Σπίτια προς πώληση

Μεζονέτα 170 τ. μ. στα Άνω Πατήσια - 4 Υπνοδωμάτια - Θέα σε Πάρκο & Τουρκοβούνια Πωλείται εντυπωσιακή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 170 τ. μ., 5ου και 6ου ορόφου, στα Άνω Πατήσια, σε εξαιρετικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ, αγορά και σχολεία. Το ακίνητο αποτελείται από δύο οροφοδιαμερίσματα, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους τόσο με εσωτερικό, αυτόνομο ασανσέρ, όσο και μέσω εξωτερικής σκάλας από τη βεράντα. Χαρακτηριστικά ακινήτου 4 άνετα υπνοδωμάτια, όλα με πρόσβαση σε βεράντες 2 μπάνια Πολύ μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι Μεγάλη κουζίνα με δρύινα ντουλάπια Ξεχωριστός χώρος laundry room με εγκαταστάσεις για πλυντήρια Δάπεδα με παρκέ σε όλο το σπίτι, με ανάγκη μικρών επισκευών σε ορισμένα σημεία 2 μεγάλες μπροστινές γωνιακές βεράντες 4 επιπλέον εσωτερικές βεράντες, με πρόσβαση από τα υπνοδωμάτια και την κουζίνα Πολλοί και ιδιαίτερα χρήσιμοι αποθηκευτικοί χώροι Αποθήκη 20 τ. μ. στο υπόγειο Ηλιακός θερμοσίφωνας Αυτονομία φυσικού αερίου με δικό του καυστήρα Κουφώματα αλουμινίου παλαιού τύπου Διαμπερές, ηλιόλουστο και ιδιαίτερα φωτεινό Ανοιχτή θέα προς πάρκο, αστικό τοπίο και Τουρκοβούνια Το διαμέρισμα έχει πραγματοποιήσει πολύ καλή ανακαίνιση το 2005. Η οικοδομική άδεια είναι του 1978, ενώ η συγκεκριμένη μεζονέτα αποπερατώθηκε το 1987. Parking Υπάρχει δυνατότητα απόκτησης υπόγειου parking σε καινούργια, διπλανή πολυκατοικία, με επιπλέον κόστος 30.000 €. Τοποθεσία Ιδανική επιλογή για οικογένεια, καθώς βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, σχολεία και όλες τις βασικές καθημερινές παροχές. Ένα ιδιαίτερο και ευρύχωρο ακίνητο, με μεγάλους εξωτερικούς χώρους, πολλαπλές βεράντες, εσωτερικό ασανσέρ, βοηθητικούς χώρους και όμορφη ανοιχτή θέα. Συνολική επιφάνεια: 170 τ. μ. Αποθήκη υπογείου: 20 τ. μ. Τιμή πώλησης: 310.000 € Υπόγειο parking: +30.000 € Μεσιτικό Γραφείο Ν-οίκος

Προς Πώληση Μεζονέτα, Αθήνα, Θησείο, 115 τ. μ., 2 Επίπεδο/α, 1ος Όροφος, 3 Δωμάτια, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Έτος κατασκευής: 2023, Κατάσταση: Καταπληκτική, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Boiler, Κήπος, Νεόδμητο, Βαμμένο, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Θέα: Αστικό τοπίο, Κοντά σε: Αγορά-Παρκο, Τιμή: 440.000€ Tzanis Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2114069096 6972135529, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1060071 - Αρτέμιδα (Λούτσα) Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 620 τ. μ. σε οικόπεδο 390 τ. μ. Αποτελείται από 18 υπνοδωμάτια, 11 σαλόνια, 11 κουζίνες, 16 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 750.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ - Μεζονέτα 92τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, βαμμένο, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1000μ). Μοναδικό ακίνητο στην καρδιά της Νεάπολης, σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες γειτονιές του κέντρου της Αθήνας, στους πρόποδες του Λυκαβηττού. Διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο σύγχρονα μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι en suite, φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, με μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν άπλετο φυσικό φως και όμορφη θέα στον καταπράσινο κήπο. Κάθε γωνιά του ακινήτου έχει σχεδιαστεί με προσοχή στη λεπτομέρεια, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ποιότητας και αισθητικής. Διαθέτει ιδιωτική είσοδο, πλήρη ανεξαρτησία και μηδενικά κοινόχρηστα έξοδα. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ποιοτικές ηλεκτρικές συσκευές και τρεις κλιματιστικές μονάδες. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ήδη ενεργή άδεια Α. Μ.Α. για βραχυχρόνια μίσθωση, γεγονός που επιτρέπει την άμεση αξιοποίησή του σε πλατφόρμες όπως Airbnb και Booking. Παράλληλα, η αξία του ακινήτου το καθιστά κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa με όριο επένδυσης 250.000 €, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για Έλληνες και ξένους επενδυτές. Η στρατηγική του θέση, λίγα λεπτά από το Κολωνάκι, τον Λυκαβηττό και το εμπορικό κέντρο της Αθήνας, σε συνδυασμό με την πλήρη ανακαίνιση, την άμεση απόδοση εισοδήματος και τη διαχρονική υπεραξία της περιοχής, το καθιστούν μια σπάνια επενδυτική πρόταση για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, απόκτηση άδειας διαμονής μέσω Golden Visa ή διατήρηση κεφαλαίου σε ένα ακίνητο υψηλής ζήτησης. Τιμή €290.000 (κωδ. 157600) 2109229965;2109229971 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΚΥΨΕΛΗ - Μεζονέτα 103τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 3ος-4ος, ρετιρέ, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1953, ενεργειακή κλάση Α, 2 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο, wc, xωρίς θέρμανση, κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, μεγάλες βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη. Πωλείται ανακαινισμένη μεζονέτα 3ου και 4ου ορόφου, σε απόσταση 150 μέτρα από την πλατεία Κυψέλης και 200 μέτρα από τη Φωκίωνος Νέγρη. Ρετιρέ (ο τέταρτος όροφος είναι και ο τελευταίος). Κοντά στον υπό κατασκευή σταθμό μετρό και σε άλλα μέσα μεταφοράς, σε αγορά και στα όμορφα καταστήματα εστίασης της περιοχής. Τιμή €250.000 (κωδ. 155156) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΚΟΥΚΑΚΙ - Οροφομεζονέτα 100τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 3ος-4ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, θέα ιστορικά μνημεία, πρόσοψης, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 100μ). Τιμή €500.000 (κωδ. 130058) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΤΗΝΟΣ, Καρυά - Συγκρότημα Κατοικιών 600τμ σε οικόπεδο 5100τμ, 8 υ/δ, υπόγειο-ισόγειο-1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2010, ενεργειακή κλάση Ε, parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον θάλασσα (έως 5000μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ). Το συγκρότημα αποτελείται από 4 μεζονέτες παραδοσιακής Κυκλαδίτικης κατασκευής σε καταπράσινη και απάνεμη πλάγια συνολικού εμβαδού 5.099τμ. στην θέση "Τραγά" Καρυάς. Η κάθε μεζονέτα αποτελείται από τα παρακάτω τετραγωνικά μέτρα: - Μεζονέτα #1: 159,76τμ. (Υπόγειο: 94,53τμ. Ισόγειο: 52,23τμ. & 1ος όροφος 9τμ. περιστερώνα καθώς και ακάλυπτο χώρο). - Μεζονέτα #2: 168,00τμ. ( Υπόγειο: 122,50τμ. &Ισόγειο: 45,50τμ. ) - Μεζονέτα #3: 137,23τμ. ( Υπόγειο: 75,26τμ. Ισόγειο: 37,64τμ 1ος όροφος 24,33τμ. ) - Μεζονέτα #4: 135,40τμ. (Υπόγειο: 86,37τμ. &Ισόγειο: 49,03τμ. ) Όλες οι μεζονέτες διαθέτουν εγκατάσταση για αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, αποθήκη κάθε μεζονέτα διαθέτει 2 θέσεις ανοικτού πάρκινγκ, 2 εκ των 4 έχουν ανακαινιστεί το 2014 και μπορούν να δοθούν και επιπλωμένες ενώ όλες βρίσκονται σε εξαιρετική κατάσταση. Αποτελούνται από 2 ή 3 επίπεδα -Υπόγειο/ Ισόγειο/1ος που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Το υπόγειο διαθέτει από την μια πλευρά βεράντα δεδομένης της κλίσης του εδάφους οπότε είναι πολύ φωτεινό και δροσερό. Από τα 8 υπνοδωμάτια στο σύνολο, τα περισσότερα είναι master με δικό τους μπάνιο. Σε όλες τις μεζονέτες τα δάπεδα είναι από πέτρα, διαθέτουν ξύλινα κουφώματα με σίτες και τζάκι στο σαλόνι. Όλες διαθέτουν ευρύχωρες βεράντες καθώς και μεγάλες αυλές στον κήπο με υπέροχη θέα στην θάλασσα, την πλαγιά του Κεχροβουνίου με τα γραφικά ξωκλήσια καθώς και το μοναστήρι που δεσπόζει στην κορυφή. Επίσης στον υπέροχο κήπο υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας για όποιον το επιθυμεί. Το συγκρότημα απέχει 5χλμ. απο την όμορφη παραλία του Αγίου Φωκά ενώ στα 100 μέτρα υπάρχει ταβέρνα με πολύ καλό φαγητό καθώς και τοπικό οινοποιείο. Εξαιρετική επένδυση υψηλής απόδοσης σε ένα νησί μοναδικού κάλους, με ιδιαίτερη τουριστική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια και μοναδική αρχιτεκτονική, ιστορία και παράδοση. Τιμή €1.700.000 (κωδ. 134635) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ), Ερυθρός - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 90τμ, 1 υ/δ, 2 επίπεδα: 5ος-6ος, κατασκευή 2008, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία ανοιχτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 32τμ, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Υπέροχα ανακαινισμένη γωνιακή μεζονέτα 90 τ. μ. 5ου και 6ου ορόφου (ρετιρέ), κατασκευής 2008, ανακαινισμένο το 2022 με εργασίες όπως βάψιμο εσωτερικά και εξωτερικά καθώς και κάγκελων, εσωτερικές πόρτες, είδη υγιεινής, καινούριες τέντες, καινούριο μπόιλερ λεβητοστασίου, καινούριο ασανσέρ -τον Ιανουάριο του 2023. Ο 5ος όροφος αποτελείται από ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει, πολύ φωτεινό σαλόνι, open plan κουζίνα ιταλικής κατασκευής, μπάνιο ( με πατάρι) και αποθήκη. Μια ωραία σκάλα οδηγεί στον 6ο όροφο που περιλαμβάνει με 1 ευρύχωρο & άνετο υπνοδωμάτιο με τετράφυλλη κρεμαστή ντουλάπα και ένα μεγάλο μπάνιο. Υπάρχει δυνατότητα αλλαγής διαρρύθμισης για όποιον επιθυμεί επιπλέον υπνοδωμάτιο. Η μεζονέτα έχει περιμετρικά μπαλκόνια με φαρδιές βεράντες με απεριόριστη θέα βουνό και θάλασσα, Το ακίνητο επίσης διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, ηλιακό, προεγκατάσταση συναγερμού, δορυφορική κεραία και οπτική ίνα. Υπάρχει επίσης αποθήκη υπογείου 32 τ. μ. καθώς και εξωτερικό πάρκινγκ. Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα σε σχολεία, πλησίον αγοράς, μετρό -σταση "Κατεχάκη"- νοσοκομεία & συγκοινωνίες. Μπορεί να διατεθεί και επιπλωμένο κατόπιν συνεννόησης, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, για όποιον εκτιμάει την "Cottage" ρομαντική αισθητική & lifestyle, εκτελεσμένη από τον ιδιοκτήτη με τον καλύτερο τρόπο. Ιδανικό για μόνιμη κατοικία η ακίνητο υψηλής επένδυσης λόγω θέσης και μοναδικής θεάς 360 μοιρών! Τιμή €480.000 (κωδ. 135077) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΦΙΞ - Μεζονέτα 91τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 master, 3 επίπεδα: 7ος-8ος-9ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2016, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Α, 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ακρόπολη, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, jacuzzi, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ). Aπεριόριστη θέα Ακρόπολη. 3 επίπεδα, 7ου - 8ου-9ou, διαμπερής, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη. 2 Jacuzzi. 2 Υ/Δ με master king size bed. 2 μπάνια, 2 WC.Iδιόκτητη ταράτσα 12 τ. μ. και 2 επιπλέον μπαλκόνια.Aυτόνομη θέρμανση με 2 A/C. Hχομονωτικη πόρτα ασφαλείας. Μηχανισμοί στις πόρτες για αυτόματο άνοιγμα με κάρτα και κωδικό και remote control.Hλιακός, τέντες. Κουφώματα αλουμινίου με 3πλα τζάμια. Σίτες, Τέντες. Νεοδμητη πολυκατοικια. Τιμή €720.000 (κωδ. 127454) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΚΑΛΛΙΜΑΡΜΑΡΟ - Οροφομεζονέτα 109τμ, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: 4ος (56τμ) - 5ος (53τμ), ρετιρέ, στάδιο κατασκευής μπετά, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (θερμοσυσσωρευτής), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 9τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 19τμ, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Πρόσβαση σε Υπηρεσίες: Η περιοχή διαθέτει πλήθος καταστημάτων, εστιατορίων, καφέ και αγορών, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Συγκοινωνίες: Το Παγκράτι εξυπηρετείται από πολλές γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, ενώ η κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας επιτρέπει εύκολη μετακίνηση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Πολιτιστικά και Ψυχαγωγικά Κέντρα: Η περιοχή φιλοξενεί θέατρα, κινηματογράφους και πολιτιστικούς χώρους, προσφέροντας πλούσιες επιλογές ψυχαγωγίας. Πλεονεκτήματα της Περιοχής: Πράσινοι Χώροι: Το Παγκράτι διαθέτει πάρκα και πλατείες, όπως το Άλσος Παγκρατίου, προσφέροντας ευκαιρίες για περίπατο και αναψυχή. Ασφάλεια: Η περιοχή θεωρείται ασφαλής, με ενεργή τοπική κοινότητα και παρουσία υπηρεσιών ασφαλείας. Εκπαιδευτικά Ιδρύματα: Στην περιοχή υπάρχουν σχολεία και εκπαιδευτικά κέντρα, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες με παιδιά. Η μεζονέτα βρίσκεται στους δύο τελευταίους ορόφους, -4ο και 5ο- και αποτελείται από ενιαίο σαλόνι/ τραπεζαρία/ κουζίνα & ένα WC στον 4ο όροφο συνολικού εμβαδού 55,22τ. μ. και 2 υπνοδωμάτια & 1 μπάνιο στον 5ο όροφο 53,33τ. μ. Όλοι οι χώροι διαθέτουν μεγάλες βεράντες, 2 αποθήκες και 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο εκτιμάται να είναι έτοιμο τον Μάρτιο του 2026. Τιμή €1.000.000 (κωδ. 128013) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Πωλείται Διόροφη Μονοκατοικία 1ου ορόφου στο κέντρο της πόλης 138 τ. μ. στην Πλατεία Σαν Ρόκο της δεκαετίας του '60. Η σκάλα από μωσαϊκό οδηγεί στον 1ο όροφο και καταλήγει σε ένα άνετο χώρο υποδοχής από όπου προς τα αριστερά μπαίνουμε σε 2 δωμάτια που χρησιμοποιούνταν σαν σαλονοτραπεζαρία με περαστό μπαλκόνι. Στα δεξιά είναι 1 Υ/Δ, 1 wc και η κουζίνα η οποία έχει μπαλκόνι. Μαρμάρινη σκάλα ανεβαίνει στο 2ο όροφο όπου είναι 2 Υ/Δ με μεγάλη βεράντα, ένα μεγάλο μπάνιο, χώρος αποθήκευσης στο χωλ που βγάζει σε ένα μπαλκόνι. Μερικά παράθυρα είναι αλουμινίου, τα μπάνια είναι καινούργια, τα δάπεδα στον 1ο όροφο είναι καλοδιατηρημένο μωσαϊκό. Τα Υ/Δ έχουν δάπεδα laminate και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Χρειάζεται ανακαίνιση η κουζίνα και γενικά ο νέος ιδιοκτήτης να μετατρέψει τη διαρύθμιση ανάλογα με τη χρήση που θα κάνει. Είτε ως ιδιοκατοίκιση, είτε σαν επένδυση δημιουργώντας 3 - 4 διαμερισματάκια ως AirBnb. Φυσικά η θέση του ακινήτου είναι μοναδική όσον αφορά στις ευκολίες που προσφέρει η περιοχή. Η πλατεία Σαν Ρόκκο είναι η καρδιά της πόλης περιτριγυρισμένη από τράπεζες, εμπορικά καταστήματα, super markets, σταθμό αστικών λεωφορείων, δρόμους προς Δημοτικά σχολεία, Γυμνάσια, Λύκεια, Τμήματα του Ιονίου Πανεπιστημίου και γενικά σε ότι χρειάζονται οι κάτοικοι μιάς μεγάλης πόλης. Εκεί υπάρχουν καφετέριες και φαστφουντάδικα που εξυπηρετούν τους φοιτητές και τους τουρίστες από τα διαμερίσματα airBnb όπου οι επισκέπτες του νησιού έρχονται με τα πόδια από το αεροδρόμιο, το λιμάνι και το Υπεραστικό ΚΤΕΛ. Γενικά αυτή η πλατεία της Κέρκυρας είναι μία κυψέλη που άνθρωποι πάνε κι έρχονται στις δουλειές τους, στα ψώνια τους, στα σχολεία τους και τις κοινωνικές τους υποχρεώσεις σαν τις μέλισσες που γυρίζουν γύρω από το σπίτι τους. Και σε μία πάροδο της αυτής της πλατείας, γεμάτη ήλιο και φως, βρίσκεται αυτή η ωραία μονοκατοικία που περιμένει το νέο της ιδιοκτήτη. 1ος, 5 δωμάτια, 2 επίπεδο/α, 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1950 έτος κατασκευής, χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επενδυτικό, Πέτρινο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Επί Λεωφόρου, Κλιματισμός, Βαμμένο, Εξοχική Κατοικία, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, θέα : Αστικό τοπίο Ανατολικοδυτικός, Διαμπερές, κοντά σε: Αγορά,Super Market,Κεντρικό Δρόμο, Σταθμό Αστικών Λεωφορείων, Ρόκο, απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 2000, Θάλασσα (m): 1000, Πόλη (m): 1, τιμή: 690.000€, Τηλ: 2661035091, Κιν: 6946330880 For sale: a 138 sq.m. detached residence arranged over the first and second floors, in the heart of the city at San Rocco Square. Built in the 1960s, the property offers generous space and flexibility for a family home or an investment project. A terrazzo staircase leads to the first floor and a spacious reception area. To the left are two rooms, formerly used as a living room and dining room, with access to a continuous balcony. To the right are a bedroom, a WC and the kitchen, which also opens onto a balcony. A marble staircase leads to the second floor, where you'll find two bedrooms with access to a large veranda, a spacious bathroom and a hallway with storage that opens onto another balcony. Some windows have been replaced with aluminum frames, and the bathrooms have been recently renovated. The first-floor terrazzo flooring is well preserved, while the bedrooms have laminate flooring and built-in wardrobes. The kitchen requires renovation, giving the new owner the opportunity to adapt the layout to their needs. The property could serve as a spacious residence or be reconfigured into three or four smaller apartments for short-term rental, subject to any required approvals. The location is a major advantage. San Rocco Square is one of the city's main hubs, surrounded by banks, shops and supermarkets, with a local bus terminal nearby. Routes to primary and secondary schools and departments of the Ionian University are also easily accessible. Cafés and fast-food spots serve the many students and visitors in the area, while the airport, port and intercity bus station bring travelers within easy walking distance. Lively throughout the day, San Rocco Square

Αυτόνομη Ισόγεια Μονοκατοικία 50τ. μ. στην Αγία Παρασκευή (Περιοχή Κολλεγίου) • Τοποθεσία: Αγία Παρασκευή, Βόρεια Προάστια (Πλησίον Deree & Δημοκρίτου) • Εμβαδόν Οικίας: 50 τ. μ. (Ισόγειο) • Εμβαδόν Οικοπέδου: 103 τ. μ. • Έτος Κατασκευής: 1985 • Τιμή: 140.000 € (Συζητήσιμη) Σε ποιους απευθύνεται: Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια και εξαιρετικά ευέλικτη ευκαιρία στην αγορά των Βορείων Προαστίων. Είναι ιδανικό για: • Ιδιώτες Επενδυτές (Buy-to-Let): Λόγω της στρατηγικής θέσης δίπλα σε κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα, εξασφαλίζει υψηλή και σταθερή απόδοση ενοικίου όλο τον χρόνο. • Νέα Ζευγάρια & Single Επαγγελματίες: Για όσους αναζητούν την αυτονομία και την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας με κήπο, σε μια από τις πιο ασφαλείς και ποιοτικές γειτονιές της Αθήνας. • Λάτρεις του Custom Design: Για αγοραστές που θέλουν να διαμορφώσουν την εσωτερική αισθητική (υλικά, κουζίνα, δάπεδα) ακριβώς στα μέτρα τους, γλιτώνοντας όμως τον χρόνο και το κόστος των μεγάλων δομικών εργασιών. Περιγραφή Ακινήτου & Τεχνικά Πλεονεκτήματα: Πωλείται φωτεινή και εξαιρετικά λειτουργική μονοκατοικία. Το ακίνητο είναι ημιτελές, προσφέροντας τη δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης των χώρων. Το μεγάλο πλεονέκτημα είναι ότι έχουν ήδη ολοκληρωθεί οι πιο δαπανηρές και «βαριές» εργασίες υποδομής: • Υδραυλικά: Πλήρως καινούριες υδραυλικές εγκαταστάσεις. • Στατική Θωράκιση: Ενίσχυση και στήριξη της πλάκας δώματος (οροφής). • Τοιχοποιία: Γενικές επισκευές και πλήρης αποκατάσταση των τοίχων. Καθημερινότητα & Ποιότητα Ζωής στην Αγία Παρασκευή: Η Αγία Παρασκευή συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία των βορείων προαστίων με τις ανέσεις μιας σύγχρονης, αυτόνομης πόλης. Η γειτονιά του Κολλεγίου φημίζεται για την ασφάλεια, τους χαμηλούς ρυθμούς θορύβου και το άφθονο πράσινο: • Άθληση και Υγεία: Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο, δίνοντας καθημερινή διέξοδο για τρέξιμο, τένις, κολύμβηση ή περπάτημα. • Αγορά & Διασκέδαση: Η ζωντανή κεντρική πλατεία, γεμάτη με προσεγμένα καφέ, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες, βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, καλύπτοντας κάθε ανάγκη χωρίς να απαιτείται η χρήση αυτοκινήτου. • Εκπαίδευση & Πολιτισμός: Η άμεση γειτνίαση με το Deree και τον Δημόκριτο προσδίδει στην περιοχή έναν ιδιαίτερο, αναβαθμισμένο χαρακτήρα. • Μετακινήσεις: Ήσυχη γειτονιά αλλά με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Εξωτερικοί Χώροι: Το αυτόνομο οικόπεδο των 103 τ. μ. διαθέτει διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο με έτοιμη πρόβλεψη για: • Χτιστό μπάρμπεκιου (BBQ) και εξωτερικό νεροχύτη. • Άνετο καθιστικό κήπου για στιγμές χαλάρωσης. • Επιπλέον ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο (αποθήκη). Οπτικοποίηση & Αρχιτεκτονική Πρόταση: • Στις φωτογραφίες θα δείτε πρόταση ολοκληρωμένου project με φωτορεαλιστικά. Υπάρχει έτοιμο, ολοκληρωμένο πλάνο διαμόρφωσης που αποτυπώνει με ακρίβεια την τελική εικόνα της μονοκατοικίας μετά την αποπεράτωσή της. • Πληροφορίες Υπόδειξης: Τα ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιούνται κατόπιν πρότερης συνεννόησης. Μόνο σοβαρές προτάσεις. Η τιμή πώλησης είναι 140.000€. (Συζητήσιμη) Κωδικός ακινήτου: PEG04668 / Άμεση Διαθεσιμότητα Κωδικός ακινήτου: PEG04885

Επενδυτική Ευκαιρία στην Πεντέλη: Μεγάλο Οικόπεδο (1.000 τ. μ.) με Δυνατότητα Ολικής Ανάπτυξης & Νέας Κατασκευής! Σε προνομιακή, κεντρική τοποθεσία (μόλις 150μ από την Πλατεία Πεντέλης, κοντά σε σχολεία και το ΠΙΚΠΑ). Συντελεστής Δόμησης 0,4% Δυναμική Ανάπτυξης. Η υφιστάμενη μονοκατοικία του 1952 (180 τ. μ.) χρήζει ολικής ανακαίνισης/ανακατασκευής, γεγονός που προσφέρει στον αγοραστή την μοναδική ευκαιρία να σχεδιάσει και να χτίσει την ιδανική κατοικία του (από μια πολυτελή βίλα έως συγκρότημα μεζονετών) ή να υλοποιήσει ένα σημαντικό επενδυτικό σχέδιο επενδύοντας στην ποιότητα ζωής στην Πεντέλη, το άφθονο πράσινο, την ησυχία, την ασφάλεια και την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Τιμή πώλησης 450.000 € η οποία αντικατοπτρίζει κυρίως την αξία της γης. Μη χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία! Επικοινωνήστε σήμερα για περισσότερες πληροφορίες, για να λάβετε αρχιτεκτονικές προτάσεις και να κλείσετε ένα ραντεβού για ξενάγηση στο οικόπεδο! Πωλείται και ως αντιπαροχη! Κωδικός ακινήτου: ANΗ05056

Στο κέντρο του Ηρακλείου διατίθεται προς πώληση αυτόνομο κτίριο συνολικής επιφάνειας 431 τ. μ. σε οικόπεδο 602 τ. μ. Αποτελείται από ισόγειο με δύο καταστήματα 42 τ. μ. έκαστο και βοηθητικούς χώρους 108 τ. μ. Στον πρώτο όροφο υπάρχει διαμέρισμα 72 τ. μ. με δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Ο δεύτερος όροφος είναι οροφοδιαμέρισμα 145 τ. μ. με μεγάλη σαλονοτραπεζαρία, χωλ, δύο υπνοδωμάτια όπου το ένα διαθέτει ξεχωριστό χώρο για καθιστικό και γκαρνταρόμπα, κουζίνα με ξεχωριστό χώρο με ντουλάπια ιδανικό να χρησιμοποιηθεί σαν πρόχειρη τραπεζαρία, μπάνιο, πατάρια και μεγάλες βεράντες. Το συγκεκριμένο οροφοδιαμέριασμα δίνεται και πλήρως επιπλωμένο κατόπιν συνεννόησης. Τέλος στον τρίτο όροφο υπάρχει χώρος 22 τ. μ που μπορεί να διαμορφωθεί σε γκαρσονιέρα ή αποθηκευτικός χώρος. Το κτίριο είναι κατασκευής του 1960 διατηρημένο σε εξαιρετική κατάσταση και μερικώς ανακαινισμένο και διαθέτει μεγάλο κήπο για στιγμές χαλάρωσης και ηρεμίας ή για περαιτέρω αξιοποίηση. Επιπλέον διαθέτει θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο ( κοντά στην Αττική οδό ) και πολύ κοντά σε καταστήματα, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, σούπερ μάρκετ, πλατείες, κλπ. Κωδικός ακινήτου XNT00761

ΚΗΦΙΣΙΑ Κέντρο, υπό κατασκευή διαμέρισμα 156τ. μ., ισογείου, με κήπο αποκλειστικής χρήσης 300τμ και ιδιωτική πισίνα, minimal- πολυτελούς κατασκευής, φωτεινό, διαμπερές, με ωραίες βεράντες, άνετο σαλόνι με τζάκι, δρύινα δάπεδα παντού, χώρος τραπεζαρίας, κουζίνα, 3 υ/δ (1 master), 2 μπάνια, wc, πλήρως ανεξάρτητη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια, boiler, σύστημα ψύξης- θέρμανσης με αντλία θερμότητας, αλουμίνια θερμοδιακοπής, ενεργειακά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, συναγερμός, πόρτα ασφαλείας, θερμοπρόσοψη, αποθήκη, 1 θέση υπόγειο πάρκιν., τιμή 1.560.000€ (517).

ΜΑΡΟΥΣΙ, πλησίον αγοράς και με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό, διαμέρισμα 131τ. μ., 2ου ορόφου, υπό κατασκευή, minimal- μοντέρνας αισθητικής, γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, με μεγάλες βεράντες, άνετο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, μεγάλα ανοίγματα, δρύινα δάπεδα παντού, open plan κουζίνα, 3 υ/δ (1 master), 2 μπάνια, wc, πλήρως ανεξάρτητη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια, κλιματισμός με fan coil οροφής, ηλιακός, αλουμίνια θερμοδιακοπής, ενεργειακά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, εγκατάσταση συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, θερμοπρόσοψη, αποθήκη, 2 θέσεις πάρκιν. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές του ακινήτου., τιμή 645.000€ (21307).

ΚΕΝΤΡΟ Πάροδος ΚΤΙΡΙΟ ΜΕ 2 Διαμερίσματα ΙΣΟΓΕΙΟ 105τμ 1ος όροφος 120τμ με PARKING - ΑΠΟΘΗΚΗ 15τμ Κατασκευής 1960 ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 170τμ Τιμή 130.000€ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΔΕΝ ΔΙΝΟΝΤΑΙ ΤΗΛΕΦΩΝΙΚΩΣ ΜΟΝΟ ΣΟΒΑΡΕΣ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ ΠΑΠΑΝΙΚΟΣ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΓΡΙΝΙΟΥ TWINS REAL ESTATE 6ο χλμ Ε. Ο. ΑΓΡΙΝΙΟΥ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ www.papanikosk.gr www.papanikosk.com Τηλ : 26410 91005 Kιν1: 6943 474297 Κιν2: 6944 415099

Μαρούσι, Σωρός: Πωλείται οροφοδιμέρισμα 120τ. μ. πολυτελείας στον 2ο όροφο σε ήσυχη οικιστική περιοχή στο Μαρούσι, Προσανατολισμός Νότιος, 3 Υπνοδωμάτια (1 Master Υπνοδωμάτιο με WC/Ντουζ εσωτερικά), Χώρος Πλυντηρίου-Στεγνωτηρίου, 1 Μπάνιο, Σαλόνι-Τραπεζαρία-Κουζίνα ενιαίος χώρος, Ενεργειακό Τζάκι δύο όψεων, Αποθήκη 25 m2 στο Υπόγειο, 2 Θέσεις Parking (1 θέση στο Υπόγειο με παροχή ρεύματος για φορτιστή αυτοκινήτου, 1 θέση στο χώρο Pilotis), Θέρμανση/Ψύξη με Αντλία θερμότητας της εταιρείας LG και μονάδες Fan Coils, Κουφώματα Αλουμινίου βάσει ενεργειακών απαιτήσεων της εταιρείας Alumil, Θερμοπρόσοψη βάσει ενεργειακών απαιτήσεων της γερμανικής εταιρείας STO, Ανελκυστήρας, Προεγκατάσταση καλωδιώσεων συναγερμού, Πόρτα Ασφαλείας, Εξοφλημένες Παροχές Διαμερίσματος. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 680.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5509

ΜΕΛΙΣΣΙΑ, Διαμέρισμα 88τμ, 2ου ορόφου, υπό κατασκευή, φωτεινό, διαμπερές, με μεγάλες βεράντες και ωραίο άνοιγμα, άνετο σαλόνι, τζάκι, δρύινα δάπεδα παντού, open plan κουζίνα, 2 υ/δ, 2 μπάνια, πλήρως ανεξάρτητη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, boiler, ηλιακός, εγκατάσταση κλιματισμού με multi-split, αλουμίνια θερμοδιακοπής, ενεργειακά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, εγκατάσταση συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, θερμοπρόσοψη, αποθήκη, 2 θέσεις πάρκιν. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές του ακινήτου., τιμή 400.000€. (21263).

Κωδ: 1060177 - Χαλάνδρι Ριζάρειος ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 97.00 τ. μ. στον 2 ο όροφο. Αποτελείται από 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1972 και διαθέτει Θέα σε Ανοιχτός ορίζοντας, Κουφώματα Αλουμινίου, Πόρτα Ασφαλείας με τρίαινα, Αποθήκη 4 τ. μ., A/C, Συναγερμό, Έπιπλα, Ηλ. Συσκευές, Ανελκυστήρα φορτίων, Τέντες, Διπλά τζάμια, Ηλιακό θερμοσίφωνα, Playroom, Μπαλκόνια 15 τ. μ. - Τιμή: 225.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.