Μονοκατοικία, 1200τ. μ.

Μονοκατοικία με θέα στη θάλασσα στο Κεφαλάρι Κηφισιάς Σύντομη περιγραφή Μονοκατοικία σε ήσυχο σημείο του Κεφαλαρίου Κηφισιάς, με κύριους χώρους ~750 τ. μ. και συνολική επιφάνεια ~1.200 τ. μ., χτισμένη αμφιθεατρικά σε οικόπεδο 870 τ. μ. Σχεδιάστηκε και κατασκευάστηκε από αρχιτέκτονα μηχανικό για ιδιόχρηση, με υλικά υψηλών προδιαγραφών και προσεγμένη μελέτη υποδομών και δικτύων. Μονοκατοικία με θέα στη θάλασσα στο Κεφαλάρι Κηφισιάς Σύντομη περιγραφή Μονοκατοικία σε ήσυχο σημείο του Κεφαλαρίου Κηφισιάς, με κύριους χώρους ~750 τ. μ. και συνολική επιφάνεια ~1.200 τ. μ., χτισμένη αμφιθεατρικά σε οικόπεδο 870 τ. μ. Σχεδιάστηκε και κατασκευάστηκε από αρχιτέκτονα μηχανικό για ιδιόχρηση, με υλικά υψηλών προδιαγραφών και προσεγμένη μελέτη υποδομών και δικτύων. Θέα & τοποθεσία Από κάθε βεράντα του σπιτιού υπάρχει ανοιχτή, πανοραμική θέα προς το Λεκανοπέδιο της Αττικής έως τη θάλασσα. Καλός προσανατολισμός, από τους πιο ευνοϊκούς για κατοικία, εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως όλη την ημέρα. Το πράσινο περιβάλλον με τα ψηλά πεύκα προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα. Design & κατασκευή Η κατοικία (κατασκευής 2003) αναπτύσσεται σε 5 επίπεδα που συνδέονται με ανελκυστήρα, με μάρμαρα και ξύλινα δάπεδα. • Αρχιτεκτονική: Οι χώροι οργανώνονται γύρω από κεντρικό αίθριο με γυάλινη οροφή (skylight), που φωτίζει φυσικά όλα τα επίπεδα. Μια ελεύθερης μορφής εσωτερική σκάλα, σχεδιασμένη ως γλυπτό, συνδέει οπτικά και λειτουργικά τους χώρους. • Κήπος: Ιδιωτικός κήπος περιβάλλει το ακίνητο, με άμεση πρόσβαση από τους εσωτερικούς χώρους. Διάταξη χώρων ανά επίπεδο • Ισόγειο - Υποδοχή (~245 τ. μ. ) : Σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, γραφείο, κουζίνα με βοηθητική κουζίνα, ξενώνας με μπάνιο, WC επισκεπτών και βεστιάριο. Έξοδος σε στεγασμένη βεράντα και κήπο. • 1ος όροφος - Υπνοδωμάτια (~200 τ. μ. ) : Κύρια σουίτα με walk-in closet και μπάνιο με jacuzzi, 3 ακόμη υπνοδωμάτια, όλα με δικό τους μπάνιο, και ανεξάρτητος χώρος με εγκαταστάσεις κουζίνας. Βεράντες με θέα. • Σοφίτα (~65 τ. μ. ) : Ενιαίος, φωτεινός χώρος για γραφείο, καθιστικό ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, με δικό του μπάνιο και μεγάλη βεράντα με θέα. • Ημιυπόγειο - Χώροι ευεξίας & αναψυχής (~390 τ. μ. ) : Εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα με τζαμαρία προς τον κήπο, γυμναστήριο, playroom με τζάκι με πρόσβαση στον κήπο, δωμάτιο προσωπικού, laundry room και αποθήκες. • Υπόγειο - Στάθμευση (~300 τ. μ. ) : Γκαράζ για 5 οχήματα με χώρο πλυσίματος αυτοκινήτων, βοηθητικοί χώροι και αποθήκες. Χαρακτηριστικά • Θέα έως τη θάλασσα • Ανελκυστήρας σε όλα τα επίπεδα • Ενδοδαπέδια θέρμανση & κεντρικός κλιματισμός κατανεμημένος σε ζώνες • Κεντρικό ηλιακό σύστημα • Αντιπαγωτικά συστήματα στις εξωτερικές σκάλες και στο skylight • Αντιολισθηρά μάρμαρα στους εξωτερικούς χώρους • Κεντρικός συναγερμός με αισθητήρες και ραντάρ, τηλεφωνικό κέντρο Δυνατότητα διαχωρισμού Υπάρχει κατασκευαστική πρόβλεψη για διαχωρισμό του ακινήτου σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, με δεύτερο κλιμακοστάσιο και δεύτερο ανελκυστήρα. Κατάλληλη για πολυμελείς οικογένειες ή για αξιοποίηση του ενός τμήματος. Υ. Γ. Η θέση του ακίνητου στον Χάρτη είναι ενδεικτική της περιοχής και όχι η ακριβής θέση του ακίνητου. P.S. The location of the property on the Map is indicative of the area and not the exact location of the property. Τιμή 2.900.000€, κωδ. 3999,CHRISTOFORIDIS ASSOCIATES, τηλ: **********www.kifissiarealestate.gr