Μονοκατοικία, 83τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 85-5691 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Ακαδημία Πλάτωνος ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 83 τ. μ. σε οικόπεδο 123 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1970 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 2 τ. μ., κήπο απόσταση από μετρό 1200 μέτρα - Τιμή: 150.000 € Αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε ένα οικόπεδο 123,59τ. μ. στην Ακαδημία Πλάτωνος, με Σ. Δ. 3,0 και Σ. Κ 70%. Χτίζει 370,77τ. μ. Το εμβαδόν της ισόγειας, υπερυψωμένης μονοκατοικίας είναι 83,19τ. μ. Ανοίγοντας την vintage σιδερένια εξώπορτα με τις αριστοτεχνικές σιδεριές και τους γαλακτερούς φεγγίτες, βρισκόμαστε σε ένα τεράστιο χώρο υποδοχής, αριστερά του οποίου είναι το σαλόνι με το περίτεχνο μωσαϊκό. Ευθεία μπροστά μας ξεδιπλώνεται ο διάδρομος, εκατέρων του οποίου αναπτύσσονται τα δύο υπνοδωμάτια, το μπάνιο, το W.C. και η ξεχωριστή κουζίνα, με έξοδο στην πίσω αυλή με την αποθήκη 2,11τ. μ. Ο ακάλυπτος χώρος της αυλής επικοινωνεί με τον δρόμο από διάδρομο παραπλέυρως της οικίας, από όπου μπορούν να περάσουν μηχανες και να χρησιμοποιηθεί ως γκαράζ. Ψηλοτάβανη και με χορταστικούς χώρους (χαρακτηριστικό των οικημάτων αυτής της εποχής), αυτή η μονοκατοικία χρήζει ολικής ανακαίνισης. Πρόκειται για εξαιρετική επένδυση για όποιον γνωρίζει την προσθετική αξία που θα λάβει μετά την ανάπλαση της περιοχής του Ελαιώνα και τη μεταστέγαση του Γηπέδου του Παναθηναϊκού, καθώς και την ολοκλήρωση των ήδη εγκεκριμένων έργων ανάπλασης του Πάρκου της Ακαδημίας, την κατασκευή του νέου Αρχαιολογικού Μουσείου και την ανάδειξη των αρχαιολογικών χώρων του. Σε ήσυχη και ασφαλής γειτονιά, μόλις 220μ από τη Λεωφόρο Αθηνών, περιτριγυρισμένο από Μέσα Μαζικής Μεταφοράς (1200μ από τον Σταθμό Μετρό Μεταξουργείου, και από τον Σταθμό Μετρό Κεραμεικού και την Τεχνόπολη Αθηνών, 1500μ από τον Σταθμό Λαρίσης, 2100μ από τα ΚΤΕΛ Κηφισού, λίγα μέτρα από στάσεις αστικών λεωφορείων, η μία ακριβώς έξω από το σπίτι). Στα 350μ από το Πάρκο της Ακαδημίας. Σούπερ Μάρκετς, σχολεία, χώροι άθλησης, όλα στα πόδια του. Δίπλα στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας (25 λεπτά περπάτημα, 10 λεπτά οδήγηση). Βολική και γρήγορα πρόσβαση προς και από όλα τα προάστια της Αττικής χωρίς την ανάγκη περάσματος από το κέντρο της πόλης, μέσω Λ. Κηφισού και Αττικής Οδού (ενδεικτικά αναφέρονται η Γλυφάδα 30 λεπτά, το Αεροδρόμιο 35 λεπτά, το Λιμάνι του Πειραιά 25 λεπτά οδήγηση). Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.