Case in vendita

Νεόδμητο Ground-Floor Studio με Ιδιωτικό Κήπο στη Λεπτοκαρυά - Μόλις 500μ. από τη Θάλασσα! Αποκτήστε το δικό σας καταφύγιο ή μια σίγουρη επενδυτική επιλογή σε ένα ολοκαίνουργιο, σύγχρονο συγκρότημα διαμερισμάτων με υπογραφή αξιοπιστίας. ✨ Τα Χαρακτηριστικά του Ακινήτου: Επιφάνεια: 25,00 τ. μ. καθαρά, με έξυπνη open-plan διαρρύθμιση (ενιαίος χώρος ύπνου-κουζίνας) και 1 άνετο μπάνιο. Ιδιωτικός Κήπος & Μπαλκόνια: Διαμπερές, με δύο μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 32 τ. μ. Το μπροστινό μπαλκόνι βλέπει σε ήσυχο πεζόδρομο και επεκτείνεται σε αποκλειστικής χρήσης κήπο 23,60 τ. μ., ενώ το πίσω μπαλκόνι βλέπει στον όμορφα φυτεμένο ακάλυπτο του συγκροτήματος. Συνολικά 55,60 τ. μ. ιδιωτικού χώρου γίνονται δικά σας σε προνομιακή τιμή με την αγορά του studio, γεγονός που το καθιστά την καλύτερη επιλογή για rbnb. Premium Κατασκευή: Κορυφαία υλικά με τις υψηλότερες προδιαγραφές θερμομόνωσης και ηχομόνωσης. Σύγχρονες Ανέσεις: Θέρμανση/ψύξη με κλιματισμό και θερμοπομπούς, ζεστό νερό μέσω μπόιλερ και έτοιμη προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ για όλα τα επίπεδα. Στρατηγική Τοποθεσία (Όλα δίπλα σας) : 500 μέτρα από την παραλία της Λεπτοκαρυάς. 400 μέτρα από τον κεντρικό πεζόδρομο, δίπλα από super markets, καφέ και γυμναστήριο. Άμεση και γρήγορη πρόσβαση στον κόμβο της Εθνικής Οδού Αθηνών-Θεσσαλονίκης. Άμεση πρόσβαση με τα πόδια στον Σιδηροδρομικό Σταθμό Λεπτοκαρυάς. ️ Πρόοδος Έργου & Αξιοπιστία: Παράδοση: Αρχές καλοκαιριού 2027 - Ιδανικό timing για να το εκμεταλλευτείτε την τουριστική σεζόν! Η Εγγύησή μας: Κατασκευή από εταιρεία με 43 χρόνια εμπειρίας στον τομέα της πυροπροστασίας κτιρίων και εγκαταστάσεων και 26 χρόνια στην ανέγερση κτιρίων. Με μόνιμες εγκαταστάσεις σε Λάρισα και Λεπτοκαρυά, προσφέρουμε ολοκληρωμένη υποστήριξη και μετά την πώληση. (Σημείωση: Στο ίδιο συγκρότημα διατίθενται προς πώληση και άλλα διαμερίσματα διαφόρων τετραγωνικών). Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για παρουσίαση των σχεδίων και για διαθεσιμότητα: Υπ. Πωλήσεων: Α. Μπάρμπας (Οικονομολόγος) Υπ. Κατασκευής: Ι. Μπάρμπας (Μηχανολόγος Μηχανικός) & Α. Μπάρμπας (Πολιτικός Μηχανικός)

Το Kritamos είναι μια εκλεπτυσμένη ιδιωτική κατοικία που βρίσκεται σε μια εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή των Βουτών, στο Ηράκλειο, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, φυσικής ομορφιάς και οικιστικής άνεσης. Χτισμένο σε έναν καταπράσινο χώρο 3.190 τετραγωνικών μέτρων, το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες με συνολική δομημένη επιφάνεια 475 τετραγωνικών μέτρων, περιτριγυρισμένες από ώριμους κήπους και ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους που αντανακλούν τον ήρεμο, φυσικό χαρακτήρα του τοπίου. Η πρώτη κατοικία εκτείνεται σε 275 τετραγωνικά μέτρα και διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, δύο καθιστικά και δύο τζάκια, προσφέροντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η δεύτερη κατοικία καλύπτει 172 τετραγωνικά μέτρα και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, δύο χώρους καθιστικού και δύο τζάκια, καθιστώντας την ιδανική για τη φιλοξενία ευρύτερης οικογένειας ή ως ξεχωριστό κατάλυμα επισκεπτών. Επιπλέον, ένας χώρος 28 τετραγωνικών μέτρων στην ταράτσα συμπληρώνει τη διάταξη, προσφέροντας ευελιξία για χρήση ως γραφείο, σαλόνι ή επιπλέον υπνοδωμάτιο. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης δύο αποθήκες και αρκετούς βοηθητικούς χώρους που ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την πρακτικότητά του. Ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά του Kritamos είναι η ιδιωτική εξωτερική πισίνα των 82 τετραγωνικών μέτρων, που προσφέρει μια χαλαρωτική απόδραση εντός του ακινήτου, πλαισιωμένη από ευρύχωρες πλακόστρωτες βεράντες και διαμορφωμένους κήπους. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας και πλήρως ιδιωτικό χώρο στάθμευσης πολλών αυτοκινήτων, που περιλαμβάνει τόσο ανοιχτούς όσο και κλειστούς χώρους στάθμευσης, εξασφαλίζοντας ευκολία και ασφάλεια. Σχεδιασμένο για εκείνους που εκτιμούν τη ζωή με άνεση σε απόλυτη αρμονία με τη φύση, το Kritamos συνδυάζει διαχρονική κομψότητα με έναν ξεχωριστό δεσμό με το κρητικό περιβάλλον. Τιμή: 1.150.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ιδιωτική ξενάγηση, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. LOYAL GROUP | Luxury Realty Experience [email protected] www.loyalgrouprealty.com Οδός 25ης Αυγούστου 33, Ηράκλειο, Κρήτη, 71202 +30 698 770 0726 +30 697 617 0717 +30 2810 280 288

ΦΘΙΩΤΙΔΑ ΑΤΑΛΑΝΤΗ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1975, 2 Υ/δ, 60 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Τζάκι, Βεράντες, Θέα, Θωρ/νη Πόρτα, Παραλία, Εξοχικό Προς πώληση διαμέρισμα 60 τ. μ., στον 1ο όροφο, σε όμορφη και ήσυχη περιοχή των Λιβανατών Φθιώτιδας. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετες κρεβατοκάμαρες, κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι, προσφέροντας έναν πρακτικό και λειτουργικό χώρο για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Για τη θέρμανση διαθέτει ενεργειακό τζάκι με μοτέρ, ενώ υπάρχουν αναμονές για θέρμανση, καθώς και καλοριφέρ για εγκατάσταση/χρήση πετρελαίου. Επιπλέον το διαμέρισμα διαθέτει κλιματιστικά.

Πωλείται διαμέρισμα 70 τ. μ. στον 2ο όροφο τριώροφης πολυκατοικίας στο Μαρκόπουλο (δύο διαμερίσματα ανά όροφο). Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2005, διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ+ και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες (το ένα με ξύλινο δάπεδο), ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και λουτρό με παράθυρο. Είναι φωτεινό, ευρύχωρο και σε πολύ καλή κατάσταση, με ανεμπόδιστη θέα. Η θέρμανση είναι ατομική με πετρέλαιο, υπάρχει τζάκι, κλιματιστικά (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Η πόρτα είναι ασφαλείας. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, υπάρχει ατομική αποθήκη 2 τ. μ. και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Το Μαρκόπουλο απέχει 7.000 μέτρα από τη θάλασσα, 6.000 μέτρα από το αεροδρόμιο και 5.000 μέτρα από τον σταθμό του μετρό και του προαστιακού. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης πολύ κοντά σε στάση λεωφορείου και στο εμπορικό κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ένα πολύ όμορφο και άνετο ακίνητο, κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση, σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και μεταφορές. Αρμόδια Σύμβουλος Επιδείξεων κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού Κλαίρη Δήμα / REAL ESTATE AGENT / Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 178365203000 Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών.

Κωδικός ακινήτου: 399 - Ελευσίνα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 85.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2010 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα, ανελκυστήρα, αποθήκη, κήπο, τζάκι, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 270.000 € Ελευσινα, Διαμέρισμα Εξαιρετικο, 85 τ. μ,3ου Οροφου με 2 υπνοδωματια, κατασκευής 2010, Διαθεσιμότητα: Ελεύθερο, Θέση στάθμευσης: Πιλοτής, Θέρμανση: Τζακι, Air-condition, Αυτόνομη Πετρελαίου, Θέα: Απεριόριστη, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλα Τζαμια, Σιτες, Τεντες., Νυχτερινο, Ενεργειακή κλάση: Α+, Θέση: Γωνιακό, Διαμπερές, Προσόψεως, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Διαθέτει: Αποθήκη 12τμ, Ασανσέρ, Μεγαλες Βεράντες, Ηλιακό θερμοσίφωνα, Κήπο, Μπάνιo, Πόρτα ασφαλείας, ΠΛΗΣΙΟΝ Αθλητικων Εγκαταστασεων, Αγορας, ΜΜΜ. κωδικός ακινήτου: 399

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Γκάζι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 74 τ. μ. Πωλούνται διαμερίσματα μέχρι το 4ο όροφο με παρόμοια χαρακτηριστικά. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Συνθετικά, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Ακρόπολη, Πανεπιστήμιο, 200 Μέτρα από μετρό (σταθμός μετρό Κεραμεικός), 600 Μέτρα από αλλο (σιδηροδρομικός σταθμός Ρουφ), 2 Χιλιόμετρα από ακρόπολη, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Τιμή: €318.200. NEVA BUILDINGS GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109218375, email: [email protected], website: www.nevabgroup.gr

Κωδικός Ακινήτου: 11-1859632. Μονοκατοικία Προς Πώληση, στην περιοχή Κάλαμος περιοχή Βλαστός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 100 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 250 τ. μ., μέσα στο πράσινο σε ήσυχη γειτονιά σε απόσταση 400μ από την θάλασσα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 2 ξεχωριστά αυτόνομα επίπεδα. Το Ισόγειο 30τ. μ είναι ένας μονοχώρος με δικό του μπάνιο και κουζίνα και στον 1ο όροφο επιφάνειας 70τ. μ. αναπτύσσεται δεύτερο επίπεδο με καθιστικό, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, λουτρό και μια υπέροχη άνετη βεράντα με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα ως την θάλασσα. Διαθέτει επίσης 1 στεγασμένη θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου και 3 αποθηκευτικούς χώρους. Έχει κατασκευαστεί το 1980 από σκυρόδεμα (beton). Η θέρμανση του ακινήτου είναι πετρέλαιο με χρήση καλοριφέρ. Τα κουφώματα του είναι ξύλινα, πόρτες εισόδου αλουμινίου με κλειδαριές ασφαλείας και τα δάπεδα είναι από Μωσαϊκό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές σε πολύ καλή κατάσταση και μπορεί να κατοικηθεί άμεσα. Είναι κατάλληλο για εξοχική αλλά και για μόνιμη κατοικία, Επένδυση, Εισόδημα. Τιμή: €160.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

ΠΑΛΑΙΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1125 ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΧΡΊΖΕΙ ΑΝΑΚΑΊΝΙΣΗ

Πωλείται μονοκατοικία 75 τ. μ. σε οικόπεδο 250 τ. μ., στον ήσυχο οικισμό Αγίας Παρασκευής στο Πόρτο Ράφτη. Η κατοικία είναι μερικώς ανακαινισμένη το 2020 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει ενιαίο σαλόνι-κουζίνα με πολλά ντουλάπια και άμεση πρόσβαση στην αυλή, τρία υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα μπάνιο στο εσωτερικό της κατοικίας και δεύτερο μπάνιο στον εξωτερικό χώρο. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει άνετη αυλή με BBQ και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, με δυνατότητα παράδοσης και χωρίς αυτά, ανάλογα με την επιθυμία του αγοραστή. Το ακίνητο είναι μισθωμένο, εξασφαλίζοντας άμεση απόδοση για επενδυτές. Βρίσκεται σε απόσταση περπατήματος από εμπορικά καταστήματα και πολύ κοντά στη θάλασσα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης Επιδείξεων ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΟΦΙΑΝΟΣ /EXECUTIVE REAL ESTATE AGENT, Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 064307003000, Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών

•2 Brand New Detached Holiday Villas (Sold together as a package) • Plot Size: 412 sq. meters • Layout (Per Villa): 2 Bedrooms | 1 Living Room | 1 Kitchen | 1 Bathroom | Covered Veranda • Condition: Fully Furnished & Ready to move in / rent out) • Location: Skala Sotiros, Thassos - 100 meters from the beach and village center on an asphalt road

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Γκάζι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 62 τ. μ. Πωλούνται διαμερίσματα μέχρι το 4ο όροφο με παρόμοια χαρακτηριστικά. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 0 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Συνθετικά, Θερμοδιακοπτόμενα με Τριπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Ακρόπολη, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, 200 Μέτρα από μετρό (σταθμός μετρό Κεραμεικός), 2 Χιλιόμετρα από ακρόπολη, 600 Μέτρα από αλλο (σιδηροδρομικός σταθμός Ρουφ), έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Τιμή: €267.000. NEVA BUILDINGS GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109218375, email: [email protected], website: www.nevabgroup.gr

Μονοκατοικία με θέα στη θάλασσα στο Κεφαλάρι Κηφισιάς Σύντομη περιγραφή Μονοκατοικία σε ήσυχο σημείο του Κεφαλαρίου Κηφισιάς, με κύριους χώρους ~750 τ. μ. και συνολική επιφάνεια ~1.200 τ. μ., χτισμένη αμφιθεατρικά σε οικόπεδο 870 τ. μ. Σχεδιάστηκε και κατασκευάστηκε από αρχιτέκτονα μηχανικό για ιδιόχρηση, με υλικά υψηλών προδιαγραφών και προσεγμένη μελέτη υποδομών και δικτύων. Μονοκατοικία με θέα στη θάλασσα στο Κεφαλάρι Κηφισιάς Σύντομη περιγραφή Μονοκατοικία σε ήσυχο σημείο του Κεφαλαρίου Κηφισιάς, με κύριους χώρους ~750 τ. μ. και συνολική επιφάνεια ~1.200 τ. μ., χτισμένη αμφιθεατρικά σε οικόπεδο 870 τ. μ. Σχεδιάστηκε και κατασκευάστηκε από αρχιτέκτονα μηχανικό για ιδιόχρηση, με υλικά υψηλών προδιαγραφών και προσεγμένη μελέτη υποδομών και δικτύων. Θέα & τοποθεσία Από κάθε βεράντα του σπιτιού υπάρχει ανοιχτή, πανοραμική θέα προς το Λεκανοπέδιο της Αττικής έως τη θάλασσα. Καλός προσανατολισμός, από τους πιο ευνοϊκούς για κατοικία, εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως όλη την ημέρα. Το πράσινο περιβάλλον με τα ψηλά πεύκα προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα. Design & κατασκευή Η κατοικία (κατασκευής 2003) αναπτύσσεται σε 5 επίπεδα που συνδέονται με ανελκυστήρα, με μάρμαρα και ξύλινα δάπεδα. • Αρχιτεκτονική: Οι χώροι οργανώνονται γύρω από κεντρικό αίθριο με γυάλινη οροφή (skylight), που φωτίζει φυσικά όλα τα επίπεδα. Μια ελεύθερης μορφής εσωτερική σκάλα, σχεδιασμένη ως γλυπτό, συνδέει οπτικά και λειτουργικά τους χώρους. • Κήπος: Ιδιωτικός κήπος περιβάλλει το ακίνητο, με άμεση πρόσβαση από τους εσωτερικούς χώρους. Διάταξη χώρων ανά επίπεδο • Ισόγειο - Υποδοχή (~245 τ. μ.) : Σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, γραφείο, κουζίνα με βοηθητική κουζίνα, ξενώνας με μπάνιο, WC επισκεπτών και βεστιάριο. Έξοδος σε στεγασμένη βεράντα και κήπο. • 1ος όροφος - Υπνοδωμάτια (~200 τ. μ.) : Κύρια σουίτα με walk-in closet και μπάνιο με jacuzzi, 3 ακόμη υπνοδωμάτια, όλα με δικό τους μπάνιο, και ανεξάρτητος χώρος με εγκαταστάσεις κουζίνας. Βεράντες με θέα. • Σοφίτα (~65 τ. μ.) : Ενιαίος, φωτεινός χώρος για γραφείο, καθιστικό ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, με δικό του μπάνιο και μεγάλη βεράντα με θέα. • Ημιυπόγειο - Χώροι ευεξίας & αναψυχής (~390 τ. μ.) : Εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα με τζαμαρία προς τον κήπο, γυμναστήριο, playroom με τζάκι με πρόσβαση στον κήπο, δωμάτιο προσωπικού, laundry room και αποθήκες. • Υπόγειο - Στάθμευση (~300 τ. μ.) : Γκαράζ για 5 οχήματα με χώρο πλυσίματος αυτοκινήτων, βοηθητικοί χώροι και αποθήκες. Χαρακτηριστικά • Θέα έως τη θάλασσα • Ανελκυστήρας σε όλα τα επίπεδα • Ενδοδαπέδια θέρμανση & κεντρικός κλιματισμός κατανεμημένος σε ζώνες • Κεντρικό ηλιακό σύστημα • Αντιπαγωτικά συστήματα στις εξωτερικές σκάλες και στο skylight • Αντιολισθηρά μάρμαρα στους εξωτερικούς χώρους • Κεντρικός συναγερμός με αισθητήρες και ραντάρ, τηλεφωνικό κέντρο Δυνατότητα διαχωρισμού Υπάρχει κατασκευαστική πρόβλεψη για διαχωρισμό του ακινήτου σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, με δεύτερο κλιμακοστάσιο και δεύτερο ανελκυστήρα. Κατάλληλη για πολυμελείς οικογένειες ή για αξιοποίηση του ενός τμήματος. Υ. Γ. Η θέση του ακίνητου στον Χάρτη είναι ενδεικτική της περιοχής και όχι η ακριβής θέση του ακίνητου. P.S. The location of the property on the Map is indicative of the area and not the exact location of the property. Τιμή 2.900.000€, κωδ. 3999,CHRISTOFORIDIS ASSOCIATES, τηλ: 2106208801,www.kifissiarealestate.gr

Πωλείται υπερπολυτελής νεόδμητη βίλα 260τ. μ με ιδιωτική πισίνα και θέα τον γραφικό κόλπο της παραλίας. Βρίσκεται σε μια ήσυχη τοποθεσία ακριβώς πάνω από τις κρυστάλλινες θάλασσες του Μαδέ, Ηρακλείου Κρήτης. Πρόκειται για ένα παραθαλάσσιο κόσμημα, σχεδιασμένο με μεγάλη προσοχή, προσκαλεί τους επισκέπτες του να απολαύσουν το πολύχρωμο περιβάλλον της, απολαμβάνοντας ταυτόχρονα το απέραντο γαλάζιο και την ατμόσφαιρα της Κρήτης γεμάτη φως και ενέργεια. Η παραδοσιακή πέτρα είναι το κύριο χαρακτηριστικό της βίλας. Οι πολυτελείς εσωτερικοί χώροι, σχεδιασμένοι με φυσικά υλικά, δίνουν μια ειδυλλιακή αίσθηση στην ατμόσφαιρα, ενώ οι εσωτερικοί και εξωτερικοί κοινόχρηστοι χώροι δημιουργούν μια χαλαρωτική κοινωνική ατμόσφαιρα. Τα ήρεμα υπνοδωμάτια παρέχουν ένα ήσυχο περιβάλλον για να πετύχετε την απόλυτη χαλάρωση. Η δύναμη του νερού ενισχύεται απόλυτα με την προσθήκη της χαλαρωτικής πισίνας, καθιστώντας έτσι το ακίνητο μια εκπληκτική επιλογή. Για τους ενδιαφερόμενους που αναζητούν μια ομαλή, άνετη και πολυτελή κατοικία, αυτή η βίλα είναι ιδανική. Παρέχει πολυτελείς χώρους σε ιδιωτικό περιβάλλον για έως και 10 επισκέπτες. Είναι χτισμένη γύρω από μια κεντρική αυλή που προβάλλει μερικά από τα πιο όμορφα χαρακτηριστικά της, συμπεριλαμβανομένης μιας πισίνας υπερχείλισης. Το ακίνητο βρίσκεται στο 100% της αποπεράτωσης του και διατίθεται προς πώληση επιπλωμένο και ηλεκτρικά εξοπλισμένο με εξαιρετικής ποιότητας στα υλικά και στα έπιπλα. Διαθέτει επίσης ιδιωτικό πάρκινγκ σε κλειστό και ελεγχόμενο ιδιωτικό χώρο με κύκλωμα παρακολούθησης. Προσφέρει εκπληκτική επενδυτική απόδοση με ετοιμοπαράδοτο Business plan και διαχείριση για βραχυχρόνια μίσθωση. Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς συγκροτήματος 3 κατοικιών. Loyal Group | Luxury Realty Experience [email protected] 25th August 33, Heraklion Crete + 30 6987700726

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Μεζονέτα εμβαδού 230τμ επί της οδού Ευάγγελου Ζάππα 4 στην Καβάλα. Η μεζονέτα βρίσκεται αριστερά βλέποντας τις 2 μεζονέτες από την οδό Ζάππα και αποτελείται από: - Υπόγειο εμβαδού 80τμ. ΚΑΕΚ: 210253004005/2/1. Τιμή πρώτης προσφοράς: 14.899€ Ισόγειο χώρο - πυλωτή 40τμ. ΚΑΕΚ: 210253004005/2/3. Τιμή πρώτης προσφοράς: 14.197€ - Κλειστό χώρο γκαράζ εμβαδού 10τμ. ΚΑΕΚ: 210253004005/2/4. Τιμή πρώτης προσφοράς: 4.168€ - Α΄ και Β' όροφο συνολικού εμβαδού 150τμ. ΚΑΕΚ: 210253004005/2/2. Τιμή πρώτης προσφοράς: 154.222€ - Αέρινη στήλη. ΚΑΕΚ: 210253004005/2/5. Τιμή πρώτης προσφοράς: 300€ Τιμή πρώτης προσφοράς: 187.786€ Ημερομηνία Διεξαγωγής διαγωνισμού: 04.11.2026 https://www.eauction.gr/Auction/Details/b1a53363a7h5jajd3cc3a52d3364ad * Το ακίνητο διατίθεται μόνο μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού (www.eauction.gr). ** Δεν υπάρχει δυνατότητα επίσκεψης στο εσωτερικό του ακινήτου και δεν υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. *** Ο ενδιαφερόμενος που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό θα πρέπει να καταθέσει εγγύηση το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς πέντε μέρες πριν το πλειστηριασμό. Σε περίπτωση που ακυρωθεί ο πλειστηριασμός ή δεν αγορασθεί από τον ενδιαφερόμενο τα χρήματα επιστρέφονται.

Σαρωνίδα, Κέντρο, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 196 τ. μ., Σε οικόπεδο 756 τ. μ., Κατάσταση: Χρήζει μερικής ανακαίνισης, 2 Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ 3 Κουζίνα/ες, 3 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Χωρίς, Θέα: Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 1990, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Τζάκι (3), Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Δέντρα, Κήπος, Ανακαινισμένο, Εξοχική Κατοικία, Εξωχική οικογενειακη κατοικία σε μεγάλο οικόπεδο μόλις 150 μέτρα από την θάλασσα. (Διαμορφωμένο σε 3 ανεξάρτητες κατοικίες. ), Μπροστά μεζονέτα 85 ΤΜ με 2 Υ/Δ, λουτρό, κουζίνα, σαλόνι με τζάκι. (Με βεράντες προς κήπο. Κατασκεύη του 1970), Πίσω μέρους του 1990, με 2 διαμερίσματα 60 ΤΜ έκαστο. (Το κάθε σπίτι με ανεξάρτητη είσοδος. ), Τα 3 σπίτια μπορούν επίσης να ενωθούν., Υπόλοιπο συντελεστής δόμησης., Εξαιρετική τοποθεσία κέντρο-απόκεντρο, σε ήσυχη οικιστική περιοχή δίπλα στην θάλασσα. (Εξαιρετικό για εκμετάλλευση. ), Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός., Απόσταση απο: Θάλασσα (m): 150, Χωριό (m): 500, Τιμή: 630.000€. Katerina Chartoulari Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2108976105, email: [email protected]

Στην περιοχή του Μετς, σε πολύ όμορφο σημείο στους πρόποδες του Αρδηττού, βρίσκεται αυτό το πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο ημιυπόγειο διαμέρισμα (65τμ). Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο διαδοχικούς χώρους όπου βρίσκονται το σαλόνι και η τραπεζαρία, ένα υπνοδωμάτιο που κοιτάζει σε κήπο με αποκλειστική χρήση και θέα τον ανοιχτό ορίζοντα, κουζίνα και μπάνιο. Το διαμέρισμα προσφέρεται με internet fibre που συμπεριλαμβάνεται στην τιμή, διαθέτει επίσης κεντρική θέρμανση και κλιματισμό.

Προς Πώληση: Φωτεινό Οροφοδιαμέρισμα 96 τ. μ. Υπερυψωμένου Ισογείου στη Λαμία - Με Ανεμπόδιστη Θέα σε Πάρκο & Επενδυτική Προοπτική Περιγραφή: Σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο της Λαμίας, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο προσόψεως οροφοδιαμέρισμα 96 τ. μ. υπερυψωμένου ισογείου (κατασκευής 1977). Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο που προσφέρει την ιδιωτικότητα ενός οροφοδιαμερίσματος, άνετους χώρους και όμορφη, ανεμπόδιστη θέα προς το καταπράσινο πάρκο της περιοχής. Το διαμέρισμα χρήζει μερικής ανακαινίσεως, δίνοντας την ιδανική δυνατότητα στους νέους ιδιοκτήτες να διαμορφώσουν τους χώρους με βάση τη δική τους αισθητική. Παράλληλα, λόγω του εμβαδού και της διαρρύθμισής του, προσφέρει εξαιρετική επενδυτική προοπτική, καθώς μπορεί να χωριστεί σε μικρότερα διαμερίσματα για εκμετάλλευση (ενοικίαση). Highlights Τοποθεσίας: Άμεση Γειτνίαση με Πράσινο: Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από πάρκο, προσφέροντας ανοιχτό ορίζοντα, ησυχία και ποιότητα ζωής. Στρατηγική Προσβασιμότητα: Σε απόσταση αναπνοής από το Κέντρο της Λαμίας, επιτρέποντας την εύκολη μετακίνηση ακόμα και με τα πόδια. Πλήρης Υποδομή Γειτονιάς: Δίπλα σε σχολεία όλων των βαθμίδων, στάσεις αστικών συγκοινωνιών, super markets, πλατείες, εκκλησίες και τοπική αγορά. Εσωτερική Διαμόρφωση & Χαρακτηριστικά: Διάταξη Χώρων: 2 άνετα Υπνοδωμάτια, ευρύχωρο Σαλόνι, ανεξάρτητη Κουζίνα και 1 Μπάνιο. Δυνατότητες & Επένδυση: Χρήζει μερικής ανακαίνισης, με δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες σας ή κατάτμησης σε 2 μικρότερες οικιστικές μονάδες. Δάπεδα & Κουφώματα: Κλασικά δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια. Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου (Ενεργειακή Κλάση: Ζ). Πλεονεκτήματα: Προσόψεως, διαμπερές, με ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο, εξαιρετικές επενδυτικές προοπτικές και προνομιακή τιμή. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσουμε ένα ραντεβού υπόδειξης. Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Τιμή: €45.000, Κωδικός Ακινήτου: 563386, KW Athens Center, Υπεύθυνος Συνεργάτης: Σπύρος Τσίνας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110131911, Email: [email protected]

Κωδικός Ακινήτου: 9-2237822. Φυλή - Συγκρότημα Μικτής Χρήσης 870 τ. μ. σε Οικόπεδο 1.000 τ. μ. Στη Φυλή, σε κεντρικό δρόμο, πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης και με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδός, διατίθεται σύγχρονο συγκρότημα επαγγελματικών και οικιστικών χώρων συνολικής επιφάνειας 870 τ. μ., κατασκευής 2016, σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. Συντελεστής δόμησης 1,2 με υπόλοιπο δόμησης 150 τ. μ., προσφέροντας επιπλέον αναπτυξιακή προοπτική. Αναλυτικά το ακίνητο περιλαμβάνει: Ισόγειο κατάστημα 250 τ. μ. με προβολή σε κεντρικό δρόμο Υπόγειο 350 τ. μ., ιδανικό για αποθήκη, parking ή υποστηρικτική επαγγελματική χρήση Διαμέρισμα 110 τ. μ. (υπό ανακαίνιση) Μεζονέτα 160 τ. μ. (υπό ανακαίνιση) Ταράτσα με δυνατότητες αξιοποίησης Η τοποθεσία του ακινήτου το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, συνδυάζοντας εμπορική προβολή και εύκολη διασύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες. Κατάλληλο για: ✔ Επιχειρηματική δραστηριότητα με άμεση ορατότητα ✔ Δημιουργία πολλαπλών εισοδηματικών ροών ✔ Επαγγελματική στέγη με παράλληλη κατοικία Σύγχρονη κατασκευή, στρατηγικό σημείο, σημαντικό περιθώριο υπεραξίας. Τιμή: €1.500.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Η Nerida είναι μια υπέροχη βίλα 267 τ. μ., ιδανικά τοποθετημένη σε οικόπεδο 1.200 τ. μ. στην ειδυλλιακή πόλη των Μαλίων. Αυτή η κομψή διώροφη κατοικία προσφέρει πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια και επτά μοντέρνα μπάνια, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον που ισορροπεί την πολυτέλεια, την άνεση και τη λειτουργικότητα, κατάλληλο τόσο για οικογένειες όσο και για φιλοξενούμενους. Σχεδιασμένη με γνώμονα τη χαλάρωση και τη φιλοξενία, η Nerida είναι εξοπλισμένη με ένα υπερσύγχρονο αυτόνομο σύστημα θέρμανσης fan coil, εξασφαλίζοντας αποδοτικό έλεγχο της θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα διπλά τζάμια με αλουμινένια κουφώματα ενισχύουν τη μόνωση και προσφέρουν ένα ήσυχο και γαλήνιο εσωτερικό περιβάλλον. Ένα ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού συμπληρώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα της βίλας, αντικατοπτρίζοντας μια δέσμευση για βιώσιμη διαβίωση. Οι εξωτερικές παροχές αναβαθμίζουν την εμπειρία διαβίωσης, με μια ιδιωτική πισίνα που προσκαλεί σε δροσιστικές βουτιές κάτω από τον κρητικό ήλιο. Δίπλα στην πισίνα υπάρχει μια ειδικά διαμορφωμένη περιοχή BBQ, ιδανική για υπαίθρια γεύματα και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Καθώς δροσίζει το απόγευμα, το ενεργειακά αποδοτικό τζάκι προσφέρει ζεστασιά και ατμόσφαιρα, δημιουργώντας ένα φιλόξενο σκηνικό για στιγμές οικειότητας. Η βίλα περιβάλλεται από έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο, με καταπράσινο γκαζόν και ώριμα δέντρα που προσφέρουν σκιά και ηρεμία. Ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης με δυνατότητα φιλοξενίας δύο οχημάτων προσθέτει πρακτικότητα και ευκολία για τους κατοίκους και τους επισκέπτες. Στρατηγικά τοποθετημένη μόλις 1,5 χιλιόμετρο από την ζωντανή παραλία της Μάλιας και 3,4 χιλιόμετρα από την ήσυχη παραλία του Ποταμού, η Nerida συνδυάζει το καλύτερο της παραθαλάσσιας ζωής με εύκολη πρόσβαση στη φυσική ομορφιά και τις δραστηριότητες αναψυχής. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου απέχει μόλις 28 χιλιόμετρα, καθιστώντας τη βίλα μια εξαιρετική επιλογή τόσο για παραθεριστές που αναζητούν μια πολυτελή απόδραση όσο και για όσους επιθυμούν μια μόνιμη, εκλεπτυσμένη κατοικία. Τιμή: 1.500.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ιδιωτική ξενάγηση, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. LOYAL GROUP | Luxury Realty Experience [email protected] www.loyalgrouprealty.com Οδός 25ης Αυγούστου 33, Ηράκλειο, Κρήτη, 71202 +30 698 770 0726 +30 697 617 0717 +30 2810 280 288

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Μονοκατοικία εμβαδού 260τμ επί της οδού Οινόπολης 3 στη θέση Καλαμίτσα Καβάλας. Πρόκειται για διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο. - Υπόγειο 77τμ - Ισόγειο 107τμ - Όροφος 77τμ ΚΑΕΚ: 210254115003/0/0 Οικόπεδο εμβαδού 268τμ - αριθμός 8 Τιμή εκκίνησης: 380.000€ Ημερομηνία πλειστηριασμού: ANAMENETAI * Το ακίνητο διατίθεται μόνο μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού (www.eauction.gr). ** Δεν υπάρχει δυνατότητα επίσκεψης στο εσωτερικό του ακινήτου και δεν υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. *** Ο ενδιαφερόμενος που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό θα πρέπει να καταθέσει εγγύηση το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς πέντε μέρες πριν το πλειστηριασμό. Σε περίπτωση που ακυρωθεί ο πλειστηριασμός ή δεν αγορασθεί από τον ενδιαφερόμενο τα χρήματα επιστρέφονται.