Продажа домов - Λευκάδα

Σε μια καταπράσινη και ήσυχη τοποθεσία στην Κατούνα Λευκάδας, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 211 τ. μ. σε οικόπεδο 800 τ. μ., το οποίο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες περίπου 105 τ. μ. και 106 τ. μ. αντίστοιχα. Το ακίνητο απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, το βουνό και την ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας ιδιωτικότητα, ηρεμία και άμεση πρόσβαση τόσο στην πόλη της Λευκάδας όσο και στους παραθαλάσσιους οικισμούς της ανατολικής πλευράς του νησιού. Κάθε κατοικία είναι διαμορφωμένη σε δύο επίπεδα και διαθέτει φωτεινούς χώρους με ζεστό και φιλόξενο χαρακτήρα, συνδυάζοντας παραδοσιακά στοιχεία με σύγχρονες ανέσεις. Κεραμοσκεπές, όμορφες βεράντες, κήπος και ιδιωτική πισίνα για κάθε μονάδα δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για ξεκούραση και ποιοτική διαμονή. Συνολικά το ακίνητο περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 WC επισκεπτών, 2 κουζίνες και 2 καθιστικά, ενώ προσφέρει επίσης αποθήκη, εσωτερική σκάλα, κλιματισμό, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικές συσκευές, δεξαμενές νερού και ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά στη Λυγιά και σε μικρή απόσταση από την πόλη της Λευκάδας, τη μαρίνα, τα καταστήματα και τις παραλίες της περιοχής. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, αφού μπορεί να λειτουργήσει ιδανικά ως δύο αυτόνομες κατοικίες για φιλοξενία ή βραχυχρόνια μίσθωση, σε μία από τις πιο αυθεντικές και ανερχόμενες περιοχές του νησιού. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Στην Απόλπαινα Λευκάδας, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία λίγα μόλις λεπτά από την πόλη, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας περίπου 460 τ. μ., αποτελούμενη από δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Το ακίνητο απολαμβάνει μοναδική πανοραμική θέα προς την πόλη της Λευκάδας, τη μαρίνα, τη λιμνοθάλασσα και το Ιόνιο, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, άνεσης και άμεσης πρόσβασης στις υποδομές του νησιού. Οι δύο κατοικίες, επιφάνειας περίπου 150 τ. μ. και 306 τ. μ., διαθέτουν συνολικά 8 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, 3 κουζίνες, άνετους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, καθώς και 3 τζάκια. Η αρχιτεκτονική τους συνδυάζει τη φυσική πέτρα, τα ξύλινα στοιχεία και τα μεγάλα ανοίγματα, δημιουργώντας φωτεινούς και ζεστούς χώρους με άμεση σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον. Η πρώτη κατοικία διαθέτει καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, τραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και βεράντες με θέα. Η δεύτερη και μεγαλύτερη κατοικία περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, σύγχρονη κουζίνα, τραπεζαρία, ξενώνα με ιδιωτικό μπάνιο, 3 υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά, καθώς και ανεξάρτητη master σουίτα με καθιστικό, τζάκι, ιδιωτική κουζίνα και βεράντες. Η κατοικία είναι κατασκευής 2011, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κλιματισμό και σύστημα θέρμανσης / ψύξης με fan coil, προσφέροντας άνετη διαμονή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Στον εξωτερικό χώρο δεσπόζει η μεγάλη πισίνα, περιτριγυρισμένη από ευρύχωρες βεράντες, χώρους χαλάρωσης και έναν όμορφα διαμορφωμένο μεσογειακό κήπο με ελαιόδεντρα, καρποφόρα δέντρα, αρωματικά φυτά και πέτρινα μονοπάτια. Το ακίνητο διαθέτει επίσης χώρο στάθμευσης, πρόσβαση από άσφαλτο και ανατολικό προσανατολισμό. Η πόλη της Λευκάδας, η μαρίνα και η παραλία του Αγίου Ιωάννη βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ το αεροδρόμιο Ακτίου είναι εύκολα προσβάσιμο με αυτοκίνητο. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής αισθητικής, ιδανικό για ιδιωτική κατοικία, εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση πολυτελούς χαρακτήρα, σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες κοντά στην πόλη της Λευκάδας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Στην Απόλπαινα Λευκάδας, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία λίγα μόλις λεπτά από την πόλη, διατίθεται προς πώληση πολυτελής ανεξάρτητη κατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 306 τ. μ. Η κατοικία απολαμβάνει πανοραμική θέα προς την πόλη της Λευκάδας, τη μαρίνα, τη λιμνοθάλασσα και το Ιόνιο Πέλαγος, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα και την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στις υποδομές του νησιού. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, σύγχρονη κουζίνα και τραπεζαρία, ξενώνα με ιδιωτικό μπάνιο, τρία επιπλέον υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά, καθώς και ανεξάρτητη master σουίτα. Η master σουίτα διαθέτει δικό της καθιστικό με τζάκι, ιδιωτική κουζίνα και άνετες βεράντες με θέα. Η αρχιτεκτονική συνδυάζει τη φυσική πέτρα, τα ξύλινα στοιχεία και τα μεγάλα ανοίγματα, δημιουργώντας φωτεινούς και φιλόξενους χώρους που επικοινωνούν άμεσα με το φυσικό περιβάλλον. Η κατοικία είναι κατασκευής 2011, διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη και διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κλιματισμό και αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας και fan coil. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μεγάλες βεράντες, χώρους χαλάρωσης και διαμορφωμένο μεσογειακό κήπο με ελαιόδεντρα, καρποφόρα δέντρα, αρωματικά φυτά και πέτρινα μονοπάτια. Η πρόσβαση πραγματοποιείται από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Έχει πραγματοποιηθεί σύσταση ιδιοκτησίας και η κατοικία αποτελεί αυτοτελή ιδιοκτησία, με δυνατότητα ανεξάρτητης μεταβίβασης. Η πόλη της Λευκάδας, η μαρίνα και η παραλία του Αγίου Ιωάννη βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ το αεροδρόμιο του Ακτίου είναι εύκολα προσβάσιμο με αυτοκίνητο. Μια κατοικία υψηλής αισθητικής, κατάλληλη για ιδιωτική ή εξοχική χρήση, αλλά και για τουριστική εκμετάλλευση πολυτελούς χαρακτήρα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Πωλειται διωροφη πετρινη κατοικια 100τ. μ. στην τοποθεσια Βαυκερη που βρισκεται 8χιλ. απο το Νυδρι. Αποτελειται απο σαλονι, κουζινα, 2 υ/δ, μπανιο,wc,ανετη αυλη. Διαθετει τζακι, κλιματισμο. Ενα ομορφο σπιτι φτιαγμενο με μερακι σε πολυ ησυχη τοποθεσια. Ομορφη θεα δασος. Καταλληλο για μονιμη κατοικια, εξοχικο, επενδυτικο.

Σε ήσυχη και καταπράσινη θέση μεταξύ Λυγιάς και Κατούνας, διατίθεται προς πώληση συγκρότημα έξι αυτοτελών μονάδων, συνολικής επιφάνειας περίπου 300 τ. μ., σε περιφραγμένο οικόπεδο 3.400 τ. μ. Η υπερυψωμένη θέση του ακινήτου προσφέρει ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο, ενώ εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Λευκάδας, στις παραλίες και στις υπηρεσίες της περιοχής. Το ακίνητο περιλαμβάνει τέσσερα διαμερίσματα στο ισόγειο, επιφανείας 53,47 τ. μ., 46,68 τ. μ., 40,47 τ. μ. και 44,15 τ. μ., καθώς και ένα μεγάλο διαμέρισμα με studio στον πρώτο όροφο. Επιπλέον, υφιστάμενος αποθηκευτικός χώρος έχει διαμορφωθεί σε studio και έχει νομιμοποιηθεί. Το συγκρότημα βρίσκεται σε καλή κατάσταση και είναι άμεσα αξιοποιήσιμο. Διαθέτει μεγάλες βεράντες, διαμορφωμένες αυλές και έναν ιδιαίτερα προσεγμένο κήπο με πλούσια βλάστηση, μεγάλη μανόλια, ελιές και οπωροφόρα δέντρα. Η θέση του προσφέρει ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και την πόλη. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω ηλεκτρικής πύλης, ενώ στο εσωτερικό του οικοπέδου υπάρχει άνετος χώρος στάθμευσης. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ξεχωριστή δεξαμενή νερού, ενώ το ακίνητο εξυπηρετείται και από ηλιακό σύστημα. Πρόκειται για επενδυτική πρόταση κατάλληλη για τουριστική εκμετάλλευση, εποχικές μισθώσεις ή συνδυασμό βραχυχρόνιας και μακροχρόνιας μίσθωσης. Έχει λειτουργήσει στο παρελθόν στη βραχυχρόνια μίσθωση, με ετήσιο τζίρο περίπου 40.000 €, ενώ σήμερα ορισμένες μονάδες χρησιμοποιούνται για εποχική στέγαση προσωπικού και άλλες από μόνιμους ενοικιαστές. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Πολυτελής Πέτρινη Βίλα με Πισίνα & Θέα στη Θάλασσα | Περιγιάλι, Λευκάδα Προς πώληση πολυτελής πέτρινη βίλα σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του Περιγιαλίου Λευκάδας, με ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στα νησιά Σκορπιός, Σπάρτη και Μεγανήσι. Η κατοικία συνδυάζει την παραδοσιακή πέτρα με τον σύγχρονο σχεδιασμό και προσφέρει ιδιωτικότητα, άνεση και υψηλή αισθητική, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου •⁠ ⁠3 υπνοδωμάτια •⁠ ⁠3 en-suite μπάνια •⁠ ⁠1 WC επισκεπτών •⁠ ⁠Ευρύχωρο σαλόνι •⁠ ⁠Τραπεζαρία •⁠ ⁠Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα •⁠ ⁠Ιδιωτική πισίνα •⁠ ⁠Θέα στη θάλασσα •⁠ ⁠Αίθουσα ψυχαγωγίας •⁠ ⁠Διαμορφωμένοι κήποι •⁠ ⁠Χώρος BBQ •⁠ ⁠Τζάκι •⁠ ⁠Κλιματισμός •⁠ ⁠Ιδιωτικός περιφραγμένος χώρος στάθμευσης Εσωτερικοί Χώροι Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους με μεγάλα ανοίγματα που αναδεικνύουν τη μοναδική θέα στη θάλασσα. Το ευρύχωρο καθιστικό συνδέεται αρμονικά με την τραπεζαρία και την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενώ τα τρία υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο και ιδιωτικά μπαλκόνια. Στο χαμηλότερο επίπεδο βρίσκεται ανεξάρτητη αίθουσα ψυχαγωγίας με χώρο τηλεόρασης και επιπλέον δυνατότητες αναψυχής, ιδανική για οικογένειες και φιλοξενία επισκεπτών. Εξωτερικοί Χώροι Ο εξωτερικός χώρος είναι προσεκτικά διαμορφωμένος και περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, πέργκολα με υπαίθρια τραπεζαρία, χώρο BBQ, άνετα καθιστικά, ξαπλώστρες και όμορφους κήπους, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας με θέα στο Ιόνιο. Τοποθεσία Η κατοικία βρίσκεται στο Περιγιάλι, μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκάδας, σε μικρή απόσταση από τη μαρίνα του Νυδριού, τις παραλίες της ανατολικής ακτής και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Αποστάσεις •⁠ ⁠Παραλία: 800 μ. •⁠ ⁠Μαρίνα: 900 μ. •⁠ ⁠Ενοικίαση αυτοκινήτων: 900 μ. •⁠ ⁠ATM: 1 χλμ. •⁠ ⁠Φαρμακείο: 1 χλμ. •⁠ ⁠Εστιατόριο: 1,1 χλμ. •⁠ ⁠Bar: 1,2 χλμ. •⁠ ⁠Super Market: 1,8 χλμ. •⁠ ⁠Πρατήριο καυσίμων: 3 χλμ. •⁠ ⁠Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου (Πρέβεζα) : 38 χλμ. Μία εξαιρετική κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και μοναδική τοποθεσία, προσφέροντας όλες τις προϋποθέσεις για μια υψηλού επιπέδου διαβίωση ή μια επένδυση με ιδιαίτερα υψηλές προοπτικές απόδοσης στη βραχυχρόνια μίσθωση.

Πολυτελής Βίλα 109 τ. μ. με Ιδιωτική Πισίνα & Πανοραμική Θέα Θάλασσα | Τσουκαλάδες, Λευκάδα Προς πώληση πολυτελής ανεξάρτητη βίλα 109 τ. μ. στους Τσουκαλάδες Λευκάδας, σε εξαιρετική τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλής αισθητικής, ιδανική τόσο ως εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο με σημαντικές προοπτικές τουριστικής εκμετάλλευσης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου •⁠ ⁠Επιφάνεια: 109 τ. μ. •⁠ ⁠2 υπνοδωμάτια •⁠ ⁠2 μπάνια (en-suite) •⁠ ⁠Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας - τραπεζαρίας •⁠ ⁠Ιδιωτική πισίνα 7 × 4 μ. •⁠ ⁠Πανοραμική θέα στη θάλασσα •⁠ ⁠Διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος με BBQ •⁠ ⁠Μεγάλες βεράντες και καθιστικά •⁠ ⁠Κλιματισμός •⁠ ⁠Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Εσωτερικοί Χώροι Η κατοικία διαθέτει φωτεινό καθιστικό με μεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν στον εξωτερικό χώρο και την πισίνα, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργικά σχεδιασμένη, ενώ τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν το καθένα το δικό του ιδιωτικό μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, πέργκολα, χώρο τραπεζαρίας, BBQ, ξαπλώστρες και άνετους χώρους χαλάρωσης, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για απόλαυση της θέας και του φυσικού τοπίου. Τοποθεσία Η βίλα βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή των Τσουκαλάδων, με εύκολη πρόσβαση στις διάσημες παραλίες της δυτικής Λευκάδας και σε μικρή απόσταση από την πόλη της Λευκάδας. Αποστάσεις: •⁠ ⁠Παραλία: 3,9 χλμ. •⁠ ⁠Εστιατόρια: 2,2 χλμ. •⁠ ⁠Φαρμακείο: 2,5 χλμ. •⁠ ⁠Super Market: 7 χλμ. •⁠ ⁠Μαρίνα Λευκάδας: 8,7 χλμ. •⁠ ⁠Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου: 32 χλμ. Μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκάδας, ιδανική για προσωπική χρήση ή για επένδυση με υψηλή απόδοση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στη Λευκάδα, σε κοντινή απόσταση από την παραλία του Αγίου Ιωάννη και λίγα λεπτά από την πόλη, διατίθενται προς πώληση δύο νεόκτιστες ανεξάρτητες βίλες συνολικής επιφάνειας περίπου 250 τ. μ., μέσα σε ιδιωτικό οικόπεδο 2.500 τ. μ. Οι κατοικίες είναι πλήρως ανεξάρτητες, η καθεμία με τη δική της ιδιωτική πισίνα, αυλή και εξωτερικούς χώρους χαλάρωσης. Το συγκρότημα βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, κοντά στην παραλία του Αγίου Ιωάννη και την περιοχή των Μύλων, γνωστή για το kite-surfing, ενώ παράλληλα προσφέρει άμεση πρόσβαση στην πόλη της Λευκάδας, σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η μεγαλύτερη βίλα, επιφάνειας περίπου 152 τ. μ., αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, άνετο καθιστικό και τραπεζαρία. Οι μεγάλοι ανοιγόμενοι χώροι συνδέουν το εσωτερικό με την πισίνα, τον κήπο και τις βεράντες, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για καλοκαιρινή διαβίωση και φιλοξενία. Η δεύτερη βίλα, επιφάνειας περίπου 102 τ. μ., διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας, με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο και την ιδιωτική πισίνα. Οι βίλες διαθέτουν σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, ποιοτικά υλικά, γήινες αποχρώσεις και προσεγμένη διακόσμηση. Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται κλιματισμός, ενδοδαπέδια θέρμανση, τζάκι, Wi-Fi, ηλεκτρικές συσκευές, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, BBQ και υπόγειο γκαράζ/βοηθητικός χώρος. Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση είτε ως εξοχική κατοικία για οικογένεια και φίλους είτε ως επενδυτικό ακίνητο υψηλής απόδοσης, σε μία από τις πιο προνομιακές και εύκολα προσβάσιμες περιοχές της Λευκάδας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Πολυτελής Βίλα με Πισίνα & Θέα στη Θάλασσα | Πόρος - Μικρός Γιαλός, Λευκάδα Προς πώληση πολυτελής ανεξάρτητη βίλα σε προνομιακή τοποθεσία στον Πόρο - Μικρό Γιαλό Λευκάδας, με όμορφη θέα στη θάλασσα και εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις βασικές υπηρεσίες της περιοχής. Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, άνεση και λειτουργικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλών αποδόσεων. Χαρακτηριστικά Ακινήτου •⁠ ⁠3 υπνοδωμάτια •⁠ ⁠3 en-suite μπάνια •⁠ ⁠1 επιπλέον μπάνιο / WC •⁠ ⁠Ευρύχωρο σαλόνι •⁠ ⁠Τραπεζαρία •⁠ ⁠Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα •⁠ ⁠Ιδιωτική πισίνα •⁠ ⁠Θέα στη θάλασσα •⁠ ⁠Χώρος BBQ •⁠ ⁠Τζάκι •⁠ ⁠Κλιματισμός •⁠ ⁠Διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι Εσωτερικοί Χώροι Η βίλα διαθέτει φωτεινούς και άνετους χώρους με ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία, μεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν στην πισίνα και προσφέρουν όμορφη θέα στη θάλασσα, καθώς και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υψηλής λειτουργικότητας. Και τα τρία υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα για τους ιδιοκτήτες και τους επισκέπτες. Εξωτερικοί Χώροι Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, χώρους ηλιοθεραπείας, BBQ και άνετους χώρους χαλάρωσης, προσφέροντας το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές ξεκούρασης και φιλοξενίας με θέα στο Ιόνιο. Τοποθεσία Η κατοικία βρίσκεται στον Πόρο - Μικρό Γιαλό, μία από τις πιο όμορφες περιοχές της νότιας Λευκάδας, σε μικρή απόσταση από τις παραλίες, τα εστιατόρια και τη μαρίνα Συβότων. Αποστάσεις •⁠ ⁠Εστιατόριο: 1,6 χλμ. •⁠ ⁠Super Market: 1,7 χλμ. •⁠ ⁠Παραλία: 1,8 χλμ. •⁠ ⁠Σπήλαια Λευκάδας: 4 χλμ. •⁠ ⁠Πρατήριο καυσίμων: 6,8 χλμ. •⁠ ⁠Φαρμακείο: 8,2 χλμ. •⁠ ⁠Μαρίνα Συβότων: 8,5 χλμ. •⁠ ⁠ATM: 8,8 χλμ. •⁠ ⁠Λιμάνι Νυδριού: 11 χλμ. •⁠ ⁠Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου (Πρέβεζα) : 50 χλμ. Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης μιας σύγχρονης βίλας σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Λευκάδας, ιδανική τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επένδυση με υψηλές προοπτικές τουριστικής εκμετάλλευσης.

Μοναδική ευκαιρία για κατοικία ή επένδυση στη Λευκάδα! Πωλείται πολυτελής υπό κατασκευή βίλα 125 τ. μ., σε ιδιόκτητο οικόπεδο 270 τ. μ., η οποία αποτελεί μέρος ενός μικρού και αποκλειστικού συγκροτήματος μόλις 4 ανεξάρτητων βιλών. Βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε καταπράσινη πλαγιά πάνω από το Νυδρί, μέσα σε ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον με ελαιόδεντρα και πλούσια βλάστηση, προσφέροντας πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, το Νυδρί και τους γύρω λόφους. Η βίλα διαθέτει: 125 τ. μ. κατοικίας270 τ. μ. ιδιόκτητο οικόπεδο3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master bedroomΕυρύχωρο σαλόνι - κουζίνα2 μπάνια1 WCΜεγάλες βεράντες με μοναδική θέαΙδιωτική πισίναΙδιωτικό χώρο στάθμευσηςΕξωτερικό χώρο με BBQΠεριφραγμένο ιδιωτικό περιβάλλοντα χώροΑνεξαρτησία και ιδιωτικότητα από τις υπόλοιπες κατοικίες του συγκροτήματος Εξαιρετική τοποθεσίαΗ κατοικία βρίσκεται μόλις περίπου 1 χλμ. από το Νυδρί και το λιμάνι, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, καταστήματα, παραλίες και όλες τις απαραίτητες υποδομές. Παράλληλα, η θέση της εξασφαλίζει ηρεμία, ιδιωτικότητα και επαφή με τη φύση, μακριά από την ένταση του κέντρου. Νυδρί & λιμάνι: ~1 χλμ. Πόλη Λευκάδας: ~20 λεπτά Αεροδρόμιο Ακτίου - Πρέβεζας: ~45 λεπτά Ιδανική επιλογή για επένδυσηΗ συγκεκριμένη βίλα αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο ως πολυτελής εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο για τουριστική εκμετάλλευση, χάρη στην προνομιακή της θέση, την ιδιωτική πισίνα, τη θέα και την πολύ μικρή απόσταση από το Νυδρί. Ο φάκελος του ακινήτου είναι έτοιμος για πώληση. Μια σπάνια ευκαιρία στη ΛευκάδαΓια περισσότερες πληροφορίες, σχέδια και τιμή, επικοινωνήστε μαζί μας.

Κατ' Αποκλειστικότητα | Πολυτελής Κατοικία στο Λιμάνι Βαθύ Μεγανησίου Σε μία σπάνια και προνομιακή τοποθεσία, μόλις 10 μέτρα από το λιμάνι του γραφικού Βαθύ, διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα διώροφη κατοικία 70 τ. μ., εντός οικοπέδου 110 τ. μ., στο αυθεντικό και ιδιαίτερα περιζήτητο Μεγανήσι Λευκάδας. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο λειτουργικά επίπεδα, συνδυάζοντας άνεση, ιδιωτικότητα και αυθεντική νησιωτική αισθητική. Περιλαμβάνει: Φωτεινό σαλόνι Λειτουργική κουζίνα Δύο άνετα υπνοδωμάτια Ένα μπάνιο Αποθήκη Η ύπαρξη εσωτερικής και εξωτερικής σκάλας προσφέρει ευελιξία στη χρήση των επιπέδων και δυνατότητα μερικής ανεξαρτησίας. Στον όροφο, το ευρύχωρο μπαλκόνι αποτελεί ξεχωριστό πλεονέκτημα του ακινήτου, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης με αίσθηση παραδοσιακού λιμανιού και νησιωτικής ζωής. Χαρακτηριστικά & Παροχές Κουφώματα αλουμινίου Αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ μέσω boiler Ιδιωτική αυλή, κατάλληλη για υπαίθριο καθιστικό, lounge area ή μικρό κήπο Τοποθέτηση σε ήσυχο και γραφικό δρομάκι, που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, παρότι σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα Τοποθεσία - Επενδυτική Αξία Το Βαθύ αποτελεί έναν από τους πιο αυθεντικούς και ελκυστικούς οικισμούς του Μεγανησίου, με αυξημένη τουριστική ζήτηση, ιδιαίτερα από ιστιοπλόους και επισκέπτες υψηλού επιπέδου. Η άμεση πρόσβαση στο λιμάνι και η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση υψηλής απόδοσης (Airbnb / short-term rental), αλλά και για ασφαλή επενδυτική τοποθέτηση με προοπτικές υπεραξίας. Ιδανικό για: Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε prime island location Εξοχική κατοικία υψηλής αισθητικής Μόνιμη κατοικία σε νησί με άμεση σύνδεση με τη Λευκάδα Boutique τουριστική εκμετάλλευση

Ιστορική κατοικία προς πώληση στο κέντρο της Λευκάδας - Μοναδική επενδυτική ευκαιρίαΜια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας παραδοσιακής κατοικίας στο ιστορικό κέντρο της Λευκάδας. Η κατοικία συνολικής επιφάνειας 260 τ. μ., σε οικόπεδο 200 τ. μ., διαθέτει αυθεντικό χαρακτήρα, μεγάλους χώρους και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Ιδανική επιλογή για τη δημιουργία ενός boutique hotel, ξενώνα υψηλών προδιαγραφών ή μιας μοναδικής κατοικίας διακοπών, συνδυάζοντας την παραδοσιακή γοητεία με την προνομιακή τοποθεσία. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την αγορά, τα εστιατόρια και όλες τις ανέσεις της πόλης, μόλις 700 μέτρα από τη θάλασσα και με εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο Ακτίου. Ένα ακίνητο με ιστορία, χαρακτήρα και μεγάλες επενδυτικές δυνατότητες, στην καρδιά της Λευκάδας.

Στη φημισμένη Νικιάνα, ένα από τα πιο όμορφα και δημοφιλή παραθαλάσσια χωριά της ανατολικής ακτής της Λευκάδας, βρίσκεται ένα μοναδικό ακίνητο σε οικόπεδο με ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο και το γραφικό λιμάνι της Νικιάνας. Η θέα είναι πραγματικά ξεχωριστή - το λιμάνι και τα γαλαζοπράσινα νερά απλώνονται μπροστά σας, ενώ η ανατολή του ηλίου δημιουργεί ένα μοναδικό σκηνικό κάθε πρωί. Κτίριο ΑΤο ισόγειο περιλαμβάνει ένα νεόκτιστο διαμέρισμα, αποτελούμενο από: Ενιαίο σαλόνι και κουζίνα2 υπνοδωμάτια2 μπάνια, εκ των οποίων το ένα en-suiteΓκαράζΑποθήκηΣτον πρώτο όροφο βρίσκεται ένα ευρύχωρο διαμέρισμα με ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, τζάκι, μεγάλα παράθυρα και συρόμενες γυάλινες πόρτες που οδηγούν σε μεγάλη βεράντα, προσφέροντας μοναδική θέα στο γραφικό λιμάνι και τη θάλασσα. Κτίριο ΒΤο ισόγειο βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση και μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες και τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη. Διαθέτει επίσης γκαράζ. Στον πρώτο όροφο υπάρχει ένα ακόμη ευρύχωρο διαμέρισμα, με ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, τζάκι, μεγάλα ανοίγματα και συρόμενες γυάλινες πόρτες που οδηγούν σε μεγάλη βεράντα με υπέροχη θέα. Εξωτερικοί χώροιΤο ακίνητο διαθέτει επιπλέον χώρο στάθμευσης/γκαράζ, καθώς και δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Ο εξωτερικός χώρος προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας υπέροχης πισίνας και ενός όμορφου χώρου χαλάρωσης, με τη θάλασσα και το λιμάνι να αποτελούν το απόλυτο φυσικό σκηνικό. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρίαΈνα ακίνητο με εξαιρετικές δυνατότητες στη γνωστή Νικιάνα Λευκάδας, σε μία από τις πιο αγαπημένες περιοχές της ανατολικής ακτής του νησιού. Ο συνδυασμός πολλαπλών κατοικιών, ανεξάρτητων χώρων, μεγάλων βεραντών, δυνατότητας κατασκευής πισίνας και μοναδικής θέας στο λιμάνι και το Ιόνιο το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Μια ιδιοκτησία που αξίζει να τη δείτε από κοντά - γιατί η θέα στο λιμάνι είναι από εκείνες που δύσκολα περιγράφονται με λόγια.

Κωδικός ακινήτου: 1-447 - Λευκάδα Καρυάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 120.00 τ. μ. σε οικόπεδο 120 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένο το 1960 και διαθέτει θέα σε βουνό, κουφώματα ξύλινα, - Τιμή: 63.000 € 60 τμ ισόγειο, 60τμ α όροφος, στην εγκλουβη. έχει πηγάδι, είναι παλαιό πέτρινο κτίσμα με στέγη. Ιδανικό για ησυχαστήριο για φυσιολάτρες

Νεόδμητη Μεζονέτα | Περιγιάλι Λευκάδας Προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 65 τ. μ. στο Περιγιάλι Λευκάδας. Κατασκευής 2024, το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και άνεση. Χαρακτηριστικά •⁠ ⁠65 τ. μ. •⁠ ⁠2 Επίπεδα •⁠ ⁠2 Υπνοδωμάτια •⁠ ⁠2 Μπάνια •⁠ ⁠1 WC •⁠ ⁠1 Σαλόνι •⁠ ⁠1 Κουζίνα •⁠ ⁠Θέση Στάθμευσης •⁠ ⁠Πλήρως Επιπλωμένο •⁠ ⁠Κλιματισμός •⁠ ⁠Ηλιακός Θερμοσίφωνας •⁠ ⁠Αποθήκη •⁠ ⁠Σοφίτα •⁠ ⁠Πόρτα Ασφαλείας •⁠ ⁠Ενεργειακή Κλάση Α •⁠ ⁠Αυτόνομη Θέρμανση Ρεύματος Διαρρύθμιση & Παροχές Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει ένα σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα WC. Στον επάνω όροφο υπάρχει πέργκολα, ενώ στον κάτω όροφο έχει τοποθετηθεί ηλεκτρική τέντα. Επιπλέον, διαθέτει δύο μπαλκόνια με θέα προς το νησί του Σκορπιού. Τοποθεσία Βρίσκεται στο Περιγιάλι Λευκάδας, σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση στα σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Αποτελεί ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση.

Προς πώληση συγκρότημα δύο αυτόνομων βιλών στην ευρύτερη περιοχή των Συβότων Λευκάδας, σε αγροτεμάχιο 4.100 τ. μ. Οι κατοικίες διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες και θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος, συνδυάζοντας σύγχρονο σχεδιασμό, άνετους χώρους και ιδιωτικότητα μέσα σε ένα ιδιαίτερο φυσικό περιβάλλον. Χαρακτηριστικά •⁠ ⁠2 Αυτόνομες Βίλες •⁠ ⁠100 τ. μ. η κάθε Βίλα •⁠ ⁠Αγροτεμάχιο 4.100 τ. μ. •⁠ ⁠6 Υπνοδωμάτια συνολικά •⁠ ⁠6 Μπάνια συνολικά •⁠ ⁠2 Σαλόνια •⁠ ⁠2 Κουζίνες •⁠ ⁠2 Ιδιωτικές Πισίνες •⁠ ⁠Ευρύχωρες Βεράντες •⁠ ⁠Θέα στο Ιόνιο Πέλαγος •⁠ ⁠Οικοδομική Άδεια για 2 Επιπλέον Βίλες Εσωτερικά Χαρακτηριστικά Κάθε βίλα έχει επιφάνεια 100 τ. μ. και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και ενιαίο χώρο σαλονιού με κουζίνα. Η διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση, με άμεση σύνδεση των εσωτερικών χώρων με τις εξωτερικές βεράντες. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά •⁠ ⁠Ιδιωτική πισίνα για κάθε βίλα •⁠ ⁠Ευρύχωροι εξωτερικοί χώροι •⁠ ⁠Βεράντες •⁠ ⁠Φυσικό περιβάλλον •⁠ ⁠Θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος Τοποθεσία Οι βίλες βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή των Συβότων Λευκάδας, σε ήσυχη τοποθεσία που προσφέρει ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση. •⁠ ⁠Πλησιέστερος οικισμός: 860 μ. •⁠ ⁠Παραλία: 1 χλμ. •⁠ ⁠Πόλη Λευκάδας: 34,8 χλμ. •⁠ ⁠Αεροδρόμιο Ακτίου: 60 χλμ. Επένδυση Η ιδιοκτησία διαθέτει ήδη οικοδομική άδεια για την κατασκευή δύο επιπλέον βιλών ίδιων προδιαγραφών, προσφέροντας σημαντική δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιωτική χρήση ή τουριστική επενδυτική αξιοποίηση.

Πολυτελής Βίλα 160 τ. μ. με Πισίνα και Πανοραμική Θέα στη Λευκάδα Σε μια ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία στο Κατωχώρι Λευκάδας, διατίθεται προς πώληση σύγχρονη διώροφη βίλα συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ., κατασκευής 2026, τοποθετημένη σε ιδιωτικό οικόπεδο 2.200 τ. μ. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης, ιδιωτικότητας και μοναδική πανοραμική θέα προς τον κόλπο του Βλυχού και το καταπράσινο φυσικό τοπίο της περιοχής. Χαρακτηριστικά •⁠ ⁠Κατοικία 160 τ. μ. •⁠ ⁠Οικόπεδο 2.200 τ. μ. •⁠ ⁠3 υπνοδωμάτια •⁠ ⁠3 μπάνια •⁠ ⁠Έτος κατασκευής: 2026 •⁠ ⁠Ιδιωτική πισίνα 7 × 3 μ. •⁠ ⁠Πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές •⁠ ⁠4 μονάδες κλιματισμού (A/C) •⁠ ⁠Τζάκι •⁠ ⁠Εξωτερική αποθήκη 30 τ. μ. •⁠ ⁠Πέτρινη περίφραξη •⁠ ⁠Θερμοπρόσοψη και υψηλής ποιότητας θερμομόνωση •⁠ ⁠Κεραμοσκεπή •⁠ ⁠Διαμορφωμένος χώρος BBQ •⁠ ⁠Πανοραμική θέα στον κόλπο του Βλυχού και στο καταπράσινο τοπίο •⁠ ⁠Απόλυτη ιδιωτικότητα Διαρρύθμιση Ισόγειο •⁠ ⁠Ευρύχωρο καθιστικό με ενιαία κουζίνα και τζάκι •⁠ ⁠Ένα άνετο υπνοδωμάτιο •⁠ ⁠Ένα πλήρες μπάνιο Πρώτος όροφος •⁠ ⁠Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια •⁠ ⁠Δύο ιδιωτικά μπάνια (en-suite), ένα σε κάθε υπνοδωμάτιο •⁠ ⁠Αποθηκευτικός χώρος Τοποθεσία •⁠ ⁠Σε ήσυχο φυσικό περιβάλλον με πανοραμική θέα. •⁠ ⁠Κοντά στις παραλίες της νοτιοανατολικής Λευκάδας. •⁠ ⁠2,4 χλμ. από το Νυδρί. •⁠ ⁠15 χλμ. από το κέντρο της Λευκάδας. Η βίλα αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για πολυτελή εξοχική κατοικία ή επενδυτική τουριστική εκμετάλλευση, προσφέροντας υψηλή ποιότητα κατασκευής, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές και τα σημαντικότερα σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής.

Σε προνομιακή θέση στη Νικιάνα Λευκάδας, μόλις 500 μέτρα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση οριζόντια ιδιοκτησία με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για την κατασκευή ανεξάρτητης πολυτελούς βίλας 74 τ. μ. Η προβλεπόμενη κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, δύο σύγχρονα λουτρά και ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας. Ο σχεδιασμός προβλέπει εξώστες με όμορφη θέα, ιδιωτική πισίνα 15 τ. μ., διαμορφωμένο αποκλειστικό εξωτερικό χώρο περίπου 250 τ. μ., ανεξάρτητη είσοδο, κήπο και θέση στάθμευσης. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός και η ενεργειακή κατηγορία Α+ ενισχύουν τον σύγχρονο και αποδοτικό χαρακτήρα του έργου. Η Νικιάνα αποτελεί έναν από τους δημοφιλέστερους προορισμούς της ανατολικής Λευκάδας, σε μικρή απόσταση από την πόλη της Λευκάδας και το Νυδρί, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η έτοιμη άδεια επιτρέπει άμεση έναρξη της κατασκευής, καθιστώντας την πρόταση κατάλληλη τόσο για ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και για επένδυση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τιμή €250.000 (κωδ. 1877) 6947032093 SMARTIMMO INVEST

Στο Ελλόμενο Λευκάδας διατίθεται προς πώληση νεόδμητη πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ., τοποθετημένη σε οικόπεδο 2.200 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, έναν χώρο καθιστικού και μία σύγχρονη κουζίνα, προσφέροντας άνετη διαρρύθμιση για οικογενειακή ή παραθεριστική χρήση. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένο κήπο, βεράντα και θέση στάθμευσης. Η ανατολική κατεύθυνση και η θέα προς το καταπράσινο τοπίο της περιοχής δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον, ενώ η τοποθεσία κατά μήκος της επαρχιακής οδού Λευκάδας-Βασιλικής προσφέρει πρόσβαση προς το Νυδρί και τη νότια Λευκάδα. Η βίλα χαρακτηρίζεται ως πολυτελής, νεόδμητη και νεοκλασικού ύφους, με ενεργειακή κατηγορία Α+. Διαθέτει εσωτερική σκάλα, κεντρική ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμό, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, αποθήκη και πόρτα ασφαλείας, ενώ προσφέρεται επιπλωμένη. Πρόκειται για επιλογή υψηλών προδιαγραφών τόσο για ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή €800.000 (κωδ. 1875) 6947032093 SMARTIMMO INVEST

Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα 150 τ. μ. στην Απόλπαινα Λευκάδας, σε προνομιακή τοποθεσία με όμορφη θέα και εύκολη πρόσβαση στην πόλη και τις παραλίες του νησιού. Η κατοικία είναι υπό κατασκευή με εκτιμώμενη παράδοση τον 04/2027 και διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, σοφίτα και άνετους φωτεινούς χώρους. Το ακίνητο είναι ρετιρέ, κατάλληλο ως εξοχική ή μόνιμη κατοικία, με αυτόνομη θέρμανση, ενεργειακή κλάση Α+ και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Στην τιμή δεν περιλαμβάνεται η επίπλωση της κατοικίας. Τιμή €410.000 (κωδ. 1816) 6947032093 SMARTIMMO INVEST