Venta de casas - Κοινότητα Νέας Μάκρης

Βίλα με τεράστιους χώρους και Βεράντες, σε ένα καταπληκτικό οικόπεδο 2 στρ. Από θάλασσα απόσταση 1,500 μ. Άμεση πρόσβαση στη Λ. Μαραθωνος.

Στον ιδιαίτερου φυσικού κάλλους οικισμό του Νέου Βουτζά, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 680 τ. μ., αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα, σε οικόπεδο 1.096 τ. μ., με ωραία θέα σε θάλασσα και βουνό. Η κατοικία διαθέτει 5 master υπνοδωμάτια, ευρύχωρους χώρους υποδοχής, 2 κουζίνες και λειτουργική διαρρύθμιση που αναπτύσσεται αρμονικά σε τέσσερα επίπεδα μέσω εσωτερικής σκάλας με πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης, προσαρμοσμένη σε κάθε πιθανή πρόσθετη ανάγκη του ιδιοκτήτη (γραφεία, ξενώνες, άνετοι αποθηκευτικοί χώροι). Ξεχωριστό χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η εσωτερική ιδιωτική πισίνα, που προσφέρει δυνατότητα χρήσης καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου και δημιουργεί μοναδική αίσθηση wellness μέσα στην κατοικία. Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει περιμετρικό κήπο σε δύο επίπεδα, με δυνατότητες διαμόρφωσης ποικίλων καθιστικών χώρων χαλάρωσης και χώρων πρασίνου. Πρόκειται για μία ιδιοκτησία υψηλών προδιαγραφών, η οποία συνδυάζει ιδανικά την άνεση μιας πολυτελούς κατοικίας με τη δυνατότητα επαγγελματικής εκμετάλλευσης, προσφέροντας ευελιξία και πολλαπλές προοπτικές αξιοποίηση σε πολύ κοντινή απόσταση από το Λιμάνι της Ραφήνας, το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος και όλο το ανατολικό παραλιακό μέτωπο. - - - - - - - - - - - - - - - - - - Δείτε το ακίνητο σε 3D μορφή, στον παρακάτω σύνδεσμο : https://my.matterport.com/show/?m=esfvkcGwZAP - - - - - - - - - - - - - - - - - - Τιμή: €700.000. Κωδ. Ακινήτου: 2343216. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα, αυτή η γοητευτική βίλα 190 τ. μ. στη Νέα Μάκρη είναι ιδανική για μόνιμη κατοικία ή ως επένδυση με υψηλή απόδοση μέσω Airbnb. Με 3 επίπεδα, 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο κήπο και θέα στη θάλασσα, προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό άνεσης, κομψότητας και παραθαλάσσιου τρόπου ζωής. Περιγραφή Βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Μάκρης, μόλις 150 μέτρα με τα πόδια από παραλία με Γαλάζια Σημαία. Η ανεξάρτητη αυτή κατοικία 190 τ. μ. είναι χτισμένη σε ιδιωτικό οικόπεδο 500 τ. μ. και προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση, μόνιμη διαμονή ή εξοχική χρήση. Κατασκευασμένη το 1991 και μερικώς ανακαινισμένη, η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και χαρακτηρίζεται από μοντέρνα νεοκλασική αρχιτεκτονική, ήσυχη κατοικημένη περιοχή και πανοραμική θέα στον κήπο. Ο υπερυψωμένος ισόγειος όροφος περιλαμβάνει φωτεινό καθιστικό με τζάκι, ξεχωριστή τραπεζαρία, πλήρες μπάνιο και ευρύχωρη κουζίνα που ανοίγει σε μεγάλη περιμετρική βεράντα - ιδανική για υπαίθρια γεύματα και στιγμές χαλάρωσης. Το καθιστικό και η τραπεζαρία έχουν θέα στον καταπράσινο κήπο, ο οποίος διαθέτει BBQ, ιδιωτικό πηγάδι και ώριμη βλάστηση που αναρριχάται στους πέτρινους τοίχους - δημιουργώντας μια όαση ιδιωτικότητας και γοητείας. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός master με απευθείας πρόσβαση σε βεράντα, μπάνιο και WC επισκεπτών. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν μπαλκόνια με θέα στον κήπο, ενώ η ταράτσα προσφέρει αποκλειστική πρόσβαση με μερική θέα στη θάλασσα και το βουνό. Το ημιυπόγειο (30,8 τ. μ.) περιλαμβάνει αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους, ενώ η κατοικία διαθέτει δύο ιδιωτικές κλειστές θέσεις στάθμευσης. Αυτή η βίλα είναι ιδανική για Airbnb ή ετήσια μίσθωση, χάρη στην εγγύτητά της στη θάλασσα, τα σχολεία, τα σούπερ μάρκετ και τις δημόσιες συγκοινωνίες. Βρίσκεται σε μια ήσυχη και αναβαθμισμένη γειτονιά, συνδυάζοντας την ηρεμία με την πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Κύρια Χαρακτηριστικά: • 190 τ. μ. κατοικήσιμη επιφάνεια σε οικόπεδο 500 τ. μ. • 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC • Τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, ευρύχωροι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας • Ιδιωτικός κήπος με BBQ & πηγάδι • Διπλό σύστημα θέρμανσης, ηλιακός θερμοσίφωνας • Ιδιωτικό κλειστό πάρκινγκ (2 θέσεις) • Διπλά τζάμια αλουμινίου • Πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ενδοεπικοινωνία • Μερική θέα θάλασσα, αποκλειστική πρόσβαση σε ταράτσα • Κατάλληλη για εξοχική κατοικία, επένδυση ή μόνιμη διαμονή Επενδυτικά Πλεονεκτήματα: • Εξαιρετικό δυναμικό εισοδήματος μέσω Airbnb με δυνατότητα ενοικίασης όλο το χρόνο • Κοντά σε παραλία, καταστήματα, σχολεία και το λιμάνι της Ραφήνας • Μόλις 20 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών

ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ, Ζούμπερι - Φλωρίδα - Μονοκατοικία 83τμ σε οικόπεδο 572τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, καλή κατάσταση, κατασκευή 1975, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, ευκαιρία, πλησίον θάλασσα (έως 1000μ). Τιμή €220.000 (κωδ. 175265) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

Μονοκατοικία νεόδμητη, κατασκευής 2026, σε τρία επίπεδα (ισόγειο, 1ος, 2ος) με σύγχρονη, πολυτελή αισθητική και πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, το βουνό και το πράσινο. Με συνολική επιφάνεια 135 τ. μ., ενεργειακή πιστοποίηση Α+, το ακίνητο συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και επενδυτική αξία σε προνομιακή τοποθεσία των Ανατολικών Προαστίων, Νέας Μάκρης. -Χαρακτηριστικά Ακινήτου- Τύπος: Μονοκατοικία (Κατοικία) • ID: 2397762 • Έτος κατασκευής: 2026 • Κατάσταση: Νεόδμητο, πολύ καλή. Επιφάνεια: 135 τ. μ. • Ορόφοι: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 επίπεδα). Ενεργειακή κλάση: Α+. -Εσωτερικοί Χώροι- Σχεδιασμός με έμφαση στην άνεση και την πρακτικότητα: 3 υπνοδωμάτια με 1 master, 2 μπάνια και 1 WC, 1 καθιστικό και 1 πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Εσωτερική σκάλα που ενώνει τα επίπεδα και σοφίτα για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή χρήση ως γραφείο/χώρο αναψυχής. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και ποιοτικά πλακάκια, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά υαλοπίνακα προσφέρουν ηχομόνωση και θερμομόνωση. Παροχές άνεσης: ατομική θέρμανση με fan coil, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας. -Εξωτερικοί Χώροι & Θέα- Κήπος με γκαζόν και περιβάλλοντα δενδροφυτεμένο χώρο που ενισχύουν την ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής. Μπαλκόνια σε κάθε επίπεδο για απόλαυση της πανοραμικής, ανεμπόδιστης θέας - ιδανικά για πρωινό στον ήλιο ή βραδινή θέα της πόλης και της θάλασσας. 1 θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Τέντες και σίτες εγκατεστημένες για άνετη χρήση στους θερινούς μήνες. -Ασφάλεια & Τεχνολογία- Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συστήματα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας εξασφαλίζουν ηρεμία και προστασία. Η ύπαρξη νυχτερινού και τριφασικού ρεύματος καλύπτει απαιτητικές ενεργειακές ανάγκες και ηλεκτρικές συσκευές. -Κοντά σε Υποδομές & Παροχές- Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική θέση Νέας Μάκρης: κοντά σε συγκοινωνίες, παραλία και λιμάνι, σχολεία, παιδικό σταθμό, εκκλησία και πλατεία. Εύκολη πρόσβαση σε λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ, εμπορικό κέντρο, κέντρα διασκέδασης και το κέντρο της πόλης - ό, τι χρειάζεται η καθημερινή ζωή ή η ψυχαγωγία σε λίγα λεπτά. -Ποιοτητα Κατασκευής & Λεπτομέρειες- Πολυτελή, μοντέρνα φινιρίσματα, προσεγμένα υλικά και σύγχρονος σχεδιασμός. Αποθήκη και επιπλέον χώροι αποθήκευσης συμπληρώνουν τη λειτουργικότητα. Η κατασκευή και ο εξοπλισμός εξασφαλίζουν ενεργειακή απόδοση, χαμηλό λειτουργικό κόστος και άνεση όλο το χρόνο. -Ιδανικό για- Εξαιρετική επιλογή για οικογενειακή κατοικία αλλά και ως επένδυση με δυνατότητα ανταγωνιστικής ενοικίασης λόγω τοποθεσίας, παροχών και ενεργειακής κλάσης. Κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν συνδυασμό ποιότητας, θέας και προσβασιμότητας σε παραθαλάσσιο περιβάλλον κοντά στην Αθήνα.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Νέα Μάκρη - Νέος Βουτζάς. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 385 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.050 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (4 Master), 4 μπάνιο/α, 1 wc, 2 κουζίνα/ες, 3 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 4 θέσεις στάθμευσης (4 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2005 και ανακαινίστηκε το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Ηλιακός, Boiler, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, έχει θέα Θάλασσα, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Εσωτερικό Ασανσέρ, Playroom, Χωρίς Κοινόχρηστα, BBQ, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Βόθρος, Γυμναστήριο. Τιμή: €1.500.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: [email protected], website: www.ccre.gr

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Νέα Μάκρη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 218 τ. μ., Δύο ξεχωριστές κατοικίες που έχουν την δυνατότητα να ενωθούν ως μία, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Η πρώτη κατοικία έχει πρόσβαση από την πρόσοψη της οδού, είναι κατασκευή 2024. Δεν έχουν ολοκληρωθεί: - Κουζίνες - Καλοριφέρ κεντρικής θέρμανσης (υπάρχει προεγκατάσταση) - Κλιματισμός - Ηλιακός (υπάρχει προεγκατάσταση) - Αποχέτευση (σύνδεση με το βόθρο της Κατοικίας 1) - Διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου (αυλής) της Κατοικίας 1 - Εγκαταστάσεις περιβάλλοντος χώρου (φώτα, αυτόματο πότισμα κα). Η δεύτερη κατοικία είναι το αρχικό κτίσμα του 80΄ και δεν έχει ανακαινισθεί πλήρως. Το οίκημα πωλείται ολόκληρο. Είναι πάνω σε πάρκο της περιοχής με απίστευτη πανοραμική θέα ως την θάλασσα. σε κοντινή απόσταση από την Λεωφόρο Μαραθώνος και βρίσκεται σε οικόπεδο 686 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Πλατεία, Εκκλησία, Αγορά, 2 Χιλιόμετρα από παραλία, έχει θέα Πάρκο, Θάλασσα, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Αποθήκη, Κήπος. Τιμή: €470.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: [email protected], website: www.ccre.gr

Νέα Μάκρη, Νέος Βουτζάς, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 410 τ. μ., Σε οικόπεδο 1000 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: Ισόγειο, 4 Επίπεδο/α, 6 Υ/Δ 2 Κουζίνα/ες, 4 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Θέα: Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 2009, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι, Σοφίτα, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κλιματισμός, Γκαζόν, Δέντρα, Κήπος, Τιμή: 1.000.000€. Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: +302105736781, email: [email protected]

Κωδικός Ακινήτου: -2584023. ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 435,55 τ. μ. ΜΕ ΑΝΕΜΠΟΔΙΣΤΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ - ΝΕΟΣ ΒΟΥΤΖΑΣ €380.000 | Οικόπεδο 848,30 τ. μ. | 7 Υ/Δ | Δυνατότητα Πισίνας Σε προνομιακό σημείο του Νέου Βουτζά Νέας Μάκρης, προσφέρεται μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 435,55 τ. μ., σε μεγάλο οικόπεδο 848,30 τ. μ., με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και διαθέτει ήδη προεγκατάσταση για ασανσέρ, ενώ στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας πισίνας, προσδίδοντας στο ακίνητο όλα τα χαρακτηριστικά μιας σύγχρονης παραθαλάσσιας κατοικίας. ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Η κατοικία αποτελείται από: ▪ Υπόγειο 91 τ. μ. Αυτοτελής χώρος/διαμέρισμα, με δυνατότητα ανεξάρτητης αξιοποίησης. ▪ Ισόγειο 141 τ. μ. Ευρύχωρο επίπεδο με σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης. ▪ 1ος & 2ος όροφος - Μεζονέτα 202 τ. μ. Ένας ενιαίος χώρος κατοικίας δύο επιπέδων, ιδανικός για τη δημιουργία μιας μεγάλης οικογενειακής κατοικίας με ιδιαίτερη θέα. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Συνολική επιφάνεια: 435,55 τ. μ. Οικόπεδο: 848,30 τ. μ. 7 υπνοδωμάτια 5 μπάνια 3 WC 2 θέσεις στάθμευσης Προεγκατάσταση ασανσέρ Δυνατότητα κατασκευής πισίνας Κήπος Ανεμπόδιστη θέα θάλασσα Προσόψεως Φωτεινό Ευάερο & ευήλιο Διαμπερές Κουφώματα αλουμινίου Κατασκευή 2002 Ημιτελές Ενεργειακό πιστοποιητικό: υπό έκδοση ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ Το μεγάλο οικόπεδο, τα 435,55 τ. μ. δομημένων χώρων, η ύπαρξη αυτοτελούς διαμερίσματος στο υπόγειο, η μεζονέτα των δύο ορόφων και η δυνατότητα δημιουργίας πισίνας προσφέρουν σημαντική ευελιξία. Μπορεί να αποτελέσει μεγάλη οικογενειακή κατοικία, κατοικία με ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας ή να αξιοποιηθεί επενδυτικά, συμπεριλαμβανομένης της βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα πάντα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και αδειοδοτικές προϋποθέσεις. - ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΘΕΣΗ Σε ήσυχη και κατοικημένη περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές: 800 μ. από τη θάλασσα 1 χλμ. από σχολείο 1 χλμ. από αγορά 4 χλμ. από το λιμάνι της Ραφήνας 17 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών ΜΕΓΑΛΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ • ΜΕΓΑΛΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ • ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ • ΠΙΣΙΝΑ Μια σπάνια πρόταση για όσους αναζητούν μεγάλη κατοικία στον Νέο Βουτζά, με εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: €380.000 Ιδιαίτερα σημαντικό: Επειδή το ακίνητο είναι ημιτελές, ο νέος ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να διαμορφώσει τους χώρους και τα τελειώματα σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις ανάγκες του. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Ραφήνα - Νέος Βουτζάς. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 420 τ. μ., Πρόκειται για μια κατοικία με σύγχρονη αρχιτεκτονική, που βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στον Νέο Βουτζά, στην ευρύτερη περιοχή της Ραφήνας. Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα και καλύπτει συνολικά 420 τετραγωνικά μέτρα, μέσα σε ένα οικόπεδο 1100 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο διαθέτει έναν προσεγμένο κήπο, μια εξωτερική πισίνα, καθώς και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα στο επίπεδο του κήπου με δική του είσοδο, καθώς και δύο εξωτερικές θέσεις στάθμευσης. Πιο συγκεκριμένα στο ισόγειο των 90 τετραγωνικών μέτρων, υπάρχει ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, εντοιχισμένη κουζίνα και σαλόνι με ενεργειακό τζάκι. Από εκεί έχετε θέα στον κήπο, την πισίνα και το βουνό. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 205 τετραγωνικών μέτρων, περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα είναι master με walk in closet), τρία μπάνια, εντοιχισμένη κουζίνα, ενεργειακό τζάκι και ένα ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία. Το σαλόνι οδηγεί σε ένα μεγάλο μπαλκόνι που προσφέρει εκπληκτική θέα στο βουνό και φανταστικό ηλιοβασίλεμα. Στη σοφίτα, επιφάνειας 125 τετραγωνικών μέτρων, υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, σαλόνι με ενεργειακό τζάκι και περίπου 70 τετραγωνικά μέτρα αποθηκευτικών χώρων. Όλη η κατοικία, μαζί με τις βεράντες των περίπου 100 τετραγωνικών μέτρων, κατασκευάστηκε με υψηλής ποιότητας υλικά. Αυτό το σπίτι εξασφαλίζει μια ανώτερη ποιότητα ζωής και μια μοναδική ατμόσφαιρα ηρεμίας, χάρη στην πανοραμική θέα και το υπέροχο ηλιοβασίλεμα. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.100 τ. μ. Αποτελείται από: 8 Υ/Δ (1 Master), 5 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 3 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2015. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Λιμάνι, 5 Χιλιόμετρα από λιμάνι (ΛΙΜΑΝΙ ΡΑΦΗΝΑΣ), 4,5 Χιλιόμετρα από πόλη (ΡΑΦΗΝΑ), 14 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, 5 Χιλιόμετρα από παραλία, έχει θέα Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Καλή, Ανεμπόδιστη και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Playroom, Χωρίς Κοινόχρηστα, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Βόθρος. Τιμή: €630.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: [email protected], website: www.ccre.gr

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέα Μάκρη - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 296 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 338 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 1 wc, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Διαθετει ΣΤΟ ημιυπογειο ανεξαρτητο διαμερισμα 83τμ με 2υδ, Κ, Λ, Έχει κατασκευαστεί το 2005. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, Σχολείο, Super Market, 500 Μέτρα από πόλη, 1000 Μέτρα από παραλία, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Ανώγειος κατοικία, Ισόγειος κατοικία, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Internet, Playroom, Μισθωμένο, BBQ, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €470.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: [email protected], website: https://www.ccre.gr/

Νέα Μάκρη, Ανατολή: Πωλείται Μονοκατοικία 270τ. μ. συν ημιυπόγειο διαμέρισμα 80τ. μ σε 550τ. μ. με θέα θάλασσα σε πολύ ήσυχη περιοχή στην Ανατολή Νέας Μάκρης. Τιμή 450.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1499

ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ - Μονοκατοικία 95τμ σε οικόπεδο 1230τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1978, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), ήσυχο, διαμπερές, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πέτρα, επιτρέπονται κατοικίδια. Τιμή €200.000 (κωδ. 161233) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Νέα Μάκρη: Πωλείται φωτεινή μονοκατοικία 89τ. μ. νότιου προσανατολισμού σε 340τ. μ. οικόπεδο. Το βασικό οίκημα είναι υπερυψωμένο 57τ. μ. με μεγάλη βεράντα, ενώ υπάρχει ένας βοηθητικός χώρος 32τ. μ ελαφρώς χαμηλότερα από το έδαφος (2 σκαλιά). Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται συνολικά από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 μεγάλο σαλόνι, κήπο και 1 μπάνιο ενω υπάρχει η δυνατότητα για δημιουργία επιπλέον δωματίου. Στον βοηθητικό χώρο των 32 τ. μ. μπορεί να γίνει ένα μικρό ανεξάρτητο διαμέρισμα. Είναι κατασκευασμένη το 1972 και διαθέτει 1 εξωτερικη θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από μωσαϊκό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για οικογένειες για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Τιμή 145.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #486

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Νέα Μάκρη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 155 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.020 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1972 και ανακαινίστηκε το 2022. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, Θάλασσα, Πλατεία, Super Market, έχει θέα Πλατεία, Πάρκο, Θάλασσα, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Ισόγειος κατοικία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Playroom, Χωρίς Κοινόχρηστα, BBQ, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Βόθρος. Τιμή: €450.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: [email protected], website: www.ccre.gr

ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ - Μονοκατοικία 150τμ σε οικόπεδο 650τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, υπερυψωμένο ισόγειο, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1988, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 25τμ, τέντες, πατάρι, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, κελάρι, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικός, επενδυτικό, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον θάλασσα (έως 3000μ). Τιμή €470.000 (κωδ. 146998) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ- GREEKHOME REAL ESTATE

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέα Μάκρη - Νέος Βουτζάς. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 300 τ. μ., Στον ειδυλλιακό Νέο Βουτζά, μια βραβευμένη μονοκατοικία βιοκλιματικού σχεδιασμού ξεδιπλώνεται σε 300 τ. μ., προσφέροντας πανοραμική θέα θάλασσας από κάθε γωνιά. Σε οικόπεδο με νοτιοανατολική κλίση, η κατοικία απλώνεται σε ισόγειο 145 τ. μ. και υπόγειο 155 τ. μ., συνδυάζοντας 5 υπνοδωμάτια (το ένα master με ensuite μπάνιο), δύο καθιστικά, και μια ανεξάρτητη κουζίνα στο κέντρο του ισογείου. Εξωτερικό ασανσέρ (8 ατόμων) συνδέει το ακίνητο από τη είσοδο που βρίσκεται στο επίπεδο του δρόμου με την είσοδο του κυρίως σπιτιού δίνοντας έτσι μια μεγαλύτερη αίσθηση ασφάλειας, ενώ το υπόγειο μπορεί να φιλοξενήσει και δεύτερη κουζίνα. Με αυλή 150 τ. μ. και ανοιγόμενες πέργκολες, η θέα στον Ευβοϊκό κόλπο είναι απέραντη. Προσθήκη πισίνας είναι ήδη αδειοδοτημένη, ενώ υπάρχει πρόβλεψη για ανέγερση κι άλλου ορόφου. Η θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου, η ύπαρξη ηλιακού θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας, και περιμετρικός φωτισμός LED συμπληρώνουν την υψηλή ποιότητα αυτής της μοναδικής κατοικίας. Η κατοικία, με απεριόριστη θέα θάλασσας, συνδυάζει λειτουργικότητα και αισθητική, ιδανική για οικογένειες και λάτρεις της θάλασσας καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από πανέμορφες παραλίες της ανατολικής Αττικής, όπως και σε κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.100 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ (1 Master), 3 μπάνιο/α, 2 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2005. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Εξαερισμός, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, Λιμάνι, 5 Χιλιόμετρα από πόλη (ΡΑΦΗΝΑ), 1,5 Χιλιόμετρα από παραλία, 14 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Θάλασσα, Πράσινο, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Playroom, BBQ, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Ησυχη γειτονιά, Ηλεκτρικά ρολά, Βόθρος. Τιμή: €1.100.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: [email protected], website: www.ccre.gr

Πωλείται μίνιμαλ μεζονέτα 480 τ. μ. στον Νέο Βουτζά, σε γωνιακό οικόπεδο 605 τ. μ., με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο αποτελεί δημιουργία αρχιτεκτόνων μηχανικών, με ιδιαίτερη έμφαση στην αισθητική, τη λειτουργικότητα και την ποιότητα κατασκευής. Πρόκειται για τετραώροφη οικοδομή η οποία αποτελείται από 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα με ανεξάρτητη είσοδο και αποκλειστική χρήση του δικού τού κήπου. Η μονοκατοικία αποτελείται από 2 ξεχωριστά διαμερίσματα, των οποίων οι είσοδοι είναι σε διαφορετικό δρόμο σε επικλινές οικόπεδο. Εύκολα μετατρέπεται σε μονοκατοικία. Το ισόγειο 112 τ. μ. περιλαμβάνει ενιαίο χώρο υποδοχής, κουζίνα, μπάνιο και ανεξάρτητο ξενώνα 17 τ. μ. με δική του είσοδο και λουτρό. Ο πρώτος όροφος 130 τ. μ. περιλαμβάνει ένα master υπνοδωμάτιο, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με κοινό μπάνιο και αποθήκη. Επίσης υπάρχουν ένα μπάνιο και υπνοδωμάτιο στον ίδιο όροφο χωρισμένα με γυψοσανίδα. Όλοι οι κύριοι χώροι έχουν μεγάλα ανοίγματα και πανοραμική θέα στη θάλασσα. Στον τρίτο όροφο υπάρχει ενιαίος χώρος με κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι με τζάκι και wc. Η εσωτερική σκαλά σας παεί στον τέταρτο όροφο για πολλαπλές χρήσεις, αυτή την στιγμη ως γραφείο. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται κλειστός ιδιωτικός χώρος στάθμευσης 36 τ. μ. για δύο οχήματα με άμεση πρόσβαση από τον δρόμο. Πρόκειται για ακίνητο υψηλής αισθητικής και ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής ταυτότητας, ιδανικό για κύρια ή εξοχική κατοικία. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: www.mobilia.gr

Κωδικός Ακινήτου: 2329446. ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μονοκατοικία ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ συνολικού εμβαδού 93 τ. μ. σε οικόπεδο 300 τ. μ. σε ήσυχη γειτονιά μόλις 1 χ. λ.μ από τη θάλασσα ! Το ακίνητο αποτελείται από υπερυψωμένο ισόγειο 78 τ. μ. και ημιυπόγειο 15 τ. μ. και έχει κατασκευαστεί το 1975. Η υπερυψωμένη ισόγεια κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, δωμάτιο με τζαμαρία, μπάνιο. Το ημιυπόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο και αναμονή για αποχέτευση, που μπορεί να διαμορφωθεί σε ξεχωριστό studio. Η θέρμανση του ακινήτου είναι αυτόνομη με κλιματισμό και επίσης διαθέτει κουφώματα ξύλινα με μονά τζάμια και δάπεδα με μωσαϊκό και αποθηκευτικό χώρο. Πωλείται χωρίς έπιπλα και χρήζει ανακαίνισης. Βρίσκεται μόλις 300 μ. από στάση αστικού λεωφορείου, 300 μ από Super Market, 700 μ. από το κέντρο υγείας και 1000 μ. από τη θάλασσα ! Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Express Estate στα τηλέφωνα, 6979955555 ή 2294050788, ή στο e-mail [email protected]. Για περισσότερα ακίνητα και ευκαιρίες, μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.expressestate.gr. Για την υπόδειξη του ακινήτου, είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερόμενου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του.

έα Μακρή 4η ΠΕ Πωλείται μονοκατοικία 50 τ. μ. σε οικόπεδο 1037 τ. μ. και 20 τ. μ. αποθήκη. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1978 και ανακαινίστηκε το 2010.Αποτελειται από 1 καθιστικό, 1 κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Το υπόλοιπο του συντελεστή δόμησης είναι 300 τ. μ. Τιμή 285.000 ευρώ