Vânzare case

Κωδικός Ακινήτου: 1-3266 (Δ6)- Κέντρο, Θεσσαλονίκη Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη γκαρσονιέρα 33 τ. μ. (28,57 καθαρών τ. μ) σε εξαιρετικό σημείο, στην καρδιά του Κέντρου. Βρίσκεται στον 2ο όροφο οπίσθιας όψης πολυκατοικίας, η οποία διαθέτει ανελκυστήρα. Είναι κατασκευασμένη το 1964 και πλήρως ανακαινισμένη το 2026, προσφέροντας τον συνδυασμό κλασικής κατασκευής και συγχρόνων ανέσεων. Η γκαρσονιέρα αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι με μια κουζίνα, ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και ένα ευρύχωρο, καλαίσθητο μπάνιο. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει τοποθέτηση σύγχρονων κουφωμάτων από συνθετικό υλικό με διπλά ενεργειακά τζάμια, νέες ηλεκτρικές και υδραυλικές, ποιοτικά πλακάκια σε όλους τους χώρους, καθώς και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας στην είσοδο του διαμερίσματος. Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενώ παρέχονται και βασικές ηλεκτρικές συσκευές όπως κουζίνα και ψυγείο. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο έτοιμο προς εκμετάλλευση σε μία από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Η άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, σε πανεπιστήμια και σε βασικούς οδικούς άξονες ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία και τη λειτουργικότητά του. *Οι φωτογραφίες της αγγελίας προέρχονται από παλαιότερες, ολοκληρωμένες ανακαινίσεις του ίδιου κατασκευαστή, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την αισθητική συνέπεια της τελικής παράδοσης* Παράδοση 11/11/2026. Τιμή πώλησης: 165.000€ Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

ΛΟΓΓΟΣ ΑΙΓΙΑΛΕΙΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ εντυπωσιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 163 m² κατασκευής 2005 και βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 500 m² με επιπλέον δόμηση 90 τ. μ. Στο ισόγειο, θα βρείτε ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 110 m² που περιλαμβάνει σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα ενιαίο, δύο άνετα υπνοδωμάτια και μπάνιο, με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου. Στο ημιυπόγειο, υπάρχει ένας επίσης διαμορφωμένος χώρος 53 m² με σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση καταλληλο και σαν ξενώνας. Υπάρχει επίσης σοφίτα σαν επιπλέον χώρος. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση, καινούριο ηλιακό θερμοσίφωνα. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο προσφέροντας προστασία και ιδιωτικότητα και οι εξωτερικοί χώροι είναι ολοι προσεγμένοι, με γκαζόν και δέντρα, δημιουργώντας ένα ειδυλλιακό περιβάλλον. Η τοποθεσία είναι ιδανική για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, μόλις 1 χλμ. από τη παραλία του Λόγγου. ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ Τιμή 230.000€, κωδ. 2786

Παγκράτι, ρετιρέ μεζονέτα 5ου και 6ου ορόφου 129 τμ με αποκλειστική χρήση ταράτσας 80 τμ και με πισίνα. Στον 5ο όροφο που είναι η είσοδος του διαμερίσματος βρίσκεται το σαλόνι με open plan κουζίνα με τζαμαρίες από άκρη σε άκρη, και ένα μικρό δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως μονό υπνοδωμάτιο ή γραφείο και ένα μπάνιο. Ανεβαίνοντας στον 6ο όροφο συναντάμε 2 υπνοδωμάτια en suite με τα μπάνια τους που έχουν έξοδο σε μπαλκόνι και με εσωτερική σκάλα ανεβαίνουμε στον 7ο όροφο που βρίσκεται η ταράτσα αποκλειστικής χρήσης με πισίνα και εξωτερικό σαλόνι και τραπεζαρία. Το ακίνητο είναι ενεργειακά Α+, έχει αυτονομία θέρμανσης με φυσικό αέριο και βρίσκεται στο εμπορικό κέντρο του Παγκρατίου σε πλήρως ανακατασκευασμένο κτήριο με πολύ όμορφη όψη. Διατίθεται και αποθήκη με έξτρα χρέωση.

Μεζονέτα 68 τ. μ. δύο επιπέδων - Ουσιαστικά νέα κατασκευή - Γκύζη Εξαιρετική γωνιακή μεζονέτα 68 τ. μ. (43 τ. μ. ισόγειο και 25 τ. μ. πατάρι) στην οδό Παράσχου 108, μόλις 700 μ. από το Μετρό Αλεξάνδρας και ένα λεπτό από στάση λεωφορείου. Δεν πρόκειται για απλή ανακαίνιση. Το ακίνητο κατασκευάστηκε σχεδόν εξ ολοκλήρου από την αρχή, διατηρώντας μόνο τους περιμετρικούς τοίχους του κτιρίου. Διαθέτει νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, μεταλλική κατασκευή υψηλής αντοχής στο πατάρι και υλικά υψηλών προδιαγραφών, καθώς προοριζόταν αρχικά για ιδιοκατοίκηση. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, υπνοδωμάτιο, δεύτερο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή καθιστικό, δύο πλήρη μπάνια και δύο μικρά μπαλκόνια. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, θυροτηλεόραση WiFi Dahua, κρυφό φωτισμό, τρεις αποθηκευτικές ντουλάπες, δάπεδα laminate AC5, εντοιχισμένη εστία και φούρνο, ψυγείο, δυο a.c. επαγγελματικής αντοχής, προεγκατάσταση συναγερμού, καμερών, κλιματιστικών και ηλεκτρικών τεντών, δύο ανεξάρτητους ηλεκτρικούς πίνακες και αυτόνομη ψύξη - θέρμανση. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε εξαιρετικό σημείο, κοντά στον Άρειο Πάγο, τον Λυκαβηττό και το κέντρο της Αθήνας. Αμοιβή γραφείου 2% Two-Level Maisonette 68 sq.m. - Essentially a Brand-New Construction - Gkyzi For sale: a rare corner maisonette of 68 sq.m. (43sq.m. ground floor and 25 sq.m. loft), located at 108 Paraschou Street, Gkyzi, just 700 meters from Alexandras Metro Station and one minute from a bus stop.This is not a simple renovation. The property was almost entirely rebuilt from scratch, with only the original perimeter walls retained. It features brand-new electrical and plumbing installations, a high-strength steel loft structure, and premium-quality materials throughout, as it was originally intended for the owner's personal use rather than for sale.The property comprises an open-plan living room and kitchen, one bedroom, a second area suitable as a home office or lounge, two full bathrooms, and two small balconies. Additional features include a security entrance door, electric security shutters, high-quality aluminum window frames with insect screens, Dahua Wi-Fi video intercom, concealed lighting, three built-in storage closets, AC5 waterproof laminate flooring suitable for heavy use, pre-installation for alarm system, CCTV cameras, air conditioning units and electric awnings, two independent electrical panels, and autonomous heating and cooling. An excellent choice for both owner-occupation and investment, offering strong rental potential in one of Athens' most sought-after central locations, close to the Supreme Court, Lycabettus Hill, and the city center. Agency fee: 2% plus applicable VAT.

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., κατασκευής 2005, στους 4ο και 5ο ορόφους πολυκατοικίας, στην ιδιαίτερα ήσυχη και προσεγμένη περιοχή «Σύνορα» Πατρών, σε πολύ κοντινή απόσταση από το ΚΕΤΧ. Πρόκειται για μια κατοικία που ξεχωρίζει για τη φωτεινότητά της, τη λειτουργική της διάταξη και την αίσθηση ιδιωτικότητας που προσφέρει, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για άνετη και ποιοτική διαβίωση. Στο πρώτο επίπεδο συναντάμε έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, σχεδιασμένο ώστε να εξυπηρετεί άψογα τις καθημερινές ανάγκες αλλά και τις στιγμές φιλοξενίας. Το καθιστικό διαθέτει τζάκι και οδηγεί σε μεγάλο μπαλκόνι, ενώ η κουζίνα έχει ανεξάρτητη έξοδο σε δικό της εξωτερικό χώρο. Στον ίδιο όροφο υπάρχει και WC επισκεπτών. Στο επάνω επίπεδο βρίσκονται τρία άνετα υπνοδωμάτια και το κυρίως μπάνιο. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε ενιαία βεράντα περίπου 30 τ. μ., από όπου απολαμβάνει κανείς πανοραμική θέα προς θάλασσα και βουνό, προσφέροντας μοναδικές στιγμές χαλάρωσης και ιδιωτικότητας. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με άριστη θερμομόνωση, αυτόνομη θέρμανση με σώματα καλοριφέρ, τρία κλιματιστικά, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα και τέντες σε όλα τα μπαλκόνια. Η ενεργειακή της απόδοση εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους με περιορισμένο κόστος λειτουργίας. Στην τιμή περιλαμβάνεται κλειστός χώρος στάθμευσης 23 τ. μ., με εύκολη πρόσβαση από το εσωτερικό της πολυκατοικίας, κατάλληλος για όχημα, μοτοσυκλέτα και αποθηκευτική χρήση. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα πώλησης του ακινήτου πλήρως επιπλωμένου, όπως παρουσιάζεται στις φωτογραφίες, προσφέροντας μια έτοιμη λύση κατοίκησης υψηλής αισθητικής. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με άνετους χώρους, προνομιακή θέα, ησυχία και υψηλό επίπεδο καθημερινής διαβίωσης. Ενημέρωση: Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν ανταποκρίνεται απαραίτητα στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Τιμή €265.000 (κωδ. 12063-Ε) 6945834204 GEORGIA HOME REAL ESTATE

Σε περίοπτη θέση, πάνω στο Λόφο Στρέφη, και με πανοραμική θέα σε όλη την Αθήνα, η υπέροχη αυτή μεζονέτα 3ου και 4ου ορόφου επιφάνειας 170τ. μ., έχει ανακαινισθεί ενεργειακά το 2025, διατηρώντας τα χαρακτηριστικά στοιχεία της αρχικής αρχιτεκτονικής της. Ο 3ος όροφος (85τ. μ.) αποτελείται από μεγάλο καθιστικό με θέα στον Λόφο αλλά και σε όλη την Αθήνα μέχρι την θάλασσα, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα wc. O 4ος όροφος (85τ. μ.), ο οποίος συνδέεται με εσωτερική σκάλα με τον 3ο, αποτελείται από 3 ευρύχωρα Υπνοδωμάτια (το 1 Master) και 2 μπάνια. Και οι δύο όροφοι είναι προσβάσιμοι από ανελκυστήρα. Έχει κατασκευαστεί το 1976, ανακαινίστηκε το 2025 ενεργειακά (Β+) και το 2010 έγινε αντικατάσταση στα υδραυλικά και τα ηλεκτρολογικά. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές. Διαθέτοντας εξαιρετικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τοποθεσία, αυτό το ακίνητο, αποτελεί σίγουρα ιδανική επένδυση για όσους αγαπούν τη γοητεία της κεντρικής Αθήνας και το θέλουν για Επένδυση, Εισόδημα. Τιμή: €620.000. FrontLine Real Estate Partners I.K.E., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302103808416, 6981960787, email: [email protected]

Στην περιοχή του Ψυρρή και επί της Πλατείας Ελευθερίας, μόλις 8 λεπτά από τη στάση μετρό του Θησείου και του Μοναστηρακίου, πωλείται μοναδική μεζονέτα 5ου και 6ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 121τμ, με αποκλειστική χρήση δώματος 67τμ. Σε κτίριο αρχικής κατασκευής 1970, το οποίο ανακατασκευάστηκε πλήρως σύμφωνα με τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές το 2024, η μεζονέτα αποτελείται από τον 5ο όροφο (56τμ) με 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το 1 είναι master υπνοδωμάτιο με ανεξάρτητο μπάνιο, 2ο μπάνιο και μπαλκόνι προσόψεως 5τμ, τον 6ο όροφο (65τμ) με ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, 1 WC και γωνιακό μπαλκόνι συνολικής επιφάνειας 71τμ, αλλά και το διαμορφωμένο δώμα 7ου ορόφου και 64τμ, με jacuzzi και θέα προς την Ακρόπολη. Τέλος, η μεζονέτα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας και VRV κλιματισμό, θερμομόνωση προσόψεων, διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται 700 Μέτρα από μετρό (Στάση Μετρό Ομόνοιας), 800 Μέτρα από μετρό (Στάση Μετρό Μοναστηράκι), 1,4 Χιλιόμετρα από Ακρόπολη, 1 Χιλιόμετρα από Τεχνόπολη Δήμου Αθηναίων, 1,5 Χιλιόμετρα από μουσείο (Μουσείο Μπενάκη Πειραιώς), 800 Μέτρα από αγορά (Βαρβάκειος Κεντρική Δημοτική Αγορά). GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: [email protected], website: www.globality.gr

Ανάβυσσος - Άγιος Νικόλαος, Μεζονέτα (Ανεξάρτητη) 3 επιπέδων, 270τμ., Yπ. -Ισ. -1ου ορόφου, κατασκευής 2000, Στο ισόγειο είναι το σαλόνι με το τζάκι, τεράστια τραπεζαρία, χώρος γραφείου, μεγάλη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, WC, μικρή αποθήκη. Στον όροφο είναι 3 υπνοδωμάτια με 2 ευρύχωρα λουτρά, υδρομασάζ και μπαλκόνια. Στο ημιυπόγειο είναι ένα ξεχωριστό διαμέρισμα με ενιαίο χώρο σαλόνι, κουζίνα, χωρίσματα για 2 δωμάτια (χωρίς πόρτα), και 1 μπάνιο. Υπάρχει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, πλακάκια στα δάπεδα, διπλά τζάμια, είναι πολυτελές, σε στυλ παλιό αρχοντικό. Εξωτερικά έχει κήπο με γκαζόν, BBQ, και πισίνα, garage, μόλις 100μ. από τη θάλασσα και 1χλμ. από το κέντρο Αναβύσσου.

ΡΟΔΙΑ ΔΙΑΚΟΠΤΟυ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ Σε ένα ήσυχο και όμορφο σημείο συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ., με σοφίτα περίπου 12 τμ που λειτουργεί σαν 3ο υπνοδωμάτιο. Το οικόπεδο είναι 454 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει: 2 άνετα υπνοδωμάτια Φωτεινό σαλόνι Ενιαίο χώρο κουζίνας - καθιστικού Μπάνιο Εσωτερική σκάλα που οδηγεί σε σοφίτα, όπου βρίσκεται ένα επιπλέον ευρύχωρο υπνοδωμάτιο. Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, ιδανική για ξεκούραση και χαλάρωση, ενώ απέχει μόλις 1.000 μέτρα από την παραλία της Ροδιάς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ Ακίνητα και φωτογραφίες που αφορούν το γραφείο Control Real Estate θα βρείτε στην ιστοσελίδα μας www.e-control.gr Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας κατά την επικοινωνία μας θα βοηθούσε να γνωρίζετε τον κωδικό του ακινήτου. Η διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης του ακινήτου παρέχονται την ώρα της υπόδειξης με την μεσιτική εντολή. Control Real Estate Μαρία Παναγοπούλου Θεοχαροπούλου Παύλου Μελά 17-19 Καλλιθέα Αίγιο ΤΚ 25100 Επικοινωνήστε μαζί μας website:www.e-control.gr e-mail: [email protected] phone-fax: + (30) 2691025180 instagram: @contolrealestate fb:https://www.facebook.com/ControlRealEstateAigio Τιμή 90.000€, κωδ. 2998

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 9ος, 10ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Αττική - Θυμαράκια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 152,67 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 2.800 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο, 1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, Εξαερισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, έχει θέα Πλατεία, Πάρκο, Ακρόπολη, Ανοιχτωσιά, Καλή, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Πυροσβεστήρες, Ανιχνευτής καπνού, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ηλεκτρικά ρολά, Εσωτερική αυλή. Τιμή: €525.000. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Πωλείται, πλήρως επιπλωμένη βιοκλιματική κατοικία 75τμ με 85τμ υπόγειο, διαθέσιμη Ιούνιο 2024 με: 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και wc, αποθήκη/πλυσταριό, υπόγειο playroom + γυμναστήριο και εξωτερική αποθήκη. Διαμπερής με μεσημβρινή βεράντα και βορινή αυλή. Αντλία θερμότητας Midea (μοντ. 2022), ενεργειακό τζάκι, ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματισμός σε όλους τους χώρους, ανεμιστήρες δαπεδου, εξωτερική θερμομόνωση, φωτοβολταϊκό, φωτισμός LED, απομακρυσμένος έλεγχος NETATMO LEGRAND (φωτισμού, ρόλων, τέντας, σωμάτων αντλίας θερμότητας) και θυροτηλεόρασης. συσκευές κουζίνας Neff και Whirlpool, ηλεκτρικά ρολά και ηλεκτρικές τέντες, συναγερμός, δομημένη καλωδίωση σε όλο το σπίτι, έλεγχος πριζών στα υποδωματια, θυροτηλεόραση, τηλεόραση 40"', πλυντήριο. Δωρεάν νερό, μειωμένη χρέωση ρεύματος λόγω φωτοβολταϊκού και λοιπού εξοπλισμού (κατηγορία ΠΕΑ Α+). Σε ήσυχη γειτονιά 50μ. απο τη θάλασσα, 50μ. από στάση λεωφορείου, 1χλμ. από το κέντρο του οικισμού (φαρμακείο, μίνι μάρκετ), 2χλμ από το νοσοκομείο του Ρίου, το πανεπιστήμιο και την κεντρική αγορά. Τιμή €300.000 (κωδ. 11252-Γ) 6945834204 GEORGIA HOME REAL ESTATE | Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν ανταποκρίνεται απαραίτητα στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), άρθρο 197, παρακαλείσθε όπως έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Κωδικός ακινήτου: 1-3118 (Δ2)- Άνω Τούμπα, Θεσσαλονίκης Πωλείται υπό κατασκευή εξαιρετική γκαρσονιέρα 1ου ορόφου με ανελκυστήρα στην περιοχή της Άνω Τούμπας, συνολικής μικτής επιφάνειας 50 τ. μ, σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και βασικές υποδομές. Η κατοικία ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό, την υψηλή αισθητική και την άριστη ποιότητα κατασκευής, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, άνετο υπνοδωμάτιο και μοντέρνο λουτρό, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση των χώρων. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση αερίου, ενώ παρέχεται προεγκατάσταση κλιματισμού και συστήματος συναγερμού. Επιπλέον, διαθέτει ενεργειακά κουφώματα συνθετικά με θερμοδιακοπή, θερμοπρόσοψη και σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, εξασφαλίζοντας οικονομία και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Στους εσωτερικούς χώρους έχουν προβλεφθεί ποιοτικά υλικά και σύγχρονες κατασκευαστικές λεπτομέρειες, όπως μοντέρνα κουζίνα, λειτουργικές ντουλάπες και προσεγμένα δάπεδα. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από μια αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους. Ένα σύγχρονο υπό κατασκευή ακίνητο σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της Τούμπας, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, ποιότητα και υψηλή επενδυτική αξία. Παράδοση τέλη του 2027. Ενεργειακή Κλάση: Α+ Τιμή κατοπιν επικοινωνίας. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, 4ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Αττική - Λεωφ. Λιοσίων. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 126,70 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 2.800 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, Εξαερισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, έχει θέα Πλατεία, Ανοιχτωσιά, Καλή, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Πυροσβεστήρες, Ανιχνευτής καπνού, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ηλεκτρικά ρολά, Εσωτερική αυλή. Τιμή: €360.000. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Στο Παγκράτι, όρια με την περιοχή του Καλλιμαρμάρου, σε γραφική γειτονιά και σε ήσυχο πεζόδρομο πολύ κοντά στο Νέο Μουσείο Γουλανδρή και την πλατεία Προσκόπων, μόλις 7 λεπτά από τη στάση μετρό του Ευαγγελισμού, πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα ημιυπογείου και υπερυψωμένου ισογείου συνολικής επιφάνειας 48τμ με κήπο αποκλειστικής χρήσης. Σε ένα σύγχρονο οικιστικό κτίριο το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί στα μέσα του 2027, η μεζονέτα αποτελείται από ημιυπόγειο με ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας και άμεση πρόσβαση στον 19,23τμ κήπο, ενώ μια εσωτερική σκάλα μας οδηγεί στον ημιόροφο όπου βρίσκει κανείς 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Τέλος η μεζονέτα θα διαθέτει αυτόνομη και ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, πολυδιαιρούμενο (multi split) σύστημα κλιματισμού, θερμομόνωση προσόψεων, διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται 2 Χιλιόμετρα από Ακρόπολη, 400 Μέτρα από μουσείο (Μουσείο Ιδρύματος Βασίλη και Ελίζας Γουλανδρή), 700 Μέτρα από μετρό (Στάση Μετρό Ευαγγελισμός ), 700 Μέτρα από super market. REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106147790, email: [email protected], website: https://www.globality.gr

Κωδικός ακινήτου: 6-2832 - Νέα Παραλία, Θεσσαλονίκη Βρίσκεται επί της Βασιλίσσης Όλγας, σε κεντρικό και ιδιαίτερα προνομιούχο σημείο, ένα διαμπερές διαμέρισμα 2ου ορόφου, μεγάλη καθαρή επιφάνεια 72 τ. μ., σε πολυκατοικία με ανελκυστήρα και σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση, αποτελούμενο από δύο φωτεινά υπνοδωμάτια, ξεχωριστό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ξεχωριστό μπάνιο. Η διαμπερής του προσφέρει άφθονο φυσικό φως και πολύ καλό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ τα μπαλκόνια ευχάριστους εξωτερικούς χώρους. Θερμαίνεται με ατομικό φυσικό αέριο, γεγονός που συμβάλλει στην ενεργειακή οικονομία και στην αυτονομία της κατοικίας. Η συνολική του κατάσταση είναι ιδιαίτερα προσεγμένη, επιτρέποντας άμεση κατοχή ή εκμετάλλευση χωρίς πρόσθετα έξοδα. Η τοποθεσία του ακινήτου το καθιστά άκρο επενδυτικό, καθώς βρίσκεται κοντά σε σούπερ μάρκετ, στάσεις μέσω μαζικής μεταφοράς και πλήθους καταστημάτων και υπηρεσιών. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιόκτητη όσο και για επένδυση με υψηλή απόδοση και προοπτική. Τιμή: 180.000 € Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακίνητου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για την πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακίνητου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη της ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Πάγκρατι - Πλατεία Βαρνάβα | 97 τ. μ. | 3ος & 4ος όροφος | Πλήρως Ανακαινισμένο (2021) Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 97 τ. μ. σε απόσταση αναπνοής από την Πλατεία Βαρνάβα. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο & 4ο όροφο (μεζονέτα) και ανακαινίστηκε πλήρως το 2021, με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονο σχεδιασμό. Χαρακτηριστικά Ακινήτου 97 τ. μ. 3ος & 4ος όροφος (μεζονέτα) 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο + 1 WC 4 άνετα μπαλκόνια Ασανσέρ Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Διπλά ενεργειακά τζάμια Φωτεινό και διαμπερές Έτος κατασκευής: 1976 Πλήρης ανακαίνιση: 2021 Εσωτερικές Αναβαθμίσεις Νέο πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο με σύγχρονα είδη υγιεινής (καινούργιες λεκάνες, βρύσες, μπαταρίες, ντουζιέρα). Καινούργια, πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα με σύγχρονα ντουλάπια και πάγκο. Στα υπνοδωμάτια έχουν τοποθετηθεί δύο αναδιπλούμενα κρεβάτια (fold-up/Murphy beds) ιδανικά για χρήση Airbnb, γραφείου ή προσωπικού γυμναστηρίου χωρίς να δεσμεύουν χώρο. Επιπλέον Πλεονεκτήματα Το ακίνητο διαθέτει πλήρως καταχωρημένο και συμμορφωμένο ΑΜΑ αριθμό για χρήση Airbnb. Ιδανική τοποθεσία δίπλα σε καφέ, εστιατόρια, πάρκα και ΜΜΜ. Άριστη επενδυτική ευκαιρία για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Αττική. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80,36 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 2.800 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, έχει θέα Πάρκο, Ανοιχτωσιά, Καλή, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Πυροσβεστήρες, Ανιχνευτής καπνού, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €205.000. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ : (5) Λαδάδικα ανακαινισμένο και επιπλωμένο στούντιο με ανελκυστήρα στον 5ο όροφο συνολικής επιφάνειας 21τ. μ. Αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο υπνοδωμάτιού με ντουλάπα, σαλ/κουζίνα και ένα μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1969 και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, διπλά τζάμια, μπαλκόνια 7τ. μ. Το ακίνητο μπορεί να δουλέψει και για βραχυχρόνια μίσθωση με τη ήμερα 65 εύρω + λογού κεντρικού σημείου. Απόσταση από θάλασσα 350 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 13000 μέτρα απόσταση από μετρό 500 μέτρα. Ενεργειακή Κλάση: Δ Τιμή: 140.000 € Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-143 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Γκύζη - Άρειος Πάγος ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 107.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2006 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, A/C, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 900 μέτρα - Τιμή: 280.000 € Περιγραφή: Πωλείται εξαιρετική οροφομεζονέτα 107 τ. μ. στην περιοχή του Γκύζη, σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο εκτείνεται στον 6ο και 7ο όροφο, προσφέροντας μοναδική ποιότητα ζωής και απεριόριστη θέα. Χαρακτηριστικά: 4 άνετα Υ/Δ, ευρύχωρο σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα και 2 μπάνια. Εσωτερική Διαρρύθμιση: Σύνδεση των ορόφων με εσωτερική σκάλα, διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό. Ανακαίνιση: Κατασκευής 2006, πλήρως ανακαινισμένο το 2026 με νέα μόνωση ταράτσας κορυφαίων προδιαγραφών. Ανέσεις: 5 κλιματιστικά (A/C), κουφώματα αλουμινίου με τέντες και πόρτα ασφαλείας. Εξωτερικοί χώροι: Μεγάλες, άνετες βεράντες ιδανικές για χαλάρωση. Extra: Κλειστό πάρκινγκ 2 θέσων και αποθήκη. Ένα ακίνητο που συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική με την πρακτικότητα, έτοιμο να κατοικηθεί. Τιμή: 280.000€ Επικοινωνία: JNG REAL ESTATE Τηλ: 6938741653 | Web: www.jng-realestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: 1-3271- Κέντρο, Θεσσαλονίκη Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη γκαρσονιέρα 40 μικτών τ. μ σε εξαιρετικό σημείο, στην καρδιά του Κέντρου. Βρίσκεται στον 2ο όροφο προσόψεως όψης πολυκατοικίας, η οποία διαθέτει ανελκυστήρα. Είναι κατασκευασμένη το 1975 και πλήρως ανακαινισμένη το 2026, προσφέροντας τον συνδυασμό κλασικής κατασκευής και συγχρόνων ανέσεων. Η γκαρσονιέρα αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι με μια κουζίνα, ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και ένα ευρύχωρο, καλαίσθητο μπάνιο. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει τοποθέτηση σύγχρονων κουφωμάτων από συνθετικό υλικό με διπλά ενεργειακά τζάμια, νέες ηλεκτρικές και υδραυλικές, ποιοτικά πλακάκια σε όλους τους χώρους, καθώς και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας στην είσοδο του διαμερίσματος. Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενώ παρέχονται και βασικές ηλεκτρικές συσκευές όπως κουζίνα και ψυγείο. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο έτοιμο προς εκμετάλλευση σε μία από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Η άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, σε πανεπιστήμια και σε βασικούς οδικούς άξονες ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία και τη λειτουργικότητά του. Τιμή πώλησης: 250.000€ Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr