Μονοκατοικία, 323τ. μ.

Σας παρουσιάζουμε ένα νέο ακίνητο στην καρδιά των Εξαρχείων. Η κατοικία εκτείνεται σε 3 επίπεδα, ημιυπόγειο (110 τ. μ. ), πρώτο όροφο (110 τ. μ. ), δεύτερο όροφο (103 τ. μ. ) και ταράτσα αγγίζωντας έτσι τα συνολικό εμβαδόν 323 τ. μ. Μπαίνοντας στο ακίνητο, η σκάλα μας οδηγεί στο χαμηλότερο επίπεδο όπου αποτελείται από 2 δωμάτια στην πρόσοψη, 2 δωμάτια στο πίσω μέρος, αποθήκη και μια τουαλέτα. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από 2 δωμάτια με μπαλκόνι που βλέπει στην πρόσοψη, 2 δωμάτια στο πίσω μέρος, μια μικρή κουζίνα και ένα μπάνιο, ενώ ο επάνω όροφος έχει ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, μια ανοιχτή κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Οι φεγγίτες και το εσωτερικό αίθριο προσφέρουν άπλετο φως στο ακίνητο ενώ μια σκάλα μας οδηγεί στην ταράτσα. Το αρχικό κτίριο χτίστηκε τη δεκαετία του 1930 ενώ ο τελευταίος όροφος προστέθηκε τη δεκαετία του 1990. Το ακίνητο διαθέτει θέρμανση φυσικού αερίου, ανεξάρτητη σε κάθε όροφο και κλιματισμό. Χρήζει ανακαίνισης και θα μπορούσε να μετατραπεί σε οικογενειακό σπίτι, γραφείο, κατοικίες ή ακόμα και σε ένα μικρό boutique ξενοδοχείο ή ξενώνα λόγω της εξαιρετικής τοποθεσίας του. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές. Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.