Domy na sprzedaż - Κρήτη

Σε μια εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή «Αμμούδι», στον δρόμο προς τον οικισμό «Θησέας» του Δήμου Μαλεβιζίου, το ακίνητο εκτείνεται σε έκταση 5.735,82 τ. μ. και απολαμβάνει απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα προς τις παραλίες της Λυγαριάς, της Αγίας Πελαγίας, του Μαδέ και του Μονοναύτη, προσφέροντας ένα μοναδικό περιβάλλον υψηλής αισθητικής και ηρεμίας. Εντός της ιδιοκτησίας έχουν κατασκευαστεί δύο ανεξάρτητα κτίρια με χρήση τουριστικών επιπλωμένων διαμερισμάτων, συνολικά οκτώ ιδιωτικών πισινών, σχεδιασμένα ώστε να εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα, άνεση και υψηλό επίπεδο φιλοξενίας. Το Κτίριο 1 είναι πλήρως αποπερατωμένο και λειτουργικό και αναπτύσσεται σε τρεις στάθμες, περιλαμβάνοντας τρία ανεξάρτητα, πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα, το καθένα με ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης επιφάνειας 25 τ. μ., καθώς και ανεξάρτητο μηχανοστάσιο και δεξαμενή νερού. Στην πρώτη στάθμη βρίσκεται διαμέρισμα 132 τ. μ. με τρία υπνοδωμάτια και δύο λουτρά, το οποίο διαθέτει ευρύχωρη βεράντα 60 τ. μ. και συνοδεύεται από μηχανοστάσιο με δεξαμενή νερού 20 τ. μ. χωρητικότητας 22 κυβικών μέτρων. Στη δεύτερη στάθμη βρίσκεται διαμέρισμα 130 τ. μ. επίσης με τρία υπνοδωμάτια και δύο λουτρά, το οποίο διαθέτει μεγάλες εξωτερικές βεράντες συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ. Στην τρίτη στάθμη υπάρχει διαμέρισμα 72 τ. μ. με δύο υπνοδωμάτια και ένα λουτρό, το οποίο διαθέτει βεράντες 70 τ. μ., ιδιωτικό χώρο πρασίνου 170 τ. μ. και πέργκολα αλουμινίου 25 τ. μ. Στον κοινόχρηστο εξωτερικό χώρο του κτιρίου έχει διαμορφωθεί εγκατάσταση ξυλόφουρνου με ψησταριά. Το Κτίριο 2 βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο αποπεράτωσης, καθώς έχουν ολοκληρωθεί τα στάδια του φέροντος οργανισμού από οπλισμένο σκυρόδεμα, τα εσωτερικά χωρίσματα, οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, τα εξωτερικά επιχρίσματα και μέρος της διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου, ενώ έχουν κατασκευαστεί σε σημαντικό βαθμό και οι ιδιωτικές πισίνες με τα αντίστοιχα μηχανοστάσια και δεξαμενές. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρεις στάθμες και περιλαμβάνει συνολικά πέντε διαμερίσματα με ιδιωτικές πισίνες, καθώς και χώρο υποδοχής. Στην πρώτη στάθμη βρίσκονται δύο διαμερίσματα και ένας ενιαίος χώρος που μπορεί να λειτουργήσει ως ρεσεψιόν, μαζί με το κεντρικό μηχανοστάσιο του κτιρίου και των πισινών. Το πρώτο διαμέρισμα, με βόρειο προσανατολισμό, έχει επιφάνεια 85,90 τ. μ. και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, κουζίνα και σαλόνι, ενώ διαθέτει και δεξαμενή νερού 10 τ. μ. χωρητικότητας 22 κυβικών μέτρων. Το δεύτερο διαμέρισμα, με νότιο προσανατολισμό, έχει επιφάνεια 47,90 τ. μ. και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα λουτρό, σαλόνι και κουζίνα. Στη δεύτερη στάθμη υπάρχουν επίσης δύο διαμερίσματα, αντίστοιχης διάταξης, εκ των οποίων το πρώτο είναι 83,90 τ. μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο λουτρά, σαλόνι και κουζίνα, και διαθέτει μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 170 τ. μ., ενώ το δεύτερο είναι 47 τ. μ. με ένα υπνοδωμάτιο, ένα λουτρό και καθιστικό. Στην τρίτη στάθμη βρίσκεται διαμέρισμα 72 τ. μ. με βεράντες 70 τ. μ. Στον ακάλυπτο χώρο του κτιρίου υπάρχει επίσης κοινόχρηστη εγκατάσταση με ψησταριά. Ο περιβάλλων χώρος της ιδιοκτησίας είναι ιδιαίτερα προσεγμένος, με κατασκευές από φυσική πέτρα και ανεπτυγμένες φυτεύσεις στο μεγαλύτερο τμήμα του οικοπέδου. Επιπλέον, εντός της ιδιοκτησίας υπάρχει νόμιμη γεώτρηση βάθους 100 μέτρων, σε πλήρη λειτουργία, με ημερήσια άντληση 250 κυβικών μέτρων νερού εξαιρετικής ποιότητας, ικανή να καλύψει πλήρως τις ανάγκες των εγκαταστάσεων και της άρδευσης. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση σε μία από τις πιο ελκυστικές τουριστικές περιοχές της Κρήτης, που συνδυάζει άμεση απόδοση με σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης. https://theprosperty.com/listings/16986 ☎️ 210 6812500

Σε εξαιρετική παραλιακή τοποθεσία στη νότια Κρήτη, διατίθεται μεζονέτα 165 τ. μ., κατασκευής 2004, μέσα σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 1.360,76 τ. μ. Η μεζονέτα αποτελεί μέρος ενός συγκροτήματος κατοικιών, το οποίο διαθέτει κοινόχρηστο μεγάλο κήπο με γκαζόν, προσφέροντας έναν όμορφο και περιποιημένο χώρο πρασίνου για όλους τους κατοίκους. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για κατοίκηση ή τουριστική αξιοποίηση. Διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ενιαίο καθιστικό με τραπεζαρία και κουζίνα, καθώς και 3 μεγάλα μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Συμπληρωματικά περιλαμβάνονται 2 θέσεις στάθμευσης και μία εσωτερική αποθήκη. Ο μεγάλος περιβάλλων χώρος προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικού κήπου, παιδικής χαράς ή ακόμη και πισίνας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι μοναδική, μόλις λίγα μέτρα από την παραλία, προσφέροντας ηρεμία, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία, μόνιμη διαμονή ή επενδυτικό ακίνητο. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας. https://theprosperty.com/listings/9295 ☎️ 210 6812500.

Πωλείται στη περιοχή της Αμμουδάρας, 100 μέτρα από την θάλασσα, αυτοτελές πενταόροφο κτίριο με 13 διαμερίσματα, εμβαδόν οικοπέδου 404,71 τ. μ. Το ακίνητο εκτείνεται ως εξής: Ισόγειο με χρήση κατοικίας συνολικής επιφάνειας καθαρών χώρων 176,14 τ. μ. και έτος κατασκευής το 1998, Α' όροφος με χρήση κατοικίας, συνολικής επιφάνειας καθαρών χώρων 176,14 τ. μ. και έτος κατασκευής το 1998, Β' όροφος με χρήση κατοικίας, συνολικής επιφάνειας καθαρών χώρων 176,14 τ. μ. και έτος κατασκευής το 1998, Γ' όροφος με χρήση κατοικίας, συνολικής επιφάνειας 176,14 τ. μ. καθαρών χώρων και έτος κατασκευής το 1998, φωταγωγός επιφάνειας 2,03 τ. μ. κλιμακοστάσιο ισογείου, Α' ορόφου, Β' ορόφου, Γ' ορόφου επιφάνειας 13,82 τ. μ. έκαστος, απόληξη κλιμακοστασίου και αποθήκη δώματος επιφάνειας 17,36 τ. μ., υπόγειο επιφάνειας 65,41 τ. μ., περίφραξη περιμετρικά του οικοπέδου καθώς και διαμόρφωση περιβάλλον χώρου, βόθρος στον ακάλυπτο χώρο, ασανσέρ για σύνδεση των ορόφων μεταξύ τους. Είναι πλήρως πολεοδομικά τακτοποιημένο, το οποίο το καθιστά άμεσα μεταβιβάσιμο. ΤΙΜΗ: 1.500.000 ΕΥΡΩ

Στο χωριό των Κάτω Γουβών 200 μέτρα από την παραλία σε εξαιρετική κατάσταση αυτόνομο κτήριο 512 τ. μ σε οικόπεδο 400 τ. μ διαμορφωμένο σε οικίες. Διαθέτει 7 διαμερίσματα άριστης κατασκευής. Υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 77 τ. μ με δύο ύπνου, ενιαίο κουζίνα καθιστικό, μπάνιο, τζάκι, ac, ηλιακό. Υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 30 τ. μ δίχωρο, υπερυψωμένο ισόγειο δίχωρο διαμέρισμα 47 τ. μ, δύο διαμερίσματα 1ου ορόφου 30 τμ και δύο διαμερίσματα 1ου ορόφου 47 τμ. Υπόγειο χώρο 180 τμ διαμορφωμένο σε αποθηκευτικούς χώρους. Όλα διαθέτουν ηλιακό, ac. Στο κτήριο έχει γίνει υγρομόνωση, θερμομόνωση και διατηρείτε σε εξαιρετική κατάσταση. Διαμορφωμένος περιβάλλοντας χώρος. Ιδανικό για ξενοδοχειακή δραστηριότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Έτος κατασκευής 1992. Τα παραπάνω χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ακριβή και σαφή ως προς την εικόνα που παρουσιάζει. Παρόλα αυτά προτείνουμε ανεπιφύλακτα την άμεση επικοινωνία με τον αρμόδιο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας του γραφείου μας για διευκρινήσεις και μια πιο ολοκληρωμένη παρουσίαση του ακινήτου. Επικοινωνία : info@astyestate.gr, astyestatedrive@gmail.com

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ - ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΜΑΖΙ 2 ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΕΣ STUDIOS ΣΤΗ ΧΡΥΣΟΠΗΓΗ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ 2 x 45 τ. μ. | Η μια ειναι πλήρως Ανακαινισμένη το 2026 | Χωρίς Κοινόχρηστα | Ιδανικά για Εισόδημα Συνολική Τιμή Πώλησης: €135.000 Στην περιοχή Χρυσοπηγή Ηρακλείου, διατίθενται προς πώληση 2 ανεξάρτητα studios / γκαρσονιέρες, επιφάνειας 45 τ. μ. το καθένα, σε ημιυπόγειο επίπεδο. ️ Κατασκευασμένα το 2003.Τα ακίνητα βρίσκονται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι φρεσκοβαμμένα και αποτελούν μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση και δημιουργία εισοδήματος. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΤΩΝ 2 STUDIO Συνολικό Εμβαδόν: 90 τ. μ. ️ 2 Υπνοδωμάτιο ️ 2 Κουζίνες 2 Μπάνιο Ατομική θέρμανση ❄️ Κλιματισμός Boiler Κουφώματα αλουμινίου Δάπεδα με πλακάκια Φρεσκοβαμμένο ✨ Πλήρως ανακαινισμένο το 2026 ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ Κατάλληλα για φοιτητές Ιδανικά για βραχυχρόνια μίσθωση Κατάλληλα για επένδυση Δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος 2 ξεχωριστές κατοικίες των 45 τ. μ. Χωρίς κοινόχρηστα Ήσυχη γειτονιά Δεξαμενές νερού Σύνδεση με αποχέτευση Δυνατότητα αποθηκευτικού χώρου ️ Επί λεωφόρου ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Τα ακίνητα βρίσκονται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση και κοντά σε: Συγκοινωνίες Πάρκο Θάλασσα Σχολεία ⛪ Εκκλησία Παιδικό σταθμό Λαϊκή αγορά Super Market ️ Κέντρο Ηρακλείου ☕ Κέντρα διασκέδασης ⚓ Λιμάνι ️ Εθνική Οδό ΓΙΑΤΙ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ; Η δυνατότητα απόκτησης δύο ανεξάρτητων ανακαινισμένων ακινήτων, συνολικής επιφάνειας 90 τ. μ., προσφέρει ευελιξία στην αξιοποίησή τους, είτε μέσω μακροχρόνιας ή φοιτητικής μίσθωσης, είτε μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, δημιουργώντας τη δυνατότητα για δύο ξεχωριστές πηγές εισοδήματος. Συνολική Τιμή Πώλησης: €135.000 Keller Williams Cretan Properties 2810260632 ✉️ www.kwcp.gr

Σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες του κέντρου του Ηρακλείου, μόλις 700 μέτρα από την Πλατεία Ελευθερίας, διατίθενται προς πώληση πολυτελείς νεόδμητες μεζονέτες επιφάνειας από 120 έως 150 τ. μ., οι οποίες αποτελούν μέρος ενός σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένου με έμφαση στην αισθητική, τη λειτουργικότητα και την ενεργειακή απόδοση. Οι κατοικίες βρίσκονται υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη παράδοση στα τέλη του 2026, δίνοντας στους νέους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να επιλέξουν υλικά και φινιρίσματα, καθώς και να προσαρμόσουν, όπου είναι εφικτό, τη διαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις. Οι διαθέσιμες μεζονέτες διαθέτουν τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με επιλογές που περιλαμβάνουν μία ή δύο master suites, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα για κάθε μέλος της οικογένειας. Κάθε κατοικία συνοδεύεται από μία έως δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, είτε σε πυλωτή είτε σε υπόγειο χώρο, καθώς και από ανεξάρτητη αποθήκη, εξασφαλίζοντας επιπλέον λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Η κατασκευή ακολουθεί τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, με Ενεργειακή Κλάση Α+, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα και υποδομές Smart Home, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας. Η εξαιρετική τοποθεσία του συγκροτήματος επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση με τα πόδια στην αγορά του Ηρακλείου, την Πλατεία Ελευθερίας, σχολεία, τράπεζες, υπηρεσίες, χώρους εστίασης και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής όπου όλα βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας σύγχρονης κατοικίας στο κέντρο της πόλης, ιδανικής τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλές προοπτικές υπεραξίας και μισθωτικής απόδοσης. Τιμές πώλησης από 3.300€/τ. μ.

(ΠΑΤΕΛΕΣ) Επί της Γερωνυμάκη, σε εμπορικό σημείο στην περιοχή των Πατελών. Αυτόνομο κτίσμα 151,31 τμ, σε οικόπεδο 106 τ. μ. Διαμορφωμένο σε ισόγειο 86,53 τ. μ και 1ο όροφο 64,78 τ. μ. Διαθέτει μεγάλες βεράντες. Ιδανικό και για επαγγελματική χρήση. ΠΕΑ Δ. Τα παραπάνω χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ακριβή και σαφή ως προς την εικόνα που παρουσιάζει. Παρόλα αυτά προτείνουμε ανεπιφύλακτα την άμεση επικοινωνία με τον αρμόδιο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας του γραφείου μας για διευκρινήσεις και μια πιο ολοκληρωμένη παρουσίαση του ακινήτου. Επικοινωνία : info@astyestate.gr, astyestatedrive@gmail.com

Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία: Πώληση Νεόδμητου Κτηρίου Κατοικιών 660 τ. μ. στη Φιλοθέη Ηρακλείου Τιμή: 3.000.000 € Τοποθεσία: Φιλοθέη, Ηράκλειο Κρήτης Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο Προσφέρεται προς πώληση αποκλειστικά ως ενιαίο ακίνητο, ένα υπερσύγχρονο, νεόδμητο κτήριο κατοικιών υψηλής ποιότητας (κατασκευής 2026). Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ραγδαία αναπτυσσόμενη και πολλά υποσχόμενη οικιστική περιοχή του Ηρακλείου, αποτελώντας την ιδανική επιλογή για ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση και μακροπρόθεσμη υπεραξία. Βασικά Χαρακτηριστικά Συνολικό Εμβαδόν: 660 τ. μ. ζωτικού χώρου Έτος Κατασκευής: 2024 (Νεόδμητο) Υπνοδωμάτια: 16 (συνολικά στο κτήριο) Μπάνια: 7 (συνολικά στο κτήριο) Επίπεδα: Ισόγειο + 3 Όροφοι Θέα: Απεριόριστη, ελκυστική θέα με συνδυασμό αστικού τοπίου και βουνού. Χαρακτηρισμός: Διαμπερές, φωτεινό και άριστα αεριζόμενο. Διαρρύθμιση & Αναλυτική Περιγραφή Το κτήριο περιλαμβάνει 6 ολοκληρωμένα διαμερίσματα, σχεδιασμένα με σύγχρονη αισθητική και έμφαση στη λειτουργικότητα. Αναλυτικότερα, η κατανομή των κατοικιών περιλαμβάνει: 2 Διαμερίσματα των 82 τ. μ.: 3 δωματίων το καθένα. 2 Διαμερίσματα των 78 τ. μ.: 3 δωματίων το καθένα. 1 Ρετιρέ 160 τ. μ.: Ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα στον 3ο όροφο, 4 δωματίων, με μεγάλες βεράντες και προνομιακή θέα. Ολα τα διαμερίσματα είναι ενοικιασμένα με μηνιαία έσοδα 7000€! Δυνατότητα Επέκτασης: Υφίσταται επιπλέον δυνατότητα κατασκευής ενός ακόμη διαμερίσματος περίπου 70 τ. μ. στο δώμα/ταράτσα. Όλες οι κατοικίες διαθέτουν ενιαίο χώρο σαλόνι/κουζίνα, εξασφαλίζοντας άνεση και μοντέρνο τρόπο διαβίωσης. Παροχές & Εξοπλισμός Στάθμευση: Διαθέσιμες θέσεις parking για όλα τα διαμερίσματα. Εξωτερικοί Χώροι: Όμορφη αυλή, άνετες βεράντες και λειτουργικοί ημιυπαίθριοι χώροι. Ενέργεια & Κλιματισμός: Εγκατεστημένοι ηλιακοί θερμοσίφωνες για μέγιστη ενεργειακή εξοικονόμηση. Τοποθεσία & Στρατηγικό Πλεονέκτημα Το ακίνητο βρίσκεται στη Φιλοθέη, μια περιοχή που συνδυάζει την ησυχία των προαστίων με την άμεση πρόσβαση στον αστικό ιστό. Παράλληλα, η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει πρόσβαση στο νέο Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου στο Καστέλι σε μόλις 20 λεπτά, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό για μόνιμη κατοικία, μακροχρόνια μίσθωση ή εκμετάλλευση. Το ακίνητο πωλείται αποκλειστικά ως ολόκληρο κτήριο. Για περισσότερες πληροφορίες, κατόψεις και προγραμματισμό υπόδειξης του ακινήτου, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές ισόγειο διαμέρισμα σε διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 130 τ. μ., σε μία ήσυχη και περιζήτητη περιοχή του Κορώνι Μαγαρά, στο Ηράκλειο Κρήτης. Κατασκευασμένη το 2004, συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με τη λειτουργική διαρρύθμιση, προσφέροντας ένα ιδανικό περιβάλλον για οικογένειες. Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 130 τ. μ. Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Προσανατολισμός: Διαμπερής Θέα: Ωραία Θέα Κατάλληλο για: Οικογένειες Εσωτερική Διαρρύθμιση Η κατοικία διαθέτει άνετους και φωτεινούς χώρους: Υπνοδωμάτια: 3 (εκ των οποίων 1 master bedroom) Κουζίνα: 1 Σαλόνι: 1 Μπάνια/WC: 1 Κύριο μπάνιο και 1 WC Αποθηκευτικοί Χώροι: 2 Αποθήκες Επιπλέον Παροχές & Ποιοτικά Υλικά Κουφώματα: Αλουμινίου Δάπεδα: ΜάρμαροΧώρος Στάθμευσης: 2 Εσωτερικές θέσεις στάθμευσης Εξωτερικοί Χώροι: Περιποιημένος Κήπος Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, προσφέροντας γαλήνη και ασφάλεια. Παράλληλα, η θέση του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε: Εμπορικά σημεία και καταστήματα Σούπερ Μάρκετ.

Πωλείται εξαιρετικό, προνομιακό κτίριο μικτής χρήσης (καταστήματα και διαμερίσματα) στην καρδιά του Λιμένα Χερσονήσου, κυριολεκτικά πάνω στη θάλασσα, επί της οδού Αγίας Παρασκευής. Το ακίνητο προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο και αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Συνολική Δόμηση: 740 τ. μ. Ωφέλιμη Επιφάνεια: 566 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 272,20 τ. μ. Κάλυψη Οικοπέδου: 190,54 τ. μ. Έτος Κατασκευής: 1989 Κατάσταση: Καλή κατάσταση Πρόσοψη: Προσόψεως, με απεριόριστη θέα θάλασσα Αναλυτική Διάταξη Επιπέδων Το κτίριο αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία και πολλαπλές πηγές εσόδων: Υπόγειο (178,40 τ. μ.) : Εκτείνεται σε όλο το εμβαδόν των ισόγειων καταστημάτων, ιδανικό για αποθηκευτική χρήση ή βοηθητικούς χώρους. Ισόγειο (161,05 τ. μ.) : Περιλαμβάνει δύο (2) ανεξάρτητα επαγγελματικά καταστήματα τα οποία λειτουργούν ήδη με επιτυχία ως Club και Pub αντίστοιχα. Πατάρι (53,52 τ. μ.) : Λειτουργικός χώρος, συμπληρωματικός των ισόγειων καταστημάτων. Α\' Όροφος (178,40 τ. μ.) : Διαθέτει τέσσερα (4) διαμερίσματα (ένα δίχωρο και τρία μονόχωρα studio). Β\' Όροφος (173,60 τ. μ.) : Διαθέτει επιπλέον τέσσερα (4) διαμερίσματα (ένα δίχωρο και τρία μονόχωρα studio). Σημείωση για τα Διαμερίσματα: Όλα τα διαμερίσματα (συνολικά 8) διαθέτουν ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, εξασφαλίζοντας εργονομία και άνεση στους ενοίκους. Επενδυτικό Πλεονέκτημα & Υπόλοιπο Δόμησης Το ακίνητο δεν προσφέρει μόνο άμεση απόδοση μέσω των μισθωμένων καταστημάτων και των 8 υφιστάμενων διαμερισμάτων, αλλά διαθέτει και σημαντικό υπόλοιπο δόμησης: Στο οπίσθιο τμήμα (Τμήμα Β) του συγκροτήματος. Στον Β\' όροφο, με δυνατότητα κατασκευής τουλάχιστον τριών (3) επιπλέον διαμερισμάτων, αυξάνοντας κατακόρυφα την αξία και την κερδοφορία της επένδυσης. Μια ανεπανάληπτη ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου-φιλέτο στην πιο τουριστική και περιζήτητη περιοχή της Κρήτης. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού υπόδειξης, επικοινωνήστε μαζί μας. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Πωλείται εξαιρετική αυτοτελής διπλοκατοικία συνολικού εμβαδού 200 τ. μ., κατασκευής 1990, χτισμένη εντός αυτόνομου οικοπέδου 350 τ. μ. στην προνομιούχα περιοχή των Κάτω Γουβών. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη πάροδο, μακριά από τον θόρυβο και την κυκλοφορία των οχημάτων, προσφέροντας απόλυτη ηρεμία. Παράλληλα, η τοποθεσία είναι στρατηγικής σημασίας, καθώς απέχει μόλις 250 μέτρα από την κεντρική παραλία των Γουβών και βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το ξενοδοχείο Sol Marina Beach, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία, όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης. Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει τεράστια περιθώρια υπεραξίας και ανάπτυξης, ιδιαίτερα λόγω των επικείμενων μεγάλων έργων, όπως η κατασκευή του νέου καζίνο από την εταιρεία REDS. Ανάλυση Χώρων Το κτίριο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται συνολικά από τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα: Υπερυψωμένο Ισόγειο (100 τ. μ.) : Περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού (με τζάκι), τραπεζαρίας και κουζίνας. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ένα κυρίως μπάνιο με μπανιέρα και ένα επιπλέον WC. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας μόνωση και ασφάλεια. Πρώτος Όροφος (100 τ. μ. συνολικά) : Αποτελείται από δύο ανεξάρτητα, δίχωρα διαμερίσματα των 50 τ. μ. το καθένα. Και τα δύο διαμερίσματα είναι πλήρως διαμπερή, με ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας. Διαθέτουν μπαλκόνια τόσο στην πρόσοψη όσο και στην πίσω όψη του κτιρίου, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και καλό αερισμό. Εξωτερικοί και Βοηθητικοί Χώροι Ο περιβάλλων χώρος του οικοπέδου είναι πλήρως αξιοποιημένος για να προσφέρει άνεση και πρακτικότητα: Πρόσοψη: Διαθέτει διαμορφωμένο κήπο, ευρύχωρη βεράντα και μία (1) ανοιχτή θέση στάθμευσης. Πίσω Όψη: Περιλαμβάνει ιδιωτική αυλή με διαμορφωμένο χώρο BBQ, ιδανική για συγκεντρώσεις, καθώς και στέγαστρο για σκίαση. Στον ίδιο χώρο στεγάζονται το λεβητοστάσιο και μια επιπλέον μικρή αποθήκη για την κάλυψη των λειτουργικών αναγκών του ακινήτου. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Συνολικό Εμβαδόν Κτίσματος: 200 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 350 τ. μ. Έτος Κατασκευής: 1990 Απόσταση από Θάλασσα: 250 μέτρα Τιμή Πώλησης: 295.000€ Οικονομικά Στοιχεία & Επικοινωνία Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στο 2% (πλέον ΦΠΑ) για την πλευρά του πωλητή και 2% (πλέον ΦΠΑ) για την πλευρά του αγοραστή. Για περισσότερες πληροφορίες, διευκρινίσεις ή για να προγραμματίσετε μια επιτόπια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν. 690 Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000

Πωλείται εξαιρετική, γωνιακή μονοκατοικία 150 τ. μ. στον γραφικό και ήσυχο οικισμό του Αγίου Βλάσση Ηρακλείου. Πρόκειται για ένα φωτεινό, προσόψεως ακίνητο που προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της φύσης και της άμεσης πρόσβασης στην πόλη. Με απεριόριστη θέα στο βουνό και μηδενικά κοινόχρηστα, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση (οικογένειες) όσο και για επαγγελματική χρήση ή εκμετάλλευση. Διάταξη Χώρων: Το κτίριο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα τα οποία επικοινωνούν τόσο με εσωτερική όσο και με εξωτερική σκάλα, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία: 1ος Όροφος (71,50 τ. μ.) : Αποτελείται από ένα μεγάλο, ενιαίο και ευρύχωρο χώρο σαλόνι/κουζίνα, 1 πολύ φωτεινό υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Διαθέτει δύο μπαλκόνια (Ανατολικό και Δυτικό) και μεγάλη βεράντα για να απολαμβάνετε την ανεμπόδιστη θέα. Ισόγειο (71,50 τ. μ.) : Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως ενιαίος αποθηκευτικός χώρος (χωρίς χωρίσματα) και διαθέτει δικό του WC. Μπορεί πολύ εύκολα να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη (π. χ. προσθήκη υπνοδωματίων, δημιουργία αυτόνομης κατοικίας, playroom ή επαγγελματικός χώρος). Εξωτερικοί & Ημιυπαίθριοι Χώροι: Στο ισόγειο υπάρχει μια πανέμορφη εσωτερική αυλή (7,78 τ. μ.) - ακάλυπτος χώρος που προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, ιδανικός για χαλάρωση. Κατάσταση & Ανακαίνιση: Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1983 και τον Μάιο του 2026 ολοκληρώθηκε ριζική εξωτερική ανακαίνιση. Πραγματοποιήθηκε ολική επισκευή και μόνωση του μπετόν και του οπλισμού με χρήση ρητινών, επισκευαστικών και μονωτικών υλικών κορυφαίας ποιότητας, ενώ ακολούθησε πλήρες σοβάντισμα και βάψιμο. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Η τοποθεσία είναι πραγματικά προνομιακή. Βρίσκεται σε μια ασφαλή, γαλήνια γειτονιά κοντά στη φύση, αλλά δεν υστερεί σε παροχές. Μόλις 3 λεπτά οδικώς από τις Βασιλειές. Μόλις 15 λεπτά από το κέντρο του Ηρακλείου. Το χωριό διαθέτει μίνι μάρκετ, παραδοσιακά καφενεία, ταβέρνες και συχνή αστική συγκοινωνία που συνδέει άμεσα την περιοχή με το Ηράκλειο. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο (2024) κτίριο - συγκρότημα διαμερισμάτων συνολικού εμβαδού 400 τ. μ., χτισμένο σε οικόπεδο 580,29 τ. μ. με πρόσοψη 27,89 μέτρων, στην προνομιούχα περιοχή των Κάτω Γουβών Ηρακλείου. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης, είναι διαμπερές, προσόψεως και προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στον αστικό ιστό και τη θάλασσα. Αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς όλα τα διαμερίσματα είναι ήδη μισθωμένα, εξασφαλίζοντας άμεσο και σταθερό εισόδημα. Ενδείκνυται τόσο για μακροχρόνια μίσθωση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Διαρρύθμιση και Χώροι Κτιρίου Το συγκρότημα αναπτύσσεται στρατηγικά σε τρία επίπεδα: Ισόγειο: Τέσσερα (4) ανεξάρτητα διαμερίσματα των δύο δωματίων (δυάρια), με ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας. 1ος Όροφος: Δύο (2) ευρύχωρα διαμερίσματα των τεσσάρων δωματίων (τεσσάρια), ιδανικά για οικογένειες, με μεγάλες βεράντες. Υπόγειο: Δύο (2) αποθήκες για την κάλυψη των αποθηκευτικών αναγκών του συγκροτήματος. Εξωτερικοί Χώροι & Εγκαταστάσεις Το ακίνητο περιβάλλεται από μεγάλο, ιδιόκτητο και περιποιημένο χώρο, σχεδιασμένο για να προσφέρει άνεση στους ενοίκους: Διαμορφωμένος κήπος και αυλές με δέντρα. Έξι (6) θέσεις στάθμευσης (parking). Ευρύχωροι κοινόχρηστοι και ημιυπαίθριοι χώροι. Δύο (2) μεγάλες υπόγειες δεξαμενές νερού, εξασφαλίζοντας αδιάκοπη παροχή υδροδότησης. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Το κτίριο, με αρχική κατασκευή το 1995 και ριζική ανακαίνιση το 2024, διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές που εξασφαλίζουν υψηλή ενεργειακή απόδοση: Θέρμανση & Κλιματισμός: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός σε όλους τους χώρους και τζάκια. Ενεργειακή Αναβάθμιση: Θερμοπρόσοψη, μόνωση δώματος και ηλιακοί θερμοσίφωνες. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) κατηγορίας Β/Γ. Ασφάλεια & Άνεση: Πόρτες ασφαλείας, συστήματα σκίασης (τέντες) στις βεράντες. Τοποθεσία & Πρόσβαση Το συγκρότημα βρίσκεται σε κομβικό σημείο των Κάτω Γουβών, προσφέροντας απόλυτη ισορροπία μεταξύ ησυχίας και εξυπηρέτησης: Απόσταση από θάλασσα: Μόλις 420 μέτρα από την παραλία. Απόσταση από πόλη: 12 χλμ. από το κέντρο του Ηρακλείου. Τοπική Αγορά: Άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε Super Market, φαρμακεία, ΑΤΜ, καφετέριες, εστιατόρια, φούρνους και κεντρικές πλατείες. Σύνοψη Βασικών Χαρακτηριστικών Τιμή Πώλησης: 1.000.000€ Συνολικό Εμβαδόν Κτιρίου: 400 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 580,29 τ. μ. (Πρόσοψη: 27,89 μ. ) Έτος Κατασκευής / Ανακαίνισης: 1995 / 2024 Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο. Για την προστασία και τη διαχείριση της συγκεκριμένης επενδυτικής πρότασης, βρισκόμαστε στη διάθεσή σας για την παροχή επιπλέον οικονομικών στοιχείων των μισθωτηρίων και τον προγραμματισμό επιτόπιας υπόδειξης του ακινήτου. Για περισσότερες πληροφορίες, διευκρινίσεις ή για να προγραμματίσετε μια επιτόπια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν. 690 Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Εδώ είναι μια επαγγελματικά συνταγμένη και ελκυστική μεσιτική αγγελία, έτοιμη να δημοσιευτεί σε οποιαδήποτε πλατφόρμα ακινήτων: Προς Πώληση: Σύγχρονη Διπλοκατοικία Υψηλών Προδιαγραφών στο Καμηλάρι, Νότια Κρήτη Τιμή: 300.000€ (Πωλείται ως ενιαίο ακίνητο) Εμβαδόν Οικοπέδου: 468 τ. μ. Ενεργειακή Κλάση: Α+ Έτος Κατασκευής: 2020 (Άδεια 2018) Περιγραφή Περιοχής Η διπλοκατοικία βρίσκεται στο μαγευτικό Καμηλάρι, ένα από τα πιο γραφικά, παραδοσιακά και περιζήτητα χωριά της Νότιας Κρήτης. Η περιοχή προσφέρει απόλυτη ηρεμία και αυθεντική κρητική φιλοξενία, ενώ βρίσκεται σε κομβικό σημείο. Σε απόσταση αναπνοής θα βρείτε τις υπέροχες παραλίες του Καλαμακίου, του Κομμού και των διάσημων Ματάλων. Επιπλέον, ο αρχαιολογικός χώρος της Φαιστού βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά. Το χωριό διαθέτει εξαιρετικές ταβέρνες, καφέ και μίνι μάρκετ, εξασφαλίζοντας μια άνετη και ποιοτική καθημερινότητα. Περιγραφή Ακινήτου Πρόκειται για μια εξαιρετική, νεόδμητη διπλοκατοικία σύγχρονης αισθητικής, κατασκευασμένη με υλικά άριστης ποιότητας. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και περιβάλλεται από όμορφα διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο άνω των 100 τ. μ. Το κτίριο διαθέτει περιμετρική θερμομόνωση, εξασφαλίζοντας μέγιστη ενεργειακή απόδοση (ΠΕΑ Α+). Διαμέρισμα Ισογείου: Το ισόγειο διαμέρισμα διακρίνεται για την άμεση επαφή του με τον κήπο, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα. Χώροι: 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, 1 μπάνιο. Σαλόνι/Κουζίνα: Ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και open-space κουζίνας. Εξοπλισμός Κουζίνας: Υψηλής ποιότητας υλικά με γρανιτοπλακάκια, επιφάνειες μελαμίνης Egger και σύγχρονη επαγωγική εστία. Κουφώματα: Αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά τζάμια. Διαμέρισμα 1ου Ορόφου (Ανεξάρτητη Είσοδος) : Με δική του ξεχωριστή είσοδο, το διαμέρισμα του ορόφου είναι ιδανικό για φιλοξενία, εκμετάλλευση ή συγκατοίκηση με διατήρηση της αυτονομίας. Χώροι: 1 φωτεινό υπνοδωμάτιο, 1 μοντέρνο μπάνιο. Σαλόνι/Κουζίνα: Ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας. Εξωτερικός Χώρος: Μια υπέροχη, ευρύχωρη βεράντα 20 τ. μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης με ανεμπόδιστη, μαγευτική θέα στο βουνό. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Ψύξη/Θέρμανση: Κλιματισμός (A/C) σε όλους τους χώρους. Μόνωση: Πλήρης περιμετρική θερμομόνωση κτιρίου. Κουφώματα: Αλουμινίου, βαρέως τύπου με διπλά τζάμια. Δάπεδα: Πλακάκια υψηλής αντοχής και αισθητικής. Πρόσβαση: Εύκολη πρόσβαση με άνετο χώρο στάθμευσης. Πληροφορίες Υπόδειξης & Μεσιτικού Γραφείου Σημείωση: Το ακίνητο πωλείται αποκλειστικά ως ενιαίο σύνολο και όχι μεμονωμένα ανά διαμέρισμα. Μεσιτική Αμοιβή Αγοραστή: 2% πλέον ΦΠΑ. Μεσιτική Αμοιβή Πωλητή: 2% πλέον ΦΠΑ. Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000

Πωλείται ημιτελές κτίριο συνολικής δόμησης 390 τ. μ. στην περιζήτητη περιοχή της Θερίσου στο Ηράκλειο. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό, προσόψεως οικόπεδο 216,86 τ. μ. με ανεμπόδιστη αστική θέα, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή είτε για κατασκευαστές και επενδυτές, είτε για ιδιώτες που αναζητούν να διαμορφώσουν την ιδανική κατοικία για την οικογένειά τους. Με Συντελεστή Δόμησης 1,8, το οικόπεδο χτίζει συνολικά 390,34 τ. μ., τα οποία κατανέμονται στα εξής επίπεδα: Ισόγειο: 138,80 τ. μ. 1ος Όροφος: 135,09 τ. μ. 2ος Όροφος: 116,11 τ. μ. Η περιοχή της Θερίσου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα και την τοπική αγορά, ενώ βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Τιμή: 490.000€ Εμβαδόν Κτιρίου: 390 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 216,86 τ. μ. (Συντελεστής Δόμησης: 1,8) Κατάσταση: Ημιτελές Τύπος: Κτίριο / Μονοκατοικία Έτος Κατασκευής: 1978 Ενεργειακή Κλάση: Δ Επίπεδο: Ισόγειο (και άνω) Πρόσοψη: Προσόψεως Θέα: Αστικό τοπίο Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο Μια σπάνια ευκαιρία σε μια από τις πιο δημοφιλείς γειτονιές του Ηρακλείου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό υπόδειξης του ακινήτου. Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Διατίθεται προς πώληση μια μοναδική επενδυτική πρόταση σε ένα από τα πιο κομβικά και περιζήτητα σημεία της πόλης, στην περιοχή της Θερίσσου. Πρόκειται για το δικαίωμα δόμησης σε υφιστάμενη διπλοκατοικία (όπου στο ισόγειο λειτουργεί κατάστημα). Το πωλούμενο ακίνητο αφορά τον 1ο όροφο, ο οποίος βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε ημιτελή κατάσταση (μπετά/κολώνες) επιφάνειας 135 τ. μ., καθώς και το δικαίωμα υψούν (αέρας) για επιπλέον 116 τ. μ. δόμησης. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός των Ενετικών Τειχών, γεγονός που εγγυάται την απόλυτη ταχύτητα στη διεκπεραίωση των διαδικασιών, αποφεύγοντας χρονοβόρες εγκρίσεις από την Αρχαιολογία. Διαθέτει πλήρη και ελεγμένο τεχνικό και νομικό φάκελο, καθιστώντας τη διαδικασία μεταβίβασης άμεση και απρόσκοπτη. Πρόταση Επενδυτικής Αξιοποίησης Με συνολική υπολειπόμενη δόμηση 251 τ. μ., το ακίνητο αποτελεί το απόλυτο "canvas" για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν άμεση και υψηλή απόδοση, λόγω της εγγύτητας στο κέντρο. Προτείνεται η διαμόρφωση του διαθέσιμου χώρου ως εξής: Επιλογή Α (Ιδανική για Οικογένειες/Συγκατοίκηση) : Κατασκευή 4 ευρύχωρων διαμερισμάτων (2αριών/3αριών) των 60 τ. μ. έως 62 τ. μ. έκαστο. Επιλογή Β (Μέγιστη Απόδοση Ενοικίου/Airbnb): Δημιουργία 7 έως 8 σύγχρονων studio/γκαρσονιερών (περίπου 30-35 τ. μ. η καθεμία), ιδανικών για φοιτητές ή βραχυχρόνια μίσθωση, καλύπτοντας την τεράστια ζήτηση της περιοχής. Βασικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα Στρατηγική Τοποθεσία: 200 μέτρα από τη Χανιώπορτα, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Ευελιξία Κατασκευής: Ημιτελής κατάσταση που επιτρέπει την πλήρη παραμετροποίηση των χώρων. Άμεσα Μεταβιβάσιμο: Πλήρης φάκελος, χωρίς νομικά ή πολεοδομικά βάρη. Υψηλό ROI: Η ζήτηση για μισθώσεις στην περιοχή εγγυάται τη γρήγορη απόσβεση της επένδυσης. Πληροφορίες & Όροι Υπόδειξης Μεσιτική Αμοιβή: 2% (πλέον ΦΠΑ) από τον αγοραστή και 2% (πλέον ΦΠΑ) από τον πωλητή. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απολύτως απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α. Δ.Τ. ) και η αναγραφή του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000 Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.

Σε μία από τις πιο όμορφες και αναπτυσσόμενες περιοχές του Ηρακλείου, στην Ελιά, πωλείται μια εξαιρετική, αυτόνομη διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 186 τ. μ. Το ακίνητο, κατασκευής 2008, ολοκληρώθηκε και ανακαινίστηκε ριζικά το 2026 με κορυφαίας ποιότητας υλικά, προσφέροντας την αίσθηση ενός ολοκαίνουργιου, νεόδμητου σπιτιού με την ανώτατη ενεργειακή πιστοποίηση ΠΕΑ Α+. Η διπλοκατοικία είναι χτισμένη σε προνομιακό σημείο, προσφέροντας απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα τόσο προς το βουνό όσο και προς τη θάλασσα. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Χώροι: Κύριοι Χώροι: Διαθέτει έναν εντυπωσιακό, μεγάλο ενιαίο χώρο σαλόνι/κουζίνα με ενεργειακό τζάκι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Η κουζίνα είναι επώνυμη, μοντέλου LEBEN MAT, κορυφαίας αισθητικής και λειτουργικότητας. Στο ισόγειο υπάρχει επίσης 12 τμ αποθήκη / μηχανοστάσιο. 1ος όροφος 59,6 Σαλόνι - κουζίνα -Τζάκι και 1 wc. 2ος όροφος 59,6 τμ 3 υπνοδωμάτια και ένα μεγάλο μπάνιο. Στο ισόγειο ξεχωριστό διαμέρισμα 66τμ, με δική κουζίνα ενιαίο σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο και πισω αυλή αίθριο10 τμ Υπνοδωμάτια: συνολικά Τέσσερα (4) ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, κατάλληλα για μεγάλες οικογένειες. Μπάνια: Δύο (2) σύγχρονα, πλήρη μπάνια και ένα (1) επιπλέον WC επισκεπτών. Βοηθητικοί Χώροι: Διαθέτει μεγάλο υπόγειο και επιπλέον αποθήκη για μέγιστη άνεση αποθήκευσης, καθώς και τακτοποιημένους ημιυπαίθριους χώρους. Premium Προδιαγραφές & Εξοπλισμός: Ενεργειακή Θωράκιση: Πλήρης εξωτερική θερμοπρόσοψη που εξασφαλίζει ελάχιστες απώλειες ενέργειας. Ηλεκτρολογικός Εξοπλισμός: Επώνυμες πρίζες και διακόπτες Le Grand σε όλο το σπίτι. Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενέργειας, ενεργειακής κλάσης Α+, για μέγιστη οικονομία. Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας υψηλών προδιαγραφών. Κλιματισμός: Πλήρως κλιματιζόμενοι χώροι (A/C). Εξωτερικοί Χώροι: Η μονοκατοικία περιβάλλεται από μια πανέμορφη αυλή και μεγάλες βεράντες/μπαλκόνια που γίνονται ένα με το φυσικό τοπίο και τη θέα. Περιλαμβάνει επίσης μία (1) ανοιχτή θέση στάθμευσης (parking) εντός της ιδιοκτησίας. Επιπλέον Πλεονεκτήματα: Απόλυτη ανεξαρτησία χωρίς κοινόχρηστα έξοδα. Άμεσα διαθέσιμη προς μεταβίβαση. Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας κατασκευαστικής ποιότητας που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εύκολη πρόσβαση στην πόλη του Ηρακλείου και τις κοντινές παραλίες. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επενδυτική χρήση υψηλών απαιτήσεων. Τιμή Πώλησης: 350.000 € Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφικό υλικό ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Πλήρως επιπλωμένη, πετρόκτιστη μεζονέτα στις Μέλαμπες, με 4 υπνοδωμάτια σε ισόγειο και πρώτο όροφο. Ιδανική οικογενειακή κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία. Επισκόπηση ακινήτου: - Μεζονέτα (ισόγειο & πρώτος όροφος) - 4 υπνοδωμάτια - Επιπλωμένη - Πέτρινη κατασκευή - Τιμή: 175.000 ευρώ Βασικά χαρακτηριστικά: - Ξεχωριστές είσοδοι για κάθε μονάδα - Εντοιχισμένη κουζίνα στο πρώτο όροφο - Έτοιμο προς κατοίκηση Περιγραφή: Ανακαλύψτε μια γοητευτική ιδιοκτησία στην καρδιά του χωριού Μέλαμπες, που διαθέτει δύο πέτρινα διαμερίσματα με σύγχρονες ανέσεις και αυθεντικό κρητικό χαρακτήρα. Ιδανικά κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία, αυτή η κατοικία συνδυάζει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με τη σύγχρονη άνεση.

Επενδυτική Ευκαιρία: Πωλείται Κτίριο / Μονοκατοικία 94 τ. μ. στο Γραφικό Πισκοπιανό Χερσονήσου Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, γωνιακό και προσόψεως κτίριο συνολικού εμβαδού 94 τ. μ., στην πανέμορφη και περιζήτητη περιοχή του Πισκοπιανού Χερσονήσου. Το ακίνητο, κατασκευής 1986, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες των 47 τ. μ. η καθεμία, εκτεινόμενες σε ισόγειο και 1ο όροφο. Η ιδιαιτερότητα και το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου έγκειται στην ευελιξία του: Προσφέρει τη δυνατότητα ενοποίησης των δύο κατοικιών για τη δημιουργία μίας άνετης, σύγχρονης μεζονέτας ή τη διατήρηση των δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων για τουριστική ή μακροχρόνια εκμετάλλευση με υψηλή απόδοση. Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση (ανά διαμέρισμα 47 τ. μ.) : 1 άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες. Ενιαίος χώρος σαλονιού & κουζίνας. 1 μπάνιο. Μπαλκόνια με όμορφη, ανοιχτή θέα στο αστικό τοπίο και το βουνό. Γενικές Παροχές & Εξοπλισμός: Συνολικά: 2 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια, 2 Σαλόνια/Κουζίνες. Κλιματισμός για ψύξη/θέρμανση. Κουφώματα: Αλουμινίου και ξύλινα. Δάπεδα: Πλακάκι. Ενεργειακή Κλάση (ΠΕΑ) : Ε Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο. Επιπλέον Σημαντική Επενδυτική Ευκαιρία Επέκτασης: Δίπλα ακριβώς, στην ανατολική πλευρά και με μεσοτοιχία με το ισόγειο του εν λόγω ακινήτου, βρίσκεται ένα παλιό, ερειπωμένο ακίνητο 20 τ. μ. με μικρή αυλή. Οι ιδιοκτήτες του το διαθέτουν προς πώληση με εκτιμώμενη τιμή περίπου 20.000€. Αυτό δίνει στον νέο αγοραστή τη μοναδική δυνατότητα να το αποκτήσει, επεκτείνοντας τον χώρο του, δημιουργώντας επιπλέον αυλή, θέση στάθμευσης ή έναν ξενώνα/αποθήκη. Τιμή Πώλησης: 195.000€ Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε μία από τις πιο τουριστικές περιοχές της Κρήτης. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για υπόδειξη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000.

Περιγραφή Ακινήτου:\r\nΠωλείται εξαιρετικό συγκρότημα κατοικιών (Κτίριο 2) σε ημιτελή κατάσταση, το οποίο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές που επιθυμούν να ολοκληρώσουν ένα έργο υψηλών προδιαγραφών σύμφωνα με το δικό τους όραμα. Το κτίριο διαθέτει στιβαρό σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, έχουν ήδη τοποθετηθεί τα εσωτερικά χωρίσματα και διαθέτει υπερσύγχρονες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Ο σχεδιασμός προβλέπει συνολικά 5 ανεξάρτητες μονάδες κατοικίας, 1 πολυχρηστικό χώρο (studio/reception) και 5 ιδιωτικές πισίνες, καθιστώντας το ιδανικό για εκμετάλλευση ως boutique ξενοδοχείο, πολυτελές συγκρότημα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) ή ιδιωτικό συγκρότημα πολυτελών κατοικιών. Αναλυτική Διάταξη Χώρων: Ισόγειο (3 Μονάδες & 2 Πισίνες) :Μονάδα Α (Βόρειος Προσανατολισμός) : Ευρύχωρο διαμέρισμα 85,9 m², που περιλαμβάνει 2 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια και ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα. Μονάδα Β (Νότιος Προσανατολισμός) : Λειτουργικό διαμέρισμα 47,9 m², που περιλαμβάνει 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο και ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα. Χώρος Ρεσεψιόν / Στούντιο: Ένας πολυχρηστικός χώρος 33,5 m², ιδανικός για υποδοχή πελατών ή ως επιπλέον ανεξάρτητο studio.Σε αυτό το επίπεδο κατασκευάζονται 2 ιδιωτικές πισίνες. Επίπεδο 2 (2 Μονάδες & 2 Πισίνες) :Μονάδα Α (Βόρειος Προσανατολισμός) : Διαμέρισμα 83,9 m², με 2 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια, ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα και εντυπωσιακές βεράντες 170 m². Μονάδα Β (Νότιος Προσανατολισμός) : Διαμέρισμα 47 m², με 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο και ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα. Σε αυτό το επίπεδο κατασκευάζονται 2 ιδιωτικές πισίνες. Επίπεδο 3 - Ρετιρέ (1 Μονάδα & 1 Πισίνα) :Αποκλειστικό Διαμέρισμα (Ρετιρέ) : Πολυτελής μονάδα 72 m², που περιβάλλεται από 70 m² ιδιωτικής βεράντας με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα. Διαθέτει 1 ιδιωτική πισίνα (υπό ολοκλήρωση).Υποδομές, Παροχές & Εξωτερικοί Χώροι: Αυτονομία Νερού: Πλήρως λειτουργική, ιδιωτική γεώτρηση βάθους 100 μέτρων, που παρέχει 250 m³ νερού εξαιρετικής ποιότητας ημερησίως, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες ύδρευσης των ενοίκων και άρδευσης των κήπων. Μηχανολογικός Εξοπλισμός: Ειδικά διαμορφωμένο λεβητοστάσιο / μηχανοστάσιο (17,40 m²) και μεγάλη δεξαμενή νερού χωρητικότητας 22 m³. Εξωτερική Διαμόρφωση: Εξωτερική περίφραξη από φυσική πέτρα υψηλής αισθητικής και προσεγμένη αρχιτεκτονική τοπίου (landscaping). Κοινόχρηστες Παροχές: Στο 2ο επίπεδο (εξωτερικός χώρος) προβλέπεται κοινόχρηστη εγκατάσταση με ψησταριά / BBQ.Σημαντικές Πληροφορίες & Όροι Υπόδειξης: Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας. Μεσιτική Αμοιβή: 2% πλέον ΦΠΑ από τον αγοραστή και 2% πλέον ΦΠΑ από τον πωλητή. Αρ. Γ. Ε.ΜΗ. : 180520027000. (Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες, κατόψεις της κατασκευής και για τον προγραμματισμό μιας επίσκεψης στο ακίνητο).