Houses for sale

Πωλούνται 4 Νεόδμητα Πολυτελή Διαμερίσματα 51 τ. μ. έκαστο Ενεργειακής Κλάσης Α+ με Θέα τη Θάλασσα στην Παραλία Οφρυνίου - Διαθέσιμα προς Πώληση Ξεχωριστά ή και Μαζί για Επένδυση Ιδανική Ευκαιρία για Ιδιοκατοίκηση στην Ταχύτερα Αναπτυσσόμενη Περιοχή της Ελλάδας ή για Επένδυση με Υψηλή Απόδοση Τα ακίνητα προσφέρουν μια εξαιρετική ευκαιρία προσαρμοσμένη στις ανάγκες κάθε αγοραστή: • Αγορά για ιδιοκατοίκηση: Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη, πολυτελή εξοχική κατοικία δίπλα στο κύμα. • Αγορά Μαζί: Κορυφαία επενδυτική πρόταση για τουριστική εκμετάλλευση υψηλής απόδοσης, με δυνατότητα διαχείρισης των συγκεκριμένων κατοικιών. Επενδυτική Ανάλυση & Απόδοση: Η Παραλία Οφρυνίου αποτελεί έναν από τους πιο κερδοφόρους προορισμούς για τουριστικά ακίνητα. Σε περίπτωση αγοράς για εκμετάλλευση μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, η απόδοση διαμορφώνεται ως εξής: • Έσοδα ανά διαμέρισμα: Λόγω των 2 υπνοδωμάτια και της αυξημένης χωρητικότητας φιλοξενίας, με μια μέση τιμή μίσθωσης 95 € έως 125 € ανά διανυκτέρευση κατά την υψηλή θερινή σεζόν (διάρκειας περίπου 90-100 ημερών), κάθε διαμέρισμα μπορεί να αποφέρει ακαθάριστα έσοδα περίπου 8.550 € έως 12.500 € ετησίως. • Καθαρή Ετήσια Απόδοση: Για έναν επενδυτή που θα αγοράσει και τις 4 μονάδες (συνολική επένδυση 680.000 €), τα συνολικά ετήσια έσοδα αγγίζουν τις 34.200 € - 50.000 €. Αυτό μεταφράζεται σε μια σταθερή καθαρή ετήσια απόδοση που κυμαίνεται μεταξύ 5% και 6,5%, εξασφαλίζοντας ασφαλή απόδοση κεφαλαίου. Περιγραφή Ακινήτου: Στο πιο αναπτυσσόμενο και κοσμοπολίτικο παραθεριστικό κέντρο, την Παραλία Οφρυνίου (Τούζλα), διατίθενται προς πώληση 4 αυτόνομα, νεόδμητα διαμερίσματα 51 τ. μ. έκαστο (έτος κατασκευής 2026). Τα διαμερίσματα βρίσκονται στον 1ο όροφο και στο ισόγειο ενός πολυτελούς κτιρίου στιβαρής κατασκευής. Έχουν σχεδιαστεί με βάση μοντέρνα αρχιτεκτονικά σχέδια και έχουν κατασκευαστεί αποκλειστικά με πιστοποιημένα υλικά εξαιρετικής ποιότητας. Διαθέτουν κορυφαία μόνωση 10 εκατοστών και τοιχοποιία από τούβλα 25 εκατοστών, επιτυγχάνοντας την ανώτατη Ενεργειακή Κλάση Α+ για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας. • Τιμή πώλησης: 170.000 € ανά διαμέρισμα. Εσωτερική Διάταξη & Χώροι: Κάθε διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από έναν πρακτικό σχεδιασμό και άπλετο φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους: • Χώροι: Περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 1 χρηστική σαλοκουζίνα (ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας) και 1 μοντέρνο μπάνιο. Καινοτόμος Εξοπλισμός & Παροχές: • Θέρμανση & Ψύξη: Ατομική θέρμανση πετρελαίου με πλήρη εγκατάσταση για καλοριφέρ, καθώς και πλήρης υποδομή/εγκατάσταση για συστήματα κλιματισμού (Air Condition). • Ασφάλεια & Τεχνολογία: Έτοιμες εγκαταστάσεις για σύστημα συναγερμού και καλωδιακή τηλεόραση. • Οικιακές Ευκολίες: Προβλεπόμενες εγκαταστάσεις για εύκολη σύνδεση πλυντηρίου ρούχων και πλυντηρίου πιάτων. • Λοιπά Στοιχεία: Πλαστικά κουφώματα κορυφαίας ποιότητας με διπλά τζάμια. Οι κατοικίες είναι απόλυτα φιλικές προς τα κατοικίδια. Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: • Θέα Θάλασσα: Οι βεράντες των ακινήτων προσφέρουν όμορφη και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. • Κήπος & Στάθμευση: Οι κατοικίες διαθέτουν πρόσβαση σε περιποιημένο κήπο. Η στάθμευση των οχημάτων είναι εξαιρετικά εύκολη, καθώς υπάρχει χώρος στάθμευσης (parking) ακριώς μπροστά στον δρόμο. Τα Πλεονεκτήματα της Τοποθεσίας (Παραλία Οφρυνίου) : Η Παραλία Οφρυνίου αποτελεί έναν πλήρως αυτόνομο προορισμό 12μηνης λειτουργίας, προσφέροντας όλες τις αστικές ανέσεις δίπλα στο κύμα: • Καθημερινή Αγορά: Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται μεγάλα σούπερ μάρκετ (Μασούτης, Κάντζας), παραδοσιακοί φούρνοι, κρεοπωλεία και εμπορικά καταστήματα. • Υγεία & Περίθαλψη: Η περιοχή διαθέτει Περιφερειακό Ιατρείο 14ωρης λειτουργίας και οργανωμένα φαρμακεία. • Διασκέδαση: Άμεση πρόσβαση σε έναν οργανωμένο παραλιακό πεζόδρομο με ψαροταβέρνες, καφετέριες, beach bars και σύγχρονους ποδηλατόδρομους. Στρατηγικές Αποστάσεις: • Θάλασσα: Άμεση πρόσβαση με τα πόδια στην παραλία (λιγότερο από 5 λεπτά). • Πόλη της Καβάλας & Λιμάνι: Μόλις 45 λεπτά οδικώς (58 χλμ. ) μέσω της Εγνατίας Οδού. • Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης («Μακεδονία») : Μόλις 1 ώρα κα

Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία στη Βεργιά, 500μ από την παραλία της περιοχής. Το σπίτι είναι 60τμ και το οικόπεδο 300τμ εξ' αδιαιρέτου. Έχει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και σαλοκουζίνα. Υπάρχει δυνατότητα τρίτου υπνοδωματίου. Το μεγάλο προσόν του ακινήτου είναι η υπέροχη αυλή με τη σκεπαστη βεράντα, διαμορφωμένη με BBQ και όλες τις ανέσεις για αξέχαστες καλοκαιρινές στιγμές. Η μεταβίβαση του ακινήτου γίνεται με προσύμφωνο, όπως τα περισσότερα στην περιοχή. Για όσους δεν γνωρίζουν, ας συμβουλευτούν το δικηγόρο τους.

Πωλείται τριώροφη μονοκατοικία 200 τ. μ., κατασκευής 2011, σε ιδιόκτητο αγροτεμάχιο 1.200 τ. μ. στο Ωραιόκαστρο Θεσσαλονίκης. Πωλείται επιπλωμένη και με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Ισόγειο: από τον προθάλαμο (9,25 τ. μ.) περνάμε σε ενιαίο, φωτεινό χώρο 80,48 τ. μ. με σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα, με ενεργειακό τζάκι. Στο ισόγειο υπάρχει επίσης WC. 1ος όροφος (61,01 τ. μ.) : δύο υπνοδωμάτια με μπαλκόνι - το ένα με εντοιχισμένες ντουλάπες - και το κύριο μπάνιο. 2ος όροφος (26,87 τ. μ.) : υπνοδωμάτιο, μπάνιο με ντουζιέρα και μεγάλη βεράντα με θέα. Εξωτερικοί χώροι: καλυπτόμενος χώρος στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα, χτιστό μπάρμπεκιου με νεροχύτη, κήπος με σύστημα ποτίσματος, καθώς και λεβητοστάσιο (6,77 τ. μ.) και αποθήκη (14,58 τ. μ.) με ανεξάρτητη είσοδο. Εξοπλισμός: κεντρική θέρμανση πετρελαίου, τέσσερα κλιματιστικά (στα τρία υπνοδωμάτια και στο σαλόνι), ενεργειακά κουφώματα, ηλεκτρικά στόρια σε όλες τις μπαλκονόπορτες, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Η κουζίνα διαθέτει εντοιχισμένες συσκευές Bosch (φούρνο, εστίες, πλυντήριο πιάτων και φούρνο μικροκυμάτων) και ψυγείο LG· περιλαμβάνεται επίσης πλυντήριο ρούχων Samsung. Η περιοχή εξυπηρετείται πλέον από τη λεωφορειακή γραμμή 84Μ, ενώ ολοκληρώνονται τα έργα για το δίκτυο οπτικών ινών. Τιμή: 330.000 €.

Σε μια ήσυχη και όμορφη περιοχή του Δρυμού, στη θέση Πηγαδούδι, διατίθεται προς πώληση διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 210 τ. μ., μέσα σε οικόπεδο 580 τ. μ. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα με ξεχωριστές εισόδους, προσφέροντας πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Είναι ιδανικό για μεγάλη οικογένεια, για συγκατοίκηση δύο οικογενειών ή για ιδιοκατοίκηση με παράλληλη εκμετάλλευση του δεύτερου διαμερίσματος. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει άνετους και φωτεινούς χώρους, με λειτουργική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες μιας οικογένειας. Η βεράντα, ο κήπος και η ανοιχτή θέα δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας την ηρεμία της περιοχής με την άνεση ενός μεγάλου οικοπέδου. Ένα ακίνητο με χαρακτήρα και προοπτικές, που προσφέρει ιδιωτικότητα, άνεση και πολλές επιλογές χρήσης σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της δυτικής Θεσσαλονίκης.

### Μονοκατοικία 65 τ. μ. σε ήσυχη τοποθεσία με οικόπεδο 900 τ. μ. και ανοιχτό ορίζοντα Σε μια πραγματικά ήσυχη και όμορφη τοποθεσία, ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα, βρίσκεται αυτή η πανέμορφη μονοκατοικία **65 τ. μ.**, σε οικόπεδο **900 τ. μ.** Η κατοικία διαθέτει **δύο υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα** και λειτουργικούς χώρους, ενώ προσφέρει **ανοιχτό ορίζοντα και όμορφη θέα**, δημιουργώντας ένα μοναδικό αίσθημα ελευθερίας και ηρεμίας. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει **ανεξάρτητη αποθήκη** και **στεγασμένος χώρος στάθμευσης 50 τ. μ.**, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μόλις **2.300 μέτρα**. Η πρόσβαση στο ακίνητο πραγματοποιείται μέσω **χωματόδρομου**, στοιχείο που ενισχύει τον ήσυχο και φυσικό χαρακτήρα της τοποθεσίας. **Σημαντική διευκρίνιση: ** Η μεταβίβαση του ακινήτου πραγματοποιείται **μόνο με προσύμφωνο**. Μια ιδιαίτερη επιλογή για όσους αναζητούν μια ήσυχη κατοικία κοντά στη θάλασσα, με μεγάλο οικόπεδο, άνετους εξωτερικούς χώρους και ανοιχτό ορίζοντα.

Πωλούνται 7 Νεόδμητες Πολυτελείς Μεζονέτες 73 τ. μ. έκαστη Ενεργειακής Κλάσης Α+ με Θέα τη Θάλασσα στην Παραλία Οφρυνίου - Διαθέσιμες προς Πώληση Ξεχωριστά ή και Μαζί για Επένδυση Ιδανική Ευκαιρία για Ιδιοκατοίκηση στην Ταχύτερα Αναπτυσσόμενη Περιοχή της Ελλάδας ή για Επένδυση με Υψηλή Απόδοση Τα ακίνητα προσφέρουν μια εξαιρετική ευκαιρία προσαρμοσμένη στις ανάγκες κάθε αγοραστή: • Μεμονωμένη Αγορά: Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη, πολυτελή εξοχική κατοικία δίπλα στο κύμα. • Αγορά Μαζί: Κορυφαία επενδυτική πρόταση για τουριστική εκμετάλλευση υψηλής απόδοσης, με δυνατότητα διαχείρισης των συγκεκριμένων κατοικιών. Επενδυτική Ανάλυση & Απόδοση: Η Παραλία Οφρυνίου αποτελεί έναν από τους πιο κερδοφόρους προορισμούς για τουριστικά ακίνητα. Σε περίπτωση αγοράς για εκμετάλλευση μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, η απόδοση διαμορφώνεται ως εξής: • Έσοδα ανά Μονάδα: Με βάση τα 73 τ. μ. και τα 2 υπνοδωμάτια, με μια μέση τιμή μίσθωσης 110 € έως 140 € ανά διανυκτέρευση κατά την υψηλή θερινή σεζόν (διάρκειας περίπου 90-100 ημερών), κάθε μεζονέτα μπορεί να αποφέρει ακαθάριστα έσοδα περίπου 9.900 € έως 14.000 € ετησίως. • Καθαρή Ετήσια Απόδοση: Για έναν επενδυτή που θα αγοράσει και τις 7 μονάδες (συνολική επένδυση 1.330.000 €), τα συνολικά ετήσια έσοδα αγγίζουν τις 69.300 € - 98.000 €. Αυτό μεταφράζεται σε μια σταθερή καθαρή ετήσια απόδοση που κυμαίνεται μεταξύ 5% και 6,5%, εξασφαλίζοντας ασφαλή απόδοση κεφαλαίου. Περιγραφή Ακινήτου: Στο πιο αναπτυσσόμενο και κοσμοπολίτικο παραθεριστικό κέντρο, την Παραλία Οφρυνίου (Τούζλα), διατίθενται προς πώληση 7 αυτόνομες, νεόδμητες μεζονέτες 73 τ. μ. έκαστη (έτος κατασκευής 2026). Τα ακίνητα καταλαμβάνουν το ισόγειο και τον 1ο όροφο ενός πολυτελούς κτιρίου στιβαρής κατασκευής. Έχουν σχεδιαστεί με βάση μοντέρνα αρχιτεκτονικά σχέδια και έχουν κατασκευαστεί αποκλειστικά με πιστοποιημένα υλικά εξαιρετικής ποιότητας. Διαθέτουν κορυφαία μόνωση 10 εκατοστών και τοιχοποιία από τούβλα 25 εκατοστών, επιτυγχάνοντας την ανώτατη Ενεργειακή Κλάση Α+ για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας. • Τιμή πώλησης: 190.000 € ανά κατοικία. Εσωτερική Διάταξη & Χώροι: Κάθε μεζονέτα χαρακτηρίζεται από έναν πρακτικό σχεδιασμό και άπλετο φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους: • Χώροι: Περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και 2 μπάνια. Καινοτόμος Εξοπλισμός & Παροχές: • Θέρμανση & Ψύξη: Ατομική θέρμανση πετρελαίου με πλήρη εγκατάσταση για καλοριφέρ, καθώς και πλήρης υποδομή/εγκατάσταση για συστήματα κλιματισμού (Air Condition). • Ασφάλεια & Τεχνολογία: Έτοιμες εγκαταστάσεις για σύστημα συναγερμού και καλωδιακή τηλεόραση. • Οικιακές Ευκολίες: Προβλεπόμενες εγκαταστάσεις για εύκολη σύνδεση πλυντηρίου ρούχων και πλυντηρίου πιάτων. • Λοιπά Στοιχεία: Πλαστικά κουφώματα κορυφαίας ποιότητας με διπλά τζάμια. Οι κατοικίες είναι απόλυτα φιλικές προς τα κατοικίδια. Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: • Θέα Θάλασσα: Τα μπαλκόνια των ακινήτων προσφέρουν όμορφη και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. • Κήπος & Στάθμευση: Οι κατοικίες διαθέτουν πρόσβαση σε περιποιημένο κήπο. Η στάθμευση των οχημάτων είναι εξαιρετικά εύκολη, καθώς υπάρχει χώρος στάθμευσης (parking) ακριβώς μπροστά στον δρόμο. Τα Πλεονεκτήματα της Τοποθεσίας (Παραλία Οφρυνίου) : Η Παραλία Οφρυνίου αποτελεί έναν πλήρως αυτόνομο προορισμό 12μηνης λειτουργίας, προσφέροντας όλες τις αστικές ανέσεις δίπλα στο κύμα: • Καθημερινή Αγορά: Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται μεγάλα σούπερ μάρκετ (Μασούτης, Κάντζας), παραδοσιακοί φούρνοι, κρεοπωλεία και εμπορικά καταστήματα. • Υγεία & Περίθαλψη: Η περιοχή διαθέτει Περιφερειακό Ιατρείο 14ωρης λειτουργίας και οργανωμένα φαρμακεία. • Διασκέδαση: Άμεση πρόσβαση σε έναν οργανωμένο παραλιακό πεζόδρομο με εξαιρετικές ψαροταβέρνες, καφετέριες, beach bars και σύγχρονους ποδηλατόδρομους. Στρατηγικές Αποστάσεις: • Θάλασσα: Άμεση πρόσβαση με τα πόδια στην παραλία (λιγότερο από 5 λεπτά). • Πόλη της Καβάλας & Λιμάνι: Μόλις 45 λεπτά οδικώς (58 χλμ. ) μέσω της Εγνατίας Οδού. • Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης («Μακεδονία») : Μόλις 1 ώρα και 15 λεπτά (105 χλμ. ), προσφέροντας εξαιρετική ευκολία πρόσβα

ΠΩΛΕΙΤΑΙ επενδυτικό/φοιτητικό ακίνητο στην Λαμπρινή, 30 τμ, υπερυψωμένο ΙΣ, γωνιακό, φωτεινό, σαλόνι-κουζίνα-υπ σε ενιαίο χώρο, 1 μπάνιο, πλήρως ανακαινισμένο το 2022 (υδραυλικά-ηλεκτρολογικά-κουφώματα-μπάνιο-κουζίνα-πατώματα), διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, υδρομασάζ, θερμοκρεμάστρα, ψευδοροφή με κρυφό φωτισμό, συναγερμό, κλιματισμό, ηλεκτρικές συσκευές (πλυντήσιο ρούχων, φούρνο), βρίσκεται σε κτίριο του 1978 με 6 διαμερίσματα, δεντρόφυτη και ήσυχη γειτονιά, 750μέτρα από τον σταθμό μετρό Άνω Πατήσια. Μέχρι πρότινος ήταν νοικιασμένο προς 380 €. Τιμή: €78.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

άμεση πρόσβαση σε αγορά, σούπερ μάρκετ, βαμμένο πρόσφατα, ιδανικό για επένδυση, κατάσταση καλή, κήπος με αποκλειστική χρήση, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, ενεργειακή κλάση υπο εκδοση Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Βάρη - Βάρκιζα - Μηλαδέζα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 280 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τζακούζι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Εσωτερικό Ασανσέρ, Internet, BBQ, Ησυχη γειτονιά, Ενεργειακά αυτόνομο, Smart home, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €1.985.000. VIEWVEST, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130335917, email: [email protected], website: viewvest.gr

Μοναδικό διαμέρισμα διαμπερές με υπέροχη θέα στην θάλασσα 55τ. μ. Αποτελείται από 2 υ/δ 1 μπάνιο με παράθυρο, ενιαία κουζίνα με σαλόνι και τζάκι, μεγάλη βεράντα, όπου έχει το προνόμιο αν θέλει κάποιος να βάλει μπάρμπεκιου στο μπαλκόνι του, λόγω του 3ου ορόφου και τελευταίου γιατί έχει έτοιμη αναμονή καμινάδας. Βρίσκεται στο υπέροχο Αυλάκι του Πόρτο Ράφτη και απέχει μόλις 15 μέτρα από την παραλία. Το χωρίζει μόνο ένας δρόμος αλλά επειδή είναι σε τέτοιο σημείο δεν έχει καθόλου θόρυβο. Βρίσκεται κοντά σε αγορά, συγκοινωνίες, κλαμπ, καφετέριες, ταβέρνες κ. λπ. Διαθέτει 1 κλιματιστικό, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, τέντες, και 1 παρκινγκ σκεπαστό. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 55 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1996, Εξοχική κατοικία Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 3ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Εμπορική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση από θάλασσα: 15, Μηνιαία κοινόχρηστα: 10

Κωδικός ακινήτου: 1-2977 - Χορτιάτης Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 85.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1955 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα Laminate, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, BBQ - Τιμή: 220.000 € ✨ ΕΥΚΑΙΡΙΑ - Πολυτελές πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο έτοιμο για κατοίκηση! ✨Διατίθεται εντυπωσιακή κατοικία 2 επιπέδων, ισογείου, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευές και σύγχρονα έπιπλα υψηλής αισθητικής. Χαρακτηριστικά που ξεχωρίζουν: ✔️ Πρόσφατη ολική ανακαίνιση ✔️ Ενεργειακή κλάση Α (οικονομία & απόδοση) ✔️ Ενδοδαπέδια θέρμανση & αυτόνομο φυσικό αέριο ✔️ Κλιματισμός & τζάκι για απόλυτη άνεση ✔️ Πόρτα ασφαλείας & αποθηκευτικός χώροςΕξωτερικοί χώροι: ✔️ Ιδιωτικός κήπος ✔️ Θέση στάθμευσης (parking) ✔️ Νοτιοδυτικός προσανατολισμός με άπλετο φως ✔️ Ανοιχτή θέα Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική ζώνη, ιδανικό για οικογένεια ή ως επενδυτική επιλογή με άμεση απόδοση. Έτοιμο για άμεση κατοίκηση - δεν χρειάζεται καμία επιπλέον δαπάνη! Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία!

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Κέντρο - Ανακαινισμένο φωτεινό διαμέρισμα προσόψεως 57τμ, δευτέρου ορόφου. Αποτελείται από σαλόνι με βεράντα, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα ανακαινισμένο μπάνιο με παράθυρο. Είναι κατασκευής 1970 και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και πόρτα ασφαλείας. Μία πολύ καλή πρόταση ιδιοκατοικησης στο κέντρο του Παγκρατίου. Τιμή: €390.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

ΧΔΙΑ0004 - Ρετιρέ 90τ. μ. με απίστευτη θέα 360° και βεράντες 120τ. μ. στην Καλλικράτεια! Η AVP Properties σας προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο, στο ψηλότερο σημείο νεόδμητης οικοδομής του 2018. Πρόκειται για ένα ρετιρέ 90τ. μ. με ασυναγώνιστη θέα 360°, από τη θάλασσα του Θερμαϊκού μέχρι τον Όλυμπο, που κυριολεκτικά κόβει την ανάσα. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, πλημμυρίζει από φυσικό φως και ξεχωρίζει για τις εντυπωσιακές του βεράντες που συνολικά φτάνουν τα 120τ. μ. Η μεγαλύτερη από αυτές αγγίζει τα 100τ. μ., δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο εξωτερικής ζωής, ιδανικό για καλοκαιρινές στιγμές, χαλάρωση ή φιλοξενία αγαπημένων σας. Το εσωτερικό του σπιτιού διαθέτει μια πολύ ευρύχωρη σαλοκουζίνα, ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και μπάνιο με παράθυρο, ενώ υπάρχει η δυνατότητα να διαμορφωθεί άμεσα και εύκολα δεύτερο υπνοδωμάτιο. Η είσοδος του ασανσέρ οδηγεί απευθείας μέσα στο διαμέρισμα, προσδίδοντας ιδιωτικότητα και κομψότητα. Το ρετιρέ διαθέτει κεραμοσκεπή με ενισχυμένη μόνωση, που εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς και προεγκατάσταση για θέρμανση πετρελαίου. Επιπλέον, η κουζίνα και το έπιπλο μπάνιου θα τοποθετηθούν σύμφωνα με την επιλογή του αγοραστή. Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ανθρώπους που αναζητούν κάτι πραγματικά ξεχωριστό, με πολυτέλεια, ανοιχτούς ορίζοντες και υψηλή αισθητική. Τιμή: 300.000 € Εμβαδόν: 90 τ. μ. Έτος κατασκευής: 2018 Κωδικός αγγελίας: ΧΔΙΑ0004 Καλλικράτεια - Χαλκιδική Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού: Πόλυ Χαρίση - Poly Harisi AVP PROPERTIES WhatsApp: +30 690 651 6548 Viber: +30 690 764 3858

Πωλείται Κορυφαίο Επενδυτικό Οικόπεδο με Ανακαινισμένη Μεζονέτα στην Κάριανη Καβάλας - Δυνατότητα Ανέγερσης Συγκροτήματος 800 τ. μ. (Έως 8 Μεζονέτες ή 14 Διαμερίσματα), με Προσδοκώμενο Κέρδος 48% Επενδυτική Ανάλυση & Απόδοση: Πρόκειται για ένα από τα ελάχιστα εναπομείναντα προνομιακά οικόπεδα εντός οικισμού, το οποίο προσφέρει μοναδική αναπτυξιακή προοπτική: Κατασκευαστικό Πλάνο: Η έκταση επιτρέπει τη συνολική δόμηση 800 τ. μ. κύριων χώρων. Βάσει αρχιτεκτονικής προμελέτης, είναι ιδανικό για την ανέγερση 8 αυτόνομων μεζονετών των 100 τ. μ. ή ενός μικτού συγκροτήματος με 4 μεζονέτες και 10 premium διαμερίσματα. Υψηλή Κερδοφορία (ROI): Με τις τρέχουσες τιμές πώλησης νεόδμητων κατοικιών στην περιοχή να αγγίζουν τα 3.000 €/τ. μ., το έργο προσφέρει προσδοκώμενο καθαρό κέρδος 780.000 €, που αντιστοιχεί σε 48% απόδοση επί του συνολικού κεφαλαίου. Περιγραφή Υφιστάμενων Υποδομών: Η Κατοικία: Εντός του οικοπέδου υφίσταται αυτόνομη μεζονέτα 130 τ. μ., κατασκευής 1950, η οποία ανακαινίστηκε το 2017. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, διαθέτοντας 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, ατομική θέρμανση και μεγάλο μπαλκόνι. Τα Πλεονεκτήματα της Τοποθεσίας (Κάριανη) : Η Κάριανη αποτελεί ένα από τα πιο δημοφιλή τουριστικά θέρετρα της Καβάλας, προσελκύοντας χιλιάδες εγχώριους και ξένους αγοραστές (κυρίως από τα Βαλκάνια και την Κεντρική Ευρώπη) : Κοντά στη Θάλασσα: Μόλις 2 χιλιόμετρα (2-3 λεπτά οδικώς) από την οργανωμένη Παραλία της Κάριανης. Ήσυχο Περιβάλλον: Ιδανικό σημείο εντός του οικισμού που συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη. Στρατηγικές Αποστάσεις: Παραλία Κάριανης: Μόλις 2 χλμ. Πόλη της Καβάλας & Λιμάνι: Περίπου 45 λεπτά μέσω Εγνατίας Οδού (55 χλμ. ). Διεθνές Αεροδρόμιο Καβάλας («Μέγας Αλέξανδρος») : 1 ώρα (85 χλμ. ). Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης («Μακεδονία») : Μόλις 1 ώρα & 20 λεπτά (110 χλμ. ). Κωδικός ακινήτου: ASL05139

PREMIUM ΡΕΤΙΡΕ 40 Τ. Μ. ΣΤΟ ΠΑΓΚΡΑΤΙ | ΑΠΡΟΣΚΟΠΤΗ ΘΕΑ ΛΥΚΑΒΗΤΤΟ €239.000 | 6ος & τελευταίος όροφος | Ανακαίνιση 2026 | Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο Στο Παγκράτι, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ρετιρέ 40 τ. μ. στον 6ο και τελευταίο όροφο, με βασικό του πλεονέκτημα την απρόσκοπτη θέα προς τον Λυκαβηττό και το χιλτον, Το διαμέρισμα έχει πλήρως ανακαινιστεί το 2026, συνδυάζοντας τη σύγχρονη αισθητική με τη ζεστασιά των ξύλινων δαπέδων και προσφέροντας μία έτοιμη προς κατοίκηση λύση στην καρδιά της Αθήνας. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για άμεση επενδυτική αξιοποίηση. Η θέση του στον τελευταίο όροφο εξασφαλίζει φως, αίσθηση ιδιωτικότητας και ανοιχτό ορίζοντα, με τον Λυκαβηττό να κυριαρχεί στη θέα. Για την άνεση της κατοικίας διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό, ενώ τα ξύλινα πατώματα προσδίδουν έναν ιδιαίτερα ζεστό και διαχρονικό χαρακτήρα στον χώρο. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • 40 τ. μ. • Ρετιρέ - 6ος & τελευταίος όροφος • Απρόσκοπτη θέα Λυκαβηττό • Πλήρης ανακαίνιση 2026 • Πλήρως επιπλωμένο • Ηλεκτρικές συσκευές • Θέρμανση φυσικού αερίου • Air Condition • Ξύλινα πατώματα • Φωτεινό & ευάερο • Άμεσα αξιοποιήσιμο • Δυνατότητα αγοράς θέσης στάθμευσης εντός της πολυκατοικίας, κατόπιν συνεννόησης ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: €239.000 Μία ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση στο Παγκράτι για όποιον αναζητά ένα ανακαινισμένο και πλήρως εξοπλισμένο ρετιρέ με ανεμπόδιστη θέα στον Λυκαβηττό και το χιλτον έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Υπάρχει επιπλέον δυνατότητα αγοράς θέσης parking στην ίδια πολυκατοικία. Η τιμή της θέσης στάθμευσης καθορίζεται κατόπιν συνεννόησης και δεν περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης του διαμερίσματος.

Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 46 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1974, Εξοχική κατοικία, Βεράντα, Επιπλωμένο, Εσωτερική σκάλα, Όροφος: Ημιυπόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 500 τ. μ., Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 6, Απόσταση απο θάλασσα: 200

**ΝΕΕΣ HIGH-END ΜΕΖΟΝΕΤΕΣ ΜΟΛΙΣ 300μ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ - ΝΕΑ ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ** Σε μία ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία της Νέας Καλλικράτειας, μόλις **300 μέτρα από τη θάλασσα** και **650 μέτρα από την κεντρική παραλία και το κέντρο**, διατίθενται προς πώληση **δύο πανομοιότυπες, σύγχρονες μεζονέτες υψηλών προδιαγραφών**, ιδανικές τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Κάθε κατοικία έχει συνολικό εμβαδόν **70 τ. μ.** και αναπτύσσεται σε **δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος) **, με ιδιαίτερα προσεγμένη και λειτουργική διαρρύθμιση. ✨ **Η κάθε μεζονέτα αποτελείται από: ** • 2 υπνοδωμάτια • Ενιαίο σαλόνι με κουζίνα • 2 μπάνια • Εσωτερική σκάλα • Αποθήκη • Άνετες βεράντες • 1 θέση στάθμευσης ### ✨ Κατασκευή με high-end αισθητική και ξεχωριστές λεπτομέρειες Οι κατοικίες σχεδιάζονται και κατασκευάζονται με **high-end υλικά και ιδιαίτερη έμφαση στη λεπτομέρεια**, ξεφεύγοντας αισθητά από τα συνήθη standards των νεόδμητων κατοικιών της περιοχής. Η αισθητική τους χαρακτηρίζεται από **σύγχρονο design και custom αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες**, όπως: • Εντυπωσιακά **3D διακοσμητικά σχέδια στις οροφές** • Προσεγμένος **κρυφός και LED φωτισμός** • Επιλεγμένα υλικά και σύγχρονες επιφάνειες • Design λεπτομέρειες που δημιουργούν μια ιδιαίτερα elegant ατμόσφαιρα ### Σύγχρονες προδιαγραφές ✔ Ενδοδαπέδια θέρμανση ✔ Ατομική θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα ✔ Κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια ✔ Σίτες ✔ Πόρτα ασφαλείας ✔ Πλακάκια υψηλής αισθητικής ✔ Χωρίς κοινόχρηστα Οι κατοικίες είναι **διαμπερείς**, με περιμετρική ανοιχτωσιά και όμορφη θέα προς **πράσινο και πάρκο**, ενώ βρίσκονται σε ήσυχη γειτονιά και σε πολύ μικρή απόσταση από τη θάλασσα. **Δυνατότητα προσθήκης ιδιωτικής πισίνας**, για ακόμη πιο ολοκληρωμένο summer living. **300μ από τη θάλασσα** **650μ από την κεντρική παραλία** **500μ από το κέντρο της Καλλικράτειας** Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για **εξοχική κατοικία, ιδιωτική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση ή επένδυση**, συνδυάζοντας την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα με την ποιότητα μιας πραγματικά ξεχωριστής κατασκευής. **Τιμή: 220.000€ ανά μεζονέτα** **Πολυτίμη Χαρίση - Poly Harisi** **AVP PROPERTIES - Personalized Real Estate** WhatsApp: +30 690 651 6548 Viber: +30 690 764 3858

ΕΠΑΝΟΜΗ ΠΑΡΑΛΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΩΡΟΦΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΧΤΙΣΜΕΝΗ 1980-1990 70ΤΜ ΙΣΟΓΕΙΟ 70ΤΜ Ο ΟΡΟΦΟΣ ΑΡΧΙΚΑ ΧΤΙΣΤΗΚΕ ΤΟ 1979-1980 Ο ΟΡΟΦΟΣ ΤΟ 1993 ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΣΥΝΟΛΙΚΑ 12ΤΜ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΜΕΝΗ -ΓΙΝΕΤΑΙ ΟΡΙΣΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ 350Μ ΑΠΟ ΠΑΡΑΛΙΑ ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΗΜΕΝΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΣΤΑΣΗ ΛΕΩΦΟΡΕΙΩΝ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 130,000€ ΜΟΝΟ

Πωλείται διαμέρισμα στην περιοχή Σεπόλια, κοντά στην εκκλησία του Αγίου Μελετίου. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο (χωρίς ασανσέρ) και είναι διαμπερές, προσφέροντας φυσικό φως και αερισμό. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι και ξεχωριστή κουζίνα. Τα κουφώματα είναι ξύλινα και το διαμέρισμα αποτελεί μια καλή ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή ανακαίνιση με επενδυτική προοπτική σε ήσυχη και κεντρική τοποθεσία. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-481 - Αγία Παρασκευή Τσακός ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 125.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από αεροδρόμιο 22000 μέτρα απόσταση από μετρό 1400 μέτρα - Τιμή: 270.000 € Διαμέρισμα 125τμ 3ου ορόφου στην Αγία Παρασκευή. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1978. Αποτελείται από 3 μεγάλα υ/δ, κουζίνα, μεγάλο σαλόνι με τζάκι, μπάνιο,wc, πολύ μεγάλες βεράντες και 1 θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Το διαμέρισμα είναι μερικώς ανακαινισμένο με καινούρια κουζίνα, κουφώματα αλουμινίου και ντουλάπες. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, τζάκι, οπτική ίνα, θερμοσίφωνα και μεγάλες βεράντες. Διαθέτει μεγάλους φωτεινούς, άνετους χώρους και αποτελεί μια όμορφη επιλογή για οικογένειες, ζευγάρια, επαγγελματική στέγη αλλά παράλληλα αποτελεί και μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση για την περιοχή. Άμεσα διαθέσιμο.