Продажа домов - Λευκάδα

Λευκάδα Χώρα: Διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή μεζονέτα 106 τ. μ., 1ου ορόφου με σοφίτα. Το ακίνητο αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο. Επιπλέον, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, αυτόνομη θέρμανση και ηλιακό θερμοσίφωνα. Κατάλληλο για επένδυση. Τιμή: 320.000€. Blueland real estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2611811812, email: blueland.patra@gmail.com

Λευκάδα Χώρα: Διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή μεζονέτα 63 τ. μ., 2ου ορόφου με σοφίτα. Το πρώτο επίπεδο αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, υπνοδωμάτιο, λουτρό και μεγάλη γωνιακή βεράντα. Η σοφίτα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια και λουτρό. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, αυτόνομη θέρμανση και ηλιακό θερμοσίφωνα. Κατάλληλο για επένδυση. Τιμή: 220.000€. Blueland real estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2611811812, email: blueland.patra@gmail.com

Στην ευρύτερη περιοχή του Ελλομένου Λευκάδας, σε ήσυχο φυσικό περιβάλλον και σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή πέτρινη μεζονέτα 98 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, σε οικόπεδο 200 τ. μ. Η κατοικία συνδυάζει παραδοσιακή αρχιτεκτονική με λειτουργικότητα, προσφέροντας φωτεινούς χώρους και ανεμπόδιστη θέα σε βουνό και πράσινο. Αναπτύσσεται σε ισόγειο και 1ο όροφο και αποτελείται από: • 2 άνετα υπνοδωμάτια • 2 μπάνια • Ενιαίο χώρο σαλονιού - κουζίνας • Εσωτερική σκάλα σύνδεσης Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι επιπλωμένο και έτοιμο προς χρήση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με σόμπα, κλιματισμό, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, αποθήκη και ιδιωτικό κήπο, ενώ το μπάνιο του επάνω ορόφου βρίσκεται υπό κατασκευή. Η βόρεια έκθεση προσφέρει φυσική δροσιά κατά τους θερινούς μήνες, ενώ η πέτρινη κατασκευή ενισχύει την αίσθηση σταθερότητας και παραδοσιακού χαρακτήρα. Απέχει περίπου 1 χλμ. από τη θάλασσα και 7 χλμ. από το Νυδρί, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και υπηρεσίες. Ιδανική επιλογή για: • Εξοχική κατοικία • Τουριστική εκμετάλλευση • Επένδυση σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Λευκάδας Τιμή: €175.000 Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Στη Νικιάνα Λευκάδας, μόλις 130 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση διώροφη μονοκατοικία 120 τ. μ., σε οικόπεδο 250 τ. μ., με ιδιωτική πισίνα 27 τ. μ. και όμορφη θέα προς τη θάλασσα. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2009 και αποτελεί μία ιδιαίτερα πρακτική επιλογή για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στη θέση της κοντά στην παραλία, την αγορά, τα εστιατόρια και τις βασικές υποδομές της περιοχής. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, αποθηκευτικό χώρο και τζάκι, με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο και την πισίνα. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ τα μπαλκόνια προσφέρουν όμορφη θέα προς τη θάλασσα και τον παραθαλάσσιο οικισμό της Νικιάνας. Η κατοικία είναι φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με ανατολικό προσανατολισμό, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και προεγκατάσταση για σύστημα καλοριφέρ. Διατίθεται επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν ιδιωτική πισίνα, βεράντες, αποθήκη και δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Η προνομιακή της απόσταση από τη θάλασσα και η λειτουργική της διαρρύθμιση την καθιστούν κατάλληλη τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για βραχυχρόνια μίσθωση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία στον Άγιο Ιωάννη Λευκάδας, μόλις λίγα λεπτά από τη Χώρα και περίπου 500 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία 94 τ. μ. σε οικόπεδο 640 τ. μ., με ιδιωτική πισίνα 30 τ. μ. και πλήρως διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο που προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και βασικές υποδομές, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η κατοικία, κατασκευής 2011, αναπτύσσεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα και περιλαμβάνει ισόγειο 54,2 τ. μ. με άνετο καθιστικό και ενεργειακό τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, WC και χώρο-καθιστικό με καναπέ-κρεβάτι. Στον όροφο 40,2 τ. μ. βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε τρία μπαλκόνια, ενώ στο υπόγειο 14,5 τ. μ. φιλοξενούνται αποθήκη, λεβητοστάσιο, δεξαμενή πετρελαίου και boiler 160L. Η κατασκευή ξεχωρίζει για την ποιότητα, με κεραμοσκεπή, θερμομόνωση 10cm, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πλήρη ηχομόνωση, ενώ διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ηλιακό. Ο εξωτερικός χώρος είναι ιδιαίτερα προσεγμένος και λειτουργικός, με άμεση πρόσβαση στην πισίνα, χώρο BBQ και εξωτερική τραπεζαρία 6 ατόμων με ηλεκτρική τέντα, εξωτερική ντουζιέρα, αποθήκη και στεγασμένη θέση στάθμευσης. Ο κήπος με γκαζόν και αυτόματο πότισμα εξασφαλίζει χαμηλό κόστος συντήρησης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Στους Τσουκαλάδες Λευκάδας, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα προς το Ιόνιο και εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 132 τ. μ., σε οικόπεδο 4.500 τ. μ., μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση μέσω μονοπατιού που οδηγεί απευθείας στην παραλία. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 2 WC, κουζίνα και σαλόνι, ενώ περιμετρικά διαθέτει ευρύχωρες βεράντες που αξιοποιούν πλήρως τη θέα και τον δυτικό προσανατολισμό. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί ο μεγάλος χώρος πιλοτής περίπου 100 τ. μ. στο κάτω επίπεδο, ο οποίος προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως στάθμευση, αποθήκευση ή μελλοντική διαμόρφωση. Το ακίνητο διαθέτει πισίνα, 3 θέσεις στάθμευσης και εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας, καθώς περιβάλλεται από φυσικό τοπίο χωρίς άμεση γειτνίαση με άλλα ακίνητα. Έχει κατασκευαστεί το 2005 και διαθέτει σύστημα θέρμανσης που λειτουργεί τόσο με πετρέλαιο όσο και με ξύλο, με δυνατότητα εναλλαγής ανάλογα με τις ανάγκες, σε συνδυασμό με δοχείο αδράνειας (buffer) για βέλτιστη απόδοση και οικονομία. Επιπλέον, διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ενεργειακή κλάση Γ. Η γενική του κατάσταση χρήζει μικρής ανακαίνισης, ωστόσο η τοποθεσία, η θέα και το μέγεθος του οικοπέδου το καθιστούν μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Στην περιζήτητη περιοχή των Τσουκαλάδων, σε ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον με πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και την ηπειρωτική χώρα, διατίθεται προς πώληση ένα συγκρότημα δύο ανεξάρτητων κατοικιών συνολικής επιφάνειας 218 τ. μ. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε ένα κατάφυτο οικόπεδο 5.361 τ. μ. και συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την εξαιρετική εγγύτητα στην πόλη της Λευκάδας και τις διάσημες παραλίες της δυτικής πλευράς του νησιού. Το συγκρότημα αποτελείται από δύο πανομοιότυπες βίλες 109 τ. μ. η καθεμία, οι οποίες έχουν κατασκευαστεί το 2009 με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Κάθε κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι, τραπεζαρία και κουζίνα με μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται παντού, καθώς και ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και WC επισκεπτών. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκεται ένα δεύτερο κύριο υπνοδωμάτιο με ατομικό μπάνιο και πρόσβαση σε μπαλκόνι με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα. Ο εξωτερικός χώρος είναι προσεκτικά διαμορφωμένος με πλούσιους κήπους, ελαιόδεντρα και γκαζόν, προσφέροντας μια ατμόσφαιρα απόλυτης χαλάρωσης. Κάθε βίλα διαθέτει τη δική της πισίνα υπερχείλισης 32 τ. μ., αυτόνομο χώρο μπάρμπεκιου και μεγάλες πλακόστρωτες βεράντες. Η άνεση συμπληρώνεται από 6 θέσεις στάθμευσης, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η αυτονομία των δύο κτισμάτων και η στρατηγική τους θέση καθιστούν το ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Είναι ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση με δυνατότητα υψηλών αποδόσεων μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ παράλληλα αποτελεί μια ιδανική πρόταση για εξοχική κατοικία ή για απόκτηση Golden Visa. Η καταπληκτική κατάσταση του ακινήτου και ο συνδυασμός θέας και ιδιωτικότητας το καθιστούν μια από τις πλέον αξιόλογες επιλογές στην ευρύτερη περιοχή της χώρας Λευκάδας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Πωλείται ολόκληρο το κτήριο στην Νήσο Κάλαμο στο κέντρο του νησιού το οποιό περιέχει: Δύο διαμερίσματα 57μ² και αποθήκη 57 μ² με θέα το βουνό και τη θάλασσα, δίπλα στο εμπορικό κέντρο του Καλάμου. Κάθε διαμέρισμα παρέχει : - Ένα υπνοδωμάτιο με κρεβάτι διπλό. - Δεύτερο υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια. - Κουζίνα - τραπεζαρία με όλα τα σκεύη. - Καναπές ανοιγόμενος. - Ψυγείο δίπορτο. - Ηλεκτρική κουζίνα για μαγείρεμα. - Τουαλέτα καλλυντικών με καθρέπτη. - air condition. - Τηλεόραση. - Aυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου. Τα διαμερίσματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν και σαν επαγγελματική επιχείρηση προς ενοικίαση κυρίως στην περίοδο των γιορτών και τους καλοκαιρινούς μήνες που υπάρχει μεγάλη ζήτηση.

# ΜΕΓΑΝΗΣΙ ΛΕΥΚΑΔΑΣ | ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 95 Τ. Μ. | ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ | 100 Μ. ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ Μια μοναδική κατοικία υψηλής αισθητικής σε μία από τις πιο μαγευτικές τοποθεσίες του Μεγανησίου, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, πολυτέλεια και έναν ξεχωριστό μεσογειακό τρόπο ζωής. Σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη, ανεξάρτητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 95 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος) και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, κορυφαία ποιότητα κατασκευής και ενεργειακή απόδοση. Η κατοικία διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια, δύο επιπλέον WC και έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και άπλετο φυσικό φως. Οι μεγάλες βεράντες απολαμβάνουν ανεμπόδιστη θέα στο φυσικό τοπίο, ενώ ο ιδιωτικός κήπος 40 τ. μ. και η εντυπωσιακή ιδιωτική πισίνα 50 τ. μ. δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η κατοικία διαθέτει επίσης δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση, κατατάσσοντας το ακίνητο στην Ενεργειακή Κλάση Α+. ### Επιπλέον χαρακτηριστικά ✓ Νεόδμητη κατασκευή υψηλών προδιαγραφών ✓ Ανεξάρτητη κατοικία με απόλυτη ιδιωτικότητα ✓ Σύγχρονη αρχιτεκτονική και premium υλικά κατασκευής ✓ Θερμοπρόσοψη και ενεργειακά κουφώματα τελευταίας γενιάς ✓ Προεγκατάσταση κλιματισμού και συστήματος συναγερμού ✓ Πολυτελής κουζίνα και σύγχρονα είδη υγιεινής ✓ Ιδιωτική πισίνα 50 τ. μ. ✓ Ιδιωτικός κήπος 40 τ. μ. ✓ 2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης ✓ Ενεργειακή Κλάση Α+ ✓ Μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα Ιδανική επιλογή για: • Εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών • Μόνιμη κατοικία • Luxury holiday home • Επένδυση με υψηλές αποδόσεις μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης • Golden Visa (ανάλογα με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία και τα κριτήρια επιλεξιμότητας) Το Μεγανήσι αποτελεί έναν από τους πιο αυθεντικούς και ανερχόμενους προορισμούς του Ιονίου, γνωστό για τα καταγάλανα νερά, τους προστατευμένους όρμους και τη φυσική του ομορφιά. Η συγκεκριμένη κατοικία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και επενδυτικής προοπτικής, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ελλάδας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, WC: 2, Εμβαδόν: 95 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2026, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Σοφίτα, Ανακαινισμένο, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Νυχτερινό ρεύμα, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Απόσταση απο θάλασσα: 100

Διατίθεται προς πώληση οριζόντια ιδιοκτησία σε προνομιακή τοποθεσία στη Νικιάνα Λευκάδας, μόλις 500 μέτρα από την παραλία, με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για την κατασκευή ανεξάρτητης πολυτελούς βίλας. Η Νικιάνα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της ανατολικής Λευκάδας, σε μικρή απόσταση από την πόλη της Λευκάδας και το Νυδρί, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνα, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και όροφο), με συνολική επιφάνεια 74 τ. μ., και περιλαμβάνει: • 2 άνετα υπνοδωμάτια • 2 σύγχρονα λουτρά • Ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας • Eξώστες με όμορφη θέα • Ιδιωτική πισίνα 15 τ. μ. • Διαμορφωμένο αποκλειστικό εξωτερικό χώρο • Ανεξάρτητη είσοδο Η πώληση αφορά οριζόντια ιδιοκτησία με έτοιμη οικοδομική άδεια, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα άμεσης έναρξης της κατασκευής, εξοικονομώντας χρόνο και κόστος αδειοδότησης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης μέσω βραχυχρόνιας τουριστικής μίσθωσης, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκάδας. Διαθέσιμα σχέδια, άδεια και κάθε σχετική πληροφορία κατόπιν επικοινωνίας. Τηλέφωνο επικοινωνίας: 697 7152995

Βίλα Προς Πώληση Μπροστά στη Θάλασσα 4 Υπνοδωμάτια | 4 Μπάνια | Νεόδμητο | 200 τ. μ. Εσωτερικοί Χώροι | 822 τ. μ. Οικόπεδο Σε μια ειδυλλιακή τοποθεσία στις ήρεμες ακτές του κόλπου του Βλυχού, αυτή η υπέροχη παραθαλάσσια βίλα συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και φυσική ομορφιά. Περιτριγυρισμένη από ελαιόδεντρα και μεσογειακή βλάστηση, η κατοικία προσφέρει απόλυτη ηρεμία, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από τις τοπικές παροχές και το κέντρο του Νυδριού. Η βίλα, με επιφάνεια 200 τ. μ., είναι σχεδιασμένη με κομψή, ναυτική αισθητική και χωρίζεται σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα των 100 τ. μ. το καθένα, ιδανική για οικογένειες ή φιλοξενία επισκεπτών. Και τα δύο επίπεδα διαθέτουν ευρύχωρους, ενιαίους χώρους καθιστικού και κουζίνας, με υψηλής ποιότητας υλικά και γήινες αποχρώσεις που δημιουργούν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ο επάνω όροφος είναι προσβάσιμος μέσω μίας εντυπωσιακής σκάλας από ξύλο iroko, εμπνευσμένης από γέφυρα παραδοσιακού σκάφους. Το εσωτερικό, με ψηλοτάβανο ταβάνι από πεύκο, αποπνέει φως και αέρα, και οδηγεί σε ευρύχωρο, σκεπαστό μπαλκόνι με πανοραμική θέα στον κόλπο, ιδανικό για τον πρωινό σας καφέ ή ρομαντικά δείπνα στο ηλιοβασίλεμα. Δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο προσφέρουν άνεση και ιδιωτικότητα. Το ισόγειο διαμέρισμα αντικατοπτρίζει την κομψότητα του επάνω επιπέδου, διαθέτοντας δύο ακόμη υπνοδωμάτια (το ένα με δικό του μπάνιο) και ένα επιπλέον μπάνιο. Η κουζίνα σε σχήμα L είναι εργονομικά σχεδιασμένη και προσφέρει άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο τραπεζαρίας. Το ζεστό και μοντέρνο καθιστικό συνδέεται αρμονικά με την μεγάλη βεράντα μέσω συρόμενων θυρών, όπου υπάρχει σκεπασμένο lounge με ανεμιστήρες οροφής, ηχεία και πλήρως εξοπλισμένη καλοκαιρινή κουζίνα με BBQ. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί πραγματική όαση ιδιωτικότητας. Μια πισίνα με φυσικά υλικά είναι ενσωματωμένη σε ξύλινο deck, που ταιριάζει αρμονικά με το τοπίο. Χώρος ηλιοθεραπείας με απευθείας θέα στη θάλασσα και την πισίνα προσφέρει απόλυτη χαλάρωση. Από τη βεράντα, σκαλοπάτια οδηγούν στον ιδιωτικό παραθαλάσσιο χώρο, όπου μια πλωτή προβλήτα προσφέρει δυνατότητα άμεσης πρόσβασης στο σκάφος σας για να απολαμβάνετε το Ιόνιο Πέλαγος στο κατώφλι σας. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ασφαλή είσοδο με τηλεχειριζόμενη γκαραζόπορτα, άνετο χώρο στάθμευσης, δεξαμενή νερού 5 τόνων και εξωτερική αποθήκη. Η αρχιτεκτονική σχεδίαση με στρογγυλεμένες γωνίες και αρμονικές αναλογίες αποτυπώνει τη φροντίδα με την οποία έχει χτιστεί η κατοικία. Η κατασκευή είναι ενεργειακά αποδοτική, με θερμομόνωση, οικολογικά υλικά και κουφώματα υψηλής ποιότητας, σε απόλυτο σεβασμό προς το φυσικό περιβάλλον. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία ιδιωτική επίσκεψη.

Δύο διαμερίσματα συνολικού εμβαδου 170 τετραγωνικών μέτρων (80 τ. μ συν 90 τ. μ) στην καρδιά της πόλης της Λευκάδας, με ανεμπόδιστη θέα προς την μαρίνα και το δημαρχείο, και με σοφίτα περίπου 72 τετραγωνικών μέτρων. Χρίζει ανακαίνισης.

Στη Ράχη Νυδρίου Λευκάδας, διατίθεται προς πώληση διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 185 τ. μ., σε ιδιωτικό οικόπεδο περίπου 428 τ. μ., σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο Νυδρί και στις ομορφιές της ανατολικής Λευκάδας. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει άνετους και λειτουργικούς χώρους, κατάλληλους τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Σύμφωνα με τη διαρρύθμιση, περιλαμβάνει συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, δύο χώρους κουζίνας / καθιστικού, καθώς και βοηθητικούς χώρους όπως αποθήκη, λεβητοστάσιο και γκαράζ. Η κατοικία διαθέτει μπαλκόνια και εξωτερικούς χώρους που ενισχύουν την καθημερινή άνεση, ενώ το ιδιωτικό οικόπεδο προσφέρει πρακτικότητα και δυνατότητα διαμόρφωσης αυλής ή χώρων χαλάρωσης. Η ύπαρξη δύο επιπέδων και ανεξάρτητων λειτουργικών χώρων καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον και για οικογένειες ή αγοραστές που επιθυμούν ευελιξία στη χρήση του. Η τοποθεσία στη Ράχη συνδυάζει την ηρεμία ενός παραδοσιακού οικιστικού περιβάλλοντος με την κοντινή απόσταση από το Νυδρί, τις παραλίες, τα καταστήματα, την εστίαση και τις τουριστικές υποδομές της περιοχής. Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία στη Λευκάδα με άνετους εσωτερικούς χώρους, βοηθητικές επιφάνειες, γκαράζ και ιδιωτικό οικόπεδο, σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση και έντονο ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Στη Νικιάνα Λευκάδας, σε προνομιακή παραθαλάσσια θέση κυριολεκτικά μπροστά στο κύμα, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 88 τ. μ., μέσα σε συγκρότημα κατοικιών με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο πρακτικά και περιζήτητα σημεία του χωριού, καθώς συνδυάζει την ησυχία και την αίσθηση παραθαλάσσιας κατοικίας με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ και όλες τις καθημερινές υποδομές, χωρίς να είναι απαραίτητη η χρήση αυτοκινήτου. Το διαμέρισμα αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και αποθηκευτικό χώρο. Είναι πρόσφατα ανακαινισμένο, σε πολύ καλή κατάσταση και διατίθεται εξοπλισμένο με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση χρήση. Οι εσωτερικοί χώροι είναι προσεγμένοι και λειτουργικοί, ενώ από το ακίνητο και τον περιβάλλοντα χώρο απολαμβάνει κανείς όμορφη θέα προς τη θάλασσα, τον κήπο και το καταπράσινο παραθαλάσσιο τοπίο. Η κατοικία διαθέτει πρόσβαση σε καλοδιατηρημένο κοινόχρηστο κήπο, πέτρινα μονοπάτια και εξωτερικούς χώρους που οδηγούν απευθείας στην παραλία. Η τοποθεσία, η άμεση επαφή με τη θάλασσα και η δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης καθιστούν το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση ή εξοχική κατοικία, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η Νικιάνα αποτελεί μία από τις πιο γνωστές και τουριστικά ανεπτυγμένες περιοχές της Λευκάδας, με γραφικό λιμανάκι, εύκολη πρόσβαση προς την πόλη της Λευκάδας, το Νυδρί και τις ανατολικές παραλίες του νησιού. Πρόκειται για μία σπάνια επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο δίπλα στη θάλασσα, σε κεντρικό αλλά ήρεμο σημείο, με υψηλή επενδυτική αξία. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Σε εξαιρετική τοποθεσία στη νότια Λευκάδα, κοντά στα Σύβοτα και τον Μικρό Γιαλό, διατίθεται προς πώληση πλήρως επιπλωμένη μονοκατοικία 100 τ. μ., χτισμένη μέσα σε ιδιωτικό οικόπεδο 4.548,33 τ. μ., με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, το βουνό και το καταπράσινο τοπίο της περιοχής. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2008 και ξεχωρίζει για την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και την ανοιχτωσιά που προσφέρει, σε ένα σημείο που συνδυάζει εύκολη πρόσβαση με φυσική ομορφιά. Το σπίτι αναπτύσσεται σε ισόγειο επίπεδο και αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Είναι φωτεινό, διαμπερές και ιδιαίτερα ευχάριστο, με μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν στο φυσικό φως να αναδεικνύει όλους τους χώρους. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια δαπέδου, πόρτα ασφαλείας, κάμερες ασφαλείας, αποθήκη, δεξαμενές νερού και άνετους εξωτερικούς χώρους στάθμευσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο μεγάλος περιβάλλων χώρος, που προσφέρει πολλές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης, είτε για διαμόρφωση κήπου και χώρων χαλάρωσης είτε για μελλοντική αναβάθμιση της κατοικίας. Σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και την παραλία του Μικρού Γιαλού, αλλά και μόλις λίγα λεπτά από τα Σύβοτα, πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Λευκάδας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Πωλείται: Ανακαινισμένο ακίνητο με 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα - Νυδρί, Λευκάδα Σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από την παραλία και τον παραλιακό δρόμο του Νυδριού, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο συνδυάζει ήσυχη τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές. Το ακίνητο αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθιστώντας το ιδανικό για εκμετάλλευση, ιδιοκατοίκηση ή συνδυασμό και των δύο. Στοιχεία Ακινήτου Συνολική επιφάνεια: 138,85 τ. μ. Δύο διαμερίσματα περίπου 70 τ. μ. το καθένα Πλήρως ανακαινισμένο την περίοδο 2021 - 2024 Άριστη κατάσταση - έτοιμο προς κατοίκηση ή ενοικίαση Περιμετρικές βεράντες σε κάθε όροφο Ήσυχη περιοχή σε κεντρικό σημείο Διαρρύθμιση & Χαρακτηριστικά Κάθε όροφος διαθέτει ξεχωριστή είσοδο, ενώ ο επάνω όροφος έχει και εξωτερική σκάλα, επιτρέποντας την πλήρη ανεξαρτησία των δύο κατοικιών. Και τα δύο διαμερίσματα διαθέτουν μεγάλες περιμετρικές βεράντες, ιδανικές για άνετη διαβίωση με ήλιο και σκιά καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ισόγειο - Μοντέρνα Ανακαίνιση 2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες Φωτεινό σαλόνι Ενιαίος χώρος κουζίνας - τραπεζαρίας - καθιστικού Σύγχρονο μπάνιο με ντους Κουφώματα αλουμινίου, νέες πόρτες & τέντες Ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο Ένας φωτεινός και σύγχρονος χώρος με άριστη εκμετάλλευση φυσικού φωτισμού. 1ος Όροφος - Παραδοσιακό Στυλ 2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες Άνετο σαλόνι Κουζίνα και μπάνιο με ντους Ξύλινα κουφώματα και πόρτες Σκεπαστή ξύλινη βεράντα Ζεστός και καλαίσθητος χώρος με παραδοσιακό χαρακτήρα. Τοποθεσία - Νυδρί, Λευκάδα Το Νυδρί είναι ο πιο δημοφιλής τουριστικός προορισμός της Λευκάδας, στην ανατολική πλευρά του νησιού: 20 λεπτά από την πόλη της Λευκάδας 40 λεπτά από το αεροδρόμιο του Ακτίου Η περιοχή προσφέρει αμμώδη παραλία, θέα στα γύρω νησιά, καθώς και πλήθος από εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και σούπερ μάρκετ. Πλεονεκτήματα ✔ Εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε θάλασσα & κέντρο ✔ Δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα ✔ Ιδανικό για επένδυση με υψηλή απόδοση ✔ Έτοιμο προς χρήση - χωρίς επιπλέον κόστος ✔ Ευελιξία χρήσης (ιδιοκατοίκηση & ενοικίαση) ✔ Υψηλή ζήτηση στην περιοχή

Η πλατεία Μαρκά θεωρείται η πιο ιστορική περιοχή της Λευκάδας. Σε αυτή την αριστοκρατική γειτονιά έχουμε την τιμή να εκπροσωπούμε ένα αρχοντικό που δεν είναι υπερβολή να το χαρακτηρίσουμε ως μοναδικό. Η διώροφη μονοκατοικία των 425τ, μ, που διατίθεται προς πώληση είναι χτισμένη το 1900 και αποτελεί μέρος της ιστορίας της Λευκάδας. Ένα διατηρητέο ακίνητο, με την αρχιτεκτονική των πραγματικά αριστοκρατικών οικιών, σε ταξιδεύει σε μια άλλη εποχή. Στην καρδιά της παλιάς πόλης της Λευκάδας, αλλά και 150 μέτρα μόλις από την θάλασσα αυτό το φωτεινό ακίνητο σε μαγνητίζει, είναι αδύνατο να το προσπεράσεις χωρίς να σταθεί η ματιά σου, και υπόσχεται να μετατρέψει την διαβίωση σε αυτό μια μοναδική εμπειρία. Η σπανιότητα του δεν οφείλεται μόνο στις τρεις προσόψεις του αλλά και στον κήπο που βρίσκεται στην πίσω πλευρά της οικίας. Όλη η πρόσοψη του κτηρίου είναι στραμμένη προς την ιστορική Πλατεία Μαρκά, Βρίσκεται απέναντι από την Δημοτική Βιβλιοθήκη, λίγα μέτρα από εκεί που χτυπά η καρδιά της πόλης, τον κεντρικό πεζόδρομο, την αγορά, όπως την λένε Λευκαδίτες. Χτισμένο σε ένα οικόπεδο 296 τ. μ.εμβαδό που δεν συναντά κανείς μέσα στην παλιά πόλη της Λευκάδας και που μόνο αυτό το στοιχείο αναδεικνύει ότι έχουμε να κάνουμε με ένα σπάνιο αρχοντικό. Στο ισόγειο των 224τ. μ. βρίσκουμε τέσσερεις ξεχωριστούς χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν σε έναν ενιαίο και μοναδικό χώρο. Η εσωτερική σκάλα που βρίσκεται κοντά στην εντυπωσιακή είσοδο μας οδηγεί στον πρώτο όροφο των 201τ. μ, Ο όροφος είναι χωρισμένος σε μεγάλα, φωτεινά, κλιματιζόμενα, ψηλοτάβανα δωμάτια, διαμπερή με θέα προς την πλατεία Μαρκά και στον ιδιόκτητο κήπο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, έχει μία κουζίνα και δύο μπάνια. Είναι ενεργειακής κλάσης Ε (182%-227%) με έτος κατασκευής το 1900. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Στον Επίσκοπο Λευκάδας, σε ένα ήσυχο σημείο πολύ κοντά στη θάλασσα, διατίθενται προς πώληση δύο ανεξάρτητες μεζονέτες, ιδανικές για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Οι κατοικίες βρίσκονται η μία δίπλα στην άλλη, στο ίδιο κτήριο, με κατοπτρική διάταξη και κοινή αρχιτεκτονική φιλοσοφία. Αναπτύσσονται σε δύο επίπεδα και προσφέρουν έναν πρακτικό και άνετο χώρο διαμονής, με σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, εσωτερική σκάλα και βεράντες. Η εικόνα τους είναι απλή και λειτουργική, ενώ με μια προσεγμένη αισθητική ανανέωση μπορούν να αποκτήσουν πιο σύγχρονο χαρακτήρα και να αναδειχθούν σημαντικά. Τα μπαλκόνια προσφέρουν μερική θέα προς τη θάλασσα και το γύρω φυσικό περιβάλλον, με ελιές, πράσινο και αίσθηση ηρεμίας. Το πραγματικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η τοποθεσία. Η θάλασσα βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση, ενώ ο Επίσκοπος, δίπλα στη Νικιάνα, αποτελεί ένα από τα πρακτικά σημεία της ανατολικής Λευκάδας, με εύκολη πρόσβαση προς την πόλη της Λευκάδας, το Νυδρί, παραλίες, αγορά, εστίαση και βασικές υποδομές. Η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων κατοικιών δίνει ευελιξία στον αγοραστή. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν μαζί για οικογένεια και φιλοξενία, να λειτουργήσουν συνδυαστικά ως εξοχική κατοικία και ακίνητο εισοδήματος ή να αξιοποιηθούν αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση. Πρόκειται για μια πρόταση με καθαρό επενδυτικό ενδιαφέρον, κυρίως λόγω της θέσης της: δύο κατοικίες σε απόσταση περιπάτου από τη θάλασσα, σε μια περιοχή της Λευκάδας που συνδυάζει ηρεμία, πρόσβαση και σταθερή τουριστική ζήτηση. Η στάθμευση είναι εύκολη στον δρόμο μπροστά και γύρω από το ακίνητο. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Στον Άγιο Ιωάννη Λευκάδας, σε μία από τις πιο ιδιαίτερες παραθαλάσσιες περιοχές του νησιού, διατίθεται προς πώληση πολυτελές συγκρότημα τριών ανεξάρτητων βιλών, συνολικής κύριας επιφάνειας 470 τ. μ. Το συγκρότημα βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 4.200 τ. μ., ενώ στην πώληση περιλαμβάνεται και όμορο οικόπεδο αντίστοιχης επιφάνειας, επίσης περίπου 4.200 τ. μ., ανεβάζοντας τη συνολική γη σε περίπου 8.400 τ. μ. Το όμορο οικόπεδο βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο συγκρότημα και αποτελεί ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα, αίσθηση άνεσης και επιπλέον δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και τις ισχύουσες πολεοδομικές προϋποθέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία του Αγίου Ιωάννη, σε ένα φυσικό περιβάλλον με ελιές, κυπαρίσσια και όμορφη θέα προς τη θάλασσα και το τοπίο της περιοχής. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας ιδιωτικής κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και την εύκολη σύνδεση με την πόλη της Λευκάδας. Το συγκρότημα αποτελείται από τρεις πλήρως ανεξάρτητες βίλες. Η πρώτη βίλα είναι περίπου 160 τ. μ. και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, ενώ οι άλλες δύο είναι περίπου 156 τ. μ. και 154 τ. μ. αντίστοιχα, με 3 υπνοδωμάτια η καθεμία. Συνολικά, το ακίνητο προσφέρει 10 υπνοδωμάτια, 10 μπάνια, 3 κουζίνες, 3 σαλόνια και 3 ιδιωτικές πισίνες. Κάθε βίλα έχει τη δική της αυτονομία, ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους, καθιστικά, χώρους ηλιοθεραπείας και υπαίθριες τραπεζαρίες. Οι κατοικίες είναι πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες, με προσεγμένη αισθητική, άνετους εσωτερικούς χώρους και λειτουργική διαρρύθμιση, κατάλληλη τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για φιλοξενία επισκεπτών. Το συγκρότημα διαθέτει επίσης επιπλέον βοηθητικούς χώρους που υποστηρίζουν την καθημερινή λειτουργία και διαχείρισή του, όπως ανεξάρτητο βοηθητικό κτίσμα με δυνατότητα φιλοξενίας, χώρο laundry/wash room, καθώς και κεντρική αποθήκη. Οι χώροι αυτοί λειτουργούν συμπληρωματικά στις τρεις κύριες βίλες και δεν συμπεριλαμβάνονται στη συνολική κύρια επιφάνεια των 470 τ. μ. Ιδιαίτερα σημαντικό στοιχείο αποτελεί και η αυτονομία του ακινήτου, καθώς διαθέτει δεξαμενές νερού συνολικής χωρητικότητας περίπου 40 τόνων, στοιχείο ιδιαίτερα χρήσιμο για τη λειτουργία ενός οργανωμένου συγκροτήματος βιλών. Υπάρχουν επίσης χώροι στάθμευσης εντός του οικοπέδου για την εξυπηρέτηση των κατοικιών και των επισκεπτών. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ξεκάθαρο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς λειτουργεί ήδη ως οργανωμένο τουριστικό villa complex, με παρουσία στην αγορά πολυτελών διακοπών και θετικές κριτικές επισκεπτών. Η αυτονομία των τριών κατοικιών, οι ιδιωτικές πισίνες, η εγγύτητα στην παραλία, το μεγάλο συνολικό μέγεθος γης και το όμορο οικόπεδο που περιλαμβάνεται στην πώληση δημιουργούν ένα σπάνιο σύνολο για την αγορά της Λευκάδας. Μια εξαιρετική πρόταση για αγοραστές που αναζητούν έτοιμο πολυτελές συγκρότημα βιλών κοντά στη θάλασσα, με δυνατότητα άμεσης τουριστικής αξιοποίησης, ισχυρή προοπτική απόδοσης και σημαντική συνολική γη σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες περιοχές του νησιού. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Το σπίτι βρίσκεται στον Άγιο Πέτρο Λευκάδας. Έίναι 70 τετραγωνικά και έχει ενεργή άδεια από πάνω άλλα 30 με κολόνες. Το οικόπεδο είναι 450 τμ. Το σπίτι θέλει μικρή ανακαίνηση σε δάπεδα. Είναι σε 'ησυχη γειτονιά με δρόμο ακριβώς μπροστά. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για τουριστκή χρήση, γιατί είναι 5 χιλιόμετρα από τη θάλασσα της Βασιλικής Λευκάδας.