Продажа домов - Λευκάδα

** Συγκρότημα διαμερισμάτων στην καρδιά της Λευκάδας** Στο γραφικό κέντρο του νησιού της Λευκάδας, σε μικρή απόσταση από τη φημισμένη παραλία του Αγίου Ιωάννη, αυτό το τριώροφο συγκρότημα διαμερισμάτων με σοφίτα προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και επενδυτικών δυνατοτήτων. Σε ιδανική τοποθεσία, βρίσκεται σε ένα οικόπεδο 450 τετραγωνικών μέτρων, συνδυάζοντας γαλήνια νησιώτικη ζωή με εύκολη πρόσβαση στις αστικές ανέσεις. Ισόγειο Το ισόγειο διαθέτει δύο άνετα στούντιο διαμερίσματα, το καθένα εκτείνεται σε 37 τετραγωνικά μέτρα, ιδανικά για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις ή διαβίωση όλο το χρόνο. Επιπλέον, αυτός ο όροφος περιλαμβάνει μια ημι-ανεξάρτητη μονάδα, έναν βολικό χώρο γραφείου και ένα λεβητοστάσιο, εξασφαλίζοντας τόσο πρακτικότητα όσο και ευελιξία. Πρώτος όροφος Ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 140 τετραγωνικών μέτρων σχεδιασμένο για οικογενειακή διαβίωση ή μακροχρόνιους ενοικιαστές. Περιλαμβάνει τέσσερα άρτια εξοπλισμένα υπνοδωμάτια, μπάνιο, ξεχωριστό WC και μεγάλα μπαλκόνια. Δεύτερος Όροφος & Σοφίτα Ο δεύτερος όροφος και η σοφίτα προσφέρουν μια συναρπαστική ευκαιρία προσαρμογής, με την κατασκευή να είναι ημιτελή. Είτε οραματίζεστε επιπλέον διαμερίσματα, ένα πολυτελές ρετιρέ ή δημιουργικούς χώρους εργασίας, οι δυνατότητες είναι ατελείωτες. Χαρακτηριστικά & Παροχές φιλικές προς το περιβάλλον Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ηλιακούς συλλέκτες που όχι μόνο εξασφαλίζουν μηδενικό κόστος ηλεκτρικής ενέργειας, αλλά δημιουργούν και σταθερό ετήσιο εισόδημα, καθιστώντας το μια βιώσιμη και οικονομικά αποδοτική επένδυση. Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, ενισχύοντας την άνεση τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες. Αυτό το ακίνητο είναι ένα σπάνιο εύρημα, που προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό τελειωμένων χώρων διαβίωσης και μελλοντικών ευκαιριών ανάπτυξης σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Λευκάδας. Ιδανικό για οικογένειες, επενδυτές ή επιχειρηματίες, υπόσχεται έναν απαράμιλλο τρόπο ζωής και εξαιρετική απόδοση επένδυσης.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Λευκάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 86 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2010. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, έχει θέα Καλή και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €220.000. Nexa Real Estate Agency & Consulting, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2160044469, email: info@nexahousing.gr, website: https://www.nexagreece.com/

Κωδικός ακινήτου: 1226 - Μεγανήσι Σπαρτοχώρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 230.00 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 5 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2011 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, dressing room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 2.500.000 € (Κωδικός γραφείου 342287) Βίλα σε οικόπεδο 2000 τ. μ. με πισίνα θαλασσινού νερού, δυνατότητα κατασκευής γηπέδου μπάσκετ ή τέννις καθώς και ελικοδρομίου. Εξωτερικός ξενώνας 35τμ., 4 θέσεις στάθμευσης, πάνω στη θάλασσα με θέα το Σκορπιό, 50χλμ από αεροδρόμιο Ακτίου. Ιδιωτική παραλία και μαρίνα. Brokerhouse Real Estate - Website: www.brokerhouse.gr

ΔΙΟΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΣΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΛΕΥΚΑΔΑΣ, ΣΕ ΠΟΛΥ ΗΣΥΧΟ ΚΑΙ ΓΡΑΦΙΚΟ ΣΤΕΝΟ ΟΠΟΥ ΔΕΝ ΚΥΚΛΟΦΟΡΟΥΝ ΜΗΧΑΝΟΚΙΝΗΤΑ. 50Μ ΑΠΟ ΤΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΠΛΑΤΕΙΑ ΤΗΣ ΛΕΥΚΑΔΑΣ, ΚΑΙ 60Μ ΑΠΟ ΤΗ ΠΑΡΑΛΙΑΚΗ ΟΔΟ ΤΗΣ, ΟΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΠΛΗΘΟΣ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΩΝ, ΚΑΙ ΧΩΡΟΙ ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΗΣ ( Η ΠΑΡΑΛΙΑΚΗ ΟΔΟΣ ΠΑΡΑΜΕΝΕΙ ΚΛΕΙΣΤΗ ΑΠΟ 1900 ΕΩΣ ΚΑΙ 0600 ΤΗ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙΝΗ ΠΕΡΙΟΔΟ). ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΣΕ 200Μ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΧΩΡΟ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΛΕΥΚΑΔΑΣ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΤΡΙΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΔΥΟ ΔΙΠΛΑ ΚΑΙ ΕΝΑ ΓΙΑ ΗΜΙΔΙΠΛΟ ΣΤΟ ΠΡΩΤΟ ΟΡΟΦΟ, ΚΑΙ ΕΝΔΙΑΜΕΣΟ ΑΥΤΩΝ ΑΝΟΙΧΤΟ ΧΩΡΟ ΙΚΑΝΟ ΝΑ ΧΩΡΕΣΕΙ ΚΑΙ ΚΑΝΑΠΕ-ΚΡΕΒΑΤΙ. ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΠΑΛΚΟΝΙ ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΧΟΥΝ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΤΑ 2 ΔΙΠΛΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ. ΚΟΙΝΟΣ ΧΩΡΟ ΓΙΑ ΣΑΛΟΝΙ ΚΑΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ 2 AIRCONDITION ΨΥΞΗΣ / ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΕΝΑ ΣΕ ΚΑΘΕ ΟΡΟΦΟ, ΚΑΙ ΟΙΚΙΑΚΕΣ ΛΕΥΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ (ΚΟΥΖΙΝΑ, ΨΥΓΕΙΟ, ΠΛΥΝΤΗΡΙΟ), ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ. ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΞΥΛΙΝΗ ΣΚΑΛΑ ΓΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΚΑΙ ΠΡΩΤΟΥ ΟΡΟΦΟΥ. ΕΧΕΙ ΤΗ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΚΔΟΣΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ ΣΟΦΙΤΑΣ, ΜΕΧΡΙ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΥΨΟΥΣ 9Μ. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΓΙΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΑΣ Η ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ, ΜΕ ΜΙΚΡΟ ΚΟΣΤΟΣ ΑΝΑΚΑΙΝΗΣΗΣ. ΕΞΟΔΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΒΑΡΥΝΟΥΝ ΤΟΝ ΑΓΟΡΑΣΤΗ. ΟΧΙ ΜΕΣΙΤΕΣ, ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΜΕ EMAIL.

Ένα Αρχιτεκτονικό Αριστούργημα στις Ακτές του Ιονίου Σμιλεμένο αρμονικά πάνω στον βράχο και απόλυτα εναρμονισμένο με το φυσικό του περιβάλλον, η βίλα αποτελεί ένα σπάνιο αρχιτεκτονικό δημιούργημα όπου η σύγχρονη μεσογειακή αισθητική συναντά τη μαγευτική ομορφιά του Ιονίου Πελάγους. Σχεδιασμένο για να καταργεί τα όρια μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, αρχιτεκτονικής αρτιότητας και βιωματικής πολυτέλειας. Αρχιτεκτονική Η κατοικία ξεχωρίζει για τον πολυεπίπεδο γεωμετρικό σχεδιασμό της, τις εντυπωσιακές γυάλινες επιφάνειες από το δάπεδο έως την οροφή και την ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα από σχεδόν κάθε σημείο της. Το διπλού ύψους αίθριο αποτελεί το επίκεντρο της σύνθεσης, ενώ η χρήση τοπικής πέτρας και φυσικού ξύλου δημιουργεί έναν διαχρονικό διάλογο με το τοπίο. Οι ανεξάρτητες σουίτες φιλοξενίας προσφέρουν απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα σε οικογένεια και επισκέπτες. Lifestyle Κάθε στοιχείο του κτήματος έχει σχεδιαστεί γύρω από την έννοια της βιωματικής πολυτέλειας. Οι ένοικοι απολαμβάνουν δύο θερμαινόμενες πισίνες υπερχείλισης με θέα στο Ιόνιο, ιδιωτικό μονοπάτι που οδηγεί σε απομονωμένη παραλία, πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα και εντυπωσιακούς χώρους υπαίθριας ψυχαγωγίας και εστίασης. Παράλληλα, το κτήμα διαθέτει γήπεδο μπάσκετ, τραμπολίνο, δεντρόσπιτο, πανοραμικές βεράντες και υποδομές προσωπικού, δημιουργώντας μια εμπειρία ιδιωτικού resort για όλες τις ηλικίες. Σχεδιασμένο για Πολυγενεακή Φιλοξενία Η βίλα έχει σχεδιαστεί ώστε να φιλοξενεί με άνεση μεγάλες οικογένειες, εταιρικά retreats και εμπειρίες φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών, χάρη στους ανεξάρτητους χώρους διαμονής και τους ξενώνες του. Χαρακτηριστικά: • 8 Υπνοδωμάτια • 9 Μπάνια • Φιλοξενία έως 16 ατόμων Το Κτήμα • Ιδιωτική έκταση άνω των 7.000 τ. μ. • 1.500 τ. μ. διαμορφωμένων εξωτερικών χώρων διαβίωσης • Κύρια κατοικία 284 τ. μ. • 3 ανεξάρτητοι ξενώνες των 22 τ. μ. Σχεδιασμένο Γύρω από την Εμπειρία της Πολυτέλειας Εξαιρετική θέα, μοναδική αρχιτεκτονική, απόλυτη ιδιωτικότητα και επίπεδο εξυπηρέτησης που σπάνια συναντάται. Δεν είναι απλώς μια βίλα. Είναι μια εμπειρία. Διεθνείς επισκέπτες το έχουν επανειλημμένα ξεχωρίσει για την πανοραμική θέα, τον αρχιτεκτονικό του χαρακτήρα, την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και τις υπηρεσίες υψηλού επιπέδου που προσφέρει. Οι μοναδικές εμπειρίες που συνοδεύουν τη διαμονή περιλαμβάνουν ιδιωτικό chef, δείπνα στο ηλιοβασίλεμα, εκδρομές με yacht, εξερεύνηση κρυφών όρμων, προγράμματα ευεξίας και εξατομικευμένες δραστηριότητες στη θάλασσα και τη φύση. Ένα Πλήρως Τοποθετημένο Hospitality Asset Πέρα από την αξία του ως ιδιωτική κατοικία, διαθέτει ήδη ισχυρή παρουσία στη διεθνή αγορά πολυτελούς φιλοξενίας, με αποκλειστική εκπροσώπηση από κορυφαία δίκτυα luxury travel και σημαντική προβολή σε διεθνή μέσα ταξιδιωτικού και lifestyle περιεχομένου. Πέρα από το Κτήμα Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται μερικές από τις αυθεντικότερες εμπειρίες του Ιονίου: ιστιοπλοΐα, kite surfing, ελεύθερη κατάδυση, θαλάσσια σπήλαια, απομονωμένοι όρμοι, παραδοσιακά χωριά και η αυθεντική μεσογειακή γαστρονομία. Προσφέρει μια σπάνια ισορροπία ανάμεσα στην απόλυτη ιδιωτικότητα και την άμεση πρόσβαση σε έναν από τους πιο αυθεντικούς μεσογειακούς προορισμούς. Για τον Παγκόσμιο Αγοραστή Υψηλού Επιπέδου Απευθύνεται σε ένα ιδιαίτερα απαιτητικό διεθνές κοινό, για το οποίο η αρχιτεκτονική, η ιδιωτικότητα, η φυσική ομορφιά και ο μεσογειακός τρόπος ζωής δεν αποτελούν προνόμια, αλλά βασικές προϋποθέσεις. Περισσότερο από μια βίλα. Περισσότερο από μια επένδυση. Ένα εμβληματικό παραθαλάσσιο κτήμα και ένας μοναδικός προορισμός ζωής.

Κωδικός ακινήτου: 73-6557 - Λευκάδα Σφακιώτες ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2011 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 490.000 € Πωλούνται τρεις κατοικίες συνολικού εμβαδού δόμησης239 τ. μ-σε αγροτεμάχιο 2,724 τ. μ σε εξαιρετική θέση στον Άγιο Νικήτα. Με απεριόριστη θέα, σε μια περιοχή που η ζήτηση για παρόμοιες επενδύσεις αυξάνεται ενώ οι θέσεις ή χώροι με θέα εκλείπουν Αποτελείται από τρεις κατοικίες συνολικού εμβαδού δόμησης239 τ. μ - η πρώτη έχει ολοκληρωθεί, 109,79 τ. μ - η δεύτερη είναι στα μπετά 88,88 τ. μ - και υπάρχει άδεια οικοδόμησης για την τρίτη 40,92 τ. μ Το κτίριο 1 το οποίο περιλαμβάνεται στην άδεια ( δεν έχει ανεγερθεί ) είναι συνολικού εμβαδού 40,92 τ. μ με αδειοδοτημένη πισίνα 24τ. μ. και ανεξάρτητο περιβάλλοντα χώρο. Αποτελεί μία διώροφη μονοκατοικία τύπου μεζονέτα), όπου το ισόγειο και όροφος συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Έχει προβλεφθεί ανεξάρτητος χώρος στάθμευσης δύο οχημάτων ο οποίος ενσωματώνεται στην κατασκευή με βάση τα αρχιτεκτονικά σχέδια Το κτίριο 2 το οποίο βρίσκεται στα μπετά είναι συνολικού εμβαδού 88,88 τ. μ. Αποτελεί μία διώροφη μονοκατοικία (τύπου μεζονέτα), με ισόγειο και όροφο. (ξύλινη που συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Το εμβαδόν του ισογείου που προσμετράται στην δόμηση είναι 58,52 τ. μ. ενώ του πρώτου ορόφου 30,36 τ. μ. Διαθέτει ισόγειο αποθηκευτικό χώρο 70,88 τ. μ ικανό να στεγάσει απαραίτητες λειτουργίες - W.C, πλυντήριο, στεγνωτήριο- για τις ανάγκες της επαγγελματικής χρήσης, της κατοικίας. Το κτίριο αυτονομείται με δικό του ανεξάρτητο περιβάλλοντα χώρο στον οποίο υπάρχει πισίνα 26,40 τ. μ. υπό κατασκευή (μπετά). Διαθέτει δεξαμενή νερού συνολικού όγκου 46 τ. μ. Το κτίριο αυτονομείται με δικό του ανεξάρτητο περιβάλλοντα χώρο στον οποίο υπάρχει πισίνα 24 τ. μ. υπό κατασκευή (μπετά). Έχει προβλεφθεί ανεξάρτητος χώρος στάθμευσης δύο οχημάτων ο οποίος ενσωματώνεται στην κατασκευή με βάση τα αρχιτεκτονικά σχέδια Το κτίριο 3 του οποίου η κατασκευή έχει αποπερατωθεί είναι συνολικού εμβαδού 109,79 τ. μ. και. Η ολοκληρωμένη κατοικία 3 είναι χτισμένη από πέτρα βάσει της άδειας. Περιέχει δύο ανεξάρτητες χρήσεις. Ένα ανεξάρτητο εσωτερικό χώρο (ισόγειο 1 στην άδεια) στο επίπεδο του περιβάλλοντα χώρου, εμβαδού 24,75 τ. μ που περιλαμβάνει μπάνιο και κουζίνα, παρέχοντας την δυνατότητα ανεξάρτητης φιλοξενίας. Μία δεύτερη διώροφη κατοικία (τύπου μεζονέτα) με εσωτερική σκάλα (ισόγειο 2). Το εμβαδόν του ισογείου που προσμετράται στην δόμηση είναι 26,64 τ. μ. ενώ του πρώτου ορόφου (πατάρι) 18,15 τ. μ. Η κατασκευή του ορόφου είναι από ξύλο και έχει χρήση υπνοδωματίου. Το κτίριο αυτονομείται με δικό του ανεξάρτητο περιβάλλοντα χώρο στον οποίο υπάρχει πισίνα 24 τ. μ. υπό κατασκευή (μπετά). Έχει προβλεφθεί ανεξάρτητος χώρος στάθμευσης δύο οχημάτων ο οποίος ενσωματώνεται στην κατασκευή με βάση τα αρχιτεκτονικά σχέδια. Το κτίριο είναι κατασκευασμένο με υψηλής ποιότητας υλικά αντοχήςκαι είναι θερμομονωμένο από όλες τις πλευρές (τοίχοι, οροφή, βεράντα).

Πωλείται παραδοσιακή κατοικία στον Άγιο Πέτρο Λευκάδας, σε ήσυχη και όμορφη τοποθεσία εντός οικισμού, ιδανική για εξοχική κατοικία, μόνιμη διαμονή ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1950 και είναι χτισμένο σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ. Ο πρώτος όροφος ανακαινίστηκε το 1980, διατηρώντας τον αυθεντικό χαρακτήρα της κατοικίας και την παραδοσιακή αισθητική της περιοχής. Η κατοικία διαθέτει: -1 άνετο υπνοδωμάτιο -μεγάλο και φωτεινό σαλόνι -μπάνιο -ιδιωτικό κήπο -ταράτσα -λειτουργικούς εξωτερικούς χώρους με δυνατότητες διαμόρφωσης Το σπίτι αποπνέει τη ζεστασιά μιας αυθεντικής νησιώτικης κατοικίας και προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον, ιδανικό για χαλάρωση και ξεκούραση. Ο κήπος και οι εξωτερικοί χώροι μπορούν να αξιοποιηθούν ως χώρος καθιστικού ή μικρός χώρος πρασίνου, προσθέτοντας ακόμη μεγαλύτερη άνεση στην καθημερινότητα. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο του χωριού, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, ταβέρνες και τις παραλίες της νότιας Λευκάδας, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ένα παραδοσιακό σπίτι με χαρακτήρα και προοπτικές αξιοποίησης.

Πωλείται μονοκατοικία, 40 τ. μ. στην περιοχή "Βάμος, Καλαμίτσι Αλεξάνδρου", κατασκευής του 1980. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, και μπάνιο. Επιπρόσθετα υπάρχει αποθήκη. Έχει ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από πλακάκι. Το ΠΕΑ είναι υπό έκδοση. Το ακίνητο έχει θέα στο βουνό. Το εμβαδόν του οικοπέδου ανέρχεται στα 2100τ. μ. Τιμή πώλησης: 220.000€. Κωδικός ακινήτου: 5768889 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://www.contract-re.com/ Contract Real Estate Σφακίων 2, Χανιά, Ελλάδα http://www.contract-re.com/ info@contract-re.com Τηλέφωνο: 2821046076 Κινητό: +306975063920 Προσοχή! Η διεύθυνση στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Στην πλέον ιστορική και αριστοκρατική γειτονιά της Λευκάδας, στην καρδιά της παλιάς πόλης και σε σημείο εξαιρετικής προβολής και σπανιότητας, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό αρχοντικό ακίνητο υψηλής αισθητικής και ανεκτίμητης ιστορικής αξίας. Πρόκειται για ένα αυθεντικό διώροφο αρχοντικό των τελών του 19ου αιώνα, χτισμένο στα τέλη του 1800, το οποίο συγκαταλέγεται ανάμεσα στα ελάχιστα διατηρημένα ιστορικά κτήρια της Λευκάδας. Ένα ακίνητο πραγματικά συλλεκτικό, που αποτυπώνει με μοναδικό τρόπο την αστική αρχιτεκτονική και την αριστοκρατική ταυτότητα μιας άλλης εποχής. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 296,04 τ. μ. και διαθέτει ιδιαίτερα εντυπωσιακούς χώρους: Ισόγειο: 224,06 τ. μ. Πρώτος όροφος: 201,60 τ. μ. Ένα από τα σημαντικότερα προνόμια της ιδιοκτησίας είναι οι τρεις προσόψεις του κτηρίου, στοιχείο εξαιρετικά σπάνιο για την παλιά πόλη της Λευκάδας, το οποίο προσδίδει μοναδική αίσθηση αρχοντιάς, φυσικού φωτισμού και ανοιχτωσιάς. Παράλληλα, στο πίσω μέρος της κατοικίας αναπτύσσεται ιδιωτικός κήπος, ένας σπάνιος και ιδιαίτερα πολύτιμος υπαίθριος χώρος για το ιστορικό κέντρο της πόλης, που προσφέρει ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός μοναδικού urban oasis. Η τοποθεσία του ακινήτου θεωρείται πραγματικά ανεπανάληπτη. Ακριβώς απέναντι βρίσκεται η ιστορική Πλατεία Μαρκά, μία από τις πιο εμβληματικές πλατείες της Λευκάδας, σημείο αναφοράς της κοινωνικής και πολιτιστικής ζωής του νησιού, με επιλεγμένα εστιατόρια, cocktail bars και χώρους υψηλής αισθητικής. Απέναντι επίσης βρίσκεται η Δημοτική Βιβλιοθήκη, ενώ ο κεντρικός πεζόδρομος της πόλης απέχει μόλις 50 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο πιο ζωντανό και κοσμοπολίτικο σημείο της Λευκάδας. Η πόλη της Λευκάδας αποτελεί έναν από τους πιο ιδιαίτερους προορισμούς του Ιονίου, συνδυάζοντας την αυθεντική επτανησιακή αρχιτεκτονική, την πολιτιστική παράδοση και τη σύγχρονη κοσμοπολίτικη ζωή. Με άμεση πρόσβαση οδικώς από την ηπειρωτική Ελλάδα, μαρίνα διεθνών προδιαγραφών και παγκοσμίως γνωστές παραλίες όπως το Πόρτο Κατσίκι και οι Εγκρεμνοί, η Λευκάδα αποτελεί σταθερά έναν από τους πιο υψηλής ζήτησης προορισμούς της Μεσογείου, τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για premium επενδύσεις φιλοξενίας. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ιστορικού landmark του Ιονίου, ιδανικού είτε για ιδιωτική κατοικία εξαιρετικού κύρους είτε για τη δημιουργία ενός boutique hospitality concept διεθνών προδιαγραφών. Ένα ακίνητο που δεν αποτελεί απλώς μία κατοικία, αλλά ένα διαχρονικό κομμάτι της ιστορίας της Λευκάδας.

Signature Investment Property με Θέα Ιονίου - Οικόπεδο Εντός Οικισμού στη Λευκάδα Πωλείται οικόπεδο εντός οικισμού, συνολικής επιφάνειας 1.020 τ. μ., σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή της Λευκάδας, με ανοικτή και ανεμπόδιστη θέα προς τη δημοφιλή παραλία του Αγίου Ιωάννη. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται ένα ενιαίο, νόμιμο και κατοικήσιμο διώροφο κτίσμα, το οποίο αναπτύσσεται ως εξής: Ισόγειο 66 τ. μ., διαμορφωμένο ως αποθήκη - γκαράζ Α΄ όροφος 56 τ. μ., όπου βρίσκεται η κύρια κατοικία Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει υπόγεια δεξαμενή νερού 12 τ. μ., στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργικότητα και την αυτονομία του. Το οικόπεδο προσφέρει μέγιστη δυνατότητα δόμησης 400 τ. μ., παρέχοντας σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης ή αναβάθμισης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, όπως δημιουργία τουριστικών κατοικιών ή μικρού καταλύματος. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα ευνοϊκή: 5 λεπτά οδικώς από το κέντρο της πόλης της Λευκάδας 4 λεπτά οδικώς από τη φημισμένη παραλία Άγιος Ιωάννης 15 λεπτά οδικώς από την παραλία Κάθισμα και το γραφικό χωριό Άγιος Νικήτας Ο συνδυασμός ήσυχου περιβάλλοντος, θαλάσσιας θέας, άμεσης πρόσβασης και υψηλής δυνατότητας δόμησης καθιστά το ακίνητο μία ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν ασφάλεια επένδυσης και προοπτική μελλοντικής υπεραξίας. Λευκάδα - Τρόπος Ζωής & Δυνατότητες Αξιοποίησης Η Λευκάδα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς του Ιονίου, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής και έντονο τουριστικό ενδιαφέρον. Στο νησί μπορεί κανείς να απολαύσει: Εντυπωσιακές παραλίες όπως Άγιος Ιωάννης, Κάθισμα, Πόρτο Κατσίκι και Εγκρεμνοί Θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες, ιδιαίτερα στον Άγιο Ιωάννη Πεζοπορία και εξερεύνηση παραδοσιακών χωριών Τοπική γαστρονομία και πολιτιστικές εμπειρίες Εύκολη οδική πρόσβαση χωρίς ακτοπλοϊκή μετακίνηση Η σταθερή τουριστική ανάπτυξη καθιστά τη Λευκάδα έναν προορισμό με διαχρονική επενδυτική αξία.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΕΤΡΟΧΤΙΣΤΗ ΒΙΛΑ - ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΣΤΟ ΜΑΡΑΝΤΟΧΩΡΙ ΛΕΥΚΑΔΑΣ, ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΕΜΒΑΔΟΥ 160τμ., ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1.500τμ., ΜΕ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΔΟΜΗΣΗΣ 75τμ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, 3 ΜΠΑΝΙΑ, AIR-CONDITION, ΕΙΝΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΗ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ, ΣΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ. ΕΙΝΑΙ ΗΛΙΟΥΛΟΥΣΤΗ, ΜΕ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ, ΠΙΣΙΝΑ 50τμ. ΚΑΙ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ. -ΤΙΜΗ: 495.000€-

Κωδικός ακινήτου: 78-4161 - Λευκάδα Απολλώνιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 200.00 τ. μ. μόνο 20 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ, κήπο, πισίνα, διπλά τζάμια, μπαλκόνια 200 τ. μ. - Τιμή: 830.000 € Αχαϊκό σπίτι Μεσιτικό γραφείο Πάτρα οδός Αμερικής 68 Τ. Κ. 26442 Τηλ. 2610336023 www.axaikospiti.gr email axaikospiti@outlook.com.gr Η διεύθυνση είναι ενδεικτική στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο. Μεσιτικές Υπηρεσίες Υψηλού Επιπέδου! Στόχος μας είναι να πετυχαίνουμε για εσάς τις καλύτερες τιμές της αγοράς.

ΛΕΥΚΑΔΑ ΝΙΚΙΑΝΑ ΠΛΗΣΙΟΝ ΝV Beach Bar CAFE κ Ι. ΝΑΟ ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΕΩΣ ΤΗΣ ΣΩΤΗΡΟΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 110τμ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 300τμ Κατασκευής 1998 ΜΕ - ΙΣΟΓΕΙΟ ΣΑΛΟΝΟΤΡΑΠΕΡΙΑ ΚΟΥΖΙΝΑ 1 ΜΠΑΝΙΟ κ 1 Υπνοδωμάτιο - 1ος όροφος 2 Υπνοδωμάτια κ 1 Μπάνιο ΤΖΑΚΙ ΛΕΒΗΤΑ ΔΙΚΟ ΤΟΥ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ + ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ 270τμ Τιμή 250.000€ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΔΕΝ ΔΙΝΟΝΤΑΙ ΤΗΛΕΦΩΝΙΚΩΣ ΜΟΝΟ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ ΠΑΠΑΝΙΚΟΣ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΓΡΙΝΙΟΥ TWINS REAL ESTATE 6ο χλμ Ε. Ο. ΑΓΡΙΝΙΟΥ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ www.Papanikosk.com www.Papanikosk.gr Τηλ : 26410 91005 Kιν1: 6943 474297 Κιν2: 6944 415099

Κωδικός ακινήτου: 78-4467 - Λευκάδα Ελλόμενο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο επιπλωμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 63.00 τ. μ. μόνο 150 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2016 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 8 τ. μ., κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, μπαλκόνια 10 τ. μ. - Τιμή: 175.000 € ΝΙΚΙΑΝΑ. Διατίθεται 1ου 190.000€ και 2ου 205.000€ Αχαϊκό σπίτι Μεσιτικό γραφείο Πάτρα οδός Αμερικής 68 Τ. Κ. 26442 Τηλ. 2610336023 www.axaikospiti.gr email axaikospiti@outlook.com.gr Η διεύθυνση είναι ενδεικτική στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο. Μεσιτικές Υπηρεσίες Υψηλού Επιπέδου! Στόχος μας είναι να πετυχαίνουμε για εσάς τις καλύτερες τιμές της αγοράς.

Κορυφαία Επενδυτική Ευκαιρία στο Κέντρο της Λευκάδας Παρουσιάζοντας ένα μοναδικό ημιτελές κτίριο στην καρδιά της πόλης της Λευκάδας, που προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία. Χτισμένη το 2005, αυτή η κατασκευή από σκυρόδεμα 660 τ. μ. αποτελείται από τέσσερα επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, πρώτος όροφος και δεύτερος όροφος-παρέχοντας άφθονο χώρο για διάφορες δυνατότητες ανάπτυξης. Βασική τοποθεσία και επενδυτικό δυναμικό • Μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της Λευκάδας, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. • Μόλις 1,5 χλμ. από την παραλία του Αγίου Ιωάννη, μια από τις πιο διάσημες παραλίες της Λευκάδας, γνωστή για τα κρυστάλλινα νερά της και τις συνθήκες ιστιοσανίδας. • Κοντά σε μαρίνες, σχολεία και κεντρικούς δρόμους, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για οικιστική όσο και για εμπορική ανάπτυξη. • Εξαιρετικές δυνατότητες για συγκρότημα διαμερισμάτων, boutique ξενοδοχείο ή έργο μικτής χρήσης, που εξασφαλίζει υψηλή ζήτηση ενοικίασης και ισχυρή απόδοση επένδυσης. Με γερά θεμέλια, ευέλικτη διαρρύθμιση και ασυναγώνιστη τοποθεσία, αυτό το ακίνητο είναι ένα σπάνιο εύρημα στην ανταγωνιστική αγορά ακινήτων της Λευκάδας.

Κωδικός ακινήτου: 78-4175 - Λευκάδα Ελλόμενο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη επιπλωμένη βίλα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 700.00 τ. μ. σε οικόπεδο 1500 τ. μ. μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 15 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 10 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, playroom, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 300 τ. μ. - Τιμή: 3.300.000 € 3 Παραθάλασσιες βίλες υπερπολυτελειςκατασκευές η μία 300τ. μ με 200τ. μ. βεράντες και άλλες δύο από 200μτ. μ. με πισίνες Αχαϊκό σπίτι Μεσιτικό γραφείο Πάτρα οδός Αμερικής 68 Τ. Κ. 26442 Τηλ. 2610336023 www.axaikospiti.gr email axaikospiti@outlook.com.gr Η διεύθυνση είναι ενδεικτική στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο. Μεσιτικές Υπηρεσίες Υψηλού Επιπέδου! Στόχος μας είναι να πετυχαίνουμε για εσάς τις καλύτερες τιμές της αγοράς.

Κωδικός ακινήτου: 1-4176 - Λευκάδα Ελλόμενο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη επιπλωμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 300.00 τ. μ. σε οικόπεδο 1000 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 200 τ. μ. - Τιμή: 1.700.000 € Αχαϊκό σπίτι Μεσιτικό γραφείο Πάτρα οδός Αμερικής 68 Τ. Κ. 26442 Τηλ. 2610336023 www.axaikospiti.gr email axaikospiti@outlook.com.gr Η διεύθυνση είναι ενδεικτική στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο. Μεσιτικές Υπηρεσίες Υψηλού Επιπέδου! Στόχος μας είναι να πετυχαίνουμε για εσάς τις καλύτερες τιμές της αγοράς.

Ημιτελής Βίλα με εκπληκτική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος - Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία Φωλιασμένη σε μια ήσυχη τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, αυτή η ημιτελής βίλα προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα ονειρεμένο σπίτι ή ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο. Σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 6000 τ. μ. αυτή η βίλα 135 τ. μ. (συν υπόγειο 60τ. μ. ) συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους με εντυπωσιακούς υπαίθριους χώρους, όπως ιδιωτική πισίνα και μεγάλες βεράντες με θέα στη θάλασσα. Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Ισόγειο : Ενιαίος χώρος κουζίνας και καθιστικού, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. • Πρώτος Όροφος : Κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ιδιωτικό μπαλκόνι με εκπληκτική θέα στη θάλασσα. • Εξωτερικός χώρος: Μεγάλο οικόπεδο που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, ιδιωτική πισίνα και πανοραμική θέα στη θάλασσα. Σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τις όμορφες παραλίες, τα παραδοσιακά χωριά και τα γοητευτικά εστιατόρια του νησιού, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ηρεμία και εύκολη πρόσβαση

Αυτό το σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται στην καρδιά της Βασιλικής Λευκάδας και προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες του νησιού. Σε δύο επίπεδα, το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα ευρύχωρο μπαλκόνι 20 τετραγωνικών μέτρων που προσφέρει έναν εξαιρετικό χώρο για υπαίθρια χαλάρωση. Χτισμένο το 1971, το σπίτι βρίσκεται σε οικόπεδο 430 τετραγωνικών μέτρων, προσφέροντας άφθονο χώρο για κηπουρική, υπαίθριες δραστηριότητες ή πιθανές μελλοντικές επεκτάσεις. Ενώ το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, έχει μεγάλες δυνατότητες να γίνει ένα άνετο οικογενειακό σπίτι ή ένα προσοδοφόρο ακίνητο για ενοικίαση. Η προνομιακή του τοποθεσία απέχει μόλις 50 μέτρα από το γραφικό λιμάνι της Βασιλικής, καθιστώντας το ιδανικό για όσους απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, τα τοπικά εστιατόρια, τα καταστήματα και τη ζωντανή παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με ατελείωτες δυνατότητες σε ένα από τα πιο εμβληματικά χωριά της Λευκάδας. Μη χάσετε την ευκαιρία να επαναφέρετε αυτό το σπίτι στη ζωή και να απολαύσετε όλα όσα έχει να προσφέρει η Βασιλική.

Located on a 2,000 m² plot, this premium development consists of four independent residences of 60 m² each, designed to offer comfort, privacy, and modern living. Each villa features its own private swimming pool, exclusive parking space, and landscaped outdoor area. Currently, the ground-floor residence of 60 m² is available for sale. It includes two bedrooms, a private pool, and a dedicated parking space. Construction is now underway, with completion scheduled for July 2027. Built with high-end materials and top-tier energy efficiency, these residences combine luxury design, functionality, and sustainability. An excellent opportunity for investment or holiday living in a serene and elegant environment. Total area: 60 m² Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Private swimming pool Exclusive parking space Landscaped private outdoor area Modern architecture with high-end finishes Energy-efficient construction.