Domy na prodej

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ), Νέα Φιλοθέη - Διαμέρισμα 75τμ, 2 υ/δ, 1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1985, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). ΝΕΑ ΦΙΛΟΘΕΗ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 75τμ, 1ος, 2υδ, Όμορφο διαμπερές διαμέρισμα με θέα άλσος από την μπροστινή πλευρά και θέα όλη την Αθήνα από την πίσω πλευρά, ήσυχη γειτονιά με εύκολο πάρκινγκ. Μια εξαιρετική ευκαιρία, ένα διαμέρισμα για τον νέο ιδιοκτήτη. Οι Αμπελόκηποι απέχουν μόλις 10' με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Αθήνας, 30' οδικώς προς την Ανατολική και NA Αθηναϊκή Ριβιέρα και μόλις 30' από την Πεντέλη. Η γειτονιά είναι ιδανική, ήσυχη και ασφαλής περιοχή για οικογένειες. Διαθέτει αγορά, σχολεία, παιδικούς σταθμούς και εστιατόρια. Οι Αμπελόκηποι είναι ένα ήσυχο περιοχή με πολύ καλή ποιότητα ζωής. Είναι ιδανικό για οικογένειες καθώς διαθέτει πολλά πάρκα και παιδικές χαρές. Βρίσκεται πολύ κοντά στην Αττική Οδό και εξυπηρετείται από δύο σταθμούς ΜΕΤΡΟ. Αρκετά λεωφορεία εξυπηρετούν προορισμούς σε γειτονικά προάστια καθώς και στο κέντρο της Αθήνας. Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 30' οδικώς και η Εθνική Οδός απέχει 20' με το αυτοκίνητο. Η ιδανική επιλογή κοντά στο κέντρο της πόλης σε μια πολυ καλή αστική περιοχή, με καλή απόδοση της επένδυσης και διαβίωση σε καλό περιβάλλον. [ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΤΗΛ. 6944502055] Τιμή €205.000 (κωδ. 25527) 210 6033923, +30 6946468593 REACT Real Estate

Διαμέρισμα 5ου ορόφου, με θέα Ακρόπολη. Διαμπερές μπρος-πίσω μπαλκόνι, αυτόνομη θέρμανση φυσικο αέριο, πλήρως ανακαινισμενο και επιπλωμένο, σάουνα, Απεριοριστη θέα μπροστα απο πλατεία. Διπλά αλουμίνια Europa με ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολλά Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Κολωνάκι - Λυκαβηττός, Εντυπωσιακό διαμέρισμα ρετιρέ 116 τμ δύο υπνοδωματίων, υψηλών προδιαγραφών, στην καρδιά του Κολωνακίου, λίγα μόλις βήματα από την ομώνυμη πλατεία. Το πρόσφατα ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα βρίσκεται στον 5ο όροφο ασφαλούς πολυκατοικίας με νέο ανελκυστήρα. Διαθέτει μοντέρνα, ανοιχτή κάτοψη που ενώνει αρμονικά το καθιστικό, την τραπεζαρία και την κουζίνα, δημιουργώντας έναν φωτεινό και ευάερο χώρο ιδανικό για άνετη διαβίωση και φιλοξενία. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει το δικό του λουτρό, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Το διαμέρισμα συμπληρώνεται από δύο ιδιωτικά μπαλκόνια και ένα υπαίθριο τζακούζι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης με μαγευτική θέα στον Λυκαβηττό. Τιμή 1.250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5580

Πωλείται διαμέρισμα ισογείου στην περιοχή της Νεάπολης-Εξάρχεια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 64 τ. μ. Αποτελείται από 1 ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και ενιαίος χώρος με σαλόνι και κουζίνα,. Έχει κατασκευαστεί το 1965 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι κυρίως ατομική με κλιματισμό καθώς επίσης υπάρχει και προεγκατάσταση για φυσικό αέριο. Έχει κουφώματα Αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι Πλακάκια. Είναι ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονία κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Εστίαση. Το ακίνητο διαθέτει έναν ημιυπαίθριο χώρο 12τμ κατάλληλο για θέση παρκινγκ. Είναι ιδανικό για Φοιτητές, Επαγγελματικό και Επένδυση. Τιμή: €72.000. Value Deal Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114065336, email: [email protected]

Ανακαλύψτε αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 53τ. μ. στο κέντρο της Αθήνας, στην Λεωφόρο Πατησίων - Λεωφόρο Αχαρνών. Βρίσκεται στον 1ο υπερυψωμένο όροφο με ασανσέρ και περιλαμβάνει 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μοντέρνα κουζίνα, άνετο σαλόνι και μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1971, το διαμέρισμα διαθέτει θωρακισμένη πόρτα για ασφάλεια, κλιματισμό για άνεση και έχει ενεργειακή κλάση Ζ. Ιδανική επιλογή για επενδυτικούς σκοπούς. Κωδικός Ακινήτου: #1545074

Πολύ φωτεινό, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα Α' ορόφου, χωρίς ασανσέρ. Δίπλα στον περιφερειακό Πολυγώνου, με απεριόριστη θέα και ποιοτική κατασκευή. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 115 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1970, Κλιματισμός, Θέα, Τζάκι, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Όροφος: 1ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Σίτες, Διπλά τζάμια, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 430 τ. μ., Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2000, Απόσταση απο θάλασσα: 9000

Αθήνα, Παγκράτι, Μεζονέτα Προς Πώληση, 200 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 8ος, 2 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Θέα: Ακρόπολη, Έτος κατασκευής: 2007, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Δορυφορική Κεραία, Internet, Ηλ. Συσκευές, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Τιμή Συζητήσιμη, Επιπλωμένο, Νεοκλασικό, Πολυτελές, Αρχοντικό, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Πισίνα, Ανακαινισμένο, Προσανατολισμός: Βόρειος, Τιμή: 1.400.000€. PROPERTY FOUNDERS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2168009848, email: [email protected] Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής μονοκατοικία μοναδικής αισθητικής, σε ήσυχο δρόμο, πλησίον δικαστηρίων. Κατασκευής 1935, πλήρως ανακαινισμένη το 2001, με διατήρηση των αυθεντικών αρχιτεκτονικών στοιχείων. Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου ανέρχεται σε περίπου 200 τ. μ., αναπτυγμένα σε δύο επίπεδα. Άνω όροφος: Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, καθιστικό με πρόσβαση σε βεράντα και ένα μπάνιο. Ισόγειο: Δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Αυτόνομο διαμέρισμα: Αποτελείται από δύο δωμάτια, ένα W/C, μικρό κουζινάκι και ιδιωτική αυλή - ιδανικό για εκμετάλλευση ή φιλοξενία. ✨ Ακίνητο εξαιρετικής αισθητικής, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε προνομιακή τοποθεσία.

Ανακαλύψτε αυτή την υπέροχη μεζονέτα 125 τ. μ. στα Σεπόλια - Σκουζέ, στον 5ο όροφο με ασανσέρ, προσφέροντας άνεση και στυλ. Κατασκευασμένη το 2007, αυτή η κατοικία διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μοντέρνο μπάνιο, εξασφαλίζοντας ιδανικό χώρο για την οικογένειά σας. Απολαύστε την αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και την ενεργειακή κλάση B που προσφέρει οικονομία και απόδοση. Η υπέροχη θέα συνοδεύεται από κουφώματα αλουμινίου, ενώ η πόρτα ασφαλείας και το σύστημα συναγερμού φροντίζουν για την ασφάλειά σας. Επιπλέον, το τζάκι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα, ενώ οι τέντες και οι σίτες προσθέτουν επιπλέον άνεση. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας αποτελεί μια ακόμη οικολογική λύση. Αυτή η μοναδική ιδιοκτησία είναι έτοιμη να σας καλωσορίσει. Κωδικός Ακινήτου: #849985

Κωδικός ακινήτου: 1-729 - Κολωνάκι - Λυκαβηττός Λυκαβηττός ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 80.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, laundry room, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 20 τ. μ. απόσταση από πόλη 400 μέτρα απόσταση από μετρό 700 μέτρα - Τιμή: 500.000 € Στον 2ο όροφο ενός νέου αρχιτεκτονικού project στις πλαγιές του Λυκαβηττού, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 80 τ. μ., σχεδιασμένο για να προσφέρει μια σύγχρονη και ουσιαστικά αναβαθμισμένη εμπειρία αστικής κατοίκησης. Η θέση και το ύψος του ορόφου επιτρέπουν μεγαλύτερη αίσθηση ανοιχτωσιάς και καλύτερη επαφή με το αστικό τοπίο, ενώ οι εξώστες περίπου 20 τ. μ. λειτουργούν ως φυσική συνέχεια των εσωτερικών χώρων. Το φυσικό φως, η ιδιωτικότητα και η οπτική προς την πόλη δημιουργούν την αίσθηση μιας κατοικίας που απομακρύνεται από την τυπική λογική του διαμερίσματος και προσεγγίζει περισσότερο έναν ήρεμο, προσωπικό χώρο μέσα στην καρδιά της Αθήνας. Η αρχιτεκτονική του κτιρίου αντλεί αναφορές από τη διαχρονική αθηναϊκή πολυκατοικία και τις μεταφράζει σε μια πιο καθαρή, σύγχρονη και εκλεπτυσμένη μορφή, με έμφαση στις αναλογίες, στο φως και στη διακριτική πολυτέλεια. Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, μπάνιο και laundry room, με λειτουργική διάταξη που υποστηρίζει άνετα την καθημερινή ζωή. Η ενεργειακή κλάση Α+, η αντλία θερμότητας, ο κλιματισμός, η θέση στάθμευσης, η αποθήκη και η υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου ενισχύουν την αυτονομία και την άνεση, χωρίς να αλλοιώνουν τη συνολική αισθητική καθαρότητα της κατοικίας. Το πραγματικό πλεονέκτημα του ακινήτου βρίσκεται στην εμπειρία που προσφέρει: να ζεις σε ένα προσεγμένο, φωτεινό και ήσυχο περιβάλλον, με μεγαλύτερη αίσθηση ιδιωτικότητας και ανοιχτής θέας, λίγα λεπτά από το Κολωνάκι και το κέντρο της πόλης, σε ένα κτίριο που έχει σχεδιαστεί για να διατηρήσει την αξία και την αισθητική του στον χρόνο. Η ολοκλήρωση της κατασκευής υπολογίζεται από τον κατασκευαστή, τον Ιούλιο του 2028 - An 80 sq.m. apartment is available for sale on the second floor of a new architectural project on the slopes of Lycabettus Hill, designed to offer a modern and significantly elevated urban living experience. Its location and elevation provide a greater sense of openness and a stronger connection to the cityscape, while the balconies-spanning approximately 20 sq.m.-serve as a natural extension of the interior living areas. Natural light, privacy, and views of the city create the atmosphere of a home that transcends the conventional apartment concept, offering instead a serene, personal sanctuary in the heart of Athens. The building's architecture draws inspiration from the classic Athenian apartment block, reinterpreting it into a cleaner, contemporary, and refined form that emphasizes proportions, light, and understated luxury. The residence comprises two bedrooms, an open-plan living and kitchen area, a bathroom, and a laundry room, featuring a functional layout designed for comfortable daily living. Features such as an A+ energy rating, a heat pump, air conditioning, a parking space, a storage unit, and infrastructure for electric vehicle charging enhance autonomy and comfort without compromising the home's clean, aesthetic appeal. The property's true advantage lies in the experience it offers: living in a well-maintained, light-filled, and quiet environment-with a heightened sense of privacy and open views-just minutes from Kolonaki and the city center, within a building designed to retain its value and aesthetic appeal over time. The completion of the project is estimated on July 2028 CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάν

Σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, στην καρδιά της Ιερής Πόλης του Μεσολογγίου, πωλούνται δύο όροφοι στην ίδια πολυκατοικία, συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ., με μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο ως κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο. Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο του ιστορικού κέντρου, ανάμεσα σε μουσεία και σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος. 1ος ΟΡΟΦΟΣ - 50 τ. μ. διαθέτει: Ενιαίο και λειτουργικό σαλόνι - κουζίνα 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο Εντοιχισμένες/διαθέσιμες ντουλάπες Μπαλκόνι περιμετρικά Κουφώματα αλουμινίου Σίτες Κλιματισμό AC 2ος ΟΡΟΦΟΣ - 50 τ. μ. Ο 2ος όροφος περιλαμβάνει: Άνετο σαλόνι Κουζίνα 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο Ντουλάπες Μπαλκόνι Κουφώματα αλουμινίου Σίτες Κλιματισμό AC Οι δύο όροφοι συνδέονται με εσωτερική σκάλα, δημιουργώντας τη δυνατότητα να λειτουργήσουν ως μία ενιαία κατοικία ή ως δύο ανεξάρτητοι χώροι, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. ΤΑΡΑΤΣΑ - ME ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η ταράτσα, στην οποία υπάρχει πρόσβαση μέσω της εσωτερικής σκάλας. Οι δυνατότητες αξιοποίησης είναι πολλές, όπως: Δυνατότητα μελλοντικής κατασκευής επιπλέον ορόφου, εφόσον υπάρχει ο απαιτούμενος συντελεστής δόμησης. Η ταράτσα μπορεί να αποτελέσει έναν πραγματικά ξεχωριστό χώρο με θέα στο ιστορικό κέντρο, προσφέροντας την αίσθηση μιας ιδιωτικής αυλής στην καρδιά της πόλης ως : Roof garden με καθιστικό και χώρους χαλάρωσης με διαμόρφωση χώρου με φυτά και πράσινο, ή δημιουργία χώρου με πισίνα. Τιμή 118.000 Συζητήσιμη.

Διαμπερές, δυτικό διαμέρισμα δευτέρου ορόφου με ασανσέρ. Σε καλή κατάσταση με εξαιρετικό παρκέ και μωσαϊκά. Σε πράσινο και ήσυχο δρόμο. Σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από τους σταθμούς ΗΣΑΠ Βικτώριας, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, σχολεία και υπηρεσίες. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική στέγη ή επένδυση, με μεγάλες δυνατότητες ανακαίνισης και απόδοσης. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-1214 Τιμή: 420.000 € Σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο των Κάτω Πετραλώνων, μόλις 100 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ, διατίθεται αυτοτελές διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 207 τ. μ., σε οικόπεδο 175,73 τ. μ. Πρόκειται για μια παλιά αθηναϊκή κατοικία με αυθεντικό χαρακτήρα των δεκαετιών του 1950 και του 1960, η οποία χρήζει πλήρους ανακαίνισης προκειμένου να καταστεί λειτουργική. Αποτελεί εξαιρετική βάση για τη δημιουργία μιας ιδιαίτερης αστικής μονοκατοικίας, με δυνατότητα διατήρησης και ανάδειξης χαρακτηριστικών στοιχείων της εποχής, όπως τα μωσαϊκά δάπεδα, τα ξύλινα κουφώματα και η εξωτερική μαρμάρινη σκάλα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε υπερυψωμένο ισόγειο, κατασκευής 1950, και πρώτο όροφο, κατασκευής 1960, ο οποίος διαθέτει φέροντα οργανισμό με κολόνες και μεγαλύτερη επιφάνεια. Διαρρύθμιση : Στο υπερυψωμένο ισόγειο βρίσκονται δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα περίπου 50 τ. μ. το καθένα. Το πρώτο διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει πρόσοψη και μπαλκόνι προς τον δρόμο. Το δεύτερο περιλαμβάνει χωλ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο, με άμεση πρόσβαση σε εσωτερική αυλή περίπου 30 τ. μ. Ο πρώτος όροφος είναι προσβάσιμο μέσω εξωτερικής μαρμάρινης σκάλας και αποτελείται από δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει στεγασμένο μπαλκόνι περίπου 10 τ. μ., με πρόσβαση από τους κύριους χώρους, καθώς και δεύτερο μπαλκόνι από την κουζίνα. Η ταράτσα έχει επιφάνεια περίπου 107 τ. μ. και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Σε αυτή βρίσκεται βοηθητικός χώρος περίπου 10 τ. μ. Στους εξωτερικούς χώρους περιλαμβάνονται επίσης αυλή περίπου 30 τ. μ. και αποθήκη 6 τ. μ. Χαρακτηριστικά Το ακίνητο διαθέτει συνολικά: • 4 υπνοδωμάτια • 3 σαλόνια • 3 κουζίνες • 3 μπάνια • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ανά επίπεδο • Κλιματισμό • Ξύλινα κουφώματα • Μωσαϊκά δάπεδα • Εντοιχιζόμενες ντουλάπες • Μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 16 τ. μ. • Αυλή περίπου 30 τ. μ. • Ταράτσα περίπου 107 τ. μ. • Αποθήκη 6 τ. μ. • Βοηθητικό χώρο ταράτσας περίπου 10 τ. μ. • Ενεργειακή κλάση Η Με την κατάλληλη αρχιτεκτονική και στατική μελέτη, οι χώροι μπορούν να αναδιαμορφωθούν και να ενοποιηθούν, δημιουργώντας μία ευρύχωρη αθηναϊκή μονοκατοικία με αυλή, μεγάλα μπαλκόνια και εκτεταμένη ταράτσα. Η πλήρης ανακαίνιση μπορεί να συνδυάσει τη σύγχρονη λειτουργικότητα με τη διατήρηση του ιδιαίτερου χαρακτήρα του κτιρίου. Εναλλακτικά, μπορεί να διατηρηθεί η υφιστάμενη διαρρύθμιση των τριών ανεξάρτητων κατοικιών, προσφέροντας σημαντική επενδυτική προοπτική και δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος μετά την ανακαίνιση. Πρόσθετη δυνατότητα αξιοποίησης: Σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα, το οικόπεδο έχει επιφάνεια 175,73 τ. μ., συντελεστή δόμησης 3 και συντελεστή κάλυψης 60%, με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 527,19 τ. μ. Το ακίνητο προσφέρει επομένως τη δυνατότητα επέκτασης του υφιστάμενου κτιρίου ή, εναλλακτικά, κατεδάφισής του και ανέγερσης νέας οικοδομής έως 527,19 τ. μ., σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και κατόπιν του απαραίτητου ελέγχου από αρμόδιο μηχανικό. Μια ξεχωριστή πρόταση για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μία κατοικία με αθηναϊκή ταυτότητα και στοιχεία εποχής, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης σε κεντρικό σημείο της Αθήνας. Αποστάσεις: • ΗΣΑΠ: 100 μ. • Μετρό: 2.000 μ. • Θάλασσα: 6.000 μ. • Αεροδρόμιο: 25.000 μ. Για περισσότερες φωτογραφίες και αναλυτική παρουσίαση του ακινήτου, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.avelon-properties.gr και αναζητήστε τον κωδικό ακινήτου 1-1214 Τιμή: 420.000 €

Πωλείται πολυτελές ρετιρέ 116τ. μ. στον 5ο όροφο, στην καρδιά του Κολωνακίου. Στο διαμέρισμα έχει γίνει πλήρης και προσεγμένη ανακαίνιση, προσφέροντας έναν χώρο υψηλών προδιαγραφών και σύγχρονης σχεδίασης. Η εσωτερική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει χωλ εισόδου, εντυπωσιακή open plan κουζίνα με νησίδα, πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές κορυφαίας ποιότητας, και άνετο χώρο υποδοχής που οδηγεί σε μεγάλη βεράντα με θέα προς τον Λυκαβηττό. Έχει δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, καθένα με en suite μπάνιο και πρόσβαση σε ανεξάρτητο μπαλκόνι και ένα wc επισκεπτών. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο, αναδεικνύοντας τον πολυτελή χαρακτήρα του διαμερίσματος. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμοδιακοπτόμενα τζάμια, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, μέσα μαζικής μεταφοράς και όλα τα σημεία ενδιαφέροντος του Κολωνακίου. Τιμή 1.250.000€. PROPERTY CODE: ΛΚ1519030 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1

Λεωφόρος Πατησίων - Λεωφόρος Αχαρνών, Πλατεία Αμερικής | Πωλείται μοναδικό διατηρητέο νεοκλασικό κτίριο Στην περιοχή της Πλατείας Αμερικής, επί των Λεωφόρων Πατησίων και Αχαρνών, πωλείται σπάνια διαμπερής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 238 τ. μ., σε οικόπεδο 481 τ. μ., προσόψεως, αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα. Πρόκειται για μοναδικό νεοκλασικό κτίριο εξαιρετικής αρχιτεκτονικής και ιστορικής αξίας, κατασκευής 1914, χαρακτηρισμένο διατηρητέο από το ΥΠΕΚΑ το 2008 και αναγνωρισμένο ως ένα από τα ελάχιστα δείγματα εφαρμογής του Νεογοτθικού ρυθμού στον ελλαδικό χώρο, αποτελώντας πραγματικό τοπόσημο για την Αθήνα. Ο νεογοτθισμός αποτυπώνεται με έντονο και επιβλητικό τρόπο στη φρουριακού τύπου αρχιτεκτονική του κτιρίου, με στιβαρά μορφολογικά στοιχεία που παραπέμπουν σε επάλξεις, οξυκόρυφα τόξα στα ανοίγματα, ιδιότυπους πεσσούς στο κεντρικό πρόπυλο, ρόδακες, εμβλήματα και πλούσιο διάκοσμο μοναδικής αισθητικής. Το ακίνητο βρίσκεται σε άρτια στατική κατάσταση, ωστόσο απαιτείται ολική ανακαίνιση με σεβασμό στον διατηρητέο χαρακτήρα του. Το οικόπεδο των 481 τ. μ. περιλαμβάνει μεγάλο δενδροφυτεμένο κήπο, προσφέροντας σπάνιο αίσθημα ιδιωτικότητας για το κέντρο της πόλης, καθώς και θέση στάθμευσης. Η συνολική ωφέλιμη επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε 238 τ. μ., ενώ ο συντελεστής δόμησης της περιοχής είναι 4,2, με ιδιαίτερα σημαντικό ανεκμετάλλευτο συντελεστή δόμησης που φτάνει τα 1.760 τ. μ., στοιχείο που καθιστά το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό και από επενδυτικής πλευράς. Η ενεργειακή κλάση είναι Η. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για αποκατάσταση και αξιοποίηση με απόλυτο σεβασμό στην ιστορική και αρχιτεκτονική του ταυτότητα είτε για επενδυτική εκμετάλλευση, αξιοποιώντας τον υψηλό συντελεστή δόμησης σε μία από τις πλέον κεντρικές και προβεβλημένες τοποθεσίες της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 670.000€ Κωδικός Ακινήτου: #6182

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στους Αμπελόκηπους, σε προνομιακό σημείο πολύ κοντά στον σταθμό Μετρό Αμπελόκηποι. Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 107 τ. μ., στον 3ο όροφο 4όροφης πολυκατοικίας, κατασκευής 1952, χωρίς ασανσέρ. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC και χρήζει ολικής ανακαίνισης. Η μεγάλη επιφάνεια του ακινήτου και η εξαιρετική του θέση, με άμεση πρόσβαση στο μετρό και στο κέντρο της Αθήνας, δημιουργούν σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ανακαίνιση και μεταπώληση όσο και για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή φοιτητικής μίσθωσης. Τιμή πώλησης: 130.000 €

Πλησίον Μαργαρίτη και Αγλαονίκης, 88τμ, οροφορετιρέ, 5ος, τρίφατσο, πολύ φωτεινό, πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλετρικές συσκευές, 3 υπνοδωμάτια με δυνατότητα 4ου, γραφείο, ενιαία σαλοτραπεζαρία-κουζίνα, 2 μπάνια, περιμετρική βεράντα με ωραία θέα σε πάρκο, στο λόφο του Φιλοπάππου και μερική θέα προς την Ακρόπολη, τέντες, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμός σε κάθε χώρο, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, λογικά κοινόχρηστα, ηλιακός θερμοσίφωνας, βαμμένο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετική περιοχή, ανάμεσα στους σταθμούς του μετρό "Ακρόπολη" και "Φιξ". Κατάλληλο για για βραχυπρόθεσμη μίσθωση τύπου airbnb. Μεσιτικό γραφείο "Spiti4Real", κωδικός ακινήτου (S1982).

Αθήνα, Σεπόλια, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 68 τ. μ., Κατάσταση: Ανακαινισμένο, Όροφος: Ημιυπόγειο, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα, 1 Μπάνιο, 1 WC, Θέρμανση: Ατομική - Ρεύμα, Έτος κατασκευής: 1968, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Διαμπερές, Προσόψεως, Πολύ Φωτεινό, Γωνιακό, Πλήρως Ανακαινισμένο το 2024, 500 μέτρα από metro Σεπόλια, Τιμή: 110.000€. ΑΦΡΟΔΙΤΗ ΓΕΩΡΓΑΝΑ, Τηλ. Επικοινωνίας: 6948782726, email: [email protected]

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό διαμέρισμα στο Κέντρο της Αθήνας, στον Κολωνό - Κολοκυνθούς. Ανακαινισμένο το 2025, με πλήρη ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, διαθέτει μεγάλη γωνιακή βεράντα για όμορφες στιγμές με φίλους και θέα προς την Ακρόπολη. Πρόκειται για ένα διαμπερές και γωνιακό διαμέρισμα 73 τ. μ., το οποίο βρίσκεται στον 4ο όροφο ενός προσεγμένου κτιρίου με ασανσέρ και προσφέρει ατομική αυτονομία στη θέρμανση. Κατασκευασμένο το 1973, αυτό το κομψό διαμέρισμα περιλαμβάνει 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, με εύκολη δυνατότητα δεύτερου υπνοδωματίου, λειτουργική κουζίνα, άνετο σαλόνι και μπάνιο. Με ενεργειακή κλάση B, ηλιακό θερμοσίφωνα, θωρακισμένη πόρτα, ηλεκτρικά ρολά και θερμοδιακοπής αλουμίνια κλιματισμό, προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις για μια άνετη διαβίωση. Κωδικός Ακινήτου: #1526359

Πωλείται φωτεινό και ιδιαίτερα προσεγμένο ρετιρέ 70 τ. μ. στον 6ο όροφο, κατασκευής 2005, σε προνομιακό σημείο στα Σεπόλια. Το διαμέρισμα διαθέτει άνετο καθιστικό με τζάκι, 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο, ενώ ξεχωρίζει για το μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι περίπου 30 τ. μ., ιδανικό για καθιστικό και τραπεζαρία εξωτερικού χώρου. Ο ψηλός όροφος και τα μεγάλα ανοίγματα προσφέρουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και ανοιχτή θέα προς την Πάρνηθα. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται η θέση στάθμευσης, η αυτόνομη αποθήκη, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και ο κλιματισμός, ενώ διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας και ασανσέρ. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα εξυπηρετική, με άμεση πρόσβαση στον Κηφισό σε περίπου 2 λεπτά, σχολεία σε απόσταση περίπου 100 μ. και Μετρό και ΗΣΑΠ περίπου 10 λεπτά μακριά. Ένα ακίνητο που συνδυάζει ψηλό όροφο, ανοιχτή θέα, μεγάλη βεράντα, parking και αποθήκη, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Χαρακτηριστικά: 70 τ. μ. | 6ος όροφος | Ρετιρέ 1 υπνοδωμάτιο Τζάκι Θέση στάθμευσης Αποθήκη Βεράντα ~30 τ. μ. Ηλιακός θερμοσίφωνας Κλιματισμός Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Ανοιχτή θέα προς Πάρνηθα Τιμή πώλησης: €275.000 Για εκδήλωση ενδιαφέροντος η περισσότερες λεπτομέρειες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. 6939171435/6949898883 www.vnv-properties.gr [email protected]