υπάρχει επιλογή στη θέρμανση. Υπάρχει εγκατάσταση πετρελαίου και αερίου. Είναι μία κατοικία φτιαγμένη για ιδιόχρηση με καλά δομικά υλικά, Είναι κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες και ταυτόχρονα σε πολύ ήσυχη γειτονιά. Απέχει 27 χιλιόμετρα περίπου από το αεροδρόμιο, περίπου 25 με 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Στο ίδιο κτίριο, με ανεξάρτητη είσοδο, υπάρχει ένα εντελώς ανεξάρτητο υπόγειο διαμέρισμα το οποίο δεν διατίθεται.SKLAVENITIS REAL ESTATE, Σύμβουλοι Ακινήτων, www. sklavenitisrealestate. gr, Παρέχονται δωρεάν υπηρεσίες χορήγησης Τραπεζικών Στεγαστικών Δανείων, ΖΗΤΟΥΝΤΑΙ ΑΚΙΝΗΤΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΚΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α, τηλ: 6945366569 - 211740966

ΜΕΛΙΣΣΙΑ, Άνω Μελίσσια - Οροφομεζονέτα 185τμ, 2 υ/δ, 2 master, 2 επίπεδα: 3ος-4ος, ρετιρέ, νεόδμητο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), 3+ κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 14τμ, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φωτοβολταϊκά πάνελ, εσωτερική σκάλα, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, επενδυτικό, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ). Τιμή €840.000 (κωδ. 163031) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 89616 - Μελίσσια Πωλείται εντυπωσιακή οροφομεζονέτα 2 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 148 τ. μ. που προσφέρει άνεση και στυλ. Αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια φωτεινή σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC, ιδανικά σχεδιασμένα για την καθημερινή σας άνεση. Η κατασκευή της μεζονέτας ξεκίνησε το 2025 και αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Μάρτιο του 2027, με ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και προσφέρει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας μια αίσθηση ελευθερίας και ηρεμίας. Τα ξύλινα πατώματα προσθέτουν ζεστασιά και κομψότητα στους εσωτερικούς χώρους, ενώ οι βεράντες μπροστά και πίσω σας προσκαλούν να απολαύσετε τις στιγμές σας στον εξωτερικό χώρο. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης χώρο στάθμευσης και αποθήκη 10 τ. μ., εξασφαλίζοντας επιπλέον άνεση και λειτουργικότητα. Ανακαλύψτε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτήν την εξαιρετική μεζονέτα στην καρδιά των Μελισσίων! | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 89614 - Μελίσσια Στα Μελίσσια, πωλείται σύγχρονη οροφομεζονέτα 2 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 173 τ. μ., με προγραμματισμένη ολοκλήρωση τον Μάρτιο του 2027. Η κατοικία διαθέτει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινή σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC, προσφέροντας άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανική για οικογενειακή κατοικία. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και το ακίνητο είναι ενεργειακής κλάσης Α+, διαθέτοντας αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν ζεστασιά και κομψότητα στους εσωτερικούς χώρους, ενώ η ανοιχτή θέα και οι μεγάλες βεράντες μπροστά και πίσω δημιουργούν ευχάριστους χώρους χαλάρωσης. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει θέση στάθμευσης και αποθήκη 10 τ. μ., καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια ευρύχωρη, σύγχρονη και ενεργειακά αποδοτική κατοικία σε όμορφο σημείο των Μελισσίων. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε την ξενάγησή σας. Property Code: 89614 - Melissia In Melissia, a modern two-level maisonette with a total area of 173 sq.m. is offered for sale, with scheduled completion in March 2027. The residence features 4 spacious bedrooms, a bright open-plan living room and kitchen, 2 bathrooms and a WC, offering a comfortable and functional layout, ideal for family living. Construction began in 2025 and the property is rated Energy Class A+. It features autonomous natural gas heating, while the wooden floors add warmth and elegance to the interiors. The residence also benefits from open views and spacious front and rear balconies, providing pleasant outdoor areas for relaxation. Additionally, the property includes a parking space and a 10 sq.m. storage room, further enhancing everyday comfort and practicality. An excellent choice for those seeking a spacious, modern and energy-efficient home in a desirable location in Melissia. Contact us for more information or to schedule a viewing. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 93897 - Μελίσσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ οροφομεζονέτα 1ου-2ου συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ. που συνδυάζει άνεση και σύγχρονη αισθητική. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, μια φωτεινή σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC, ιδανικό για οικογενειακή ζωή. Η κατασκευή θα ξεκινήσει τον Ιανουάριο του 2027, με ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλές δαπάνες θέρμανσης και ψύξης. Ενσωματώνει σύγχρονες ανέσεις όπως θέρμανση με αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, και πόρτα ασφαλείας για επιπλέον ασφάλεια. Προσφέρει επίσης όμορφη θέα σε βουνό και διαθέτει ανελκυστήρα, αποθήκη 8 τ. μ., συναγερμό, σίτες, σοφίτα, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση, που το καθιστούν ιδανικό για σύγχρονες ανάγκες. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η θέση του, με δυνατότητα σταθμεύσης στο υπόγειο και κοντινές ανέσεις όπως πλατεία, πάρκο και σχολείο, που θα σας προσφέρουν μια ποιοτική ζωή σε ένα φιλόξενο περιβάλλον. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Πωλείται Οροφομεζονέτα - Κωδικός Ακινήτου: 95113 Ανακαλύψτε αυτήν την εξαιρετική οροφομεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 121 τ. μ., που συνδυάζει άνεση και σύγχρονο σχεδιασμό. Η κατασκευή της ξεκίνησε το 2026 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας έτσι οικονομία και φιλικότητα προς το περιβάλλον. Η μεζονέτα προσφέρει 2 άνετα υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, μια αυτόνομη κουζίνα και 2 μπάνια, καθώς και ένα WC, ιδανικά σχεδιασμένα για να καλύπτουν όλες τις ανάγκες σας. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει το δικό του λουτρό, προσφέροντας επιπλέον ιδιωτικότητα. Στον πρώτο όροφο θα βρείτε το σαλόνι και την κουζίνα, ενώ στον δεύτερο όροφο τα δύο υπνοδωμάτια. Η εσωτερική σκάλα διευκολύνει την πρόσβαση ανάμεσα στα επίπεδα, ενώ οι μεγάλες βεράντες μπροστά και πίσω προσφέρουν μοναδική θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Η οροφομεζονέτα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, θέρμανση με αντλία θερμότητας και διπλά τζάμια για μέγιστη ηχομόνωση και θερμοκρασία. Αξιοσημείωτη είναι η παρουσία ηλιακού θερμοσίφωνα, boiler και θυροτηλεόρασης, καθώς και προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες. Περιλαμβάνει επίσης υπόγεια αποθήκη 20 τ. μ. και ιδιωτικό υπαίθριο parking. Το σύνολο της κατοικίας συνδυάζει την πολυτέλεια με την πρακτικότητα, κάνοντάς την ιδανική επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε έναν άνετο και σύγχρονο χώρο. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό ακίνητο! | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΜΕΛΙΣΣΙΑ: 147 τ. μ. υπό κατασκευή πολυτελής φωτεινή μεζονέτα 2 επιπέδων (2ου - 3ου ορόφου), προσόψεως, κατασκευής '24, βέλτιστης αντισεισμικής προστασίας κι ενεργειακής κλάσης Α++, με άνοιγμα σε τρείς όψεις και απεριόριστη θέα. Περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, 4 Υ/Δ (1 Μaster) και 3 λουτρά. Πρόκειται για μια κατοικία σύγχρονου σχεδιασμού και υψηλής minimal αισθητικής, η οποία διαθέτει μεγάλους εξώστες, θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ., μεγάλα εξωτερικά θερμομονωτικά κουφώματα, τριπλά ενεργειακά κρύσταλλα, ενδοδαπέδια θέρμανση με ανεξάρτητες μονάδες φυσικού αερίου σε κάθε κατοικία, κλιματισμό, εγκατάσταση ασθενών ρευμάτων με δίκτυα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού data TV και TVsat, θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κεντρική, αλλά ήσυχη, πλησίον σχολείων, συγκοινωνιών και αγοράς. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ήρεμη, πολυτελή και ποιοτική διαβίωση. Τιμή πώλησης: 650.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6260 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Κωδικός ακινήτου: 99463 - Μελίσσια Πωλείται εντυπωσιακή νεόδμητη οροφομεζονέτα 2ου-3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 114 τ. μ., σε προνομιακό σημείο των Μελισσίων, με ανοιχτό ορίζοντα και όμορφη θέα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, 1 μπάνιο και WC, προσφέροντας σύγχρονη και λειτουργική διαρρύθμιση. Η κατασκευή πρόκειται να ξεκινήσει το 2027, με προγραμματισμένη παράδοση τον Δεκέμβριο του 2028. Η οροφομεζονέτα είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διαθέτει θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας με αυτονομία ανά επίπεδο, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Παράλληλα, διαθέτει προεγκατάσταση κλιματισμού, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα και ηλιακό θερμοσίφωνα. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας, πρόσβαση ΑμεΑ, συναγερμός και προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, boiler, δορυφορική κεραία και θυροτηλεόραση. Το ακίνητο συμπληρώνεται από 1 θέση στάθμευσης στο υπόγειο και υπόγεια αποθήκη 8 τ. μ., προσφέροντας επιπλέον άνεση και πρακτικότητα. Μια εξαιρετική επιλογή σύγχρονης κατοικίας στα Μελίσσια, που συνδυάζει υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές, ενεργειακή απόδοση, άνετους χώρους και ανοιχτή θέα. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε το ραντεβού σας. Property Code: 99463 - Melissia For sale, an impressive 2nd-3rd floor duplex apartment, with a total area of 114 sq.m., situated in a privileged location in Melissia, offering an open outlook and beautiful views. The residence is arranged over two levels and features 3 spacious bedrooms, a bright open-plan living room and kitchen, 1 bathroom and a WC, providing a modern and functional layout. Construction is scheduled to begin in 2027, with completion and delivery planned for December 2028. The property will have an A+ energy efficiency rating and will feature a heat pump heating system with independent temperature control on each level, ensuring high energy efficiency and year-round comfort. Additional features include pre-installation for air conditioning, aluminum window frames with double glazing, wooden floors and a solar water heater. Further amenities include a security door, elevator, accessibility for people with disabilities, alarm system and alarm pre-installation, electrical appliances, boiler, satellite antenna and video intercom. The property also includes 1 underground parking space and an 8 sq.m. underground storage room, providing additional convenience and practicality. An excellent choice for those seeking a contemporary residence in Melissia, combining high construction standards, energy efficiency, spacious interiors and open views. Contact us for further information or to arrange an appointment. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΜΕΛΙΣΣΙΑ (Σισμανόγλειο) Μεζονέτα 163τμ ισογείου με πατάρι και με αποκλειστική χρήση κήπου 157τμ με πισίνα, μοντέρνας και εκλεπτυσμένης αισθητικής, ενεργειακής κλάσης Α+. Βρίσκεται σε προνομιακό και ήσυχο σημείο πλησίον αγοράς και πάρκου. Στο ισόγειο αναπτύσσεται ενιαίος χώρος υποδοχής σαλονοτραπεζαρίας με διπλό όγκο και με πολύ μεγάλα ανοίγματα, ανεξάρτητη κουζίνα, υ/δ master με en suite λουτρό και wc επισκεπτών ενώ στο πατάρι διαμορφώνονται 2 υ/δ master με en suite λουτρά. Διαθέτει επίσης αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, εξωτερική θερμοπρόσοψη, κουφώματα θερμοδιακοπής, προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα κλιματισμού και συναγερμού, δρύινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη και 2 θέσεις στάθμευσης.