Διαμέρισμα, 100τ. μ.

ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ - Διαμέρισμα 100τμ, 3 υ/δ, 5ος, ρετιρέ, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1980, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, αποθήκη 8τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 80τμ, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, barbeque, jacuzzi, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Πωλείται εντυπωσιακό πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ 90,14 τ. μ. με 80 τ. μ. βεράντες, Jacuzzi & BBQ, πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο, με σύγχρονο σχεδιασμό, ποιοτικά υλικά και ιδιαίτερη προσοχή σε κάθε κατασκευαστική λεπτομέρεια. Το ακίνητο διαθέτει δύο αποθήκες 4 τ. μ. η καθεμία, μία στο υπόγειο και μία στον 6ο όροφο, προσφέροντας συνολικά 8 τ. μ. επιπλέον αποθηκευτικού χώρου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι δύο μεγάλες βεράντες, περίπου 40 τ. μ. η καθεμία (80 τ. μ. συνολικά), με ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν ιδιωτικό Jacuzzi και χώρο BBQ, δημιουργώντας την αίσθηση ενός ιδιωτικού roof garden και προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και φιλοξενία. Η ανακαίνιση του ακινήτου ήταν ολική και εκτεταμένη, τόσο σε αισθητικό όσο και σε κατασκευαστικό και ηλεκτρομηχανολογικό επίπεδο. Αντικαταστάθηκαν όλες οι ηλεκτρολογικές καλωδιώσεις, οι σωληνώσεις ύδρευσης έως την κεντρική παροχή, ολόκληρο το εσωτερικό δίκτυο αποχέτευσης, καθώς και η κεντρική κατακόρυφη στήλη αποχέτευσης. Παράλληλα, πραγματοποιήθηκε ολοκληρωμένη ενεργειακή αναβάθμιση, με εφαρμογή εξωτερικής θερμομόνωσης (θερμοπρόσοψης) στο ακίνητο και μόνωσης της ταράτσας ακριβώς επάνω από το διαμέρισμα. Για τη θέρμανση και την ψύξη διαθέτει σύγχρονο σύστημα αντλίας θερμότητας, ενώ έχουν τοποθετηθεί θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου EUROPA με ενεργειακούς υαλοπίνακες, συμβάλλοντας σημαντικά στη θερμική άνεση και την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια διαμερίσματος: 90,14 τ. μ. Δύο μεγάλες βεράντες: 80 τ. μ. συνολικά 2 αποθήκες συνολικής επιφάνειας 8 τ. μ. Πλήρης και ριζική ανακαίνιση Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση και καλωδιώσεις Νέο δίκτυο ύδρευσης έως την κεντρική παροχή Πλήρης αντικατάσταση εσωτερικού δικτύου αποχέτευσης Αντικατάσταση κεντρικής κατακόρυφης στήλης αποχέτευσης Εξωτερική θερμομόνωση - θερμοπρόσοψη Νέα μόνωση ταράτσας επάνω από το διαμέρισμα Αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα EUROPA Ενεργειακοί υαλοπίνακες Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Σύστημα συναγερμού Ιδιωτικό εξωτερικό Jacuzzi Χώρος BBQ Άπλετο φυσικό φως Σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Ποιοτικά υλικά και προσεγμένα φινιρίσματα Ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα Πρόκειται για ένα ακίνητο που δεν έχει ανακαινιστεί απλώς αισθητικά, αλλά έχει ανακατασκευαστεί και ενεργειακά αναβαθμιστεί σε βάθος, από τις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις έως τη θερμομόνωση και τα κουφώματα. Ένα ξεχωριστό ρετιρέ που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα, υψηλή ενεργειακή απόδοση και εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους, προσφέροντας την αίσθηση μονοκατοικίας με όλα τα πλεονεκτήματα ενός σύγχρονου διαμερίσματος. Τιμή €280.000 (κωδ. 164753) 2109229965, ********** GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr