Houses for sale

Κατασκευαζουμε ολοκαινουριες μοντερνες μονοκατοικιες διωροφες και τριωροφες με προδιαγραφες μοναδικες για την Ελλαδα, αεριο, κηπο 2στρεμματων και θεα μοναδικη. 5 χλμ απο το κεντρο Ωραιοκαστρου στο Μελισσοχωρι. Με μολις 5 λεπτα αποσταση απο το κεντρο Ωραιοκαστρου περνεις ποιοτητα ζωης, κηπο, θεα και τα καλυτερα σχολεια της Θεσσαλονικης. Ελατε να σας δειξουμε πως επρεπε να ειναι οι κατοικιες. ΔΕΙΤΕ ΤΗΝ ΔΟΥΛΕΙΑ ΜΑΣ ΣΤΟ FB https://www.facebook.com/profile.php?id=100087115669186

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 93 m² - ΠΡΟΦΗΤΗΣ ΗΛΙΑΣ ΚΑΒΑΛΑΣ 93 m² • 2 Υπνοδωμάτια • 1 Μπάνιο • Ανακαινισμένο 2023 • Πανοραμική θέα Στον Προφήτη Ηλία Καβάλας, πωλείται οροφοδιαμέρισμα 93 m², στον 1ο όροφο διώροφης οικοδομής, το οποίο ανακαινίστηκε τον Οκτώβριο του 2023. Το διαμέρισμα διαθέτει πανοραμική θέα στην πόλη της Καβάλας και το βουνό, μεγάλο μπαλκόνι και είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ 93 m² 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο με ντουζιέρα 1ος όροφος Οροφοδιαμέρισμα Διώροφη οικοδομή Ανακαίνιση: Οκτώβριος 2023 Μεγάλο μπαλκόνι Πανοραμική θέα στην πόλη της Καβάλας και το βουνό Θέση στάθμευσης μπροστά από την κατοικία (μη ιδιωτική) ️ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι πλήρως επιπλωμένα και διαθέτουν μεγάλο διπλό κρεβάτι, επίπεδη τηλεόραση, μεγάλη τετράφυλλη εντοιχισμένη ντουλάπα, συρταριέρα και κομοδίνα. ️ ΣΑΛΟΝΙ - ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ Μεγάλος και άνετος χώρος με τριθέσιο καναπέ, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως μονό κρεβάτι, διθέσιο καναπέ, επίπεδη τηλεόραση 42” και τραπεζαρία. ΚΟΥΖΙΝΑ Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με μεγάλο ψυγείο, ηλεκτρικές εστίες, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, μηχανή espresso, βραστήρα νερού και όλες τις απαραίτητες συσκευές για την καθημερινή λειτουργία ενός σύγχρονου σπιτιού. ⚙️ ΠΑΡΟΧΕΣ Πόρτα ασφαλείας Διπλοί υαλοπίνακες Ηλιακός θερμοσίφωνας Κλιματισμός ψύξης - θέρμανσης Ατομική θέρμανση πετρελαίου με ωρομέτρηση Ιδιωτικό πλυντήριο ρούχων Ατμοσίδερο και σιδερώστρα Ηλεκτρική σκούπα ΜΕΓΑΛΟ ΜΠΑΛΚΟΝΙ - ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΘΕΑ Το μεγάλο μπαλκόνι αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, προσφέροντας πανοραμική θέα στην πόλη της Καβάλας και το βουνό. Ένας ιδανικός χώρος για καφέ, χαλάρωση και απολαυστικές στιγμές με υπέροχη θέα. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 175.000 € Προφήτης Ηλίας, Καβάλα Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, καθώς πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα, έτοιμο να κατοικηθεί. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης: ΤΗΛΕΦΩΝΟ: 6937766627 Viber & WhatsApp: 6937766627

Μαρκόπουλο - Βίλα δύο επιπέδων 490 τ. μ. κατασκευής 2010, ημιτελής σε οικόπεδο 2.360 τ. μ. εκτός σχεδίου. Αποτελείται από υπερυψωμένο ισόγειο 200 τ. μ. με 3 Υ/Δ, κουζίνα, τραπεζαρία, 2 καθιστικά με τζάκι, 2 μπάνια, 1 WC και σκεπαστές βεράντες σε όλες τις πλευρές εμβαδού 90 τ. μ. Ημιυπόγειο 290 τ. μ. που διαθέτει α) διαμέρισμα 80 τ. μ. με 1 Υ/Δ, κουζίνα, ενιαίο καθιστικό με τζάκι - τραπεζαρία και 1 μπάνιο, β) ξενώνα με Υ/Δ μπάνιο και κουζινάκι, γ) playroom με WC, δ) λεβητοστάσιο, χώρο πλυντηρίου - σιδερωτηρίου και 2 αποθήκες, ε) κλειστό πάρκινγκ 4 θέσεων. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση fan coil, ηλιακό θερμοσίφωνο, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, νυκτερινό ρεύμα και κήπο. Το ημιυπόγειο συνδέεται με το ισόγειο με εσωτερική σκάλα αλλά έχει και ανεξάρτητες εισόδους από τον κήπο. Η βίλα αυτή θα μπορούσε να λειτουργήσει είτε ως μονοκατοικία παρέχοντας πλήρη ιδιωτικότητα, είτε ως διπλοκατοικία για οικογένειες ή φίλους που επιθυμούν να μοιραστούν τον ίδιο χώρο, αλλά να διατηρήσουν την ανεξαρτησία τους. Είναι φωτεινή, διαμπερής, με νότιο προσανατολισμό, με πανοραμική θέα στα Μεσόγεια, σε απόσταση 10 λεπτών από το αεροδρόμιο και 6 χλμ από τη θάλασσα. Δυνατότητα ολοκλήρωσης εργασιών με κόστος έως 100.000 ευρώ περίπου, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας πολυτελούς κατοικίας. VALUE PROPERTIES, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103000081, email: [email protected], website: www.valueproperties.gr, www.inauction.gr.

Βγέθι Κερατέα Κτίριο που αποτελείται από δύο οροφοδιαμερίσματα 110τμ το καθένα σε οικόπεδο 270τμ με απεριόριστη θέα θάλασσα και απόσταση από την παραλία 900μ

άμεση πρόσβαση σε αγορά, σούπερ μάρκετ, βεράντα προσόψεως, βρίσκεται σε καλό σημείο της περιοχής, για τουριστικη χρηση, κατάσταση καλή, φωτεινό, χωρίς ασανσέρ, χωρίς κοινόχρηστα Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Πωλείται διαμέρισμα πρώτου ορόφου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, λουτρό! Έχει ανακαινιστεί το 2008 ενώ είναι κατασκευής του 1980. Διαθέτει μπαλκόνι με τέντες, αλουμίνια και ντουλάπες. Τα πατώματα του είναι ξύλο και μωσαϊκό ενώ η θέρμανση είναι κεντρική. Τιμή: €250.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Μονοκατοικία στην ήσυχη και περιζήτητη περιοχή του Τριλόφου, στη Θέρμη Θεσσαλονίκης. Αυτή η ανεξάρτητη κατοικία είναι χτισμένη σε οικόπεδο 6.048 τ. μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα, ανεμπόδιστη θέα, μεγάλη ακάλυπτη εξωτερική πισίνα και σημαντικές δυνατότητες υπαίθριων χρήσεων. Κατασκευασμένη το 2006, η κατοικία διαθέτει συνολική επιφάνεια περίπου 610 τ. μ., κατανεμημένη σε τρία επίπεδα, καθιστώντας την ιδανική για ιδιωτική και πολυτελή διαμονή. Poseidon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6951952101, email: [email protected]

Προς ΠΩΛΗΣΗ - ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ, Μαρκόπουλο: Η εντυπωσιακή αυτή κατοικία συνολικής επιφάνειας 410μ2, κτίστηκε το 2008 σε ένα οικόπεδο 700μ2. Το σπίτι έχει κατασκευαστεί με προσοχή σε κάθε λεπτομέρεια. Η κατοικία χωρίζεται σε μια μεζονέτα 250μ2 και περιλαμβάνει ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με επώνυμα είδη, τρία άνετα υπνοδωμάτια το ένα με ensuite μπάνιο. Επιπλέον διαθέτει ξεχωριστό χώρο γκαρνταρόμπας, σε κάθε όροφο αποθήκη/βοηθητικούς χώρους, ξεχωριστός χώρος γραφείου για τον ιδιοκτήτη και δύο μπάνια καλεσμένων στο χώρο υποδοχής. Επίσης, διαθέτει ένα διαμέρισμα 100μ2, με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με επώνυμα είδη. Το διαμέρισμα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας, ή ως διαμέρισμα για το προσωπικό/Playroom/Γυμναστήριο. Η εξαιρετική αισθητικής κατοικία διαθέτει μεγάλες βεράντες με θέα την θάλασσα από όλα τα επίπεδα, μια πισίνα 50 τ. μ., κήπο, κεντρικό σύστημα ψύξης-θέρμανσης, κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης (CCTV), τηλεφωνικό κέντρο, δύο συναγερμούς και δύο θέσεις πάρκινγκ στο υπόγειο. Κύρια κατοικία (250 τ. μ.), διαμέρισμα (100 τ. μ.) και 60 τ. μ. Πάρκινγκ 2 αυτοκινήτων και αποθήκη/βοηθητικοί χώροι. Κύρια κατοικία περιλαμβάνει: 1ος Όροφος: Κουζίνα ανοιχτού τύπου, Σαλόνι, τραπεζαρία σε ξεχωριστό χώρο ή στο χώρο του σαλονιού. Καθιστικό με Dolby Surround, τζάκι και ξεχωριστός χώρος γραφείου. Στο συγκεκριμένο επίπεδο υπάρχουν δύο (2) μπάνια για τους καλεσμένους. Θέα τον κόλπο του Πόρτο Ράφτη. 2ος Όροφος: Τρία (3) υπνοδωμάτια. Tο Master bedroom είναι περίπου 25 τ. μ. Το κυρίως μπάνιο διαθέτει Jacuzzi, δωμάτιο βεστιάριο, αίθριο με απεριόριστη θέα θάλασσα τον κόλπο του Πόρτο Ράφτη. Ισόγειο διαμέρισμα περιλαμβάνει: Κουζίνα κλειστού τύπου, δύο (2) υπνοδωμάτια, δύο (2) μπάνια και τζάκι. Θέα θάλασσα και η βεράντα βλέπει πισίνα. Η οικία διαθέτει: Πισίνα, εσωτερικό ασανσέρ, δομημένη καλωδίωση για δορυφορικά κανάλια, ίντερνετ και κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης, κεντρική ψύξη (Carrier 80.000 btu) / θέρμανση Τιμή: 1.600.000 Ευρώ - Κωδικός Ακινήτου: #1658

Θάσος, πωλείται νεόδμητη μεζονέτα (Δ3) δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 75τμ 1ου και 2ου ορόφου (σοφίτα) με εσωτερική σκάλα, προσόψεως, γωνιακό, φωτεινό, διαμπερές με μπαλκόνι και θέα. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω καινούργιων κλιματιστικών μονάδων. Το ακίνητο διαθέτει εντοιχιζόμενη ηλεκτρική κουζίνα και θέση στάθμευσης. -Κωδ: ΣΤ1302 -Τιμή: 275.000€ Αποτελείται από 3υπνοδωμάτια 1σαλοκουζίνα και 2μπάνιο • Κουφώματα συνθετικά - διπλά τζάμια • Σίτες • Κλιματιστικό • Πόρτα ασφαλείας • Μπαλκόνι 10τμ • Τέντες • Δάπεδο πλακάκι • Θέση στάθμευσης • Ηλεκτρική κουζίνα Πρόκειται για ακίνητο υψηλής επενδυτικής απόδοσης όπως και για ιδιοκατοίκηση καθώς βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο του νησιού. Η τοποθεσία του είναι δίπλα σε εμπορικά καταστήματα, αστικές συγκοινωνίες, καταστήματα εστίασης, σούπερ μαρκετ και φαρμακεία. **Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ σας και η καταγραφή αυτών στην εντολή υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. **

ΩΡΑΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 122,60ΤΜ +45.50 ΤΜ ΒΕΡΑΝΤΑ ΕΝΤΟΣ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ. ΟΙ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΑΠΟ ΤΑ 26 ΝΕΟΔΜΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 122 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2010, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 3ος, Πρόσοψης, Ανακαινισμένο, Κουζίνες: 1, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Γ

Πωλείται διαμέρισμα 55 τμ ρετιρέ 4ου ορόφου σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και ένα μπάνιο. Είναι διαμπερές, με ευρύχωρη βεράντα. Μισθωμένο έως 11/26. Τιμή: €150.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Καβάλα, πωλείται οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου χωρίς ασανσέρ, προσόψεως, γωνιακό φωτεινό, διαμπερές με μπαλκόνι και απεριόριστη θέα. Για τις ανάγκες της θέρμανσης διαθέτει ατομικό λέβητα πετρελαίου και κλιματιστικά. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με τις ηλεκτρικές συσκευές. Λειτουργεί ως επιχείρηση για βραχυχρόνια μίσθωση με πολύ καλή απόδοση. -Κωδ: ΣΤ1298 -Τιμή: 500.000€ Αποτελείται από 2υπνοδωμάτια 1σαλοκουζίνα 1μπάνιο και αποθήκη • Θέρμανση αυτόνομο φυσικό αέριο • 3 Κλιματιστικά • Πάτωμα πλακάκι • Κουφώματα συνθετικά - διπλής υάλωσης • Σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ντουλάπες • Βαμμένο • Μπαλκόνι 20τμ • Τέντες • Επιπλωμένο • Ηλεκτρικές συσκευές Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανική επιλογή για επένδυση με υψηλή απόδοση αλλά και για ιδιοκατοίκηση. Μόλις 7λεπτά από το παλιό λιμάνι, δίπλα σε καταστήματα εστίασης, αστικές συγκοινωνίες, σούπερ μαρκετ και φαρμακεία. **Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ σας και η καταγραφή αυτών στην εντολή υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. **

ΚΟΥΚΑΚΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα 71 τ. μ., 1ου, προσόψεως, 2 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική πετρελαίου, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, τέντες, δάπεδα είναι παρκέ, πλακάκι, μάρμαρο, πλήρης ανακαίνιση ηλεκτρολογικών υδραυλικών κοντά σε συγκοινωνίες και αγορά. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ στo Πόρτο Ράφτη (Αγία Τριάδα), Μαρκόπουλο, Αττικής: πολυτελής βίλα 420 τ. μ. σε οικόπεδο 6500 τ. μ. σε εκτός σχεδίου περιοχή, περιτριγυρισμένη από αγροτικές εκτάσεις και ιδιωτικές κατοικίες υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο είναι κατάλληλο και για διαμόρφωση σε χώρο εκδηλώσεων. Η βίλα, η οποία εκτείνεται σε τρεις ορόφους (ισόγειο με πρόσβαση στην πισίνα και τον άνω κήπο, 1ο όροφο και υπόγειο με έξοδο σε κήπο και BBQ στην πίσω πλευρά), διαθέτει 5 υπνοδωμάτια (2 master), 4 μπάνια, 2 κουζίνες και μεγάλους χώρους υποδοχής με τζάκια (2) και playroom. Στο ισόγειο υπάρχει κεντρική, μεγάλη είσοδος σε ενιαίο χώρο υποδοχής που διαμορφώνεται σε ξεχωριστά σαλόνια, χώρο τραπεζαρίας και ανοιχτή κουζίνα. Το δάπεδο από μαυρόασπρο γρανιτοπλακάκι, η όμορφη ξύλινη λευκή κουζίνα με τις ψηλοτάβανες ξύλινες οροφές και τους πολυελαίους, καθώς και το διπλής όψης ανοιχτό τζάκι, δημιουργούν μια κλασική αίσθηση γαλλικής εξοχικής κατοικίας. Σε αυτόν τον όροφο υπάρχει το προνομιακό master υπνοδωμάτιο με το μεγάλο, πολυτελές μπάνιο με θέα στον κήπο, γωνιακή μπανιέρα με υδρομασάζ και ξεχωριστό χώρο βεστιαρίου-ντουλάπας. Από το ισόγειο, μεγάλες μπαλκονόπορτες παρέχουν πρόσβαση τόσο από τον χώρο υποδοχής όσο και από το master υπνοδωμάτιο στην πισίνα και τον άνω κήπο του σπιτιού, που είναι ανεξάρτητος από το υπόλοιπο χώρο του κτήματος. Η εσωτερική, σκαλιστή ξύλινη σκάλα μεγάλων διαστάσεων, κατασκευασμένη ειδικά για αυτόν τον χώρο από τεχνίτη κατόπιν παραγγελίας της ιδιοκτήτριας, δίνει πρόσβαση στον 1ο όροφο και στο υπόγειο της βίλας. Αυτή η σκάλα είναι σημείο αναφοράς στον χώρο του ισογείου, φωτιζόμενη από ένα μεγάλο παράθυρο. Όλοι οι χώροι του ισογείου είναι φωτεινοί και άνετοι. Ο 1ος όροφος της βίλας περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια (1 master) και 2 μπάνια, το καθένα διαφορετικού χρώματος, με ξύλινους καθρέπτες και τοίχους βαμμένους με τεχνοτροπία που θυμίζει άλλες εποχές. Τα ταβάνια είναι ξύλινα και ψηλά και τα πατώματα επενδυμένα με γρανιτοπλακάκι υψηλής ποιότητας. Οι κρεβατοκάμαρες έχουν πρόσβαση σε εξωτερικές βεράντες και τα μπάνια διαθέτουν παράθυρα για φυσικό φως και εξαερισμό. Το υπόγειο της βίλας έχει σχεδιαστεί για χώρο αναψυχής και διασκέδασης, με έξοδο προς τον κάτω κήπο και το χτιστό BBQ στην πίσω πλευρά της βίλας. Εδώ βρίσκεται και η δεύτερη κουζίνα του σπιτιού, ιδιαίτερου μοντέρνου σχεδιασμού, με πάγκους από λευκό Corian και γυαλί, που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως μπαρ, και μεγάλος χώρος πρόχειρης τραπεζαρίας και καθιστικού με τζάκι. Επίσης, υπάρχει playroom που μπορεί να φιλοξενήσει όργανα γυμναστικής, μπιλιάρδο ή home cinema, καθώς και ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Ο χώρος του υπογείου, σε περίπτωση χρήσης του ακινήτου για εκδηλώσεις, προσφέρεται ως χώρος προετοιμασίας για το catering, με δυνατότητα δημιουργίας αποθηκών και τοποθέτησης ψυγείων. Επιπλέον, από αυτόν τον χώρο δίνεται πρόσβαση στο μεγαλύτερο μέρος του κτήματος, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί με δεύτερη πισίνα, εξωτερικά μπαρ και σκεπαστούς χώρους που να καλύπτουν τις ανάγκες των εκδηλώσεων. Το ακίνητο διαθέτει τριφασικό ρεύμα. Στην μπροστινή πλευρά του σπιτιού υπάρχει ανοιχτός χώρος στάθμευσης για 15 αυτοκίνητα σύμφωνα με την τωρινή διαμόρφωση του χώρου. Η βίλα διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, με δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας ανά όροφο, και κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση E. Το κτήμα, με την προνομιακή βίλα, βρίσκεται σε αγροτική περιοχή κοντά σε έκταση που έχει χαρακτηριστεί Natura, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα σε αμπελώνες που καλλιεργείται η ποικιλία Σαββατιανό, καθώς και σε εκτάσεις με ελιές και φιστικιές που είναι μέρος του φυσικού, ήρεμου τοπίου. Η βίλα χτίστηκε το 2008 και ανακαινίστηκε το 2020. Μπορεί να κατοικηθεί άμεσα. Ο κήπος και η εξωτερική όψη της βίλας χρήζουν κάποιας διαμόρφωσης σύμφωνα με το γούστο των νέων ιδιοκτητών. Με απόσταση 4-6 χιλιομέτρων από τις παραλίες του Πόρτο Ράφτη, 12 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο και 25 χιλιόμετρα από την Αθήνα, αυτή η μοναδική σε θέση βίλα προσφέρεται για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, ή για επαγγελματική χρήση. Τιμή πώλησης 790.000 ευρώ | Κωδ. ακινήτου #1629

Τοποθεσία: Καρδία Εμβαδόν: 280 τ. μ. Οικόπεδο: 2 στρέμματα Πωλείται υπέροχη ανεξάρτητη μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών, χτισμένη σε ένα πανέμορφο, ιδιωτικό οικόπεδο 2 στρεμμάτων, προσφέροντας ηρεμία και άνεση. Αποτελείται από, 5 δωμάτια Μεγάλη σαλοκουζίνα Master bedroom με ιδιωτικό μπάνιο & υδρομασάζ Σύνολο μπάνιων: 3 Διαθέτει, Ατομική θέρμανση πετρελαίου Ηλιακό θερμοσίφωνα Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Κλιματισμό Υδρομασάζ Εντοιχισμένες συσκευές (κουζίνα, σκαβολίνι, Miele ηλεκτρικές συσκευές) Σίτες & συναγερμός Δύο εισόδους Εξωτερικοί Χώροι: Barbeque Αποθήκη Γκαράζ Για περισσότερες πληροφορίες & ραντεβού επικοινωνήστε μαζί μας

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΤΡΙΩΝ ΕΠΙΠΕΔΩΝ, ΞΕΧΩΡΙΣΤΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΌ ΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ 151τμ, ΙΣΟΓΕΙΟ 151τμ. & 1ορ. 48τμ. Ο ΥΠΟΓΕΙΟΣ ΧΩΡΟΣ ΕΧΕΙ ΤΟ ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟ, 2 ΑΠΟΘΗΚΟΥΛΕΣ, ΕΝΑΣ ΧΩΡΟΣ ΜΕΓΑΛΟΣ, ΜΕ ΠΑΤΩΜΑΤΑ ΑΠΌ ΜΩΣΑΙΚΟ. ΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΌ 2 ΣΑΛΟΝΙΑ ΜΙΑ ΚΟΥΖΙΝΑ, 1ΔΩΜΑΤΙΟ, ΛΟΥΤΡΟ, ΚΑΙ ΈΝΑ ΜΕΓΑΛΟ ΤΖΑΚΙ. Ο 1 ορ. ΕΧΕΙ 2 ΔΩΜΑΤΙΑ ΜΕ ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ ΚΑΙ ΛΟΥΤΡΟ. ΕΠΙΣΗΣ ΕΧΕΙ ΚΑΙ ΔΕΥΤΕΡΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΜΕ ΑΕΡΙΟ ΚΑΙ ΔΕΞΑΜΕΝΗ. ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΠΑΝΤΟΥ ΜΕΓΑΛΑ ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ, Η ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΕΊΝΑΙ ΧΤΙΣΜΕΝΗ ΣΕ 2 ΣΤΡΕΜΜΑΤΑ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ ΕΠΙ ΑΣΦΑΛΤΟΥ, ΕΧΕΙ ΚΙΟΣΚΙΑ, 30 ΕΛΑΙΟΔΕΝΔΡΑ, ΜΙΑ ΓΕΩΤΡΙΣΗ, ΚΑΙ ΕΊΝΑΙ ΟΛΟ ΠΕΡΥΦΡΑΓΜΕΝΟ. - 1.1.Άμμεσο ραντεβού υπόδειξης ακινήτου, 1.3Πληροφορίες κατόπιν συνάντησης, Golden Visa, Αγροτεμάχιο εντός Ζώνης, Απόσταση απο τη θάλασσα 200μ., Αριθμός ορόφων 2, Δίκτυο νερού, Διπλά τζάμια, Δομημένη καλωδίωση, Ελαιώνας παραγωγικός αριθ. δέντρων 30, Εμβαδό μπαλκονιών 200τ. μ., Εμβαδό οικοπέδου 2000τ. μ., Ενεργειακή κλάση Δ, Ενεργειακό τζάκι, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό ακίνητο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα, Θέα, Κεντρικό, Κήπος ιδιωτικός, Κλιματισμός, Κουφώματα ανακλινώμενα, Με πλήρη εξοπλισμό οικοσυσκευών, Με Πλήρη Επίπλωση, Μεζονέτα 2 επιπέδων, Ντουλάπες στα δωμάτια 0, Οικιστικό, Πάρκινγκ εντος αγροτεμαχίου-οικοπεδου, Πάρκινγκ στο υπόγειο (-1), Περιφραγμένος χώρος, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Νοτιοανατολικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Ράμπα, Σε Αγροτεμάχιο έκτασης στρεμμάτων 2, Σε στάση Λεωφορείων, Σίτες παραθύρων, Συναγερμός πλήρης, Τοπογραφικό, Τύπος Δαπέδων Μάρμαρο - Ξύλο, Φωτεινό, Χρήζει ανακαίνισης, Χωρίς κοινόχρηστα ========================== ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ, ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.realty.gr Η ΝΕΑ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΕΊΝΑΙ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 10.ΘΕΑΓΕΝΕΙΟ. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Η εταιρεία “Realty Κτηματοεπενδυτική” ιδρύθηκε το 1978 στη Θεσσαλονίκη και εξειδικεύεται στην εύρεση, τη διαχείριση και την προώθηση επενδυτικών ακινήτων και ακινήτων Golden Visa σε ολόκληρη την Ελλάδα. Απέκτησε ένα χαρτοφυλάκιο πάνω από 4.000 ακίνητα ετησίως και πάνω από 10.000 πελάτες, με αποτέλεσμα να γίνει η πιο αξιόπιστη μεσιτική εταιρεία και να αποτελεί τον καλύτερο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας. Με βαθιά γνώση της αγοράς και της διαδικασίας κτηματομεσιτικών συναλλαγών και επενδύσεων, η Realty Κτηματοεπενδυτική κατέχει εδώ και 42 χρόνια εξέχουσα θέση στην κορυφή της πυραμίδας της Ελληνικής κτηματαγοράς. Είμαστε στη διάθεση σας και πιστεύουμε σε μια πολύ καλή συνεργασία μαζί σας. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Τηλ. 2310-480100 [email protected] www.realty.gr -

Σε οικόπεδο 231 τμ πωλούνται μαζί 2 ημιτελείς μεζονέτες ομοειδείς με συνολικό εμβαδόν 194τμ στα Άνω Λιόσια, κοντά στην Λ. Φυλής. Η κάθε μία από αυτές αποτελείται: Στο υπερυψωμένο ισόγειο, σαλόνι, κουζίνα, στον 1ο όροφο 2 υπνοδωμάτια και μεγάλο μπάνιο και στο υπόγειο από 1 θέση στάθμευσης και βοηθητικούς χώρους. ΔΑΝΕΙΑ ΔΕΚΤΑ Πώληση, Συγκρότημα Διαμερισμάτων, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 194 τ. μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 2000, Θέα, Κήπος, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ημιόροφος, Πρόσοψης, Διαμπερές, Κουζίνες: 2, Επιφάνεια oικοπέδου: 230.98 τ. μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ημιτελές, Ενεργειακή κλάση: Η, Προσανατολισμός: Ανατολικός

Τριλοφος, πωλειται συγκροτημα 4 τριοροφων μονοκατοικιών εντος του οικισμου, υπο ανεγερση, συνολικης δομημενης επιφάνειας χωρων κυριας χρησης 710τμ. Το συγκροτημα βρισκεται στα τελειωματα και πωλειται ως εχει, εννιαιο. Αναλυτικα περολαμβανει μια Μεζονέτα 195 τ. μ. μια 185 τ. μ. και 2 μεζονέτες των 165 τ. μ. Στην φάση που βρίσκεται υπάρχει δυνατότητα τροποποιησεων και αλλαγων στην εσωτερικη διαρρυθμιση των χωρων www.empire.com.gr

Πωλούνται 4 Νεόδμητα Πολυτελή Διαμερίσματα 52 τ. μ. έκαστο Ενεργειακής Κλάσης Α+ με Θέα τη Θάλασσα στην Παραλία Οφρυνίου - Διαθέσιμα προς Πώληση Ξεχωριστά ή και Μαζί για Επένδυση Ιδανική Ευκαιρία για Ιδιοκατοίκηση στην Ταχύτερα Αναπτυσσόμενη Περιοχή της Ελλάδας ή για Επένδυση με Υψηλή Απόδοση Τα ακίνητα προσφέρουν μια εξαιρετική ευκαιρία προσαρμοσμένη στις ανάγκες κάθε αγοραστή: • Αγορά για ιδιοκατοίκηση: Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη, πολυτελή εξοχική κατοικία δίπλα στο κύμα. • Αγορά Μαζί: Κορυφαία επενδυτική πρόταση για τουριστική εκμετάλλευση υψηλής απόδοσης, με δυνατότητα διαχείρισης των συγκεκριμένων κατοικιών. Επενδυτική Ανάλυση & Απόδοση: Η Παραλία Οφρυνίου αποτελεί έναν από τους πιο κερδοφόρους προορισμούς για τουριστικά ακίνητα. Σε περίπτωση αγοράς για εκμετάλλευση μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, η απόδοση διαμορφώνεται ως εξής: • Έσοδα ανά διαμέρισμα: Λόγω των 2 υπνοδωματίων και της αυξημένης χωρητικότητας φιλοξενίας, με μια μέση τιμή μίσθωσης 95 € έως 125 € ανά διανυκτέρευση κατά την υψηλή θερινή σεζόν (διάρκειας περίπου 90-100 ημερών), κάθε διαμέρισμα μπορεί να αποφέρει ακαθάριστα έσοδα περίπου 8.550 € έως 12.500 € ετησίως. • Καθαρή Ετήσια Απόδοση: Για έναν επενδυτή που θα αγοράσει και τις 4 μονάδες (συνολική επένδυση 800.000 €), τα συνολικά ετήσια έσοδα αγγίζουν τις 34.200 € - 50.000 €. Αυτό μεταφράζεται σε μια σταθερή καθαρή ετήσια απόδοση που κυμαίνεται μεταξύ 4,5% και 6%, εξασφαλίζοντας ασφαλή απόδοση κεφαλαίου. Περιγραφή Ακινήτου: Στο πιο αναπτυσσόμενο και κοσμοπολίτικο παραθεριστικό κέντρο, την Παραλία Οφρυνίου (Τούζλα), διατίθενται προς πώληση 4 αυτόνομα, νεόδμητα διαμερίσματα 52 τ. μ. έκαστο (έτος κατασκευής 2026). Τα διαμερίσματα βρίσκονται στον 1ο όροφο και στο ισόγειο ενός πολυτελούς κτιρίου στιβαρής κατασκευής. Έχουν σχεδιαστεί με βάση μοντέρνα αρχιτεκτονικά σχέδια και έχουν κατασκευαστεί αποκλειστικά με πιστοποιημένα υλικά εξαιρετικής ποιότητας. Διαθέτουν κορυφαία μόνωση 10 εκατοστών και τοιχοποιία από τούβλα 25 εκατοστών, επιτυγχάνοντας την ανώτατη Ενεργειακή Κλάση Α+ για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας. • Τιμή πώλησης: 200.000 € ανά διαμέρισμα. Εσωτερική Διάταξη & Χώροι: Κάθε διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από έναν πρακτικό σχεδιασμό και άπλετο φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους: • Χώροι: Περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 1 χρηστική σαλοκουζίνα (ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας) και 1 μοντέρνο μπάνιο. Καινοτόμος Εξοπλισμός & Παροχές: • Θέρμανση & Ψύξη: Ατομική θέρμανση πετρελαίου με πλήρη εγκατάσταση για καλοριφέρ, καθώς και πλήρης υποδομή/εγκατάσταση για συστήματα κλιματισμού (Air Condition). • Ασφάλεια & Τεχνολογία: Έτοιμες εγκαταστάσεις για σύστημα συναγερμού και καλωδιακή τηλεόραση. • Οικιακές Ευκολίες: Προβλεπόμενες εγκαταστάσεις για εύκολη σύνδεση πλυντηρίου ρούχων και πλυντηρίου πιάτων. • Λοιπά Στοιχεία: Πλαστικά κουφώματα κορυφαίας ποιότητας με διπλά τζάμια. Οι κατοικίες είναι απόλυτα φιλικές προς τα κατοικίδια. Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: • Θέα Θάλασσα: Οι βεράντες των ακινήτων προσφέρουν όμορφη και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. • Κήπος & Στάθμευση: Οι κατοικίες διαθέτουν πρόσβαση σε περιποιημένο κήπο. Η στάθμευση των οχημάτων είναι εξαιρετικά εύκολη, καθώς υπάρχει χώρος στάθμευσης (parking) ακριβώς μπροστά στον δρόμο. Τα Πλεονεκτήματα της Τοποθεσίας (Παραλία Οφρυνίου) : Η Παραλία Οφρυνίου αποτελεί έναν πλήρως αυτόνομο προορισμό 12μηνης λειτουργίας, προσφέροντας όλες τις αστικές ανέσεις δίπλα στο κύμα: • Καθημερινή Αγορά: Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται μεγάλα σούπερ μάρκετ (Μασούτης, Κάντζας), παραδοσιακοί φούρνοι, κρεοπωλεία και εμπορικά καταστήματα. • Υγεία & Περίθαλψη: Η περιοχή διαθέτει Περιφερειακό Ιατρείο 14ωρης λειτουργίας και οργανωμένα φαρμακεία. • Διασκέδαση: Άμεση πρόσβαση σε έναν οργανωμένο παραλιακό πεζόδρομο με ψαροταβέρνες, καφετέριες, beach bars και σύγχρονους ποδηλατόδρομους. Στρατηγικές Αποστάσεις: • Θάλασσα: Άμεση πρόσβαση με τα πόδια στην παραλία (λιγότερο από 5 λεπτά). • Πόλη της Καβάλας & Λιμάνι: Μόλις 45 λεπτά οδικώς (58 χλμ. ) μέσω της Εγνατίας Οδού. • Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης («Μακεδονία») : Μόλις 1 ώρα

Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 210 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 124 τ. μ. Αποτελείται από: 6 Υ/Δ, 4 μπάνιο/α, 3 κουζίνα/ες, 3 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1930 και ανακαινίστηκε το 2003. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, 18 Χιλιόμετρα από παραλία, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εσωτερική Σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Νυχτερινό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €530.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr