Μονοκατοικία, 198τ. μ.

ΔΙΩΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 198,81 Τ. Μ. ΜΕ ΔΥΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ - ΚΕΝΤΡΟ ΖΑΧΑΡΩΣ Διατίθεται προς πώληση διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 198,81 τ. μ., σε οικόπεδο περίπου 290 τ. μ., σε ιδιαίτερα προνομιακό και κεντρικό σημείο της Ζαχάρως Ηλείας. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, με ξεχωριστή πρόσβαση: • Ισόγεια κατοικία 96,69 τ. μ., σε πολύ καλή κατάσταση και άμεσα κατοικήσιμη • Κατοικία Α΄ ορόφου 102,12 τ. μ., η οποία χρήζει ανακαίνισης και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης Ο συνδυασμός δύο ανεξάρτητων κατοικιών, της κεντρικής τοποθεσίας, των εξωτερικών χώρων και της ανοιχτής θέας καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ - 96,69 Τ. Μ. Το ισόγειο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι άμεσα κατοικήσιμο και έχει ήδη χρησιμοποιηθεί ως μισθωμένη κατοικία. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει: • 2 υπνοδωμάτια • Ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό • Κουζίνα • Μπάνιο • Άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους Πρόκειται για μία λειτουργική και ιδιαίτερα φωτεινή κατοικία, με άνετους χώρους και πολύ καλή καθημερινή λειτουργικότητα. Α΄ ΟΡΟΦΟΣ - 102,12 Τ. Μ. Ο Α΄ όροφος αποτελεί ανεξάρτητη κατοικία επιφάνειας 102,12 τ. μ. και χρήζει ουσιαστικής ανακαίνισης. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει: • 2 υπνοδωμάτια • Μεγάλους χώρους καθιστικού • Χώρο κουζίνας • Μπάνιο • Τζάκι • Περιμετρικούς εξώστες και βεράντες Οι μεγάλοι εσωτερικοί χώροι και τα πολλαπλά ανοίγματα προσφέρουν στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να δημιουργήσει μία σύγχρονη κατοικία, προσαρμοσμένη στις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. ΘΕΑ & ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η ανοιχτή θέα που προσφέρει από τα υψηλότερα σημεία του προς τη Ζαχάρω, το Ιόνιο Πέλαγος και τους γύρω ορεινούς όγκους. Το ακίνητο διαθέτει επίσης: • Οικόπεδο περίπου 290 τ. μ. • Διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο • Αυλή και χώρο πρασίνου • Μεγάλους εξώστες • Ανεξάρτητη πρόσβαση στις δύο κατοικίες • Δυνατότητα στάθμευσης εντός του οικοπέδου • Πρόσβαση σε δώμα με πανοραμική θέα ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΔΥΝΑΜΙΚΗ Η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων οριζόντιων ιδιοκτησιών αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το ισόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα, ενώ ο Α΄ όροφος προσφέρει τη δυνατότητα ανακαίνισης και αναβάθμισης της συνολικής αξίας του ακινήτου. Η διάταξη του κτιρίου δημιουργεί διαφορετικές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως: • Ιδιοκατοίκηση με δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία • Κατοικία για δύο οικογένειες • Μακροχρόνια μίσθωση της μίας ή και των δύο κατοικιών • Συνδυασμός ιδιοκατοίκησης και εισοδήματος από μίσθωση • Ανακαίνιση και συνολική επενδυτική αναβάθμιση του ακινήτου ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η κατοικία βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Ζαχάρως, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε καταστήματα, υπηρεσίες, σχολεία, χώρους εστίασης και όλες τις καθημερινές υποδομές της πόλης. Παράλληλα, η Ζαχάρω αποτελεί μία από τις πλέον χαρακτηριστικές παραθαλάσσιες περιοχές της Δυτικής Πελοποννήσου, συνδυάζοντας το Ιόνιο Πέλαγος, τις μεγάλες αμμώδεις παραλίες και το ιδιαίτερο φυσικό περιβάλλον της περιοχής του Καϊάφα. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να απολαμβάνει την καθημερινή λειτουργικότητα του κέντρου, διατηρώντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στους σημαντικότερους προορισμούς της ευρύτερης περιοχής. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Συνολική επιφάνεια κατοικιών: 198,81 τ. μ. • Ισόγειο: 96,69 τ. μ. • Α΄ όροφος: 102,12 τ. μ. • Οικόπεδο: περίπου 290 τ. μ. • 2 ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες • 4 υπνοδωμάτια συνολικά • 2 μπάνια • 2 κουζίνες • Ανεξάρτητες προσβάσεις • Μεγάλοι εξώστες • Αυλή / εξωτερικός χώρος • Δυνατότητα στάθμευσης • Θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και τους γύρω ορεινούς όγκους • Ισόγειο άμεσα κατοικήσιμο • Α΄ όροφος προς ανακαίνιση ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ • Μόνιμη κατοικία • Δύο οικογένειες • Ιδιοκατοίκηση και παράλληλη μίσθωση • Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα αναβάθμισης • Μακροχρόνια εκμετάλλευση • Αγοραστές που αναζητούν μεγάλη κατοικία στο κέντρο της Ζαχάρως Η δυνατότητα άμεσης χρήσης του ισογείου σε συνδυασμό με την προοπτική πλήρους ανακαίνισης κ