Case in vendita - Κρήτη

Κωδικός ακινήτου: 40-3040 - Γόρτυνα Αμπελούζος ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 214.00 τ. μ. σε οικόπεδο 465 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2008 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέα σε θάλασσα, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι απόσταση από θάλασσα 20000 μέτρα απόσταση από πόλη 5000 μέτρα - Τιμή: 262.500 € (Κωδικός γραφείου 231661001-709) Διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή βίλα στο γραφικό χωριό Αμπελούζος, μόλις πέντα λεπτά από την πόλη των Μοιρών προσφέροντας πανοραμική θέα στην πεδιάδα της Μεσσαράς. Το ακίνητο φιλοξενείται σε οικόπεδο 465 τ. μ. με συνολική επιφάνεια 214 τ. μ. Διαθέτει 3 επίπεδα, χώρο στάθμευσης, ημιυπόγειο, χώρο για σάουνα, 2 ξενώνες, σαλόνι και μπάνιο. Στο ισόγειο του ακινήτου στεγάζεται ενιαίος χώρος καθιστικό /κουζίνα και δύο υπνοδωμάτια. Στον πρώτο όροφο υπάρχει υπνοδωμάτιο και πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα με επιπλέον μπαλκόνια. Είναι κατασκευασμένη με σύγχρονες τεχνολογίες κατασκευής και προσφέρεται για τελικό φινίρισμα και προσαρμογή σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Όλες οι απαραίτητες υποδομές έχουν ήδη εγκατασταθεί για σάουνα, πισίνα εσωτερικά και εξωτερικά, τζάκια καθώς και ηλιακοί συλλέκτες. Ιδανικό για προσωπική χρήση, εξοχική κατοικία ή επενδυτικό έργο υψηλού δυναμικού. Στον ίδιο χώρο στεγάζεται μία ακόμα υπό κατασκευή βίλα επίσης με συνολική επιφάνια 214 τ. μ. που μπορεί να αγοραστεί μαζί ή μεμονομένα.

ΑΓΙΑ ΠΕΛΑΓΙΑ. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ΣΕ WHITE NICHE REAL ESTATE. Πωλείται μοναδικό ακίνητο στην Αγία Πελαγία σε οικόπεδο 4.400 τ. μ., μόλις 3 λεπτά από τη θάλασσα, διατίθεται για πώληση αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία που περιλαμβάνει: Δύο ισόγεια διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 176 τ. μ., με 2 υπνοδωμάτια το καθένα, άνετες βεράντες με μαγευτική θέα στη θάλασσα και τη γύρω περιοχή. Υπόγειο 170 τ. μ., το οποίο από τη μία πλευρά είναι ισόγειο και προσφέρει δυνατότητα αξιοποίησης ως επιπλέον κατοικίες. Ανεξάρτητος χώρος BBQ 26 τ. μ., πλήρως εξοπλισμένος, που λειτουργεί και ως ανεξάρτητο σπιτάκι. Το ακίνητο είναι ευάερο, ευήλιο και περιβάλλεται από περιποιημένο περιβάλλοντα χώρο, πλακοστρωμένο με πέτρα και περιφραγμένο με πέτρινο τοίχο. Υπάρχει επίσης αρκετός χώρος για την κατασκευή πισίνας. Στο οικόπεδο υπάρχουν 70 ελιές, προσφέροντας την αίσθηση της κρητικής φύσης σε συνδυασμό με την άνεση της παραθαλάσσιας ζωής. Ένα ιδανικό ακίνητο για ιδιωτική κατοικία ή τουριστική επένδυση! Για περισσότερες πληροφορίες κατόπιν ραντεβού. Mob1: +30 6973023917 Μανώλης Βάβουλας Mob2: +30 6980770249 Γαρυφαλία Γωνιανάκη Mail: [email protected] Επιμενίδου 5, Κέντρο Ηράκλειο Κρήτης White Niche Real Estate, Ηράκλειο Κρήτης Buy - Sell - Invest in Properties in Crete

Καταπληκτική παραδοσιακή μονοκατοικία ανακαινισμένη με μερακι στο χωριό Επισκοπής Ηρακλείου. Πρόκειται για μια εξαιρετική κατασκευή και δίνει την αίσθηση της πραγματικής παράδοσης του τόπου. Προσφέρει μεγάλη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα στα βουνά. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κουζίνα με παρασιά, σαλόνι με τζάκι και καθιστικό. Εξοπλισμένο πλήρως με εξαιρετικής ποιότητας επίπλων/αντικών. Υπέροχος εξωτερικός διαμορφωμένος κήπος με πισίνα 72 μ2. Εσωτερική πέτρινη αυλή με παραδοσιακό φούρνο και πηγάδι. Πάρκινγκ διαθέσιμο για αρκετές θέσεις στάθμευσης και με ηλεκτρική πόρτα. Βρίσκεται σε απόσταση 9 χιλ από τις παραλίες του Καρτερού. Όλες οι ανέσεις προσφέρονται σε αυτό το χωριό, super market, ιατρείο, μαγαζιά κάθε είδους. 13 χλμ περίπου από την πόλη του Ηρακλείου και 10 χλμ από το αεροδρόμιο. Αξίζει να σημειωθεί πως υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 600μ2 για κατοικίες. Ελληνικά Δεν σας δείχνουμε μόνο τι είναι ένα ακίνητο σήμερα - σας δείχνουμε τι μπορεί να γίνει αύριο. Με 5 μηχανικούς, αρχιτέκτονες και νομικό τμήμα, προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη προσέγγιση που ξεπερνά την κλασική μεσιτική υπηρεσία.

Η κατοικία ήταν δύο διαμερίσματα τα οποία έχουν μετατραπεί σε ένα όμορφο σπίτι με εξωτερική σκάλα. Έχει σχεδιαστεί ως ανάποδο σπίτι για να εκμεταλλευτεί την εκπληκτική θέα στη θάλασσα με σαλόνια στο επάνω επίπεδο και υπνοδωμάτια στο κάτω επίπεδο. Έχει ανακαινιστεί σε όλους τους χώρους. Εσωτερικά έχει εμβαδόν 60 τετραγωνικά μέτρα χωρίς το μπαλκόνι και τη βεράντα και με αρκετούς κήπους και θέσεις στάθμευσης αισθάνεται πολύ περισσότερο. Υπάρχει ένα εκπληκτικό φυσικό χαρακτηριστικό ενός βράχου στο πλάι του σπιτιού που του δίνει μια μοναδική μοναδικότητα. Βρίσκεται σε απόσταση λίγων μέτρων από την παραλία. Υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με άφθονο χώρο για δύο αυτοκίνητα και άμεση πρόσβαση στον παρακείμενο μινωικό αρχαιολογικό χώρο με εκπληκτική θέα στον ωκεανό και τη Σητεία. Από το χώρο στάθμευσης κατεβαίνετε μια σειρά από ρηχά σκαλοπάτια στο επάνω επίπεδο του σπιτιού, το οποίο αποτελείται από σαλόνι, μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα, μπάνιο με μπανιέρα και εντοιχισμένη κουζίνα. ξύλου και ένα κλιματιστικό στον επάνω όροφο για όλες τις καιρικές συνθήκες όλο το χρόνο. Ξύλινα σκαλοπάτια οδηγούν από την κουζίνα στον απομονωμένο ιδιωτικό πίσω κήπο με τρεις ελιές. Από τον τελευταίο όροφο κατεβαίνετε στο κάτω επίπεδο όπου υπάρχει μια μεγάλη διπλή κρεβατοκάμαρα με εντοιχισμένες ντουλάπες και κλιματιστικό, ένα ντους, ένα πλυσταριό και επιπλέον δίκλινο υπνοδωμάτιο, επίσης. Από εδώ υπάρχουν διπλές πόρτες που οδηγούν στη βεράντα, η οποία μπορεί επίσης να προσεγγιστεί από τον πίσω κήπο. Διαθέτει διπλά τζάμια και πόρτες UPVC πολλαπλών κλειδαριών και στα δύο επίπεδα. Υπάρχουν αρκετοί διαφορετικοί κήποι με 5 ελαιόδεντρα συνολικά, αλλά είναι κυρίως φυτεμένοι με κάκτους. Το σπίτι βρίσκεται δίπλα στον αρχαιολογικό χώρο Τρυπητός και βρίσκεται σε μια εκπληκτική σχεδόν αγροτική τοποθεσία ενώ απέχει μόλις 3 χιλιόμετρα από το κέντρο της Σητείας και τις πολλές παροχές που έχει να προσφέρει. Σημείωση: Υπάρχουν δύο ξεχωριστά ενεργειακά πιστοποιητικά. Ο επάνω όροφος έχει βαθμολογία E και ο κάτω όροφος βαθμολογείται με C, κυρίως επειδή δεν υπήρχε κλιματιστικό στον επάνω όροφο όταν αξιολογήθηκε. Υπάρχουν αρκετοί διαφορετικοί κήποι με 5 ελαιόδεντρα συνολικά, αλλά είναι κυρίως φυτεμένοι με κάκτους. Το σπίτι βρίσκεται δίπλα στον αρχαιολογικό χώρο Τρυπητός και βρίσκεται σε μια εκπληκτική σχεδόν αγροτική τοποθεσία ενώ απέχει μόλις 3 χιλιόμετρα από το κέντρο της Σητείας και τις πολλές παροχές που έχει να προσφέρει. Σημείωση: Υπάρχουν δύο ξεχωριστά ενεργειακά πιστοποιητικά. Ο επάνω όροφος έχει βαθμολογία E και ο κάτω όροφος βαθμολογείται με C, κυρίως επειδή δεν υπήρχε κλιματιστικό στον επάνω όροφο όταν αξιολογήθηκε. Συγγνώμη για τυχόν μεταφραστικά λάθη, χρησιμοποίησα το Google Translate από τα αγγλικά στα ελληνικά

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ Πωλείται στην περιοχή των Γουβών Ηρακλείου, 100 μέτρα από οργανωμένη παραλία, βίλα 96 τ. μ. σε οικόπεδο 500 τ. μ. Χαρακτηριστικά ακινήτου : - 3 υ/δ - 2 μπάνια - Ενιαίος κουζίνας σαλόνι - Πάρκινγκ - Θερμαινόμενη πισίνα - Φωτοβολταϊκά συστήματα - Αυτόνομο υπόγειο 65 τ. μ. +306948074566 [email protected]

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Σε μία ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία στο Σκοτεινό Γουβών, λίγα μόλις λεπτά από τη Χερσόνησο και τις παραλίες της βόρειας Κρήτης, αυτή η σύγχρονη πολυτελής βίλα υπό κατασκευή προσφέρει μοναδικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, σύγχρονης αρχιτεκτονικής και ανεμπόδιστης θέας προς το Κρητικό Πέλαγος και τα βουνά του Λασιθίου. Αναπτύσσεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.100 τ. μ. και διαθέτει συνολική επιφάνεια κατοικίας 110 τ. μ. σε δύο επίπεδα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για υψηλών προδιαγραφών τουριστική εκμετάλλευση. Key Info Τύπος Ακινήτου: Πολυτελής Βίλα (Υπό Κατασκευή) Εμβαδόν Κατοικίας: 110 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 1.100 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 3 WC: 1 Ιδιωτική Πισίνα Θέα Θάλασσα & Βουνό Απόσταση από Θάλασσα: περίπου 7 λεπτά Απόσταση από Αεροδρόμιο: περίπου 15 λεπτά Spaces Το ισόγειο φιλοξενεί έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι, σύγχρονη κουζίνα ανοιχτής διάταξης, ένα άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, κύριο μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο κάτω από τη σκάλα. Η άμεση πρόσβαση από το καθιστικό στην πισίνα και στους εξωτερικούς χώρους δημιουργεί ιδανικές συνθήκες καθημερινής διαβίωσης και φιλοξενίας. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικά μπάνια (en suite), ενώ οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και ανεμπόδιστη θέα. Ανάμεσα στα υπνοδωμάτια διαμορφώνεται μεγάλη κοινόχρηστη βεράντα, ενώ υπάρχει και ξεχωριστό WC επισκεπτών. Outdoor Ο εξωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και την απόλαυση του κρητικού τοπίου. Η ιδιωτική πισίνα πλαισιώνεται από διαμορφωμένους κήπους με φυτεύσεις, γκαζόν και δέντρα, ενώ η σκεπαστή πέργκολα φιλοξενεί χώρο BBQ και υπαίθρια τραπεζαρία. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα βουνά, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία επισκεπτών. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης και περιμετρική πέτρινη περίφραξη που ενισχύει την ιδιωτικότητα και την αισθητική του συνόλου. Location Το Σκοτεινό αποτελεί μία από τις πιο αυθεντικές και ήσυχες περιοχές του Δήμου Χερσονήσου, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και εύκολης πρόσβασης στις δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της βόρειας Κρήτης. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με τη Χερσόνησο, το κέντρο του Ηρακλείου και το νέο διεθνές αεροδρόμιο στο Καστέλι, εξασφαλίζοντας υψηλή προσβασιμότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα χωρίς να στερούνται τις σύγχρονες υποδομές και υπηρεσίες. Επιπλέον Χαρακτηριστικά Κεντρικό σύστημα θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας με boiler Εγκατεστημένη σύνδεση internet Σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας Μεγάλες γυάλινες επιφάνειες Σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Πανοραμική θέα θάλασσα και βουνό Ιδιωτική πισίνα Χώρος BBQ με πέργκολα Διαμορφωμένοι κήποι Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Νομική Σημείωση Η προμήθεια του γραφείου ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Ο φόρος μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου/κτηματολογίου, καθώς και τυχόν δικηγορικές ή τεχνικές αμοιβές, βαρύνουν αποκλειστικά τον αγοραστή. Οι πληροφορίες της παρούσας αγγελίας παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Συμβουλευτική: Paraskevi Pitsouli Τηλ. : +30 6939400410 Email: [email protected] Ιστοσελίδα: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.

Τοποθεσία: Άγιος Μύρωνας, Ηράκλειο, Κρήτη Μέγεθος: 582m² | Οικόπεδο: 3.534m² Υπνοδωμάτια: 6 | Μπάνια: 5 + 2 Ντους Τιμή: €1.800.000 Ενεργειακή Κλάση: C Περιγραφή Αυτή η μοναδική έπαυλη, χτισμένη στην κορυφή ενός λόφου στον Άγιο Μύρωνα, προσφέρει απόλυτη ηρεμία και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, την κοιλάδα και τα βουνά. Με συνολικό εμβαδόν 582m², εκτείνεται σε 3 επίπεδα, σε ένα ιδιωτικό οικόπεδο 3.534m². Διαθέτει 6 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, 2 ντους, 5 σαλόνια, 5 κουζίνες, κάβα κρασιών, 5 τζάκια και ευρύχωρες βεράντες και μπαλκόνια. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία είτε ως ενοικιαζόμενες σουίτες υψηλών προδιαγραφών. Στον εξωτερικό χώρο, υπάρχει ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, πλήρως διαμορφωμένος κήπος με γκαζόν και ελαιόδεντρα, χώρος BBQ, καθώς και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Δίπλα στην πισίνα, βρίσκεται SPA/Pool House, το οποίο μπορεί να μετατραπεί σε ανεξάρτητο ξενώνα. Επιπλέον Χαρακτηριστικά Εξωτερικοί Χώροι & Άνεση Χώρος Ηλιοθεραπείας & Ξαπλώστρες Μεγάλο Μπαλκόνι & Βεράντα με Θέα στη Θάλασσα Κήπος με ώριμα δέντρα & ελαιόδεντρα Διαμορφωμένο γκαζόν & τραπέζι κήπου με καρέκλες Υπαίθριο BBQ & Πέτρινη Περίφραξη Εσωτερικές Παροχές Εντοιχισμένες Κουζίνες & Ηλεκτρικές Συσκευές Εντοιχισμένα Μπάνια & Ντουλάπες Τζάκι & Κεντρική Θέρμανση Διπλά Τζάμια & Ηλιακός Θερμοσίφωνας Air-Conditioning & Τζακούζι Πλυντήριο Ρούχων Επιπλέον Παροχές Ιδιωτικός Χώρος Στάθμευσης & CCTV Θερμαινόμενη Ιδιωτική Πισίνα Εστιατόριο σε κοντινή απόσταση Πολυτελής Διακόσμηση & Πλήρως Επιπλωμένο Στοιχεία Επικοινωνίας: Contact: Pitsouli Paraskevi +30 6939 400410 [email protected] www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury lifestyle begins here! Συχνές Ερωτήσεις (FAQ) 1. Ποια είναι η καταλληλότερη χρήση της βίλας; Η Hill Mansion είναι ιδανική τόσο για πολυτελή ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική χρήση ως συγκρότημα ενοικιαζόμενων σουιτών ή boutique ξενοδοχείο. 2. Μπορεί να αξιοποιηθεί για τουριστική εκμετάλλευση; Ναι. Λόγω της θέσης της, των πολλαπλών δωματίων, της ιδιωτικής πισίνας και της πολυτελούς διαρρύθμισης, η βίλα προσφέρεται για τουριστική μίσθωση υψηλού επιπέδου. 3. Υπάρχει δυνατότητα επιπλέον δόμησης στο οικόπεδο; Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικοδομήσιμης ζώνης. Η δυνατότητα περαιτέρω δόμησης εξαρτάται από τον συντελεστή δόμησης και τη χρήση γης - παρέχεται πλήρης αρχιτεκτονική τεκμηρίωση κατόπιν αιτήματος. 4. Πόσο απέχει η βίλα από το κέντρο του Ηρακλείου και το αεροδρόμιο; Το ακίνητο απέχει περίπου 18 χλμ από το κέντρο της πόλης του Ηρακλείου και περίπου 22 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ν. Καζαντζάκης. 5. Τι είδους θέρμανση και ψύξη υπάρχει στο ακίνητο; Η βίλα διαθέτει κεντρική θέρμανση, τζάκια, A/C σε όλους τους χώρους, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, η πισίνα είναι θερμαινόμενη για χρήση όλο τον χρόνο. 6. Είναι πλήρως επιπλωμένη; Ναι, το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο με πολυτελή έπιπλα και έτοιμο προς χρήση. 7. Ποιο είναι το κόστος συντήρησης της ιδιοκτησίας; Το ετήσιο κόστος εξαρτάται από τη χρήση (ιδιωτική ή τουριστική), αλλά γενικά περιλαμβάνει τα έξοδα για πισίνα, κήπο, καθαριότητα, ασφάλεια και φόρους ιδιοκτησίας. Προσφέρεται αναλυτική εκτίμηση κατόπιν αιτήματος.

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Σε προνομιακή τοποθεσία πάνω από τον οικισμό των Άνω Γουβών, προς το Σκοτεινό, αυτή η εντυπωσιακή πολυτελής βίλα υπό κατασκευή προσφέρει πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στα βουνά, συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική, ιδιωτικότητα και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Αναπτύσσεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 2.372,79 τ. μ. και διαθέτει συνολική επιφάνεια κατοικίας 165,83 τ. μ., αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλών αποδόσεων. Key Info Τύπος Ακινήτου: Πολυτελής Βίλα (Υπό Κατασκευή) Εμβαδόν Κατοικίας: 165,83 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 2.372,79 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 3 WC Επισκεπτών: 1 Ιδιωτική Πισίνα Πανοραμική Θέα Θάλασσα και Βουνό Απόσταση από Άνω Γούβες: 3 λεπτά Απόσταση από Θάλασσα: 7 λεπτά Απόσταση από Αεροδρόμιο Ηρακλείου: 15 λεπτά Απόσταση από Νέο Αεροδρόμιο Καστελίου: 15 λεπτά Απαλλαγή ΦΠΑ Spaces Το ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 126,50 τ. μ., φιλοξενεί έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού με τζάκι, ενιαία κουζίνα και τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στην πισίνα και στους εξωτερικούς χώρους. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα κύριο υπνοδωμάτιο (master) με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρες μπάνιο, WC επισκεπτών και αποθηκευτικός χώρος. Ο πρώτος όροφος/πατάρι, επιφάνειας 39,33 τ. μ., περιλαμβάνει ένα ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο φιλοξενίας με ιδιωτικό μπάνιο και μικρή κουζίνα (kitchenette). Η μεγάλη βεράντα του ορόφου προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στα βουνά, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας. Outdoor Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, την ιδιωτικότητα και την επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Ο διαμορφωμένος κήπος περιλαμβάνει φυτεύσεις δέντρων, γκαζόν και καλαίσθητους χώρους πρασίνου που πλαισιώνουν την ιδιωτική πισίνα με deck. Η εξωτερική κουζίνα με BBQ και η σκεπαστή πέργκολα δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για υπαίθρια γεύματα και στιγμές χαλάρωσης με θέα το κρητικό τοπίο. Η πέτρινη περιμετρική περίφραξη προσφέρει ιδιωτικότητα και αισθητική αρμονία, ενώ ο μεγάλος χώρος στάθμευσης καλύπτει άνετα τις ανάγκες ιδιοκτητών και επισκεπτών. Location Οι Άνω Γούβες αποτελούν μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές του Δήμου Χερσονήσου, συνδυάζοντας ηρεμία, φυσική ομορφιά και άμεση πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες υποδομές. Η περιοχή βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις παραλίες της βόρειας Κρήτης, τη Χερσόνησο και το κέντρο του Ηρακλείου, ενώ εξυπηρετείται άμεσα από το νέο διεθνές αεροδρόμιο στο Καστέλι. Η στρατηγική τοποθεσία και η ανεμπόδιστη θέα καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση υψηλού επιπέδου. Επιπλέον Χαρακτηριστικά Σύστημα ψύξης και θέρμανσης με αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας Υποδομή και εγκατάσταση σύνδεσης internet Σύστημα συναγερμού Κάμερες ασφαλείας Τζάκι Εξωτερική κουζίνα με BBQ Σκεπαστή πέργκολα Διαμορφωμένος κήπος Ιδιωτική πισίνα με deck Μεγάλοι χώροι στάθμευσης Πέτρινη περιμετρική περίφραξη Πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα βουνά Νομική Σημείωση Η προμήθεια του γραφείου ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Ο φόρος μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου/κτηματολογίου, καθώς και τυχόν δικηγορικές ή τεχνικές αμοιβές, βαρύνουν αποκλειστικά τον αγοραστή. Οι πληροφορίες της παρούσας αγγελίας παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Συμβουλευτική: Paraskevi Pitsouli Τηλ. : +30 6939400410 Email: [email protected] Ιστοσελίδα: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Εντυπωσιακή βίλα σε λόφο κοντά στο Ηράκλειο, με πανοραμική θέα στον κόλπο και απόλυτη ιδιωτικότητα. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο 10.500 τ. μ. και διαθέτει κύρια κατοικία και δύο επιπλέον μεζονέτες, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση. Key Info - 360 τ. μ. - Οικόπεδο 10.500 τ. μ. - 5 υπνοδωμάτια - 4 μπάνια - 6 θέσεις στάθμευσης - 2 επιπλέον μεζονέτες - Έτος κατασκευής: 1993 Spaces - Ημιυπόγειο: υπνοδωμάτιο, μπάνιο - Ισόγειο: σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο - Ημιόροφος: 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο - 1ος όροφος: σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο Outdoor - Ιδιωτική πισίνα 174 τ. μ. - Κήπος 10.500 τ. μ. - BBQ & ξυλόφουρνος - Εξωτερικοί χώροι καθιστικού & τραπεζαρίας Location - Άνω Καλέσια, Ηράκλειο - Κοντά στην παραλία Αμμουδάρα - Εύκολη πρόσβαση στην πόλη Ηρακλείου Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα στον κόλπο του Ηρακλείου και άμεση πρόσβαση τόσο στη φύση όσο και στις αστικές υποδομές. Η περιοχή συνδυάζει ηρεμία, ιδιωτικότητα και γρήγορη σύνδεση με την πόλη και τη θάλασσα. Νομική Σημείωση Η προμήθεια του γραφείου ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς. Ο φόρος μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, υποθηκοφυλακείου/κτηματολογίου, καθώς και τυχόν νομικές ή τεχνικές αμοιβές, βαρύνουν τον αγοραστή. Οι πληροφορίες της παρούσας αγγελίας παρέχονται για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Συμβουλευτική: Paraskevi Pitsouli Τηλ. : +30 6939400410 Email: [email protected] Ιστοσελίδα: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Μία εντυπωσιακή πολυτελής βίλα 520 τ. μ. στις Γούβες Ηρακλείου, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν υψηλού επιπέδου διαβίωση, απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, κορυφαία ποιότητα κατασκευής και εξαιρετική λειτουργικότητα. Διαθέτει επτά master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, δύο ευρύχωρα σαλόνια με άπλετο φυσικό φως, δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και πολυτελείς χώρους σχεδιασμένους να καλύπτουν κάθε ανάγκη μόνιμης κατοικίας ή τουριστικής εκμετάλλευσης. Η βίλα είναι κατασκευασμένη με υλικά υψηλών προδιαγραφών, ενεργειακής κλάσης Α, προσφέροντας άριστη θερμομόνωση και χαμηλό ενεργειακό κόστος. Πλήρως επιπλωμένη και ήδη σε επιτυχημένη λειτουργία ως πολυτελής τουριστική κατοικία, αποφέρει σημαντικά έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ η δυνατότητα επιπλέον δόμησης 800 τ. μ. ενισχύει σημαντικά τον επενδυτικό της χαρακτήρα. Key Info Τύπος Ακινήτου: Πολυτελής Βίλα Εμβαδόν Κατοικίας: 520 τ. μ. Επίπεδα: 4 Υπνοδωμάτια: 7 Master Suites Μπάνια: 7+ Σαλόνια: 2 Κουζίνες: 2 Ενεργειακή Κλάση: Α Θέα στη Θάλασσα: Ναι Ιδιωτική Πισίνα: Ναι BBQ: Ναι Θέσεις Στάθμευσης: Έως 4 οχήματα Πλήρως Επιπλωμένη: Ναι Τουριστική Εκμετάλλευση: Ναι Δυνατότητα Επιπλέον Δόμησης: 800 τ. μ. Spaces Επτά master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά και μοναδικό σχεδιασμό, δύο εντυπωσιακά σαλόνια με μεγάλες επιφάνειες υαλοπινάκων και άφθονο φυσικό φωτισμό, δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, υψηλής ποιότητας ξύλινα δάπεδα, θερμομονωτικά κουφώματα, πολυτελείς επενδύσεις και υλικά κορυφαίων προδιαγραφών που προσδίδουν ιδιαίτερο χαρακτήρα και διαχρονική αξία στο ακίνητο. Outdoor Ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 10 x 4 μ. με χώρους ηλιοθεραπείας και χαλάρωσης, διαμορφωμένος κήπος με φοίνικες και αυτόματο σύστημα ποτίσματος, υπαίθριος χώρος BBQ για φιλοξενία και κοινωνικές εκδηλώσεις, μεγάλες βεράντες με θέα στη θάλασσα και ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης για έως τέσσερα οχήματα. Location Το ακίνητο βρίσκεται στις Γούβες, μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και δημοφιλείς περιοχές της βόρειας Κρήτης. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία και την ιδιωτικότητα που απαιτεί μια πολυτελής κατοικία. Η απόσταση από τις καλύτερες παραλίες της περιοχής είναι μικρότερη των πέντε λεπτών, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου απέχει μόλις 14 χιλιόμετρα. Η περιοχή παρουσιάζει ιδιαίτερα θετικές προοπτικές ανάπτυξης λόγω της εγγύτητας σε σημαντικές τουριστικές επενδύσεις υψηλού επιπέδου, συμπεριλαμβανομένων νέων πολυτελών θερέτρων και του μεγαλύτερου καζίνο της Μεσογείου, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την αξία και τις αποδόσεις της επένδυσης. Νομική Σημείωση Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που έχουν γνωστοποιηθεί από τον ιδιοκτήτη και υπόκεινται σε νομικό και τεχνικό έλεγχο. Για την αγορά του ακινήτου καταβάλλεται αμοιβή μεσιτικού γραφείου 3% πλέον ΦΠΑ. Επιπλέον έξοδα αγοραστή περιλαμβάνουν τον φόρο μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα έξοδα μεταγραφής ή καταχώρισης στο Κτηματολόγιο, καθώς και τυχόν νομικές και τεχνικές αμοιβές που απαιτηθούν για την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Contact Paraskevi Pitsouli Τηλ. : +30 6939400410 Email: [email protected] Website: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Περιγραφή Ακινήτου Αυτή η μοναδική νεόκτιστη βίλα προς πώληση βρίσκεται στο παραδοσιακό χωριό Πιτσίδια, στη νότια Κρήτη. Με συνολικό εμβαδόν 157 m² σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.166 m², προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο Λιβυκό Πέλαγος και στον Ψηλορείτη. Η βίλα είναι ισόγεια και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια + WC, καθώς και ενιαίο χώρο κουζίνας - σαλονιού με ξύλινες λεπτομέρειες και πέτρινους τοίχους. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης, ξύλινη πέργκολα με τραπεζαρία, αποθηκευτικός χώρος και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. Οι πανοραμικές 360° θέες σε βουνό, θάλασσα και Μεσσαρά δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και απόλυτη ιδιωτικότητα. Χαρακτηριστικά - Highlights 157 m² εσωτερικός χώρος 1.166 m² οικόπεδο 2 υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια + WC Πισίνα υπερχείλισης Πανοραμική θέα σε βουνό και θάλασσα Ενδοδαπέδια θέρμανση - Κλιματισμός - Ηλιακός θερμοσίφωνας Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Αποθήκη Περιγραφή Περιοχής - Πιτσίδια Το χωριό Πιτσίδια βρίσκεται κοντά στην παραλία των Ματάλων, έναν από τους πιο γνωστούς προορισμούς της νότιας Κρήτης. Το χωριό διατηρεί τον παραδοσιακό του χαρακτήρα, με ταβέρνες, καφέ και πλατεία. Ο μικρός αριθμός μόνιμων κατοίκων το καθιστά ήσυχο, ενώ αποτελεί ιδανική αφετηρία για εξερεύνηση της νότιας ακτογραμμής. FAQ Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τουριστική επένδυση; Ναι, η τοποθεσία και η θέα την καθιστούν ιδανική για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η βίλα πωλείται με τα έπιπλα; Η επίπλωση μπορεί να συζητηθεί ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Υπάρχει πρόσβαση στη θάλασσα; Η παραλία των Ματάλων απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Επικοινωνία [email protected] www.theagencymece.gr +30 6939 400 410 THE AGENCY MECE - Pitsouli Paraskevi

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Αυτή η εντυπωσιακή βίλα προς πώληση στο Ηράκλειο της Κρήτης βρίσκεται στο ήσυχο χωριό Πιτσίδια, σε μια προνομιακή τοποθεσία με πανοραμική και διαχρονικά ανεμπόδιστη θέα στο Λιβυκό Πέλαγος και στα βουνά. Η βίλα εκτείνεται σε 350 τ. μ. και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο, δορυφορική τηλεόραση και αθόρυβα κλιματιστικά Wisper, ενώ όλα προσφέρουν εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Η αρχιτεκτονική συνδυάζει πέτρα, ξύλο και γήινες αποχρώσεις, δημιουργώντας ένα ήρεμο και φιλόξενο περιβάλλον. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ολόκληρη η κατοικία αποπνέει κομψότητα και ηρεμία. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1.500 τ. μ., χτισμένο σε πλαγιά, και περιβάλλεται από μεσογειακή βλάστηση. Στον εξωτερικό χώρο ξεχωρίζουν οι δύο θερμαινόμενες πισίνες με αλμυρό νερό, το μπάρμπεκιου, ο παραδοσιακός φούρνος, καθώς και οι περιποιημένοι κήποι με φοινικόδεντρα, λεβάντες, ελιές και καρποφόρα δέντρα. Πολλά καθιστικά προσφέρουν απόλυτη ιδιωτικότητα και απίστευτη θέα, ιδανικά για χαλάρωση ή φιλοξενία. Περιοχή: Πιτσίδια, Νότια Κρήτη Τα Πιτσίδια είναι ένα ήσυχο, παραδοσιακό χωριό λίγα λεπτά από την παραλία Κομμός και κοντά στα Μάταλα. Προσφέρει αυθεντική κρητική ατμόσφαιρα, τοπικά ταβερνάκια, και εύκολη πρόσβαση στη φύση και στα σημαντικότερα αξιοθέατα της νότιας Κρήτης. ❓ Συχνές Ερωτήσεις (FAQ) Είναι κατάλληλη για τουριστική εκμετάλλευση; Ναι, η βίλα πληροί όλες τις προϋποθέσεις για luxury τουριστική μίσθωση, με μεγάλες εξωτερικές παροχές και πανοραμική θέα. Υπάρχουν καταστήματα/παροχές κοντά; Το χωριό διαθέτει βασικές υποδομές, ενώ η ευρύτερη περιοχή προσφέρει τα πάντα - από super market μέχρι φαρμακεία και εστιατόρια. Είναι διαθέσιμη άμεσα; Ναι, η βίλα είναι άμεσα διαθέσιμη για μεταβίβαση. Επικοινωνία Παρασκευή Πιτσούλη THE AGENCY MECE - Your luxury lifestyle begins here! +30 6939 400410 [email protected] www.theagencymece.gr

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Μία μοναδική παραθαλάσσια βίλα 485 τ. μ. στο Κοκκίνη Χάνι Ηρακλείου, σχεδιασμένη για να προσφέρει μια εμπειρία φιλοξενίας και διαβίωσης αντίστοιχη με αυτή ενός ιδιωτικού boutique resort. Αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα με ανελκυστήρα και ανεμπόδιστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος, η κατοικία συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και κορυφαίες παροχές ευεξίας σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της βόρειας Κρήτης. Η βίλα διαθέτει εννέα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων έξι πολυτελείς master σουίτες με ιδιωτικά λουτρά, μεγάλους χώρους υποδοχής και φιλοξενίας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, γυμναστήριο, χαμάμ, αίθουσα ψυχαγωγίας, χώρο μπιλιάρδου, πλυσταριό και ιδιωτικό γκαράζ. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης, πισίνα αλμυρού νερού, τρία jacuzzi, roof garden με BBQ και ξυλόφουρνο, lounge περιοχές και άμεση πρόσβαση σε αμμώδη παραλία. Το ακίνητο λειτουργεί ήδη ως επιτυχημένη πολυτελής τουριστική μονάδα με δυνατότητα φιλοξενίας έως δώδεκα ατόμων και εξαιρετικές αξιολογήσεις επισκεπτών, αποτελώντας μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές υψηλών αποδόσεων στην αγορά πολυτελούς φιλοξενίας της Κρήτης. Key Info Τύπος Ακινήτου: Παραθαλάσσια Πολυτελής Βίλα Εμβαδόν Κατοικίας: 485 τ. μ. Επίπεδα: 4 Υπνοδωμάτια: 9 Master En-Suite Υπνοδωμάτια: 6 Μπάνια: 9+ Ασανσέρ: Ναι Θέρμανση: Ενδοδαπέδια Κλιματισμός: Ναι Θερμαινόμενη Πισίνα: Ναι Πισίνα Αλμυρού Νερού: Ναι Jacuzzi: 3 Χαμάμ: Ναι Γυμναστήριο: Ναι Γκαράζ: Ναι Άδεια Τουριστικής Εκμετάλλευσης: Ναι Δυναμικότητα Φιλοξενίας: Έως 12 άτομα Spaces Έξι master σουίτες με ιδιωτικά λουτρά, επιπλέον υπνοδωμάτια φιλοξενίας, ευρύχωροι χώροι σαλονιού και τραπεζαρίας με τζάκι από μαύρο γρανίτη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, αίθουσα ψυχαγωγίας, χώρος μπιλιάρδου, χαμάμ, γυμναστήριο, πλυσταριό, αποθηκευτικοί χώροι, ιδιωτικό γκαράζ, ανελκυστήρας, ηχομονωμένοι χώροι, μάρμαρο και μασίφ ξύλο υψηλής ποιότητας, σύστημα συναγερμού και σύγχρονες εγκαταστάσεις φιλοξενίας. Outdoor Θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης με πανοραμική θέα στη θάλασσα, πισίνα αλμυρού νερού, τρία jacuzzi, μεγάλες βεράντες, πέργκολες, διαμορφωμένοι χώροι lounge, roof garden με BBQ και ξυλόφουρνο, ιδιωτικός κήπος, χώρος ηλιοθεραπείας, άμεση πρόσβαση σε αμμώδη παραλία και ειδικά διαμορφωμένος παραθαλάσσιος χώρος για αποκλειστική χρήση. Location Το ακίνητο βρίσκεται στο Κοκκίνη Χάνι, μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές του Ηρακλείου. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, καταστήματα, οργανωμένες παραλίες και τουριστικές υποδομές, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Νίκος Καζαντζάκης, το λιμάνι και το κέντρο του Ηρακλείου βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης το Cretaquarium και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Η περιοχή του Κοκκίνη Χανίου αποτελεί έναν από τους πλέον αναπτυσσόμενους παραθαλάσσιους προορισμούς της Κρήτης, προσελκύοντας επισκέπτες υψηλού επιπέδου καθ' όλη τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Η συνδυαστική αξία της παραθαλάσσιας θέσης, της εύκολης πρόσβασης από το αεροδρόμιο και των υψηλών προδιαγραφών του ακινήτου δημιουργεί εξαιρετικές προοπτικές τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Νομική Σημείωση Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που έχουν γνωστοποιηθεί από τον ιδιοκτήτη και υπόκεινται σε τεχνικό και νομικό έλεγχο. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου ανέρχεται σε 3% πλέον Φ. Π.Α. και βαρύνει τον αγοραστή. Επιπλέον, ο αγοραστής επιβαρύνεται με τον φόρο μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα έξοδα μεταγραφής ή καταχώρισης στο Κτηματολόγιο, καθώς και με τυχόν νομικές και τεχνικές αμοιβές. Επικοινωνία Paraskevi Pitsouli Τηλ. : +30 6939400410 Email: [email protected] Ιστοσελίδα: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Στην ευρύτερη περιοχή του Ηρακλείου Κρήτης διατίθεται προς πώληση ημιτελές project κατοικίας συνολικής επιφάνειας 283 τ. μ., σε οικόπεδο 884 τ. μ., με ανοικτή θέα προς τη θάλασσα και το αστικό τοπίο. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2023 και το αρχικό αρχιτεκτονικό concept προέβλεπε την ανάπτυξη σύγχρονης βίλας με ιδιωτική πισίνα. Το έργο δεν ολοκληρώθηκε και σήμερα προσφέρεται ως επενδυτικό project, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει την κατοικία σύμφωνα με τις δικές του προδιαγραφές. Βασικά χαρακτηριστικά ακινήτου • Επιφάνεια κτιρίου: 283 τ. μ. • Επιφάνεια οικοπέδου: 884 τ. μ. • Έτος έναρξης κατασκευής: 2023 • Κατάσταση: Ημιτελές project κατοικίας • Αρχικός σχεδιασμός: Βίλα με ιδιωτική πισίνα • Θέα: Θάλασσα και αστικό τοπίο • Προσανατολισμός: Δυτικός • Κατάλληλο για επένδυση και Golden Visa Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση στην περιοχή του Ηρακλείου, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες όπως αγορά, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και διασκέδασης, πανεπιστήμιο, παιδικούς σταθμούς και εκκλησία. Η πρόσβαση στην εθνική οδό είναι άμεση, ενώ η απόσταση από το κέντρο της πόλης και το λιμάνι είναι περίπου 10 χιλιόμετρα. Το διεθνές αεροδρόμιο Ηρακλείου απέχει περίπου 11 χιλιόμετρα, ενώ η παραλία και οι βασικές τουριστικές υποδομές βρίσκονται σε απόσταση περίπου 15 χιλιομέτρων. Επενδυτική προοπτική Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία καθώς μπορεί να ολοκληρωθεί ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία με πισίνα ή να αξιοποιηθεί ως υψηλής αξίας επενδυτικό project σε μια από τις πιο δυναμικές αγορές ακινήτων της Μεσογείου. Συχνές ερωτήσεις Τι πωλείται ακριβώς; Πωλείται ημιτελές project κατοικίας συνολικής επιφάνειας 283 τ. μ. σε οικόπεδο 884 τ. μ. Ποιος ήταν ο αρχικός σχεδιασμός του έργου; Ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε την κατασκευή σύγχρονης βίλας με ιδιωτική πισίνα. Μπορεί να τροποποιηθεί η τελική διαμόρφωση; Ναι, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να ολοκληρώσει το έργο σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και προδιαγραφές. Είναι κατάλληλο για επένδυση; Ναι, το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί ως πολυτελής κατοικία ή επενδυτικό project και πληροί τα κριτήρια για Golden Visa. Consulting: Paraskevi Pitsouli Tel.: +30 6939400410 Email: [email protected] Website: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.

Ανακαλύψτε μία πολυτελή βίλα 450 τ. μ. στην Εξαιρετική Περιοχή Γούρνες, μόλις 12 χλμ από το αεροδρόμιο και 7 χλμ από την παραλία. Αυτή η μοντέρνα βίλα προσφέρει μία μοναδική ευκαιρία για επένδυση ή για να αποκτήσετε τη δική σας πολυτελή κατοικία στην Κρήτη. Στεγάζεται σε οικόπεδο 2.200 τ. μ. και διαθέτει μία θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα 28 τ. μ., χαμάμ, σάουνα, και υδρομασάζ, δημιουργώντας την ιδανική ατμόσφαιρα για άνεση και χαλάρωση. Η βίλα αποτελείται από τρεις ορόφους, με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, προσφέροντας άνετους και ευρύχωρους χώρους για όλη την οικογένεια. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει όμορφο κήπο με γκαζόν και δέντρα, ενώ η βίλα παρέχει άνετες θέσεις στάθμευσης για 8 οχήματα και όλες τις σύγχρονες ανέσεις που απαιτούνται για μία πολυτελή διαβίωση. Χαρακτηριστικά της Βίλας: Εμβαδόν: 450 τ. μ. Οικόπεδο: 2.200 τ. μ. 5 Υπνοδωμάτια 4 Μπάνια + 1 WC Θέσεις Στάθμευσης: 8 Θερμαινόμενη Εσωτερική Πισίνα: 28 τ. μ. Υδρομασάζ, Χαμάμ και Σάουνα Κήπος με γκαζόν και όμορφα δέντρα Εσωτερική σκάλα και κλιματισμός σε όλους τους χώρους Συναγερμός και ασφαλής πόρτα Μπαρμπεκιού, Ξυλόφουρνος και εξωτερικό σαλόνι Επιπλέον Παροχές: Διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου Γωνιακό και διαμπερές Αποθήκη και βοηθητικό δωμάτιο Ενιαίος χώρος με κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία: Απόσταση από το Αεροδρόμιο: 12 χλμ Απόσταση από το Λιμάνι: 11 χλμ Απόσταση από τη Θάλασσα: 7 χλμ Άμεση πρόσβαση σε άσφαλτο, κοντά σε στάσεις λεωφορείων και το κέντρο της πόλης Τιμή: €800.000 Συχνές Ερωτήσεις (FAQ): Γιατί να επιλέξετε βίλα στις Γούρνες; Η περιοχή των Γουρνών είναι ιδανική για πολυτελείς επενδύσεις και κατοικίες λόγω της εγγύτητας σε παραλίες και τουριστικά σημεία, με εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο και λιμάνι του Ηρακλείου. Ποιες είναι οι δυνατότητες στάθμευσης; Η βίλα διαθέτει 8 θέσεις στάθμευσης, εξασφαλίζοντας άνεση για εσάς και τους επισκέπτες σας. Ποιες είναι οι εγκαταστάσεις αναψυχής της βίλας; Η βίλα διαθέτει μία θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, υδρομασάζ, χαμάμ και σάουνα, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία χαλάρωσης. Επικοινωνία: THE AGENCY MECE +30 6939 400410 [email protected] www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury lifestyle begins here!

Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για το ακίνητο. Για περισσότερες πληροφορίες και διαθέσιμα ακίνητα, επισκεφθείτε το www.theagencymece.gr. Στην καρδιά της νότιας Κρήτης, στο Καλαμάκι Ηρακλείου, αυτή η εντυπωσιακή βίλα συνολικής επιφάνειας 504 τ. μ. συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από τρεις πλήρως αυτόνομες κατοικίες, προσφέροντας ευελιξία τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Διαθέτει άδεια ΕΟΤ και είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. KEY INFO Συνολική επιφάνεια: 504 τ. μ. Διαμόρφωση: 3 αυτόνομες κατοικίες Υπνοδωμάτια: 5 Μπάνια: 4 Κουζίνες: 3 Καθιστικά: 3 Πισίνα: Ιδιωτική με τζακούζι Parking: Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για 4 οχήματα Προσανατολισμός: Δυτικός Άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης: ΕΟΤ SPACES Η κύρια κατοικία και τα δύο ανεξάρτητα studios έχουν σχεδιαστεί ώστε να μπορούν να λειτουργούν αυτόνομα. Κάθε κατοικία διαθέτει δική της κουζίνα και καθιστικό με άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους, προσφέροντας ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα. Η διαρρύθμιση επιτρέπει τη χρήση του ακινήτου ως ενιαίας μεγάλης κατοικίας ή ως τριών ανεξάρτητων μονάδων, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. OUTDOOR Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η ιδιωτική πισίνα με τζακούζι περιβάλλεται από ευρύχωρες βεράντες και χώρους καθιστικού και dining, με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Ο δυτικός προσανατολισμός προσφέρει ιδιαίτερα εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα, ενώ ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης εξυπηρετεί έως τέσσερα οχήματα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ηλιακούς θερμοσίφωνες, κλιματισμό, ανεμιστήρες οροφής, ηλεκτρικά καλοριφέρ και convectors. LOCATION Το Καλαμάκι βρίσκεται στη νότια ακτογραμμή της Κρήτης, σε προνομιακή θέση για όσους αναζητούν συνδυασμό παραθαλάσσιας διαμονής, φυσικού τοπίου και εύκολης πρόσβασης σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Η βίλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία, καφέ, παραδοσιακές ταβέρνες και τουριστικά καταστήματα, ενώ τα περίφημα Μάταλα βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δημόσιου δρόμου, με εύκολη σύνδεση με τον κύριο οδικό άξονα της νότιας Κρήτης. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΕΡΙΟΧΗΣ Το Καλαμάκι αποτελεί έναν από τους δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της νότιας Κρήτης, γνωστό για τη μεγάλη αμμώδη παραλία, το φυσικό περιβάλλον και την αυθεντική ατμόσφαιρα της περιοχής. Η εγγύτητα στα Μάταλα, στην Αγία Γαλήνη και σε άλλους σημαντικούς προορισμούς της νότιας Κρήτης προσφέρει σημαντικές δυνατότητες τόσο για ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και για τουριστική αξιοποίηση. INVESTMENT OPPORTUNITY Η ύπαρξη τριών αυτόνομων κατοικιών και άδειας ΕΟΤ προσφέρει σημαντική ευελιξία ως προς τη χρήση και την αξιοποίηση του ακινήτου. Η ιδιοκτησία μπορεί να λειτουργήσει ως ενιαία πολυτελής κατοικία, ως συνδυασμός ιδιωτικής χρήσης και τουριστικής μίσθωσης ή ως πλήρως τουριστικό κατάλυμα με ανεξάρτητες μονάδες. ΝΟΜΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ Η αμοιβή μεσιτείας ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς. Τα έξοδα μεταβίβασης, συμβολαιογράφου, κτηματολογίου και τυχόν νομικής εκπροσώπησης βαρύνουν τον αγοραστή, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. CONTACT Paraskevi Pitsouli Founder & CEO THE AGENCY MECE - Real Estate & More Website: www.theagencymece.gr Email: [email protected] Mobile: +30 6939 400410 THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Στο Καβροχώρι Ηρακλείου, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην πόλη του Ηρακλείου, προσφέρεται προς πώληση μία εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα 140 τ. μ., κατασκευής 2026, η οποία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ενώ προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το βουνό. Η ιδιωτική infinity πισίνα αποτελεί το επίκεντρο της εξωτερικής εμπειρίας, δημιουργώντας έναν κομψό χώρο χαλάρωσης με εντυπωσιακή θέα στο Κρητικό τοπίο. Η μεζονέτα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, ενεργειακό τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά και διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ενώ διαθέτει και δύο ιδιωτικές υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας είναι η δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης με την προσθήκη επιπλέον ορόφου έως 100 τ. μ., προσφέροντας σημαντική ευελιξία για περαιτέρω αξιοποίηση της κατοικίας. Η ιδιοκτησία αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Key Info 140 τ. μ. | Κατασκευή 2026 | 3 Υπνοδωμάτια | 3 Μπάνια | Νεόδμητη Spaces Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με χώρους σχεδιασμένους ώστε να προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Η κατοικία διαθέτει σύγχρονο σύστημα θέρμανσης και ψύξης μέσω αντλίας θερμότητας, ενεργειακό τζάκι, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και ηλεκτρικά ρολά. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, επιτρέποντας άμεση εγκατάσταση και χρήση. Outdoor Η ιδιωτική infinity πισίνα αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της κατοικίας, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα ελκυστικό χώρο χαλάρωσης με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το βουνό. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης δύο ιδιωτικές υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Location Το Καβροχώρι Ηρακλείου βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην πόλη του Ηρακλείου, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός ποιοτικού οικιστικού περιβάλλοντος με εύκολη πρόσβαση στην πόλη και τις βασικές υποδομές. Η θέση προσφέρει πανοραμική θέα προς το Κρητικό Πέλαγος και το φυσικό τοπίο της περιοχής. Area Description Το Καβροχώρι αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στο Ηράκλειο, διατηρώντας παράλληλα ιδιωτικότητα και ποιότητα ζωής σε ένα πιο ήσυχο περιβάλλον. Η περιοχή είναι κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, ενώ η σύγχρονη κατασκευή, η infinity πισίνα και η θέα προσδίδουν στην ιδιοκτησία σημαντική επενδυτική δυναμική. Legal Notice Η προμήθεια του γραφείου ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Ο φόρος μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου/κτηματολογίου, καθώς και τυχόν δικηγορικές ή τεχνικές αμοιβές, βαρύνουν αποκλειστικά τον αγοραστή. Οι πληροφορίες της παρούσας αγγελίας παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Όλα τα χαρακτηριστικά, οι επιφάνειες και οι δυνατότητες επέκτασης υπόκεινται σε επιβεβαίωση από τα αρμόδια έγγραφα και τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Contact Details Paraskevi Pitsouli Founder & CEO Τηλ. : +306939400410 Email: [email protected] Ιστοσελίδα: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Μια Σπάνια Κατοικία Δίπλα στη Θάλασσα Στην αποκλειστική περιοχή του Σαραντάρη, αυτή η νεόδμητη βίλα (2025) αποτελεί μια σύγχρονη έκφραση μεσογειακής πολυτέλειας, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, ανεμπόδιστη θέα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Σε απόσταση μόλις λίγων βημάτων από τη θάλασσα, προσφέρει μια εμπειρία κατοικίας που συνδυάζει το φυσικό τοπίο με την αρχιτεκτονική αρμονία. Σχεδιασμός & Εμπειρία Κατοίκησης Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα συνολικής επιφάνειας 250 τ. μ., με καθαρές γραμμές, φυσικά υλικά και έμφαση στο φως και τη ροή των χώρων. Το ισόγειο φιλοξενεί έναν ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, όπου οι μεγάλες υαλοστάσεις ενώνουν πλήρως το εσωτερικό με το εξωτερικό περιβάλλον. Στον όροφο, η master σουίτα λειτουργεί ως ιδιωτικό καταφύγιο με en-suite μπάνιο και walk-in closet, ενώ δύο επιπλέον υπνοδωμάτια προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Εξωτερικοί Χώροι - Το Σημείο Υπεροχής Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν το βασικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα της κατοικίας. Η πισίνα υπερχείλισης με αλμυρό νερό “αγκαλιάζει” τη θέα στη θάλασσα, ενώ οι χώροι χαλάρωσης και ηλιοθεραπείας δημιουργούν ένα απόλυτα ιδιωτικό περιβάλλον. Η εξωτερική κουζίνα και ο χώρος BBQ με τραπεζαρία προσφέρουν ιδανικές συνθήκες φιλοξενίας, ενώ ο διαμορφωμένος κήπος με 60 ελαιόδεντρα και επιλεγμένα οπωροφόρα ενισχύει την αίσθηση φυσικής πολυτέλειας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ποιότητα Κατασκευής Η κατοικία παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη, με έμφαση στην ποιότητα και τη λεπτομέρεια. Διαθέτει συστήματα κλιματισμού Daikin, ηλεκτρικές συσκευές Bosch και χειροποίητα δρύινα στοιχεία, ενώ η ενεργειακή της απόδοση ενισχύεται από ηλιακά πάνελ και σύστημα συλλογής νερού. Τοποθεσία Ο Σαραντάρης αποτελεί μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Χερσονήσου, συνδυάζοντας ηρεμία, άμεση πρόσβαση σε παραλίες και εγγύτητα σε υπηρεσίες και εστίαση. Η τοποθεσία προσφέρει ιδιωτικότητα χωρίς να απομονώνει, κάτι που σπανίζει σε τόσο προνομιακά ακίνητα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 250 τ. μ. Οικόπεδο: 2.538 τ. μ. Επίπεδα: 2 Υπνοδωμάτια: 3 (1 Master Suite) Μπάνια: 2 + 1 WC Κουζίνες: 2 Σαλόνια: 2 Ενεργειακή Κλάση: Α Απόσταση από Θάλασσα: 100 μ. FAQ Είναι κατάλληλο για επένδυση; Ναι, η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά το καθιστούν ιδανικό για υψηλού επιπέδου εκμετάλλευση ή υπεραξία. Διασφαλίζεται η ιδιωτικότητα; Ναι, βρίσκεται σε χαμηλής δόμησης και υψηλής ποιότητας οικιστικό περιβάλλον. Είναι έτοιμο προς χρήση; Ναι, παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο και άμεσα κατοικήσιμο. Στοιχεία Επικοινωνίας Συμβουλευτική: Paraskevi Pitsouli Τηλ. : +30 6939400410 Email: [email protected] Ιστοσελίδα: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.

Αποκλειστικά από την REMAX Specialists, Προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία, πετρόκτιστη, διαχρονικού σχεδιασμού και υψηλής ποιότητας κατασκευής. Το ακίνητο βρίσκεται στις επάνω Αρχάνες και έχει ανεμπόδιστή θέα στο Κρητικό πέλαγος και την νήσο Δία. Χαρακτηρίστηκα • Έτος κατασκευής 2005 • Φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα • Πλήρωση τοίχων με πέτρα • Υψηλή θερμομόνωση απόρροια της υψηλής θερμικής μάζας των πετρότοιχων. • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα και διπλά ενεργειακά τζάμια • Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους με καυστήρα υγραερίου • Ζεστό νερό από καυστήρα υγραερίου και ενεργειακούς συλλέκτες • Δεξαμενές αποθήκευσης νερού συνολικού όγκου 7,5 τόνων Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα. Το ισόγειο που έχει χρήση κατοικίας και εμβαδόν 188 τ. μ. και το ημιυπόγειο που έχει χρήση αποθήκης και εμβαδόν 120 τ. μ. Αναλυτικά: Ισόγεια κατοικία • Ενιαίος χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας με τζάκι και W.C. • Κουζίνα • Βεράντα εμβαδού 25 τ. μ. με πανοραμική θέα • Master Bedroom με λουτρό • 3 υπνοδωμάτια • Λουτρό • Πλυσταριό Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας. Χαράλαμπος Κοτσάμπασης Αρχιτέκτων Μηχανικός MArch / Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας Κτηματομεσιτικό γραφείο RΕ/MAX Specialists Εθνικής Αντιστάσεως 6 Ηράκλειο Κρήτης +30 697 395 1735 (WhatsApp, Viber) [email protected]

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της βόρειας Κρήτης, στις Κάτω Γούβες Ηρακλείου, διατίθεται προς πώληση μία πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας 185 τ. μ., σε απόσταση μόλις λίγων μέτρων από οργανωμένη αμμώδη παραλία. Με ανεμπόδιστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος, σύγχρονη αρχιτεκτονική και προσεγμένη κατασκευή, η κατοικία προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση στην αγορά πολυτελών κατοικιών. Βασικά Στοιχεία Τύπος Ακινήτου: Πολυτελής Παραθαλάσσια Βίλα Εμβαδόν Κατοικίας: 185 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 235 τ. μ. Επίπεδα: 3 Υπνοδωμάτια: 4 Μπάνια: 2 WC: 1 Έτος Κατασκευής: 2012 Ενεργειακή Κλάση: Α Τοποθεσία: Κάτω Γούβες, Ηράκλειο, Κρήτη Χώροι Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, σχεδιασμένα ώστε να προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Στο κύριο επίπεδο βρίσκεται ένα ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι υγραερίου, τραπεζαρία και σύγχρονη κουζίνα ανοιχτής διάταξης, με άμεση πρόσβαση στις μεγάλες βεράντες και τη θέα στη θάλασσα. Στον επάνω όροφο βρίσκονται τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το master διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και πανοραμική θέα στο Κρητικό Πέλαγος. Τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια εξυπηρετούνται από ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο. Στο τρίτο επίπεδο υπάρχει ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας, γυμναστήριο, laundry room και αποθηκευτικοί χώροι, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία και άνεση για οικογενειακή χρήση ή φιλοξενία επισκεπτών. Η κατοικία διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμη προς άμεση χρήση. Εξωτερικοί Χώροι Μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Ιδιωτικός κήπος. Χώροι υπαίθριας χαλάρωσης και φιλοξενίας. Ιδιωτική θέση στάθμευσης. Απόσταση λίγων μόλις μέτρων από οργανωμένη αμμώδη παραλία. Τοποθεσία Οι Κάτω Γούβες αποτελούν έναν από τους πλέον αναπτυσσόμενους παραθαλάσσιους προορισμούς του Νομού Ηρακλείου, συνδυάζοντας φυσική ομορφιά, οργανωμένες παραλίες και άριστες υποδομές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολυτελή ξενοδοχειακά συγκροτήματα, εστιατόρια, καφέ, καταστήματα, φαρμακείο, σχολείο και κέντρο υγείας, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου απέχει περίπου 15 χλμ. και το κέντρο της πόλης περίπου 20 χλμ. Η εξαιρετική τοποθεσία και η διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση στην περιοχή καθιστούν το ακίνητο μία ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση. Νομική Σημείωση Οι υποδείξεις ακινήτων πραγματοποιούνται κατόπιν υπογραφής εντύπου υπόδειξης. Σε περίπτωση ολοκλήρωσης της αγοραπωλησίας, η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται σε 3% πλέον Φ. Π.Α. επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης. Ο αγοραστής επιβαρύνεται επιπλέον με τον φόρο μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα έξοδα Κτηματολογίου, καθώς και τυχόν νομικά ή τεχνικά έξοδα ελέγχου του ακινήτου. Παρασκευή Πιτσούλη Τηλ. : +30 6939400410 Email: [email protected] Website: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.