Продаж будинків

ΛΑΣΤΕΙΚΑ ΠΥΡΓΟΥ ΗΛΕΙΑΣ. Μονοκατοικία μέσα σε μεγάλο οικόπεδο στο κέντρο του χωριού των ελαστικών προνομιακή λόγω του ότι βρίσκεται πάνω στο δρόμο σε πολύ κοντινή απόσταση από τον Πύργο Ηλείας μόλις 5 km. Διαθέτει μεγάλο κήπο γύρω από το σπίτι μία κουζίνα ένα υπνοδωμάτιο ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι αποθήκη έχει νέα σκεπή και το μόνο που χρειάζεται ανακαίνιση είναι τα κουφώματα. Σε πολύ προνομιακό σημείο γιατί βρίσκεται στο κέντρο του χωριού πολύ κοντά στην πόλη του Πύργου και πολύ κοντά στον εθνικό δρόμο καθώς και στο νέο εθνικό δρόμο μόλις 5 λεπτά.

Κωδικός ακινήτου: 1-305 - Ωλένη Σόπι Βρυσουλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 72.00 τ. μ. σε οικόπεδο 332 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2017. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ. μ., κήπο, τζάκι, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 80.000 € Πωλείται μια πανέμορφη μονοκατοικία στο Σόπι του Δήμου Ωλένης. Σε άριστη κατάσταση με έναν υπέροχο πλακόστρωτο κήπο. Μεγάλες σκεπαστές βεράντες με καινούργια μονωμένη σκεπή. Περιφραγμένο με ηλεκτρική πόρτα. Η τιμή μπορεί ελαχιστα να διαπραγματευτεί. Για περισσότερες φωτογραφίες επισκεφτείτε το site μας www.neoktisma.gr ή καλέστε μας στο 2621031959 για πηροφορίες ή επίσκεψη στο ακίνητο.

Κωδικός ακινήτου: 1-858 - Πύργος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 300.00 τ. μ. σε οικόπεδο 300 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1969 με ενεργειακή κλάση Η και ανακαινίστηκε το 2011. Διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, μαρμάρινα πατώματα, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες απόσταση από θάλασσα 5000 μέτρα απόσταση από πόλη 200 μέτρα - Τιμή: 190.000 € Πωλείται στη καρδιά του Πύργου ακίνητο 300τμ Τακτοποιημένο πλήρως έτοιμο για συμβόλαιο Η τιμή διαπραγματεύεται Αποτελείται από το α όροφο 154,34τμ διαμορφωμένο ενιαία κατοικία Μεγάλοι χώροι Πατώματα με μωσαϊκό και μάρμαρο Ξύλινα κουφώματα Μεγάλες στεγασμένες βεράντες Στο ισόγειο βρίσκονται δύο καταστήματα 192τμ καθώς και βοηθητικοί χώροι Τύπου νεοκλασικού οικήματος Κήπος με δυνατότητα ανοιχτού πάρκινγκ Περιφραγμένο Θέα απεριόριστη Γωνιακό Διαμπερές Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση Κατάλληλο για διαμόρφωση κατοικιών προς εκμετάλλευση Χρίζει ανακαίνισης Για οποιαδήποτε απορία ή διευκρίνηση επικοινωνήστε με τα τηλέφωνα του γραφείου 2621031959 6980534660 neoktisma.gr

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 122 τ. μ. ΜΕ ΕΛΑΙΩΝΑ ΣΤΟ ΚΟΥΡΤΙΚΙ ΚΑΡΔΑΜΑ - ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΠΑΛΟΥΚΙ ΚΑΙ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Στο Κουρτίκι Καρδαμά Αμαλιάδας, μόλις λίγα λεπτά από το Παλούκι και τις όμορφες παραλίες της περιοχής, πωλείται μονοκατοικία 122 τ. μ. σε καταπράσινο κτήμα με παραγωγικό ελαιώνα. Η κατοικία είναι κατασκευής 1987 και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο 72 τ. μ. και 1ος όροφος 49 τ. μ.). Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο, χώρο στάθμευσης, κήπο, φωτεινούς χώρους και πανοραμική θέα στο φυσικό τοπίο. Το κτήμα περιλαμβάνει παραγωγικά ελαιόδεντρα με ετήσια απόδοση τουλάχιστον 1 τόνο ελαιολάδου, προσφέροντας σημαντικό συμπληρωματικό εισόδημα και επενδυτική αξία. Επιλογές πώλησης: -Κατοικία με 4 στρέμματα γης: 100.000 € -Κατοικία με 10 στρέμματα γης: 140.000 € (συζητήσιμη τιμή) Ιδανική πρόταση για μόνιμη κατοικία, εξοχικό, αγροτική εκμετάλλευση ή τουριστική επένδυση, σε περιοχή που συνδυάζει ηρεμία, εύκολη πρόσβαση στην Αμαλιάδα και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Κωδικός Ακινήτου: A559436 Τηλ. : 26220 28426 | 6977 441634 | 69800 46065

Κωδικός ακινήτου: 1-763 - Πύργος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 86.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 1994. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 15 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 5000 μέτρα απόσταση από πόλη 200 μέτρα - Τιμή: 81.000 € Όμορφο ευρύχωρο ανετο διαμέρισμα 2ου ορόφου με ασανσέρ στο κέντρο της πόλης Ανακαινισμένο βαμμένο σε παρα πολύ καλή κατάσταση Διαθέτει ηλιακό καθώς και τέντες Κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο Ξεχωριστή κουζίνα με μπαλκόνι Φωτεινό Για οποιαδήποτε πληροφορία καθώς και επίσκεψη στο χώρο επικοινωνήστε με τα τηλέφωνα του γραφείου 2621031959 6980534660 neoktisma.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-861 - Πύργος Αμπελώνας ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ. μ. σε οικόπεδο 346 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1996 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2001. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 21 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 10000 μέτρα απόσταση από πόλη 5000 μέτρα απόσταση από χωριό 200 μέτρα - Τιμή: 120.000 € Όμορφη μονοκατοικία πλήρως επιπλωμένη 90τμ με υπόγειο 40τμ και βεράντες περιμετρικά στον Αμπελώνα Πύργου Ηλείας Περιφραγμένο οικόπεδο Δέντρα Λουλούδια Μέσα στο χωριό Απεριόριστη θέα Ανοιχτό πάρκινγκ 2αυτοκινήτων Αδεια κατασκευής 1996 Αποπεράτωση 2001 Τζάκι Καλοριφέρ μποιλέρ Άμεσα κατοικήσιμο Για οποιαδήποτε πληροφορία καθώς και επίσκεψη στο χώρο επικοινωνήστε με τα τηλέφωνα του γραφείου 2621031959 6980534660 neoktisma.gr

Το ακίνητο βρίσκεται 3χλμ από το Γενικό Νοσοκομείο Πύργου, 5χλμ από την Κεντρική Πλατεία Πύργου, 2χλμ από το κυκλικό κόμβο Πατρών - Πύργου και 9χλμ από την παραλία Σκαφιδια. Αποτελείται από 2 ακίνητα. Το πρώτο είναι ισόγειο 90τμ & garage 27τμ και 1ος όροφος 95τμ. Το δεύτερο είναι μονοκατοικία 74τμ πλήρης ανακαίνιση. Σε έκταση 2217τμ συνολικά που έχει ελαιώδεντρα, λεμονίες, πορτοκαλίες. Περιοχή Λαστέικα. Οι 4 τελευταίες εικόνες είναι της μονοκατοικίας.

Εξοχική κατοικία στη Μαραθιά Ηλείας - Γερμανική κατασκευή, άνεση και ιδανική τοποθεσία Σε μια όμορφη και ήσυχη περιοχή στη Μαραθιά Ηλείας, βρίσκεται αυτή η ιδιαίτερη διώροφη εξοχική κατοικία, ιδανική για οικογένεια ή για όσους αναζητούν έναν ποιοτικό και ήσυχο χώρο διαμονής κοντά στη θάλασσα. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί και κατασκευαστεί σύμφωνα με γερμανικά πρότυπα, με γερμανικό σχεδιασμό και ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα και τη στιβαρότητα της κατασκευής. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί στην αντισεισμική προστασία και στη συνολική στατικότητα του κτιρίου, χαρακτηριστικά που προσδίδουν στην κατοικία αίσθημα ασφάλειας και ανθεκτικότητας. Το σπίτι αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει κήπο και χώρο στάθμευσης, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα. Η διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα λειτουργική, ενώ τα περισσότερα υπνοδωμάτια διαθέτουν το δικό τους ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας στους φιλοξενούμενους μεγαλύτερη άνεση και ιδιωτικότητα. Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση μόλις 3 χιλιομέτρων, ενώ η τοποθεσία αποτελεί εξαιρετική βάση για να εξερευνήσει κανείς την Ηλεία και τη Δυτική Πελοπόννησο. Η Αρχαία Ολυμπία, ο Πύργος και η Αμαλιάδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει τη γερμανική φιλοσοφία κατασκευής και σχεδιασμού με την ομορφιά και την ηρεμία της ελληνικής υπαίθρου. Ένα εξοχικό με έμφαση στην ποιότητα, την ασφάλεια, την άνεση και την ιδιωτικότητα, ιδανικό τόσο για οικογενειακές διακοπές όσο και για μόνιμη ή εποχική διαμονή.

Μονοκατοικία εκτός σχεδίου στην περιοχή ΣΠΙΑΝΤΖΑ ΠΥΡΓΟΥ Ηλείας, είναι περίπου 200 τμ οικόπεδο με μια όμορφη μονοκατοικία των 80 τμ αποτελούμενο από δύο χώρους, μπροστά είναι σαλόνι κουζίνα και πίσω δύο δωμάτια με το μπάνιο. Είναι ακριβώς πάνω στην θάλασσα που το χωρίζει μόνο έναν μικρός δρόμος. Έιναι αυθαίρετο και διατίθεται με υπεύθυνη δήλωση χρήσης, όπως όλα στην περιοχή είναι αυθαίρετα και δεν έχουν την δυνατότητα να βγάλουν χαρτιά ιδιοκτησίας Ηλεκτροδότηση με φωτοβολταϊκά πάνελ, αλλά υπάρχει δυνατότητα να πάρει και ρεύμα έναντι ενός ποσού. 35.000 μετρητά

Μονοκατοικία 80 τ. μ. προς Πώληση - Αλφειούσα Ηλείας Στην Αλφειούσα Ηλείας, σε μια όμορφη και ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση τόσο στον Πύργο όσο και στην Αρχαία Ολυμπία, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 80 τ. μ. Η κατοικία είναι κατασκευής του 1983, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους για την καθημερινή διαβίωση και εξωτερική αποθήκη. Χάρη στην τοποθεσία της, αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις όμορφες παραλίες της Ηλείας, ενώ απέχει περίπου 10 χλμ. από την πόλη του Πύργου και 10 χλμ. από την Αρχαία Ολυμπία, έναν από τους σημαντικότερους αρχαιολογικούς και τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας. Τα στοιχεία του ακινήτου είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α) Τιμή Πώλησης: 22.000 € RE/MAX Property Center - Πατρών 66 Πύργος 26211 00545 [email protected] www.remax-propertycenter.gr

ΘΟΛΟ ΗΛΕΙΑΣ | Η ΘΑΛΑΣΣΑ, Η ΦΥΣΗ ΚΑΙ Η ΔΙΚΗ ΣΑΣ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 42 τ. μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 400 τ. μ. | ΜΟΛΙΣ 650 Μ. ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ Υπάρχουν ακίνητα που τα αγοράζεις για αυτό που είναι και υπάρχουν και ακίνητα που τα αγοράζεις για αυτό που μπορεί να γίνουν. Στο Θολό Ηλείας, μόλις 650 μέτρα από την πανέμορφη παραλία, βρίσκεται αυτή η μονοκατοικία 42 τ. μ., σε ένα άνετο οικόπεδο περίπου 400 τ. μ. Η κατοικία χρειάζεται ολική ανακαίνιση και αποτελεί μια εξαιρετική βάση για όποιον θέλει να δημιουργήσει το δικό του σπίτι, σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις ανάγκες του. ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ Η υφιστάμενη κατοικία μπορεί να ανακαινιστεί και να μετατραπεί σε έναν όμορφο, σύγχρονο χώρο διαμονής. Το πραγματικό πλεονέκτημα όμως βρίσκεται στον συνδυασμό: 400 τ. μ. οικοπέδου + υφιστάμενη κατοικία + μόλις 650 μ. από τη θάλασσα. Ένας συνδυασμός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να δημιουργήσει μια κατοικία ακριβώς όπως την ονειρεύεται. Ένα μικρό και λειτουργικό εξοχικό, μια μόνιμη κατοικία μέσα στη φύση ή ένα προσωπικό project ανακαίνισης που θα αποκτήσει τη δική σας αισθητική. 650 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Η παραλία βρίσκεται μόλις 650 μέτρα από το ακίνητο. Μια μεγάλη, αμμώδης ακτογραμμή, με καθαρά νερά και ένα φυσικό τοπίο που παραμένει σε μεγάλο βαθμό αυθεντικό. Εδώ η θάλασσα δεν είναι απλώς ένας προορισμός για τις διακοπές αλλά μέρος της καθημερινότητάς σας. ΦΥΣΗ - NATURA - ΕΝΑΣ ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΜΕΝΟΣ ΦΥΣΙΚΟΣ ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΣ Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της περιοχής είναι το μοναδικό φυσικό της περιβάλλον. Η ευρύτερη παράκτια ζώνη χαρακτηρίζεται από ιδιαίτερο φυσικό πλούτο και προστατευόμενα οικοσυστήματα Natura 2000, με αμμοθίνες, παράκτια βλάστηση και σημαντικούς βιότοπους. Η περιοχή αποτελεί μέρος ενός φυσικού τοπίου όπου η θάλασσα, η αμμουδιά, οι αμμοθίνες και η πλούσια βλάστηση δημιουργούν ένα ιδιαίτερο οικοσύστημα. Εδώ βρίσκουν καταφύγιο και αναπαράγονται σημαντικά είδη της ελληνικής πανίδας, μεταξύ των οποίων και η Caretta caretta, η θαλάσσια χελώνα που χρησιμοποιεί τις παραλίες της περιοχής για την ωοτοκία της. Αυτό είναι που κάνει την τοποθεσία ξεχωριστή: Δεν βρίσκεστε απλώς κοντά σε μια όμορφη παραλία. Βρίσκεστε δίπλα σε ένα ιδιαίτερο και προστατευόμενο φυσικό περιβάλλον. ΓΙΑ ΕΚΕΙΝΟΥΣ ΠΟΥ ΘΕΛΟΥΝ ΝΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΣΟΥΝ Το συγκεκριμένο ακίνητο απευθύνεται σε ανθρώπους που μπορούν να δουν την προοπτική πίσω από την υπάρχουσα κατασκευή. Αν ψάχνετε: εξοχική κατοικία κοντά στη θάλασσα μόνιμη κατοικία σε ήσυχο φυσικό περιβάλλον ένα ακίνητο που μπορείτε να ανακαινίσετε σύμφωνα με τις δικές σας ανάγκες οικόπεδο με υφιστάμενη κατοικία μια βάση για να δημιουργήσετε το δικό σας παραθαλάσσιο καταφύγιο τότε αξίζει να το δείτε από κοντά. ΦΑΝΤΑΣΤΕΙΤΕ ΤΟ ΔΙΚΟ ΣΑΣ ΣΠΙΤΙ ΕΔΩ Έναν όμορφο κήπο. Ένα εξωτερικό καθιστικό. Ένα BBQ για τις καλοκαιρινές βραδιές. Ένα μικρό σπίτι σχεδιασμένο ακριβώς όπως το θέλετε. Και λίγα μόλις λεπτά αργότερα. τα πόδια σας στην άμμο και το Ιόνιο μπροστά σας. ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΝΑ ΕΤΟΙΜΟ ΣΠΙΤΙ. ΕΙΝΑΙ Η ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΝΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΣΕΤΕ ΤΟ ΔΙΚΟ ΣΑΣ. Τα στοιχεία του ακινήτου είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α) Τιμή: €33.000. Remax Property Center Πατρών 66 Πύργος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2621100545, email: [email protected], website: www.remax-propertycenter.gr

Μονοκατοικία 73 τμ σε οικόπεδο 324 τμ προς πώληση, εντός παλαιού αιγιαλού και παραλίας, στο Πυργί. Το ακίνητο είναι ισόγειο και αποτελείται από 2 διαμερίσματα: ένα 43,7 τμ, κατασκευασμένο το 1995, αποτελούμενο από ενιαίο σαλόνι - κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο και ένα 29,3 τμ, κατασκευασμένο το 2010, αποτελούμενο από κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει, τζάκι, σόμπα, ηλιακό θερμοσίφωνα, παραδοσιακό φούρνο, εξωτερικό ντους, γεώτρηση, κήπο με δέντρα και χώρο για στάθμευση και ημιυπαίθριο χώρο 39,50 τμ με πέργκολα. Το ακίνητο απέχει 150 μέτρα από την παραλία, 4,5 χλμ από την Εθνική οδό και 11 χλμ από τον Πύργο. Τιμή: €70.000. Remax Property Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2621100545, email: [email protected], website: www.remaxilias.gr

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 42 Τ. Μ. ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΠΥΡΓΟΣ | 15 Μ. ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ Σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, 13 χλμ. από τον Πύργο, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 42 τ. μ. με θέα στη θάλασσα. Η κατοικία βρίσκεται, εντός της ζώνης αιγιαλού, μεταξύ της γραμμής παλαιού αιγιαλού και παραλίας, σε πολύ καλή κατάσταση και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Είναι φωτεινή και διαμπερής, με νότιο προσανατολισμό. Στον εξωτερικό χώρο διαθέτει βεράντα, κήπο με γκαζόν και δέντρα, αποθήκη και δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Κατασκευάστηκε το 1980 και διαθέτει ξύλινα κουφώματα και δάπεδα με πλακάκια. Η άμεση πρόσβαση στην παραλία, η οποία απέχει μόλις 15 μέτρα, σε συνδυασμό με τη θέα στη θάλασσα, καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία. Τιμή πώλησης: 70.000 € Τα στοιχεία του ακινήτου είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Για την υπόδειξή του είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α). RE/MAX Property Center Πατρών 66, Πύργος Τηλ. : 26211 00545 Email: [email protected] Ιστοσελίδα: www.remax-propertycenter.gr

Νεόδμητη μονοκατοικία πολυτελούς κατασκευής που βρίσκεται στο Κάστρο, πολύ ήσυχη περιοχή. Αποτελείται απο μεγάλο, ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα -τραπεζαρία, 2 ευρύχωρα φωτεινά υπνοδωμάτια με αρκετά μεγάλες ντουλάπες, και ένα όμορφο μπάνιο. Πολύ σημαντική η ύπαρξη του υπογείου εμβαδού 45 τ. μ.οπου μπορεί να λειτουργήσει ως γκαράζ - αποθήκη ή ακόμα και ως ξενώνας. Βρίσκεται μέσα σε περιφραγμένο ελαιώνα με 80 ελαιόδεντρα μεγάλης ηλικίας που παράγουν αρκετή ποσότητα εξαιρετικά παρθένου ελαιολάδου. Παρέχει μοναδική θέα προς το φρούριο του Κάστρου και άμεση πρόσβαση σε μερικές απο τις καλύτερες παραλίες του Ιονίου. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκεται το Φρούριο Χλεμούτσι και το λιμάνι της Κυλλήνης. Επίσης το γραφικό χωριό Αρκούδι και η Γλύφα ενώ οι ονομαστές παραλίες του Κάστρου και των λουτρών Κυλλήνης βρίσκονται μόλις λίγα λεπτά απόσταση.

Μονοκατοικία 116 τμ σε οικόπεδο 45,7 στρεμμάτων στην παραλία Λεχαινών προς πώληση. Η μονοκατοικία είναι ισόγεια, αδειοδοτήθηκε το 1979, ανακαινίστηκε το 2015 και αποτελείται από 2 Υ/Δ, 2 μπάνια, κουζίνα, σαλόνι και καθιστικό. Έχει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο και τζάκι, ξύλινα κουφώματα με σίτες και κλιματισμό. Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό, κάμερες και είναι επιπλωμένο. Η κατοικία βρίσκεται εντός οικοπέδου 45,7 στρεμμάτων που διαμορφώνονται ως εξής: 30 στρέμματα με 1100 πορτοκαλιές των ποικιλιών Ναβαλίνα και Σανγκουίνι τα οποία είχαν φετινή παραγωγή 100 τόνων που εισέφερε εισόδημα 36.000 € - 16 στρέμματα κατάλληλα για μονοετή καλλιέργεια. Το ακίνητο περιλαμβάνει αποθήκη και προσφέρεται μαζί με μηχανολογικό εξοπλισμό για την καλλιέργεια πορτοκαλιών (τρακτέρ, χορτοκοπτικό κλπ). Διαθέτει γεώτρηση και σύνδεση στο αρδευτικό δίκτυο. Απέχει 700 μέτρα από το λιμάνι και την παραλία Αγίου Παντελεήμονα, 3 χλμ από την εθνική οδό και 27 χλμ από το αεροδρόμιο Άραξου. Το ακίνητο είναι είναι κατάλληλο για εξοχική κατοικία, Βραχυχρόνια Μίσθωση. Τα στοιχεία των ακινήτων είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να γίνεται επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α. Τιμή: €220.000. Remax Property Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2621100545, email: [email protected], website: www.remax-propertycenter.gr

Σε μία από τις πιο ιδιαίτερες και σπάνιες τοποθεσίες της ευρύτερης περιοχής της Ζαχάρως, εντός του πευκοδάσους Καϊάφα και σε απόσταση περίπου 100 μέτρων από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία 71,16 τ. μ., σε γήπεδο συνολικής επιφάνειας 4.583,33 τ. μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, καθώς συνδυάζει άμεση επαφή με τη θάλασσα, μεγάλο ιδιωτικό γήπεδο, φυσικό περιβάλλον υψηλής αισθητικής και, κυρίως, την ύπαρξη νομίμως υφιστάμενης κατοικίας σε περιοχή όπου η νέα δόμηση υπόκειται σήμερα σε ιδιαίτερα αυστηρούς περιορισμούς. Η κατοικία περιβάλλεται από πεύκα, ελαιόδεντρα και φυσική βλάστηση, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και ηρεμίας, ενώ βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Ζαχάρως. Η κατοικία περιλαμβάνει: - Ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας - Κουζίνα - Τζάκι - Δύο υπνοδωμάτια - Μπάνιο - Στεγασμένους και ημιυπαίθριους χώρους περιμετρικά της κατοικίας ΤΟ ΓΗΠΕΔΟ Το συνολικό γήπεδο έχει επιφάνεια 4.583,33 τ. μ. και περιλαμβάνει ελαιόδεντρα, καλλιεργημένες επιφάνειες και μεγάλη φυσική έκταση γύρω από την κατοικία. Στο ακίνητο υπάρχουν: - Ηλεκτρικό ρεύμα - Δημοτικό νερό - Υφιστάμενη γεώτρηση / σύστημα άντλησης νερού - Ηλεκτροδότηση για τη λειτουργία της γεώτρησης - Πρόσβαση με αυτοκίνητο έως την κατοικία Το τελευταίο μικρό τμήμα της πρόσβασης, περίπου 20-30 μέτρα, είναι μη ασφαλτοστρωμένο. ΝΟΜΙΚΟ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού, εντός του δάσους Καϊάφα και της ευρύτερης προστατευόμενης περιοχής Natura 2000. Στη συγκεκριμένη παράκτια ζώνη εφαρμόζεται ειδικό καθεστώς περιβαλλοντικής προστασίας και η δυνατότητα νέας δόμησης είναι εξαιρετικά περιορισμένη. Για τον λόγο αυτό, η ύπαρξη ήδη νομίμως υφιστάμενης κατοικίας αποτελεί το βασικό στοιχείο που διαφοροποιεί το συγκεκριμένο ακίνητο από ένα συνηθισμένο αγροτεμάχιο της περιοχής. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία και τη γνώση μας για την περιοχή, πρόκειται για μία από τις ελάχιστες νόμιμες ιδιοκτησίες με κατοικία μέσα στο συγκεκριμένο τμήμα του δάσους Καϊάφα. ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Η επιφάνεια που αναφέρεται στα παλαιότερα στοιχεία της κατοικίας είναι 71,16 τ. μ. Ωστόσο, σύμφωνα με το πιστοποιημένο τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου και τα στοιχεία που έχουν εξεταστεί από τις αρμόδιες τεχνικές υπηρεσίες, το υφιστάμενο ισόγειο κτίσμα αποτυπώνεται συνολικά σε περίπου 118 τ. μ., συμπεριλαμβανομένων υφιστάμενων στεγασμένων και ημιυπαίθριων τμημάτων. Η ακριβής νόμιμη επιφάνεια και διαμόρφωση κάθε τμήματος θα οριστικοποιηθεί στο πλαίσιο της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και των απαιτούμενων τεχνικών διαδικασιών. Η εσωτερική διαρρύθμιση μπορεί να επανασχεδιαστεί στο πλαίσιο των επιτρεπόμενων εργασιών. Μπορούν να εξεταστούν, μεταξύ άλλων: - Πλήρης ανακαίνιση εσωτερικών χώρων - Νέα κουζίνα και μπάνια - Νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση - Νέα συστήματα θέρμανσης και ψύξης - Θερμομόνωση και ενεργειακή αναβάθμιση - Αντικατάσταση κουφωμάτων - Ανακατασκευή ή αντικατάσταση στέγης - Νέα δάπεδα και τελειώματα Σε περίπτωση αντικατάστασης ή ανακατασκευής της στέγης, μπορεί επίσης να εξεταστεί, βάσει τελικής αρχιτεκτονικής και τεχνικής μελέτης και των απαιτούμενων εγκρίσεων, η δυνατότητα δημιουργίας εσωτερικής σοφίτας έως περίπου 30 τ. μ. Λόγω του ειδικού καθεστώτος προστασίας της περιοχής, οποιαδήποτε εξωτερική επέμβαση, επέκταση, πισίνα, διαμόρφωση εδάφους ή νέα κατασκευή εξετάζεται ξεχωριστά και υπόκειται στις προβλεπόμενες εγκρίσεις. Η ΠΕΡΙΟΧΗ Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο χαρακτηριστικά φυσικά τοπία της Ηλείας, ανάμεσα στο δάσος Καϊάφα, τη λίμνη Καϊάφα και τη μεγάλη αμμώδη ακτογραμμή της Ζαχάρως. Η παραλία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 100 μέτρων από την ιδιοκτησία, με πρόσβαση μέσα από το φυσικό τοπίο του παραθαλάσσιου δάσους και των αμμοθινών. Η περιοχή προσφέρει έναν ιδιαίτερο συνδυασμό θάλασσας, πευκοδάσους, λίμνης και ιαματικών πηγών, ενώ το κέντρο της Ζαχάρως βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση για καθημερινές ανάγκες, καταστήματα και υπηρεσίες. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ - Παραλία Ζαχάρως: περίπου 100 μ. - Κέντρο Ζαχάρως: περίπου 2 χλμ. - Λίμνη Κα

Διατίθεται από το γραφείο μας προς πώληση μοναδικής ομορφιάς και κατασκευής πολυτελή πέτρινη βίλα σε καταπληκτική τοποθεσία στην Ζαχάρω Ηλείας. Κατασκευασμένη από υψηλής ποιότητας πέτρα και ξύλο, αυτή η υπέροχη βίλα εκτείνεται σε δύο επίπεδα συνολικού εμβαδού 210τ. μ. σε οικόπεδο 479,35τ. μ. Βρίσκεται σε τέτοιο σημείο όπου μπορεί κάποιος να απολαύσει την υπέροχη θέα προς την θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα, βιώνοντας στιγμές ηρεμίας και χαλάρωσης μόλις 5 χλμ. από την φημισμένη παραλία της Ζαχάρως και την λίμνη του Καϊάφα κοντά σε ζώνη NATURA. Κατά την είσοδο μας στην μονοκατοικία βρίσκουμε τον χώρο του καθιστικού με το τζάκι, την τραπεζαρία και σε ξεχωριστό δωμάτιο την κουζίνα. Από τον χώρο αυτό έχουμε πρόσβαση στην βεράντα των 34 τ. μ. η οποία δύναται να προσφέρει στον ιδιοκτήτη μαγευτικές εικόνες κατά την διάρκεια της δύσης του ηλίου απολαμβάνοντας το απέραντο γαλάζιο. Σε κατώτερο επίπεδο το οποίο προσεγγίζεται μέσω εσωτερικής σκάλας συναντάμε τα δύο υπνοδωμάτια της βίλας με το master bedroom να διαθέτει δικό του μπάνιο ενώ η κατοικία διαθέτει ακόμη ένα ακόμη μπάνιο για τους επισκέπτες και αποθήκη. Τέλος, στο κατώτατο επίπεδο του ακινήτου βρίσκουμε αποθήκη με εξοπλισμό όπως εργαλεία, μηχανήματα συντήρησης του κήπου και σε ξεχωριστό χώρο την εγκατάσταση της αντλίας θερμότητας. Στον εξωτερικό χώρο ο οποίος έχει γίνει επένδυση με πέτρα βρίσκεται και το κλειστό γκαράζ των 30τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει θέρμανση με πετρέλαιο και αντλία θερμότητας κλιματιστικές μονάδες για την ψύξη, ποιοτικά παντζούρια αλουμινίου με διπλό τζάμι, εσωτερική σκάλα από ξύλο, τα δάπεδα της κατοικίας είναι από υψηλής ποιότητας πλακάκι και αξίζει να σημειωθεί πως το ακίνητο θα παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο το οποίο πληρεί κάθε προϋπόθεση για μόνιμη κατοικία καθώς και για εξοχική αφού συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα, ηρεμία, άνεση και λειτουργικότητα. Αποστάσεις •3 χλμ. από την παραλία της Ζαχάρως •5 χλμ. από την λίμνη του Καϊάφα και τα ιαματικά λουτρά •30 χλμ. από την Αρχαία Ολυμπία •55 χλμ. από το αεροδρόμιο της Καλαμάτας •75 χλμ. από το αεροδρόμιο του Αράξου •60 χλμ. από το λιμάνι της Κυλλήνης

Διατίθεται προς πώληση αποκλειστικά από το γραφείο μας νεόδμητη (2023) πετρόχτιστη μονοκατοικία δύο επιπέδων συνολικού εμβαδού 94 τ. μ. σε οικόπεδο 2.213,17 τ. μ. εντός του οικισμού Αρήνη Ηλείας. Στο ισόγειο της κατοικίας βρίσκεται σε ενιαία διαρρύθμιση χώρος κουζίνας και τραπεζαρίας, χώρος καθιστικού με τζάκι ο οποίος αν χρειαστεί μπορεί εύκολα να διαχωριστεί από τους υπόλοιπους χώρους, και ένα μπάνιο κατάλληλο για να εξυπηρετεί τους επισκέπτες της οικίας. Ανεβαίνοντας στον δεύτερο όροφο μέσω της εσωτερικής σκάλας βρίσκουμε ένα ακόμη μπάνιο και το υπνοδωμάτιο από το οποίο υπάρχει πρόσβαση στις βεράντες από όπου μπορεί κανείς να απολαύσει στιγμές χαλάρωσης βλέποντας τον Κυπαρισσιακό κόλπο. Στην βεράντα των 22 τ. μ. υπάρχει πρόταση - σχέδιο το οποίο προβλέπει την δημιουργία ενός ακόμη υπνοδωματίου. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, όπως επίσης και για εκμετάλλευση ( βραχυχρόνια μίσθωση - Airbnb). Μην παραλείψετε να δείτε το βίντεο του ακινήτου στο οποίο απεικονίζεται και η πορεία κατασκευής του από την αρχή! Αποστάσεις: 4χλμ από την πόλη της Ζαχάρως 6 χλμ. από την παραλία της Ζαχάρως 7 χλμ. από την λίμνη του Καϊάφα και τα ιαματικά λουτρά 30 χλμ. από την Αρχαία Ολυμπία 55 χλμ. από το αεροδρόμιο της Καλαμάτας 75 χλμ. από το αεροδρόμιο του Αράξου 60 χλμ. από το λιμάνι της Κυλλήνης

ΔΙΩΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 198,81 Τ. Μ. ΜΕ ΔΥΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ - ΚΕΝΤΡΟ ΖΑΧΑΡΩΣ Διατίθεται προς πώληση διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 198,81 τ. μ., σε οικόπεδο περίπου 290 τ. μ., σε ιδιαίτερα προνομιακό και κεντρικό σημείο της Ζαχάρως Ηλείας. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, με ξεχωριστή πρόσβαση: • Ισόγεια κατοικία 96,69 τ. μ., σε πολύ καλή κατάσταση και άμεσα κατοικήσιμη • Κατοικία Α΄ ορόφου 102,12 τ. μ., η οποία χρήζει ανακαίνισης και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης Ο συνδυασμός δύο ανεξάρτητων κατοικιών, της κεντρικής τοποθεσίας, των εξωτερικών χώρων και της ανοιχτής θέας καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ - 96,69 Τ. Μ. Το ισόγειο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι άμεσα κατοικήσιμο και έχει ήδη χρησιμοποιηθεί ως μισθωμένη κατοικία. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει: • 2 υπνοδωμάτια • Ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό • Κουζίνα • Μπάνιο • Άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους Πρόκειται για μία λειτουργική και ιδιαίτερα φωτεινή κατοικία, με άνετους χώρους και πολύ καλή καθημερινή λειτουργικότητα. Α΄ ΟΡΟΦΟΣ - 102,12 Τ. Μ. Ο Α΄ όροφος αποτελεί ανεξάρτητη κατοικία επιφάνειας 102,12 τ. μ. και χρήζει ουσιαστικής ανακαίνισης. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει: • 2 υπνοδωμάτια • Μεγάλους χώρους καθιστικού • Χώρο κουζίνας • Μπάνιο • Τζάκι • Περιμετρικούς εξώστες και βεράντες Οι μεγάλοι εσωτερικοί χώροι και τα πολλαπλά ανοίγματα προσφέρουν στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να δημιουργήσει μία σύγχρονη κατοικία, προσαρμοσμένη στις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. ΘΕΑ & ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η ανοιχτή θέα που προσφέρει από τα υψηλότερα σημεία του προς τη Ζαχάρω, το Ιόνιο Πέλαγος και τους γύρω ορεινούς όγκους. Το ακίνητο διαθέτει επίσης: • Οικόπεδο περίπου 290 τ. μ. • Διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο • Αυλή και χώρο πρασίνου • Μεγάλους εξώστες • Ανεξάρτητη πρόσβαση στις δύο κατοικίες • Δυνατότητα στάθμευσης εντός του οικοπέδου • Πρόσβαση σε δώμα με πανοραμική θέα ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΔΥΝΑΜΙΚΗ Η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων οριζόντιων ιδιοκτησιών αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το ισόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα, ενώ ο Α΄ όροφος προσφέρει τη δυνατότητα ανακαίνισης και αναβάθμισης της συνολικής αξίας του ακινήτου. Η διάταξη του κτιρίου δημιουργεί διαφορετικές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως: • Ιδιοκατοίκηση με δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία • Κατοικία για δύο οικογένειες • Μακροχρόνια μίσθωση της μίας ή και των δύο κατοικιών • Συνδυασμός ιδιοκατοίκησης και εισοδήματος από μίσθωση • Ανακαίνιση και συνολική επενδυτική αναβάθμιση του ακινήτου ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η κατοικία βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Ζαχάρως, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε καταστήματα, υπηρεσίες, σχολεία, χώρους εστίασης και όλες τις καθημερινές υποδομές της πόλης. Παράλληλα, η Ζαχάρω αποτελεί μία από τις πλέον χαρακτηριστικές παραθαλάσσιες περιοχές της Δυτικής Πελοποννήσου, συνδυάζοντας το Ιόνιο Πέλαγος, τις μεγάλες αμμώδεις παραλίες και το ιδιαίτερο φυσικό περιβάλλον της περιοχής του Καϊάφα. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να απολαμβάνει την καθημερινή λειτουργικότητα του κέντρου, διατηρώντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στους σημαντικότερους προορισμούς της ευρύτερης περιοχής. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Συνολική επιφάνεια κατοικιών: 198,81 τ. μ. • Ισόγειο: 96,69 τ. μ. • Α΄ όροφος: 102,12 τ. μ. • Οικόπεδο: περίπου 290 τ. μ. • 2 ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες • 4 υπνοδωμάτια συνολικά • 2 μπάνια • 2 κουζίνες • Ανεξάρτητες προσβάσεις • Μεγάλοι εξώστες • Αυλή / εξωτερικός χώρος • Δυνατότητα στάθμευσης • Θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και τους γύρω ορεινούς όγκους • Ισόγειο άμεσα κατοικήσιμο • Α΄ όροφος προς ανακαίνιση ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ • Μόνιμη κατοικία • Δύο οικογένειες • Ιδιοκατοίκηση και παράλληλη μίσθωση • Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα αναβάθμισης • Μακροχρόνια εκμετάλλευση • Αγοραστές που αναζητούν μεγάλη κατοικία στο κέντρο της Ζαχάρως Η δυνατότητα άμεσης χρήσης του ισογείου σε συνδυασμό με την προοπτική πλήρους ανακαίνισης κ

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 35 Τ. Μ. ΣΕ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 2.349 Τ. Μ. ΚΕΝΤΡΟ ΖΑΧΑΡΩΣ (ΠΛΗΣΙΟΝ ΓΥΜΝΑΣΙΟΥ - ΛΥΚΕΙΟΥ) Χαρακτηριστικά Ακινήτου Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, πλησίον του Γυμνασίου - Λυκείου Ζαχάρως και μόλις 2 λεπτά από την κεντρική πλατεία, προσφέρεται προς πώληση ισόγεια κατοικία 35 τ. μ., με ημιυπαίθριο χώρο (χαϊάτι) 20 τ. μ., μέσα σε αγροτεμάχιο 2.349 τ. μ. Το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου, πλήρως περιφραγμένο, και περιβάλλεται από 70 καλλιεργημένα ελαιόδεντρα σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει ιδιωτική γεώτρηση με εγκατάσταση άρδευσης που εξυπηρετεί όλο το αγρόκτημα, εξασφαλίζοντας πλήρη αυτονομία και χαμηλό κόστος συντήρησης. Η κατοικία έχει έτος κατασκευής 1998 και αποτελεί νομίμως υφιστάμενο κτίσμα, γεγονός εξαιρετικά σημαντικό για την περιοχή, καθώς σε εκτός σχεδίου γήπεδα δεν είναι πλέον δυνατή η δόμηση νέων κατοικιών. Εσωτερική Διαρρύθμιση Ο κύριος χώρος της κατοικίας είναι ενιαίος και φωτεινός, με κουζίνα, καθιστικό και υπνοδωμάτιο σε ανοιχτή διάταξη. Το ακίνητο διαθέτει μπάνιο με ντουζιέρα, θερμοσίφωνα, ξύλινη οροφή και κουφώματα με παντζούρια, ενώ στο εξωτερικό μέρος υπάρχει στεγασμένος ημιυπαίθριος χώρος (χαϊάτι) 20 τ. μ. που προσφέρει φυσική δροσιά και δυνατότητα χρήσης ως υπαίθριο καθιστικό ή εξωτερική τραπεζαρία. Ο περιβάλλων χώρος είναι επίπεδος και εύκολα διαμορφώσιμος, ιδανικός για τη δημιουργία κήπου, εξωτερικής κουζίνας ή καθιστικού, ενισχύοντας τον εξοχικό χαρακτήρα του ακινήτου. Η Περιοχή - Ζαχάρω Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στο κέντρο της Ζαχάρως, σε περιοχή ήσυχη, πράσινη και εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Η Ζαχάρω αποτελεί μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Νότιας Ηλείας, συνδυάζοντας παραδοσιακό χαρακτήρα, φυσική ομορφιά, και πρόσβαση σε υποδομές (σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες). Η εγγύτητα με τη Λίμνη και τις Ιαματικές Πηγές του Καϊάφα καθιστά την περιοχή πόλο έλξης επισκεπτών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Νομικό Καθεστώς Το ακίνητο διαθέτει καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας και είναι νομίμως υφιστάμενο προ του 2011. Είναι εκτός σχεδίου και δεν διαθέτει υπόλοιπο δόμησης, ωστόσο το γεγονός ότι υπάρχει υφιστάμενο νόμιμο κτίσμα του προσδίδει σημαντική αξία, καθώς σε όμορα αγροτεμάχια η νέα δόμηση πλέον απαγορεύεται λόγω της ένταξης μεγάλου μέρους της περιοχής στο Δίκτυο NATURA 2000. Επενδυτική Αξία & Προοπτικές Το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερη επενδυτική αξία λόγω της τοποθεσίας του, της έκτασής του και του νομικού του καθεστώτος. Με ανακαίνιση και ήπια διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, μπορεί να μετατραπεί σε: Εξοχική κατοικία με ιδιωτικό ελαιώνα, Κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), Ή παραθεριστική κατοικία μικρής κλίμακας για ιδιοχρησία. Η ύπαρξη γεώτρησης, το μεγάλο επίπεδο οικόπεδο και η εγγύτητα στο κέντρο της Ζαχάρως ενισχύουν περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη υπεραξία του ακινήτου. Η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων εντός και πλησίον της πόλης με νόμιμη κατοικία σε εκτός σχεδίου ζώνη καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο ιδιαίτερα σπάνιο και ελκυστικό. Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος Κεντρική Πλατεία Ζαχάρως: 500 μ. (2 λεπτά με τα πόδια) Γυμνάσιο - Λύκειο Ζαχάρως: 150 μ. Παραλία Ζαχάρως: 3,5 χλμ Λίμνη & Ιαματικές Πηγές Καϊάφα: 5 χλμ Αρχαίο Σαμικό: 10 χλμ Νέδα (ποταμός) : 18 χλμ Αρχαία Ολυμπία: 34 χλμ Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 80 χλμ Αεροδρόμιο Αράξου: 90 χλμ Επικοινωνία Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς πώληση και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία μέσα στη φύση, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Ζαχάρως και τη θάλασσα.