Vânzare case

Φάληρο - Ιπποκράτειο, Αγία Τριάδα: Πωλείται διαμπερής γωνιακή Γκαρσονιέρα 60τ. μ.προσόψεως στο 6ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου σε κτίριο 6 ορόφων. Αποτελείται από 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 φωτεινό σαλόνι και μπάνιο με παράθυρο εξαερσισμού. Είναι κατασκευασμένη το 1984 και διαθέτει ωραία θέα, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο, τέντες, σίτες. Είναι ιδανική για φοιτητές ή εργαζόμενους. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση στις αστικές συγκοινωνίες, δημόσιες υπηρεσίες αλλά και στην τοπική αγορά. Τιμή 147.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1371 Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλούμε επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας : www.Pbhomes.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κέντρο Θεσσαλονίκης, Αντιγονιδών: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 120τ. μ. προσόψεως στον 7ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση ρεύματος σε κτίριο 8 ορόφων. Αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 φωτεινό σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο με παράθυρο εξαερισμού. Είναι κατασκευασμένο το 1972 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση στις αστικές συγκοινωνίες, δημόσιες υπηρεσίες αλλά και στην τοπική αγορά. Τιμή 280.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1390 Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλούμε επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας : www.Pbhomes.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Η παρούσα κατοικία μαζί με το οικόπεδο είναι στο χ. Κερπινής, 12 χλμ από Καλάβρυτα, ειναι παλαιό το οίκημα σε χώρο 700 τμ, μαζί με αποθήκη στην ακριανή πλευρά του υπόψη οικοπέδου. Το κλίμα της περιοχής είναι κατάλληλο για χειμώνα και καλοκαίρι και η θέα προς τον Χέλμο ιδανική.

Κέντρο Θεσσαλονίκης, Αγία Σοφία: Πωλείται Διαμέρισμα 65τ. μ. σε ισόγειο με ατομική θέρμανση ρεύματος σε κτίριο 4 ορόφων. Αποτελείται από 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 φωτεινό σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι διατηρητέο, κατασκευασμένο το 1931 και άνετο μπαλκόνι, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση στις αστικές συγκοινωνίες, δημόσιες υπηρεσίες αλλά και στην τοπική αγορά. Δίπλα στο Μετρό. Τιμή 140.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1389 Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλούμε επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας : www.Pbhomes.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Πωλείται στην Πάτρα περιοχή ΖΑΒΛΑΝΙ, μονοκατοικία 80τ. μ. σε οικόπεδο 191τ. μ. με συντελεστή δόμησης 1,6 φωτεινή, διαμπερές. Έτος κατασκευής 1950. Αποτελείται απο σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, στεγασμένη βεράντα και κήπο. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, δίπλα σε στάση λεωφορείων, την αγορά και σε σχολεία. Χρίζει ριζικής ανακαίνισης ή και κατεδάφισης. Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Τιμή 55.000€. Μεσιτικό Γραφείο LightHousePatras τηλ. 6944720079, 6934900091 & 2610272533.

Στούντιο/γκαρσονιέρα 30 τ. μ., ημιυπόγειο, στην Ανατολική περιοχή Χαριλάου, στη Θεσσαλονίκη. Γυμνασιάρχου Στέφανου 19 Πλήρως επιπλωμένο, θέρμανση ac., μικρό μπαλκονάκι. Κοντά στο κεντρο. Το διαμέρισμα είναι στεγνό, ήσυχο. Τιμη: 85 000Ε

Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία, Ανάληψη: Πωλείται διαμπερές τριών όψεων Διαμέρισμα 135τ. μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου σε κτίριο 7 ορόφων. Αποτελείται από 3 φωτεινά υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 ευρύχωρο σαλόνι, μπάνιο και 1 WC με παράθυρο εξαερισμού. Είναι κατασκευασμένο το 1972 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή για επαγγελματική χρήση. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση στις αστικές συγκοινωνίες, δημόσιες υπηρεσίες αλλά και στην τοπική αγορά. Τιμή 290.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1388 Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλούμε επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας : www.Pbhomes.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Πωλείται διαμέρισμα στην Κατεχάκη 20, 54627 στον 1ο όροφο (Α. 5). Το κτίριο βρίσκεται υπό ανακατασκευή. Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 46.23 τ. μ. (μεικτά) και 40.02 τ. μ. (καθαρά), και περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο, σαλοκουζίνας δωματίου και μπάνιο. Η θέρμανση παρέχεται μέσω κλιματιστικού μηχανήματος. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται το One Salonica Outlet Mall, ο Κεντρικός Σιδηροδρομικός Σταθμός, καθώς και το υπό ανέγερση Νέο Εβραϊκό Μουσείο Ολοκαυτώματος. Η περιοχή διαθέτει άριστες υποδομές και εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, τράπεζες, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Για την επίδειξη του ακινήτου απαιτείται αστυνομική ταυτότητα ή διαβατήριο.

Παραδοσιακή πέτρινη μονοκατοικία, σε γωνιακό οικόπεδο με κεραμοσκεπή και δίρριχτη στέγη, η οποία ολοκλήρωσε μια εκτεταμένη ανακαίνιση το 2026. κρατώντας στοιχεία αυθεντικά χαρακτηριστικά. Διαθέτει νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ολοκαίνουργια, σύγχρονη κουζίνα και δύο πλήρη μπάνια, καθώς και μια πρόσφατα κατασκευασμένη, χειροποίητη ανοιχτή ξύλινη σκάλα που συνδέει τους χώρους. Περιλαμβάνει ένα μεγάλο μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα στο λιμάνι του Μολύβου. Το σπίτι μπορεί να φιλοξενήσει άνετα από 1 έως 6 άτομα και διαθέτει ενιαία διαρρύθμιση, επιτρέποντάς σας να προσαρμόσετε τον χώρο σύμφωνα με τις δικές σας ανάγκες. ο κάτω όροφος που βρίσκεται το ένα δωμάτιο με μπάνιο εχει και δικη του πρόσβαση και είναι ενωμένο με το υπόλοιπο σπίτι. Εχει χωρια πλυσταριό και αποθήκη. Βρίσκεται σε τοποθεσία μόλις 10μετρα από τον κεντρικο δρόμο, λίγα μετρα από την αγορά του Μολυβου, 2 λεπτά από τον φούρνο, ταχυδρομείο, ιατρείο και μίνι μαρκετ

Υψόμετρο 980μ πέτρινη διόροφη οικία με πανοραμική θέση εντός παραδοσιακού οικισμού. Χρήζει μερικής εσωτερικής επισκευής.

Κάρπαθος, Νομός Δωδεκανήσων. Διώροφο κτήριο προς Δημοπρασία, επιφάνειας 166,98 τ. μ. επί οικοπέδου 319,74 τ. μ., κατασκευής του 2010. Το ακίνητο διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής πλειοδοσίας την 02/12/2026 και με αρχική προσφορά 262.000€. Οι σύμβουλοι δημοπρασιών του inauction είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία της δημοπρασίας, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από τα αρχικό στάδιο της με την εύρεση του κατάλληλου για εσάς ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητάς του, την ασφαλή συμμετοχή σας στη δημοπρασία και τέλος, την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2103000081, ή μέσω email: [email protected], website: www.inauction.gr

Κέντρο Λαύριο απέναντι από εκκλησία αγίου Ανδρέα, σε ένα ήσυχο σημείο, και πολύ κοντά στην αγορά.

Κωδικός ακινήτου: 1-220 - Μελίσσια Αμαλία Φλέμινγκ ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 103.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1997 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 13 τ. μ., κήπο, τζάκι, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 450.000 € Το οροφοδιαμέρισμα είναι σε πολύ καλή κατάσταση και αποτελεί τμήμα σε πολυκατοικία, ποιοτικής κατασκευής, 7 συνολικά διαμερισμάτων. Ρετιρέ, με καλή μόνωση στην ταράτσα, δίχως ζητήματα υγρασίας και με μία εξαιρετική και ανοιχτή θέα του λεκανοπεδίου. Η ασύλληπτη θέα που προσφέρει λόγω της θέσης του, είναι ένα προνόμιο διασφαλισμένο και μελλοντικά, βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας που αφορά τη δόμηση στη συγκεκριμένη περιοχή. Το ακίνητο είναι πανταχόθεν ελεύθερο και διαθέτει βεράντα και μπαλκόνια (πρόσοψη και όπισθεν) που καλύπτουν περί τα 100τμ. Η ομορφιά της πανοραμικής θέας υπάρχει και από το εσωτερικό της οικίας εκτός από τις μπαλκονόπορτες και τα παράθυρα, μέσω μεγάλης τζαμαρίας στον χώρο του σαλονιού, όπου υπάρχει και το τζάκι. Τα χαρακτηριστικά ευρύχωρα υπνοδωμάτια με τις εντοιχισμένες ντουλάπες, έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι. Η κουζίνα του είναι άνετη και πολύ φωτεινή με πληθώρα αποθηκευτικών χώρων. Στον χώρο του υπογείου της πολυκατοικίας, διαθέτει με ξεχωριστή γκαραζόπορτα και μέσω ράμπας (ήπιας κλίσης), ιδιωτικό χώρο στάθμευσης (40τμ) με απευθείας πρόσβαση μέσω του ανελκυστήρα. Στο υπόγειο (ισόγειο από την πίσω πλευρά) βρίσκεται και η αποθήκη (13τμ) και έχουμε πρόσβαση στον κοινόχρηστο κήπο.

Κέντρο. Πωλείται γωνιακό προνομιακό τεσσάρι οροφοδιαμέρισμα 107τμ, 4ου ορόφου, πολύ φωτεινό, σε ιδανική τοποθεσία στο κέντρο της πόλης πλησίον πλατείας Όλγας, κατάλληλο για στέγαση οικογένειας ή και επενδυτικούς σκοπούς, μερικώς ανακαινισμένο σε πολύ καλή κατάσταση. Αποτελείται από μεγάλο χολ, ένα άνετο σαλόνι, 3 υπνοδωμάτια, μία κουζίνα, ένα μπάνιο και 1 wc.Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, οπτική ίνα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και μεγάλα μπαλκόνια με όμορφη θέα προς το βουνό και την θάλασσα. Πρόκειται για ένα ευάερο και ευήλιο διαμέρισμα που προσφέρει ένα υγιεινό περιβάλλον με φυσική δροσιά και φως δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Βρίσκεται πλησίον πλατείας, αγοράς, καταστημάτων,supermarket, σχολείων, μέσων μαζικής μεταφοράς αποτελώντας μια πολύ καλή επιλογή για άνετη πρόσβαση στο κέντρο αλλά και εκτός αυτού. Τιμή πώλησης 135000 ευρώ. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας και το Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012, Φ. Ε.Κ 86Α

Κωδικός:DBO326 Μοναδική ευκαιρία 350 μέτρα από την παραλία Το διαμέρισμα βρίσκεται στην οδό Μιαούλη, κοντά στην Βασιλίσσης Όλγας. Βρίσκεται στον πέμπτο όροφο. Η οικοδομή έχει ασανσέρ. Είναι πλήρως ανακαινισμένο. Διαθέτει πλακάκια στα πατώματα, διπλούς υαλοπίνακες με πλαίσια συνθετικά. Διαθέτει ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ: Δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι-τραπεζαρία, μπάνιο, διάδρομο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πλεονεκτική θέση, ως εκ τούτου είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για εκμετάλλευση μέσω ενοικιάσεως. Apartment in Thessaloniki 109sqm 350.000 euros Apartment Code:DBO326 Α Special offer 350 meters far from Beach The apartment is located on Miaouli Street, near Vasilissis Olga. It is located on the fifth floor. The building has an elevator. It is fully renovated. It has tiled floors, double glazing with synthetic frames. It has individual heating with gas boiler. CONSISTS OF: Two bedrooms, kitchen, living-dining room, bathroom, hallway. The apartment is located in an advantageous position, therefore it is ideal both for owner-occupancy and for rental use.

This apartment is a commercial-to-residential conversion project, suitable for a Golden Visa application. Ανακαινισμένο διαμέρισμα 81 τ. μ. με ανεξάρτητη είσοδο: Μισθωμένο, κατάλληλο για Golden Visa Φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 81 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2025, που αποφέρει ήδη σταθερό εισόδημα από ενοίκιο. Βασικά χαρακτηριστικά • Φως και χώρος: Το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο είναι εξαιρετικά φωτεινά και ευρύχωρα. • Νέα ανακαίνιση (2025): Σύγχρονες φινιριρίσματα σε όλο το διαμέρισμα, έτοιμο για άμεση χρήση, χωρίς καμία επιπλέον επένδυση. • Ανεξάρτητη είσοδος από το δρόμο: Ξεχωριστή, ιδιωτική είσοδος στην πρόσοψη του κτιρίου. • Ήδη μισθωμένο: Το τρέχον ενοίκιο είναι 700 € τον μήνα, με υπολειπόμενη διάρκεια μίσθωσης δύο ετών, οπότε το εισόδημα ξεκινά από την πρώτη ημέρα. • Κατάλληλο για Golden Visa: Ανήκει σε έργο εμπορικής-οικιστικής χρήσης και είναι κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa. • Νομικά καθαρό: Οι διαδικασίες διαχωρισμού της ιδιοκτησίας έχουν ολοκληρωθεί και το συμβόλαιο έχει συμβολαιογραφηθεί.

Πωλείται Διαμέρισμα 86 τ. μ. 2ου ορόφου στα Καμίνια του Πειραιά στα 150 μέτρα από την λεωφόρο Πειραιώς Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές και άριστα συντηρημένο διαμέρισμα 86 τ. μ., με άδεια κατασκευής το 2009 και αποπεράτωση το 2012, σε πενταόροφη πολυκατοικία 10 διαμερισμάτων. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τους άνετους χώρους, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τη σύγχρονη αισθητική του. Το ευρύχωρο καθιστικό λούζεται από φυσικό φως μέσω των μεγάλων μπαλκονόπορτων και επικοινωνεί αρμονικά με την κουζίνα, η οποία διαχωρίζεται διακριτικά, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες τόσο για την καθημερινότητα όσο και για τη φιλοξενία. Το ακίνητο συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και ποιοτική κατασκευή, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαρρύθμιση & Χαρακτηριστικά: ✦ 3 Υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα Master, όλα με εντοιχισμένες ντουλάπες ✦ 1 Μπάνιο & 1 WC με ντουζιέρα ✦ Ενιαία κουζίνα με το σαλόνι, με διακριτικό διαχωρισμό για μεγαλύτερη λειτουργικότητα ✦ Βορειοδυτικός προσανατολισμός ✦ Θέα σε αστικό τοπίο ✦ Δύο άνετα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 22 τ. μ. (15 τ. μ. & 7 τ. μ.) ✦ 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή ⚙️ Άνεση & Παροχές: ✦ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ ✦ Ηλιακός θερμοσίφωνας & Boiler ✦ Θερμομόνωση και ηχομόνωση ✦ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες ✦ Δάπεδα από πλακάκι σε όλους τους χώρους ✦ Ενεργειακή Κλάση Β ✦ Ασανσέρ ✦ Πόρτα ασφαλείας ✦ Οπτική ίνα ✦ Βεράντες με άνετους εξωτερικούς χώρους ✦ Πρόσβαση με ράμπα για ΑμεΑ ✨ Πλεονεκτήματα: ✦ Εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και άριστη κατάσταση συντήρησης ✦ Σύγχρονη και ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση ✦ Μεγάλοι, φωτεινοί χώροι με άριστο φυσικό φωτισμό και αερισμό ✦ Εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα δωμάτια ✦ Άνετα μπαλκόνια για καθημερινή χρήση και χαλάρωση ✦ Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πιλοτή ✦ Ήσυχη γειτονιά ✦ Κατάλληλο για οικογένειες, ιδιοκατοίκηση ή επένδυση με υψηλή προοπτική απόδοσης ✦ Άμεσα κατοικήσιμο χωρίς να απαιτούνται επιπλέον εργασίες Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στα Καμίνια Πειραιά, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πάρκα, πλατείες, εκκλησίες, super market, αγορά και χώρους εστίασης. Απέχει μόλις 1,5 χλμ. από τον Σταθμό Μετρό Πειραιά, 1,4 χλμ. από το Λιμάνι Πειραιά, 1,7 χλμ. από τη Μαρίνα Ζέας, 1,8 χλμ. από το Μικρολίμανο, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά στο Σ. Ε.Φ., το Δημοτικό Θέατρο Πειραιά και την περιοχή της Καστέλλας. Ιδανικό για οικογένειες, επενδυτές ή για δημιουργία σταθερού εισοδήματος από εκμετάλλευση, χάρη στη στρατηγική του θέση και την άριστη ποιότητα κατασκευής. Τιμή: €225.000, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Καμίνια - Παλαιά Κοκκινιά - Καμίνια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 77 τ. μ. Πέρα όλων των θετικών του σπιτιού είναι και η τιμή του η οποία εγγυημένα δεν είναι κάτι το οποίο βρίσκεται σε νεόδμητο διαμερισμα με τις παροχές του σε αυτή την τιμή και σε αυτή την περιοχή ΠΟΥΘΕΝΆ! Μεγάλη επενδυτική ευκαιρία αν θες να έχεις ένα ακίνητο που πέρα από ιδιοκατοίκηση θα αξίζει και τα λεφτά του στο μέλλον. Η παράδοση του ξεκινάει από Δεκέμβριο. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €230.000. Palmos Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6934101638, email: [email protected], website: www.palmosproperties.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 267,75 Τ. Μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 968,40 Τ. Μ. - ΔΡΟΣΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ Τιμή Πώλησης: 550.000 € Πωλείται αυτοτελής μονοκατοικία, κατασκευής 1961, πλήρως νομιμοποιημένη, συνολικής επιφάνειας κύριων και βοηθητικών χώρων 267,75 τ. μ., σε περιφραγμένο οικόπεδο 968,40 τ. μ., στην περιοχή της Δροσιάς Αττικής. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη, πευκόφυτη περιοχή, προσφέροντας ιδιωτικότητα, άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Απέχει περίπου 1,5 χλμ. από το κέντρο της Δροσιάς, όπου υπάρχουν εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, super market και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο, προσόψεως, με πρόσοψη 20 μ. και βάθος περίπου 48 μ. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Η μονοκατοικία αναπτύσσεται σε ισόγειο επίπεδο, ενώ διαθέτει επιπλέον χώρο κάτω από τη στέγη, με ανεξάρτητη πρόσβαση μέσω εξωτερικού κλιμακοστασίου. Αναλυτικά οι επιφάνειες: - Ισόγεια κατοικία (κύρια χρήση) : 105,95 τ. μ. Πρόκειται για τον χώρο που χρησιμοποιείται ως κατοικία. - Χώρος κάτω από τη στέγη (κύρια χρήση) : 133,50 τ. μ. Διαθέτει ανεξάρτητη πρόσβαση από εξωτερικό κλιμακοστάσιο και δεν χρησιμοποιείται σήμερα ως κατοικία. - Αποθήκη ισογείου κάτω από τη σκάλα (βοηθητική χρήση) : 5,40 τ. μ. - Επιπλέον βοηθητικοί χώροι ισογείου στον ακάλυπτο: 22,90 τ. μ. Συνολική επιφάνεια κύριων και βοηθητικών χώρων: 267,75 τ. μ. Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 968,40 τ. μ. ΚΤΙΡΙΑΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ - Έτος κατασκευής: 1961 - Νομική κατάσταση: Πλήρως νομιμοποιημένο κτίσμα - Τύπος ακινήτου: Αυτοτελής μονοκατοικία - Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης - Θέρμανση: Σύστημα θέρμανσης με καυστήρα πετρελαίου - Οικόπεδο: Περιφραγμένο, προσόψεως - Πρόσοψη οικοπέδου: 20 μ. - Βάθος οικοπέδου: Περίπου 48 μ. - Πρόσβαση στον χώρο κάτω από τη στέγη: Μέσω εξωτερικού κλιμακοστασίου - Πρόσθετοι χώροι: Αποθήκη και βοηθητικοί χώροι στον ακάλυπτο - Μισθωτική κατάσταση: Μισθωμένο έως τον Δεκέμβριο του 2026 ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεωςκαι το οικόπεδο δεν πληροί τις απαιτήσεις αρτιότητας ως προς το εμβαδόν. Κατά συνέπεια, δεν παρέχεται δυνατότητα ανέγερσης νέας οικοδομής και η αξιοποίηση του ακινήτου βασίζεται στη διατήρηση, ανακαίνιση και αναδιαμόρφωση του υφιστάμενου, πλήρως νομιμοποιημένου κτίσματος, συνολικής επιφάνειας 267,75 τ. μ, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Η συγκεκριμένη πολεοδομική κατάσταση καθιστά ιδιαίτερα σημαντική την ύπαρξη του ήδη νομιμοποιημένου κτίσματος, το οποίο αποτελεί τη βάση για τη μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ Το ακίνητο βρίσκεται σε πευκόφυτη περιοχή της Δροσιάς Αττικής, συνδυάζοντας την ηρεμία και την επαφή με τη φύση με την πρόσβαση σε βασικές υποδομές και καθημερινές εξυπηρετήσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται: - Το κέντρο της Δροσιάς, περίπου 1,5 χλμ. - Τοπική αγορά, εμπορικά καταστήματα και super market - Εστιατόρια και χώροι εστίασης - Μέσα μαζικής μεταφοράς και κεντρικοί οδικοί άξονες - Εκπαιδευτικά ιδρύματα και σχολικές εγκαταστάσεις - Αθλητικές εγκαταστάσεις και χώροι αναψυχής - Πευκόφυτες εκτάσεις και φυσικό περιβάλλον ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον λόγω της μεγάλης επιφάνειας του οικοπέδου, της πρόσοψης των 20 μέτρων και της ύπαρξης πλήρως νομιμοποιημένου κτίσματος. Η υφιστάμενη κατοικία χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα εκσυγχρονισμού και λειτουργικής αναδιαμόρφωσης, σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Ο μεγάλος περιβάλλων χώρος προσφέρει δυνατότητες διαμόρφωσης κήπου, χώρων πρασίνου και υπαίθριας αναψυχής, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για μια κατοικία με ιδιωτικότητα και άνεση. Η αξιοποίηση αφορά το υφιστάμενο κτίσμα και όχι την ανέγερση νέας οικοδομής. Οποιαδήποτε εργασία ανακαίνισης, επισκευής ή διαμόρφωσης υπόκειται στις απαιτούμενες πολεοδομικές εγκρίσεις. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Τιμή Πώλησης: 550.000 € Μια αξιόλογη πρόταση για όσους αναζητούν μονοκατοικία προς ανακαίνιση σε μεγάλο, περιφραγμένο οικόπεδο στη Δροσιά Αττικής, με φυσικό περιβάλλον, ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες.

Πολυτελής Αυτόνομη Μονοκατοικία 385 τ. μ. σε οικόπεδο 300 τ. μ. Υψηλής αισθητικής και ποιότητας κατασκευής με κήπο, πωλείται στον Δήμο Κηφισιάς. Είναι νεόκτιστη, κατασκευής του 2009 σε άριστη κατάσταση προς άμεση κατοίκηση. Ανατολική, διαμπερής, προσόψεως, ψηλοτάβανη με μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν στο φως του ηλίου να εισέρχεται στο εσωτερικό του σπιτιού καθ΄ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η Μονοκατοικία με εμβαδόν εσωτερικών χώρων 317 τ. μ. έχει 12 μέτρα πρόσοψη και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Το υπερυψωμένο ισόγειο εμβαδού 103 τ. μ. διαθέτει 2 ενιαία σαλόνια, τραπεζαρία, τζάκι τριών όψεων, κουζίνα σε ημιανοιχτή διάταξη, χολ, w.c. βεστιάριo και περιβάλλοντα χώρο 200 τ. μ. Ο 1ος όροφος εμβαδού 97 τ. μ. περιλαμβάνει έναν ανοιχτό χώρο καθιστικού και 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με μπάνιο ensuite και walk-in closet. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει και δεύτερο μπάνιο. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν αυτόνομα μπαλκόνια με θέα. Στο ημιυπόγειο εμβαδού 117 τ. μ. συναντάμε έναν ευρύχωρο φωτεινό χώρο με πολλές ντουλάπες και ανεξάρτητη είσοδο, ο οποίος οδηγεί στον πίσω κήπο. Επίσης υπάρχει ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση για τοποθέτηση κουζίνας και μπάνιου. Ο πίσω κήπος προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα στους ιδιοκτήτες με δυνατότητα κατασκευής πισίνας, διαθέτει άδεια πέργκολας και BBQ. Δύο άνετες κλειστές θέσεις πάρκινγκ που μπορούν να εξυπηρετήσουν τρία αυτοκίνητα καθώς και μια μεγάλη αποθήκη με ντουλάπα περιλαμβάνονται στον ημιυπόγειο χώρο. Η συγκεκριμένη Μονοκατοικία έχει προνομιακή τοποθεσία σε ήσυχο δρόμο με εύκολη πρόσβαση στην αγορά και σε όλους τους κεντρικούς οδικούς άξονες. Έχει τριφασικό ρεύμα, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο ανά επίπεδο, κλιματισμό, boiler τριπλής ενέργειας, τρεις πόρτες ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεοράσεις, αυτόματο πότισμα, ηλεκτρικά ρολά, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες, τζάκι, playroom, εσωτερική σκάλα, κήπo μπροστά και πίσω, χωρίς κοινόχρηστα. Μάρμαρα Διονύσου Α΄ ποιότητας, Μασίφ ξυλεία “Dipo”, Kουζίνα “MobelArt”, επώνυμες εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, Mπάνια “Papapolitis”, Σύστημα θέρμανσης “Buderus”, Κλιματισμός “Daikin”, Air-condition “Mitsubishi”. Σημεία ενδιαφέροντος : Εθνική οδός 850 m Αεροδρόμιο 36 χλμ Ηλεκτρικός Κηφισιάς 3 χλμ Στάση λεωφορείου 50 m Σχολείο 200 m Super market 290 m Αθλητικές εγκαταστάσεις 220 m Πάρκα 500 m - 1 χλμ.