Houses for sale

# ΠΩΛΕΙΤΑΙ - ΤΟ ΕΞΟΧΙΚΟ ΠΟΥ ΠΑΝΤΑ ΟΝΕΙΡΕΥΟΣΑΣΤΑΝ | 59.000€ Υπάρχουν σπίτια που απλώς τα αγοράζεις. Και υπάρχουν σπίτια που μόλις τα δεις, μπορείς να φανταστείς τα καλοκαίρια σου εκεί. Λίγο έξω από τη Νέα Καλλικράτεια, σε μια ήσυχη και κατοικημένη περιοχή, βρίσκεται αυτή η όμορφη μονοκατοικία, έτοιμη να γίνει το δικό σας καταφύγιο μακριά από την ένταση της καθημερινότητας. Ένα σπίτι απλό, ζεστό και λειτουργικό, φτιαγμένο για να φιλοξενήσει τις μικρές στιγμές που τελικά γίνονται οι μεγαλύτερες αναμνήσεις: πρωινό με ανοιχτά παράθυρα, απογεύματα χωρίς πρόγραμμα και καλοκαιρινές βραδιές που δεν θέλεις να τελειώσουν. Η κατοικία διαθέτει μεγάλη βεράντα, λειτουργική **σαλοκουζίνα**, **ξεχωριστό υπνοδωμάτιο** και **μπάνιο**, ενώ τα **καινούργια κουφώματα** προσθέτουν άνεση και πρακτικότητα. Και κάτι ακόμη που την κάνει ξεχωριστή: διαθέτει **σύστημα φωτοβολταϊκών**, προσφέροντας σημαντική ενεργειακή αυτονομία και μεγαλύτερη ανεξαρτησία στην καθημερινή λειτουργία του σπιτιού. Η κατοικία είναι **νομιμοποιημένη** και μπορεί να αποτελέσει είτε το προσωπικό σας εξοχικό είτε μια επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση. ### Ένα σπίτι για να επιστρέφεις. Για εκείνα τα Σαββατοκύριακα που θέλεις να φύγεις χωρίς να χρειάζεται να ταξιδέψεις μακριά. Για τα καλοκαίρια που θέλεις να κρατήσουν λίγο περισσότερο. Για έναν δικό σου χώρο στη Χαλκιδική, όπου η ζωή κυλά λίγο πιο αργά. **Τιμή: 59.000€** **Σημαντική πληροφορία: ** Το οικόπεδο είναι εξ αδιαιρέτου και, λόγω αυτού, η μεταβίβαση πραγματοποιείται με προσύμφωνο. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να το επισκεφθείτε, επικοινωνήστε μαζί μας.

Το ακίνητο είναι 2 όροφη οικοδομή, με 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα, ισόγειο 107 τ. μ.με χρήση αυλής και 1ος 110 τ. μ με περιμετρικά μπαλκόνια. Νόμιμη άδεια, άριστης κατασκευής που έγινε το 1999 με έμφαση στη μόνωση και εξαιρετικά συντηρημένο. Το κτήμα είναι 3,75 στρέμματα, με 45 δέντρα, κυρίως ελιές, ηλικίας 40+ετών, με κήπο μπροστά στο σπίτι εσωτερικό δρόμο και γεώτρηση. Απόσταση 15΄ από αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος και 8΄ από την υπέροχη πλαζ του κόλπου της Αναβύσσου.

Διαμέρισμα πρώτου ορόφου, προς πώληση, στο Παγκράτι, επιφανείας 82 τ. μ. Είναι γωνιακό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη και χρειάζεται πλήρη διαμόρφωση προκειμένου να μετατραπεί σε μία μοντέρνα κατοικία. Διαθέτει απεριόριστη θέα στο Λυκαβηττό και στο Άλσος και λόγω τοποθεσίας, η θέα του δε θα κλείσει. Ιδανικό για εκμετάλλευση, πολύ κοντά στο Καλλιμάρμαρο. Τιμή: €310.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

**ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 500ΤΜ | 700Μ ΑΠΟ ΘΑΛΑΣΣΑ | ΕΤΟΙΜΗ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ! ** Σε ήσυχη και υπερυψωμένη τοποθεσία, μόλις 700 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 95τ. μ. καθαρής επιφάνειας, σε οικόπεδο 500τ. μ., ιδανική για εξοχική ή μόνιμη κατοικία. Κατασκευής 1989 με κεραμοσκεπή, έχει αναβαθμιστεί μέσω του προγράμματος «Εξοικονομώ» και προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα χωρίς ανάγκη επιπλέον εργασιών. ✨ **Έτοιμο για άμεση κατοίκηση** Διαθέτει: * 2 υπνοδωμάτια * 1 μπάνιο/WC * Πολύ μεγάλη σαλοκουζίνα με έπιπλο κουζίνας & διαχωριστικό * Μεγάλες βεράντες ~30τ. μ. * Αποθήκη & υπόγειο χώρο * Κήπο με δέντρα * 2 θέσεις στάθμευσης **Εξοπλισμός & Παροχές: ** * Λέβητας αερίου * Καινούργια A/C * Καινούργιος ηλιακός θερμοσίφωνας * Θερμοπρόσοψη & μονώσεις * Κουφώματα αλουμινίου * Πλήρης ηλεκτρικός εξοπλισμός (πλυντήριο, ψυγείο, φούρνος, εστίες αερίου, μικροκυμάτων) * Πλήρως επιπλωμένο (ή επιλογή μερικής/χωρίς επίπλωση κατόπιν συνεννόησης) **Τοποθεσία που συνδυάζει ηρεμία & πρόσβαση: ** * 700μ από την παραλία * 1χλμ από το γνωστό Sahara Beach Bar * 2χλμ από Νέα Καλλικράτεια & Νέα Ηράκλεια ⚖️ **Νομική κατάσταση: ** Πώληση με προσύμφωνο (εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία του αγροτεμαχίου) Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, χώρο και άμεση χρήση κοντά στη θάλασσα, αλλά και για επενδυτές με προοπτική αξιοποίησης. Μια ευκαιρία που αξίζει να δεις από κοντά!

Πωλείται νεόδμητο και φωτεινό διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων σε ήσυχη και οικιστική ζώνη. Διαθέτει όμορφη βεράντα, δάπεδα με πλακάκια, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. ενώ η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται εύκολα από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Διαθέτει επίσης θέση στάθμευσης σε πυλωτή. Το ακίνητο είναι φρεσκοβαμμένο και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένεια ή επενδυτική αξιοποίηση. Δεν επιτρέπονται κατοικίδια και η θέρμανση δεν διαθέτει ατομικό σύστημα. Εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη και άνετη κατοικία. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ΧΜΕΖ0002 - ΕΥΚΑΙΡΙΑ! Μοναδική ΝΕΟΔΜΗΤΗ μεζονέτα με απρόσκοπτη θέα θάλασσα και πρόσβαση σε πισίνα - έτοιμη για διακοπές ή επένδυση Έτοιμοπαράδοτη μεζονέτα σε δεύτερη γραμμή, σε οικοδομικό τετράγωνο πρώτο στη θάλασσα, με ανεμπόδιστη θέα και πρόσβαση σε πισίνα. Μόλις 150μ από την αμμουδερή παραλία της Σωζόπολης, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Διαμπερής μεζονέτα Στον 1ο όροφο: Ενιαίος χώρος σαλονιού-κουζίνας και WC Στον 2ο όροφο: 2 μεγάλα υπνοδωμάτια και ευρύχωρο μπάνιο Θέα θάλασσα και από τους δύο ορόφους Πισίνα αποκλειστικής χρήσης των ιδιοκτητών του συγκροτήματος Απόσταση από την παραλία: 150 μέτρα Άμεση παράδοση - Έτοιμη για διακοπές ή Airbnb! Τιμή: 175.000 € Κωδικός αγγελίας: ΧΜΕΖ0002 Στοιχεία Επικοινωνίας / Contact Info Πόλυ Χαρίση - Poly Harisi AVP PROPERTIES WhatsApp: +30 690 651 6548 Viber: +30 690 764 3858

Πωλείται αυτόνομο κτίριο στο Λαύριο, σε εξαιρετική και προνομιακή τοποθεσία, με όμορφη θέα και πρόσοψη. Πρόκειται για ένα ακίνητο συνολικής επιφάνειας 350 τ. μ., κατασκευής 1989 και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Το κτίριο αποτελείται από τέσσερα ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα, επιφάνειας 87 τ. μ. το καθένα, κατανεμημένα σε αντίστοιχους ορόφους. Συνολικά διαθέτει 8 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση. Διαθέτει ανελκυστήρα, μαρμάρινα δάπεδα και είναι ιδιαίτερα φωτεινό, καθώς είναι προσόψεως. Χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του στυλ. Υπάρχει δυνατότητα πώλησης και ανά διαμέρισμα, με τιμή 160.000€ για το καθένα, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιώτες. Μια εξαιρετική ευκαιρία σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Αττικής. Πώληση, Κτίριο, Μπάνια: 4, Εμβαδόν: 350 τ. μ., Δωμάτια: 8, Έτος κατασκευής: 1989, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 350 τ. μ., Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Μονοφασικό

Ευελπίδων | Εκλεπτυσμένο διαμέρισμα 129 τ. μ. με πανοραμική θέα σε Πεδίον του Άρεως & Λυκαβηττό Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της περιοχής, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερης αισθητικής διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 129 τ. μ., που συνδυάζει άνεση, κομψότητα και σπάνια, ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο του Πεδίου του Άρεως και τον Λυκαβηττό. Η κατοικία αναπτύσσεται σε εξαιρετικά ευρύχωρη και λειτουργική κάτοψη, περιλαμβάνοντας δύο άνετα υπνοδωμάτια, τρεις διακριτούς χώρους υποδοχής/σαλονιού ιδανικούς για φιλοξενία και χαλάρωση, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα, καθώς και αποθηκευτικό χώρο εντός διαμερίσματος που δύναται να αξιοποιηθεί ως laundry room. Συμπληρώνεται από κομψό μπάνιο και επιπλέον WC. Η πρόσφατη ανακαίνιση αναδεικνύει τον χαρακτήρα του ακινήτου, με έμφαση στην ποιότητα και τη διαχρονικότητα: δρύινα πατώματα σε άριστη κατάσταση, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινες επενδύσεις στα μπάνια, πόρτα ασφαλείας και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με boiler. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, λουσμένο στο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η ανεμπόδιστη θέα στον Λυκαβηττό από κάθε σημείο του σπιτιού δημιουργεί μια μοναδική αίσθηση αστικής πολυτέλειας. Συνοδεύεται από αποθήκη υπογείου 3 τ. μ. Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση υψηλών προδιαγραφών, σε τοποθεσία που συνδυάζει αστική ζωντάνια και άμεση επαφή με το πράσινο. Τιμή: 340.000 Περισσότερες πληροφορίες 6944 599 579

**ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΟΡΙΣΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΜΟΛΙΣ 100Μ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ - ΣΠΑΝΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ! ** Στη Νέα Ηράκλεια, σε απόσταση αναπνοής (μόλις 100 μέτρα) από όμορφη αμμώδη παραλία, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία με τεράστιες προοπτικές αξιοποίησης! Το ακίνητο 80τμ είναι διαμορφωμένο σε 2 γκαρσονιέρες με ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας μοναδική ευελιξία: ✔ Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως **ενιαία κατοικία** ✔ Ή να διαμορφωθεί σε **δύο αυτόνομα διαμερίσματα** για εκμετάλλευση Η κάθε γκαρσονιέρα διαθέτει σαλόνι, χωριστή κουζίνα, μεγάλο υπνοδωμάτιο και μπάνιο δημιουργώντας άπειρες δυνατότητες εκμετάλλευσης και διαμόρφωσης: Συνολικά το ακίνητο έχει: * 2 υπνοδωμάτια * 2 σαλόνια * 2 κουζίνες * 2 μπάνια Τοποθετημένο σε **οικόπεδο 340τ. μ.**, πλήρως διαμορφωμένο με δέντρα, πλακόστρωτους χώρους και κιόσκι που αγναντεύει τη θάλασσα, ιδανικό για χαλάρωση και καλοκαιρινή απόλαυση. Το οικόπεδο είναι **άρτιο και οικοδομήσιμο**, με δυνατότητα δόμησης έως 120τ. μ. + 60τμ επιπλέον σοφίτες, προσφέροντας επιπλέον επενδυτική αξία. Η ύπαρξη ήδη κατασκευασμένης κατοικίας δίνει τη δυνατότητα **ανακαίνισης με άδεια μικρής κλίμακας**, μειώνοντας σημαντικά το κόστος και τον χρόνο αναβάθμισης. **ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ**: Η τοποθεσία, η υπέροχη θέα και η διαρρύθμιση το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης, με υψηλές αποδόσεις. Μια πραγματικά **σπάνια ευκαιρία μπροστά στη θάλασσα** - είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για έξυπνη επένδυση! Μη τη χάσετε!

Ημιυπόγειο διαμέρισμα 500μέτρα από το μετρό ΜΕΓΑΡΟ ΜΟΥΣΙΚΗΣ και πλησίων αγοράς και συγκοινωνιών. Είναι ιδανικό για χρήση τουριστική και airbnb. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, χωλ, κουζίνα, μπάνιο. Τυπος δαπέδων μωσαικο Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Διαμέρισμα 1ου ορόφου επιφανείας 50,42τ. μ., το οποίο αποτελείται από υπνοδωμάτιο, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και μια αποθήκη επιφανείας 1,86τ. μ. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Το ακίνητο είναι μισθωμένο. Τιμή: €79.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Διπλοκατοικία με δυο ανεξάρτητες κατοικίες. Ισόγεια πετρόκτιστη κατοικία 124τμ με άμεση πρόσβαση στην αυλή κατασκευής του 1925. Κατοικία 1ου ορόφου 110τ. μ κατασκευής 1974 με βεράντες με θέα τη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο ενός όμορφου και φημισμένου ψαροχωριού στη Βόρεια Κρήτη πολύ κοντά στο Ρέθυμνο, με έντονη τουριστική ανάπτυξη. Συνδυάζει ήσυχες διακοπές με υψηλής ποιότητας τουριστικές παροχές. Η προνομιακή του θέση δίνει την δυνατότητα στον καινούριο ιδιοκτήτη είτε να το αξιοποιήσει ως θερινή κατοικία, είτε να το εκμεταλλευτεί ως τουριστικό ξενώνα αρκετών ξεχωριστών δωματίων. Εχει αυλή στο πλάι και επιπλέον υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για επιπλέον 60τμ!

ΜΑΝΔΡΑ ΑΤΤΙΚΗΣ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ Κ ΠΕΤΡΟΧΤΙΣΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 640τμ ΜΕ ΚΤΙΣΜΑ 62,21τμ, ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΣΤΟΝ ΚΗΠΟ 52,5τμ Η ΠΡΟΣΩΨΗ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΕΙΝΑΙ 30μ Κ Η ΘΕΣΗ ΤΟΥ ΜΟΛΙΣ 1000μ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΙΝΑΙ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΑΡΤΙΟ Κ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ ΣΤΟΝ ΚΗΠΟ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΗΓΑΔΙ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΕΝΕΡΓΟ Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 63 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1930, Εξοχική κατοικία, Θέα, Κήπος, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Επιφάνεια oικοπέδου: 640 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Διατηρητέο, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 1000

ΑΓΙΟΣ ΑΡΤΕΜΙΟΣ διαμέρισμα ρετιρέ 86 τ. μ., 5ου, προσόψεως, διαμπερές, 3 υ/δ, κατασκευή '85, μπάνιο, επιπλωμένο, κεντρική θέρμανση, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, τέντες, θέα βουνό, ανοικτό πάρκιν, ανακαινισμένο, θέα βουνό, συναγερμός, μασίφ πόρτες, μεγάλες βεράντες 80 τ. μ., ξύλινα πατώματα, επιδαπέδια μάρμαρα, εντοιχιζόμενη κουζίνα, ψυγείο, πλυντήριο, φούρνος, με αντλία θερμότητος κοντά σε συγκονωνίες και αγορά Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ, Θησείο - Διαμέρισμα 64τμ, 1 υ/δ, 5ος (65τμ, 1 υ/δ, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο), ρετιρέ, ανακαινισμένο, κατασκευή 1987, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, μέσο θέρμανσης κλιματισμός, κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, βαμμένο, αποθήκη 7τμ, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 50τμ, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 50μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ). Έχε 2 ac inverter, ένα στο καθιστικό και ένα στο υπνοδωμάτιο και ηλεκτρικό καλοριφέρ πετσετοκρεμάστρα στο μπάνιο. Τιμή €250.000 (κωδ. 113521) 6979447882 |Δείτε περισσότερα ακίνητα & φωτογραφίες στην ιστοσελίδα μας www.doriki.eu

Πωλείται μονοκατοικία προκατασκευασμένης κατασκευής του 1997, με κανονική πολεοδομική άδεια κατοικίας, στην περιοχή της Ζωφριάς. Η κατοικία έχει συνολικό εμβαδό 67 τ. μ. και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι και αποθήκη. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ανοιχτή θέση στάθμευσης. Εσωτερικά είναι επενδεδυμένη με ξύλο (ραμποτέ) σε ρουστίκ αισθητική, δημιουργώντας έναν ζεστό και ιδιαίτερο χώρο διαμονής. Το ακίνητο χρήζει μερικής ανακαίνισης, κυρίως σε κουζίνα, αλουμίνια και ντουλάπες, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του στυλ. Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 150 τ. μ. και συνοδεύεται από νέο τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο αναφέρεται ότι το επιτρεπόμενο όριο δόμησης φτάνει τα 120 τ. μ. Υπάρχει επομένως δυνατότητα επέκτασης της κατοικίας είτε στο ίδιο επίπεδο είτε με προσθήκη ορόφου. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με θέα και άμεση γειτνίαση με πάρκο. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, γήπεδα, φροντιστήρια, ωδείο και θέατρο, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένεια ή για επένδυση. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 67 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1997, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Εσωτερική σκάλα, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Επιφάνεια oικοπέδου: 150 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Διατηρητέο, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Δυτικός, Ρεύμα: Τριφασικό

Πωλείται διαμέρισμα 50 τ. μ. σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά σε μετρό, τρένο και τον σταθμό Λαρίσης, καθώς και στην πλατεία του Αγίου Παύλου και το κέντρο της πόλης. Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο με υψηλής ποιότητας και ακριβά υλικά. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας και συναγερμό για αυξημένη ασφάλεια, ηλεκτρικά κουφώματα αλουμινίου, και αυτόνομη θέρμανση με δικό του λέβητα αερίου. Η κουζίνα είναι καινούργια και πλήρως εξοπλισμένη, ενώ οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις είναι επίσης καινούργιες. Το πάτωμα είναι παρκέ 25mm στο σαλόνι, χολ και υπνοδωμάτιο, ενώ στην κουζίνα, το μπάνιο και το μπαλκόνι έχει τοποθετηθεί καινούργιο πλακάκι. Το σαλόνι περιλαμβάνει τραπεζαρία με τέσσερις καρέκλες, καναπέ-γωνία που μετατρέπεται σε κρεβάτι, air conditioning και τηλεόραση 60 ιντσών. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με όλα τα απαραίτητα αξεσουάρ, όπως πιστολάκι μαλλιών, και πλυντήριο-στεγνωτήριο ρούχων. Στο υπνοδωμάτιο υπάρχει συρόμενη ντουλάπα με εσωτερικό φωτισμό, διπλό κρεβάτι με κρυφό φωτισμό και ατομικά φωτιστικά δεξιά και αριστερά. Το κεντρικό φωτιστικό διαθέτει ενσωματωμένο ανεμιστήρα οροφής. Επιπλέον, το υπνοδωμάτιο είναι εξοπλισμένο με τηλεόραση και air conditioning (πίνακας LG). Το διαμέρισμα διαθέτει καινούργια τέντα και οπτική ίνα για μεγάλες ταχύτητες ίντερνετ, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Τιμή: €130.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Πλατεια Αμερικης 4ου οροφου με 4 υπνοδωματια σαλονι κουζινα μπανιο wc. Το ακινητο είναι σε καλη κατασταση και διαθετει μεγάλη βεραντα με απεριοριστη θεα, μισθωμενο εως αρχες 2027 Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-462 - Αγία Παρασκευή Παράδεισος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ. μ. σε οικόπεδο 300 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα ενεργειακά, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ. μ., τζάκι, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 370.000 € Υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα 90τμ 1ου ορόφου στην Αγία Παρασκευή. Το οροφοδιαμέρισμα βρίσκεται σε νεόδμητο κτήριο 3 οροφοδιαμερισμάτων (υπερυψωμένου ισογείου, 1ου και 2ου) σε πολύ ήσυχη περιοχή της Αγίας Παρασκευής και διαθέτει 1 θέση υπόγειας στάθμευσης και 1 υπόγεια αποθήκη (7τμ). Αποτελείται από 2 υ/δ, σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, open plan κουζίνα, μπάνιο, wc, χώρο πλυσταριού, πάρκινγκ και αποθήκη. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας fan coil), θυροτηλεόραση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, παρκέ στα υ/δ, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακό τζάκι, υπόγεια αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης. Το οροφοδιαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ ήσυχη περιοχή της Αγίας Παρασκευής, σε κομβικό σημείο και πολύ κοντά στην τοπική αγορά, τα δημόσια σχολεία και τα ιδιωτικά εκπαιδευτήρια της περιοχής. Υπάρχει πολύ εύκολη πρόσβαση στον Σταυρό Αγίας Παρασκευής και βρίσκεται μόλις 1,5km από την Δουκίσσης Πλακεντίας (μετρό, προαστιακό, Αττική οδό). Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες, ζευγάρια αλλά ταυτόχρονα και μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση. Η κατασκευή ολοκληρώνεται λίγο πριν το καλοκαίρι του 2026 και είναι άμεσα διαθέσιμο!

Πωλούνται 3 Νεόδμητες Πολυτελείς Μεζονέτες 80 τ. μ. έκαστη Ενεργειακής Κλάσης Α+ με Θέα τη Θάλασσα στη Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας - Διαθέσιμες προς Πώληση Ξεχωριστά ή ως Συνολικό Συγκρότημα για Επένδυση Ιδανική Ευκαιρία για Ιδιοκατοίκηση στην Κοσμοπολίτικη Περιοχή της Νέας Ηρακλείτσας ή για Επένδυση με Υψηλή Απόδοση Τα ακίνητα προσφέρουν μια εξαιρετική ευκαιρία προσαρμοσμένη στις ανάγκες κάθε αγοραστή: • Μεμονωμένη Αγορά: Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη, πολυτελή εξοχική κατοικία δίπλα στο κύμα. • Αγορά ως Συγκρότημα: Κορυφαία επενδυτική πρόταση για τουριστική εκμετάλλευση υψηλής απόδοσης, με δυνατότητα διαχείρισης ολόκληρου του οικιστικού συγκροτήματος. Επενδυτική Ανάλυση & Απόδοση: Η Νέα Ηρακλείτσα αποτελεί έναν από τους πιο premium και περιζήτητους προορισμούς για τουριστικά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα. Σε περίπτωση αγοράς για εκμετάλλευση μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, η απόδοση διαμορφώνεται ως εξής: • Έσοδα ανά Μονάδα: Με μια μέση τιμή μίσθωσης 120 € έως 150 € ανά διανυκτέρευση κατά την υψηλή θερινή σεζόν (διάρκειας περίπου 90-100 ημερών), κάθε μεζονέτα μπορεί να αποφέρει ακαθάριστα έσοδα περίπου 12.000 € έως 15.000 € ετησίως. • Καθαρή Ετήσια Απόδοση (Αγορά Συγκροτήματος) : Για έναν επενδυτή που θα αγοράσει και τις 3 μονάδες (συνολική επένδυση 960.000 €), τα συνολικά ετήσια έσοδα αγγίζουν τις 36.000 € - 45.000 €. Αυτό μεταφράζεται σε μια εξαιρετική, σταθερή καθαρή ετήσια απόδοση που κυμαίνεται μεταξύ 6% και 7%, εξασφαλίζοντας γρήγορη απόσβεση κεφαλαίου. Περιγραφή Ακινήτου: Στη μαγευτική Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας, σε προνομιακό σημείο κοντά στη μαρίνα και την παραλία, διατίθενται προς πώληση 3 αυτόνομες, νεόδμητες μεζονέτες 80 τ. μ. έκαστη (έτος κατασκευής 2026). Τα ακίνητα καταλαμβάνουν το ισόγειο και τον 1ο όροφο ενός πολυτελούς κτιρίου στιβαρής κατασκευής. Έχουν σχεδιαστεί με βάση μοντέρνα αρχιτεκτονικά σχέδια και έχουν κατασκευαστεί αποκλειστικά με πιστοποιημένα υλικά εξαιρετικής ποιότητας. Διαθέτουν κορυφαία μόνωση 10 εκατοστών και τοιχοποιία από τούβλα 25 εκατοστών, επιτυγχάνοντας την ανώτατη Ενεργειακή Κλάση Α+ για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας. • Τιμή πώλησης: 320.000 € ανά κατοικία. Εσωτερική Διάταξη & Χώροι: Κάθε μεζονέτα χαρακτηρίζεται από έναν εξαιρετικά πρακτικό σχεδιασμό και άπλετο φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους: • Χώροι: Περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και 2 μοντέρνα μπάνια. Καινοτόμος Εξοπλισμός & Παροχές: • Θέρμανση & Ψύξη: Ατομική θέρμανση πετρελαίου με πλήρη εγκατάσταση για καλοριφέρ, καθώς και πλήρης υποδομή/εγκατάσταση για συστήματα κλιματισμού (Air Condition). • Ασφάλεια & Τεχνολογία: Έτοιμες εγκαταστάσεις για σύστημα συναγερμού και καλωδιακή τηλεόραση. • Οικιακές Ευκολίες: Προβλεπόμενες εγκαταστάσεις για εύκολη σύνδεση πλυντηρίου ρούχων και πλυντηρίου πιάτων. • Λοιπά Στοιχεία: Πλαστικά κουφώματα κορυφαίας ποιότητας με διπλά τζάμια. Οι κατοικίες είναι απόλυτα φιλικές προς τα κατοικίδια. Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: • Θέα Θάλασσα: Τα μπαλκόνια των ακινήτων προσφέρουν όμορφη και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. • Κήπος & Στάθμευση: Το συγκρότημα διαθέτει άμεση πρόσβαση σε περιποιημένο κήπο. Η στάθμευση των οχημάτων είναι εξαιρετικά εύκολη, καθώς υπάρχει χώρος στάθμευσης (parking) ακριβώς μπροστά στον δρόμο. Τα Πλεονεκτήματα της Τοποθεσίας (Νέα Ηρακλείτσα) : Η Νέα Ηρακλείτσα αποτελεί έναν από τους πιο premium, οργανωμένους και κοσμοπολίτικους προορισμούς, προσφέροντας όλες τις αστικές ανέσεις δίπλα στο κύμα: • Καθημερινή Αγορά: Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται μεγάλα σούπερ μάρκετ, παραδοσιακοί φούρνοι, κρεοπωλεία και εμπορικά καταστήματα για την κάλυψη κάθε καθημερινής ανάγκης. • Υγεία & Περίθαλψη: Η περιοχή υποστηρίζεται από τοπικές ιατρικές υποδομές, φαρμακεία και άμεση πρόσβαση στις κεντρικές υγειονομικές μονάδες της Καβάλας. • Διασκέδαση: Άμεση πρόσβαση στη σύγχρονη μαρίνα και σε έναν πανέμορφο, οργανωμένο παραλιακό πεζόδρομο με εξαιρετικές ψαροταβέρνες, επώνυμες καφετέριες, beach bars και υποδομές για περίπατο. Στρατηγικές Αποστάσεις: • Θάλασσα: Άμεση πρόσβαση με τα πόδια στην οργανωμένη παραλία (λιγότερο από 5